Maison à vendre à Villespy (11170)

À 7 km de villepinte et de saissac. Au coeur d'un village animé situé au pied de la montagne noire, maison en pierre d'une surface habitable de 64 m² environ comprenant : séjour cuisine à l'américaine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage électrique, huisserie en pvc double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé selme entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 612 062 greffe de carcassonne) 06 76 46 39 40 (réf. 579230 ).

Une maison de village avec votre appartement de 110 m² et 2 appartements de rapport loués - votre conseiller immojoy vous propose dans le tranquille village de carlipa dans l'aude à 10' de bram et 20' de carcassonne une maison de village de 225 m² divisée en 3 appartements dont 2 t2 sont loués avec un rapport mensuel total de 660 eur. 1er appartement : t3 duplex de110 m², libre (il était loué 440 eur par mois). 2ème appartement : t2 de 55 m², loué depuis 2020,340 eur par mois. 3ème appartement : t2 de 60 m², loué depuis 2008,320 eur par mois. Ce bien est à rénover mais offre un rapport financier très correct. Ce bien vous est proposé par un agent commercial et la commission agence est à la harge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- carlipa 1.

Une grande maison de village rénovée avec 4 grandes chambres dans un endroit populaire, avec jardin et dépendance. Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert (80 m²) comprenant une cuisine nouvellement équipée, des éléments d'origine et un poêle à bois. Porte donnant sur le jardin arrière, WC. 1er étage : 3 chambres doubles, salle de bain familiale avec douche séparée et grand espace ouvert sur le palier qui sert de bureau. 2ème étage : Suite parentale avec salle de cinéma et salle de douche (avec WC). À l'extérieur : Un jardin de 40 m² orienté au sud, privé, avec accès à une grange à deux étages, qui ferait une merveilleuse terrasse. En plus : Entièrement rénovée en 2006-2010. Une nouvelle toiture et de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées entre 2001-2004. Tout à l'égout. TF euros1081 Chauffage : électrique / bois Sous la maison, il y a une cave avec un puits accessible depuis la route. Située au cœur d'un village populaire, avec une belle ambiance communautaire et entourée de vues fabuleuses et de tranquillité, cette maison est à seulement 30 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Bram. Cette grande propriété de village a tout le charme d'une maison ancienne mais tout le confort d'une maison neuve. Elle ferait une parfaite maison de vacances ou une maison de famille.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison ancienne de 298 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant. Ses beaux volumes, carreaux de ciment, parquets massifs et cheminées d'époque lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 227 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d'une école dans le village, tandis que les commerces et services se trouvent à environ 15 minutes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.

Dans un environnement calme et convivial, à deux pas de l'école et de l'épicerie du village, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne et authenticité. Elle offre un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, complété par une buanderie / arrière-cuisine très pratique. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un salon indépendant ouvre sur une cour intime, idéale pour profiter de moments de détente ou accueillir vos proches (pièce pouvant aussi servir de chambre d'appoint). Tout a été pensé pour votre confort : électricité actualisée, chauffage performant avec poêle à granulés neuf. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 1870 m² de terrain clos, cuisine équipée AVIVA ouverte sur la pièce de vie de 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade blanc cassé.

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 3380 m² de terrain clos, la pièce de vie est d'environ 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade crème.

Au centre d'un village avec commerces, cette maison vous séduira par ses espaces et son caractère. Volumes généreux et grand garage pour un confort de vie. Le plus un jardin intime avec piscine. Pourquoi attendre ? Venez visiter ! (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sabine pistre vous présente : maison de village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m². Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave. Les menuiseries double vitrage sont neuves. Toiture à refaire ainsi que électricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols. Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de bram. Possibilité de diviser en 2 lots dont un de moins de 50 m². Dpe vierge, 56 000 euros fai commission charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430931- le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village agréable et bien desservi par les commodités, cette maison offre un beau potentiel locatif. Elle se compose de quatre appartements comprenant un T4, un T2 et deux studios. Une partie stockage est également disponible au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir mais le bien présente déjà un rapport locatif actuel de 950 euros par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier.

Située au cœur du village de villepinte, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de type t3, répartie sur trois niveaux, offre un beau potentiel après rénovation. Idéalement implantée, elle se trouve à seulement quelques minutes de castelnaudary, bram et 30 min de carcassonne. Le bien nécessite une rénovation complète. Certains travaux ont été commencés, mais restent à finaliser, laissant la possibilité à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement selon ses goûts et ses besoins. La maison ne dispose ni de garage ni de jardin. Toutefois, il est possible d’acquérir en complément la maison mitoyenne, qui, elle, bénéficie d’un jardin, offrant ainsi une opportunité rare pour un projet global. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur, un premier achat ou un projet de rénovation. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad france - christophe balestra vous propose : opportunité – à 5 min de bram et 10 min de castelnaudary maison 4 faces sur grand terrain amenage - 3 chambres - espace piscine (hors sol) - construction de 2007 - bonne isolation - poele a bois et climatisation _ terrain clos - portail electrique a l entree du terrain et au garage - buanderie - arbres sur le terrain maison 4 faces sur un terrain de plus de 1500 m² arboré et agrémenté d’une piscine hors sol, d’un espace pour les enfants et de terrasses. Un grand garage avec buanderie complète l’ensemble. Village tout commerce. Maison construite en 2007, toujours entretenue. Situation géographique - 5 km du péage - 20 km de carcassonne et 15 km de castelnaudary - mer et montagne à une heure - aéroport à 20 min - gare à 5 min cette belle maison individuelle de 5 pièces, d’une surface de 90 m² environ (hors buanderie et garage), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Construite sur un vaste terrain de plus de 1500 m², cette propriété bénéficie d’un grand jardin arboré où petits et grands pourront profiter des joies du plein air en toute intimité. La piscine hors sol de belle dimension est un vrai avantage (7,3 x 3,75 x 1,20 m). Si vous cherchez une maison familiale sur ce secteur, une visite s’impose. Intérieur à l’intérieur, vous découvrirez : 3 chambres lumineuses, un séjour cosy, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, une salle de bain, un wc indépendant, des rangements conséquents (placard à l’entrée…), une grande buanderie et un garage conséquent. L’ensemble de la maison est en bon état général, offrant un espace de vie agréable pour ses futurs occupants. Des éléments de qualité ont été rajoutés depuis la construction : - porte d’entrée qualitative de plus de 3000 euros - poêle à bois de plus de 4000 euros - isolation des combles refaite - climatiseur dans le salon - portail électrique à l'entrée du terrain - portail du garage électrique - alarme - piscine hors sol de belle taille avec système de filtration surdimensionné extérieur la maison dispose également : d’une terrasse plein sud, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis d’un espace côté nord, idéal pour les journées d’été trop chaudes autre gros avantage : un grand garage pour stationner votre véhicule et ranger vos outils, ainsi qu’une buanderie avec accès direct à la maison. Bien que non comptée dans la surface habitable, elle apparaît comme un incontournable pour le confort des résidents. Environnement le village dispose de toutes les commodités. La maison, proche des écoles, des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts, offre ainsi un quotidien pratique et agréable à ses résidents. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel et offre la possibilité d’aménagements personnalisés selon vos goûts et besoins. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d’un havre de paix à villepinte. Les plus de cette maison : terrain facile d’entretien et belle surface, clos, de plus de 1500 m² - piscine hors sol de belle dimension - agencement de la maison (rationnel et agréable à vivre) - entretien rigoureux et investissements réalisés au fil des années (poêle à bois, porte d’entrée, climatisation, isolation…) - maison bien construite dès le départ (disposition des pièces. ) - prix tout à fait contenu au regard des prestations proposées contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison agréable et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Axe Castelnaudary-Carcassonne dans un village avec commerces.  Cette maison en pierres est en bon état et très lumineuse avec pièce à vivre ouvert sur la cuisine, cellier, trois chambres salle d'eau et 2 WC.  Garage attenant et jardin et dépendance juste derrière la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété de caractère offre une opportunité rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Sur un terrain paysager de 4 289 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis, elle comprend une maison principale de 296 m² aux beaux volumes, avec cinq chambres et un agencement pensé pour la convivialité et la réception. Deux gîtes indépendants complètent l'ensemble : l'un de 88 m² avec trois chambres, l'autre de 97 m², également doté de trois chambres, dans une ambiance paisible et intime. Un bien authentique, fonctionnel et plein de charme, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 121 m² habitable à fort potentiel avec garage, cour et grenier – Villepinte (Aude) Située au cOEur du charmant village de Villepinte, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 121 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement multiple, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d’un projet personnalisé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine conviviale, un salon lumineux, un patio de 10 m² idéal pour un petit coin extérieur à l’abri des regards, ainsi qu’un garage de 37 m² et une cour intérieure de 31 m² pouvant faire office de stationnement ou d’espace détente selon vos envies. À l’étage, deux belles chambres de 24 et 27 m², un séjour, un bureau et une salle d’eau avec WC composent un espace nuit spacieux et modulable. Un grenier de 48 m² vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, espace locatif ou atelier d’artiste selon vos projets. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration du bien, son emplacement central et ses volumes atypiques en font une opportunité rare sur le secteur. Que vous souhaitiez y créer votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Lauragais ou un projet d’investissement locatif, cette maison offre une réelle liberté d’aménagement et un charme authentique. À 10 minutes de Bram et 20 minutes de Carcassonne, Villepinte séduit par sa vie de village, ses commodités et sa proximité du Canal du Midi. Un bien rare au cOEur du village, à visiter sans tarder pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Castelnaudary et Carcassonne, découvrez cette charmante villa de plain-pied implantée sur un terrain de 1663 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et chaleureux, prolongé par trois chambres offrant un confort agréable au quotidien. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche de modernité à l'ensemble, tandis que le grand garage avec buanderie répondra à tous vos besoins de rangement. Poêle à bois et climatisation garantissent un chauffage de qualité en toute saison. La maison est bien entretenue, aucun gros travaux n'est à prévoir : elle n'attend plus que vous. Un bien attractif, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la praticité et la qualité de vie.

Maison de village  toutes commodités à 15 minutes de castelnaudary et 10 min de bram la maison de 90 m² répartie sur deux niveaux, se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une chambre et un wc. À l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Un grenier qui offre un espace de stockage ou d'être aménagé en une chambre supplémentaire. Ce bien va nécessité des travaux de rafraichissement.   agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Venez visiter cette grande maison de 200 m², située dans un village à 15 min de Castelnaudary et de Bram avec une vue imprenable sur un jardin de plus de 6500 m² très arboré. Elle propose deux habitations distinctes : La première habitation au premier étage, qui est la résidence principale actuelle, offre un salon de 20 m², une salle à manger lumineuse de 23 m², avec balcon, donnant sur une cuisine semi-ouverte. Mais aussi 4 chambres d'environ 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La deuxième habitation de 70 m² est située en rez-de-chaussée, de plain-pied, dispose d'une chambre, un salon, une grande cuisine et une salle d'eau. Cet espace offre un espace supplémentaire pour des invités ou la possibilité de générer un revenu locatif Le grenier, isolé et en partie plaqué, a un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous pourrez profiter de votre extérieur grâce au vaste jardin de plus de 6500 m², de nombreux arbres fruitiers, 3 abris de jardin et un puits.

Une maison pleine de charme et de potentiel, au coeur d'un village vivant et accueillant Laissez-vous séduire par cette maison familiale qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Nichée dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied. À l'intérieur, les volumes généreux invitent à imaginer votre futur cocon : à l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, un dressing et un WC, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un salon convivial et un vaste garage d'environ 38 m². Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et améliorer son confort (menuiseries à remplacer, système de chauffage à repenser), mais la base est saine et l'ensemble regorge de potentiel. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un bel espace ouvert, une dépendance équipée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour un atelier, une salle d'été ou un lieu de détente. Un bien rare, qui allie authenticité, espace et possibilités. Il n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

Maison saint papoul cette maison de village avec un cachet certain dispose en rdc : séjour, cuisine, wc, buanderie. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de jeu, salle de bain avec douche et wc. Aménagement des combles à finir pour bénéficier d'une chambre supplémentaire pas de garage ni de sortie. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Le Moulin du XVIᵉ siècle – 342 m² d'élégance et de caractère Véritable témoin du patrimoine occitan, ce moulin du XVIᵉ siècle de 342 m² habitables séduit par son charme intemporel. Ses murs en pierre, ses volumes généreux et son environnement verdoyant offrent un cadre de vie paisible et authentique. Il se compose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un bureau. Les différentes pièces de vie permettent à chacun de profiter de son propre espace, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, un jardin arboré complète ce cadre enchanteur, véritable havre de sérénité. ⸻ Le Gîte T4 – 121 m² de confort et de charme Indépendant et soigneusement entretenu, ce gîte de 121 m² offre de beaux volumes lumineux. Il dispose de trois chambres confortables et d'espaces pensés pour accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, une piscine 12 × 6 m et son pool house de 35 m² invitent à la détente et aux moments de convivialité. Un double carport vient parfaire cet ensemble, alliant praticité, élégance et bien-être. ⸻ La Grange – 280 m² de caractère et un potentiel exceptionnel Cette sublime grange en pierre développe 280 m² et offre un volume rare. Ses grands espaces ouverts permettent d'envisager de multiples projets : salle de réception, atelier d'artiste, espace événementiel, habitation supplémentaire ou dépendance de prestige. Un lieu chargé de charme, idéal pour laisser libre cours à vos inspirations.

Iad France - Charly Cahusac vous propose : * SAINT PAPOUL - CAMPAGNE EN PIERRE – 373 m² env – DEUX LOGEMENTS - 9 CHAMBRES - PISCINE & TERRAIN DE PLUS DE 8 000 m² – VUE PYRENEES * À Saint-Papoul, à quelques minutes de Castelnaudary, se trouve une ancienne demeure d’un marquis en pierre, entièrement rénovée depuis 2022, du sol au toit. Avec ses 373 m² env. habitables répartis sur trois niveaux avec 5 chambres, sa dépendance indépendante rénovée elle aussi avec 4 chambres, son jardin exposé plein sud avec vue sur les Pyrénées et plus de 8 000 m² de terrain, la propriété offre un cadre de vie rare et adapté à des projets multiples. Dès l’entrée dans la maison principale, un couloir traversant dessert une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, avec tomette au sol, ainsi qu’un vestiaire et un WC qui complètent cet espace. La cuisine d’environ 42 m², véritable pièce centrale de la maison, s’organise autour d’un îlot central. Entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), elle bénéficie d’ouvertures plein sud. Le salon et la salle à manger, d’environ 40 m², communiquent avec la cuisine et profitent d’un insert double ouverture qui chauffe l’ensemble. Couloir d’entrée, cuisine et séjour sont habillés de béton ciré. À l’étage, le couloir traversant distingue deux ailes. La première accueille une suite parentale orientée plein sud, avec une chambre de plus de 20 m² env., une salle de bain comprenant meuble vasque, douche à l’italienne traversante, baignoire sur pied, WC séparé et un dressing attenant. L’autre aile propose deux chambres comprises entre 15 et 20 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau comprenant douche, meuble vasque et WC. Un escalier escamotable donne accès aux combles : plus de 175 m² bruts, totalement aménageables selon les besoins. Communicante avec la maison principale mais disposant aussi d’une entrée indépendante, la dépendance constitue un logement autonome. Rénovée dans le même esprit que la maison en 2022, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque induction, évier et réfrigérateur, un salon exposé sud et une buanderie. À l’étage, quatre chambres comprises entre 13 et 20 m² environ, une salle d’eau et un WC séparé composent un espace fonctionnel et modulable. Travertin, parquet d’époque et finitions soignées marquent l’ensemble. Le jardin attenant peut être isolé pour garantir l’intimité si l’on souhaite louer ce logement ou accueillir sur une longue durée. Les extérieurs se répartissent en plusieurs zones distinctes. Côté sud, une grande terrasse en tomette fait face au séjour et offre une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées. Le jardin, la piscine coque 8 × 4 installée en juillet et les différents abords permettent d’imaginer une future plage selon les envies. Un jardin côté nord, un bois, un terrain de pétanque, un abri et de larges espaces naturels complètent la propriété, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d’une rénovation complète : toiture refaite, micro-station neuve installée en 2024, double vitrage aluminium, pompe à chaleur air-eau pour le chauffage central, insert double ouverture, électricité aux normes et fibre, très bonne isolation. Le DPE classé AA garantit une performance remarquable. Un puits en eau vient compléter les équipements. L’ensemble réunit jusqu’à 9 ou 10 chambres entre la maison principale et la dépendance, et offre une flexibilité rare pour une grande famille, un projet professionnel, touristique ou un besoin d’espaces indépendants. Coup de cOEur assuré : un lieu chargé d’histoire, rénové avec un aménagement intérieur pointu et pensé pour une vie confortable, dans un cadre préservé. Taxe foncière : 2690e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Castelnaudary, grange en pierre de 65 m² en RDC et un étage de 32 m². Intérieur brut, permis de construire en cours pour transformer la grange en habitation. Un petit extérieur de 45 m² environ complète ce bien.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc boisé de 3,7 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire. Idéalement située à 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bâtisse de plus de 700 m² est un véritable joyau. Dès l’entrée dans la propriété, l’atmosphère chaleureuse se révèle avec les braséros et la grande table, témoignant de l’esprit convivial qui règne en ces lieux. La maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrière-cuisine pratique et sa vaste pièce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. À l'étage, quatre suites magnifiquement aménagées offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation. Outre la maison principale, cette propriété offre deux gîtes indépendants. Le premier, d'une superficie généreuse de 150 m², accueille ses hôtes avec un charmant hall d'entrée menant à une pièce de vie climatisée, deux chambres confortables et une mezzanine de 15 m², parfaite pour créer un espace supplémentaire. Le second gîte, de 90 m² de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Cette majestueuse bâtisse du 17ème siècle abrite ces trois logements qui bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un espace de co-living familial ou autre. Avec un parc de 3,7 hectares (et la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires), cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La grange spacieuse d'environ 400 m² offre la possibilité d'aménager une écurie ou tout autre espace adapté à vos besoins. La piscine et sa terrasse viennent parfaire ce cadre idyllique. Offrant la possibilité d'une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Située à quelques kilomètres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et à moins d'une heure des magnifiques plages de la Méditerranée et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, invitant à savourer pleinement le charme du sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété de Charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

À vendre au cœur du charmant village de Villemagne, cette maison de 120 m² habitables saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau. En bon état général, elle offre également un vaste grenier aménagé de 46 m², idéal pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une remise de 49 m² vient compléter le bien, parfaite pour un atelier, du stockage ou un garage selon les besoins. Prix de vente : 95 000 € Bon état général – Travaux de personnalisation possibles Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité à fort potentiel dans un environnement paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.