Maison 5 pièces à vendre à Bram (11150)

Située à Bram, cette agréable villa familiale offre un cadre de vie confortable sur un terrain paysagé et clôturé de 1 659 m², avec portail automatisé. Elle se compose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi que d'un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, poele à granules et climatisation réversible. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale avec son plan de travail en granit. La maison dispose également de la climatisation, d'un garage, et d'un extérieur spacieux permettant de profiter pleinement du jardin. Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Trèbes, dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité, cette maison familiale construite en 1981 bénéficie d'une situation idéale, en retrait des axes fréquentés tout en restant proche des commodités. Établissements scolaires, commerces, transports et services se rejoignent facilement à pied, garantissant une organisation simple et confortable au quotidien. Préservée des regards grâce à une arrivée discrète, la villa développe environ 107 m² habitables principalement répartis de plain-pied, avec une mezzanine venant compléter l'ensemble. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante accompagne harmonieusement les volumes. L'habitation comprend également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'une des chambres communique directement avec la piscine, un détail particulièrement agréable durant la saison estivale. En surplomb, la mezzanine peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un couchage supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une piscine intimiste, entièrement préservée du vis-à-vis. Une terrasse couverte, une cuisine d'été ainsi qu'un local technique équipé d'une douche viennent enrichir les aménagements. Un garage, plusieurs stationnements privatifs et deux accès distincts complètent la fonctionnalité des lieux. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Agréable à vivre et soigneusement entretenue, cette maison demandera quelques rafraîchissements afin de révéler pleinement son caractère, tout en permettant une installation immédiate. Une adresse chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible de Trèbes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - domaine d'exception du xviiie siècle - 660 m² habitables environ - 50 ha de terres privées - vue à 360° - six chambres dont cinq suites parentales - une salle de cinéma - une salle de musique - piscine - écuries - garage - carport * au sommet des collines, face à l'immensité des pyrénées et dominant la malepère dans l'aude, se dresse un domaine hors du temps, une propriété rare et authentique de prés de 660 m² habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au coeur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des pyrénées au sud et montagne noire au nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionné d'équitation, lui conférant une aura singulière et un supplément d’âme palpable à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ, un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au coeur du jardin, un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaitement conçus pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, matériaux nobles, volumes généreux et circulation fluide. Dans l’aile ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Atout charme supplémentaire, attenante à la cuisine, une pergola en bois, parfaitement orientée, invite aux repas en extérieur et à la détente, face à la nature. Dans l’aile est, une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, une espace atelier / rangement et un accès direct aux écuries complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie s’enchaînent en enfilade, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures plein sud, qui révèlent à chaque instant le spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central façonné par des compagnons, mène à l’étage, véritable écrin de confort, où l’on découvre cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite avec terrasse panoramique, dominant le jardin, la piscine et les pyrénées. Une sixième chambre, une pièce lingerie, un spacieux bureau, également pensé comme salle de musique et doté d’un accès direct à la terrasse de l’étage, une salle de cinéma entièrement aménagée, complètent ce niveau intimiste et élégant. Pour une fonctionnalité absolue, deux escaliers secondaires assurent une circulation fluide, l’un, discret et indépendant, relie directement l’étage aux écuries, facilitant le quotidien des cavaliers, tandis que l’autre descend directement vers la cuisine, pour un service fluide et naturel entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu’une propriété, c’est une oeuvre de vie, un lieu rare, façonné par le temps, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre, entre silence et lumière, entre nature sauvage et confort discret, entre éloignement choisi et proximité des services essentiels. Que l’on y vive à l’année, que l’on y revienne pour se ressourcer, ou que l’on y imagine un projet d’accueil ou d’exception, une activité équestre, le domaine s’adapte avec justesse. Il offre à ses occupants un cadre rare, où l’on vit pleinement, simplement, loin du superflu, mais toujours entouré de beauté. C'est un lieu qui ne se raconte pas, il se vit. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein coeur de Bram, cette jolie maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous serez séduit par une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager des moments en famille. Le salon, plus intimiste, offre un espace chaleureux et cosy pour se détendre. À l'étage, la maison propose 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les combles, déjà exploitables, offrent un fort potentiel avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, potentiel et localisation privilégiée. À découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence L'Adresse de Castelnaudary !

Dans un quartier très calme et préservé, à 200 mètres de tous les commerces, Beau pavillon de type 5 avec jardin clôturé et paysagé de 1300 m², piscine 10x5, stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé, chauffage central gaz de ville, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse carrelée plein sud avec store, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée séparée. Cave, chalet en bois. Arrosage intégré. Etat irréprochable et au goût du jour. Unique à Bram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur calme, découvrez cette spacieuse maison de type 5 offrant 125 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine séparée non équipée, d'un séjour lumineux de 33 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un cellier vient compléter la partie intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que son garage. Le bien est actuellement loué 700 EUR / mois, et sera libre d'occupants en juin 2026, offrant une belle opportunité pour anticiper un projet d'habitation ou poursuivre un investissement serein. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Jolie rénovation en pierres apparentes pour cette spacieuse maison (plus de 130 m²) en plein coeur du village. Conviviale et authentique, comprenant pièce à vivre ouverte sur cuisine americaine, 3 grandes chambres avec possibilité d'agencer une 4ème dans les combles, salle de bains et 2 WC. Garage pour motos et vélos avec un atelier récent. Cour ensoleillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne maison de chasse du Château de Bram, offrant un cadre bucolique. Implantée sur un terrain de 1 500 m², cette maison de 174,39 m² comprend 7 pièces dont 5 chambres, des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Le bien bénéficie d'un environnement riche : le Château de Bram et les lacs à proximité immédiate apportent un attrait patrimonial et paysager, les commerces de centre-ville, le marché hebdomadaire et les services municipaux sont facilement accessibles, de même que des écoles et structures périscolaires adaptées aux familles. La gare de Bram (TER) se trouve à proximité et permet des liaisons régulières; compter environ 15 minutes de trajet en train jusqu'à Carcassonne. Accès routier pratique avec l'autoroute A61 à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse et la Méditerranée.

Cadre bucolique pour cette charmante maison familiale idéalement située au coeur de Bram, offrant un cadre de vie agréable et paisible sur un vaste terrain de 3 680 m². Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille. Vous profiterez également d'une piscine idéale pour les beaux jours, avec couverture amovible, pompe neuve, liner récent, d'un grand garage et d'un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, espace détente, potager, arbres centenaires, puits. ). Des caves situées sous la maison complètent ce bien, offrant des espaces de stockage supplémentaires, des dépendances pour 45 m² au total dont les toitures ont toutes été refaites en traditionnel par un maçon reconnu. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville de Bram, proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village de type T5 sur la commune de Bram de 118 m², double vitrage et chaudière récente, poele à bois, chauffage central au gaz de ville, climatisation. 2 WC, 4 chambres. Prévoir travaux de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de l'accès autoroutier de bram, 15 minutes de l'aéroport de carcassonne et 40 minutes de toulouse, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Nichée sur un terrain clos, arboré et constructible de plus de 2 100 m², la propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la montagne noire. - interieur : dès l'entrée, la maison dévoile un double séjour lumineux où salon et salle à manger s'articulent autour d'une superbe cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte se prolonge sur une seconde salle à manger, créant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-chaussée offre également : - 4 chambres, dont 1 suite parentale - un dressing - une salle d'eau - une salle de bains avec baignoire - wc en demi-niveau inférieur, vous trouverez un bureau ainsi qu'un cellier / buanderie. La maison se distingue par un élément architectural rare : une tour accueillant une suite parentale indépendante, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Cette suite dispose de deux combles qui offrent de nombreux espaces de rangement. - exterieur : le terrain de 2 100 m², entièrement clos et arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes), offre un environnement paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Constructible et piscinable, il permet selon les projets : - la construction d'une seconde habitation - la division de parcelle pour revente - ou la création d'un espace extérieur haut de gamme. La propriété dispose également : - d'un double garage de 40 m² - d'un abri bois - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car - 2 puits. Confort et performance énergétique : la maison bénéficie d'équipements performants : - pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale - 8 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus - ballon thermodynamique - menuiseries pvc triple vitrage - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - interphone / visiophone. Atout majeur de la propriété : la configuration du bien permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Une grande maison familiale avec un potentiel que peu de biens offrent à bram : contactez-moi pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. Prix de vente : 262 000 euros honoraire charge vendeur dpe b-108.5 ges a-4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village aux dimensions remarquables de type T5 à Bram. Pièce à vivre traversante avec cuisine équipée, véranda, le tout pour 64 m². Joli jardinet plein sud avec garage de 20 m² et espace rangement en dur et 15 m². Cette maison a été isolée et rénovée, dans la modernité avec des matériaux de qualité. 3 WC, 2 salle de bains, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (pour la consommation personnelle; pas de contrat actuellement). Proche de toutes les commodités, de la crèche, des écoles, gare. Opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - maison 85 m² - entièrement refaite - aucuns travaux à prévoir - cour privative de 12 m² - 4 pièces - mitoyenne - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée neuve - cellier - 2 chambres - 1 bureau - dressing / buanderie - poêle à bois / radiateurs électriques / climatisation réversible à l'étage - tout-à-l'égout - fibre - possibilité de stationner à proximité - idéal primo-accédant / couple / investissement locatif - bonne rentabilité locative ( + de 6%) - au coeur d'une petite ville calme et dynamique - à proximité de toutes les commodités. À 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 3 minutes de la gare et de l’accès autoroutier de bram. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, hypermarché, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, banques, fleuriste, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné…) à 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de village traversante et lumineuse, élevée sur deux niveaux, offrant environ 85 m² habitables, entièrement rénovée, sans travaux à prévoir. Composée en rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec rangements, un wc indépendant, un séjour lumineux de 28 m² équipé d’un insert à bois, une cuisine indépendante aménagée (non équipée) ainsi qu’un cellier. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une cour privative de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une buanderie / dressing, une salle de bains et un bureau. Côté prestations : toiture entièrement remaniée, aucun travaux à prévoir. Chauffage mixte : insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible à l’étage. Menuiseries en double vitrage. Isolation performante : ouate de cellulose projetée / soufflée dans les combles et laine de verre dans les murs un bien rénové avec soin, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et petit extérieur. Foncier : 782 euros les + : - maison entièrement rénovée - aucuns travaux à prévoir - multiple systèmes de chauffages (poêle à bois / radiateurs électriques / climatisation réversible au 1er étage) - cuisine aménagée neuve - cour privative - 2 chambres - 1 bureau - 1 buanderie - double vitrage / bonne isolation - bonne rentabilité locative ( + de 6%) - bien conforme au permis de louer en place sur bram - petit foncier - fibre - proche de toutes commodités ! Réservez sans tarder votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de bram, cette maison traditionnelle de 153 m² habitables offre un cadre de vie équilibré, pensé pour une famille en quête d'espace et de potentiel. La maison développe aujourd'hui : - un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur balcon - une cuisine indépendante - 4 chambres - un vaste sous-sol - un garage - des combles aménagées et à rafraîchir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire la circulation est fluide, la distribution cohérente et les volumes agréables, permettant d'imaginer aisément un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou un espace dédié au télétravail selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets électriques, d'un chauffage au fioul fonctionnel ainsi que d'une climatisation, garantissant un confort appréciable été comme hiver. La base est saine, et prête à évoluer selon vos envies de modernisation. Implantée sur une parcelle plate, entièrement close et arborée de 1 600 m², la propriété offre un espace devenu rare sur le secteur. Le terrain propose : - une surface entièrement exploitable - un environnement clos et arboré - la présence d'un puits - une parcelle piscinable - un accès facilité avec possibilité de stationnements multiples cet extérieur permet une liberté totale. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Bram est une commune dynamique, idéalement située entre toulouse et carcassonne, avec un accès rapide à l'autoroute a61 et aux commodités. Les maisons offrant un terrain plat de cette superficie deviennent rares sur le secteur. Informations complémentaires taxe foncière : 1 500 euros cette maison représente une opportunité sérieuse pour une famille souhaitant conjuguer espace intérieur confortable et extérieur généreux, avec un fort potentiel d'évolution. Prix du bien : 299 000 euros honoraires charge vendeur dpe d - 191 ges d - 37 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 euros et 4240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 5 minutes de Bram, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 4 chambres idéales pour une famille, ainsi que d'une spacieuse buanderie, très pratique au quotidien. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant de répondre à tous les besoins. Un garage vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 590 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

Grande Maison Familiale avec Piscine Proche Centre de Bram À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bram et de toutes ses commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 2 200 m² avec piscine. Cette propriété rare propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Maison   : Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin 6 chambres, dont certaines avec placards intégrés 4 salles de bains, pour plus de confort au quotidien Cuisine équipée et nombreux espaces de rangement Extension attenante : 2 chambres supplémentaires Grand séjour, parfait pour un espace indépendant, un logement d'appoint ou un bureau professionnel Extérieurs : Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour les enfants Belle piscine pour profiter des beaux jours Stationnement facile sur la propriété Localisation : Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes de transport, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sabine pistre vous présente sur la commune de villepinte 11 150 : maison de village mitoyenne à rénover d'environ 120 m², pouvant développer une surface habitable de plus de 210 m². Garage de 24 m², possibilité de création d'une terrasse plus une cave. Les menuiseries double vitrage sont neuves. Toiture à refaire partiellement. Electricité, plomberie, isolation, placo, peintures, sols. Village tous commerces, écoles, à 10 minutes de castelnaudary et 10 min du péage d'autoroute de bram. Possibilité de diviser en 2 lots dont un de moins de 50 m². Dpe vierge, 56 000 euros fai commission charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430931- le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * bram - villa de 107 m² env - 3 chambres - piscine - cuisine d'été - jardin - garage * située sur la commune de bram, à seulement cinq minutes à pied du collège, de l’école, des commerces, de la gare et de l’accès autoroutier, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier particulièrement calme, elle propose une surface d’environ 107 m² ainsi qu’un espace piscine sans aucun vis-à-vis. Construite en 1981, la maison s’ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine équipée et un séjour lumineux agrémenté d’un insert. Un escalier mène à une mezzanine d’environ 10 m², idéale comme espace de lecture ou bureau ouvert sur le salon. L’entrée dessert également une première chambre actuellement aménagée en salle de sport. Un couloir mène ensuite à deux chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’à une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille un garage d’environ 21 m² et plusieurs places de stationnement. Le véritable coeur de la propriété se trouve du côté de la piscine (9 × 4, au chlore), accompagnée d’une terrasse et d’une cuisine d’été fermée d’environ 15 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et du climat de la région. Un cellier attenant de 7 m² vient compléter cet ensemble harmonieux. D'après les propriétaires : - climatisation réversible au salon - cheminée au salon - chauffage électrique - pompe piscine neuve - taxe foncière : 2590 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa de 411 m² dans un jardin paysagé de 3550 m² à Bram dans l'Aude. À seulement 15 mn de Carcassonne et 30 mn de Toulouse, elle est idéalement placée pour bénéficier d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Cette propriété de prestige, unique, vous séduira par son cadre verdoyant, ses vastes volumes, sa hauteur sous plafond de 3.25 m avec moulures et ses nombreuses pièces. Elle se compose d'un immense hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 65 m², de 5 chambres, 3 salles de bains, de 3 autres pièces qui, autrefois étaient un cabinet médical pouvant abriter une activité professionnelle ou être transformé en logement. À l'étage un espace habitable lumineux et chauffé de 65 m² fait office de grenier, mais où tout peut être envisagé. À l'extérieur, vous serez charmé par ses espaces verts et sa terrasse plein sud. Il faut ajouter à ce bien de construction traditionnelle : plusieurs places de stationnement, un grand garage, lingerie, buanderie, cellier. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - BRAM - LIMOUX 1.

À seulement quelques minutes de bram et 15 minutes de l'autoroute, entre toulouse et carcassonne, se dévoile une propriété unique, héritière de l'histoire locale, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 5 200 m². L'ensemble se compose de deux bâtisses remarquables : - la maison de maître, élégante et authentique, développe environ 230 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes et ses matériaux nobles : parquets massifs, cheminées en marbre et une salle voûtée au charme intemporel. Elle offre aujourd'hui cinq chambres spacieuses, une cuisine séparée, deux salons confortables, ainsi qu'une salle à manger atypique qui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de plusieurs espaces à exploiter, permettant d'imaginer de nouvelles configurations selon vos projets. - la bâtisse de charme, avec son toit en ardoise récemment refait à neuf, abrite un gîte de caractère de près de 100 m² intégralement rénovés. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau contemporaines refaites à neuf et trois wc séparés. Déjà exploité, il génère aujourd'hui des revenus. Une partie supplémentaire, encore inexploitée, offre la possibilité d'optimiser la rentabilité ou de réinventer l'espace pour tout autre projet d'accueil ou personnel. Le parc, orné d'arbres centenaires, confère à la propriété une atmosphère unique. Cet écrin rare se prête autant à une résidence familiale de caractère qu'à un projet d'accueil : gîte, chambres d'hôtes ou activité touristique. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et fort potentiel, qui séduira aussi bien les amoureux de patrimoine que les investisseurs en quête d'une valeur sûre. Prix : 525 000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : d - 208 ges : b - 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison Bourgeoise au cœur du village d'Alzonne, d'environ 250 m², avec de très beaux volumes et un superbe jardin. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour élégamment aménagé, une cuisine séparée et fonctionnelle, une grande buanderie et un beau jardin. Au premier étage, 4 grandes chambres chaleureuses et une salle de bain Au dernier étage, une chambre avec sa salle d'eau et un grand grenier de plus de 70 m² Au fond du jardin, une remise idéale pour un atelier de bricolage ou un endroit de stockage mais aussi un abri de jardin a proximité de la terrasse. L'escalier, véritable œuvre d'art, ajoute une touche de charme à cette demeure exceptionnelle. Ancien commerce, il est encore possible de créer un local commercial au RDC avec vitrine ! Cette maison de caractère allie charme d'antan avec le parquet d'origine et la rénovation moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Bram - Espace, Confort et Design Venez découvrir cette maison d'architecte datant de 1980, située à Bram, offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. D'une surface totale de 149 m², sur un terrain de 2259 m², cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son beau jardin et sa grande piscine. Cette maison d'exception se compose de 7 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un salon lumineux ouvert sur une cuisine fermée et un espace buanderie. La terrasse de 60 m², accessible depuis le salon, est un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. Un garage et plusieurs places de parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien. Côté confort, cette maison dispose de l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un interphone pour garantir votre sécurité au sein de la propriété. Le chauffage est assuré par un système mixte comprenant une cheminée et un insert. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Les alentours vous permettent de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte à Bram. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de l'Occitanie, entre Toulouse et Carcassonne, cette propriété incarne bien plus qu'une simple demeure : elle est l'alliance parfaite entre l'âme d'une maison de caractère et l'éclat d'un cadre de vie contemporain. Sur deux hectares de terre généreuse, elle se déploie comme une toile blanche, prête à accueillir vos projets les plus audacieux. Un héritage architectural à vivre au quotidien Dès le premier regard, cette propriété séduit par son authenticité : les pierres apparentes, les volumes généreux et les perspectives harmonieuses racontent une histoire où l'élégance naturelle rencontre le confort moderne. Franchissez le seuil et laissez-vous envelopper par des salons baignés de lumière, où les grandes fenêtres captent la douceur du soleil du sud. La cuisine, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une terrasse invitante, tandis que les espaces nuit, dont une suite parentale digne des plus belles demeures, offrent des havres de paix intimes et raffinés. Chaque détail architectural, chaque matériau noble, témoigne d'un savoir-faire où le traditionnel épouse le contemporain avec grâce. Un domaine à façonner, une promesse d'évasion Les deux hectares qui entourent la propriété ne sont pas un simple terrain, mais une invitation à l'aventure. Que vous rêviez d'un jardin à la française, d'un potager bio, d'un espace équestre, ou d'une piscine bordée de terrasses ensoleillées, cet écrin de verdure est une toile vierge prête à accueillir vos envies. La vue imprenable sur la Montagne Noire, omniprésente, rappelle que vous êtes au coeur d'un paysage préservé, où la nature et l'architecture ne font qu'un. Une localisation qui allie prestige et accessibilité À trente minutes seulement de Toulouse, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et dynamisme. Proche de Castelnaudary et de Mirepoix, elle est aussi le point de départ parfait pour explorer les trésors de l'Occitanie, du Canal du Midi aux remparts de Carcassonne. Pour une cliente internationale, c'est l'opportunité de posséder un havre de paix à deux pas d'une métropole européenne, où l'on peut imaginer des week-ends entre amis, des étés en famille, ou tout simplement le plaisir de vivre dans un cadre d'exception. Une propriété qui n'attend que votre signature Cette demeure n'est pas seulement une maison, c'est une expérience de vie à façonner selon vos désirs. Elle s'adresse à ceux qui cherchent bien plus qu'un bien immobilier : un héritage, un projet, une histoire à écrire. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un passionné d'architecture, ou un investisseur avisé, cette propriété saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .