Maison à vendre à Montolieu (11170)

Belle maison de village de 120 m² traversante. Composée d'un couloir menant à une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une salle d'eau, et wc séparé. Au premier étage, un palier donnant l'accès à deux belles chambres de 14 et 18 m² chacune, un bureau de 7 m², un wc séparé, un espace de rangement avec un grand placard, une véranda de 13 m². Pour finir au sous-sol, agréable cave de 26 m², avec wc, et espace de stockage. Des travaux sont à prévoir notamment sur la toiture avec le changements de plusieurs tuiles. Cette annonce vous est proposée par martel-faure manon - norsac : adc11012024000000015, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belle maison de village de 120 m² traversante. Composée d'un couloir menant à une cuisine séparée de 15 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, une salle d'eau, et WC séparé. Au premier étage, un palier donnant l'accès à deux belles chambres de 14 et 18 m² chacune, un bureau de 7 m², un WC séparé, un espace de rangement avec un grand placard, une véranda de 13 m². Pour finir au sous-sol, agréable cave de 26 m², avec WC, et espace de stockage. Des travaux sont à prévoir notamment sur la toiture avec le changements de plusieurs tuiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de Montolieu, village de caractère connu pour ses librairies et son ambiance artistique, cette propriété rare se situe dans un environnement naturel préservé. Aucun voisin direct ni construction possible à proximité : le calme est total. Sur un terrain de 2 ? 860 ? m², vous profitez d'un ensemble composé d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'un studio et de deux chalets en bois. L'agencement offre une grande liberté d'usage : vie de famille, accueil touristique ou projet d'hébergement insolite. Éco-responsable et autosuffisant en électricité, le bien permet une vie plus autonome et économe. Vous bénéficiez en prime d'un faible foncier annuel, idéal pour un projet rentable à long terme. Une opportunité unique pour allier cadre de vie naturel, projet locatif et engagement écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

À VENDRE : Domaine Viticole d'Exception à Montolieu, près de Carcassonne : Amoureux de la nature, passionnés de vin ou porteurs de projets touristiques : cette pépite est faite pour vous ! Situé à Montolieu, village artistique et vivant, à seulement 20 min de Carcassonne et de son aéroport, ce domaine rare offre un cadre unique entre authenticité et potentiel économique. La Propriété : Maison de caractère sur 2 niveaux – possibilité de créer deux appartements indépendants Idéal gîte, résidence principale ou investissement locatif Prestations de qualité : matériaux nobles, beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité remarquable Vue panoramique sur la campagne audoise Les Terrains : 2 parcelles viticoles de 12 000 m² et 18 000 m² : louées, entretenues, génératrices de revenus passifs ? 1 terrain de 10 000 m² planté d'oliviers : idéal pour une production artisanale Environnement calme, sans vis-à-vis – parfait pour projet agricole ou agrotouristique Le Village de Montolieu : Haut lieu culturel reconnu pour ses galeries, librairies et événements artistiques Accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux Un bien unique qui allie qualité de vie, charme authentique et fort potentiel de développement. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Belle maison de village mitoyenne des deux côtés aux volumes intéressants, au coeur du village de Montolieu. Possibilité d'exercer une activité artistique ou commerciale. Grande pièce de vie de 18 m², donnant accès à un salon intimiste de 41 m². Belle cuisine aménagée et lumineuse menant à la cour sans vis-à-vis, cheminée avec insert (avec bouches de dispersion de chaleur à l'étage). L'étage se compose de quatre belles chambres et une salle de bain avec WC séparé. Enfin, dans la cour une buanderie en dur abrite la machine à laver le linge ainsi qu'un espace de stockage. Puis, une cave de 36 m² permettant de stocker une multitude d'affaires. Agréable maison familiale très bien entretenue et fonctionnelle.

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Domaine de prestige xixème entierement restaure sur 10 ha, maison secondaire, piscine, pool house, garage luxueux / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / après nous être éloigné d'une vingtaine de kilomètres de carcassonne, nous franchissons le portail de ce somptueux domaine installé en position dominante dans une agréable vallée du territoire des corbières, à proximité d'un village de charme, recherché et offrant toutes les commodités. Le chemin d'accès au domaine, de plusieurs centaines de mètres, nous laisse le temps d'admirer la végétation luxuriante d'un environnement naturel de 10ha entourant un ensemble immobilier qui a été façonné pendant plusieurs années par un propriétaire exigeant et respectueux du cadre environnant. Cet ensemble immobilier est constitué de 4 bâtiments; trois ont été construits ces dernières années avec un soucis d'intégration auprès de la demeure de maitre qui, elle, a nécessité plusieurs années de restauration. La piscine maçonnée de 12m x6m est carrelée, traitée au sel et entourée d'une plage en pierre. Maison de maitre de 322 m² sur r + 1 / rez-de-chaussée : * salon de réception 62 m² avec sa cheminée décorative * salle à manger avec sa cheminée insert * cuisine ouverte meublée et équipée, notamment, de matériel de cuisson professionnel réputé adisa barcelone * arrière-cuisine meublée et équipée * wc invités * suite composée d'une chambre et de sa salle d'eau / niveau 1 : * une master suite composée d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et d'un dressing * 4 suites composées d'une chambre avec placards avec salle d'eau et wc l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, les chambres sont climatisées via pompe à chaleur et splits, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau via un chauffage central de radiateurs thermostatiques. L'eau chaude est combinée au système de chauffage via un cumulus maison secondaire, plain pied de 92m * pièce à vivre ouverte sur terrasse et sa cuisine, meublée et équipée * salon * 3 chambres * salle d'eau et wc individuel l'ensemble des ouvrants est en double vitrage, l'apport calorifique est fourni par des panneaux rayonnants électriques ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 150l. Pool house en pierre de 25 m² construction traditionnelle, équipé de tous les réseaux garage en pierre de 160 m² construction traditionnelle, charpente apparente, finition luxueuse, idéale pour voitures de collection * pompe à chaleur, sol en béton ciré et chauffé * ventilation * salon meublé, équipé tv, vidéo l'ensemble est complété par 2 zones techniques où l'on retrouve : matériel de jardin, installation technique de la piscine, traitement de l'eau, chaudière, atelier, cave à vin, etc ? Un forage profond couplé à l'eau de ville assurent un besoin en eau pour l'ensemble du domaine ainsi que l'arrosage automatique des espaces verts. Qualité de la restauration, de la construction, des matériaux utilisés, des entretiens divers, excellence des équipements et matériels, font de ce domaine familial un bien d'exception qui pourrait se prêter volontiers à une activité professionnelle où le charme et la nature séduiront les plus difficiles. Prix : 1.490. 000 euros dont 58.000 euros d'honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.432. 000 euros hors honoraires. Maison de maitre dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.870 et 2.590 euros maison secondaire dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.000 et 1.420 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 425728 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Laure minervois - à 20' de carcassonne et 10' de trebes - maison sur 627 m² de terrain, composée d'une cuisine séparée équipée, salon / séjour lumineux, wc, salle d'eau et 4 chambres - un grand sous-sol de 60 m² complète cette maison bien entretenue - travaux récemment effectués (ou en cours) : fenêtres double vitrage, porte d'entrée, salle d'eau et climatisation réversible - toute la partie habitable est de plain pied. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, dans un cadre calme et agréable. Prix : 220.000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur dpe : d (126) ges : d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418084aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Beaucoup de charme pour cette maison à 5 min de Montolieu, dans une village dynamique, charmante maison de village en bon état avec jardin clôturé sans vis à vis, cave, garage, 5 chambres, spacieux séjour, cuisine séparée équipée, 2 wc, 2 salles d'eau, chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement rénovée en 2010 avec goût et qualité de travaux, bâtiment parfaitement isolé, la grande véranda s'ouvre sur la terrasse plein sud de 40 m². belle buanderie sur équipée, installation chauffage central quasi neuve, Un atelier de 39 m² peut accueillir un véhicule en plus du garage, un vaste bureau au second étage permet facilement un accès aux combles aménageables. Terrain entièrement clôturé, avec portail d'entrée. Maison très agréable, grand confort, belle vue sur massif forestier, à visiter seulement pour une recherche d'un bien de qualité si vous souhaitez vous installer et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située au coeur du village, cette maison de 75 m² offre un beau potentiel pour une installation confortable et agréable. En bon état général, elle demande simplement quelques travaux de personnalisation et de mise au goût du jour pour révéler tout son charme. Elle se compose de : Un espace de vie lumineux, Une cuisine attenante, avec accès direct à la petite cour idéale pour vos repas d'été, À l'étage, 3 chambres bien proportionnées, Une salle d'eau, Et des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (louée jusqu'à maintenant 583EUR), dans un environnement calme et convivial. À proximité des commodités et des écoles. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du village, cette maison de 75 m² offre un beau potentiel pour une installation confortable et agréable. En bon état général, elle demande simplement quelques travaux de personnalisation et de mise au goût du jour pour révéler tout son charme. Elle se compose de : Un espace de vie lumineux, Une cuisine attenante, avec accès direct à la petite cour idéale pour vos repas d'été, À l'étage, 3 chambres bien proportionnées, Une salle d'eau, Et des combles aménageables, parfaits pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif (louée jusqu'à maintenant 583EUR), dans un environnement calme et convivial. À proximité des commodités et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De retour sur le marché pour une courte durée a un prix sacrifié - ferme et non negociable - lot de deux maisons - parcelle de 7300 m² environ - visite virtuelle disponible sur demande / thomas infantolino : 06 26 55 13 20 / ensemble immobilier exceptionnel comprenant deux maisons situées au coeur de la montagne noire. La première maison, d'une superficie de 120 m², offre un espace de vie généreux. Actuellement louée 800 euros par mois, elle constitue un investissement locatif attractif. La seconde maison, d'une surface de 286 m², comprend un appartement de 60 m² loué 490 euros par mois. Avec plusieurs entrées séparées, cette propriété offre la possibilité de créer des gîtes ou un espace médical. L'ensemble est complété par un vaste garage en sous-sol d'environ 170 m², idéal pour le stationnement ou des projets additionnels. Profitez de quatre terrasses offrant des espaces extérieurs agréables. Idéal pour des futurs acquéreurs rêvant d'un changement de vie en pleine nature, de multiples possibilités s'offrent à vous professionnellement et / ou personnellement. Cet écrin de verdure, ce charme des pierres apparentes ne sont pas les seuls atouts de ce bien, vous pourrez apprécier en contrebas, la rivière de la dure passant le long de ce complexe ajoutant un peu de mystère et de sérénité à ce cadre idyllique. Prix : 400 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.920 et 2.680 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. Au rsac sous le n° 908 035 959 mandat : 363397 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Exclusivité – Saint-Denis – Maison 110 m² – 4 chambres – Piscine – Grand terrain arboré – Vue Pyrénées Imaginez-vous dans une maison où chaque détail respire le charme : cheminée ancienne et poêle à bois pour vos soirées d’hiver, parquets chaleureux, cuisine campagne pour des repas conviviaux, chambres lumineuses pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, la magie opère : plongeon dans la piscine, repas sous les arbres autour du barbecue, apéritifs sur la terrasse suspendue face aux Pyrénées. Le tout dans un écrin verdoyant de 4000 m², intime et protégé. Cette maison, aujourd’hui résidence secondaire, peut devenir votre cocon principal ou votre refuge de vacances. Laissez-vous séduire et contactez-moi dès aujourd’hui ! Renseignements complémentaires et visite virtuelle immersive Matterport disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix en montagne noire 65 m² environ 4004 m² de terrain a seulement quelques minutes de carcassonne, au calme du début de la montagne noire, découvrez une propriété rare où l'on vit en parfaite harmonie avec la nature. Cette maison de 65 m² environ au charme unique propose : une chambre principale et un coin nuit en mezzanine, chaleureux et fonctionnels. Un séjour convivial, baigné d'authenticité, de simplicité et trés lumineux mais l'essentiel est ailleurs : un vaste terrain de 4004 m² environ, entièrement tourné vers l'autonomie. Une rivière en contrebas, source de fraîcheur et de quiétude. Des arbres fruitiers et des potagers généreux, pour vivre au rythme des saisons. Des sources naturelles, richesse précieuse pour un quotidien indépendant. Aucun vis-à-vis, un calme absolu, une immersion totale dans la nature. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous choisissez un art de vivre : la liberté, l'autonomie et la sérénité d'un cadre préservé, où modernité et nature se conjuguent avec douceur taxe foncière : 282 euros je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 210000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 420 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426647csla - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 06 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Située au coeur du paisible village de Saint-Martin-Le-Vieil, cette maison de village atypique allie charme et potentiel. Spacieuse et authentique, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de deux accès indépendants, offrant davantage de flexibilité pour l'aménagement ou une éventuelle activité. Elle comprend également quatre chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur les environs et une cour vous invitent à la détente. Un atelier est également présent pour les amateurs de bricolage ou de création, tandis qu'un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter au 04 68 76 13 11.

Elegante et spacieuse maison de Maître (17 pièces) sur un jardin de 2.000 m². Cette propriété de caractère allie charme historique et le potentiel valorisation. Orientée plein sud et habitable tout de suite avec un grand dépendance attenante à rénover. Si vous êtes en quête d'authenticité, vous serez séduit par ses beaux volumes et un fort potentiel d'aménagempent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Maison traditionnelle sur un vaste terrain verdoyant à Ventenac-Cabardès Découvrez cette maison traditionnelle située à Ventenac-Cabardès, offrant un cadre de vie paisible et naturel sur un grand terrain de 1881 m². cette propriété a été parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux résidents pour une vie au calme à proximité de la nature. Avec une surface habitable de 147 m², cette maison traditionnelle offre de belles possibilités d'aménagement. Les espaces de vie comprennent salon, salle à manger puis ça cuisine avec s salle de bain puis 3 chambres. Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de multiples opportunités pour profiter de la nature environnante, une piscine pour des moments de détente en plein air. Le calme et la sérénité règnent en maîtres sur cette propriété, en faisant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour mettre à jour certains aspects de la maison et la personnaliser selon vos goûts. Cette opportunité vous permettra de façonner un véritable cocon douillet et chaleureux, à l'image de vos rêves et de vos aspirations. Située à Ventenac-Cabardès, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature et des commodités essentielles de la vie quotidienne. Vous pourrez profiter des paysages verdoyants, des activités de plein air et de la tranquillité environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le plus un appartement T 2 dispose de sa propre entrée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une charmante maison traditionnelle dans un environnement préservé à Ventenac-Cabardès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Francais / english là où le calme rencontre l'élégance il est des lieux où, dès les premiers instants, le temps semble suspendu. Dans un village préservé, niché entre forêt et horizon dégagé, cette maison d'environ 195 m², entièrement repensée avec goût, vous invite à un art de vivre rare. Un havre de paix en plein coeur de village, étonnamment sans aucun vis-à-vis, un privilège discret pour celles et ceux qui rêvent d'intimité sans renoncer à la proximité. Derrière une façade sobre se cache un intérieur lumineux et raffiné. Le chêne massif rencontre la noblesse du granit dans une cuisine où l'on imagine déjà les parfums des plats partagés. Une seconde cuisine avec arrière-cuisine complète l'ensemble, idéale pour les grandes occasions comme pour les jours simples. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'espace de vie. Un poêle à granulés y apporte une chaleur douce, enveloppante, propice aux soirées d'hiver. À l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec son univers, accueillent les rêves. La suite parentale se fait discrète, intime, à l'écart. L'une des chambres vous conduit à une terrasse suspendue, d'où l'on embrasse la vue sur le château de raissac-sur-lampy et, au loin, les cimes des pyrénées. Un vaste bureau invite à la concentration ou à la création. La salle d'eau, aux lignes épurées, dotée d'une double vasque, prolonge cette sensation de bien-être. Et bien sûr, deux toilettes, pour le confort au quotidien. Située à seulement 10 minutes de toutes commodités, entre carcassonne et castelnaudary, avec un accès rapide vers toulouse et la mer, cette maison vous offre un autre rythme, un autre souffle. Un refuge, un écrin, une évidence. Where tranquility meets elegance there are places where, from the very first moment, time seems to pause. In a preserved village, nestled between forest and open horizon, this home of approximately 195 m², fully renovated with taste and quality materials, offers a rare way of life. À peaceful haven in the very heart of the village, and surprisingly, with no overlooking neighbors. À discreet luxury for those who cherish privacy without giving up proximity. Behind a modest façade lies a bright, refined interior. Solid oak meets the elegance of granite in a kitchen that evokes the scent of shared meals and laughter. À second kitchen with pantry adds functionality and charm, perfect for grand occasions or simple daily moments. The living room, flooded with light, opens generously onto the living space. À pellet stove offers warm, gentle comfort through the winter months. Upstairs, four spacious bedrooms, each with its own unique atmosphere, invite rest and inspiration. The master suite offers privacy, quietly tucked away. One of the bedrooms leads to a suspended terrace, where your gaze drifts across the château of raissac-sur-lampy and, in the distance, the majestic pyrenees. À large office welcomes creative minds or remote workers. The sleek bathroom, with its double vanity, enhances the feeling of calm. Naturally, there are two toilets, a detail that adds to everyday comfort. Located just 10 minutes from all amenities, between carcassonne and castelnaudary, with easy access to toulouse and the sea, this home offers a new rhythm, a different breath. À retreat, a jewel box, a quiet certainty. Taxe foncière : 1570 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 298000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. : entre 840 et 1230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405372 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145. R cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Située sur les hauteurs paisibles de fontiers-cabardès, cette maison d'architecte construite en 1989 séduit par son caractère, ses volumes maîtrisés et son environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 471 m². À cela s'ajoutent un garage de 91 m² (entièrement aménageable) ainsi qu'une cave d'environ 18 m², offrant de belles surfaces annexes. Un petit patio d'entrée, discret et agréable, mène à un hall spacieux qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes, une mezzanine ouverte, ainsi qu'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. De belles ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace vers une grande terrasse, orientée au sud, offrant une vue dégagée et dominante sur les pyrénées. La cuisine, généreuse et conviviale, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'été ombragée, agrémentée d'un espace barbecue / bar couvert avec point d'eau, idéal pour les repas en plein air et les moments de partage. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, on découvre deux autres chambres, également spacieuses, avec un deuxième wc. Un troisième wc est également présent au sous-sol, venant renforcer le confort de l'ensemble. En sous-sol, un vaste garage de 91 m², entièrement aménageable selon les besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.), ainsi qu'une cave de 18 m² complètent la propriété. Une longue allée extérieure permet un accès aisé et le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysager, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, idéalement intégré à l'architecture du lieu. Ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces singuliers, de lignes soignées et d'une architecture pensée avec exigence, dans un environnement calme, préservé, et ouvert sur la nature. Taxe foncière : 3 354 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 363 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 440 et 6 060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Meric vous propose : Charmante Maison de Village en Pierre- 4 Pièces - Raissac sur Lampy Idéalement située au coeur du village, cette charmante maison en pierre d'environ 57 m² répartie sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable. Au RDC, une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, au 1er, toilette indépendant, salle d'eau, une grande chambre ouverte, A l'étage, deux pièces mansardées avec vélux peuvent convenir pour un bureau, dressing, chambre d'enfants etc., La maison bénéficie d'une exposition plein sud, et le stationnement est possible devant la porte. Au coeur du village familial de Raissac sur Lampy à proximité de magnifique promenade en forêt, et à quelques minutes des commerces et écoles cette maison pour l'instant louée peut devenir pourquoi pas votre petit nid dans quelques temps Cette maison, en excellent état sera parfaite pour votre premier achat, pour un jeune couple, une petite famille en quête de quiétude et de confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison atypique à Raissac sur Lampy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Meric vous propose : Opportunité à saisir - Maison d'environ 210 m² avec 5 chambres, garage, et son Parc arboré d'environ 450 m² au coeur du village. Venez restaurer et redonner sa splendeur à cette ancienne maison bourgeoise ! Au rez-de-chaussée, une entrée côté parc avec un large couloir desservant, un ancien salon, une cuisine, un séjour et une chambre. Côté cuisine, une grande pièce avec accès rue servant de buanderie / remise, avec la salle d'eau et les toilettes. À l'étage, son palier dessert trois chambres dont une de belle superficie. donnant sur le parc A l'étage supérieur, une chambre suplémentaire ainsi que plusieurs pièces sous pentes. Pour terminer la visite, un garage avec deux niveaux supérieurs vous donneront des idées. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. Un investissement dans la rénovation permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins, et de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Proche des écoles, et des commerces, cette maison offre une réelle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village avec toutes les commodités, cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel après rafraichissement. Elle se compose d'une cuisine spacieuse ouvrant sur une agréable cour intérieure, ainsi que d'un vaste séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre. Avec ces 5 grandes chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Un grenier aménageable offre également de belles possibilités d'extension. La maison dispose d'un garage. La toiture a été refaite en 2018. Un bien rare à personnaliser selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 896588.