Maison 5 pièces à vendre à Villardonnel (11600)

À vendre Charmante maison de village située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné où les pierres apparentes et les poutres mettent en valeur le cachet de l'ancien, tout en offrant un confort de vie actuel. La maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux et convivial équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. Les espaces sont bien pensés et agréables à vivre. À l'étage, une suite parentale, une chambre et une salle d'eau, parfaites pour une famille, un couple ou pour recevoir. Au rez de jardin vous trouverez une cuisine d'été et une pièce aménageable à votre gré. À l'extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une grange vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Un bien à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 937883.

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre au charme authentique, située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. La maison offre une cuisine conviviale équipée d'un insert, un séjour lumineux, ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 belles chambres dont une suite avec dressing pour encore plus de confort. Une agréable terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, une cave offre un bel espace de stockage — avec possibilité d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, garantit tranquillité et beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, équilibrée et fonctionnelle, qui saura séduire au premier regard. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 933641.

Idéalement située sur les hauteurs de Conques, à 10 minutes de Carcassonne, cette propriété de 190 m² habitables allie confort, nature et efficacité énergétique (classe A). Nichée au cœur des garrigues, elle vous séduira par son cadre préservé, ses volumes généreux et ses équipements à haute performance énergétique. Une maison tournée vers l'avenir : Cette demeure est équipée pour garantir une consommation énergétique minimale tout en assurant un confort optimal toute l'année : * Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 1800 € * Chauffe-eau solaire * Pompe à chaleur installée en 2020 * Récupérateurs d'eau de pluie, dont un de 1200 litres, pour une gestion raisonnée des ressources Un cadre de vie exceptionnel : * Terrain arboré de 15 199 m², avec oliveraie de 30 pieds * Piscine couverte par un dôme (forme haricot – 8 m x 5 m x 2,8 m) * Bassin et appentis * Trois grandes terrasses, parfaites pour vos repas en plein air Intérieur spacieux et fonctionnel : * Salon / séjour de 34 m² avec cheminée suspendue * Cuisine équipée de 10 m² + arrière-cuisine de 13,50 m² * Salle à manger de 25 m² avec bibliothèque * 4 chambres, dont une suite de 20,98 m² * Salle de repos / bureau / chambre de 26 m² * 2 salles d'eau, 2 WC, couloir de 10 m² Dépendances utiles : * Garage de 18 m² * Écurie de 33 m², idéale pour chevaux ou espace de stockage Les + : Classe Énergétique A : économies d'énergie au quotidien Environnement calme, sans vis-à-vis, au pied de la Montagne Noire Proche des commodités de Conques-sur-Orbiel et de Carcassonne Un bien rare, idéal pour une vie plus durable sans compromis sur le confort. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 914281.

Beaucoup de charme pour cette maison à 5 min de Montolieu, dans une village dynamique, charmante maison de village en bon état avec jardin clôturé sans vis à vis, cave, garage, 5 chambres, spacieux séjour, cuisine séparée équipée, 2 wc, 2 salles d'eau, chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement rénovée en 2010 avec goût et qualité de travaux, bâtiment parfaitement isolé, la grande véranda s'ouvre sur la terrasse plein sud de 40 m². belle buanderie sur équipée, installation chauffage central quasi neuve, Un atelier de 39 m² peut accueillir un véhicule en plus du garage, un vaste bureau au second étage permet facilement un accès aux combles aménageables. Terrain entièrement clôturé, avec portail d'entrée. Maison très agréable, grand confort, belle vue sur massif forestier, à visiter seulement pour une recherche d'un bien de qualité si vous souhaitez vous installer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme de la forêt environnante, séjour avec cheminée, chambres à l'étage en bout de mezzanine, dépendance annexe pour logement complémentaire. Jardin de 106 m² complété par un terrain proche de 1055 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais * deux propriétés uniques * alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m² Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m². Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m² - * Étage R + 1 : * Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - * Étage R + 2 : * Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - * Extérieur : * Jardin de 218 m², un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m² sur un terrain boisé de 2759 m² Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d'une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! * Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein coeur de la nature. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - * Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité ! * 1.

Située sur les hauteurs paisibles de fontiers-cabardès, cette maison d'architecte construite en 1989 séduit par son caractère, ses volumes maîtrisés et son environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 471 m². À cela s'ajoutent un garage de 91 m² (entièrement aménageable) ainsi qu'une cave d'environ 18 m², offrant de belles surfaces annexes. Un petit patio d'entrée, discret et agréable, mène à un hall spacieux qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes, une mezzanine ouverte, ainsi qu'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. De belles ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace vers une grande terrasse, orientée au sud, offrant une vue dégagée et dominante sur les pyrénées. La cuisine, généreuse et conviviale, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'été ombragée, agrémentée d'un espace barbecue / bar couvert avec point d'eau, idéal pour les repas en plein air et les moments de partage. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, on découvre deux autres chambres, également spacieuses, avec un deuxième wc. Un troisième wc est également présent au sous-sol, venant renforcer le confort de l'ensemble. En sous-sol, un vaste garage de 91 m², entièrement aménageable selon les besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.), ainsi qu'une cave de 18 m² complètent la propriété. Une longue allée extérieure permet un accès aisé et le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysager, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, idéalement intégré à l'architecture du lieu. Ce bien a malgré tout une isolation des murs de 7cm polystyrène et 10 cm au niveau du toit. Ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces singuliers, de lignes soignées et d'une architecture pensée avec exigence, dans un environnement calme, préservé, et ouvert sur la nature. Taxe foncière : 3 354 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 363 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 440 et 6 060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 8 minutes de Carcassonne, au cOEur de Ventenac-Cabardès, cette maison traditionnelle de plain-pied de 105 m² s’inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 137 m². Construite en 2003, elle séduit par la qualité de ses volumes et la clarté de sa distribution. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste séjour lumineux avec mezzanine, offrant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur la terrasse, prolongeant les moments de convivialité vers l’extérieur. La partie nuit et fonctionnelle se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ensemble est cohérent, fluide et facile à vivre au quotidien. À l’extérieur, la terrasse et le jardin arboré offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, imaginer un potager, un espace détente ou des aménagements paysagers, en toute sérénité. Un grand cellier ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble. Un bien harmonieux, conjuguant calme, confort et proximité immédiate de la ville, idéal pour un projet de vie durable dans un secteur recherché.

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Maison traditionnelle sur un vaste terrain verdoyant à Ventenac-Cabardès Découvrez cette maison traditionnelle située à Ventenac-Cabardès, offrant un cadre de vie paisible et naturel sur un grand terrain de 1881 m². cette propriété a été parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux résidents pour une vie au calme à proximité de la nature. Avec une surface habitable de 147 m², cette maison traditionnelle offre de belles possibilités d'aménagement. Les espaces de vie comprennent salon, salle à manger puis ça cuisine avec s salle de bain puis 3 chambres. Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de multiples opportunités pour profiter de la nature environnante, une piscine pour des moments de détente en plein air. Le calme et la sérénité règnent en maîtres sur cette propriété, en faisant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour mettre à jour certains aspects de la maison et la personnaliser selon vos goûts. Cette opportunité vous permettra de façonner un véritable cocon douillet et chaleureux, à l'image de vos rêves et de vos aspirations. Située à Ventenac-Cabardès, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature et des commodités essentielles de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter des paysages verdoyants, des activités de plein air et de la tranquillité environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le plus un appartement T 2 dispose de sa propre entrée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une charmante maison traditionnelle dans un environnement préservé à Ventenac-Cabardès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement 8 minutes de Carcassonne, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Ventenac-Cabardès, cette charmante maison de plain-pied vous invite à ralentir, respirer… et savourer la quiétude d’un cadre naturel agréable. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 595 m², la maison développe environ 118 m² habitables et s’ouvre sur un environnement verdoyant et paisible — un véritable refuge pour les amoureux de nature et de calme. Construite en 1985, elle offre une base saine et chaleureuse. Un simple rafraîchissement de peinture suffira à révéler tout son potentiel et à lui redonner une touche contemporaine, sans engager de travaux lourds, L’intérieur séduit par sa circulation fluide et entièrement de plain-pied, gage de confort au quotidien. Vous y découvrirez trois chambres confortables, un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, un salon cosy avec cheminée propice aux soirées d’hiver, une salle à manger conviviale, une cuisine lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin, entièrement arboré, est une véritable invitation à la détente : siestes à l’ombre, repas partagés, jeux d’enfants ou moments de contemplation. La terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux instants ensoleillés. Un garage et un atelier complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou les loisirs, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double vitrage bois, d’une toiture entretenue et d’une fosse septique suivie, apportant sérénité et confort. Dans un environnement naturel recherché, tout en restant proche des commodités et de Carcassonne, ce bien de caractère séduira celles et ceux en quête d’authenticité, de tranquillité et d’un beau potentiel de valorisation — idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Exclusivité – Saint-Denis – Maison 110 m² – 4 chambres – Piscine – Grand terrain arboré – Vue Pyrénées Imaginez-vous dans une maison où chaque détail respire le charme : cheminée ancienne et poêle à bois pour vos soirées d’hiver, parquets chaleureux, cuisine campagne pour des repas conviviaux, chambres lumineuses pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la magie opère : plongeon dans la piscine, repas sous les arbres autour du barbecue, apéritifs sur la terrasse suspendue face aux Pyrénées. Le tout dans un écrin verdoyant de 4000 m², intime et protégé. Cette maison, aujourd’hui résidence secondaire, peut devenir votre cocon principal ou votre refuge de vacances. Laissez-vous séduire et contactez-moi dès aujourd’hui ! Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Nouveauté - maison plain pied 130 m² - 3 chambres et bureau - double garage - chauffage au sol - jardin - vue dégagée * Imaginez-vous, chaque matin, prendre votre café face aux Pyrénées, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre paisible et lumineux… Cette maison de 130 m² environ, parfaitement entretenue, vous accueille avec un vaste séjour et sa cuisine ouverte, baigné de lumière, prolongé par une terrasse couverte pour profiter de chaque saison. Dans la partie nuit, trois chambres douillettes, un bureau pour le télétravail, et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Le sous-sol intégral de 150 m² vous offre un espace modulable à souhait, avec garage pour deux voitures. La douceur du chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à bois : tout a été pensé pour votre confort. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une Propriété d'Exception en Pierre Coup de cœur pour cette propriété nichée dans la Montagne Noire, à seulement 35 minutes de Carcassonne. Édifiée dans les années 1850, elle bénéficie d'un microclimat agréable et d'un emplacement privilégié dans l'Aude, au sud-ouest de la France. Entourée de nature, elle offre une vue magnifique sur la vallée de Carcassonne. Les maîtres mots ici sont confort et détente. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son vaste terrain permet de profiter du potager, des fruitiers et de la piscine dans un cadre naturel exceptionnel. Agencement Intérieur Élégant Rez-de-chaussée : L'entrée principale distribue une salle à manger, un salon, une cuisine et un bureau. Une salle d'eau avec accès extérieur est idéale pour se rafraîchir après avoir profité du jardin. La cuisine SCHMIDT aménagée et équipée comprend notamment un four à pizza en briques et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Premier étage : Un escalier courbé mène à un hall lumineux desservant deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire, un vestibule, un dressing / salle de rangement et une vaste salle de bains avec Jacuzzi et douche spacieuse. Deuxième étage : Le hall dessert deux chambres doubles avec lavabo, un bureau spacieux avec poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à une chambre de grenier. Une grande salle d'eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. Grenier : Espace utile avec plancher, aujourd'hui utilisé en débarras, mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Garage : Le garage carrelé peut accueillir deux voitures. Il est équipé d'un portail électrique et abrite la chaudière à gaz. Extérieurs Magnifiques La porte d'entrée s'ouvre sur une large terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le terrain en terrasses comprend une zone engazonnée, un potager, une terrasse plantée de quatorze oliviers fruitiers et une piscine avec terrasse. La piscine est un véritable havre de paix, équipée d'un espace balnéo et d'une fonction de nage à contre-courant. Petite Dépendance Aménageable À l'est de la maison, un charmant étang à poissons et une dépendance offrent la possibilité d'aménager un studio ou un atelier. Un vaste jardin boisé, orné d'arbres centenaires tels qu'un séquoia géant et des cèdres majestueux, crée une atmosphère paisible et intemporelle. Les atouts : • Calme et tranquillité • Environnement naturel préservé • Chauffage central couplé à un poêle • Double vitrage • À seulement 35 minutes de Carcassonne N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété d'exception et les terrains disponibles. Une opportunité rare de vivre dans une maison de charme, avec tout le confort moderne, au cœur de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 926889.

Située à Villegailhenc, village apprécié aux portes de Carcassonne, cette maison offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités du quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un superbe jardin clos et arboré sur une parcelle de 2 346 m² : un vrai terrain de jeu pour vos projets (coin détente, potager, espace repas, aire de jeux…). Le fait d'être une maison 4 faces assure une belle indépendance, une bonne luminosité et une ouverture sur l'ensemble du terrain. À l'intérieur, la maison développe 154 m² sur deux niveaux avec une distribution idéale pour une famille : séjour, cuisine, 4 chambres et un bureau (parfait télétravail ou pièce polyvalente). Le confort est renforcé par une climatisation réversible. Gros plus : selon vos besoins, il est possible d'aménager un coin indépendant / un studio (pour un enfant, recevoir, ou un projet de regroupement familial). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Iad france - axel cazeau vous propose : maison individuelle – 153 m² habitables – terrain 2 346 m² – 3 chambres + bureau – garage 46 m² – proche carcassonne découvrez cette maison individuelle bien entretenue, située à villegailhenc, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de carcassonne et de l’ensemble de ses commodités. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 346 m², entièrement clôturé, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. D’une surface habitable de 154 m², la maison est organisée sur deux niveaux : rez-de-chaussée : •garage spacieux de 46 m² avec porte motorisée •buanderie / cellier •bureau, idéal pour le télétravail •une chambre •cave •wc indépendant à l’étage – espace de vie : •salon / séjour lumineux •cuisine salle à manger •deux chambres •salle d’eau •wc indépendant prestations et confort : •chauffage électrique dans toutes les pièces •deux climatisations réversibles •menuiseries double vitrage à l’étage •maison raccordée au tout-à-l’égout •portail télécommandé extérieurs : édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 346 m², la propriété dispose : •d’un puits avec moteur électrique •d’un arrosage semi-automatique •d’un ancien chenil •d’une cabane de jardin informations complémentaires : •taxe foncière : 2 425 € •maison bien entretenue •fort potentiel d’aménagement •secteur calme •proximité immédiate de carcassonne (commerces, écoles, crèches, centres médicaux, axes routiers) une maison aux volumes généreux, offrant espace, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Belle maison de village de 120 m² traversante. Composée d'un couloir menant à une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une salle d'eau, et wc séparé. Au premier étage, un palier donnant l'accès à deux belles chambres de 14 et 18 m² chacune, un bureau de 7 m², un wc séparé, un espace de rangement avec un grand placard, une véranda de 13 m². Pour finir au sous-sol, agréable cave de 26 m², avec wc, et espace de stockage. Des travaux sont à prévoir notamment sur la toiture avec le changements de plusieurs tuiles. Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison de village de 120 m² traversante. Composée d'un couloir menant à une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une salle d'eau, et WC séparé. Au premier étage, un palier donnant l'accès à deux belles chambres de 14 et 18 m² chacune, un bureau de 7 m², un WC séparé, un espace de rangement avec un grand placard, une véranda de 13 m². Pour finir au sous-sol, agréable cave de 26 m², avec WC, et espace de stockage. Des travaux sont à prévoir notamment sur la toiture avec le changements de plusieurs tuiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de Montolieu, village de caractère connu pour ses librairies et son ambiance artistique, cette propriété rare se situe dans un environnement naturel préservé. Aucun voisin direct ni construction possible à proximité : le calme est total. Sur un terrain de 2 ? 860 ? m², vous profitez d'un ensemble composé d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'un studio et de deux chalets en bois. L'agencement offre une grande liberté d'usage : vie de famille, accueil touristique ou projet d'hébergement insolite. Éco-responsable et autosuffisant en électricité, le bien permet une vie plus autonome et économe. Vous bénéficiez en prime d'un faible foncier annuel, idéal pour un projet rentable à long terme. Une opportunité unique pour allier cadre de vie naturel, projet locatif et engagement écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Située sur les hauteurs du village prisé de Montolieu, réputé pour ses nombreuses librairies, galeries d'art, ses restaurants et sa vie associative dynamique, à seulement 15 minutes de Carcassonne, son aéroport, la Cité Médiévale et de nombreux sites touristiques qui font la richesse de cette région, je vous propose cette belle propriété intemporelle alliant parfaitement le charme de ces villas d'architectes de style bastide, la chaleur et l'authenticité d'une maison de campagne, entourée de son parc arboré et paysagé de 4000 m² avec une grande piscine. Cette maison où chacun trouve son espace grâce à son agencement intérieur où chaque pièce se conjugue et communique entre elles, dans une ambiance mêlant convivialité et intimité, agréable à vivre pour une grande famille ou une maison de vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un large hall s'ouvrant sur trois espaces distincts, un spacieux séjour / salon en L avec cheminée feu de bois, poutres apparentes, une cuisine indépendante toute équipée récente avec ilot central donnant sur une véranda de 20 m² ainsi qu'une buanderie avec douche et un garage pouvant être aménagé en studio. Depuis le hall d'entrée, un couloir distribue trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de bains avec balnéo, douche et double vasques, un wc indépendant : les matériaux sont nobles et de qualité. Un long patio semi-ouvert donnant tout son sens à l'esprit de bien-être de la maison. À l'étage, un large palier de 25 m² aménagé en salon, un wc et trois belles chambres (17,15, 15 m²) dont une suite. Cette partie de la maison est idéale pour l'espace nuit des enfants mais également pour un projet d'accueil touristique. Côté extérieur : un enchantement ! La villa est implantée au milieu d'un parc arboré et paysagé comprenant de nombreuses essences d'arbres, au calme absolu sans aucune nuisance où seul le chant des oiseaux et le passage des écureuils vous invitent à la détente et l'apaisement. Une grande piscine sécurisée de 11 x 5 m avec sa plage, pool house, cuisine et bar d'été, plusieurs espaces avec salons de jardin, un terrain de pétanque, grandes allées et parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Que dire encore, que se cache derrière cette grande façade et au cœur d'une nature et d'un environnement exceptionnel, cette propriété aussi élégante de jour comme de nuit ne peut que vous séduire ! Mieux que vous la décrire, je vous invite à venir découvrir ce bien immobilier surprenant et rare à la vente ! Possibilité d'acquérir en plus de la propriété, une seconde maison individuelle sur 1000 m² sans vis-à-vis et restaurée avec goût, idéale pour un regroupement familial ou projet de gîte avec une rentabilité assurée. Négociation pour l'ensemble possible.

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le pittoresque village de Montolieu, cette charmante maison se niche au cœur de la campagne audoise, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à une heure de la mer. Réputé pour ses librairies, Montolieu offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété bénéficie d'une climatisation, d'un système de sécurité, et est équipée de la fibre pour un confort moderne. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure sont inclus, offrant praticité et sécurité pour les résidents. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 4 hectares, dont 3 hectares de vignes en production, et comprend des dépendances agricoles pour développer de futures activités. À l'intérieur, la maison de 204 m² sur deux étages propose 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses avec vue sur les vignobles et les collines avoisinantes. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être divisée en deux appartements indépendants. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet, invitant à une rénovation personnalisée pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations haut de gamme : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, Une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, Un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le luxe discret se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Située à seulement 14 km de Carcassonne, cette maison spacieuse, conviviale et lumineuse, en parfait état, est prête à accueillir vos meubles. Elle dispose d'un double garage, de terrasses couvertes et d'une piscine. Le tout sur un parc clos avec portail automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .