Vente maison 5 pièces 158 m² Lasbordes (11400)

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 3380 m² de terrain clos, la pièce de vie est d'environ 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade crème.

Venez découvir cette villa neuve de 156 m² habitables, DPE A, avec garage, bâtie sur une vaste terrain clos de plus de 3000 m², dans un village proche de Castelnaudary. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec porte communiquante dans le garage, un WC équipé d'un lave mains, un grand séjour sur cuisine ouverte de 51 m², très lumineux, un cellier et une chambre avec salle d'eau privative. L'escalier en bois de hêtre vous mène à 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau. Des WC séparés et une salle de bain complètent ce niveau. Si le jardin est à aménager selon vos goûts, la maison est habitable immédiatement, avec des prestations de qualité : cuisine aménagée (plaque à induction et hotte installées), cellier attenant avec ballon thermodynamique, climatisation réversible, placards équipés dans toutes les chambres, volets roulants électriques. Une maison familiale avec tout le confort moderne à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison clé en main. Frais de notaire réduits ! Un cadre de vie paisible, moderne et lumineux située au coeur du charmant village de lasbordes, à seulement quelques minutes de castelnaudary, cette villa neuve offre un confort de vie optimal pour une famille en quête d'espace et de modernité. Nichée un lotissement neuf et sécurisé, cette maison t6 de 156 m² habitables a été pensée pour allier design contemporain, praticité et prestations de qualité. Description du bien rez-de-chaussée : un vaste séjour / cuisine ouverte de 51 m², lumineux et donnant sur une terrasse de 22,75 m² orientée plein sud. Une chambre parentale de plain-pied avec salle d'eau privative (idéale pour une suite ou une chambre d'amis). Un cellier attenant à la cuisine. Un wc indépendant. Un garage spacieux de 20,46 m². Étage : une suite parentale de 13,64 m² avec dressing et salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires (de 11 à 12 m²). Une salle de bain familiale de 7,60 m². Un wc séparé et un dégagement de 8,86 m². La surface totale habitable est de 156 m², sur une belle parcelle de 3 380 m². Les extérieurs le bien dispose d'un jardin clos, d'une terrasse ensoleillée et d'un accès privé au garage avec allée goudronnée. L'environnement offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Prestations et équipements de qualité isolation thermique et phonique performante menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques pompe à chaleur et système de chauffage économe carrelage grand format et finitions soignées terrain de belle taille et clôturé localisation avantageuse commune de lasbordes, à 5 minutes de castelnaudary et de l'autoroute a61 a 45 minutes de toulouse et carcassonne écoles, commerces et commodités à proximité frais de notaire réduits livraison clé en main prix de vente : 342 000 euros honoraires inclus charge du vendeur dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 a bientot ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -.

À Villespy, charmante commune du Lauragais située à seulement 9 km de Bram (gare, autoroute), 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, venez découvrir cette superbe maison de village de 238 m², entièrement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne : pierres apparentes poutres anciennes beaux volumes atmosphère chaleureuse Une maison aux volumes généreux – 9 pièces sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : * Vaste séjour avec insert * Salon indépendant (ou grande chambre) * Buanderie 1er étage : * Cuisine équipée * Salon cosy * Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2e étage : * Plateau lumineux comprenant * 3 grande chambres * une salle d'eau * un grand espace loisirs (salle de jeux, bureau, bibliothèque…) Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires, avec implantation prévue pour une nouvelle cuisine et une bibliothèque. Une annexe aux multiples projets En complément, une annexe attenante de 118 m², déjà rénovée (finitions à prévoir), offre un énorme potentiel : agrandissement de la maison logement indépendant activité professionnelle gîte ou chambres d'hôtes Extérieur intimiste Une cour agréable et sans vis-à-vis avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien Isolation soignée Toiture récente Faible taxe foncière : 549 € Excellente performance énergétique DPE : B GES : À Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 924069.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : saint martin lalande – villa t7 de plain-pied de 136 m² - bâtit par une entreprise en 2018 - 4 faces - jardin constructible de 1150 m² environ - terrain piscinable - pas de vis-à-vis - vue pyrénées - entrée - double séjour lumineux - cuisine américaine équipée - cellier / buanderie - 4 chambres dont deux suites parentales - 1 salle de bain - 2 salle d'eau - 2 wc dont 1 indépendant - 1 bureau - garage - grand parking - climatisation réversible - ballon thermodynamique - vmc - excellent dpe - rt 2012 - aucun travaux à prévoir - fibre - vide sanitaire - tout-à-l'égout - proche des commodités à 40 minutes de toulouse, à 25 minutes de l’aéroport de carcassonne, et à seulement 7 minutes de l’accès autoroutier et de la gare de castelnaudary, dans un village calme et dynamique, proche de toutes commodités. À 1h des stations de ski et 1h15 des plages du littoral. Venez découvrir, sans tarder cette de maison de plain-pied, bâtit en 2018 par une entreprise. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré menant à un vaste double séjour lumineux, baigné de lumière, avec cuisine américaine entièrement équipée. Attenant à la cuisine, un cellier-buanderie fonctionnel offre un accès direct au garage, apportant un confort de circulation optimal au quotidien. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, parfaitement distinct, dessert 4 chambres, dont une première suite parentale avec salle d’eau, wc et placard, ainsi qu’une seconde suite parentale bénéficiant d’une salle d’eau privative et d’un grand dressing. Une salle de bain familiale ainsi qu’un wc indépendant complètent cet espace. Le bien dispose également d’un bureau indépendant de la maison, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou une profession libérale. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité garantissant confort et performance énergétique. L’ensemble des ouvrants est en pvc double vitrage, équipé de volets roulants électriques et de moustiquaires sur chaque fenêtre, assurant isolation et praticité au quotidien. Les combles ont été isolés en ouate de cellulose projetée soufflée, tandis que les murs disposent d’une isolation en laine de verre. La maison répond aux normes rt2012, gage d’efficacité énergétique. Elle est équipée d’un ballon thermodynamique, d’une vmc présente dans chaque pièce d’eau, ainsi que d’un système de chauffage par climatisation réversible ribo, offrant un confort thermique optimal en toute saison. Atout majeur supplémentaire : le bien affiche un dpe classé a, garantissant une excellente performance énergétique, des consommations maîtrisées et un confort durable. À l’extérieur, le bien s’étend sur un magnifique terrain constructible et piscinable de 1 150 m², idéalement exposé plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d’une superbe vue sur les pyrénées, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité. La propriété dispose d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules ainsi que des camping-cars, en complément d’un garage fermé. Une agréable terrasse couverte orientée sud vient parfaire l’ensemble, offrant un espace convivial pour les repas en extérieur, avec la possibilité d’y installer un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Foncier : 1427 euros les + : - plain-pied - 4 faces - absolument aucun travaux à prévoir - jardin constructible et piscinable de de 1150 m² - système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air - climatisation réversible gainable - excellent dpe (a / a) - vmc - ballon thermodynamique - normes rt2012 - fibre - exposition sud - très bonne isolation - entièrement équipée de pvc double vitrage - 4 chambres dont 2 suites parentales - 3 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - garage attenant - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - tout-à-l'égout - portail électrique - matériaux de qualité - vue pyrénées - village calme proche des commodités. Coup de coeur assuré. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Nichée dans un écrin de verdure calme et dégagé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec ses 144 m², vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 57 m², où design épuré et matériaux raffinés se rencontrent. Profitez d'un accès direct aux extérieurs pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa dispose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable. Le terrain clos de 1 240 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud) et d'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pratique et fonctionnelle, cette propriété comprend un double garage de 60 m² avec point d ? eau, ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant être aménagée en studio ou en espace indépendant. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, d'un cellier, d'une buanderie et d'un chauffage performant, tout a été pensé pour votre confort. Venez découvrir cette villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires : 6% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.