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AcheterRéf. 1788

Maison

Maison de village en pierre 6 pièces Cuxac-Cabardès, Monta

Cuxac-Cabardès (11390)

99 000 €

673 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 147 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveCheminéeJardinBeaux volumesCalmeA rénover

Description du bien

Cuxac-Cabardès, au coeur de la Montagne Noire : maison de village en pierre avec terrain attenant de 560 m² À une vingtaine de minutes de Carcassonne et de sa Cité médiévale, cette maison de village en pierre de 6 pièces garde le charme de l'ancien et offre de beaux volumes.

C'est une vraie maison de famille, faite pour réunir plusieurs générations, recevoir ses proches ou en faire une résidence secondaire dans le Sud de la France.

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, et une belle pièce de vie avec une grande cheminée.

À l'étage : 3 chambres et une grande pièce modulable, aujourd'hui en dortoir, qui peut devenir salle de jeux, atelier ou chambres supplémentaires.

Salle d'eau à rénover, à votre goût.

Cave pour le stockage ou une cave à vin.

Le gros atout : une parcelle attenante de 560 m² avec entrée indépendante, plantée d'arbres fruitiers.

Vous pouvez en faire un jardin, un potager ou un espace de détente.

Une construction y serait peut-être possible (à étudier selon les règles d'urbanisme).

Entre lacs, forêts, châteaux cathares de Lastours et sentiers de randonnée, Cuxac-Cabardès offre un cadre de vie au calme, sans être loin des commerces et des axes de Carcassonne.

Annonce publiée le 3 novembre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
  • A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 99 000 €(673 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²
673 €/m²
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 330 € et 3 180 € par an

Prix dans la région

673 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cuxac-Cabardès indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Cuxac-Cabardès (11390)

Cuxac-Cabardès

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Odeon Immobilier

Agence immobilière

66 Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne

ROUDIERES Aube

Négociateur

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