Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² - Baisse de prix Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier.

À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués.

Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées.

Exposée plein sud, libre de toute occupation.

Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel.

Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble.

Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir.

Médecin généraliste et infirmiers sur place.

Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes.

Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km.

Taxe foncière : 1831 € Chauffage individuel fuel et bois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.