À Bram, cette villa quatre faces de plain-pied offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, avec l'avantage d'une taxe foncière particulièrement abordable.

Entre Castelnaudary et Carcassonne, Bram offre le charme d'un village audois animé par ses nombreux commerces de proximité.

Édifiée en 2008 dans une rue résidentielle paisible, cette villa de plain-pied dispose de quatre façades dégagées.

D'une superficie habitable de 88 m² hors annexe, elle se compose de cinq pièces.

Sa façade est orientée au nord-ouest, tandis que le séjour bénéficie d'une exposition sud-est qui lui apporte une belle luminosité.

La cuisine séparée communique avec une annexe attenante de plus de 20 m².

Initialement prévu pour accueillir un garage, cet espace a été repensé pendant la construction pour servir d'arrière-cuisine, de buanderie ou d'atelier.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards, ainsi que d'une salle d'eau.

Les fenêtres sont en double vitrage, les combles sont isolés et la fibre est installée.

Une cheminée apporte un confort supplémentaire lors des soirées fraîches.

Accessible directement depuis la cuisine, la terrasse invite à prendre ses repas en plein air ou à profiter des beaux jours.

Le stationnement privatif s'effectue sur la parcelle entièrement clôturée.

Des places gratuites sont également disponibles devant la propriété.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.