Maison à vendre à Bram (11150)

Maison T5 de 125 m² avec jardin et garage dans un secteur calme de Bram Située dans un environnement calme et agréable à Bram, cette spacieuse maison de type 5 offre environ 125 m² habitables et constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux proposés par cette habitation et son agencement fonctionnel. La maison dispose d'une cuisine séparée non équipée, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies et leurs besoins. Elle pourra facilement devenir un espace convivial et pratique pour préparer les repas du quotidien. Le séjour lumineux d'environ 33 m² constitue une agréable pièce de vie, offrant suffisamment d'espace pour créer un salon confortable ainsi qu'un coin repas. Ses dimensions permettent d'imaginer facilement un espace chaleureux pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chambres d'enfants, suite parentale, bureau ou chambre d'amis : chacun pourra adapter les espaces à son mode de vie. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble et apportent une organisation pratique au quotidien. Un cellier vient également compléter la partie intérieure. Cet espace supplémentaire sera particulièrement apprécié pour le rangement des provisions, du matériel ménager ou de tout ce que l'on souhaite conserver à portée de main sans encombrer les pièces de vie. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos, véritable prolongement des espaces intérieurs. Facile à aménager, il pourra accueillir un salon de jardin, un espace repas, une aire de jeux pour les enfants ou simplement devenir un agréable lieu de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète la propriété et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou créer un espace de bricolage. Son emplacement dans un secteur calme de Bram permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, de la gare et des principales commodités de la commune. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son jardin clos et son garage, cette maison présente un potentiel intéressant aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif. Une maison fonctionnelle et pleine de possibilités, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village aux dimensions remarquables de type T5 à Bram. Pièce à vivre traversante avec cuisine équipée, véranda, le tout pour 64 m². Joli jardinet plein sud avec garage de 20 m² et espace rangement en dur et 15 m². Cette maison a été isolée et rénovée, dans la modernité avec des matériaux de qualité. 3 WC, 2 salle de bains, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle; pas de contrat actuellement). Proche de toutes les commodités, de la crèche, des écoles, gare. Opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Bram, cette maison entretenue avec soin offre un cadre de vie agréable et de belles prestations techniques. Vous découvrirez une habitation saine et fonctionnelle comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine. Côté confort, le bien bénéficie de prestations déjà réalisées : ? Climatisation réversible ? Double vitrage ? Volets roulants électriques ? Toiture neuve en cours de réalisation À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage ainsi que d'un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage complémentaire. Si quelques travaux de décoration permettront de la mettre à votre goût, aucun gros travaux n'est à prévoir. La maison constitue une excellente base pour un projet familial ou une première acquisition. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien solide, confortable et évolutif. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Marre des maisons où l'on se marche dessus ? On a déniché la perle rare à Bram : une villa T7 Taillée pour les grandes familles, les tribus recomposées ou ceux qui veulent juste de l'espace (beaucoup d'espace). Le pitch en 4 points : 6 chambres (dont une suite de plain-pied au RDC) : chacun son territoire, fini les disputes le matin Triple sanitaires & rangements partout : le confort ultime à l'étage comme en bas. Énergie au top : Pompe à chaleur (2021), toiture en état (2022), isolation extérieure et double vitrage PVC. Jardin 'Zero Stress' : Un extérieur parfait pour profiter du soleil et de la piscine sans passer ses dimanches sur la tondeuse. Le tout situé à deux pas de TOUT, au coeur de Bram. Pourquoi vous ne la trouverez nulle part ailleurs ? Parce que les biens de cette taille, remis à neuf côté énergie et si faciles à vivre, restent rarement plus de quelques jours sur le marché. Alors, on vous fait faire le tour avant les autres ?

Spacieuse maison essentiellement de plain-pied d'envion 150 m² habitables. Elle offre un vaste salon-séjour de 41 m² avec insert, une buanderie, quatre chambres équipées de placards et une salle de bains WC. Chauffage central au gaz de ville. À l'extèrieur, une belle terrasse de 50 m², un jardin de 2628 m² clos et arboré ainsi qu'une grande piscine complète ce bien. Environnement agrèable dans un village vivant avec commerces, proche de Castelnaudary et Carcassonne, accès autoroute.

Située dans un quartier calme et recherché de Bram, cette maison d'environ 135 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, d'une piscine au sel (4×8) idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage. Un puits est également présent sur la parcelle. Les prestations comprennent également la climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - maison / villa 205 m² - jardin constructible piscinable clos et arboré de 2100 m² - maison de plain-pied avec tour - 4 faces - pas de vis-à-vis - 8 pièces - double salle à manger - cuisine ouverte - salon avec cheminée centrale - 5 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - cellier / buanderie - cave - chauffage central avec pompe à chaleur air et eau - terrasse - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - tout-à-l'égout - fibre - abri de jardin - double garage - parking pouvant accueillir voitures et / ou camping-car - au coeur d'une petite ville calme et dynamique - à proximité de toutes les commodités. À 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien de 205 m² habitables, offrant le confort du plain-pied et le charme d'une tour. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux à l'atmosphère chaleureuse, où salon et salle à manger se partagent une magnifique cheminée centrale, symbole de convivialité et d'authenticité, une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger, 4 chambres dont 3 avec placards, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et wc (possibilité de rendre le wc indépendant). En demi-niveau inférieur vous trouverez un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau. Dans la tour, un dégagement dessert un wc indépendant, une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Deux combles viennent parfaire ce niveau, parfaits pour du rangement. Le bien est équipé de 8 panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, garantissant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques. Un ballon thermodynamique de 300 l complète l'installation pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible, clos, piscinable et arboré de 2100 m², offrant une superbe vue sur la montagne noire. Ce grand terrain constructible présente un réel potentiel : il offre la possibilité, selon les projets des acquéreurs, de bâtir une seconde habitation ou de faire diviser la parcelle par un géomètre en vue d'une revente partielle. Cette propriété dispose également d’un double garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un abri bois complète l’ensemble, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou du bois de chauffage. Vous profiterez également d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, voitures et / ou camping-cars, garantissant un véritable confort de stationnement. Isolation : - huisseries en pvc double vitrage - volets en bois. Systèmes de chauffage : - chauffage central assuré par une pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale foncier : 2688 euros les + : - surface habitable de 205 m² - 4 faces - exposition sud - maison fonctionnelle - lumineuse - 5 chambres - 3 salles d'eau - jardin constructible, piscinable, clos et arboré de 2100 m² - terrain arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes) - menuiseries pvc double vitrage - volets en bois. - multiples systèmes de chauffage (chauffage central par pompe à chaleur + cheminée) - abri de jardin - double garage - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique de 300 l - interphone / visiophone - terrasses - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car avec portail. - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté - exclusivité - bram maison de ville 93 m² - 3 chambres - vendu loué * située au coeur du centre-ville de bram, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet d’habitation. Dès l’entrée, un espace d’accueil d’environ 1,50 m² avec un toilette indépendant de 1,25 m² permet de bénéficier d’un sas fermé pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon d’environ 28 m², offrant un bel espace de vie, ouvert à proximité immédiate d’une cuisine d’environ 9 m². À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une d’environ 18 m² et une seconde d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec toilette venant compléter ce niveau. Le deuxième étage offre une grande chambre d’environ 36 m², à aménager selon vos envies et vos besoins, espace bureau, salle de loisirs ou autre projet. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en octobre 2028. Le loyer actuel est de 500 € par mois. Une maison offrant une configuration fonctionnelle et un emplacement central, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà occupé. Selon les propriétaire : - chauffage électrique - cumulus 200 l - travaux à prévoir (salle d'eau, porte d'entrée) - menuiserie pvc - taxe foncière 800€ par an - fibre - volet bois honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de Bram, découvrez cette maison de plain-pied de bonne construction, située dans un environnement calme et agréable. Vous apprécierez son jardin clos, arboré et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Très lumineuse et bien exposée, la maison offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Elle se compose de : - un séjour indépendant de 25 m², - une cuisine indépendante de 12 m² à aménager selon vos envies, - 3 chambres d'environ 10 m² chacune avec placard intégré, - une salle de douche, - des WC indépendants. - garage attenant de 30 m² Le secteur est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle. Chauffage au fioul. Une belle opportunité pour résidence principale ou projet familial, à personnaliser selon vos goûts !

Située à Bram, cette agréable villa familiale offre un cadre de vie confortable sur un terrain paysagé et clôturé de 1 659 m², avec portail automatisé. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi que d'un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, poele à granules et climatisation réversible. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale avec son plan de travail en granit. La maison dispose également de la climatisation, d'un garage, et d'un extérieur spacieux permettant de profiter pleinement du jardin. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur du village de Bram, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village à étage d'environ 49 m² saura séduire les amateurs de biens authentiques à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable cour avec véranda, véritable atout en plein centre du village, idéale pour créer un espace détente à l'abri des regards. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec placard, offrent un beau cachet grâce à leur parquet bois chaleureux. La maison dispose également de prestations appréciables : * Chauffage central au gaz * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Grâce à son emplacement recherché et à son potentiel, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 955658.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - domaine d'exception du xviiie siècle - 660 m² habitables environ - 50 ha de terres privées - vue à 360° - six chambres dont cinq suites parentales - une salle de cinéma - une salle de musique - piscine - écuries - garage - carport * au sommet des collines, face à l'immensité des pyrénées et dominant la malepère dans l'aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m² habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au coeur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des pyrénées au sud et montagne noire au nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ, un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au coeur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide. Dans l’aile ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Atout charme supplémentaire, attenante à la cuisine, une pergola en bois, parfaitement orientée, invite aux repas en extérieur et à la détente, face à la nature. Dans l’aile est, une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, une espace atelier / rangement et un accès direct aux écuries complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie s’enchaînent en enfilade, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures plein sud, qui révèlent à chaque instant le spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central façonné par des compagnons, mène à l’étage, véritable écrin de confort, où l’on découvre cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite avec terrasse panoramique, dominant le jardin, la piscine et les pyrénées. Une sixième chambre, une pièce lingerie, un spacieux bureau, également pensé comme salle de musique et doté d’un accès direct à la terrasse de l’étage, une salle de cinéma entièrement aménagée, complètent ce niveau intimiste et élégant. Pour une fonctionnalité absolue, deux escaliers secondaires assurent une circulation fluide, l’un, discret et indépendant, relie directement l’étage aux écuries, facilitant le quotidien des cavaliers, tandis que l’autre descend directement vers la cuisine, pour un service fluide et naturel entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu’une propriété, c’est une oeuvre de vie, un lieu rare, façonné par le temps, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre, entre silence et lumière, entre nature sauvage et confort discret, entre éloignement choisi et proximité des services essentiels. Que l’on y vive à l’année, que l’on y revienne pour se ressourcer, ou que l’on y imagine un projet d’accueil ou d’exception, une activité équestre, le domaine s’adapte avec justesse. Il offre à ses occupants un cadre rare, où l’on vit pleinement, simplement, loin du superflu, mais toujours entouré de beauté. C'est un lieu qui ne se raconte pas, il se vit. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne maison de chasse du Château de Bram, offrant un cadre bucolique. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette maison de 174,39 m² comprend 7 pièces dont 5 chambres, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Le bien bénéficie d'un environnement riche : le Château de Bram et les lacs à proximité immédiate apportent un attrait patrimonial et paysager, les commerces de centre-ville, le marché hebdomadaire et les services municipaux sont facilement accessibles, de même que des écoles et structures périscolaires adaptées aux familles. La gare de Bram (TER) se trouve à proximité et permet des liaisons régulières; compter environ 15 minutes de trajet en train jusqu'à Carcassonne. Accès routier pratique avec l'autoroute A61 à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse et la Méditerranée.

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au coeur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m². Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d'un grand garage et d'un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits. ). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m² au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de l'accès autoroutier de bram, 15 minutes de l'aéroport de carcassonne et 40 minutes de toulouse, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Nichée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la montagne noire. - interieur : dès l'entrée, la maison dévoile un double séjour lumineux où salon et salle à manger s'articulent autour d'une superbe cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte se prolonge sur une seconde salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée offre également : - 4 chambres, dont 1 suite parentale - un dressing - une salle d'eau - une salle de bains avec baignoire - wc en demi-niveau inférieur, vous trouverez un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie. La maison se distingue par un élément architectural rare : une tour accueillant une suite parentale indépendante, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Cette suite dispose de deux combles qui offrent de nombreux espaces de rangement. - exterieur : le terrain de 2 100 m², entièrement clos et arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes), offre un environnement paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Constructible et piscinable, il permet selon les projets : - la construction d'une seconde habitation - la division de parcelle pour revente - ou la création d'un espace extérieur haut de gamme. La propriété dispose également : - d'un double garage de 40 m² - d'un abri bois - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car - 2 puits. Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'équipements performants : - pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale - 8 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus - ballon thermodynamique - menuiseries pvc triple vitrage - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - interphone / visiophone. Atout majeur de la propriété : la configuration du bien permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Une grande maison familiale avec un potentiel que peu de biens offrent à bram : contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Prix de vente : 262 000 euros honoraire charge vendeur dpe b-108.5 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de bram, cette maison traditionnelle de 153 m² habitables offre un cadre de vie équilibré, pensé pour une famille en quête d'espace et de potentiel. La maison développe aujourd'hui : - un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur balcon - une cuisine indépendante - 4 chambres - un vaste sous-sol - un garage - des combles aménagées et à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire la circulation est fluide, la distribution cohérente et les volumes agréables, permettant d'imaginer aisément un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul fonctionnel ainsi que d'une climatisation, garantissant un confort appréciable été comme hiver. La base est saine, et prête à évoluer selon vos envies de modernisation. Implantée sur une parcelle plate, entièrement close et arborée de 1 600 m², la propriété offre un espace devenu rare sur le secteur. Le terrain propose : - une surface entièrement exploitable - un environnement clos et arboré - la présence d'un puits - une parcelle piscinable - un accès facilité avec possibilité de stationnements multiples cet extérieur permet une liberté totale. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Bram est une commune dynamique, idéalement située entre toulouse et carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute a61 et aux commodités. Les maisons offrant un terrain plat de cette superficie deviennent rares sur le secteur. Informations complémentaires taxe foncière : 1 500 euros cette maison représente une opportunité sérieuse pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur confortable et extérieur généreux, avec un fort potentiel d'évolution. Prix du bien : 299 000 euros honoraires charge vendeur dpe d - 191 ges d - 37 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande Maison Familiale avec Piscine Proche Centre de Bram À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bram et de toutes ses commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 2 200 m² avec piscine. Cette propriété rare propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Maison   : Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin 6 chambres, dont certaines avec placards intégrés 4 salles de bains, pour plus de confort au quotidien Cuisine équipée et nombreux espaces de rangement Extension attenante : 2 chambres supplémentaires Grand séjour, parfait pour un espace indépendant, un logement d'appoint ou un bureau professionnel Extérieurs : Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour les enfants Belle piscine pour profiter des beaux jours Stationnement facile sur la propriété Localisation : Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes de transport, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au c ? Ur du village de bram, proche de toutes les commodités, cette agréable maison à étage de 49 m² environ, saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous profiterez également d'une cour avec véranda, un véritable atout en plein centre du village. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une avec placard, sublimées par un parquet en bois. -chauffage central au gaz - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants électriques en rdc et chambre - emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - une visite s'impose ! Contactez michèle baudet, mandataire immobilier 06 50 43 72 89a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Venez visiter cette jolie maison aux prestations de qualité ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec accès avec une salle de bain entièrement rénovée, et un bureau d'environ 7 m². Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office d'une chambre pour enfant. Une dépendance pouvant être aménagée complète ce bien donnant accès à un terrain d'environ 270 m² avec une place de stationnement privative.

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa de 411 m² dans un jardin paysagé de 3550 m² à Bram dans l'Aude. À seulement 15 mn de Carcassonne et 30 mn de Toulouse, elle est idéalement placée pour bénéficier d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Cette propriété de prestige, unique, vous séduira par son cadre verdoyant, ses vastes volumes, sa hauteur sous plafond de 3.25 m avec moulures et ses nombreuses pièces. Elle se compose d'un immense hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 65 m², de 5 chambres, 3 salles de bains, de 3 autres pièces qui, autrefois étaient un cabinet médical pouvant abriter une activité professionnelle ou être transformé en logement. À l'étage un espace habitable lumineux et chauffé de 65 m² fait office de grenier, mais où tout peut être envisagé. À l'extérieur, vous serez charmé par ses espaces verts et sa terrasse plein sud. Il faut ajouter à ce bien de construction traditionnelle : plusieurs places de stationnement, un grand garage, lingerie, buanderie, cellier. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - BRAM - LIMOUX 1.

À seulement quelques minutes de bram et 15 minutes de l'autoroute, entre toulouse et carcassonne, se dévoile une propriété unique, héritière de l'histoire locale, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 5 200 m². L'ensemble se compose de deux bâtisses remarquables : - la maison de maître, élégante et authentique, développe environ 230 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes et ses matériaux nobles : parquets massifs, cheminées en marbre et une salle voûtée au charme intemporel. Elle offre aujourd'hui cinq chambres spacieuses, une cuisine séparée, deux salons confortables, ainsi qu'une salle à manger atypique qui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de plusieurs espaces à exploiter, permettant d'imaginer de nouvelles configurations selon vos projets. - la bâtisse de charme, avec son toit en ardoise récemment refait à neuf, abrite un gîte de caractère de près de 100 m² intégralement rénovés. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau contemporaines refaites à neuf et trois wc séparés. Déjà exploité, il génère aujourd'hui des revenus. Une partie supplémentaire, encore inexploitée, offre la possibilité d'optimiser la rentabilité ou de réinventer l'espace pour tout autre projet d'accueil ou personnel. Le parc, orné d'arbres centenaires, confère à la propriété une atmosphère unique. Cet écrin rare se prête autant à une résidence familiale de caractère qu'à un projet d'accueil : gîte, chambres d'hôtes ou activité touristique. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et fort potentiel, qui séduira aussi bien les amoureux de patrimoine que les investisseurs en quête d'une valeur sûre. Prix : 525 000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : d - 208 ges : b - 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison Bourgeoise au cœur du village d'Alzonne, d'environ 250 m², avec de très beaux volumes et un superbe jardin. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour élégamment aménagé, une cuisine séparée et fonctionnelle, une grande buanderie et un beau jardin. Au premier étage, 4 grandes chambres chaleureuses et une salle de bain Au dernier étage, une chambre avec sa salle d'eau et un grand grenier de plus de 70 m² Au fond du jardin, une remise idéale pour un atelier de bricolage ou un endroit de stockage mais aussi un abri de jardin a proximité de la terrasse. L'escalier, véritable œuvre d'art, ajoute une touche de charme à cette demeure exceptionnelle. Ancien commerce, il est encore possible de créer un local commercial au RDC avec vitrine ! Cette maison de caractère allie charme d'antan avec le parquet d'origine et la rénovation moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Bram - Espace, Confort et Design Venez découvrir cette maison d'architecte datant de 1980, située à Bram, offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. D'une surface totale de 149 m², sur un terrain de 2259 m², cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son beau jardin et sa grande piscine. Cette maison d'exception se compose de 7 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un salon lumineux ouvert sur une cuisine fermée et un espace buanderie. La terrasse de 60 m², accessible depuis le salon, est un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. Un garage et plusieurs places de parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien. Côté confort, cette maison dispose de l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un interphone pour garantir votre sécurité au sein de la propriété. Le chauffage est assuré par un système mixte comprenant une cheminée et un insert. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Les alentours vous permettent de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte à Bram. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.