Maison 5 pièces à vendre à Villepinte (11150)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison ancienne de 298 m², nichée dans un cadre calme et verdoyant. Ses beaux volumes, carreaux de ciment, parquets massifs et cheminées d'époque lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 227 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d'une école dans le village, tandis que les commerces et services se trouvent à environ 15 minutes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.

Venez visiter cette grande maison de 200 m², située dans un village à 15 min de Castelnaudary et de Bram avec une vue imprenable sur un jardin de plus de 6500 m² très arboré. Elle propose deux habitations distinctes : La première habitation au premier étage, qui est la résidence principale actuelle, offre un salon de 20 m², une salle à manger lumineuse de 23 m², avec balcon, donnant sur une cuisine semi-ouverte. Mais aussi 4 chambres d'environ 13 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La deuxième habitation de 70 m² est située en rez-de-chaussée, de plain-pied, dispose d'une chambre, un salon, une grande cuisine et une salle d'eau. Cet espace offre un espace supplémentaire pour des invités ou la possibilité de générer un revenu locatif Le grenier, isolé et en partie plaqué, a un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous pourrez profiter de votre extérieur grâce au vaste jardin de plus de 6500 m², de nombreux arbres fruitiers, 3 abris de jardin et un puits.

Vous rêvez d'une authentique maison en pierre, mêlant charme et confort moderne ? Ne cherchez plus ? celle-ci est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte donnant accès directement au jardin. À l'étage : 2 chambres cosy, une jolie salle d'eau et des WC séparés. Au dernier niveau : 3 grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces à votre image. Aucun travaux à prévoir ? vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Et ce n'est pas tout ? 2 immenses garages de 99 m² chacun + au-dessus un plateau commun de 200 m² offrant un potentiel incroyable (atelier, stockage, projet perso ? ).

Cette propriété de caractère offre une opportunité rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil touristique. Sur un terrain paysager de 4 289 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis, elle comprend une maison principale de 296 m² aux beaux volumes, avec cinq chambres et un agencement pensé pour la convivialité et la réception. Deux gîtes indépendants complètent l'ensemble : l'un de 88 m² avec trois chambres, l'autre de 97 m², également doté de trois chambres, dans une ambiance paisible et intime. Un bien authentique, fonctionnel et plein de charme, prêt à accueillir de nouveaux projets.

Maison de village  toutes commodités à 15 minutes de castelnaudary et 10 min de bram la maison de 90 m² répartie sur deux niveaux, se compose : au rez-de-chaussée, d'un salon, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une chambre et un wc. À l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Un grenier qui offre un espace de stockage ou d'être aménagé en une chambre supplémentaire. Ce bien va nécessité des travaux de rafraichissement.   agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad france - christophe balestra vous propose : opportunité – à 5 min de bram et 10 min de castelnaudary maison 4 faces sur grand terrain amenage - 3 chambres - espace piscine (hors sol) - construction de 2007 - bonne isolation - poele a bois et climatisation _ terrain clos - portail electrique a l entree du terrain et au garage - buanderie - arbres sur le terrain maison 4 faces sur un terrain de plus de 1500 m² arboré et agrémenté d’une piscine hors sol, d’un espace pour les enfants et de terrasses. Un grand garage avec buanderie complète l’ensemble. Village tout commerce. Maison construite en 2007, toujours entretenue. Situation géographique - 5 km du péage - 20 km de carcassonne et 15 km de castelnaudary - mer et montagne à une heure - aéroport à 20 min - gare à 5 min cette belle maison individuelle de 5 pièces, d’une surface de 90 m² environ (hors buanderie et garage), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace. Construite sur un vaste terrain de plus de 1500 m², cette propriété bénéficie d’un grand jardin arboré où petits et grands pourront profiter des joies du plein air en toute intimité. La piscine hors sol de belle dimension est un vrai avantage (7,3 x 3,75 x 1,20 m). Si vous cherchez une maison familiale sur ce secteur, une visite s’impose. Intérieur à l’intérieur, vous découvrirez : 3 chambres lumineuses, un séjour cosy, une cuisine fonctionnelle semi-ouverte, une salle de bain, un wc indépendant, des rangements conséquents (placard à l’entrée…), une grande buanderie et un garage conséquent. L’ensemble de la maison est en bon état général, offrant un espace de vie agréable pour ses futurs occupants. Des éléments de qualité ont été rajoutés depuis la construction : - porte d’entrée qualitative de plus de 3000 euros - poêle à bois de plus de 4000 euros - isolation des combles refaite - climatiseur dans le salon - portail électrique à l'entrée du terrain - portail du garage électrique - alarme - piscine hors sol de belle taille avec système de filtration surdimensionné extérieur la maison dispose également : d’une terrasse plein sud, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis d’un espace côté nord, idéal pour les journées d’été trop chaudes autre gros avantage : un grand garage pour stationner votre véhicule et ranger vos outils, ainsi qu’une buanderie avec accès direct à la maison. Bien que non comptée dans la surface habitable, elle apparaît comme un incontournable pour le confort des résidents. Environnement le village dispose de toutes les commodités. La maison, proche des écoles, des commerces locaux, des transports en commun et des espaces verts, offre ainsi un quotidien pratique et agréable à ses résidents. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel et offre la possibilité d’aménagements personnalisés selon vos goûts et besoins. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d’un havre de paix à villepinte. Les plus de cette maison : terrain facile d’entretien et belle surface, clos, de plus de 1500 m² - piscine hors sol de belle dimension - agencement de la maison (rationnel et agréable à vivre) - entretien rigoureux et investissements réalisés au fil des années (poêle à bois, porte d’entrée, climatisation, isolation…) - maison bien construite dès le départ (disposition des pièces. ) - prix tout à fait contenu au regard des prestations proposées contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison agréable et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une maison pleine de charme et de potentiel, au coeur d'un village vivant et accueillant Laissez-vous séduire par cette maison familiale qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Nichée dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied. À l'intérieur, les volumes généreux invitent à imaginer votre futur cocon : à l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, un dressing et un WC, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un salon convivial et un vaste garage d'environ 38 m². Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et améliorer son confort (menuiseries à remplacer, système de chauffage à repenser), mais la base est saine et l'ensemble regorge de potentiel. Côté extérieur, le charme opère immédiatement : un bel espace ouvert, une dépendance équipée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour un atelier, une salle d'été ou un lieu de détente. Un bien rare, qui allie authenticité, espace et possibilités. Il n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

Située dans un village agréable et bien desservi par les commodités, cette maison offre un beau potentiel locatif. Elle se compose de quatre appartements comprenant un T4, un T2 et deux studios. Une partie stockage est également disponible au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir mais le bien présente déjà un rapport locatif actuel de 950 euros par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc boisé de 3,7 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire. Idéalement située à 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bâtisse de plus de 700 m² est un véritable joyau. Dès l’entrée dans la propriété, l’atmosphère chaleureuse se révèle avec les braséros et la grande table, témoignant de l’esprit convivial qui règne en ces lieux. La maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrière-cuisine pratique et sa vaste pièce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. À l'étage, quatre suites magnifiquement aménagées offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation. Outre la maison principale, cette propriété offre deux gîtes indépendants. Le premier, d'une superficie généreuse de 150 m², accueille ses hôtes avec un charmant hall d'entrée menant à une pièce de vie climatisée, deux chambres confortables et une mezzanine de 15 m², parfaite pour créer un espace supplémentaire. Le second gîte, de 90 m² de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Cette majestueuse bâtisse du 17ème siècle abrite ces trois logements qui bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un espace de co-living familial ou autre. Avec un parc de 3,7 hectares (et la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires), cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La grange spacieuse d'environ 400 m² offre la possibilité d'aménager une écurie ou tout autre espace adapté à vos besoins. La piscine et sa terrasse viennent parfaire ce cadre idyllique. Offrant la possibilité d'une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Située à quelques kilomètres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et à moins d'une heure des magnifiques plages de la Méditerranée et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, invitant à savourer pleinement le charme du sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété de Charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 1870 m² de terrain clos, cuisine équipée AVIVA ouverte sur la pièce de vie de 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade blanc cassé.

Au centre d'un village avec commerces, cette maison vous séduira par ses espaces et son caractère. Volumes généreux et grand garage pour un confort de vie. Le plus un jardin intime avec piscine. Pourquoi attendre ? Venez visiter ! (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 3380 m² de terrain clos, la pièce de vie est d'environ 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade crème.

Vends alzonne (11170) : maison de village 5 pièces principales comprenant au rdc : une cuisine, un séjour, une salle à manger, salle d'eau avec wc. À l'étage : 3 chambres en enfilades et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable. Chauffage électrique, double vitrage pvc. Travaux à prévoir. Toutes commodités à pied. Prix de vente : 70 000 euros honoraire charge vendeur inclus. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 419088 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa de 411 m² dans un jardin paysagé de 3550 m² à Bram dans l'Aude. À seulement 15 mn de Carcassonne et 30 mn de Toulouse, elle est idéalement placée pour bénéficier d'un environnement paisible et de la proximité de toutes les commodités. Cette propriété de prestige, unique, vous séduira par son cadre verdoyant, ses vastes volumes, sa hauteur sous plafond de 3.25 m avec moulures et ses nombreuses pièces. Elle se compose d'un immense hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie de 65 m², de 5 chambres, 3 salles de bains, de 3 autres pièces qui, autrefois étaient un cabinet médical pouvant abriter une activité professionnelle ou être transformé en logement. À l'étage un espace habitable lumineux et chauffé de 65 m² fait office de grenier, mais où tout peut être envisagé. À l'extérieur, vous serez charmé par ses espaces verts et sa terrasse plein sud. Il faut ajouter à ce bien de construction traditionnelle : plusieurs places de stationnement, un grand garage, lingerie, buanderie, cellier. Visite virtuelle sur demande si le site visité ne la propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - BRAM - LIMOUX 1.

À découvrir sans tarder, cette belle maison de village non mitoyenne, de type 5 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant environ 160 m² habitables, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que des rangements pratiques. Les atouts ne manquent pas : Grand garage de presque 70 m² : parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier, Cave saine : idéale pour le stockage, Jardin intimiste et arboré : un véritable coin de détente, Piscine en bois : parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Située au coeur du village, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas de tout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nicolas laveze vous propose : située entre castelnaudary et bram, maison de 144 m² habitable composée d'un salon / séjour avec cuisine ouvert et équipée de 56 m² environ, d'une partie nuit organisée en 3 chambres, une salle de bain, d'une suite parentale et d'un wc. Cellier avec thermodynamique avec un double garage de 49 m² avec mezzanine de 30 m² environ attenant à l'habitation. Le bien est équipée d'une belle terrasse avec piscine et un local technique. Parcelle de 1240 m² clôturée avec portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 43 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du village de bram, cette maison de ville d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec un terrain arboré de 400 m², rare dans ce secteur. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une chambre et d'un espace de vie traversant prolongé par une terrasse-véranda, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. La présence d'une cheminée, d'une chaudière et d'une climatisation récente assure un confort thermique appréciable en toutes saisons. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. Le jardin, intime et agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie également d'un puits. Une dépendance de plus de 10 m², indépendante de la maison, peut servir de bureau, d'atelier ou de pièce supplémentaire selon les besoins. Le bien comprend deux garages : un premier garage voiture d'environ 20 m² et un second garage moto d'environ 12 m², offrant un stationnement sécurisé et des espaces de stockage pratiques. Le stationnement est également possible devant la maison. L'emplacement est idéal : la maison se trouve dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, accessibles à pied. Prix : 173 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c- 169 ges c-21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

BRAM, dans un quartier résidentiel, c'est résolument un bien rare. Cette maison de construction de 1964 propose une surface habitable de 145 m² offrant de belles prestations, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et piscine. Elle attend ses prochains propriétaires.

À Bram (11150), au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette maison T5 sans mitoyenneté, édifiée sur deux niveaux et implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3000 m². La propriété se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une buanderie avec WC ainsi qu’un local chaudière. Vous y trouverez également un garage spacieux et un salon convivial, complété par une cuisine équipée donnant directement accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’étage propose un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, trois chambres confortables, un WC indépendant, une salle d’eau et une cuisine séparée entièrement équipée. L’agencement de ce niveau offre confort et fonctionnalité pour une vie familiale agréable. À l’extérieur, le terrain de 3000 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un espace de détente, d’un jardin paysager ou d’un projet d’agrément. Cette maison combine calme, espace et proximité des services, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée au sein d’un village recherché du Lauragais. Elle représente une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable dans l’Aude. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de 163 m² habitables sur trois niveaux avec local commercial d'environ 80 m² Située au cOEur d’un quartier dynamique, cette maison d’une surface totale de 163 m² habitables est répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : environ 80 m² dédiés à un local commercial, Premier étage : un premier appartement lumineux comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, une salles d'eau avec WC ainsi que deux chambres. Dernier étage : un second appartement composé d’une grande chambre et d’un salon mansardé, offrant un espace de vie chaleureux et atypique. Cette maison polyvalente est idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette belle maison de village non mitoyenne, de type 5 allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant environ 160 m² habitables, elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi que des rangements pratiques. Les atouts ne manquent pas : Grand garage de presque 70 m² : parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier, Cave saine : idéale pour le stockage, Jardin intimiste et arboré : un véritable coin de détente, Piscine en bois : parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Située au coeur du village, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas de tout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située entre Toulouse et Carcassonne, à proximité immédiate de Castelnaudary et Mirepoix, cette propriété développe une surface habitable de 450 m² sur un terrain de 18 000 m², avec vue dégagée sur la Montagne Noire et exposition plein sud. Elle incarne une rencontre subtile entre le charme de l'ancien et les standards contemporains les plus exigeants. Un lieu pensé pour vivre, accueillir, et entreprendre. Confort contemporain et architecture authentique Deux salons lumineux dont un espace de réception baigné de lumière (63.4 m², baies vitrées) Cuisine familiale de 33.3 m², prolongée par une cuisine d'été avec four à pain, idéale pour les moments de convivialité Suite parentale de 51 m², grand espace enfants modulable (jusqu'à 6 chambres), studio indépendant à aménager Salle de jeux, atelier, double garage, nombreuses annexes (réserve, cellier. ) Les finitions sont en cours, laissant la liberté de personnaliser les derniers détails à votre goût. Prestations techniques premium Climatisation réversible, poêle à granulés, vitrage anti-effraction Portail électrique, vidéosurveillance, carrelage contemporain Puits, microstation d'assainissement, installation photovoltaïque Fibre optique haut débit assurée Un bien aux multiples usages Cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet professionnel : Agrotourisme, accueil équestre ou de voyageurs, résidence semi-urbaine avec activité complémentaire Possibilité d'aménagements légers pour roulottes, tiny houses ou camping-cars Une localisation stratégique Aéroport de Toulouse-Blagnac et Carcassonne à proximité Accès rapide à l'autoroute, gare SNCF, et tous services en moins de 10 minutes À la croisée des bassins de vie du Sud-Ouest, entre patrimoine, innovation et nature Un lieu rare pour esprits libres, en quête d'espace, de flexibilité et d'un cadre de vie inspirant.

Beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme, idéale pour les amoureux de la nature et des belles rénovations. Dans un havre du paix en plein campagne, sur un jardin joliment paysagé avec puits intarissable pour arroser le potager, les nombreux arbres fruitiers et les vignes. Le tout dans un état impeccable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - maison / villa 205 m² - jardin constructible piscinable clos et arboré de 2100 m² - maison de plain-pied avec tour - 4 faces - pas de vis-à-vis - 8 pièces - double salle à manger - cuisine ouverte - salon avec cheminée centrale - 5 chambres dont une suite parentale - 1 bureau - cellier / buanderie - cave - chauffage central avec pompe à chaleur air et eau - terrasse - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - tout-à-l'égout - fibre - abri de jardin - double garage - parking pouvant accueillir voitures et / ou camping-car - au coeur d'une petite ville calme et dynamique - à proximité de toutes les commodités. À 40 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien de 205 m² habitables, offrant le confort du plain-pied et le charme d'une tour. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux à l'atmosphère chaleureuse, où salon et salle à manger se partagent une magnifique cheminée centrale, symbole de convivialité et d'authenticité, une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger, 4 chambres dont 3 avec placards, un dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et wc (possibilité de rendre le wc indépendant). En demi-niveau inférieur vous trouverez un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau. Dans la tour, un dégagement dessert un wc indépendant, une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Deux combles viennent parfaire ce niveau, parfaits pour du rangement. Le bien est équipé de 8 panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, garantissant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques. Un ballon thermodynamique de 300 l complète l'installation pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible, clos, piscinable et arboré de 2100 m², offrant une superbe vue sur la montagne noire. Ce grand terrain constructible présente un réel potentiel : il offre la possibilité, selon les projets des acquéreurs, de bâtir une seconde habitation ou de faire diviser la parcelle par un géomètre en vue d'une revente partielle. Cette propriété dispose également d’un double garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un abri bois complète l’ensemble, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou du bois de chauffage. Vous profiterez également d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, voitures et / ou camping-cars, garantissant un véritable confort de stationnement. Isolation : - huisseries en pvc double vitrage - volets en bois. Systèmes de chauffage : - chauffage central assuré par une pompe à chaleur air / eau - cheminée centrale foncier : 2688 euros les + : - surface habitable de 205 m² - 4 faces - exposition sud - maison fonctionnelle - lumineuse - 5 chambres - 3 salles d'eau - jardin constructible, piscinable, clos et arboré de 2100 m² - terrain arboré (oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes) - menuiseries pvc double vitrage - volets en bois. - multiples systèmes de chauffage (chauffage central par pompe à chaleur + cheminée) - abri de jardin - double garage - 8 panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique de 300 l - interphone / visiophone - terrasses - tout-à-l'égout - fibre - vide sanitaire - parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car avec portail. - à proximité de toutes commodités ! Réserver votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveaute - bram - maison individuelle de 170 m² - 5 chambres - bureau terrain de 1000 m² env. - double garage - piscine - puits - classee b * visite virtuelle disponible dans un secteur calme et très prisé de bram, à quelques pas des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers, cette villa de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, beaux volumes et fonctionnalité. Construite en 1984 et régulièrement rénovée, la maison se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité omniprésente, grâce à une belle exposition plein sud. Dès l’entrée, vous tombez dans un vaste séjour de plus de 60 m² env., baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine et le jardin. Cet espace chaleureux réunit un salon, une salle à manger, un coin bar et une cuisine ouverte. Entièrement équipée, la cuisine dispose d’un îlot central, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle encastré et d’un évier. Le confort est assuré toute l’année grâce à une climatisation réversible installée dans toute la maison et à un poêle à pellets récent (2020). Côté nuit, la maison propose trois premières chambres, coté est de 9 à 11 m² env., desservies par un couloir avec placards intégrés. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc complète cet espace, idéal pour les enfants ou les invités. Une première suite parentale se trouve également au rez-de-chaussée coté ouest. Elle comprend une chambre avec salle d’eau privative et un espace bureau ou coin nuit, auquel s’ajoute une mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’une salle de jeux d’environ 20 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Depuis cette pièce, vous accédez à une cave en sous-sol d’environ 5 m², pratique pour le stockage. Un escalier mène à une seconde suite, située à l’étage, avec chambre et salle d’eau privative avec douche et lavabo. Attenant à la maison, un double garage de 30 m² avec rideaux motorisées vous offre un stationnement sécurisé. À l’extérieur, un parking privatif permet d’accueillir deux véhicules supplémentaires. L’ensemble est accessible par un portail électrique qui donne sur la rue. Le terrain de 1000 m² env., entièrement clôturé, ne nécessite pas beaucoup d'entretien. Vous y trouverez plusieurs terrasses (refaites en 2023), une piscine au chlore 10x5 avec liner pvc armé (refait il y a 4 ans), un pool-house, une cuisine d’été pour vos repas en extérieur, un puits, ainsi qu’un cabanon de rangement. Cette villa est idéale pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Aucun gros travaux à prévoir, seulement vous la mettre a votre gout. Il s’agit d’un bien rare sur le secteur. Selon les propriétaires : -maison construite en 1984 env. -première extension faite en 2000 env. -deuxième extension faite en 2020 env. -façade nettoyée ainsi que la toiture -climatisation réversible -radiateur électrique dans les chambres en plus -double vitrage pvc -baies vitrées en alu -volet battant en bois -volet roulant baies vitrées -terrasse faite en 2023 env. -piscine 10x5 au chlore -puits -pvc armé de la piscine refait il y a 4 ans env. -tout a l'égout -fibre -taxe foncière 2600e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.