Magnifique demeure de près de 400m² habitables

Sur la commune de Miraval-Cabardès (11380), au cœur de la Montagne Noire, cette demeure aux volumes à couper le souffle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de calme et de nature.

À environ 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de celui de Castres-Mazamet, sa situation géographique est idéale et son environnement propice au ressourcement.

Vous bénéficiez de près de 5000 m² de terrain végétalisé et longé par la rivière l'Orbiel afin de profiter du doux climat méditerranéen à l'ombre de noyers, châtaigniers et divers arbres fruitiers que compte la propriété.

La piscine hors-sol vous permettra de profiter d'agréables moments en famille.

Cette bâtisse de près de 400 m², offre un potentiel non négligeable : activité chambres d'hôtes, regroupement familial ou activité professionnelle libérale par exemple.

Le bien dispose également d'une dépendance actuellement exploitée en garage, d'un atelier ainsi que d'une vieille bâtisse en pierres qui pourrait être restaurée.

Le rez-de-chaussée desservi par une entrée magistrale, propose un séjour de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine à aménager et un WC.

Au deuxième étage, quatre chambres (entre 18 et 26 m²), dont 2 avec douche et point d'eau privatifs, une salle de bain indépendante et un second WC.

Le deuxième et dernier étage dessert la cinquième chambre de 43 m² ainsi qu'un très beau et lumineux salon de 60 m².

Une propriété exceptionnelle dans un cadre magnifique.

Pompe à chaleur air / eau de 2023, chauffe eau thermodynamique, ok fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.