Maison à vendre à Saissac (11310)

Maison de village de type 5 avec remise de 30 m², charmante cour entourée de murs en pierres (100 m² environ en partage avec le voisin), chauffage central au fioul chaudière récente, électricité refaite il y a 4 ans, toiture en bon état, prévoir travaux de modernisation des sanitaires, des sols, changement des menuiseries en double vitrage. Maison exposée à l' Est, lumineuse, libre sur 2 faces, dans un endroit calme et à 2 min à pied de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alice Degré vous propose : SAISSAC - Charmante Maison de 3 Chambres avec jardin et terrasse Dans un environnement naturel préservé, cette maison de 84 m² offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une parenthèse de sérénité au quotidien. Dès l’entrée, le charme opère avec un intérieur chaleureux et bien agencé. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est idéale, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, semi-indépendante, laisse place à vos envies d’aménagement pour créer un espace à votre image. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une pièce mansardée vient compléter l’ensemble, offrant un espace polyvalent idéal pour une chambre d’appoint, un bureau ou une salle de jeux. Des combles sont également accessibles, parfaits pour du rangement supplémentaire. La maison dispose aussi d’une pièce lumineuse qui peut avoir diverses fonctions comme un atelier de peinture, de couture. À l’extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, entre nature et tranquillité. Trois cabanons, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou bricolage. Coté jardin, se mêlent arbres fruitiers, arbres d'ornement, plantes aromatiques ainsi qu'un bassin à poisson. Côté équipements, la présence de panneaux solaires pour la production d’eau chaude constitue un véritable atout, alliant économies d’énergie et démarche durable. Un bien rare dans le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique avec du potentiel, tout en restant à proximité des commodités crèche, école, cabinet médical, commerces, vétérinaire, kinésithérapeute, poste, restaurant. ) et des activités de plein air. Une visite s’impose pour ressentir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400 m² habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000 m². La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous êtes un amoureux de la nature, des grands espaces et des belles pierres ? Ce domaine est fait pour vous. Véritable havre de paix, implanté sur une parcelle de 15000 m², au cœur d'un environnement naturel et préservé, cette ancienne bergerie de 300 m² sera vous séduire par le mariage harmonieux de son charme authentique et ses prestations contemporaines haut de gamme. Vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel avec un hall d'accueil desservant une chaufferie, un toilette, une buanderie (donnant accès au garage et une très belle cave), ainsi que 2 chambres dont une disposant d'une salle de bain restant à finaliser. À ce même niveau une vaste cuisine entièrement équipée avec son ilot XXL, s'ouvrant sur une agréable véranda chauffée, offrant un accès direct à plusieurs espaces extérieurs, dont une belle terrasse en bois idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Un somptueux salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, impressionne par ses volumes et son caractère. Il est agrémenté d'une majestueuse cheminée ornée de cariatides et équipée d'un poêle à bois. Un superbe escalier en colimaçon datant du 19ème siècle, d'une rare élégance, dessert les étages supérieurs. Au premier étage, une magnifique mezzanine surplombe le salon et apporte une belle sensation d'espace. À ce même niveau, vous y trouverez une suite parentale, avec dressing, une salle d'eau haut de gamme incluant un toilette. Ce coin nuit nous amène sur un balcon privatif offrant une vue imprenable sur le lac et la chaine des Pyrénées Au 2ème étage, vous aurez accès à 3 grandes chambres ainsi qu'une très jolie salle de bain avec toilette. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : un carport, un local vélos, ainsi que différentes pièces pouvant être aménagées selon vos projets. Ces espaces offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création de chambres d'hôtes ou l'accueil de famille et d'amis dans des conditions privilégiées Côté confort, la propriété bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage comme le gaz, le bois, les climatisations réversibles, pompe à chaleur. L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries récentes et d'une isolation performante. Sa situation géographique constitue un véritable atout : - 25 minutes de Carcassonne, - 45 minutes de Narbonne, - 1 h 15 de Toulouse. Les amoureux des activités de plein air apprécieront l'accès immédiat aux sentiers de promenade, aux parcours VTT ainsi qu'au lac. Le village dispose également de commerces de proximité, d'un petit marché hebdomadaire, d'une école primaire. Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Nichée dans le charmant village de Saint-Denis, cette maison de ville atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa rénovation soignée. D'une superficie d'environ 49 m² Carrez, elle offre plus de 60 m² au sol pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux, cette demeure au caractère affirmé par un joli parquet accueille aisément une famille ou des amoureux de la tranquillité. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un séjour convivial baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée, formant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Une salle d'eau avec WC trouve également sa place à ce niveau, facilitant le quotidien. À l'étage, une chambre accueillante dotée d'un bureau se prête idéalement à des moments de quiétude ou à du télétravail. Les combles aménagés dévoilent une vaste chambre mansardée, parfaite pour créer un espace intime ou recevoir des hôtes. Avec de nombreux placards intégrés, chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation efficiente. Bénéficiant d'une bonne isolation thermique grâce au double vitrage, cette maison restée fidèle à ses lignes originelles est prête à vous accueillir dans un confort moderne adapté. Environnement et à proximité : profitez de la tranquillité de ce village tout en bénéficiant des commodités des commerces voisins et des infrastructures de transport à proximité, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1948 - Surface : 49 m² (Carrez) - Surface au sol : plus de 60 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Isolation : Double vitrage - Fibre optique : Oui - DPE : D - Taxe foncière : 484 € - Maison actuellement EN LOCATION meublée annuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au pied de la Montagne Noire, le charme et le cachet de cette ancienne demeure sont présents : les pierres et poutres apparentes vous séduiront à coup sûr ! Apres quelques travaux pour finir la rénovation, les 188 m² habitables comprenant un vaste séjour de 55 m² et 4 CH de 20 m² seront votre nouveau havre de paix. Le plus : les combles de plus de 100 m² sont facilement aménageables et un jardin sur le côté complète le tout ! Venez visiter sans tarder !

Nichée dans la tranquille commune de Villemagne (11310), cette maison de village propose un cadre de vie authentique en pleine campagne, parfait pour ceux en quête de sérénité. S'étendant sur 90 m² répartis sur trois niveaux, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, tout en étant habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour avec cuisine ouverte, un toilette. Cet espace est agrémenté d'une cheminée avec insert comprenant un répartiteur de chaleur à tous les étages et d'une climatisation. Au premier étage, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette et une climatisation vous attendent. Enfin, le deuxième étage abrite un espace bureau, une chambre et un toilette. Vous avez la possibilité d'utiliser une cuve à fioul se situant sous la maison. Pas de difficultés pour le stationnement. Son emplacement géographique est également un atout, situé à 30 km de Carcassonne, 12 km de Revel et 17 km de Castelnaudary. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs locatifs. Vous aurez l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Au nord de Castelnaudary, à proximité de Saissac, dans un village paisible et agréable, venez découvrir cette maison en pierre offrant un cadre de vie serein et un environnement dégagé, avec stationnement facile à proximité. Élevée sur trois niveaux, la maison est équipée d'un monte-escalier fonctionnel, un véritable atout pour plus de confort au quotidien. Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'un WC indépendant Premier étage : une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : un grand dégagement laissant libre cours à vos projets (bureau, coin lecture, espace détente. ), desservant une seconde chambre et un WC. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de saint-denis au coeur de la montagne noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété. La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le lac. Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative. Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles. Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité. Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation. Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation. Classement dpe c 129 ges c 13 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros. Prix d'achat 735.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées – 4 chambres – 4 000 m² de terrain – Montagne Noire À Saint-Denis, au cOEur de la Montagne Noire et à seulement 25 minutes de Carcassonne, cette authentique maison en pierre offre environ 110 m² habitables, 4 chambres, une piscine et un magnifique terrain arboré de 4 000 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l’arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel, son intimité et la sensation d’espace qu’offre son vaste terrain. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. La maison développe des volumes chaleureux où les matériaux traditionnels ont conservé toute leur place. Cheminée ancienne, poêle à bois, parquets et cuisine à l’esprit campagne participent à l’atmosphère conviviale qui se dégage des lieux. L’espace intérieur comprend quatre chambres lumineuses, permettant d’accueillir confortablement famille et amis, aussi bien dans le cadre d’une résidence principale que d’une maison de vacances. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La terrasse suspendue offre une vue remarquable sur la chaîne des Pyrénées tandis que la piscine s’intègre harmonieusement dans un environnement arboré propice à la détente. Les différents espaces du terrain permettent de profiter pleinement de chaque saison tout en préservant une véritable intimité. Rare sur le secteur, un terrain de cette superficie constitue aujourd’hui un véritable atout patrimonial. Il offre un cadre de vie privilégié tout en conservant un fort potentiel d’évolution selon les projets de chacun. La situation géographique constitue également un avantage majeur. Saint-Denis bénéficie d’un environnement recherché entre la Montagne Noire et Carcassonne, à proximité de Saissac et de son château médiéval, ainsi que de Montolieu, célèbre Village du Livre et des Arts. Carcassonne, sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, son aéroport et l’autoroute A61 restent facilement accessibles. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère dans l’Aude, offrant un équilibre rare entre authenticité, nature, panorama et proximité des services. Prix : 259 000 € Visite virtuelle immersive Matterport® disponible sur demande. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une grande maison de village rénovée avec 4 grandes chambres dans un endroit populaire, avec jardin et dépendance. Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert (80 m²) comprenant une cuisine nouvellement équipée, des éléments d'origine et un poêle à bois. Porte donnant sur le jardin arrière, WC. 1er étage : 3 chambres doubles, salle de bain familiale avec douche séparée et grand espace ouvert sur le palier qui sert de bureau. 2ème étage : Suite parentale avec salle de cinéma et salle de douche (avec WC). À l'extérieur : Un jardin de 40 m² orienté au sud, privé, avec accès à une grange à deux étages, qui ferait une merveilleuse terrasse. En plus : Entièrement rénovée en 2006-2010. Une nouvelle toiture et de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées entre 2001-2004. Tout à l'égout. TF euros1081 Chauffage : électrique / bois Sous la maison, il y a une cave avec un puits accessible depuis la route. Située au cœur d'un village populaire, avec une belle ambiance communautaire et entourée de vues fabuleuses et de tranquillité, cette maison est à seulement 30 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Bram. Cette grande propriété de village a tout le charme d'une maison ancienne mais tout le confort d'une maison neuve. Elle ferait une parfaite maison de vacances ou une maison de famille.

Maison de 166 m² habitables située au cœur du village de cenne-monestiés, à seulement 10 minutes de castelnaudary et 35 minutes de carcassonne. Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux. Vous bénéficiez également de combles aménageables, offrant un vrai potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'un grand garage et d'une parcelle d'environ 300 m², avec un jardin agréable, à l'abri des regards. Maison familiale avec de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement. À retenir : 166 m² habitables 8 pièces / 4 chambres combles aménageables grand garage terrain d'environ 300 m² emplacement central dans le village système de pompe à chaleur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison ancienne de 298 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant. Ses beaux volumes, carreaux de ciment, parquets massifs et cheminées d'époque lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 227 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d'une école dans le village, tandis que les commerces et services se trouvent à environ 15 minutes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.

Et si votre prochain chez-vous alliait espace, tranquillité et confort moderne ? Nichée dans un environnement calme et verdoyant de brousses et villaret, cette charmante maison type chalet construite en 2008 séduira les amoureux des espaces chaleureux et des biens atypiques. Dès l'entrée, le charme opère. La magnifique charpente apparente, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle offrent à la pièce de vie une atmosphère unique, chaleureuse et conviviale, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Avec près de 100 m² de surface au sol, dont 92 m² habitables, cette maison offre une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et charpente apparente baignée de lumière avec cuisine ouverte conviviale, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'espaces pensés pour s'adapter à tous vos projets. Que vous recherchiez des chambres pour les enfants, un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis, chacun trouvera ici un espace à son image. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 300 m², véritable écrin de verdure laissant libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou future piscine. Construite en 2008, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, ainsi qu'une construction en bois garantissant confort thermique au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie privilégiée dans un cadre naturel, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et l'atmosphère unique de cette maison. Prix de vente : 202 800 euros honoraires charge vendeur dpe c-148 / ges a-5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée sur les hauteurs prisées de fontiers-cabardès, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les pyrénées et la campagne environnante. Développant une surface habitable d'environ 130 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux parfaitement adaptés à une vie de famille. L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une grande salle de bains, de dégagements confortables ainsi que de sanitaires indépendants. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses annexes exceptionnelles. Vous disposerez d'un immense garage de plus de 103 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou encore la création d'un espace dédié à une activité professionnelle. Un bureau indépendant d'environ 14 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de loisirs ou chambre d'appoint. La surface utile totale avoisine ainsi les 233 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Côté confort, les propriétaires ont récemment réalisé d'importants investissements : - ensemble des radiateurs remplacés par des équipements récents à inertie. - gestion centralisée du chauffage. - chauffe-eau thermodynamique de nouvelle génération. - installation modernisée pour un meilleur confort énergétique. - menuiseries double vitrage. - logement traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison secondaire au coeur de la montagne noire ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Les points forts : - vue dégagée sur les pyrénées - environnement calme et recherché - 4 chambres - pièce de vie lumineuse - garage de 103 m² - bureau indépendant de 14 m² - surface utile totale d'environ 233 m² - chauffage récent à inertie avec commande centralisée - chauffe-eau thermodynamique récent - fort potentiel d'aménagement et de valorisation un bien rare sur le secteur de fontiers-cabardès, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 2 250 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 318 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 840 et 3 870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455485 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres de type 4 avec terrasse - vue incroyable sur la rivière et la vallée, beaucoup de charme, bois, pierres apparentes. Possibilité d'utiliser un bout de jardin accessible uniquement par la maison. Rez-de-rue : pièce de vie, 1er étage, 2 chambres et 2 salles d'eau, 2 wc et rez-de-jardin un salon avec accès à la terrasse. Petite dépendance indépendante pouvant accueillir vélos et stockage. Quelques travaux de modernisation à prévoir mais habitable de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du célèbre village du Livre de Montolieu, cette spacieuse maison de caractère d'environ 155 m² offre un fort potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de beaux volumes comme les porteurs de projets. Répartie sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, elle constitue une belle opportunité pour créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme ou encore un projet d'accueil touristique dans un village dynamique et réputé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte d'environ 8 m². Un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une petite terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bel escalier en bois conduit au premier étage où une alcôve distribue deux vastes chambres aux volumes généreux, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une arrière-chambre pouvant facilement être transformée en dressing, bureau ou salle d'eau supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'accès aux combles s'effectue également par un escalier en bois. D'une superficie d'environ 55 m², ils bénéficient d'une belle hauteur sous toiture, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Salle de jeux, espace détente, atelier d'artiste, bureau, chambres supplémentaires ou suite parentale : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison dispose également d'un garage d'environ 33 m², un véritable atout au coeur du village, avec un accès indépendant sur une ruelle, facilitant le stationnement et le rangement. Une cave d'environ 40 m² complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou la possibilité d'aménager un atelier ou une cave à vin. Grâce à sa distribution, à ses nombreuses pièces et à ses espaces encore exploitables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, au coeur de Montolieu, permet de profiter pleinement de la vie du village, de ses librairies, de ses ateliers d'artistes, de ses restaurants et de son environnement naturel. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des villages les plus emblématiques de l'Aude.

Chambres d'hôtes – restauration – appartement t3 indépendant : idéal projet touristique et rentabilité visite virtuelle immersive matterport et plan de masse disponibles win win immobilier vous présente cette propriété de caractère de 430,7 m² située au coeur de montolieu, avec jardin privatif exposé sud-est de 835 m² et appartement t3 indépendant. Construite sur les vestiges de l'ancien « château de mallast », cette maison fait partie des premières bâtisses du village. Une partie des anciens murs sont encore visibles dans le jardin actuel. François mitterrand y a également séjourné à plusieurs reprises. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'un salon-séjour de 41 m², d'une cuisine de 37,5 m² ainsi que d'une salle dédiée aux petits-déjeuners pour l'activité chambres d'hôtes. Une buanderie, garage et plusieurs caves de stockage complètent ce niveau. Le premier étage accueille 7 chambres de 13 à 27 m², dont une avec terrasse privative. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Des digicodes indépendants sont installés sur chaque porte afin de faciliter une activité de chambres d'hôtes. Au second étage, un plateau supplémentaire d'environ 180 m² déjà pré-aménagé offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement complémentaire. L'ensemble de la maison est équipé de la climatisation. La propriété comprend également un appartement t3 indépendant de 74,3 m² avec accès direct depuis la rue. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 27,4 m², de deux chambres de 12,6 m² et 13,2 m² ainsi que de deux salles d'eau. Une pompe à chaleur y est installée. En contrebas de l'habitation principale, un espace restauration indépendant permet d'accueillir une clientèle directement depuis le jardin. Une cuisine semi-professionnelle de 43,3 m² avec espace de stockage a été aménagée pour une activité de restauration rapide ou événementielle. L'ensemble du matériel est inclus dans la vente. Située dans l'hyper-centre de montolieu, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacie, médecin, librairies et autres services du village. Réputé comme le « village du livre et des arts », montolieu offre un cadre culturel particulièrement vivant avec ses nombreuses librairies, ateliers d'artistes, galeries, ainsi que plusieurs espaces muséographiques et lieux d'exposition qui contribuent à son charme et à son attractivité tout au long de l'année. Carcassonne se situe à 15 minutes et bram à 18 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3205.00 et 4337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m², elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement. Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m², ouvert sur une terrasse de 25 m² donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, d'un petit bureau et d'un débarras. À l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m² sous la maison,  permettra le rangement de vos outils de jardinage. Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser. Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.   Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - EI - NoRSAC : RSAC Carcassonne no326 317 831-ADC 11012025000000059, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans le pittoresque village de Montolieu, cette charmante maison se niche au cœur de la campagne audoise, à seulement 20 minutes de Carcassonne et à une heure de la mer. Réputé pour ses librairies, Montolieu offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété bénéficie d'une climatisation, d'un système de sécurité, et est équipée de la fibre pour un confort moderne. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. Un garage ainsi qu'une place de parking extérieure sont inclus, offrant praticité et sécurité pour les résidents. Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 4 hectares, dont 3 hectares de vignes en production, et comprend des dépendances agricoles pour développer de futures activités. À l'intérieur, la maison de 204 m² sur deux étages propose 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses avec vue sur les vignobles et les collines avoisinantes. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant être divisée en deux appartements indépendants. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet, invitant à une rénovation personnalisée pour créer un espace de vie unique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : exclusivite, montolieu, village touristique, murs de maison à vendre, où le bail locatif café-restaurant est en activité et pas à vendre. En plein coeur de montolieu, le charmant village, baptisé le village du livre, je vous propose d’investir dans ce lieu où culture, nature et convivialité se rencontrent. À montolieu, les visiteurs viennent pour les livres. Et restent pour les lieux de vie. Avec une surface de 190 m² habitable pour l'appartement et 200 m² pour le bail commercial, en activité et pas à la vente, répartie sur 4 niveaux, cette maison bénéficie d'un agencement optimal comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Vous serez séduit par l'espace proposé, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer de 1890€ au rez-de-chaussée, (la partie bail commercial n'est pas à vendre), vous découvrirez une grande cuisine équipée, 50 m², une salle à manger conviviale avec coin salon et bar 100 m², wc et plusieurs caves au sous sol 130 m². À l'étage, les 4 chambres garantissent intimité et sérénité à chaque occupant, une salle d'eau, salon, bureau, coin cuisine. Je précise que les murs seulement de la maison sont à vendre ! -toit en partie refait il y a 15 ans. Une autre partie en amiante nécessite travaux. -dpe appartement e -huisseries bois double vitrage -alarme -vmc pieces d'eau -fibre -chauffage électrique -cumulus -1 seul compteur eau / elec pour le commerce et l'appartement. -loyer du commerce : 1890€ -taxe foncière 2618€ montolieu, le village où chaque ruelle raconte une histoire, là où les livres respirent la nature ! On vous attend pour cet investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du réputé village du livre et des arts de Montolieu, cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offre un plaisant cadre de vie en bordure de riviere. D'une surface habitable de 108 m², elle séduit immediatement par son authenticité, son confort moderne et son environnement. Le rez de chaussée accueille un vaste salon-sejour lumineux de 32 m², ouvert sur une terrasse de 25 m² donnant sur la riviere en contre bas. Une cuisine séparée, entierement équipée, complete cet espace de vie. Un wc est egalement present au rez de chausseé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé, d'un petit bureau et d'un débarras. À l'extérieur, un jardin agreable en bord de riviere permet de profiter pleinement du calme et de fraicheur les soirs d'été et une cave en voute de 30 m² sous la maison,  permettra le rangement de vos outils de jardinage. Cette maison parfaitement entrenue, convient pleinement pour une residence principale ou secondaire, disponible sans délais et sans aucun travaux à realiser. Un bien rare à découvrir à Montolieu sans tarder.  .

Propriete de caractere - derrière ses murs de pierre chargés d'histoire se dévoile une demeure authentique au charme intemporel. Volumes génereux, matériaux nobles, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse s'unissent pour offrir un cadre de vie unique. Bien rare, empreint d'élégance et de caractère au fort potentiel d'évolution. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À moins 15 minutes de Bram, laissez-vous séduire par cette superbe maison rénovée avec goût, alliant charme et fonctionnalité, située au coeur d'un village agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine. Un atout rare : un espace de plus de 70 m² entièrement carrelé pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. À l'étage, deux grandes chambres de 28 m² et 16 m² offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également une magnifique pièce « jardin d'hiver », avec une belle hauteur sous plafond et équipée d'une kitchenette, parfaite pour partager des moments chaleureux toute l'année. Elle donne accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis. Au deuxième étage, une grande pièce de 37 m² type dortoir vient compléter ce bien, idéale pour une famille ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Toiture en parfait état Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur Une maison coup de coeur, prête à vivre !

Dans le département de l'Aude, à 10 km de Castelnaudary et de Revel, dans le joli village de Verdun Lauragais, belle maison année 1983 développant une surface habitable de 145 m², sur sous sol complet, au centre d'un superbe terrain de 5885 m², calme avec vue dégagée, très bien arboré, avec bois, grand vergé, pelouse, jardin, entièrement clos et sans vis à vis. La maison de plain pied comprend, une entrée avec un poêle à bois, qui dessert en étoile, une grande habitation qui peut être séparées. D'un coté, un salon séjour avec mezzanine, cheminée avec insert, cuisine équipée, avec véranda fermée par des baies vitrées, une chambre, une salle d'eau, un WC; à l'étage grande mezzanine (coin bureau, couchage ou bibliothèque avec accès sur un patio, une chambre mansardée avec velux. Dans l'autre partie et sur le même niveau, 3 chambres, dont une transformable en cuisine et repas, une salle de bains, un WC. Possibilité de créer 2 logements. Idéal famille nombreuse, création d'un logement pour ascendant ou descendant, ou création d'un gite indépendant. Au sous sol, garage 2 voitures, cave, vide sanitaire, atelier, chaufferie, nombreux rangements, une grande lingerie, buanderie, avec accès à l'extérieure. L'ensemble en parfait état, sur un terrain très bien arboré avec une maisonnette pour dépendance (chenil, poulailler, rangements matériel ), Maison coup de cœur pour les amoureux de la campagne sans être isolé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 950523.