Maisons à vendre à Bram

Entre Castelnaudary et Carcassonne, Bram offre le charme d'un village audois animé par ses nombreux commerces de proximité. Édifiée en 2008 dans une rue résidentielle paisible, cette villa de plain-pied dispose de quatre façades dégagées. D'une superficie habitable de 88 m² hors annexe, elle se compose de cinq pièces. Sa façade est orientée au nord-ouest, tandis que le séjour bénéficie d'une exposition sud-est qui lui apporte une belle luminosité. La cuisine séparée communique avec une annexe attenante de plus de 20 m². Initialement prévu pour accueillir un garage, cet espace a été repensé pendant la construction pour servir d'arrière-cuisine, de buanderie ou d'atelier. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, ainsi que d'une salle d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage, les combles sont isolés et la fibre est installée. Une cheminée apporte un confort supplémentaire lors des soirées fraîches. Accessible directement depuis la cuisine, la terrasse invite à prendre ses repas en plein air ou à profiter des beaux jours. Le stationnement privatif s'effectue sur la parcelle entièrement clôturée. Des places gratuites sont également disponibles devant la propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Bram, au calme et dans un environnement peu passant, cette maison de plain-pied des années 1960 offre un cadre de vie agréable et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 700 m², cette propriété se distingue notamment par sa grande dépendance indépendante, un véritable atout pour concrétiser différents projets. Une maison fonctionnelle et évolutive La maison se compose de : - Un séjour lumineux de 27 m², avec possibilité d'ouverture sur une pièce attenante pour créer un bel espace de vie convivial. - Deux espaces cuisine. - Trois chambres. - Une salle d'eau. - Une cave de 27 m². Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, avec une toiture sur hourdis, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est saine, construite sur vide sanitaire, et dispose de menuiseries PVC oscillo-battantes. Confort et équipements - Chauffage au gaz de ville. - Climatisation réversible Mitsubishi dans le séjour. - Classe énergétique D. Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain de 1 700 m² constitue un véritable espace de liberté, rare sur le secteur. Vous y découvrirez notamment : Un grand atelier indépendant d'environ 180 m², comprenant environ 100 m² au sol et 50 m² de mezzanine selon la configuration actuelle, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel. Cette dépendance, de belle construction et non attenante à la maison, présente également un potentiel de transformation en habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un puits complète les prestations extérieures. Les points forts de cette propriété - Quartier recherché et environnement très calme. - Maison de plain-pied. - Terrain de 1 700 m². - Grand atelier indépendant avec mezzanine. - Possibilité de transformation de la dépendance en habitation. - Grenier aménageable. - Maison saine sur vide sanitaire. - Nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel. Une propriété offrant de nombreuses perspectives : résidence principale avec activité professionnelle, projet familial, investissement ou création d'un espace d'habitation supplémentaire. Un bien rare par ses volumes et ses possibilités, à découvrir sans tarder ! Prix : 245 000 € HAI Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 978472.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram – maison de plain-pied – 141 m² habitables – combles aménageables – terrain constructible, piscinable et arboré de plus de 2 000 m² – vue exceptionnelle sur les pyrénées – pièce de vie de 60 m² – 3 chambres – bureau – sous-sol de plus de 140 m² avec double garage et atelier – possibilité de seconde construction ou division parcellaire – exposition sud - à proximité de toutes les commodités. À seulement 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l'aéroport de carcassonne et à 3 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier. À environ 1 heure des plages du littoral et des stations de ski. Bram est une commune dynamique et agréable à vivre, disposant de nombreuses commodités et de l'ensemble des services nécessaires au quotidien. Vous y trouverez notamment des commerces alimentaires, boulangeries, boucheries, supermarché, tabac-presse, restaurants, cafés, banques, assurances, garage automobile, station service, bureau de poste et pharmacie, ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes et vétérinaires. La commune propose également une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une médiathèque, des équipements sportifs et de nombreuses associations, offrant ainsi un cadre de vie pratique et complet pour toute la famille. Cette maison de plain-pied construite en 1999 offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement appréciable, avec en toile de fond une magnifique vue sur la chaîne des pyrénées. Développant environ 141 m² habitables, cette maison présente également un potentiel d'évolution intéressant grâce à ses combles aménageables et à la configuration de son vaste terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable perron couvert, situé côté nord, permettant de profiter d'un accès abrité et confortable, même par temps de pluie. Un vaste hall d'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Il dessert notamment un wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos besoins. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Développant environ 60 m² et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle accueille un espace salon et salle à manger particulièrement lumineux. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte, séparée du séjour par un bar, permet de conserver une belle convivialité tout en délimitant les espaces. Les arrivées d'eau et les raccordements électriques sont déjà en place. La cuisine reste à équiper et à aménager selon vos envies, vous offrant ainsi la liberté de créer un espace qui correspond pleinement à vos goûts et à votre mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Un escalier permet d'accéder aux combles, qui offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire et laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution pour la maison, selon vos besoins et vos projets. En sous-sol, vous découvrirez un espace particulièrement appréciable de plus de 140 m², comprenant un double garage ainsi qu'un atelier. Cet ensemble bénéficie de l'électricité et offre de multiples possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, bricolage, stockage ou encore espace dédié à une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², constructible, piscinable et arborée. Le jardin accueille notamment différents arbres fruitiers tels que des pruniers, mirabelliers et un figuier, ainsi que des rosiers, apportant charme et authenticité aux extérieurs. Une agréable terrasse exposée plein sud, située devant la cuisine et la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle constitue un véritable lieu de convivialité et permet de profiter pleinement de la vue dégagée et exceptionnelle sur les pyrénées. Mais le véritable atout de cette propriété réside également dans la configuration de son terrain. Sa superficie et son agencement permettent d'envisager, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, la construction d'une seconde habitation ou une division parcellaire. Cette dernière pourrait notamment permettre de détacher et de revendre une partie du terrain constructible, d'environ 1 000 m² selon le projet retenu. Une perspective particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur investissement ou disposant d'un terrain plus grand que leurs besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des murs composée de briques, de laine de verre et de doublages en plaques de plâtre isolantes. La toiture dispose également d'une isolation en laine de verre, complétée par une volige et une couverture en tuiles mécaniques. Les huisseries sont en pvc double vitrage et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par un système électrique et la production d'eau chaude par un ballon de 200 litres. Toutes les pièces d'eau sont équipées d'une bouche d'extraction reliée au système de vmc, assurant le renouvellement de l'air et l'évacuation de l'humidité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Un bien offrant de beaux volumes, une vue remarquable, un sous-sol aux dimensions généreuses et un potentiel foncier particulièrement intéressant. Une maison à personnaliser selon vos envies, avec de nombreuses possibilités pour accompagner vos projets de vie. Les + : - maison de plain-pied - environ 141 m² habitables - combles aménageables - terrain constructible et piscinable de plus de 2 000 m² - jardin arboré : pruniers, mirabelliers, figuier et rosiers - magnifique vue sur les pyrénées - exposition plein sud - pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² - cuisine semi-ouverte à aménager selon vos goûts - 3 chambres - 1 bureau - salle de bains avec baignoire et double vasque - wc indépendant avec lave-mains - vmc dans toutes les pièces d'eau - sous-sol de plus de 140 m² - double garage - atelier avec électricité - terrasse exposée plein sud - combles aménageables - isolation des murs et de la toiture - double vitrage pvc - volets roulants manuels - tout-à-l'égout - fibre optique - possibilité de seconde construction ou de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme un beau potentiel, une vue exceptionnelle et de multiples possibilités pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, au bout d'une allée arborée, découvrez à villasavary une propriété rare de près de 4 hectares, comprenant une grande maison récente, un hangar et un bâtiment agricole en pierre à remettre en état. Cette propriété conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un projet équestre, agricole ou de rénovation. La maison d'habitation, construite en 2005, offre environ 150 m² de plain-pied exposés sud-ouest. Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux dont les portes-fenêtres donnent directement sur le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle donne accès à un cellier pratique et, par sa porte-fenêtre, à une terrasse abritée, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit regroupe trois belles chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. Une quatrième pièce, ouverte sur la terrasse et la piscine, s'adapte à vos besoins : second salon, bureau ou salle de jeux, elle peut aussi être fermée pour devenir une quatrième chambre. Deux wc complètent l'ensemble, ainsi qu'un garage fermé. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un chauffe eau thermodynamique récent, de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants électriques, le tout lui conférant un excellent classement énergétique en b. Dehors, la terrasse couverte sous arcades donne sur une piscine au sel, dans un jardin sans aucun vis-à-vis. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel. On y trouve un hangar d'environ 200 m² sous charpente métallique et toiture en tuiles, ainsi qu'un bâtiment ancien en pierre d'environ 300 m² au sol, à reprendre entièrement, dont les arcades font tout le charme. S'y ajoute une petite maison en pierre en ruine. La maison d'habitation et le bâtiment ancien disposent chacun d'un accès indépendant. Situés en zone constructible, ces bâtiments pourraient être aménagés en habitation, en gîtes ou en lieu d'activité, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Le terrain comprend environ 3 hectares de terres, libres de toute culture depuis plus de trois ans. Elles pourront être remises en exploitation agricole ou clôturées pour accueillir chevaux et autres animaux, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La propriété est facilement accessible depuis bram et castelnaudary, et l'autoroute a61 se trouve à environ 11 km, ce qui permet de rejoindre rapidement toulouse comme carcassonne. L'assainissement est individuel, par fosse septique, et la taxe foncière s'élève à 1 760 euros. Dpe : classe b ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paravisini anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 844688572 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472057val - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

# BRAM – Maison avec grande cour, garages sur deux niveaux et fort potentiel ! À Bram, à proximité des commerces, des commodités et de la charmante circulade historique du village, découvrez cette maison atypique offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie réelle d'environ 100 m², dont environ 77 m² habitables, cette maison dispose d'une configuration intéressante et d'un potentiel d'évolution appréciable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie ouvert d'environ 44 m² réunissant salon, cuisine et salle à manger. Une petite chambre complète ce niveau, avec une salle d'eau et des WC à proximité. À l'étage, deux chambres, dont une mansardée avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m sur une partie de la pièce, ainsi qu'un hall et des combles d'environ 20 m² pouvant être aménagés selon vos projets. * Un extérieur et des dépendances particulièrement intéressants La propriété bénéficie également d'une grande cour, offrant un espace extérieur appréciable. Autre véritable atout : un ensemble de garages répartis sur deux niveaux, représentant environ 100 m² par niveau, soit près de 200 m² au total. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier, activité professionnelle ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. * Un confort énergétique appréciable La maison bénéficie d'un * DPE classé C * et dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, permettant de profiter d'un confort thermique en toute saison. * Les points forts : - Environ 100 m² de superficie réelle. - Environ 77 m² de surface habitable. - Belle pièce de vie de 44 m². - Trois chambres au total, dont une petite chambre en rez-de-chaussée. - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. - Combles de 20 m² à développer. - Grande cour. - Environ 200 m² de garages répartis sur deux niveaux. - Pompe à chaleur air / air et climatisation réversible. - DPE classé C. - Proximité du centre et des commodités de Bram. Un bien avec un potentiel rare grâce à ses volumes annexes et ses possibilités d'exploitation, idéal pour un acquéreur souhaitant disposer d'espace, pour un artisan ou pour un projet immobilier nécessitant de grandes surfaces de stockage. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 977575.

À Bram, idéalement située à proximité du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1966, implantée à l'angle d'une rue entièrement rénovée. Édifiée sur une construction traditionnelle de belle qualité, cette maison offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et des espaces annexes particulièrement appréciables. Elle nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies. Un point important à souligner : la maison bénéficie d'une toiture rénovée sur dalle hourdis, un élément rassurant pour ce type de construction. Une distribution agréable et fonctionnelle La maison se compose de : - Un séjour de 28 m². - Une cuisine indépendante de 13 m². - Une entrée de 11,50 m². - Trois chambres de 9,10 m², 11,50 m² et 11,80 m². - Une salle d'eau de 8,50 m². - Un WC indépendant de 2 m². Des espaces annexes appréciables Vous disposerez également : - D'une buanderie de 14,50 m². - D'un garage de 24,50 m². - D'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur particulièrement soigné À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², très bien entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. * Les points forts de cette maison : - Maison de plain-pied. - Construction traditionnelle de 1966. - Toiture rénovée sur dalle hourdis. - Trois chambres. - Jardin d'environ 300 m² très bien entretenu. - Garage, buanderie et cave. - Proximité du centre du village et des commodités. - Beau potentiel après rafraîchissement. Une maison saine, bien située et offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied à Bram. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 977247.

Charme architectural, volumes généreux et confort énergétique : une maison qui ne manque pas d'atouts. À bram, idéalement située entre carcassonne et castelnaudary, découvrez cette belle maison familiale de 173 m², implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 580 m². Dès l'entrée, cette propriété dévoile son caractère à travers une architecture chaleureuse, où poutres apparentes, pierres et impressionnante charpente traditionnelle se conjuguent harmonieusement. La pièce maîtresse de la maison est incontestablement son espace de vie aux volumes remarquables. Un séjour de près de 40 m² s'ouvre sur un salon en contrebas de près de 24 m², sublimé par une magnifique hauteur sous plafond cathédrale atteignant presque 5 mètres. Surplombant cet espace, une mezzanine apporte une dimension supplémentaire et offre la possibilité d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée, développe près de 20 m² et permet de profiter d'un véritable espace repas au quotidien. Des espaces nuit confortables et généreusement dimensionnés le rez-de-chaussée accueille une première chambre de près de 16 m² ainsi qu'une spacieuse salle d'eau de plus de 10 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de rangements. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 15 et 16 m², un dressing, une salle de bains d'environ 10 m² avec baignoire, double vasque et rangements, ainsi qu'un second wc composent un espace nuit particulièrement confortable. Un sous-sol de plus de 90 m² : un véritable atout supplémentaire la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie et généreux espaces de stockage. Une salle d'eau supplémentaire complète cet ensemble permettant même de se projeter sur la création d'une seconde habitation. Un volume particulièrement intéressant pour les familles, les bricoleurs ou les acquéreurs recherchant des surfaces annexes importantes. Un extérieur arboré, pensé pour profiter des beaux jours le jardin paysager, agrémenté d'arbres, de massifs fleuris et d'un système d'arrosage intégré, offre un cadre verdoyant et agréable. Une belle terrasse de plus de 30 m² prolonge les espaces de vie, tandis qu'un espace couvert de plus de 10 m² permet de profiter de repas en extérieur, à l'abri du soleil. Une construction traditionnelle associée à des équipements de confort performants la maison bénéficie d'une construction traditionnelle avec planchers en hourdis béton, de menuiseries pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage associe une pompe à chaleur à une chaudière à condensation prenant le relais lorsque nécessaire, complété par une cheminée avec insert à bois. Son classement énergétique b constitue également un atout majeur pour une propriété de cette superficie. Située au coeur de l'aude, entre toulouse et carcassonne, bram offre un cadre de vie agréable avec commerces, établissements scolaires, collège, services médicaux et équipements de proximité. La gare sncf et l'accès à l'autoroute a61 facilitent les déplacements vers carcassonne, castelnaudary et l'agglomération toulousaine. Une propriété qui séduit par son authenticité, la qualité de sa construction, ses beaux volumes et ses nombreux espaces complémentaires. Une maison familiale de caractère, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Prix de vente : 303 000 euros - honoraire charges vendeurs dpe b-87 ges b-8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinez marina, au 06 40 39 74 97 ou par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinez marina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charly cahusac vous propose : nouveauté – bram – maison de village 2 faces – 70 m² env. – 2 chambres – extérieur de 40 m² env. – cave de 35 m² env. – climatisation réversible située au coeur de bram, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de village 2 faces d'environ 70 m², entièrement rénovée il y a environ 4 ans, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un extérieur privatif d'environ 40 m². Dès l'entrée, un portillon permet d'accéder à une cour entièrement clôturée d'environ 40 m², composée d'une partie engazonnée avec un petit arbre et d'un espace bétonné, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée d'environ 20 m², disposant de nombreux rangements, d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte et d'un évier. Dans son prolongement, vous découvrirez un agréable salon d'environ 14 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 14 m² et 11 m², ainsi que d'une salle d'eau d'environ 5 m² comprenant une douche, un meuble vasque, un wc et un sèche-serviettes électrique. La maison bénéficie également d'une cave d'environ 35 m², offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Entièrement rénovée il y a environ 4 ans, cette maison dispose de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage pvc et triple vitrage sur certaines ouvertures, volets roulants solaires en aluminium, climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffe-eau plat de 80 litres remplacé il y a environ 4 ans, fibre optique, ventilation mécanique, isolation complète de la maison et des combles, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Sa rénovation récente, son classement énergétique a et l'absence de travaux à prévoir constituent de véritables atouts. Idéalement située au centre de bram, cette maison permet de profiter de toutes les commodités accessibles à proximité : commerces, écoles, services, gare sncf et accès à l'autoroute a61. Son emplacement stratégique entre carcassonne et castelnaudary facilite également les déplacements quotidiens. Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, avec le confort d'un extérieur privatif et d'une cave en plein coeur de bram. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de village avec jardin - calme, luminosité et confort ! Un véritable petit cocon avec jardin, à deux pas des commodités ! Idéalement située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de village de 4 pièces principales, en parfait état, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un salon chaleureux et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries pvc triple vitrage, volets roulants solaire en bas et climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison. À l'extérieur, vous serez séduit par son jardin clos d'environ 50 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager d'agréables repas en plein air. Les atouts de cette maison : maison en parfait état, sans travaux à prévoir jardin privatif clos d'environ 50 m² environnement calme et belle luminosité deux belles chambres cuisine aménagée et équipée climatisation réversible une grande cave d'env. 50 m² triple vitrage pvc et volets roulants solaire en bas commerces et commodités accessibles à pied une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Un bien rare avec son jardin, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Mandat de vente n° 470178 - prix de vente : 148 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : c - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470178wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur la commune de Bram, cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle de 631 m² offre de belles possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif ou un projet mixte. Le bien se compose de plusieurs espaces d’habitation réunis au sein d’un même bâtiment. Vous découvrirez tout d’abord un T4 avec terrasse aménagée et clôturée, comprenant au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC, une configuration idéale pour envisager une location à la chambre ou préserver l’intimité de chacun. Un grand garage occupant toute la largeur du bâtiment complète cet ensemble et permet notamment l’accès aux autres parties du bien. Il dessert un T1 actuellement en cours de rénovation, disposant également d’une sortie indépendante. À l’étage supérieur, un loft lumineux aux beaux volumes vient compléter la propriété. Son agencement comprend notamment deux chambres et un dressing, offrant un espace de vie original qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins. Un espace supplémentaire, situé entre les différentes habitations, pourrait également être aménagé en solarium commun afin de créer un véritable lieu de détente et de convivialité. Grâce à ses différents logements, son grand garage et son potentiel d’aménagement, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un projet évolutif, mais également pour ceux qui souhaitent réunir plusieurs espaces de vie au sein d’un même lieu. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad france - charly cahusac vous propose : villesiscle – maison 4 faces – 120 m² environ – 4 chambres dont suite parentale de 23 m² environ – terrain arboré de 700 m² environ – garage – sans vis-à-vis – proche bram à villesiscle, à proximité immédiate de bram, découvrez cette belle maison individuelle de quatre faces, construite en 2003, offrant une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 700 m² environ, arborée et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable jardin paysager. Une maison confortable et accueillante, à personnaliser selon vos goûts. Un emplacement agréable, à deux pas de bram située dans un environnement calme, la maison profite de la tranquillité de villesiscle tout en restant à proximité immédiate de bram et de toutes ses commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, marché hebdomadaire, services de santé et infrastructures sportives. Bram dispose également d'une gare sncf et d'un accès à l'autoroute a61, facilitant les déplacements vers carcassonne, castelnaudary et toulouse. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des services du quotidien. Une maison lumineuse et fonctionnelle dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m² environ, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée comprenant une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle intégré. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards intégrés, de 13 m² environ, 14 m² environ et 13 m² environ, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, une véritable suite parentale de 23 m² environ offre un espace nuit indépendant, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et double vasque. Un agencement particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun. Un jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis à l'extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin verdoyant, agrémenté de figuiers, de vignes, d'oliviers et de palmiers, créant une atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La terrasse, directement attenante à la cuisine et au séjour, bénéficie d'une tonnelle habillée de glycine, offrant un espace ombragé idéal pour les déjeuners en famille, les repas entre amis ou simplement pour profiter des beaux jours. Le terrain de 700 m² environ permet de profiter d'un véritable espace de détente, préservé des regards, tout en conservant des dimensions faciles à entretenir. Un bien soigné et bien équipé la maison dispose également d'un garage avec espace buanderie, représentant une superficie cumulée de 19 m² environ, ainsi que d'une mezzanine de rangement de 13 m² environ, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Un portail d'entrée électrique complète les prestations extérieures. Côté équipements et prestations : - chauffage électrique dans toutes les pièces - cheminée avec insert fermé - cuisine équipée - menuiseries pvc et volets battants - vmc récemment remplacée - cumulus électrique de 300 litres - fibre optique - raccordement au tout-à-l'égout - toiture en bon état - gouttières en aluminium - taxe foncière : 1 207 € construite en 2003 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison présente un excellent état général. Sa décoration pourra naturellement être remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Une maison idéale pour une vie de famille avec ses quatre chambres dont une suite parentale indépendante de 23 m² environ à l'étage, sa généreuse pièce de vie de 52 m² environ, son garage avec buanderie, son jardin arboré sans vis-à-vis et sa proximité avec les commodités de bram, cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable et paisible. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel (4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. Un puits est également présent sur la parcelle. Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Venez découvrir cette agréable maison récente, construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied et en 3 faces, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de moustiquaires sur toutes les ouvertures, d'un ballon thermodynamique ainsi que de menuiseries double vitrage pvc. Un grand garage avec portail motorisé complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 312 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - une maison récente, lumineuse, calme et parfaitement fonctionnelle, avec de très belles prestations. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe b ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat de vente exclusif n° 465332 - prix de vente : 212 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152945wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au coeur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m². Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d'un grand garage et d'un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits. ). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m² au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village rénovée avec soin ! Laissez-vous séduire par ce havre de paix alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, niché au coeur d'une célèbre circulade historique. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de près de 29 m², dotée d'une cuisine américaine ouverte : l'espace parfait pour recevoir vos proches. Le premier étage accueille une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et indépendante avec douche à l'Italienne. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une superbe suite intime de 14 m², climatisée pour vous garantir des nuits douces en toute saison. À l'extérieur, un vrai petit paradis vous attend : une cour intime d'environ 30 m² exposée plein sud, entièrement close et sans aucun vis-à-vis. Équipée d'un barbecue. Zéro travaux : Entretenue avec amour, la maison est en bon état. Matériaux de qualité, double vitrage et poêle à granulés pour un confort douillet. Envie de voir à quoi ressemble votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser la magie opérer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située proche de toutes commodités, cette grande maison de plain-pied dispose d'un grand garage et d'une cave en sous-sol. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², divisible. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'un bureau, d'une salle de bains et de trois chambres qui complètent l'ensemble. Son atout principal est son grand sous-sol, très intéressant pour un futur acquéreur recherchant beaucoup de rangement. Le terrain est piscinable. Le compteur d'eau a déjà été placé et l'électricité est prévue. Des travaux restent à faire, notamment la mise en place d'une cuisine. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez la visiter.

À 30 min de Toulouse et 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne, villa de prestige de 355 m² avec 8 chambres, 3 entrées différentes, pièce de réception de 66 m² plein sud avec portes fenêtres cintrées, marbre au sol tissu tendu aux murs. Hall d'entrée de 26 m², espace bureau pour profession libérale totalement indépendant pouvant être transformé en appartement. Hauteur des plafonds moulurés à 3.26 m. 4 salle de bains dont une en marbre rose. À l'étage, un espace de 80 m² chauffé avec fenêtre. Plusieurs places de stationnement, un grand garage, cellier, buanderie, lingerie. Architecture atypique pour cette villa construite dans le années 1970 en hourdis, principalement orientée au Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate des commerces de Bram, découvrez cette authentique bâtisse en pierres apparentes à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle bénéficie de beaux volumes, dont un vaste plateau d'environ 50 m², ainsi que de menuiseries en double vitrage déjà installées. Implantée sur un agréable terrain arboré de 3330 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. Une partie du terrain étant constructible, il est envisageable d'y édifier une seconde habitation ou de détacher et revendre une parcelle. Une fois rénovée, cette maison de caractère révèlera tout le charme et l'authenticité de la pierre, pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Proche des commerces, à Bram, maison en pierres apparentes à aménager entièrement. Beaux volumes dont un plateau de 50 m², fenêtre en double vitrage, joli terrain arboré, sans vis-à-vis de 3330 m² (possibilité de construire une autre habitation ou revendre une partie constructible). Cette maison une fois rénover aura un cachet certain. Eau, Electricité et branchement à l'égout. Raccordements à l'eau, l'électricité et au réseau d'assainissement collectif déjà en place.

Située sur la commune de Bram, cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie agréable et de belles prestations techniques. Vous découvrirez une habitation saine et fonctionnelle comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine. Côté confort, le bien bénéficie de prestations déjà réalisées : ? Climatisation réversible ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Toiture neuve en cours de réalisation À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage complémentaire. Si quelques travaux de décoration permettront de la mettre à votre goût, aucun gros travaux n'est à prévoir. La maison constitue une excellente base pour un projet familial ou une première acquisition. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien solide, confortable et évolutif. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

À deux pas du centre-ville de Bram, des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette grande maison familiale d'environ 200 m² habitables implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 200 m². C'est un bien rare qui combine le calme d'un vaste jardin, la proximité immédiate des services et de vraies prestations d'économie d'énergie avec sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques, son poêle à granulés et sa cheminée. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse qui donne directement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements, de 3 chambres dont plusieurs avec placards, ainsi que de 2 salles de bains et une salle d'eau pour le confort de toute la famille. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une extension attenante comprenant un grand séjour et 2 chambres supplémentaires. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des proches, aménager un logement d'appoint ou installer un bureau pour une profession libérale ou du télétravail. À l'extérieur, le grand terrain constitue un cadre parfait et sécurisé pour les enfants, avec de vastes espaces de stationnement faciles sur la propriété. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté - exclusivité - bram maison de ville 93 m² - 3 chambres - vendu loué * située au coeur du centre-ville de bram, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet d’habitation. Dès l’entrée, un espace d’accueil d’environ 1,50 m² avec un toilette indépendant de 1,25 m² permet de bénéficier d’un sas fermé pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon d’environ 28 m², offrant un bel espace de vie, ouvert à proximité immédiate d’une cuisine d’environ 9 m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une d’environ 18 m² et une seconde d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilette venant compléter ce niveau. Le deuxième étage offre une grande chambre d’environ 36 m², à aménager selon vos envies et vos besoins, espace bureau, salle de loisirs ou autre projet. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028. Le loyer actuel est de 500 € par mois. Une maison offrant une configuration fonctionnelle et un emplacement central, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé. Selon les propriétaire : - chauffage électrique - cumulus 200 l - travaux à prévoir (salle d'eau, porte d'entrée) - menuiserie pvc - taxe foncière 800€ par an - fibre - volet bois honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Bram, cette agréable villa familiale offre un cadre de vie confortable sur un terrain paysagé et clôturé de 1 659 m², avec portail automatisé. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi que d'un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, poele à granules et climatisation réversible. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale avec son plan de travail en granit. La maison dispose également de la climatisation, d'un garage, et d'un extérieur spacieux permettant de profiter pleinement du jardin. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - domaine d'exception du xviiie siècle - 660 m² habitables environ - 50 ha de terres privées - vue à 360° - six chambres dont cinq suites parentales - une salle de cinéma - une salle de musique - piscine - écuries - garage - carport * au sommet des collines, face à l'immensité des pyrénées et dominant la malepère dans l'aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m² habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au coeur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des pyrénées au sud et montagne noire au nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ, un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au coeur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide. Dans l’aile ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Atout charme supplémentaire, attenante à la cuisine, une pergola en bois, parfaitement orientée, invite aux repas en extérieur et à la détente, face à la nature. Dans l’aile est, une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, une espace atelier / rangement et un accès direct aux écuries complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie s’enchaînent en enfilade, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures plein sud, qui révèlent à chaque instant le spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central façonné par des compagnons, mène à l’étage, véritable écrin de confort, où l’on découvre cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite avec terrasse panoramique, dominant le jardin, la piscine et les pyrénées. Une sixième chambre, une pièce lingerie, un spacieux bureau, également pensé comme salle de musique et doté d’un accès direct à la terrasse de l’étage, une salle de cinéma entièrement aménagée, complètent ce niveau intimiste et élégant. Pour une fonctionnalité absolue, deux escaliers secondaires assurent une circulation fluide, l’un, discret et indépendant, relie directement l’étage aux écuries, facilitant le quotidien des cavaliers, tandis que l’autre descend directement vers la cuisine, pour un service fluide et naturel entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu’une propriété, c’est une oeuvre de vie, un lieu rare, façonné par le temps, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre, entre silence et lumière, entre nature sauvage et confort discret, entre éloignement choisi et proximité des services essentiels. Que l’on y vive à l’année, que l’on y revienne pour se ressourcer, ou que l’on y imagine un projet d’accueil ou d’exception, une activité équestre, le domaine s’adapte avec justesse. Il offre à ses occupants un cadre rare, où l’on vit pleinement, simplement, loin du superflu, mais toujours entouré de beauté. C'est un lieu qui ne se raconte pas, il se vit. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes de l'accès autoroutier de bram, 15 minutes de l'aéroport de carcassonne et 40 minutes de toulouse, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Nichée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la montagne noire. - interieur : dès l'entrée, la maison dévoile un double séjour lumineux où salon et salle à manger s'articulent autour d'une superbe cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte se prolonge sur une seconde salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée offre également : - 4 chambres, dont 1 suite parentale - un dressing - une salle d'eau - une salle de bains avec baignoire - wc en demi-niveau inférieur, vous trouverez un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie. La maison se distingue par un élément architectural rare : une tour accueillant une suite parentale indépendante, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Cette suite dispose de deux combles qui offrent de nombreux espaces de rangement. - exterieur : le terrain de 2 100 m², entièrement clos et arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes), offre un environnement paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Constructible et piscinable, il permet selon les projets : - la construction d'une seconde habitation - la division de parcelle pour revente - ou la création d'un espace extérieur haut de gamme. La propriété dispose également : - d'un double garage de 40 m² - d'un abri bois - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car - 2 puits. Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'équipements performants : - pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale - 8 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus - ballon thermodynamique - menuiseries pvc triple vitrage - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - interphone / visiophone. Atout majeur de la propriété : la configuration du bien permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Une grande maison familiale avec un potentiel que peu de biens offrent à bram : contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Prix de vente : 240 000 euros honoraire charge vendeur dpe b-108.5 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.