Vente maison 4 pièces 134 m² Aragon (11600)

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 8 minutes de Carcassonne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Ventenac-Cabardès, cette charmante maison de plain-pied vous invite à ralentir, respirer… et savourer la quiétude d’un cadre naturel agréable. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 595 m², la maison développe environ 118 m² habitables et s’ouvre sur un environnement verdoyant et paisible — un véritable refuge pour les amoureux de nature et de calme. Construite en 1985, elle offre une base saine et chaleureuse. Un simple rafraîchissement de peinture suffira à révéler tout son potentiel et à lui redonner une touche contemporaine, sans engager de travaux lourds, L’intérieur séduit par sa circulation fluide et entièrement de plain-pied, gage de confort au quotidien. Vous y découvrirez trois chambres confortables, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un salon cosy avec cheminée propice aux soirées d’hiver, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin, entièrement arboré, est une véritable invitation à la détente : siestes à l’ombre, repas partagés, jeux d’enfants ou moments de contemplation. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux instants ensoleillés. Un garage et un atelier complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou les loisirs, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, d’une toiture entretenue et d’une fosse septique suivie, apportant sérénité et confort. Dans un environnement naturel recherché, tout en restant proche des commodités et de Carcassonne, ce bien de caractère séduira celles et ceux en quête d’authenticité, de tranquillité et d’un beau potentiel de valorisation — idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Une maison à ressentir plus qu’à visiter. À découvrir sans tarder. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre au charme authentique, située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. La maison offre une cuisine conviviale équipée d'un insert, un séjour lumineux, ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 belles chambres dont une suite avec dressing pour encore plus de confort. Une agréable terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, une cave offre un bel espace de stockage — avec possibilité d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, garantit tranquillité et beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, équilibrée et fonctionnelle, qui saura séduire au premier regard. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 933641.

Iad France - Claire Perea vous propose : Sur les hauteurs de Villemoustaussou, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 2017 attend aujourd’hui ses futurs propriétaires… et probablement leur touche finale. Dès l’entrée, on ressent immédiatement les volumes et la lumière qui se dégagent des lieux. Le cOEur de la maison ? Une impressionnante pièce de vie de plus de 80 m² où cuisine, salon et salle à manger se mêlent dans un espace pensé pour recevoir, partager et simplement profiter du quotidien. Ici, on imagine facilement les grandes tablées, les enfants qui circulent librement, les soirées entre amis ou les dimanches en famille baignés de lumière. L’espace nuit propose une suite parentale, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement accueillir du télétravail, une activité indépendante ou simplement un espace au calme pour soi. La maison développe environ 154 m² habitables sur une parcelle de 675 m² et bénéficie également d’un vaste sous-sol ainsi que d’un double garage. Un vrai plus pour le stockage, un atelier, des véhicules ou encore de futurs aménagements. Et puis il y a ce potentiel rare : celui d’une maison récente déjà pleine de qualités, mais qui laisse encore la possibilité de la façonner à son image. Quelques travaux restent à prévoir. Rien qui enlève le charme et les qualités du bien, bien au contraire : cela permettra aux futurs propriétaires de créer un lieu qui leur ressemble vraiment. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité, mais aussi à un artisan ou un professionnel du bâtiment capable de révéler tout le potentiel des lieux tout en valorisant les travaux restants. Un bien chaleureux, lumineux et évolutif, à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Et si cette maison était justement celle qui vous permettait de créer un lieu de vie entièrement à votre image ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - idéalement située sur la commune très prisée de pennautier, aux portes de carcassonne, découvrez cette maison des années 60 offrant une structure saine et une excellente base de rénovation. Construite sur deux niveaux avec une solide charpente en hourdi, cette maison de 4 chambres sera idéale pour accueillir votre famille avec au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante distribuant les pièces de vie. - une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture). - un séjour lumineux doté d'une cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur la terrasse et le jardin. - une chambre de plain-pied avec son point d'eau privatif. - un garage attenant. À l'étage : - trois belles chambres lumineuses. - une salle d'eau et un wc indépendant. Le confort thermique a été revu avec des menuiseries en pvc double vitrage et la climatisation réversible à l'étage. Le terrain propose un charmant jardin clos et arboré et une terrasse ensoleillée parfaits pour les moments de détente. Plusieurs garages et rangements extérieurs complètent l'ensemble, offrant un volume de stockage rare d'environ 55 m² (idéal artisan, sportif ou bricoleur). Située à pennautier, village dynamique et recherché pour sa douceur de vivre, la maison vous place à quelques minutes à pied des commodités : écoles (maternelle et primaire), boulangeries, épicerie, professionnels de santé et restaurants. Côté transports : vous rejoignez le centre-ville de carcassonne ou la zone commerciale du pont rouge en moins de 10 minutes. L'accès à l'autoroute a61 (sortie 23 - carcassonne ouest) est accessible en à peine 12 à 15 minutes, facilitant tous vos déplacements régionaux. L'avis de votre experte locale : une opportunité rare sur le secteur. Sa structure en hourdi très saine, sa chambre en rez-de-chaussée et ses nombreuses dépendances en font un bien évolutif à forte valeur patrimoniale. À visiter sans tarder ! Dpe : classe d ges : classe b taxe foncière : 1 400 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - maison entierement cloturee de 92 m² - construite en 2024 - plain pied - 4 faces - terrain de 641 m² - piece a vivre de 37 m² - 3 chambres - 1 dressing - 1 salle d'eau - 1 buanderie - 2 places de parking - a 5 mn de carcassonne * cette charmante maison individuelle récente et moderne, encore couverte par la garantie décennale et conforme à la réglementation rt2012, constitue une belle opportunité. Développant 92 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente. Les aménagements extérieurs sont en cours d'achèvement et apportent une réelle valeur ajoutée au bien : les clôtures ont été récemment réalisées et il ne reste plus que l'application du crépis ainsi que la pose du portillon pour finaliser entièrement l'ensemble. À terme, la propriété bénéficiera d'un extérieur entièrement clos, harmonieux et prêt à l'emploi, sans travaux importants à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design soigné et l'agencement optimal de cette maison. Le foyer s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 37 m² dotée d'une cuisine high-tech. Une accessibilité de la terrasse par la baie vitrée, permet de profiter de l'extérieur tout autant que de l'intérieur (tempéré par la climatisation réversible). Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau. Une buanderie et un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison minimaliste. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, et l'assainissement collectif. Deux places de parking sont également disponibles et intégrées sur la parcelle pour faciliter le stationnement. Cette maison neuve saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à villemoustaussou proche de toutes les commodités, à 5mn et de tous les moyens de transports, à 10mn (autoroute, gare, aéroport). Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Notons que 2 photos ont été réalisées avec l'ia pour se projeter avec le crépis qui doit finaliser la clôture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 57 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- deux villas - 4 appartements t3 loués. Jardin privatif et possibilite de se garer juste devant. Opportunité rare pour investisseurs nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes construites en 2007, comprenant chacune 2 appartements t3 de 53 m², idéalement situé à salsigne, charmant village de la montagne noire dans l'aude. Caractéristiques du bien : construction 2007 - 4 appartements t3 de 53 m² chacun (2 par villa) tous les logements sont actuellement loués loyers mensuels entre 430 € et 450 € par appartement revenus locatifs annuels estimés : 21000 € chaque appartement dispose d'un espace jardin privatif places de stationnement privées pour chaque locataire configuration en 2 villas distinctes offrant flexibilité de gestion localisation privilégiée : a 15 min de carcassonne- salsigne, village authentique de la montagne noire, offre un cadre de vie préservé et verdoyant tout en restant proche de carcassonne. Environnement calme et naturel recherché par les locataires. Accès facile aux commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.