Maison à vendre à La Tourette-Cabardès (11380)

Situé entre 500 et 600 mètres d'altitude, exposition Sud / Sud-Ouest, à 20 minutes de Carcassonne, au cœur de la Montagne Noire, dans un cadre naturel entouré de forêt, grands espaces avec vue exceptionnelle et dégagée sur le Pyrénées, découvrez ce domaine agricole de 50 hectares de prairies et de terres en partie cultivables, idéal pour les amoureux de grands espaces, les porteurs de projets ruraux ou ceux en quête d'authenticité. Les bâtis se composent d'une maison de campagne de 90 m² avec séjour / cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau avec wc, une pièce, à l'étage trois chambres, à restaurer selon vos goûts. La toiture est neuve offrant une base solide pour un projet de rénovation. La surprise d'un bâtiment classé en pierres naturelles de pays offrant de grands volumes (23 m x 7,5 m) soit 150 m² au sol sur deux niveaux avec un retour de 60 m² environ soit 360 m² possibles. La toiture est neuve, charpente et maçonnerie restaurées. Cette partie est exceptionnelle et prête pour une belle transformation en habitation de caractère avec un cachet indéniable ou à sa destination initiale de stockage selon le projet des futurs propriétaires. Cette propriété très rare à la vente est idéale pour de nombreux projets : élevage, culture, équestre, développement d'une activité agro-touristique ou tout simplement pour des amoureux de nature. Opportunité à saisir rapidement !

Au calme de la forêt environnante, séjour avec cheminée, chambres à l'étage en bout de mezzanine, dépendance annexe pour logement complémentaire. Jardin de 106 m² complété par un terrain proche de 1055 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison 60 m² entièrement rénovée avec un grenier intégral de plus de 30 m² pour donner libre cours à votre créativité. Cette maison sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres, salle de douche, wc séparé et belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Une très belle cheminée dans la pièce de vie à foyer ouvert vous offrira de belles flambées après avoir profité de la forêt de la rivière ainsi que des ballades chasse ou champignons. Elle peut être vendues meublée car exploitée en location courte durée. Pour plus d informations : contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 carcassonne au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com contactez nelly lacroix ei -rsac 922219548 conseillère du réseau robert immobilier aude (11) joignable au o 638 190 950 - nelly. Lacroix @ agencerobert. Com ? - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nous vous présentons une propriété unique qui allie confort et charme, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie enchanteur. Détails de la propriété : - Étage R + 1 : Studio Créatif Un espace polyvalent, parfait pour vos activités artistiques ou professionnelles pour constituer un revenu complementaire. Ce studio lumineux est conçu pour stimuler votre créativité. - Étage R + 2 : Appartement Spacieux Profitez d'un grand salon inondé de lumière naturelle, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. La chambre principale offre un espace intime propice à la détente. - Extérieur : Jardin de 218 m² Ce jardin bien entretenu est l'endroit idéal pour se ressourcer, cultiver des plantes ou simplement profiter des journées ensoleillées. Cette maison ne se limite pas à être un simple bien immobilier elle représente un véritable havre de paix où chaque espace raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com Site : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Découvrez une opportunité rare d'acquérir non pas une, mais * deux propriétés uniques * alliant charme et potentiel créatif ! Maison de 60 m² Cette maison sur 2 niveaux vous invite à la créativité avec un grenier intégral de plus de 30 m². Profitez de 2 grandes chambres, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé et d'une belle pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. L'authenticité s'invite aussi grâce à une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées chaleureuses après de belles promenades en forêt à la recherche de champignons. Cette maison, exploitée actuellement en location courte durée, peut être vendue meublée ! Maison de 83 m² - * Étage R + 1 : * Studio créatif lumineux pour vos projets artistiques - * Étage R + 2 : * Appartement spacieux avec salon éclairé par la lumière naturelle, cuisine entièrement équipée et salle à manger conviviale - * Extérieur : * Jardin de 218 m², un véritable écrin de verdure pour se ressourcer Remise de 28 m² sur un terrain boisé de 2759 m² Niché dans la beauté sauvage de la Montagne Noire, ce terrain vous offre un espace idéal ! Que vous cherchiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Entourée d'une végétation luxuriante, cette remise est un véritable trésor pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité incroyable de vivre dans un cadre enchanteur ! * Venez découvrir ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre cocon en plein coeur de la nature. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne. sauvent @ agencerobert. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail nelly. lacroix @ agencerobert. com - * Vivre ici, c'est choisir un style de vie empreint de sérénité et d'authenticité ! * 1.

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison de Caractère à Ventenac-Cabardès Pleine de charme, cette maison de 194 m² située à Ventenac-Cabardès et admirablement rénovée, alliant des matériaux comme pierre et parquets bois, offre un cadre de vie unique alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte spacieuse, la salle à manger y est attenante, parfaite pour des moments conviviaux autour de la table. Deux salles de bains et 3 belles chambres offrent un espace de vie raffiné et confortable pour toute la famille. Un salon en rez de chaussée ainsi qu'à l'étage. Egalement au premier étage, une terrasse tropézienne de 16 m² orientée plein sud. Située dans un village paisible entre mer et montagne, à 10 min de Carcassonne. Cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et d'un système de chauffage individuel, assurant confort et économies d'énergie. (DPE B) Visite virtuelle disponible Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'authenticité de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérome gourc vous propose : maison de village avec jardin et terrasse à cuxac-cabardès située dans le charmant village de cuxac-cabardès, cette maison de village offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort. Avec une surface habitable de 116 m² et un terrain de 1000 m², cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. On dispose d'un bureau, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger spacieuse offrant une ambiance conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Trois salles d'eau réparties sur les différents niveaux assurent un confort optimal pour chaque membre de la famille. Les quatre chambres, réparties à l'étage, offrent des surfaces généreuses et une luminosité agréable. La maison dispose également d'une agréable terrasse de 16 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le jardin arboré vous permettra de vous ressourcer au contact de la nature et offre un cadre paisible pour se détendre. Les prestations de cette maison sont de qualité : équipements de confort tels que la télévision par câble, le réseau téléphonique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique, système de chauffage individuel avec cheminée et convecteurs. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison de village à cuxac-cabardès. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paul pistre vous propose : maison de village vendue entièrement meublée idéale pour une résidence secondaire. En rez-de-chaussée on retrouve une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, 1 salon, 1 salle à manger et 1 buanderie avec wc. À l'étage, 2 chambres et 1 salle d'eau. Ce bien dispose d'un sous-sol total avec accès portail pour moto, vélo (pas assez grand pour un véhicule) … honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey diaz vous propose : maison de village avec jardin de 160 m² – montagne noire, 30 min de carcassonne description : dans un village pittoresque de la montagne noire, à 30 minutes de carcassonne, cette maison de village de caractère dispose d’un jardin de 300 m² et de 4 chambres. Rez-de-chaussée : grand couloir desservant cuisine, salon, coin bureau et cellier. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, grand placard à aménager. 2e étage : 2 chambres supplémentaires et coin grenier. Points forts : toiture refaite en 2005 beaux volumes et fort potentiel d’aménagement jardin agréable, idéal famille cadre de vie calme et charmant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une Propriété d'Exception en Pierre Coup de cœur pour cette propriété nichée dans la Montagne Noire, à seulement 35 minutes de Carcassonne. Édifiée dans les années 1850, elle bénéficie d'un microclimat agréable et d'un emplacement privilégié dans l'Aude, au sud-ouest de la France. Entourée de nature, elle offre une vue magnifique sur la vallée de Carcassonne. Les maîtres mots ici sont confort et détente. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son vaste terrain permet de profiter du potager, des fruitiers et de la piscine dans un cadre naturel exceptionnel. Agencement Intérieur Élégant Rez-de-chaussée : L'entrée principale distribue une salle à manger, un salon, une cuisine et un bureau. Une salle d'eau avec accès extérieur est idéale pour se rafraîchir après avoir profité du jardin. La cuisine SCHMIDT aménagée et équipée comprend notamment un four à pizza en briques et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Premier étage : Un escalier courbé mène à un hall lumineux desservant deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire, un vestibule, un dressing / salle de rangement et une vaste salle de bains avec Jacuzzi et douche spacieuse. Deuxième étage : Le hall dessert deux chambres doubles avec lavabo, un bureau spacieux avec poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à une chambre de grenier. Une grande salle d'eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. Grenier : Espace utile avec plancher, aujourd'hui utilisé en débarras, mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Garage : Le garage carrelé peut accueillir deux voitures. Il est équipé d'un portail électrique et abrite la chaudière à gaz. Extérieurs Magnifiques La porte d'entrée s'ouvre sur une large terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le terrain en terrasses comprend une zone engazonnée, un potager, une terrasse plantée de quatorze oliviers fruitiers et une piscine avec terrasse. La piscine est un véritable havre de paix, équipée d'un espace balnéo et d'une fonction de nage à contre-courant. Petite Dépendance Aménageable À l'est de la maison, un charmant étang à poissons et une dépendance offrent la possibilité d'aménager un studio ou un atelier. Un vaste jardin boisé, orné d'arbres centenaires tels qu'un séquoia géant et des cèdres majestueux, crée une atmosphère paisible et intemporelle. Les atouts : • Calme et tranquillité • Environnement naturel préservé • Chauffage central couplé à un poêle • Double vitrage • À seulement 35 minutes de Carcassonne N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété d'exception et les terrains disponibles. Une opportunité rare de vivre dans une maison de charme, avec tout le confort moderne, au cœur de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 926889.

Maison au cœur de la Montagne Noire – Calme, nature et charme assurés Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans la Montagne Noire Audoise, au sein d'un environnement naturel exceptionnel. Un cadre paisible, verdoyant, avec quelques voisins à proximité pour un juste équilibre entre tranquillité et convivialité. Un espace de vie chaleureux La pièce principale, lumineuse et accueillante, regroupe cuisine et salon autour d'un poêle mixte bois / granulés, garantissant confort et ambiance cosy toute l'année. Elle s'ouvre directement sur une terrasse et un jardinet, parfaits pour profiter du calme et de la nature. Deux chambres + bureau / dressing Une mezzanine de 12 m² surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres confortables (13,40 m² et 12 m²). L'une d'elles bénéficie d'un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou pour créer un dressing sur mesure. Un atelier pour vos projets Un atelier de 17 m² complète le bien. Il peut être relié à la pièce principale (travaux à prévoir), offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies. Un terrain pour respirer Le tout est implanté sur un terrain de 482 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature : randonnées, pêche, baignade, cueillette de champignons… un terrain de jeu grandeur nature. Le refuge idéal pour les week-ends ou une vie au vert Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous ressourcer ou un lieu de vie paisible au quotidien, cette maison coche toutes les cases. DPE en cours.

Située dans la charmante commune des Martys (11390), cette maison bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Les Martys séduisent par leur atmosphère tranquille, leurs paysages verdoyants et leur proximité avec des sentiers de randonnée et des sites historiques. Les Martys offrent également des commerces de proximité pour un quotidien facilité, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie authentique. Cette ravissante maison de 66 m² sur un terrain de 64 m² se compose de 2 chambres, un salon, salle à manger et une cuisine. Elle offre un confort pratique pour ses occupants. De plus, la présence d'une terrasse ajoute un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Idéal pour une petite famille ou comme résidence secondaire, ce bien allie charme et fonctionnalité dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509 570 636.

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison de village de 109 m²- 3 chambres- grande terrasse- garage- climatisation- charme de l'ancien ! Cette charmante maison est située à villardonnel, petit village du cabardès, entre carcassonne (17 km) et saissac (15 km). Elle se compose comme suit : rdc : - grand garage de 35 m² - chambre parentale avec salle d'eau et wc - buanderie 1er étage : - grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m² - belle pièce de vie : cuisine ouverte sur le séjour, coin salon avec cheminée, coin bureau 2ème étage : - deux chambres mansardées avec placard - 1 salle de bain - 1 wc les + : menuiseries double vitrage / climatisation dans la pièce de vie / déshumidificateur professionnel / conduit de cheminée venez visiter cette maison de village pleine de charme, à découvrir sur place pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - villardonnel - maison de village de 58 m² environ à rénover - 2 / 3 chambres - jardin non attenant - petite taxe foncière * à villardonnel, charmant village situé à seulement 15 km de carcassonne, venez découvrir cette maison de village de 58 m² environ à rénover selon vos envies, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. En trois faces et sans vis-à-vis grâce à la place située juste devant, la maison commence en rez-de-chaussée par un hall d’entrée séparé, desservant une pièce de vie avec coin cuisine. Au premier étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette séparé. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant complètent l’ensemble. Un jardin non attenant d’environ 283 m² proche de la maison vient agrémenter la propriété, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou aménager un espace détente. Cette maison représente une opportunité rare : parfaite pour une famille en quête d’un projet de rénovation à personnaliser, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans un cadre authentique et paisible. Ici, la vie à la campagne prend tout son sens : calme, nature préservée, balades à proximité, champs environnants où paissent régulièrement les troupeaux de brebis… un environnement privilégié pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie. - taxe foncière : 496€ - compteur linky. - jardin non attenant de 283 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur d'un village calme, cette charmante maison d'environ 70 m² mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Surface extérieure : Petite cour privative d'environ 10 m², RDC : Une chambre, un WC indépendant, et un accès direct à la cour, Étage principal : Belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, Dernier étage : Espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique, Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir, Locataire en place depuis 2022 (loyer fixé à 500EUR).

Située au coeur d'un village calme, cette charmante maison d'environ 70 m² mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Surface extérieure : petite cour privative d'environ 10 m², rdc : une chambre, un wc indépendant, et un accès direct à la cour, étage principal : belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, dernier étage : espace nuit composé d'une chambre, d'un bureau (ou petite chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de wc séparés. Chauffage électrique, maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir, locataire en place depuis 2022 (loyer fixé à 500eur). Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de.

Votre conseiller immojoy vous propose une maison de village de 116 m² sur 3 niveaux à villardonnel, à 10 mn de carcassonne. Cette maison 2 faces se compose : en rez-de-chaussée d'un séjour de 16 m², d'une cuisine de 17 m² et d'une cave. Au 1er étage, 3 chambres (13.89, 11.64, 9.12 m²), d'une salle d'eau de 4.61 m² et d'un wc séparé. Au 2ème étage, 1 bureau de 8.86 m² qui peut être utilisé comme une chambre et un grenier aménageable. Taxe foncière : 660 euros classe consommation énergétique : d - ges : b visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux-castelnaudary 1.

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * Villardonnel maison en pierre rénovée 147 m² environ avec cour plein sud et grange aménageable proche Carcassonne * À Villardonnel, village recherché de la Montagne Noire dans l'Aude, à 20 minutes de Carcassonne, maison de village en pierre entièrement rénovée d'environ 147 m² environ habitables avec cour plein sud sans vis-à-vis et grange attenante de 50 m² environ au sol aménageable. Un bien rare dans le secteur du Cabardès combinant charme de l'ancien, rénovation complète, extérieur intimiste et fort potentiel d'exploitation pour gîte, logement indépendant, extension ou activité. Un extérieur plein sud rare à Villardonnel : Derrière de beaux murs en pierre, la cour exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur calme et protégé. L'espace permet l'installation d'un coin repas, d'un espace détente ou d'une piscine hors-sol. L'absence de vis-à-vis renforce le caractère intimiste et recherché de cet extérieur. L'accès direct depuis les pièces de vie améliore le confort au quotidien. Maison en pierre rénovée sur trois niveaux : La maison développe environ 147 m² environ habitables répartis sur trois niveaux avec une distribution fonctionnelle permettant une utilisation familiale ou semi indépendante. Rez-de-chaussée Séjour avec cheminée Cuisine ouverte rénovée Accès direct à la cour Buanderie indépendante Accès direct à la grange attenante Premier étage Suite parentale avec dressing salon et salle de bain Une chambre Salle d'eau indépendante Deuxième étage Grande suite indépendante Espace modulable pouvant accueillir chambre bureau ou salon Dressing Configuration adaptée au télétravail espace adolescent ou chambre d'hôtes Grange attenante avec fort potentiel La grange attenante d'environ 50 m² environ au sol représente un véritable potentiel d'aménagement. Elle peut permettre la création d'un logement indépendant, d'un gîte, d'une extension de l'habitation, d'un atelier professionnel ou d'un espace de stockage. L'aménagement sur plusieurs niveaux est envisageable selon projet. Prestations Maison entièrement rénovée Climatisation réversible Poêle à granulés Cheminée Double vitrage Cour plein sud à l'abris des regards Cachet pierre conservé Grange attenante exploitable Localisation Villardonnel Montagne Noire Villardonnel est un village recherché de la Montagne Noire situé à proximité de Carcassonne. Le village dispose d'une école primaire et d'une épicerie. L'environnement est calme et naturel tout en restant proche des commodités. Accès rapide à Carcassonne en environ 20 minutes. Secteur apprécié pour résidence principale secondaire ou projet touristique. Un bien polyvalent à fort potentiel Cette maison peut convenir pour une maison familiale, une résidence secondaire dans la Montagne Noire, un projet de gîte ou chambres d'hôtes, un investissement locatif avec création d'un second logement ou une habitation avec espace professionnel indépendant. Bien rare à Villardonnel avec extérieur, cachet pierre et potentiel d'aménagement supplémentaire à proximité de Carcassonne. Pour plus d'informations, obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre au charme authentique, située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. La maison offre une cuisine conviviale équipée d'un insert, un séjour lumineux, ainsi que 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 belles chambres dont une suite avec dressing pour encore plus de confort. Une agréable terrasse exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. En rez-de-chaussée, une cave offre un bel espace de stockage — avec possibilité d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, le jardin clos, intime et soigné, garantit tranquillité et beaux moments en famille ou entre amis. Une propriété pleine de charme, équilibrée et fonctionnelle, qui saura séduire au premier regard. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 933641.

À mi-chemin entre mazamet et carcassonne, découvrez cette propriété d'exception nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur plus de 7 hectares agrémentés de sources naturelles et d'arbres centenaires (hêtres tricentenaires, chênes rouges d'amérique, châtaigniers, noisetiers ? ), cette demeure offre un cadre de vie unique. La partie habitation, attenante à une grange, a été rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée : salon avec insert en fonte, salle à manger, cuisine équipée, wc. À l'étage : 5 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant. Aucun travaux à prévoir. Les dépendances (grange, étable, hangar, ancien bâtiment) disposent de l'eau et de l'électricité et offrent un fort potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'hôtes, projet agricole ou touristique, salle de réception haut de gamme ? Travaux réalisés ces 10 dernières années : électricité refaite toitures rénovées pompe à chaleur insert neuf cumulus récent panneaux solaires installés a seulement 25 km de l'aéroport et 35 min de l'autoroute, cette propriété conjugue sérénité, nature et accessibilité. Un lieu unique, entre nature et confort, prêt à accueillir vos projets de vie. Prix de vente : 830 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1428 et 1933. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre Charmante maison de village située à Villardonnel, un village prisé à seulement 20 minutes de Carcassonne et 25 minutes de l'aéroport, offrant ainsi un cadre de vie idyllique tout en restant proche des commodités et des axes majeurs. Cette charmante maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre un intérieur soigné où les pierres apparentes et les poutres mettent en valeur le cachet de l'ancien, tout en offrant un confort de vie actuel. La maison se compose d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux et convivial équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une atmosphère cosy en toute saison. Les espaces sont bien pensés et agréables à vivre. À l'étage, une suite parentale, une chambre et une salle d'eau, parfaites pour une famille, un couple ou pour recevoir. Au rez de jardin vous trouverez une cuisine d'été et une pièce aménageable à votre gré. À l'extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Une grange vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Un bien à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 937883.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- deux villas - 4 appartements t3 loués. Jardin privatif et possibilite de se garer juste devant. Opportunité rare pour investisseurs nous vous proposons un ensemble immobilier composé de deux villas indépendantes construites en 2007, comprenant chacune 2 appartements t3 de 53 m², idéalement situé à salsigne, charmant village de la montagne noire dans l'aude. Caractéristiques du bien : construction 2007 - 4 appartements t3 de 53 m² chacun (2 par villa) tous les logements sont actuellement loués loyers mensuels entre 430 € et 450 € par appartement revenus locatifs annuels estimés : 21000 € chaque appartement dispose d'un espace jardin privatif places de stationnement privées pour chaque locataire configuration en 2 villas distinctes offrant flexibilité de gestion localisation privilégiée : a 15 min de carcassonne- salsigne, village authentique de la montagne noire, offre un cadre de vie préservé et verdoyant tout en restant proche de carcassonne. Environnement calme et naturel recherché par les locataires. Accès facile aux commodités. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Salsigne - maison a fort potentiel - a renover - toîture neuve - cour - visite virtuelle sur demande située dans le jolie village de salsigne, cette maison de 75 m² environ offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Entièrement à rénover, elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, cuisine, buanderie, wc, salle d'eau et une cour. À l'étage, vous bénéficier de trois chambres et une terrasse. Les combles sont accessible et aménageable. Le gros plus de cette maisoon, c'est une jolie terrasse intérieure agréable à l'abri des regards. La toiture a été refaite, un atout important pour démarrer les travaux en toute sérénité. À découvrir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif contactez-moi pour organiser une visite prix : 44.000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : non soumi car absence de mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie benchekroun, au 06 37 73 22 97 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie benchekroun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 425691 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -.

Située sur la commune de villaniere - à 20min de carcassonne - elodie carayon vous présente une maison de village entièrement rénovée, d'une surface de 110 m² habitables. Venez découvrir ce bien composé : * au rdc : d'un salon séjour, une cuisine meublée et équipée, un wc indépendant. * au r + 1 : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine pour créer un second salon ou tout autre espace (jeu, cinéma. ), une salle de douche avec wc. * en sous sol : une cave permettant le stockage, buanderie etc dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1950 euros prix d'achat 99 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie carayon, au 06 98 67 46 60 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951946623 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405884- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie carayon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951946623 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de nature, de calme et de dépaysement - cette propriété est faite pour vous ! Située dans un petit hameau paisible, au bout d'une route qui s'arrête devant la maison, cette propriété offre un cadre rare et privilégié, sans nuisance ni passage. Ici, la tranquillité est absolue. Vous y découvrirez un domaine exceptionnel de 20 hectares, composé de prairies verdoyantes, de bois variés (châtaigniers, chênes, merisiers, résineux) et d'une source naturelle. Un environnement idéal pour se ressourcer ou développer une activité rurale ou touristique. La maison principale de 110 m², parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Composition : pièce de vie lumineuse de 32 m² avec insert, 3 chambres, salle de bain, buanderie aménageable d'environ 25 m², grenier de 58 m² aménageable selon vos besoins, garage avec porte sectionnelle. À l'extérieur, un carport permet de stationner ou de stocker du matériel. Une propriété d'exception, au coeur de la montagne noire, où la route s'arrête et la nature commence - idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu et un contact authentique avec la nature. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1921 et 2599 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 390 000 euros f. A.I. Honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 427211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.