Maison à vendre à Mas-Cabardès (11380)

Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² – 199 000 € Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués. Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées. Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble. Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km. Chauffage individuel fuel et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Miraval-Cabardès (11380), au cœur de la Montagne Noire, cette demeure aux volumes à couper le souffle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de calme et de nature. À environ 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de celui de Castres-Mazamet, sa situation géographique est idéale et son environnement propice au ressourcement. Vous bénéficiez de près de 5000 m² de terrain végétalisé et longé par la rivière l'Orbiel afin de profiter du doux climat méditerranéen à l'ombre de noyers, châtaigniers et divers arbres fruitiers que compte la propriété. La piscine hors-sol vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Cette bâtisse de près de 400 m², offre un potentiel non négligeable : activité chambres d'hôtes, regroupement familial ou activité professionnelle libérale par exemple. Le bien dispose également d'une dépendance actuellement exploitée en garage, d'un atelier ainsi que d'une vieille bâtisse en pierres qui pourrait être restaurée. Le rez-de-chaussée desservi par une entrée magistrale, propose un séjour de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine à aménager et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres (entre 18 et 26 m²), dont 2 avec douche et point d'eau privatifs, une salle de bain indépendante et un second WC. Le deuxième et dernier étage dessert la cinquième chambre de 43 m² ainsi qu'un très beau et lumineux salon de 60 m². Une propriété exceptionnelle dans un cadre magnifique. Pompe à chaleur air / eau de 2023, chauffe eau thermodynamique, ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826.

Situé entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposition Sud / Sud-Ouest, à 20 minutes de Carcassonne, au cœur de la Montagne Noire, dans un cadre naturel entouré de forêt, grands espaces avec vue exceptionnelle et dégagée sur le Pyrénées, découvrez ce domaine agricole de 50 hectares de prairies et de terres en partie cultivables, idéal pour les amoureux de grands espaces, les porteurs de projets ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtis se composent d'une maison de campagne de 90 m² avec séjour / cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau avec wc, une pièce, à l'étage trois chambres, à restaurer selon vos goûts. La toiture est neuve offrant une base solide pour un projet de rénovation. La surprise d'un bâtiment classé en pierres naturelles de pays offrant de grands volumes (23 m x 7,5 m) soit 150 m² au sol sur deux niveaux avec un retour de 60 m² environ soit 360 m² possibles. La toiture est neuve, charpente et maçonnerie restaurées. Cette partie est exceptionnelle et prête pour une belle transformation en habitation de caractère avec un cachet indéniable ou à sa destination initiale de stockage selon le projet des futurs propriétaires. Cette propriété très rare à la vente est idéale pour de nombreux projets : élevage, culture, équestre, développement d'une activité agro-touristique ou tout simplement pour des amoureux de nature. Opportunité à saisir rapidement !

Iad France - Audrey Diaz vous propose : Maison de village avec jardin de 160 m² – Montagne Noire, 30 min de Carcassonne Description : Dans un village pittoresque de la Montagne Noire, à 30 minutes de Carcassonne, cette maison de village de caractère dispose d’un jardin de 300 m² et de 4 chambres. Rez-de-chaussée : grand couloir desservant cuisine, salon, coin bureau et cellier. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grand placard à aménager. 2e étage : 2 chambres supplémentaires et coin grenier. Points forts : Toiture refaite en 2005 Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Jardin agréable, idéal famille Cadre de vie calme et charmant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons une propriété unique qui allie confort et charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur. Détails de la propriété : - Étage R + 1 : Studio Créatif Un espace polyvalent, parfait pour vos activités artistiques ou professionnelles pour constituer un revenu complementaire. Ce studio lumineux est conçu pour stimuler votre créativité. - Étage R + 2 : Appartement Spacieux Profitez d'un grand salon inondé de lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La chambre principale offre un espace intime propice à la détente. - Extérieur : Jardin de 218 m² Ce jardin bien entretenu est l'endroit idéal pour se ressourcer, cultiver des plantes ou simplement profiter des journées ensoleillées. Cette maison ne se limite pas à être un simple bien immobilier elle représente un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com Site : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Maison 60 m² entièrement rénovée avec un grenier intégral de plus de 30 m² pour donner libre cours à votre créativité. Cette maison sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres, salle de douche, wc séparé et belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une très belle cheminée dans la pièce de vie à foyer ouvert vous offrira de belles flambées après avoir profité de la forêt de la rivière ainsi que des ballades chasse ou champignons. Elle peut être vendues meublée car exploitée en location courte durée. Pour plus d informations : contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 carcassonne au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com contactez nelly lacroix ei -rsac 922219548 conseillère du réseau robert immobilier aude (11) joignable au o 638 190 950 - nelly. Lacroix @ agencerobert. Com ? - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais * deux propriétés uniques * alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m² Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m². Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m² - * Étage R + 1 : * Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - * Étage R + 2 : * Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - * Extérieur : * Jardin de 218 m², un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m² sur un terrain boisé de 2759 m² Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d'une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! * Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein coeur de la nature. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - * Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité ! * 1.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Située entre Carcassonne et Mazamet, au cOEur de la Montagne Noire, cette maison d’architecte au charme rare et à l’architecture singulière, avec sa tour emblématique et ses volumes généreux développe 196 m² habitables sur 3 niveaux. Édifiée sur sur une parcelle bornée de 2 120 m² entourée de bois, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un second salon en demi niveaux à rénover entièrement, une cuisine / salle à manger, une buanderie et un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un WC, et une quatrième chambre en demi niveaux à restaurer. Le dernier niveau, dans la tour, abrite une chambre avec balcon et une salle d’eau. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de 1800 au charme ancien. Deux garages sont en cours de travaux. Idéal résidence principale ou secondaire. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! REF AC : 1807822 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Ancien moulin en pierre avec accès privé rivière – Caudebronde – 135 m² de surface de plancher et fort potentiel Au coeur de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne, découvrez ce superbe ancien moulin en pierres de schiste, entièrement rénové, implanté sur un terrain arboré de 6 390 m² bordé par une rivière avec béal privatif. Il développe 135 m² de surface de plancher (112 m² habitables) et bénéficie de 140 m² supplémentaires de greniers et dépendances, offrant un potentiel total d'environ 275 m². Dès l'arrivée, un parking privatif accueille plusieurs véhicules avant de laisser place à un agréable jardin arboré. Une vaste terrasse en pierre prolonge la maison, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue, espace repas et jacuzzi professionnel offre un cadre privilégié face à la rivière. Plus loin, un accès privatif permet de profiter pleinement du cours d'eau dans un environnement naturel exceptionnel. Un verger complète cet ensemble rare. La maison propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une buanderie avec salle d'eau et WC, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Sous les combles, une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir avec point d'eau pourra devenir une suite familiale, un atelier ou un espace de télétravail. La toiture a été révisée, l'électricité et la plomberie modernisées, avec notamment une alimentation triphasée dédiée au jacuzzi. DPE : D - GES : C. Taxe foncière d'environ 770 €. Deux greniers totalisant près de 70 m² ainsi que deux dépendances d'environ 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, chambres d'hôtes, atelier, espace bien-être ou extension de l'habitation. Un projet d'hébergement touristique avait d'ailleurs été engagé par les propriétaires. À moins de 5 minutes de Cuxac-Cabardès et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère recherchant calme, nature et potentiel. Prix : 357 000 € Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, découvrir la visite virtuelle Matterport® et organiser votre visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 1230 m² dans le village de les martys, belle villa au rdc de 145 m² habitable et au r + 1 d'un appartement de 65 m² indépendant, avec possibilité de revenu locatif de 650 eur / mensuel le tout parfaitement entretenue, composée pour la partie rdc, d'une cuisine ouverte, salle à manger, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, dont deux avec salle de bains et wc, une salle d'eau séparé, un cellier buanderie, 1 garage en sous sol de 55 m², et l'appartement à l'étage composé d'une kitchenette, d'une piece à vivre, de 3 chambres 2 terrasses accessibles depuis l'appartement, 1 wc séparé, une salle de bains. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - ei - norsac : rsac carcassonne no326 317 831-adc 11012025000000059, enregistré au greffe du tribunal de commerce de carcassonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la charmante commune des Martys (11390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les Martys séduisent par leur atmosphère tranquille, leurs paysages verdoyants et leur proximité avec des sentiers de randonnée et des sites historiques. Les Martys offrent également des commerces de proximité pour un quotidien facilité, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie authentique. Cette ravissante maison de 66 m² sur un terrain de 64 m² se compose de 2 chambres, un salon, salle à manger et une cuisine. Elle offre un confort pratique pour ses occupants. De plus, la présence d'une terrasse ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Idéal pour une petite famille ou comme résidence secondaire, ce bien allie charme et fonctionnalité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Sur une parcelle de 1230 m² dans le village de Les Martys, belle Villa au RDC de 145 m² habitable et au R + 1 d'un appartement de 65 m² indépendant, avec possibilité de revenu locatif de 650 EUR / mensuel le tout parfaitement entretenue, composée pour la partie RDC, d'une cuisine ouverte, salle à manger, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, dont deux avec salle de bains et wc, une salle d'eau séparé, un cellier buanderie, 1 garage en sous sol de 55 m², et l'appartement à l'étage composé d'une kitchenette, d'une piece à vivre, de 3 chambres 2 terrasses accessibles depuis l'appartement, 1 WC séparé, une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul Pistre vous propose : Maison de village vendue entièrement meublée idéale pour une résidence secondaire. En rez-de-chaussée on retrouve une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, 1 salon, 1 salle à manger et 1 buanderie avec WC. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau. Ce bien dispose d'un sous-sol total avec accès portail pour moto, vélo (pas assez grand pour un véhicule) … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, de calme et de dépaysement - cette propriété est faite pour vous ! Située dans un petit hameau paisible, au bout d'une route qui s'arrête devant la maison, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sans nuisance ni passage. Ici, la tranquillité est absolue. Vous y découvrirez un domaine exceptionnel de 20 hectares, composé de prairies verdoyantes, de bois variés (châtaigniers, chênes, merisiers, résineux) et d'une source naturelle. Un environnement idéal pour se ressourcer ou développer une activité rurale ou touristique. La maison principale de 110 m², parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Composition : pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, 3 chambres, salle de bain, buanderie aménageable d'environ 25 m², grenier de 58 m² aménageable selon vos besoins, garage avec porte sectionnelle. À l'extérieur, un carport permet de stationner ou de stocker du matériel. Une propriété d'exception, au coeur de la montagne noire, où la route s'arrête et la nature commence - idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu et un contact authentique avec la nature. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1921 et 2599 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 390 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 427211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un village paisible, cette maison de campagne en pierre, non attenante avec sa cour et dépendance offre un véritable écrin de calme. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger. Au premier niveau, deux chambres de 12 m², une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, une grande pièce idéale pour un dressing, ainsi qu'une chambre avec lavabo et wc. Aucun système de chauffage actuellement, mais un insert peut être installé. De gros travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour ce projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

Exclusivité a cuxac-cabardès, charmant village de la montagne noire situé à environ 20 minutes au nord de carcassonne, profitez d'un cadre de vie privilégié alliant nature et praticité. Toutes les commodités sont accessibles à pied depuis la maison : commerces de proximité, médecin, professionnels de santé, école, piscine municipale, ainsi que les nombreux services du village. Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², cette agréable maison familiale de 116 m² habitables bénéficie d'une rénovation énergétique complète réalisée en 2025, offrant un excellent confort de vie et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité installé en 2025. Une grande buanderie ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un second wc. Les travaux réalisés récemment représentent un véritable atout : * isolation thermique par l'extérieur (2025) * pompe à chaleur avec vannes thermostatiques (2025) * triple vitrage (2025) * isolation des combles (2025) * vmc installée en 2025 * électricité entièrement refaite en 2024 * dpe a ges a la maison est également équipée de volets roulants manuels. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, ouverte sur la nature, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules et un vaste garage de 58 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou stationnement. Implantée sur les hauteurs du village, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison clé en main, économe en énergie, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux services du quotidien. Prix d'achat 200 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe clément, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460140cph - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de caractère à Ventenac-Cabardès — 194 m² — DPE B À deux pas de Carcassonne, dans un village calme du Cabardès, cette maison de ville de 194 m² rénovée avec soin conjugue le cachet de l'ancien — pierre apparente, parquets bois, plafond limouxin voûté dans le salon — et un confort moderne qu'on ne s'attend pas à trouver à ce prix : classée B au DPE, elle consomme peu et chauffe bien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un premier salon. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un second salon forment un espace autonome. Au second étage, deux chambres supplémentaires. Une terrasse tropézienne de 16 m² plein sud complète l'ensemble. La configuration des niveaux peut également se prêter à un projet de chambres d'hôtes. Construite en 1820, la toiture a été récemment inspectée et remise en état. Raccordée à la fibre, visite virtuelle disponible. À 10 minutes de Carcassonne, de ses commerces, de son aéroport et de son rayonnement touristique international. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Une maison de plain-pied au cOEur de la Montagne Noire, nombreuses dépendances et grand jardin… et si c’était votre prochain havre de paix ? À la lisière du très recherché village de Cuxac-Cabardès, découvrez cette villa de plain-pied pleine de charme, implantée dans un environnement privilégié au cOEur de la Montagne Noire. Cuxac-Cabardès possède cette particularité rare d’être un village vivant et autonome au quotidien : commerces, écoles, collège, activités sportives et culturelles… Ici, l’essentiel est à portée de main ! Une habitation qui se fond dans son environnement. Construite selon des techniques traditionnelles et habillée de bois, cette maison s’intègre harmonieusement dans le paysage et l’identité de la Montagne Noire. D’environ 85 m² habitables, elle propose une jolie pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda exposée plein sud, un espace de 15 m² supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de la lumière et de l’environnement. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC. La cuisine, à réaménager selon vos envies, bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse ombragée exposée au nord, idéale pour profiter de la fraîcheur lors des belles journées d’été. Un terrain généreux et plusieurs espaces annexes. La propriété s’étend sur un beau terrain arboré de 2 900 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature et de projets. Elle dispose également de plusieurs annexes : * une dépendance isolée et chauffée d’environ 40 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Un espace lumineux et polyvalent, à imaginer selon vos envies, * un garage de 40 m², * une grande cave en sous-sol, * un petit chalet en bois d’environ 10 m², niché sur la propriété, qui pourra accueillir selon vos besoins un atelier, un espace de rangement ou simplement devenir votre petit coin à vous. De quoi profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos envies ! Un confort actuel et une bonne performance énergétique ! On bénéficie d’équipements appréciables pour conjuguer confort et maîtrise de la consommation : * radiateurs à inertie, * poêle à bois, * climatisation intérieure, * panneaux solaires en autoconsommation, * cumulus thermodynamique, * ttes bon DPE classé en C. Une maison à découvrir… Ici, on apprécie avant tout le calme, la nature, l’espace et la proximité d’un village qui vit toute l’année ! Un bien qui offre une belle base, un terrain généreux, plusieurs espaces annexes et la liberté de l’adapter à votre façon de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Au cOEur du charmant village de Cuxac-Cabardès, dynamique grâce à sa vie associative entre autre, et parfaitement pourvu en commerces, écoles, collège et nombreuses activités, découvrez cette ravissante maison de village entièrement rénovée avec goût. Développant environ 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Au rez-de-chaussée, une agréable cour intimiste d'environ 30 m², orientée vers le soleil couchant, vous invite à profiter de belles soirées en extérieur. Elle s'ouvre sur un salon cosy agrémenté d'une cheminée, promesse de moments chaleureux durant les saisons plus fraîches. Une pièce annexe, idéale en chambre d'amis, ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille les espaces de vie. Vous y découvrirez une lumineuse salle à manger avec sa cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un salon convivial ouvrant sur une seconde terrasse de 30 m² orientée Est, parfaite pour savourer un petit-déjeuner au soleil. Le dernier étage dessert deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un bureau prolongé par un charmant balcon. Cette maison est un véritable cocon où le charme authentique de la pierre et du bois se marie harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine : menuiseries PVC double vitrage, cuisine et salle de bains récentes, prestations soignées. Un lieu plein de caractère, à l'ambiance douce et chaleureuse, où l'on se sent instantanément chez soi. Une véritable maison de poupée grandeur nature, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare au cOEur de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant hameau de labrespy, sur la commune de mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche du lac des montagnès et de ses nombreuses activités de plein air. Caractéristiques principales : 92 m² habitables 3 chambres lumineuses belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et maîtrisé garage de 27 m² jardin cosy de 250 m², idéal pour se détendre ou jardiner cette maison combine charme rural et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la montagne noire. Emplacement : a 10 minutes du centre de mazamet a 5 minutes du lac des montagnès environnement calme, verdoyant et nature omniprésente prix de vente : 140 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430364 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- deux villas - 4 appartements t3 loués. Jardin privatif et possibilite de se garer juste devant. Opportunité rare pour investisseurs nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes construites en 2007, comprenant chacune 2 appartements t3 de 53 m², idéalement situé à salsigne, charmant village de la montagne noire dans l'aude. Caractéristiques du bien : construction 2007 - 4 appartements t3 de 53 m² chacun (2 par villa) tous les logements sont actuellement loués loyers mensuels entre 430 € et 450 € par appartement revenus locatifs annuels estimés : 21000 € chaque appartement dispose d'un espace jardin privatif places de stationnement privées pour chaque locataire configuration en 2 villas distinctes offrant flexibilité de gestion localisation privilégiée : a 15 min de carcassonne- salsigne, village authentique de la montagne noire, offre un cadre de vie préservé et verdoyant tout en restant proche de carcassonne. Environnement calme et naturel recherché par les locataires. Accès facile aux commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à vendre à Mazamet Découvrez cette spacieuse maison de 162 m² offrant de beaux volumes, une cour, une terrasse et de nombreuses dépendances, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une buanderie ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 30 m². L'étage accueille quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable de 120 m², d'un sous-sol complet et d'une dépendance de 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. La cour et le double accès permettent également la création d'un logement de plain-pied indépendant. Les prestations complémentaires : double vitrage, climatisation réversible, facilité de stationnement et panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Charmante maison de ville en pierre avec deux logements indépendants et grand terrain Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison de ville en pierre développe environ 118 m² sur une généreuse parcelle de 1 956 m². La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif, accueil de proches ou activité touristique. Au rez-de-chaussée, un agréable T2 comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau aux normes PMR. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une cour avec dépendance et au jardin. Le second logement, accessible depuis le jardin ou par son entrée indépendante, s'ouvre sur une belle pièce de vie entièrement rénovée comprenant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'un espace toilettes. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, potager, dépendances et superbe vue dégagée sur les montagnes créent un cadre de vie bucolique et apaisant. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à la recherche d'un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365.

Découvrez cette maison idéale, à la fois proche de toutes les commodités et nichée au cœur de la campagne. Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau vous attend. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain, un espace salon, salle à manger avec cuisine ouverte, et une véranda donnant sur un vaste terrain de 2012 m². Un grand garage, un potager, et une chaudière de 2022 complètent ce bien, avec une isolation récente datant de 2021. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

Maison lumineuse, entièrement rénovée, dans un état impeccable sur 3 niveaux, d'environ 140 m² habitable sur terrain de 554 m² sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille, proche de toutes les commodités située sur la commune de mazamet, à 1h30 de toulouse et beziers et 55 min de l'aéroport de carcassonne au rdc : entrée spacieuse, salon / séjour 36 m², cuisine fermée 11 m² avec cellier attenant, 1 chambre, salle de bains et wc à l'étage : 2 chambres avec dressings dont une de 17 m², une chambre 12 m² avec sortie. 1 bureau / salle de jeux, salle d'eau et wc sous-sol complet : garage double avec portail motorisé, cave, atelier, buanderie, nombreux rangements, accès terrasse couverte avec barbecue et jardin potager extérieurs : terrain clôturé, portail automatique, allée goudronnée climatisation poêle à bois assainissement collectif cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'un bien soigné, aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie tabes, tél. : 06 48 43 33 09, e-mail : virginie.tabes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 100816875.