Maison à vendre à Mas-Cabardès (11380)

Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² – 199 000 € Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués. Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées. Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble. Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km. Chauffage individuel fuel et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Miraval-Cabardès (11380), au cœur de la Montagne Noire, cette demeure aux volumes à couper le souffle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de calme et de nature. À environ 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de celui de Castres-Mazamet, sa situation géographique est idéale et son environnement propice au ressourcement. Vous bénéficiez de près de 5000 m² de terrain végétalisé et longé par la rivière l'Orbiel afin de profiter du doux climat méditerranéen à l'ombre de noyers, châtaigniers et divers arbres fruitiers que compte la propriété. La piscine hors-sol vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Cette bâtisse de près de 400 m², offre un potentiel non négligeable : activité chambres d'hôtes, regroupement familial ou activité professionnelle libérale par exemple. Le bien dispose également d'une dépendance actuellement exploitée en garage, d'un atelier ainsi que d'une vieille bâtisse en pierres qui pourrait être restaurée. Le rez-de-chaussée desservi par une entrée magistrale, propose un séjour de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine à aménager et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres (entre 18 et 26 m²), dont 2 avec douche et point d'eau privatifs, une salle de bain indépendante et un second WC. Le deuxième et dernier étage dessert la cinquième chambre de 43 m² ainsi qu'un très beau et lumineux salon de 60 m². Une propriété exceptionnelle dans un cadre magnifique. Pompe à chaleur air / eau de 2023, chauffe eau thermodynamique, ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

Situé entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposition Sud / Sud-Ouest, à 20 minutes de Carcassonne, au cœur de la Montagne Noire, dans un cadre naturel entouré de forêt, grands espaces avec vue exceptionnelle et dégagée sur le Pyrénées, découvrez ce domaine agricole de 50 hectares de prairies et de terres en partie cultivables, idéal pour les amoureux de grands espaces, les porteurs de projets ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtis se composent d'une maison de campagne de 90 m² avec séjour / cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau avec wc, une pièce, à l'étage trois chambres, à restaurer selon vos goûts. La toiture est neuve offrant une base solide pour un projet de rénovation. La surprise d'un bâtiment classé en pierres naturelles de pays offrant de grands volumes (23 m x 7,5 m) soit 150 m² au sol sur deux niveaux avec un retour de 60 m² environ soit 360 m² possibles. La toiture est neuve, charpente et maçonnerie restaurées. Cette partie est exceptionnelle et prête pour une belle transformation en habitation de caractère avec un cachet indéniable ou à sa destination initiale de stockage selon le projet des futurs propriétaires. Cette propriété très rare à la vente est idéale pour de nombreux projets : élevage, culture, équestre, développement d'une activité agro-touristique ou tout simplement pour des amoureux de nature. Opportunité à saisir rapidement !

Iad france - audrey diaz vous propose : maison de village avec jardin de 160 m² – montagne noire, 30 min de carcassonne description : dans un village pittoresque de la montagne noire, à 30 minutes de carcassonne, cette maison de village de caractère dispose d’un jardin de 300 m² et de 4 chambres. Rez-de-chaussée : grand couloir desservant cuisine, salon, coin bureau et cellier. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, grand placard à aménager. 2e étage : 2 chambres supplémentaires et coin grenier. Points forts : toiture refaite en 2005 beaux volumes et fort potentiel d’aménagement jardin agréable, idéal famille cadre de vie calme et charmant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous présentons une propriété unique qui allie confort et charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur. Détails de la propriété : - Étage R + 1 : Studio Créatif Un espace polyvalent, parfait pour vos activités artistiques ou professionnelles pour constituer un revenu complementaire. Ce studio lumineux est conçu pour stimuler votre créativité. - Étage R + 2 : Appartement Spacieux Profitez d'un grand salon inondé de lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La chambre principale offre un espace intime propice à la détente. - Extérieur : Jardin de 218 m² Ce jardin bien entretenu est l'endroit idéal pour se ressourcer, cultiver des plantes ou simplement profiter des journées ensoleillées. Cette maison ne se limite pas à être un simple bien immobilier elle représente un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com Site : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Maison 60 m² entièrement rénovée avec un grenier intégral de plus de 30 m² pour donner libre cours à votre créativité. Cette maison sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres, salle de douche, wc séparé et belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une très belle cheminée dans la pièce de vie à foyer ouvert vous offrira de belles flambées après avoir profité de la forêt de la rivière ainsi que des ballades chasse ou champignons. Elle peut être vendues meublée car exploitée en location courte durée. Pour plus d informations : contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 carcassonne au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com contactez nelly lacroix ei -rsac 922219548 conseillère du réseau robert immobilier aude (11) joignable au o 638 190 950 - nelly. Lacroix @ agencerobert. Com ? - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais * deux propriétés uniques * alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m² Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m². Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m² - * Étage R + 1 : * Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - * Étage R + 2 : * Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - * Extérieur : * Jardin de 218 m², un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m² sur un terrain boisé de 2759 m² Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d'une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! * Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein coeur de la nature. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - * Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité ! * 1.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Située entre Carcassonne et Mazamet, au cOEur de la Montagne Noire, cette maison d’architecte au charme rare et à l’architecture singulière, avec sa tour emblématique et ses volumes généreux développe 196 m² habitables sur 3 niveaux. Édifiée sur sur une parcelle bornée de 2 120 m² entourée de bois, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un second salon en demi niveaux à rénover entièrement, une cuisine / salle à manger, une buanderie et un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un WC, et une quatrième chambre en demi niveaux à restaurer. Le dernier niveau, dans la tour, abrite une chambre avec balcon et une salle d’eau. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de 1800 au charme ancien. Deux garages sont en cours de travaux. Idéal résidence principale ou secondaire. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! REF AC : 1807822 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune des Martys (11390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les Martys séduisent par leur atmosphère tranquille, leurs paysages verdoyants et leur proximité avec des sentiers de randonnée et des sites historiques. Les Martys offrent également des commerces de proximité pour un quotidien facilité, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie authentique. Cette ravissante maison de 66 m² sur un terrain de 64 m² se compose de 2 chambres, un salon, salle à manger et une cuisine. Elle offre un confort pratique pour ses occupants. De plus, la présence d'une terrasse ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Idéal pour une petite famille ou comme résidence secondaire, ce bien allie charme et fonctionnalité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Iad france - jérémy pistre vous propose : maison de village vendue entièrement meublée idéale pour une résidence secondaire. En rez-de-chaussée on retrouve une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, 1 salon, 1 salle à manger et 1 buanderie avec wc. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau. Ce bien dispose d'un sous-sol total avec accès portail pour moto, vélo (pas assez grand pour un véhicule) … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de nature, de calme et de dépaysement - cette propriété est faite pour vous ! Située dans un petit hameau paisible, au bout d'une route qui s'arrête devant la maison, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sans nuisance ni passage. Ici, la tranquillité est absolue. Vous y découvrirez un domaine exceptionnel de 20 hectares, composé de prairies verdoyantes, de bois variés (châtaigniers, chênes, merisiers, résineux) et d'une source naturelle. Un environnement idéal pour se ressourcer ou développer une activité rurale ou touristique. La maison principale de 110 m², parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Composition : pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, 3 chambres, salle de bain, buanderie aménageable d'environ 25 m², grenier de 58 m² aménageable selon vos besoins, garage avec porte sectionnelle. À l'extérieur, un carport permet de stationner ou de stocker du matériel. Une propriété d'exception, au coeur de la montagne noire, où la route s'arrête et la nature commence - idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu et un contact authentique avec la nature. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1921 et 2599 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 390 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 427211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au coeur du village, sur une charmante place ombragée de marronniers avec stationnement à proximité, cette maison de caractère de 1850 développe environ 188 m² habitables (360 m² au total) répartis sur 4 niveaux, avec deux accès indépendants (place et rue en contrebas). Dès l'entrée, le cachet opère : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), portes anciennes avec vitrages cathédrale et éléments authentiques préservés. Le séjour traversant de 44 m², lumineux et exposé Sud-Nord, offre un cadre chaleureux avec parquet ancien, poêle à bois et climatisation réversible, prolongé par une cuisine ouverte de 18 m² entièrement équipée avec du matériel professionnel. Une chambre orientée plein sud complète ce niveau. En niveau inférieur, accessible par un élégant escalier en bois, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres (16,14 et 16 m²), un coin lecture, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC séparé. Atout majeur : un studio indépendant de 33 m² avec accès privatif, plafond à la française, tomettes et salle d'eau, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Un atelier de 33 m² complète ce bien. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et confort, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un village paisible, cette maison de campagne en pierre, non attenante avec sa cour et dépendance offre un véritable écrin de calme. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger. Au premier niveau, deux chambres de 12 m², une salle d'eau avec wc. Au dernier niveau, une grande pièce idéale pour un dressing, ainsi qu'une chambre avec lavabo et wc. Aucun système de chauffage actuellement, mais un insert peut être installé. De gros travaux de rénovation à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour ce projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline paris, tél. : 06 99 67 56 32, e-mail : celine.paris@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 897 823 365.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de caractère à Ventenac-Cabardès — 194 m² — DPE B À deux pas de Carcassonne, dans un village calme du Cabardès, cette maison de ville de 194 m² rénovée avec soin conjugue le cachet de l'ancien — pierre apparente, parquets bois, plafond limouxin voûté dans le salon — et un confort moderne qu'on ne s'attend pas à trouver à ce prix : classée B au DPE, elle consomme peu et chauffe bien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un premier salon. Au premier étage, une chambre, une salle de bains et un second salon forment un espace autonome. Au second étage, deux chambres supplémentaires. Une terrasse tropézienne de 16 m² plein sud complète l'ensemble. La configuration des niveaux peut également se prêter à un projet de chambres d'hôtes. Construite en 1820, la toiture a été récemment inspectée et remise en état. Raccordée à la fibre, visite virtuelle disponible. À 10 minutes de Carcassonne, de ses commerces, de son aéroport et de son rayonnement touristique international. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- maison 4 pieces a finir de renover- exterieur 70 m²- maison à finir de rénover avec en rez-de-chaussée une belle pièce de 48 m² avec 3 fenêtres et un portail bois pouvant être remplacer par une baie vitrée. À l’étage 3 pièces pouvant être définie comme des chambres, une pièce borgne en guise de salle d’eau et un wc. Un comble isolé avec laine de verre et projeté. Toiture refaite par le propriétaire ainsi que la façade. Electricité prévue mais pas branchée, fenêtre double vitrage bois conduit cheminée prévue travaux a finir - plomberie -branchement électrique et tableau -système de chauffage - salle d'eau et wc à installer - installation cuisine -finition placo et peinture honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant hameau de labrespy, sur la commune de mazamet, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche du lac des montagnès et de ses nombreuses activités de plein air. Caractéristiques principales : 92 m² habitables 3 chambres lumineuses belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et maîtrisé garage de 27 m² jardin cosy de 250 m², idéal pour se détendre ou jardiner cette maison combine charme rural et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec le lac et la montagne noire. Emplacement : a 10 minutes du centre de mazamet a 5 minutes du lac des montagnès environnement calme, verdoyant et nature omniprésente prix de vente : 140 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430364 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau prix : 107 000 euros devenez enfin propriétaire ! Une opportunité rare à seulement 5 km de mazamet (tarn 81) dans un environnement paisible et verdoyant, sur les hauteurs à 5 km de mazamet avec une magnifique vue dégagée sur la montagne noire, découvrez cette authentique maison de style longère indépendante offrant un fort potentiel d'aménagement. Christian couzinié vous propose ce bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Les atouts du bien environ 174 m² utiles, dont 110 m² habitables cave de 12 m² avec puits pouvant alimenter la maison maison indépendante au calme plusieurs accès extérieurs facilitant l'organisation des espaces terrain total d'environ 1 180 m² vue campagne et cadre naturel privilégié au rez-de-chaussée cuisine séjour-salon lumineux pouvant être ouvert sur la cuisine 1 chambre salle d'eau wc indépendant arrière-cuisine a l'étage 3 chambres dont une traversante cellier grenier aménageable dégagement avec accès direct au jardin un potentiel exceptionnel ! La configuration actuelle permet d'envisager facilement : un projet de chambres d'hôtes une activité locative ponctuelle la création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis des aménagements complémentaires peuvent également être réalisés, notamment : transformation du grenier en grande cuisine dinatoire création d'une seconde salle d'eau avec wc les extérieurs deux parcelles d'environ 280 m² idéales pour une terrasse, un espace détente ou un potager terrain principal d'environ 900 m² en légère pente, agrémenté d'arbres et d'arbustes un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Confort menuiseries pvc double vitrage chauffage électrique production d'eau chaude par cumulus électrique 150 l travaux à prévoir cette maison offre une excellente base pour un projet personnalisé : amélioration de l'isolation pour optimiser la performance énergétique modernisation intérieure selon vos envies aménagement de sanitaires à l'étage des aides à la rénovation énergétique (type maprimerénov') peuvent être mobilisables selon votre situation. Diagnostics dpe : f (412 kwh / m² / an) ges : c (13 kg co ?/ m² / an) logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : minimum : 3 361 euros maximum : 4 547 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris. Visites pour organiser une visite : présentation obligatoire d'une pièce d'identité conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Accord de principe bancaire ou attestation de financement demandé(e), avec apport personnel suffisant. À seulement 107 000 euros, cette maison représente une véritable opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié au coeur de la campagne tarnaise. Ne tardez pas à découvrir son potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : christian couzinié au 06 47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ? Bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie financière galian 89 rue la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g) assurance rc professionnelle mma entreprise police n°120.137. 405 mandat réf : 429061prix : 107000 euros honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : certaines photos ont été modifiées par l'ia pour suggérer des travaux de rénovations ou de mise au goût du jour ! Christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- deux villas - 4 appartements t3 loués. Jardin privatif et possibilite de se garer juste devant. Opportunité rare pour investisseurs nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes construites en 2007, comprenant chacune 2 appartements t3 de 53 m², idéalement situé à salsigne, charmant village de la montagne noire dans l'aude. Caractéristiques du bien : construction 2007 - 4 appartements t3 de 53 m² chacun (2 par villa) tous les logements sont actuellement loués loyers mensuels entre 430 € et 450 € par appartement revenus locatifs annuels estimés : 21000 € chaque appartement dispose d'un espace jardin privatif places de stationnement privées pour chaque locataire configuration en 2 villas distinctes offrant flexibilité de gestion localisation privilégiée : a 15 min de carcassonne- salsigne, village authentique de la montagne noire, offre un cadre de vie préservé et verdoyant tout en restant proche de carcassonne. Environnement calme et naturel recherché par les locataires. Accès facile aux commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte des années 50 d'une superficie habitable de 175 m². Elle est composée d'un double hall d'entrée, un salon / séjour spacieux orienté sud et une cuisine indépendante. À l'étage, un grand palier desservant une salle de bains, 4 grandes chambres dont une avec cabinet de toilettes, une avec dressing et une avec sa salle d'eau privative. De plus, un appartement avec entrée indépendante dans une aile de la maison comprenant un hall d'entrée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau (idéal pour une profession libérale ! ). Sous-sol complet avec accès intérieur et extérieur, un garage indépendant de 34 m². Jardin clos, arboré de 213 m². Proche de tous commerces, a deux pas du centre ville. Une visite s'impose ! Référence agence : 6277.

Maison à vendre à Mazamet Découvrez cette spacieuse maison de 162 m² offrant de beaux volumes, une cour, une terrasse et de nombreuses dépendances, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une buanderie ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 30 m². L'étage accueille quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable de 120 m², d'un sous-sol complet et d'une dépendance de 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. La cour et le double accès permettent également la création d'un logement de plain-pied indépendant. Les prestations complémentaires : double vitrage, climatisation réversible, facilité de stationnement et panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Dans le quartier recherché de la Gua, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté offre une vue apaisante sur le ruisseau offre un terrain de plus de 1 ? 100 ? m² Le bien est divisé en deux logements indépendants, facilement réunissables selon vos projets. Au rez-de-chaussée, un agréable T2 de plus de 40 ? m² avec cuisine ouverte s'ouvre un patio. La salle d'eau est adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, accessible aussi par le jardin, un lumineux T3 propose un séjour avec cuisine ouverte de 32 ? m² et deux chambres à l'étage supérieur. Les extérieurs offrent terrasses, potager, fruitiers, stationnement pour véhicules, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie de la climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique. Primo accédant, famille, investisseur, voici un bien modulable, rénové et plein de charme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Maison de ville atypique à Mazamet, d'une superficie habitable de 119 m² avec jardin. Cette maison possède une cour intérieure qui offre un salon, un séjour, une petite cuisine, un cellier et des toilettes. Les escaliers de la cour permettent d'accéder soit au jardin, soit à un étage comprenant deux chambres et une salle de bains avec WC. Grenier aménagé en deux chambres distinctes. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6275.

Située dans un hameau paisible aux portes de Mazamet, à proximité de la Montagne Noire, cette maison de hameau entièrement rénovée en 2020 offre un cadre de vie calme, verdoyant et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante équipée et un séjour chaleureux avec poêle à pellets, parfait pour une ambiance cocooning. À l'étage, un bureau ouvert, deux belles chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les combles de 58 m², déjà prêtes à être aménagées, offrent un beau potentiel supplémentaire. À quelques mètres, un grand terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², dont une partie constructible (CU positif), avec garage, atelier, dépendance et un espace idéal pour une cuisine d'été, le tout sans vis-à-vis, ouvert sur la campagne. En complément, un bois de 900 m² prolonge cet environnement naturel. Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Maison lumineuse, entièrement rénovée, dans un état impeccable sur 3 niveaux, d'environ 140 m² habitable sur terrain de 554 m² sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille, proche de toutes les commodités située sur la commune de mazamet, à 1h30 de toulouse et beziers et 55 min de l'aéroport de carcassonne au rdc : entrée spacieuse, salon / séjour 36 m², cuisine fermée 11 m² avec cellier attenant, 1 chambre, salle de bains et wc à l'étage : 2 chambres avec dressings dont une de 17 m², une chambre 12 m² avec sortie. 1 bureau / salle de jeux, salle d'eau et wc sous-sol complet : garage double avec portail motorisé, cave, atelier, buanderie, nombreux rangements, accès terrasse couverte avec barbecue et jardin potager extérieurs : terrain clôturé, portail automatique, allée goudronnée climatisation poêle à bois assainissement collectif cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort d'un bien soigné, aucun travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie tabes, tél. : 06 48 43 33 09, e-mail : virginie.tabes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 100816875.

Située dans le quartier de la vitarelle, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie confortable, économique et évolutif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / cuisine lumineux spacieux, avec accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles aménageables offrent un réel potentiel d'agrandissement pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux…). La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage, parfait pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires pour le chauffage, avec un dpe classé c, gage de performance énergétique. Le tout est implanté sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834 761 561.