Maison 5 pièces à vendre à Bram (11150)

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa de 411 m² dans un jardin paysagé de 3550 m² à Bram dans l'Aude. À seulement 15 mn de Carcassonne et 30 mn de Toulouse, elle est idéalement placée pour bénéficier d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Cette propriété de prestige, unique, vous séduira par son cadre verdoyant, ses vastes volumes, sa hauteur sous plafond de 3.25 m avec moulures et ses nombreuses pièces. Elle se compose d'un immense hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 65 m², de 5 chambres, 3 salles de bains, de 3 autres pièces qui, autrefois étaient un cabinet médical pouvant abriter une activité professionnelle ou être transformé en logement. À l'étage un espace habitable lumineux et chauffé de 65 m² fait office de grenier, mais où tout peut être envisagé. À l'extérieur, vous serez charmé par ses espaces verts et sa terrasse plein sud. Il faut ajouter à ce bien de construction traditionnelle : plusieurs places de stationnement, un grand garage, lingerie, buanderie, cellier. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - BRAM - LIMOUX 1.

À Bram (11150), au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette maison T5 sans mitoyenneté, édifiée sur deux niveaux et implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3000 m². La propriété se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une buanderie avec WC ainsi qu’un local chaudière. Vous y trouverez également un garage spacieux et un salon convivial, complété par une cuisine équipée donnant directement accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’étage propose un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, trois chambres confortables, un WC indépendant, une salle d’eau et une cuisine séparée entièrement équipée. L’agencement de ce niveau offre confort et fonctionnalité pour une vie familiale agréable. À l’extérieur, le terrain de 3000 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un espace de détente, d’un jardin paysager ou d’un projet d’agrément. Cette maison combine calme, espace et proximité des services, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée au sein d’un village recherché du Lauragais. Elle représente une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable dans l’Aude. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Superbe maison Bourgeoise au cœur du village d'Alzonne, d'environ 250 m², avec de très beaux volumes et un superbe jardin. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour élégamment aménagé, une cuisine séparée et fonctionnelle, une grande buanderie et un beau jardin. Au premier étage, 4 grandes chambres chaleureuses et une salle de bain Au dernier étage, une chambre avec sa salle d'eau et un grand grenier de plus de 70 m² Au fond du jardin, une remise idéale pour un atelier de bricolage ou un endroit de stockage mais aussi un abri de jardin a proximité de la terrasse. L'escalier, véritable œuvre d'art, ajoute une touche de charme à cette demeure exceptionnelle. Ancien commerce, il est encore possible de créer un local commercial au RDC avec vitrine ! Cette maison de caractère allie charme d'antan avec le parquet d'origine et la rénovation moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

À vendre; maison familiale rénovée avec grand terrain ! Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3000 m². Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert un cellier, une buanderie fonctionnelle, une chambre (ou salon selon vos besoins) ainsi qu'une première cuisine. À l'étage, vous serez séduit par une cuisine indépendante entièrement refaite, un espace salle à manger baigné de lumière, un coin salon chaleureux et 3 chambres, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré offrant de beaux espaces de détente. Un coin potager vous permettra de cultiver vos propres légumes, tandis qu'un puits fonctionnel apporte un vrai confort pour l'entretien. Un abri de jardin complète le tout pour vos rangements et vos projets de loisirs. Un bien rare à visiter sans tarder.

BRAM, dans un quartier résidentiel, c'est résolument un bien rare. Cette maison de construction de 1964 propose une surface habitable de 145 m² offrant de belles prestations, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et piscine. Elle attend ses prochains propriétaires.

(sous compromis) L’agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité, au cœur de l’Aude, une propriété équestre de 6,3 hectares alliant qualité de vie et installations professionnelles. Située à seulement quelques minutes de Bram et de Castelnaudary, dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira les passionnés de chevaux en quête d’un cadre fonctionnel, propice à une activité équestre ou d’élevage à taille humaine. La villa, de plain-pied et traversante, offre 143 m² habitables. Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec terrasse privative. Pour votre confort : climatisation, poêle à bois, garage attenant. Le jardin paysager, intime et soigné, accueille une piscine 4x8 m et un espace spa gonflable couvert, parfait pour vos moments de détente. Côté équestre, les installations sont à la hauteur. Un barns ventilé de 9 boxes équipé d’un système de brumisation, deux aires de pansage, une graineterie, une douche pour chevaux, un marcheur 4 places ainsi qu’une carrière de 27x37 m en sable fibré composent la structure actuelle. Un hangar de 60x24 m viendra prochainement couvrir la carrière et le marcheur, tout en intégrant trois boxes supplémentaires. Ce bâtiment sera doté de panneaux photovoltaïques en toiture, permettant d’envisager à l’avenir un revenu complémentaire. Les extérieurs sont également bien pensés : un paddock avec abri double, une Équipiste, trois vastes prés avec abris et cloches à foin assurent le bien-être des chevaux toute l’année. La propriété est raccordée à l’eau de ville et dispose d’une borne BRL. Un tunnel de stockage, un carport pour van et un poulailler complètent cet ensemble rare. Possibilité d’acquérir jusqu’à 15 hectares de terres attenantes en supplément, idéales pour développer un projet agricole et équestre d’envergure. Une propriété clé en main, idéale pour une écurie de propriétaires, un projet de valorisation ou un petit élevage, dans un cadre de vie privilégié. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez : Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50. marine.calard@dufosse-immobilier.com corinne.conte@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Située entre Toulouse et Carcassonne, à proximité immédiate de Castelnaudary et Mirepoix, cette propriété développe une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 18 000 m², avec vue dégagée sur la Montagne Noire et exposition plein sud. Elle incarne une rencontre subtile entre le charme de l'ancien et les standards contemporains les plus exigeants. Un lieu pensé pour vivre, accueillir, et entreprendre. Confort contemporain et architecture authentique Deux salons lumineux dont un espace de réception baigné de lumière (63.4 m², baies vitrées) Cuisine familiale de 33.3 m², prolongée par une cuisine d'été avec four à pain, idéale pour les moments de convivialité Suite parentale de 51 m², grand espace enfants modulable (jusqu'à 6 chambres), studio indépendant à aménager Salle de jeux, atelier, double garage, nombreuses annexes (réserve, cellier. ) Les finitions sont en cours, laissant la liberté de personnaliser les derniers détails à votre goût. Prestations techniques premium Climatisation réversible, poêle à granulés, vitrage anti-effraction Portail électrique, vidéosurveillance, carrelage contemporain Puits, microstation d'assainissement, installation photovoltaïque Fibre optique haut débit assurée Un bien aux multiples usages Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet professionnel : Agrotourisme, accueil équestre ou de voyageurs, résidence semi-urbaine avec activité complémentaire Possibilité d'aménagements légers pour roulottes, tiny houses ou camping-cars Une localisation stratégique Aéroport de Toulouse-Blagnac et Carcassonne à proximité Accès rapide à l'autoroute, gare SNCF, et tous services en moins de 10 minutes À la croisée des bassins de vie du Sud-Ouest, entre patrimoine, innovation et nature Un lieu rare pour esprits libres, en quête d'espace, de flexibilité et d'un cadre de vie inspirant.

Située au coeur du village de bram, cette maison de ville d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec un terrain arboré de 400 m², rare dans ce secteur. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une chambre et d'un espace de vie traversant prolongé par une terrasse-véranda, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. La présence d'une cheminée, d'une chaudière et d'une climatisation récente assure un confort thermique appréciable en toutes saisons. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. Le jardin, intime et agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie également d'un puits. Une dépendance de plus de 10 m², indépendante de la maison, peut servir de bureau, d'atelier ou de pièce supplémentaire selon les besoins. Le bien comprend deux garages : un premier garage voiture d'environ 20 m² et un second garage moto d'environ 12 m², offrant un stationnement sécurisé et des espaces de stockage pratiques. Le stationnement est également possible devant la maison. L'emplacement est idéal : la maison se trouve dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, accessibles à pied. Prix : 173 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c- 169 ges c-21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de bram et 15 minutes de l'autoroute, entre toulouse et carcassonne, se dévoile une propriété unique, héritière de l'histoire locale, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 5 200 m². L'ensemble se compose de deux bâtisses remarquables : - la maison de maître, élégante et authentique, développe environ 230 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes et ses matériaux nobles : parquets massifs, cheminées en marbre et une salle voûtée au charme intemporel. Elle offre aujourd'hui cinq chambres spacieuses, une cuisine séparée, deux salons confortables, ainsi qu'une salle à manger atypique qui confère une atmosphère chaleureuse et singulière. La maison dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de plusieurs espaces à exploiter, permettant d'imaginer de nouvelles configurations selon vos projets. - la bâtisse de charme, avec son toit en ardoise récemment refait à neuf, abrite un gîte de caractère de près de 100 m² intégralement rénovés. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau contemporaines refaites à neuf et trois wc séparés. Déjà exploité, il génère aujourd'hui des revenus. Une partie supplémentaire, encore inexploitée, offre la possibilité d'optimiser la rentabilité ou de réinventer l'espace pour tout autre projet d'accueil ou personnel. Le parc, orné d'arbres centenaires, confère à la propriété une atmosphère unique. Cet écrin rare se prête autant à une résidence familiale de caractère qu'à un projet d'accueil : gîte, chambres d'hôtes ou activité touristique. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité et fort potentiel, qui séduira aussi bien les amoureux de patrimoine que les investisseurs en quête d'une valeur sûre. Prix : 525 000 euros fai (honoraires charge vendeur) dpe : d - 208 ges : b - 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422918 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vends alzonne (11170) : maison de village 5 pièces principales comprenant au rdc : une cuisine, un séjour, une salle à manger, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres en enfilades et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable. Chauffage électrique, double vitrage pvc. Travaux à prévoir. Toutes commodités à pied. Prix de vente : 70 000 euros honoraire charge vendeur inclus. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 419088 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sabine pistre vous présente en exclusivité, sur la commune de pexiora, village situé à 5 minutes de castelnaudary avec écoles et commerces, accès autoroute à 7 minutes, maison de village t5 d'une surface d'environ 160 m² habitable, un garage indépendant d'environ 26 m² sur une parcelle de 260 m². Maison lumineuse avec de beaux espaces de vie en rdc, à l'étage 4 chambres entre 10 m² et 18 m² toutes équipées de placards, un espace bureau, une salle d'eau avec wc séparés. Au deuxième étage 90 m² de grenier aménageable avec des ouvertures déjà existantes. Double vitrage phonique, volets roulants solaires, porte de garage électrique, poêle à bois et radiateurs à inertie électriques, toiture révisée en 2024. Taxe foncière 1690 euros. Dpe c, 169 kwh / m² / an et ges 5 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 219 000 euros frais d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408557 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vends bram (11150) - a 15 min. De castelnaudary et de carcassonne - belle maison indépendante située dans un secteur résidentiel, au calme et très lumineuse. Elle comprend 6 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée insert (récupérateur de chaleur dans chaque pièces ), un bureau, 3 belles chambres dont 2 avec climatisation réversible et une avec dressing, 2 salle de bains et 2 wc dont un séparés. Une grande cave et un grenier. Une piscine 8 * 4 au chlore, un abri de jardin. Chauffage central gaz, triple vitrage pvc, volets roulant et portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1355 m². Dpe : d - ges : c - prix de vente : 343 200 euros en ce y compris nos honoraires à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 406245 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * bram - villa de 107 m² env - 3 chambres - piscine - cuisine d'été - jardin - garage * située sur la commune de bram, à seulement cinq minutes à pied du collège, de l’école, des commerces, de la gare et de l’accès autoroutier, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier particulièrement calme, elle propose une surface d’environ 107 m² ainsi qu’un espace piscine sans aucun vis-à-vis. Construite en 1981, la maison s’ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine équipée et un séjour lumineux agrémenté d’un insert. Un escalier mène à une mezzanine d’environ 10 m², idéale comme espace de lecture ou bureau ouvert sur le salon. L’entrée dessert également une première chambre actuellement aménagée en salle de sport. Un couloir mène ensuite à deux chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’à une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille un garage d’environ 21 m² et plusieurs places de stationnement. Le véritable coeur de la propriété se trouve du côté de la piscine (9 × 4, au chlore), accompagnée d’une terrasse et d’une cuisine d’été fermée d’environ 15 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et du climat de la région. Un cellier attenant de 7 m² vient compléter cet ensemble harmonieux. D'après les propriétaires : - climatisation réversible au salon - cheminée au salon - chauffage électrique - pompe piscine neuve - taxe foncière : 1360 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, cette majestueuse maison bourgeoise mitoyenne du XIXe siècle n'attend que vous pour retrouver son éclat d'antan. Ancien pavillon de chasse du château de Bram, elle intrigue par son allure coloniale et son atmosphère unique. Nichée au coeur d'un terrain boisé, à deux pas du canal du Midi et du lac de Buzerens, elle dévoile de généreux volumes, des parquets anciens et de magnifiques carreaux de ciment qui ne demandent qu'à revivre. Certes, des travaux seront nécessaires, mais imaginez le potentiel. Une demeure au charme inégalé, prête à renaître entre vos mains. Oserez-vous venir la découvrir ? Contactez-nous sans tarder !

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - maison / villa 205 m² - jardin constructible piscinable clos et arboré de 2100 m² - maison de plain-pied avec tour - 4 faces - pas de vis-à-vis - 8 pièces - double salle à manger - cuisine ouverte - salon avec cheminée centrale - 5 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - cellier / buanderie - cave - chauffage central avec pompe à chaleur air et eau - terrasse - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - tout-à-l'égout - fibre - abri de jardin - double garage - parking pouvant accueillir voitures et / ou camping-car - au coeur d'une petite ville calme et dynamique - à proximité de toutes les commodités. À 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien de 205 m² habitables, offrant le confort du plain-pied et le charme d'une tour. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux à l'atmosphère chaleureuse, où salon et salle à manger se partagent une magnifique cheminée centrale, symbole de convivialité et d'authenticité, une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger, 4 chambres dont 3 avec placards, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et wc (possibilité de rendre le wc indépendant). En demi-niveau inférieur vous trouverez un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau. Dans la tour, un dégagement dessert un wc indépendant, une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Deux combles viennent parfaire ce niveau, parfaits pour du rangement. Le bien est équipé de 8 panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, garantissant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques. Un ballon thermodynamique de 300 l complète l'installation pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible, clos, piscinable et arboré de 2100 m², offrant une superbe vue sur la montagne noire. Ce grand terrain constructible présente un réel potentiel : il offre la possibilité, selon les projets des acquéreurs, de bâtir une seconde habitation ou de faire diviser la parcelle par un géomètre en vue d'une revente partielle. Cette propriété dispose également d’un double garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un abri bois complète l’ensemble, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou du bois de chauffage. Vous profiterez également d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, voitures et / ou camping-cars, garantissant un véritable confort de stationnement. Isolation : - huisseries en pvc double vitrage - volets en bois. Systèmes de chauffage : - chauffage central assuré par une pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale foncier : 2688 euros les + : - surface habitable de 205 m² - 4 faces - exposition sud - maison fonctionnelle - lumineuse - 5 chambres - 3 salles d'eau - jardin constructible, piscinable, clos et arboré de 2100 m² - terrain arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes) - menuiseries pvc double vitrage - volets en bois. - multiples systèmes de chauffage (chauffage central par pompe à chaleur + cheminée) - abri de jardin - double garage - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique de 300 l - interphone / visiophone - terrasses - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car avec portail. - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * chateau du xixe siècle - gite entièrement neuf - parc arboré 5200 m² * située dans un petit village entre bram et villepinte, cette propriété rare se compose d’un château datant de 1800 et de son gîte indépendant. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et paysagé de 5 200 m² adossée à la rivière, offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. Le château : d'une surface habitable généreuse, le château s’ouvre sur une large entrée avec un couloir de 49 m². Ce niveau comprend également un salon de 35 m², un atelier lumineux de 43 m², une cave et un toilette. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 20 m² équipée d’un poêle à bois, un salon de 29 m², un second salon de 30 m² avec poêle à bois, ainsi que quatre chambres (de 18 à 23 m²). Une salle d’eau avec vasque un toilette et un second wc complètent cet étage. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires de 18 m² chacune, ainsi qu’un vaste grenier offrant un fort potentiel d’aménagement. Le gîte : entièrement rénové, le gîte est habitable sans travaux. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon. À l’étage, deux chambres (10 et 13 m²), une salle d’eau et un toilette indépendant. Le deuxième étage propose deux autres chambres (également de 10 et 13 m²), une seconde salle d’eau et un second toilette séparé. Une écurie d’environ 120 m² sur deux niveaux ainsi qu’un garage de 35 m² complètent le gîte. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagements : stockage, atelier, espace professionnel ou projet touristique. Ce château au charme authentique, accompagné de son gîte opérationnel, constitue une opportunité rare. Idéal pour une grande résidence familiale, une activité de location ou un projet d’accueil touristique. L’environnement, les volumes et les dépendances en font un bien unique à découvrir sans tarder. (visite virtuelle disponible) selon les propriétaires : le château : - tout à l'égout - pompe de relevage neuve - fibre - poêle à bois (2) - travaux à prévoir - taxe d'habitation : 2600€ le gîte : - cuisine équipée - menuiserie pvc double vitrage neuve et volet électrique - deux cumulus de 200 l - revenu locatif disponible - taxe d'habitation du gîte : 400 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveaute - exclusivite - bram - villa de 120 m² env. - 3-4 chambres - jardin de 1800 m² env. - garage - puits * sur la commune de bram, à proximité immédiate des commodités, de la gare, des écoles, des commerces et de l’autoroute, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 120 m², nichée dans un écrin de verdure préservé, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son jardin confère une atmosphère rare, presque exotique, invitant à la détente et au dépaysement. Construite en 1990, la maison s’ouvre sur une entrée qui dessert une agréable salle à manger équipée d’un insert et une cuisine ouverte entièrement aménagée (plaque induction, four, hotte et double évier). Attenante, une buanderie offre un bel espace de rangement et un accès direct à une véranda de 14 m², en double vitrage aluminium, idéale comme jardin d’hiver ou coin lecture. L’entrée mène également à un wc séparé, puis à un salon chaleureux ou l'on profite aussi de l'insert traversant. Un escalier conduit à une mezzanine d’environ 22 m², facilement aménageable en 4ᵉ chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (de 10 à 13 m² env.), d’une salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, sèche-serviettes et rangements intégrés. L’extérieur, entièrement clos, s’étend sur environ 1800 m². On y trouve un portail électrique, un garage de 32 m² env. Avec portail, ainsi qu’un abri couvert d’environ 20 m², parfait pour stationner un second véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Côté sud, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, une terrasse conviviale se niche au coeur d’un jardin magnifiquement végétalisé. Véritable parenthèse enchantée, cet espace intime et apaisant offre un cadre de vie unique, où la nature est omniprésente. Le puits présent sur le terrain vient parfaire l’autonomie et le charme du lieu. Située en plein coeur de bram, tout en restant totalement préservée du vis-à-vis, cette maison conjugue proximité et sérénité. Un rafraîchissement intérieur permettra de la remettre à votre goût et d’en faire votre futur cocon, un lieu de vie plein de potentiel et d’authenticité. Un bien rare à la vente, qui saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de coeur. Selon les propriétaires : -double vitrage bois -volet bois battant manuel -radiateurs électriques -fibre -tout à l'égout -peintures refaites il y a un an -taxe foncière 1695e environ -isolation laine de roche -insert fonctionnel avec répartiteur de chaleur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveaute - bram - maison individuelle de 170 m² - 5 chambres - bureau terrain de 1000 m² env. - double garage - piscine - puits - classee b * visite virtuelle disponible dans un secteur calme et très prisé de bram, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers, cette villa de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité. Construite en 1984 et régulièrement rénovée, la maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente, grâce à une belle exposition plein sud. Dès l’entrée, vous tombez dans un vaste séjour de plus de 60 m² env., baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine et le jardin. Cet espace chaleureux réunit un salon, une salle à manger, un coin bar et une cuisine ouverte. Entièrement équipée, la cuisine dispose d’un îlot central, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle encastré et d’un évier. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible installée dans toute la maison et à un poêle à pellets récent (2020). Côté nuit, la maison propose trois premières chambres, coté est de 9 à 11 m² env., desservies par un couloir avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc complète cet espace, idéal pour les enfants ou les invités. Une première suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée coté ouest. Elle comprend une chambre avec salle d’eau privative et un espace bureau ou coin nuit, auquel s’ajoute une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de jeux d’environ 20 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Depuis cette pièce, vous accédez à une cave en sous-sol d’environ 5 m², pratique pour le stockage. Un escalier mène à une seconde suite, située à l’étage, avec chambre et salle d’eau privative avec douche et lavabo. Attenant à la maison, un double garage de 30 m² avec rideaux motorisées vous offre un stationnement sécurisé. À l’extérieur, un parking privatif permet d’accueillir deux véhicules supplémentaires. L’ensemble est accessible par un portail électrique qui donne sur la rue. Le terrain de 1000 m² env., entièrement clôturé, ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Vous y trouverez plusieurs terrasses (refaites en 2023), une piscine au chlore 10x5 avec liner pvc armé (refait il y a 4 ans), un pool-house, une cuisine d’été pour vos repas en extérieur, un puits, ainsi qu’un cabanon de rangement. Cette villa est idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Aucun gros travaux à prévoir, seulement vous la mettre a votre gout. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur. Selon les propriétaires : -maison construite en 1984 env. -première extension faite en 2000 env. -deuxième extension faite en 2020 env. -façade nettoyée ainsi que la toiture -climatisation réversible -radiateur électrique dans les chambres en plus -double vitrage pvc -baies vitrées en alu -volet battant en bois -volet roulant baies vitrées -terrasse faite en 2023 env. -piscine 10x5 au chlore -puits -pvc armé de la piscine refait il y a 4 ans env. -tout a l'égout -fibre -taxe foncière 2600e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas laveze vous propose : située entre castelnaudary et bram, maison de 144 m² habitable composée d'un salon / séjour avec cuisine ouvert et équipée de 56 m² environ, d'une partie nuit organisée en 3 chambres, une salle de bain, d'une suite parentale et d'un wc. Cellier avec thermodynamique avec un double garage de 49 m² avec mezzanine de 30 m² environ attenant à l'habitation. Le bien est équipée d'une belle terrasse avec piscine et un local technique. Parcelle de 1240 m² clôturée avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche des écoles et des commodités dans un quartier résidentiel très calme, villa de plain pied sur un terrain clôturé de 760 m² avec piscine traditionnelle de 9X4, cuisine d'été, barbecue, garage, stationnement pour 3 ou 4 véhicules. Terrasses. Villa très bien entretenue avec climatisation réversible, cheminée avec insert, convecteur électrique. Coin salon et cuisine d'été avec barbecue en dur, permettant l'accès direct  à la pergola et la piscine. Grande cuisine équipée et séparée et séjour spacieux avec mezzanine, le tout exposé plein sud. Menuiseries double vitrage. Toutes les écoles et collège à proximité directe, commerces à 10 min à pied et 3 min en voiture. Belles prestations dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande Maison Familiale avec Piscine Proche Centre de Bram À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bram et de toutes ses commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain clos de 2 200 m² avec piscine. Cette propriété rare propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Maison   : Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin 6 chambres, dont certaines avec placards intégrés 4 salles de bains, pour plus de confort au quotidien Cuisine équipée et nombreux espaces de rangement Extension attenante : 2 chambres supplémentaires Grand séjour, parfait pour un espace indépendant, un logement d'appoint ou un bureau professionnel Extérieurs : Terrain entièrement clôturé et arboré, idéal pour les enfants Belle piscine pour profiter des beaux jours Stationnement facile sur la propriété Localisation : Située à proximité immédiate des écoles, commerces, services et axes de transport, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier très calme et préservé, à 200 mètres de tous les commerces, Beau pavillon de type 5 avec jardin clôturé et paysagé de 1300 m², piscine 10x5, stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé, chauffage central gaz de ville, dressing, 2 salles d'eau, 2 wc. Terrasse carrelée plein sud avec store, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine équipée séparée. Cave, chalet en bois. Arrosage intégré. Etat irréprochable et au goût du jour. Unique à Bram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de 163 m² habitables sur trois niveaux avec local commercial d'environ 80 m² Située au cOEur d’un quartier dynamique, cette maison d’une surface totale de 163 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : environ 80 m² dédiés à un local commercial, Premier étage : un premier appartement lumineux comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, une salles d'eau avec WC ainsi que deux chambres. Dernier étage : un second appartement composé d’une grande chambre et d’un salon mansardé, offrant un espace de vie chaleureux et atypique. Cette maison polyvalente est idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Bram - Espace, Confort et Design Venez découvrir cette maison d'architecte datant de 1980, située à Bram, offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. D'une surface totale de 149 m², sur un terrain de 2259 m², cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son beau jardin et sa grande piscine. Cette maison d'exception se compose de 7 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un salon lumineux ouvert sur une cuisine fermée et un espace buanderie. La terrasse de 60 m², accessible depuis le salon, est un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. Un garage et plusieurs places de parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien. Côté confort, cette maison dispose de l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un interphone pour garantir votre sécurité au sein de la propriété. Le chauffage est assuré par un système mixte comprenant une cheminée et un insert. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Les alentours vous permettent de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte à Bram. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.