Maison à vendre à Aragon (11600)

Votre conseiller IMMOJOY vous propose de découvrir cette magnifique villa située à Aragon, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 128 m², cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement sur l'espace piscine, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou partager des moments conviviaux entre amis. Un espace nuit modulable L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une mezzanine offrant une belle possibilité d'aménagement. Celle-ci pourra facilement être transformée en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Des dépendances aux multiples possibilités Autre atout de cette propriété : un double garage ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, et permettant de répondre parfaitement aux besoins des bricoleurs ou des amateurs de loisirs créatifs. Un vaste terrain arboré Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une villa aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement privilégié. Contactez votre conseiller IMMOJOY pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

Exclusivité aragon ! Villa contemporaine avec piscine chauffée et vue panoramique exceptionnelle ! Dans un environnement privilégié, au coeur du très recherché village d'aragon, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2014, offrant une vue imprenable sur la garrigue, les vignobles et les collines environnantes. Développant environ 202 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son incroyable luminosité. Grâce à son exposition idéale et à ses nombreuses ouvertures, chaque pièce bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre. Le niveau principal accueille une superbe pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une vaste terrasse sans vis-à-vis offrant un panorama permanent sur la nature environnante. L'espace nuit comprend 3 chambres, sde et wc séparé dont une magnifique suite parentale d'environ 20 m² avec dressing (possibilité de faire un coin douche) avec vue dominante sur la garrigue. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 64 m² complète l'ensemble avec une grande chambre, une vaste salle d'eau, un dressing ainsi qu'une pièce de plus de 30 m² destinée à recevoir une cuisine. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. Prestations de qualité : - climatisation réversible - poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique - cellier attenant à la cuisine - borne de recharge pour véhicule électrique a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 150 m² soigneusement aménagé avec : - piscine chauffée (pompe à chaleur) et plages en travertin - cuisine d'été - arbres fruitiers - murs en pierres sèches - environnement calme et préservé située dans un village de caractère aux portes de carcassonne, cette propriété rare allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Prix : 419.900 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de lumière, de nature et de tranquillité. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres de village, rénovée. En Rdc, un salon très chaleureux vous accueillera, chauffé par un poêle à bois; un espace de rangement avec wc, placard et local à vélos / motos. Au premier étage une superbe cuisine entièrement équipée et très lumineuse vous fera passer d'agréables moments conviviaux. Sur ce même niveau, 1 wc, 1 suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé et salle d'eau (d. italienne, 2 vasques) et chambre très confortable avec un sol en parquet. Au second, un palier très éclairé par son puits de lumière donne accès à une terrasse tropézienne. Sur ce même niveau, une 2eme chambre de 29 m² et sa salle d'eau. Les chambres sont climatisées. L'état général est irréprochable. Matériaux actuels et très tendances vous raviront. Village avec commerces et école. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de villegailhenc, dans un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage. Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée. Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (a / a), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles. Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions. Taxe foncière : exonération visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 449 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 459534 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de carcassonne * située à environ 8 km au nord de carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie a61 carcassonne-ouest, villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services. On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de salvaza ou pont-rouge. * villa familiale 155 m² 5 chambres parcelle > 1 000 m² piscine équipements techniques récents * dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. Agencement intérieur * double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé * cuisine américaine récente, aménagée et équipée * buanderie indépendante * 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc * 1 second wc indépendant * véranda isolée, chauffée, très lumineuse, exposée est (véritable pièce de vie supplémentaire) extérieurs et stationnement * terrain > 1 000 m², agréable et sans entretien contraignant * piscine au sel 10 x 5 m exposée sud * système vannes, pompe / filtration et pompe à chaleur récents (2024) * garage actuellement aménagé en atelier, allée de stationnement équipements techniques récents et performance énergétique * installation photovoltaïque 9 kw en autoconsommation + revente annuelle * climatisations réversibles type split dans toute la maison (2023) * ballon thermodynamique (2023) * insert moto-ventilé + appoints électriques * double vitrage, combles isolés * volets roulants électriques à commande centralisée les points forts * impasse, quartier très calme * 5 chambres réelles + véranda habitable * piscine récente parfaitement équipée * gros investissements techniques récents (2023 / 2024) * production d'énergie solaire significative * grande parcelle, 4 faces * fonctionnelle pour famille nombreuse / télétravail * bien rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, calme, équipements modernes et performance énergétique à quelques minutes seulement de carcassonne. Prix d'achat 272 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un domaine d'exception au coeur du cabardès, aux portes de carcassonne / proprietes privees. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 visites virtuelles immersives matterport disponibles pour chaque bâtiment. Domaine sur 2ha - 850 m² hab. - unique sur le bassin carcassonnais en position dominante sur un village prisé du cabardès, à quelques minutes seulement de carcassonne et de sa cité médiévale classée à l'unesco, ce domaine de 2 hectares déploie un parc arboré d'essences méditerranéennes autour d'un ensemble architectural unique, un véritable art de vivre où réception, loisirs et intimité familiale trouvent chacun leur espace. Conçue pour l'exploitation touristique haut de gamme comme pour une vie de famille généreuse, voir toute autre activité professionnelle, cette propriété rassemble une maison de maître, deux appartements indépendants, une salle de réception pouvant accueillir 120 convives, un espace cinéma-jeux-sport avec hammam, ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de badminton éclairés, chacun doté de sa tribune. La maison principale de 300 m² habitables bâtie en r + 1, la maison de maître conjugue caractère et confort contemporain. Sa cuisine gaggenau entièrement équipée, ouverte sur les pièces de réception, dialogue avec un salon, une bibliothèque et un bureau baignés de lumière grâce à trois vérandas. Quatre chambres, dont une suite avec dressing, offrent un cadre intime et raffiné. Cave à vin, buanderie, cellier et garage complètent cet espace pensé pour le quotidien comme pour la réception. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation gainée. À l'extérieur, la piscine à débordement traitée au sel, chauffée et équipée d'un bain à remous, ainsi que sa cuisine d'été, prolongent l'art de vivre méditerranéen jusqu'au bord de l'eau. Deux appartements indépendants deux gîtes climatisés - un t1 de 53 m² et un t1 de 67 m² avec mezzanine - offrent chacun une cuisine américaine équipée et une salle d'eau privative. Idéalement configurés pour une activité locative, ils permettent d'envisager sereinement l'exploitation touristique du domaine. Une salle de réception de 260 m² climatisée et dotée de deux salons ainsi que d'une cuisine équipée, cette salle peut recevoir jusqu'à 120 convives en dîner assis. Sa configuration modulable ouvre le champ des possibles : plusieurs gîtes supplémentaires, un loft, ou encore un garage pour collection automobile, au gré du projet des futurs propriétaires. Un espace cinéma, jeux et sport de 265 m² babyfoot, billard, tennis de table, salon de jeux de cartes, équipement audio et vidéo : cet espace de convivialité se prolonge par une salle de sport équipée d'appareils de musculation haut de gamme, d'un hammam et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. Le toit de ce bâtiment est équipé de panneaux solaires (9 kw) avec suivi de production sur tablette. Des installations complètes le domaine s'enrichit encore d'un atelier-garage de 200 m², d'une dépendance isolée de 47 m² entièrement viabilisée et modulable en appartement, d'un kiosque, d'un potager et d'un poulailler ? Sans oublier le terrain de tennis et le terrain de badminton, tous deux éclairés et équipés de leur propre tribune. Un projet, de multiples vocations entretenu avec un soin constant, ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet d'exploitation touristique, chambres d'hôtes, réceptions, séminaires, porté par des infrastructures déjà en place. Prix : 1.250. 000 euros dont 50.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.200. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.750 et 2.430 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 460273 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre au charme authentique, située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. La maison offre une cuisine conviviale équipée d'un insert, un séjour lumineux, ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 belles chambres dont une suite avec dressing pour encore plus de confort. Une agréable terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, une cave offre un bel espace de stockage — avec possibilité d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, garantit tranquillité et beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, équilibrée et fonctionnelle, qui saura séduire au premier regard. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 933641.

Votre conseiller immojoy vous propose une maison de village de 116 m² sur 3 niveaux à villardonnel, à 10 mn de carcassonne. Cette maison 2 faces se compose : en rez-de-chaussée d'un séjour de 16 m², d'une cuisine de 17 m² et d'une cave. Au 1er étage, 3 chambres (13.89, 11.64, 9.12 m²), d'une salle d'eau de 4.61 m² et d'un wc séparé. Au 2ème étage, 1 bureau de 8.86 m² qui peut être utilisé comme une chambre et un grenier aménageable. Taxe foncière : 660 euros classe consommation énergétique : d - ges : b visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux-castelnaudary 1.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - villardonnel - maison de village de 58 m² environ à rénover - 2 / 3 chambres - jardin non attenant - petite taxe foncière * à villardonnel, charmant village situé à seulement 15 km de carcassonne, venez découvrir cette maison de village de 58 m² environ à rénover selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En trois faces et sans vis-à-vis grâce à la place située juste devant, la maison commence en rez-de-chaussée par un hall d’entrée séparé, desservant une pièce de vie avec coin cuisine. Au premier étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant complètent l’ensemble. Un jardin non attenant d’environ 283 m² proche de la maison vient agrémenter la propriété, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou aménager un espace détente. Cette maison représente une opportunité rare : parfaite pour une famille en quête d’un projet de rénovation à personnaliser, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un cadre authentique et paisible. Ici, la vie à la campagne prend tout son sens : calme, nature préservée, balades à proximité, champs environnants où paissent régulièrement les troupeaux de brebis… un environnement privilégié pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie. - taxe foncière : 496€ - compteur linky. - jardin non attenant de 283 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Villegailhenc - maison familiale sur plus de 2 300 m² de terrain au coeur du charmant village de villegailhenc, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de plus de 2 300 m². Véritable havre de paix, son vaste jardin vous séduira par son calme et son potentiel. Vous profiterez d'une grande terrasse, de nombreux arbres fruitiers, d'un puits fonctionnel alimentant l'arrosage automatique, ainsi que d'un espace permettant la réalisation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La maison est répartie sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, ainsi qu'un bel espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, comprenant le salon et la salle à manger. Deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une cuisine, un wc indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier ou espace indépendant) offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage de 48 m² vient parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et d'une climatisation réversible, garantissant un agréable confort de vie tout au long de l'année. Les combles, aménageables, représentent un véritable potentiel d'agrandissement, idéal pour répondre à tous vos projets. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Prix : 239.000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 21moli - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe balestra vous propose : villardonnel – maison 4 faces à rénover interieurement avec grand garage, jardin et vue dégagée une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une maison offrant de beaux volumes, du terrain, un grand garage et un véritable potentiel de transformation. Située dans le village de villardonnel, au coeur de la montagne noire, cette maison individuelle 4 faces bénéficie d’une implantation particulièrement intéressante, plein sud, légèrement en hauteur par rapport à la rue, lui permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement calme. La maison dispose d’un sous-sol occupant la quasi-totalité de sa superficie, avec notamment un grand garage d’environ 45 m², complété par une cave. Un accès direct entre le garage et la partie habitation rend cet espace plus opérationnel encore, offrant une possibilité d’évolution particulièrement intéressante pour un futur projet. Un intérieur qui laisse place à l’imagination des travaux de démolition ont déjà été entrepris par les propriétaires actuels, mais ceux-ci sont contraint d'arrêter le projet certaines cloisons ont notamment été supprimées afin de créer aujourd’hui un très bel espace salon / cuisine de plus de 45 m². Ce volume constitue l’un des véritables atouts de la maison. Associé aux grandes ouvertures et à une exposition sur trois faces, il offre une pièce de vie particulièrement lumineuse et agréable à imaginer après rénovation. La maison propose également : 3 belles chambres, entre 12 à 14,5 m², de beaux placards existants, qui ont été conservés, une salle de bains, un wc indépendant, une hauteur sous plafond de 2m75 augmentant encore la sensation d’espace, une distribution intéressante et contemporaine avec un grand espace de vie. Des atouts structurels rares à ce niveau de prix la maison présente plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées : - maison 4 faces, donc indépendante et bénéficiant d’ouvertures sur les 4 orientations. - gros oeuvre en bon état général. - grande luminosité, notamment grâce au salon ouvert sur trois faces et aux grandes ouvertures. - orientation plein sud côté entrée de la maison - plus de 45 m² pour la pièce de vie, offrant un volume particulièrement intéressant. Sous-sol quasi intégral, avec un garage d’environ 45 m² et une cave. Terrain à taille raisonnable, organisé en plusieurs espaces distincts, permettant de profiter d’un extérieur agréable tout en conservant un entretien limité. La vue est dégagée et l'environnement calme, grâce à la position de la maison par rapport à la rue. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les travaux de démolition déjà réalisés constituent une première étape permettant de repenser facilement les espaces intérieurs. Villardonnel – entre montagne noire et carcassonne villardonnel appartient pleinement au territoire de la montagne noire et se situe dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche de carcassonne. La commune s'étend entre environ 380 mètres d'altitude et fait partie de la communauté de communes de la montagne noire. Sa situation permet de profiter du calme et du cadre naturel de la montagne noire tout en conservant une bonne accessibilité vers carcassonne, ses commerces, ses services, sa gare et son aéroport. Distances et temps de parcours carcassonne centre : environ 17 à 20 km – 20 à 25 min, gare de carcassonne : environ 17 km – 20 à 25 min, aéroport de carcassonne – salvaza : environ 20 km – 20 min, cité médiévale de carcassonne : environ 20 à 25 km – 25 à 30 min, narbonne : environ 75 à 80 km – 55 min à 1 h, narbonne-plage : environ 85 à 90 km – 1 h à 1 h 15, toulouse : environ 95 à 100 km – 1 h 20 à 1 h 30 en voiture. En résumé : tout est réuni pour créer une habitation agréable et lumineuse : 4 faces, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures, trois chambres, pièce de vie de plus de 45 m², grand garage de 45 m², cave, terrain facile d’entretien, vue dégagée et environnement calme. L’intérieur nécessite une rénovation complète, mais c’est précisément ce qui permet au futur acquéreur de concevoir un intérieur à son image, avec une distribution déjà intéressante et des volumes qui offrent de nombreuses possibilités. Une véritable opportunité de rénovation à prix raisonnable pour un acquéreur souhaitant créer une maison lumineuse, fonctionnelle et personnalisée dans un environnement à proximité de carcassonne. À noter que le village est équipé d'une épicerie et qu'il dispose également d'une école maternelle et élémentaire avec service de restauration scolaire. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 minutes de carcassonne, dans village recherché avec tous commerces, maison récente 4 faces très bien entretenue sur terrain clos. Le bien offre une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine américaine ouverte avec bar. Une buanderie / réserve et un wc complètent le rez de chaussée. Un escalier bois design dessert l'étage qui comprend 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, grande salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, wc indépendant. Belles prestations : volets roulants centralisés, 2 wc suspendus, parquet, chauffe-eau thermodynamique. Possibilité piscine au sud sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir. Garage et parking. Environnement calme. Commodités à pied. Prix 188 000 euros honoraires inclus prix hors honoraires 180 500 euros dpe 88 lettre b ges 3 lettre a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature, découvrez cette agréable villa indépendante implantée sur une parcelle de 2 265 m² soigneusement aménagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux et par la superbe véranda chauffée de plus de 36 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante et la chaîne des pyrénées. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle permet de profiter du paysage tout au long de l'année. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m², un cellier, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Une seconde véranda, un garage de 28 m² avec portail électrique, une pergola et un vaste grenier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain arboré accueille oliviers, massifs fleuris et espaces de détente dans un cadre paisible où la nature est omniprésente. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage pvc et aluminium ainsi qu'une production d'eau chaude par panneaux photovoltaïques. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de lumière et de grands espaces. À découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous le charme de son environnement exceptionnel et de sa vue imprenable sur les pyrénées. Prix de vente : 315 000 euros honoraires vendeurs dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Villegailhenc, village disposant de nombreuses commodités (écoles, commerces de proximité, cabinet médical, crèche) et situé à moins de 10 km de Carcassonne, cette maison de village est développée sur trois niveaux et est vendue occupée par un locataire en place. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une chambre de 15,8 m², un WC avec espace lave-linge, un placard, ainsi que l'escalier menant aux étages. Au premier étage, le séjour de 14,30 m², ouvert sur une cuisine équipée de 16,70 m², constitue l'espace de vie principal. Le deuxième étage accueille deux chambres (environ 15 m² et 10,70 m², cette dernière pouvant faire office de bureau), une salle d'eau et un WC indépendant. La maison présente des prestations simples et cohérentes : carrelage grandes dalles aux deux premiers niveaux, carrelage d'époque au dernier étage, placards muraux dans chaque pièce, chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC ou bois avec volets bois. Située à l'angle de deux rues, la maison offre une configuration atypique. Une annexe non attenante sur deux niveaux, située à proximité immédiate, complète le bien. Maison vendue occupée – informations locatives disponibles sur demande. Pour en savoir plus, c'est simple, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597620 ).

À seulement 25 minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable villa de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant. Cette agréable villa de plain-pied d'environ 199 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 577 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne et une qualité de vie rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Le vaste séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine conviviale et fonctionnelle, puis par une véranda chauffée, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage et une dépendance complètent le tout. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant le confort d'une maison de plain-pied, à seulement 25 minutes de Carcassonne. Les atouts : - Maison de plain-pied - Véranda - Garage - Climatisation, poêle à granulé et poêle à bois - Isolation combles récentes - Belle luminosité - Vue dégagée Une maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 961536.

Située sur la commune de villaniere - à 20min de carcassonne - elodie carayon vous présente une maison de village entièrement rénovée, d'une surface de 110 m² habitables. Venez découvrir ce bien composé : * au rdc : d'un salon séjour, une cuisine meublée et équipée, un wc indépendant. * au r + 1 : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine pour créer un second salon ou tout autre espace (jeu, cinéma. ), une salle de douche avec wc. * en sous sol : une cave permettant le stockage, buanderie etc dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1950 euros prix d'achat 99 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. * visite virtuelle disponible * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe villa provençale de 128 m², idéalement située sur un terrain de 1533 m², implantée dans un charmant village aux portes de Carcassonne, offrant ainsi toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon et une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée avec cellier, une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un toilette. Cette propriété se distingue par sa luminosité et son confort, grâce à une installation de chauffage récente par pompe à chaleur. À l'extérieur, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, garantit une intimité appréciable, et inclut également un puits. La terrasse bien exposée constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Idéalement située à seulement quelques minutes de carcassonne, dans le charmant village de pennautier, cette superbe villa récente offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 111 m², elle allie confort, modernité et esthétique pour répondre aux attentes des familles en quête d'un habitat de qualité. Dès l'entrée vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, exposé plein sud, constituant le coeur de la maison. Convivial et idéalement agencé, il comprend un espace salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant un espace privé et fonctionnel. La salle d'eau équipée de toilettes complète cet espace, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Pour davantage de praticité, ce bien dispose d'une buanderie, d'un second toilette indépendant ainsi que d'un grand garage permettant de stationner aisément votre véhicule ou de stocker divers équipements. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, renforçant le confort de la maison. Située sur une parcelle arborée de 845 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La belle terrasse carrelée offre un espace extérieur idéal. La maison est certifiée avec des garanties décennales et dommages ouvrages, assurant une sécurité maximale aux futurs propriétaires. Les matériaux locaux soigneusement sélectionnés renforcent le cachet de cette demeure : le carrelage de chez ferrand, les huisseries de chez languedoc alu, entre autres, confèrent élégance et authenticité à l'ensemble. Ce bien combine harmonieusement qualité, confort et esthétique, dans un environnement paisible à proximité de carcassonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence moderne, sécurisée et pleine de charme. Dpe a 24 ges a 1 le prix moyen des énergies indexés au 15 / 08 / 15 est estimé à 356 euros par an. Prix d'achat 299.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432840 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Carcassonne, dans le très recherché village de Pennautier, cette maison indépendante d'environ 130 m² offre un cadre de vie agréable où tranquillité, confort et praticité se rejoignent au quotidien. Le village dispose de commerces, écoles et services essentiels, tout en restant proche de Carcassonne et Castelnaudary. La configuration du bien répond parfaitement à un projet de vie familial ou à une organisation combinant habitation et location, grâce à deux niveaux distincts disposant chacun de leur accès. Elle permet de vivre ensemble tout en conservant l'indépendance de chacun, ou de profiter d'un logement principal et d'un revenu complémentaire. Le rez-de-jardin propose deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une entrée indépendante. Cet espace peut accueillir des proches, des adolescents en quête d'autonomie ou être destiné à la location selon les besoins. À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un balcon filant offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. La cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et plusieurs rangements composent ce niveau agréable à vivre. La maison est saine et immédiatement habitable. Elle permet une installation rapide et laisse la possibilité de moderniser certains éléments progressivement, selon les envies de ses futurs occupants. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 958 m² forme un véritable cadre de vie supplémentaire, propice à la détente et aux moments en plein air. L'espace est suffisamment généreux pour envisager la création d'une piscine. Un garage d'environ 24 m² complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, pensé pour accueillir plusieurs générations sous le même toit ou pour conjuguer résidence principale et projet locatif, dans un environnement recherché aux portes de Carcassonne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Votre conseiller immojoy vous propose cette agréable maison t4 de 84 m² sur la commune de pennautier. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes séparées ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert. Baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, cet espace offre une belle ouverture sur l'extérieur et une sensation de bien-être particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin exposé ouest profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement dédiés à la détente et à la convivialité. Cette maison présente un excellent état général. La toiture et son isolation ont été récemment rénovées, les façades repeintes et les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal ainsi qu'une bonne performance énergétique. Fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'équipements de qualité et d'un excellent rapport qualité / prix. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Exclusivité - idéalement située sur la commune très prisée de pennautier, aux portes de carcassonne, découvrez cette maison des années 60 offrant une structure saine et une excellente base de rénovation. Construite sur deux niveaux avec une solide charpente en hourdi, cette maison de 4 chambres sera idéale pour accueillir votre famille avec au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante distribuant les pièces de vie. - une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture). - un séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur la terrasse et le jardin. - une chambre de plain-pied avec son point d'eau privatif. - un garage attenant. À l'étage : - trois belles chambres lumineuses. - une salle d'eau et un wc indépendant. Le confort thermique a été revu avec des menuiseries en pvc double vitrage et la climatisation réversible à l'étage. Le terrain propose un charmant jardin clos et arboré et une terrasse ensoleillée parfaits pour les moments de détente. Plusieurs garages et rangements extérieurs complètent l'ensemble, offrant un volume de stockage rare d'environ 55 m² (idéal artisan, sportif ou bricoleur). Située à pennautier, village dynamique et recherché pour sa douceur de vivre, la maison vous place à quelques minutes à pied des commodités : écoles (maternelle et primaire), boulangeries, épicerie, professionnels de santé et restaurants. Côté transports : vous rejoignez le centre-ville de carcassonne ou la zone commerciale du pont rouge en moins de 10 minutes. L'accès à l'autoroute a61 (sortie 23 - carcassonne ouest) est accessible en à peine 12 à 15 minutes, facilitant tous vos déplacements régionaux. L'avis de votre experte locale : une opportunité rare sur le secteur. Sa structure en hourdi très saine, sa chambre en rez-de-chaussée et ses nombreuses dépendances en font un bien évolutif à forte valeur patrimoniale. À visiter sans tarder ! Dpe : classe d ges : classe b taxe foncière : 1 400 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 195 000 euros honoraires : 6.27% ttc inclus charge acquéreur, soit 183500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immojoy vous propose à la vente sur la commune de pennautier à 5 minutes de carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 5, de plain-pied de 131 m² habitables avec un sous-sol de 210 m² et piscine sur un terrain de 667 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 61 m² incluant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m² plein sud, d'une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau et wc) et de 3 chambres, d'une salle d'eau commune de 8,75 m² et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien, un vaste garage 210 m² en sous-sol et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostiques énergétiques classe a, dans une impasse tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Côté plus : un vaste sous-sol de 210 m² qui vous offrira toutes possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) son extérieur avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial, la commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m² avec possibilité de stockage, vélos. Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un hameau paisible de la montagne noire, cette propriété offre un cadre rare : le calme absolu à 30 minutes de carcassonne, avec une vue imprenable sur la chaîne des pyrénées. La maison principale (187 m²) déploie 4 chambres, dont une suite de 35 m² avec kitchenette actuellement exploitée en chambre d'hôtes ? Une porte ouverte vers un revenu complémentaire immédiat. En continuité du bâtiment, un gîte indépendant de plus de 100 m² (cuisine, salon, deux grandes chambres familiales) profite de deux terrasses privatives : l'une côté nord pour les repas à l'ombre, l'autre côté sud, plein cadre sur les pyrénées. Idéal pour un projet d'accueil touristique clé en main, ou pour loger famille et amis en toute indépendance. Pour les passionnés d'équitation et de projets ruraux, les dépendances comprennent une remise de près de 100 m² et des écuries prêtes à accueillir vos chevaux ? Ou à se transformer en atelier selon votre projet. Le terrain de 12 000 m², à flanc de colline, dispose même d'une source nichée dans un mur de pierres sèches : un vrai terrain de jeu pour les amoureux de la nature et des animaux. Ici, chaque moment de pause devient un instant de bien-être : vous pourrez profiter d'un espace spa accessible depuis la cour intérieure, et de la piscine nichée dans la verdure face aux pyrénées, pour un panorama à couper le souffle. Les travaux réalisés en janvier 2024 permettent une performance énergétique rare pour ce type de propriété : pompe à chaleur, chauffage thermodynamique et isolation des combles. (dpe : classe b; ges : classe a) taxe foncière : 3 200 euros. Un ensemble unique pour un projet de vie à découvrir sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1953 et 2643 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 387000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 844 688 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454984- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 4 km de carcassonne dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle villa d'environ 130 m² implantée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis avec puits. Gros potentiel avec possibilité de division en 2 logements indépendants ! À l'étage : un appartement t3 lumineux - environ 800 m² de jardin - garage en rez-de-jardin : un appartement t2 indépendant jardin privatif clôturé d'environ 200 m² la maison dispose actuellement de 4 chambres et offre de nombreuses possibilités : - grande maison familiale - projet locatif - investissement avec rendement - habitat intergénérationnel environnement calme tout en restant proche de carcassonne et des commodités. Prix : 263900 euros hai honoraires charge vendeur dpe : c ges / b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2080 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452628. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.