BRAM – Maison de plain-pied avec jardin de 300 m², garage et cave

À Bram, idéalement située à proximité du centre du village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1966, implantée à l'angle d'une rue entièrement rénovée.

Édifiée sur une construction traditionnelle de belle qualité, cette maison offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et des espaces annexes particulièrement appréciables.

Elle nécessite un rafraîchissement intérieur qui permettra à ses futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et de personnaliser les espaces selon leurs envies.

Un point important à souligner : la maison bénéficie d'une toiture rénovée sur dalle hourdis, un élément rassurant pour ce type de construction.

Une distribution agréable et fonctionnelle La maison se compose de : - Un séjour de 28 m². - Une cuisine indépendante de 13 m². - Une entrée de 11,50 m². - Trois chambres de 9,10 m², 11,50 m² et 11,80 m². - Une salle d'eau de 8,50 m². - Un WC indépendant de 2 m².

Des espaces annexes appréciables Vous disposerez également : - D'une buanderie de 14,50 m². - D'un garage de 24,50 m². - D'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un extérieur particulièrement soigné À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², très bien entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre.

* Les points forts de cette maison : - Maison de plain-pied. - Construction traditionnelle de 1966. - Toiture rénovée sur dalle hourdis. - Trois chambres. - Jardin d'environ 300 m² très bien entretenu. - Garage, buanderie et cave. - Proximité du centre du village et des commodités. - Beau potentiel après rafraîchissement.

Une maison saine, bien située et offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied à Bram.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.

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