Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : VILLEMOUSTAUSSOU – Villa de 158 m², DPE A / A et terrain de 1,5 hectare : un cadre de vie rare où nature et confort se rencontrent !

✨ Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², trois suites parentales, une installation photovoltaïque de 9 kW et un extérieur aux multiples possibilités… Sans oublier une magnifique pinède !

Une propriété singulière, économe et pleine de charme, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'un véritable art de vivre à la campagne mais à proximité de tout.

Dans un quartier recherché pour son calme et sa sérénité, découvrez ce bien exceptionnel où la nature s'invite au quotidien, les espaces permettent l'autonomie de chacun et où chaque journée prend un petit goût de vacances… ☀️ Dès les premiers instants, vous serez séduit par une luminosité remarquable et une généreuse pièce de vie de 80 m², idéale pour recevoir famille et amis. notamment à ses équipements performants : * Climatisation réversible gainable. * thermodynamique de 300 litres.

* Installation photovoltaïque de 9 kW qui offre un avantage financier non négligeable : un gain annoncé de 4 200 € par an pendant encore 4 ans, selon les conditions de l'installation photovoltaïque.

À l'issue de cette période, vous pourrez profiter du potentiel de l'autoconsommation électrique.

Un véritable atout pour conjuguer confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques !

☀️Un extérieur aux multiples possibilités Ici, chacun peut trouver son petit coin de bonheur !

* Un vaste espace de stationnement, pratique pour accueillir famille et amis.

* Un espace estival avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les longues soirées d'été.

* Une piscine octogonale semi-enterrée de 3,5 x 6,5 m, pour se rafraîchir aux beaux jours.

* Un jacuzzi, pour savourer de précieux instants de détente.

* Un espace dédié aux enfants, où ils pourront jouer et profiter du grand air.

* Un coin potager, pour cultiver ses légumes et renouer avec les plaisirs simples de la terre.

* Et pour accueillir vos proches en toute convivialité, un chalet en bois de 18 m² vient compléter l'ensemble.

Une véritable pièce d'appoint supplémentaire, dans un espace indépendant de la maison principale.

Côté nuit, la villa propose 3 suites parentales de 17 à 23 m², chacune disposant de rangements, de WC et de sa propre salle d'eau ou salle de bains.

Un confort appréciable qui préserve l'intimité de chacun !

Besoin d'une chambre supplémentaire ?

Une 4ᵉ chambre peut également être envisagée, selon vos besoins et vos projets.

Pour compléter les espaces fonctionnels, vous disposerez également d'une buanderie et d'un atelier.

Cette maison prend soin de votre confort… et de votre budget en affichant un DPE classé A / A, grâce Un petit air de campagne… à quelques pas de chez vous grâce notamment à sa pinède grandeur nature pour les petits aventuriers !

Un véritable terrain de jeu pour les enfants où ils pourront laisser libre cours à leur imagination, jouer en plein air et profiter de la nature avec davantage d'autonomie et de liberté, dans un environnement familial et préservé.

Imaginez une cabane secrète nichée entre les pins, des après-midi à inventer mille aventures et ces souvenirs d'enfance qui restent gravés pour longtemps… Un cadre privilégié pour grandir, s'émerveiller des petites choses et retrouver le plaisir des jeux en pleine nature.

Et pour les amoureux des animaux, une possibilité originale : les brebis pourraient faire partie de l'aventure et rester sur place avec la maison pour continuer à entretenir l'environnement.

Plus qu'une maison, un véritable art de vivre De beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, des performances énergétiques remarquables, des espaces dédiés à la détente et aux loisirs, sans oublier un environnement naturel privilégié… Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité, de l'autonomie et une maison qui offre bien plus que quatre murs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.