Vente maison 5 pièces 162 m² Villardonnel (11600)

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- deux villas - 4 appartements t3 loués. Jardin privatif et possibilite de se garer juste devant. Opportunité rare pour investisseurs nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes construites en 2007, comprenant chacune 2 appartements t3 de 53 m², idéalement situé à salsigne, charmant village de la montagne noire dans l'aude. Caractéristiques du bien : construction 2007 - 4 appartements t3 de 53 m² chacun (2 par villa) tous les logements sont actuellement loués loyers mensuels entre 430 € et 450 € par appartement revenus locatifs annuels estimés : 21000 € chaque appartement dispose d'un espace jardin privatif places de stationnement privées pour chaque locataire configuration en 2 villas distinctes offrant flexibilité de gestion localisation privilégiée : a 15 min de carcassonne- salsigne, village authentique de la montagne noire, offre un cadre de vie préservé et verdoyant tout en restant proche de carcassonne. Environnement calme et naturel recherché par les locataires. Accès facile aux commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres de village, rénovée. En Rdc, un salon très chaleureux vous accueillera, chauffé par un poêle à bois; un espace de rangement avec wc, placard et local à vélos / motos. Au premier étage une superbe cuisine entièrement équipée et très lumineuse vous fera passer d'agréables moments conviviaux. Sur ce même niveau, 1 wc, 1 suite parentale de 30 m² avec dressing aménagé et salle d'eau (d. italienne, 2 vasques) et chambre très confortable avec un sol en parquet. Au second, un palier très éclairé par son puits de lumière donne accès à une terrasse tropézienne. Sur ce même niveau, une 2eme chambre de 29 m² et sa salle d'eau. Les chambres sont climatisées. L'état général est irréprochable. Matériaux actuels et très tendances vous raviront. Village avec commerces et école. Agence A&S Péronne immobilier Carcassonne 04 68 25 45 39 Plus d'informations sur notre site!

Et si votre prochain chez-vous alliait espace, tranquillité et confort moderne ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant de brousses et villaret, cette charmante maison type chalet construite en 2008 séduira les amoureux des espaces chaleureux et des biens atypiques. Dès l'entrée, le charme opère. La magnifique charpente apparente, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle offrent à la pièce de vie une atmosphère unique, chaleureuse et conviviale, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Avec près de 100 m² de surface au sol, dont 92 m² habitables, cette maison offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente baignée de lumière avec cuisine ouverte conviviale, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces pensés pour s'adapter à tous vos projets. Que vous recherchiez des chambres pour les enfants, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis, chacun trouvera ici un espace à son image. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m², véritable écrin de verdure laissant libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou future piscine. Construite en 2008, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, ainsi qu'une construction en bois garantissant confort thermique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie privilégiée dans un cadre naturel, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et l'atmosphère unique de cette maison. Prix de vente : 202 800 euros honoraires charge vendeur dpe c-148 / ges a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais * deux propriétés uniques * alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m² Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m². Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m² - * Étage R + 1 : * Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - * Étage R + 2 : * Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - * Extérieur : * Jardin de 218 m², un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m² sur un terrain boisé de 2759 m² Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d'une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! * Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein coeur de la nature. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - * Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité ! * 1.

Idéalement située au coeur du village, sur une charmante place ombragée de marronniers avec stationnement à proximité, cette maison de caractère de 1850 développe environ 188 m² habitables (360 m² au total) répartis sur 4 niveaux, avec deux accès indépendants (place et rue en contrebas). Dès l'entrée, le cachet opère : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), portes anciennes avec vitrages cathédrale et éléments authentiques préservés. Le séjour traversant de 44 m², lumineux et exposé Sud-Nord, offre un cadre chaleureux avec parquet ancien, poêle à bois et climatisation réversible, prolongé par une cuisine ouverte de 18 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel. Une chambre orientée plein sud complète ce niveau. En niveau inférieur, accessible par un élégant escalier en bois, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres (16,14 et 16 m²), un coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Atout majeur : un studio indépendant de 33 m² avec accès privatif, plafond à la française, tomettes et salle d'eau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un atelier de 33 m² complète ce bien. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 8 minutes de Carcassonne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Ventenac-Cabardès, cette charmante maison de plain-pied vous invite à ralentir, respirer… et savourer la quiétude d’un cadre naturel agréable. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 595 m², la maison développe environ 118 m² habitables et s’ouvre sur un environnement verdoyant et paisible — un véritable refuge pour les amoureux de nature et de calme. Construite en 1985, elle offre une base saine et chaleureuse. Un simple rafraîchissement de peinture suffira à révéler tout son potentiel et à lui redonner une touche contemporaine, sans engager de travaux lourds, L’intérieur séduit par sa circulation fluide et entièrement de plain-pied, gage de confort au quotidien. Vous y découvrirez trois chambres confortables, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un salon cosy avec cheminée propice aux soirées d’hiver, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin, entièrement arboré, est une véritable invitation à la détente : siestes à l’ombre, repas partagés, jeux d’enfants ou moments de contemplation. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux instants ensoleillés. Un garage et un atelier complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou les loisirs, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, d’une toiture entretenue et d’une fosse septique suivie, apportant sérénité et confort. Dans un environnement naturel recherché, tout en restant proche des commodités et de Carcassonne, ce bien de caractère séduira celles et ceux en quête d’authenticité, de tranquillité et d’un beau potentiel de valorisation — idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Une maison à ressentir plus qu’à visiter. À découvrir sans tarder. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.