Maison à vendre à Lasserre-de-Prouille (11270)

Découvrez cette belle maison moderne de 164 m², située sur un terrain de 1 500 m² paysagé, offrant un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Un intérieur spacieux et lumineux • grande pièce de vie avec séjour lumineux et cuisine ouverte équipée • 4 chambres + 1 bureau (ou possibilité de 5 chambres) • salle de bain avec balneo et salle d'eau, pour plus de confort des prestations de qualité • piscine et terrasse plein sud, parfaites pour profiter des beaux jours • double garage de 56 m², idéal pour stationner ou stocker • portail électrique et caméras de sécurité un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa / maison d'exception de 155 m² habitables - terrain constructible de 2500 m² - construction neuve - plain-pied - garanties décénales - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - dpe exceptionnel : a / a - très faibles consommations énergétiques - conformité rt 2020 - vide sanitaire - climatisation réversible - ballon thermodynamique - séjour spacieux de 70 m² - cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - double garage de 40 m² - grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures et camping-car) - 85 m² de terrasse plein sud - piscine 8x4 - vue époustoufflante sur la chaîne des pyrénées - pas de vis-à-vis - en bord de vignes - environnement calme et privilégié à 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec wc indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec wc et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée sur un terrain constructible d’environ 2 500 m², en bordure de champs, garantissant l’absence de toute construction future, et offrant ainsi un cadre de vie rare et préservé. Elle profite d’une vue époustouflante et dégagée sur la chaîne des pyrénées, véritable atout du bien. Les extérieurs sont sublimés par une piscine en dur de 8 m × 4 m, traitée au chlore et équipée d’une filtration au verre, autour de laquelle s’étend une superbe terrasse en travertin de 85 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, doté de deux portails automatiques, vient parfaire l’ensemble et renforce la fonctionnalité de cette propriété aux prestations soignées. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un dpe classé a / a, reflet d’une conception moderne et particulièrement soignée en matière d’isolation. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, garantissant une isolation thermique optimale. L’ensemble des ouvrants est équipé de double vitrage, complété par des volets roulants électriques sur chaque ouverture, renforçant le confort et les économies d’énergie. Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible gainable, permettant un pilotage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur mesure. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Il est également équipé d’un système de vmc, garantissant un renouvellement efficace et permanent de l’air et contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Chaque chambre dispose de prises télévision et ethernet, permettant une connectivité optimale et répondant aux usages actuels, tant professionnels que personnels. Acheter une villa neuve dont l’achèvement des travaux a été officiellement déclaré offre de nombreux avantages. Le bien bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L’acquéreur profite également de garanties légales (décennales), assurant une véritable sécurité à long terme. À cela s’ajoutent des prestations modernes, une conception pensée selon les standards actuels, l’absence de travaux à prévoir et une exonération temporaire de taxe foncière, ce qui fait de ce type de bien un investissement serein et pérenne. 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 21 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : brézilhac - ancienne grange rénovée avec charme - 152 m² dont 140 m² habitables - terrain clos de 3400 m² - potager - multiples arbres fruitiers - arrosage écologique par cuves - aucuns travaux à prévoir - vue imprenable sur la nature environnante - environnement calme - double séjour - cuisine équipée - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche et baignoire - 2 wc - 1 buanderie / cellier - garage - chauffage mixte économique - isolation performante - 2 terrasses au sud et à l'ouest - petit foncier. À 1 heure de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et à seulement 15 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, au coeur de la nature. À 1h10 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cette ancienne grange rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un double séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d’un cellier / buanderie ainsi que d’un wc. À l’étage se trouvent trois chambres, un wc indépendant ainsi qu’une salle de bains complète, dotée d’une baignoire, d’une douche et d’un sèche-serviettes. Le dernier niveau propose quant à lui une superbe mezzanine de plus de 40 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, et une chambre, avec de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, vous serez séduits par une vaste parcelle de 3 400 m², entièrement close, offrant un véritable havre de paix. Les amoureux de nature apprécieront le potager d’environ 500 m² ainsi que les nombreux arbres fruitiers déjà en place (figuier, cerisier, olivier, abricotier, pommier, poirier, grenadier, amandier…). Un système d’arrosage est installé sur le verger et le potager, alimenté par les cuves de récupération d’eau, permettant un entretien facilité. Deux terrasses, exposées sud et ouest, vous offriront des espaces privilégiés pour profiter du calme du lieu et des belles journées ensoleillées. Le bien dispose également d’un garage. Le bien bénéficie d’une rénovation sérieuse et réfléchie, assurant un confort optimal au quotidien. L’électricité a été refaite en 2015, la toiture révisée et l’isolation renforcée grâce à une double isolation en laine de verre sous toiture, ainsi qu’une composition en brique, laine de verre et placo pour les murs. Les menuiseries en bois ou aluminium sont équipées de double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l’étage. Pour votre bien-être, la maison est dotée d’un système de chauffage économique combinant poêle à bois, radiateurs à chaleur sèche basse consommation et pompe à chaleur à l’étage. La fosse septique conforme sera vidangée pour la vente, vous assurant une installation totalement opérationnelle et sans travaux à prévoir. Foncier : 933 euros. Les + - ancienne grange rénovée avec charme (2015) - surface totale 152 m² dont 140 m² habitables - parcelle généreuse de 3400 m² - terrain entièrement clos - aucun travaux à prévoir - environnement calme - rénovation de qualité (déclaration d’achèvement 2017) - électricité refaite, toiture révisée - isolation performante (double isolation toiture + murs) - huisseries bois / alu double vitrage - volets roulants électriques (rdc) + volets bois (étage) - chauffage mixte économique : poêle à bois + pompe à chaleur + radiateurs basse conso - moustiquaires partout - fosse septique conforme (vidangée avant la vente) - garage ancienne grange rénovée avec charme (2015) - potager clos ~500 m² - arrosage écologique en goutte-à-goutte alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie. - multiples arbres fruitiers variés (figuier, cerisier, olivier, abricotier, pommier, poirier, grenadier, amandier…) - deux terrasses (sud & ouest) - cadre nature & intimité - idéal pour famille / amoureux du jardin / permaculture - grand séjour lumineux - cuisine ouverte & équipée - cellier / buanderie - 4 chambres + wc séparés - salle de bain (bain + douche) - grande mezzanine de + 40 m² - petit foncier (933 € / an) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en campagne, dans un environnement calme et bucolique, cette maison que nous vous proposons à la vente bénéficie de nombreux atouts : fibre optique, poêle à bois, climatisation. La grande pièce à vivre, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur. Les terrasses entièrement carrelées et la pergola offrent un espace idéal pour profiter des douces soirées d'été. L'extérieur, entièrement clôturé et paysagé, complète harmonieusement ce bien.

Vue dégagée sur les champs et les pyrénées – calme + – luminosité – garage – terrain clôturé visite virtuelle immersive matterport et plan de masse disponibles win win immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain-pied de 77,03 m², située sur un terrain arboré de 1 100 m², entièrement clôturé, exposé plein sud et sans vis-à-vis direct. Vous êtes à seulement 9 minutes de bram, 23 minutes de castelnaudary et 25 minutes de carcassonne. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée grande pièce de vie de 35,92 m² comprenant un salon-séjour et une salle à manger de 23,74 m², ainsi qu'une cuisine américaine de 12,18 m². Côté nuit, trois chambres avec placards (pour deux d'entre elles), mesurant respectivement 10,77 m², 9,28 m² et 9,05 m². Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire de 5,11 m² ainsi qu'un wc indépendant. Depuis la pièce de vie, accès direct au garage de 20,21 m², avec une hauteur sous plafond de 3,36 m. Présence d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, idéal pour aménager un espace buanderie. Une voiture peut y être stationnée, et une mezzanine (ou entresol) permet un grand espace de stockage supplémentaire. Extérieur terrain arboré de 1100 m², exposé plein sud, entièrement clôturé, avec vue dégagée sur les champs et les pyrénées. Côté technique : le bien dispose de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Il est également équipé d'un chauffe-eau ecs électrique d'une capacité de 200l et de radiateurs avec convecteurs électriques. Concernant l'isolation : présence d'une isolation intrinsèque au niveau du plancher bas, de 20cm d'isolant au niveau des murs et d'une isolation extérieure (16cm) au niveau de la toiture / plafond. Également, la fosse septique est aux normes. Côté commodités : idéalement situé à à seulement 9 minutes de bram, 23 minutes de castelnaudary ou encore 25 minutes de carcassonne. Tous les commerces de proximité sont accessibles dans les communes voisines. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

À seulement 15 minutes de Mirepoix et de Montréal et 10 min de Fanjeaux, dans un hameau comprenant 3 habitats indépendants, charmant corps de ferme avec nombreuses dépendances, hangar en pierres avec très belle charpente. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec ses 3430 m² de terrain arboré, un bois de 5000 m² situé à quelques encablures, cet ensemble offre un grand potentiel. Exposition Sud. La maison de caractère en pierre de 145 m² comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, et 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau. Le hangar agricole est parfait pour le stockage ou divers projets, tandis que le terrain plat est idéal pour le jardinage ou un espace de loisirs. Situé dans un cadre calme et verdoyant, vous serez à proximité des commodités, écoles et services de santé. Laissez-vous séduire par la vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fanjeaux proche. Situé dans un joli village, Ancienne Remise Viticole de plus 200 m² à rénover avec des beaux volumes et beaucoup de possibilités. Gros œuvre en bon état, toit neuf. Le bien donne sur 2 rues différent avec a une coté accès au terrain ou on peut créer un joli jardin. Un plan architecte pour 2 maisons avec 6 chambres en totale est disponible. Trois niveaux possibles ou plafonds très hautes style loft. Position dominante avec vue dégagé sur la campagne et les collines. Proche accès autoroute, gare et aéroport.

Idéalement situé a deux pas des halles, cette maison de caractère située au centre d'un village typique et plein de charme, imprégné d'histoire et de douceur de vivre. Un vaste séjour d'environ 42 m², agrémenté d'une cheminée, avec murs en pierres apparentes et colombages, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, Trois chambres dont deux d'environ 20 m² et une exposée au nord, Deux salles d'eau (1 rénovée, l'autre à rafraichir), Une pièce polyvalente de 9,82 m², Un WC indépendant, Une cave / atelier de 16,72 m², Une cour privative de 25 m², Et une véranda lumineuse de 25 m², idéale en toute saison. Un bien rare, à fort potentiel, qui séduira les amoureux des villages de caractère et des matériaux anciens.

Nichée en pleine nature, à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et sérénité absolue. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente, entièrement équipée 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain privative parfait pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant, avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m² paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud, avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé, idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d'aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit un calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d'exception alliant nature, confort et intimité n'attend plus que vous.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johanna sierakowski vous propose : fanjeaux - corps de ferme - maison de 195 m² - terrain de 30 570 m² - prairie et bois - vue imprenable sur la nature environnante - piscine - double séjour - cuisine neuve entièrement équipée - 4 chambres - 4 salles d'eau - 4 wc - 1 buanderie - toiture entièrement refaite en 2025 - climatisation réversible - 2 dépendances - 1 abris de jardin - 1 pièce technique - 1 terrasse couverte - pas de vis-à-vis - au coeur de la nature. À 1 heure de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 10 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, au coeur de la nature. À 1h10 des plages du littoral et 45 minutes des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce corps de ferme de 195 m² habitables, composé au rez-de-chaussée, d'un vaste double séjour de 60 m², parfaitement agencé avec un espace salle à manger et un coin salon convivial. Cet espace lumineux s’ouvre sur la terrasse donnant sur la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine neuve, entièrement équipée, complète ce lieu de vie agréable et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter en famille. À l’étage, un vaste dégagement modulable offre un espace idéal pour un bureau ou un second salon intimiste. Quatre chambres spacieuses, dont trois disposent chacune de leur salle de bain privative avec douche, wc et vasque, tandis qu’une salle de douche indépendante, équipée d’une double vasque et de wc, complète l’ensemble. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire. Chaque chambre bénéficie d’une vue imprenable sur la piscine, la prairie et le bois, créant un cadre paisible et privilégié, où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Implanté sur une parcelle généreuse de 30 570 m², entre prairie et bois, ce corps de ferme offre un cadre naturel exceptionnel et préservé. À l’arrière de la maison, un vaste parking peut accueillir plusieurs véhicules, voitures et / ou camping-cars. Deux dépendances au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme espaces de stockage, offrent un potentiel d’agrandissement ou la possibilité de créer un logement indépendant pour du locatif. La propriété bénéficie d’une superbe piscine de 11 x 6 m, bordée d’une grande terrasse avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours. Un abri bois et une pièce technique abritant la machinerie de la piscine complètent les aménagements extérieurs. L’ensemble de l’extérieur est équipé d’un système d’arrosage automatique programmable, de nombreux points d’eau, d’électricité et d’éclairage, ainsi que d’un coin potager, idéal pour cultiver vos légumes et herbes aromatiques. La maison a été rénovée avec soin et bénéficie de prestations modernes garantissant confort et performance énergétique. La toiture a été entièrement refaite en 2025 et l’isolation en ouate projetée soufflée réalisée en 2024 assure un excellent confort thermique. L’ensemble des menuiseries est en pvc double vitrage avec volets pvc, et chaque pièce d’eau est équipée d’une vmc pour une ventilation optimale. La maison dispose également d’une climatisation réversible et d’un ballon thermodynamique, alliant confort et économies d’énergie. Le bien est raccordé à une microstation aux normes, garantissant une installation conforme et fonctionnelle. Foncier : 2696 euros. Les plus de ce bien : - corps de ferme rénové, offrant un cadre naturel exceptionnel entre prairie et bois (parcelle de 30 570 m²) - aucun vis-à-vis - maison principale spacieuse de 195 m² - double séjour lumineux de 60 m² avec espace salle à manger et coin salon - séjour ouvert sur terrasse et piscine, offrant une belle connexion intérieur / extérieur - cuisine neuve entièrement équipée - 4 chambres spacieuses, dont trois avec salle de bain privative - salle de douche indépendante avec double vasque - vue imprenable sur la nature environnante - 2 dépendances au rez-de-chaussée, modulables pour agrandir la maison ou créer un logement locatif - piscine de 11 x 6 m avec grande terrasse et barbecue - parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et / ou camping-cars -abri bois et pièce technique pour la piscine -arrosage automatique avec programmateur, points d’eau et électricité à l’extérieur - coin potager aménagé - toiture refaite en 2025 - isolation en ouate projetée soufflée réalisée en 2024 - pvc double vitrage et volets pvc partout - vmc dans chaque pièce d’eau - climatisation réversible pour un confort optimal - ballon thermodynamique - microstation aux normes - à quelques minutes des commodités ! Résever votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : * Maison de caractère à colombages – 179 m² habitables + 100 m² aménageables – Cour intérieure – Fanjeaux (Pays Cathare) * Au cOEur de la cité médiévale de Fanjeaux, classée site Pays Cathare, cette authentique maison de village à colombages séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Derrière sa façade typique, elle dévoile une atmosphère chaleureuse faite de pierres apparentes, de poutres anciennes et d’espaces lumineux. D’une surface d’environ 179 m² habitables, elle s’organise autour de pièces de vie conviviales et d’une cour intérieure intimiste d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m², une cuisine indépendante de 17 m² au charme rustique, une véranda apportant de la luminosité, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. À l’étage, le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier étage abrite un vaste espace sous toiture d’environ 100 m² entièrement exploitable. Cet étage offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace de travail, un logement indépendant ou une grande suite. Les plus : * Maison de caractère avec pierres et colombages apparents * Grands volumes et circulation fluide * Cour intérieure sans vis-à-vis * Fort potentiel d’agrandissement (100 m² supplémentaires aménageables) * Toiture et charpente en bon état * Taxe foncière : 911 € Située dans un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un village emblématique du Pays Cathare, cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un bien de caractère. Un bien rare offrant charme, authenticité et belles perspectives d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : montréal - coup de coeur - maison de 103 m² environ - 3 faces - entièrement rénovée – jardin piscinable de 110 m² environ - abris de jardin - double séjour - cuisine équipée - 3 chambres - 1 bureau - vue pyrénées - aucun travaux à prévoir - petit foncier - exposition plein sud - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien au charme authentique, entièrement rénové, composé en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un cellier attenant. Au 1èr étage : 2 chambres, un bureau, une salle de douche avec sèche serviette, coin buanderie et wc. Au 2ème étage : une grande chambre avec coin dressing. Ce bien bénéficie d'un terrain piscinable, clos et arboré de 110 m² environ. Une terrasse plein sud, un abri de jardin et un espace pouvant accueillir un jacuzzi viennent compléter ce bien. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz. Fenêtres pvc double vitrage. Très bonne isolation : plaques de polyuréthane trilatte / laine de verre. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Foncier : 659 euros. Les + : - maison sur 3 faces - entièrement rénovée par des entreprises (factures à l'appuient) - matériaux de qualité - aucun travaux à prévoir - très bonne isolation - chauffage central au gaz (chaudière récente et entretenue) - possibilité d'installer un wc au rez-de-chaussée à moindres coûts. - 3 chambres - 1 bureau - jardin piscinable clos et arboré - pas de vis-à-vis - vue pyrénées - exposition plein sud - petit foncier ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valentin cazelles vous propose : * montréal – maison de village de 87 m² avec jardin – 3 chambres – exposition sud * découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au coeur du charmant village de montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique et convivial. La maison offre environ 87 m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages : - 3 chambres confortables - séjour lumineux et convivial - cuisine fonctionnelle - entrée accueillante et buanderie à l’extérieur travaux en cours : - isolation d’une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal. Atouts majeurs : - jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur - bonne luminosité tout au long de la journée emplacement central à montréal : - commerces, écoles et services accessibles à pied confort moderne : - fibre optique, chauffage individuel cette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique. Selon propriétaires : - taxe foncière : 660€ - entretien toit : il y a 2 ans - salle d'eau : refaite en décembre 2022 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m valentin cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche Bram à 5 mn de l'autoroute A61, ancienne corps de ferme en pierre à rénover d'une surface au sol de 129 m² plus 2 niveaux (Rdc + R+1), sur un terrain de 815 m². Située dans un hameau, et comprenant ancienne maison, écurie et une dépendance ouverte. La batisse beneficie d'une structure solide avec toiture en bon état, que vous pourrez transformer en maison, appartement ou loft selon vos envies. Possibilité d'acquérir environ 4.000 m² de terrain attenant supplémentaire. Electricité branchée, prévoir un branchement eau et fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à seulement 5 minutes de Bram, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 4 chambres idéales pour une famille, ainsi que d'une spacieuse buanderie, très pratique au quotidien. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant de répondre à tous les besoins. Un garage vient compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 590 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : exclusivité - montréal - maison de maître 242 m² - charme de l'ancien - potentiel unique - 10 pièces - vue sur les pyrénées et la collégiale - hall d'entrée - salle à manger - cuisine indépendante - salon - 6 chambres - dressing - bureau - atelier - 2 salles d'eau - 2 wc - volets bois - chauffage central au gaz - cheminée - radiateurs électriques - cour privative de 60 m² - possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour - cave - puits - garage de 30 m² + mezzanine - idéal grande famille et projet chambres d'hôtes - proche de toutes commodités à 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et de son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1 h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné, salon d'esthétique, salon de coiffure. ). Venez découvrir cette magnifique maison de maître d’environ 242 m² habitables, alliant charme de l’ancien et potentiel unique. Son emplacement privilégié vous offre une vue imprenable sur la collégiale et les pyrénées. Composée, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d’un bel espace de vie lumineux de 40 m² environ, d’une cuisine indépendante, d’un wc indépendant, d’une salle de douche et d’un coin buanderie. Au 1er étage : un palier dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain avec wc. Au 2ᵉ étage : 3 grandes chambres, une grande pièce de plus de 30 m², face aux pyrénées, pouvant être utilisée comme salon intimiste / bureau / atelier / salle de cinéma. Au sous-sol : une cave bénéficiant d'un accès dans la rue. Cette maison bénéficie d'une superbe cour intimiste d’environ 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un double garage avec mezzanine, idéal pour le rangement. Isolation : huisseries en bois double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage aux étages. Volets en bois sur l’ensemble de la maison. Isolation en laine de verre sous toiture. Systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement). Foncier : 1230 euros les + : - maison de maître au charme authentique (poutres, murs en pierre, parquets, hauteur sous plafond. ). - belle surface habitable de 242 m². - maison lumineuse. - 6 grandes chambres. - extérieur clos de 65 m² environ. - accès à la cave et à la cour par la rue. - volets en bois. - vue imprenable sur la collégiale et sur les pyrénées. - secteur calme. - multiples systèmes de chauffage : chauffage central au gaz de ville + cheminée + radiateurs électriques. - toiture révisée en 2024. - puits. - possibilité d'installer un jacuzzi dans la cour. - garage de 30 m² au sol + 1 étage. - une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : nouveauté – exclusivité – montréal – maison 2 faces 63 m² env. – vendue louee – 2 chambres – cave – jardin 150 m² – vue pyrénées – travaux à prévoir * au coeur du village de montréal, découvrez cette maison deux faces d’environ 63 m², vendue louée, offrant un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l’entrée côté rue dessert un espace de vie en enfilade d’environ 35 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger. Une douche et un wc complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un point d’eau avec douche et lavabo. En rez-de-jardin (-1), une cave d’environ 35 m² avec douche et wc supplémentaires, donnant accès à un jardin exposé plein sud d’environ 150 m², avec sortie indépendante et possibilité de stationnement. Le bien est occupé par les mêmes locataires depuis plus de 40 ans. Une rénovation complète est à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Visite virtuelle disponible pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carole cahusac vous propose : * exclusivite - nouveaute - montreal - maison de village 140 m² env. - 3 chambres - jardin - cave - vue pyrenees * située entre carcassonne et castelnaudary, au coeur du pittoresque village de montréal, cette charmante maison de village à colombages ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Offrant environ 140 m² habitables, elle séduit par son authenticité et son incroyable vue dégagée sur les pyrénées et la collégiale. Dès l’entrée, un couloir vous mène vers une cuisine de 13 m² env., prolongée par une buanderie attenante d’environ 8 m², idéale pour optimiser les rangements du quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, développe environ 37 m² et s’ouvre sur un balcon avec une vue panoramique à couper le souffle. La cheminée insert renforce l’ambiance chaleureuse de la pièce. Des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert une première salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc, ainsi qu’une grande chambre côté sud d’environ 23 m² avec placard / dressing et cheminée décorative. Une seconde chambre, côté nord, offre près de 20 m² et bénéficie de sa propre salle d’eau attenante avec douche et lavabo. Sous les toits, le deuxième étage accueille une chambre mansardée d’environ 18 m² au sol avec deux velux, ainsi qu’une pièce de rangement également mansardée de 12 m² env., qui pourrait faire office de bureau, dressing ou salle de jeux. Au niveau inférieur, une cave de 25 m² env., accessible depuis l’intérieur comme depuis le jardin, offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Le jardin, plat et intime, d’environ 100 m², dispose d’un accès indépendant sur une rue à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le charme opère à chaque niveau : parquet ancien, escalier en bois, poutres apparentes… cette maison pleine d’authenticité constitue une belle opportunité pour qui souhaite rénover à son goût un bien rare dans un village vivant, avec commodités à proximité. Un parking situé juste en face facilite le stationnement au quotidien. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu à fort potentiel. Selon les propriétaires : - rénovation principale faite en 2002 -electricité 2002 -plomberie 2002 -fenêtres 2002 pvc double vitrage -parquet 2002 -chauffage central gaz de ville 2002 -cuisine installée en 2002 -toit refait en 2001 -tout à l'égout -volet en vois battant manuel -maison 2 faces -chauffage central gaz de ville -taxe foncière env. : 760e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80 m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : Maison de 113 m², comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise. Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier. Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie. Extérieurs et dépendances : Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur. Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire. Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire. Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services. Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien. * Huisseries en simple vitrage à remplacer. * Chaudière au fioul à moderniser. * Toiture grange à refaire Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions ! Audit énergétique effectué. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 938407.

Au cœur du village de Cailhau, à proximité immédiate de Belvèze-du-Razès, cette élégante bâtisse entièrement rénovée propose un cadre de vie paisible, authentique, avec un accès rapide vers Carcassonne comme vers Limoux. L'adresse idéale pour conjuguer tranquillité, confort, praticité. Dès l'entrée, une vaste cuisine indépendante révèle de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère conviviale. Un espace fonctionnel, chaleureux, parfaitement adapté aux repas en famille ou entre amis. L'étage accueille un séjour lumineux qui met en valeur les pierres apparentes ainsi que l'insert à bois, véritables signatures de caractère. Les proportions harmonieuses créent une ambiance douce, propice à la détente. La maison comprend cinq chambres aux dimensions confortables, dont une superbe pièce d'environ 30 m² avec dressing attenant. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et toilettes assure une organisation pratique, idéale pour une vie de plain-pied. Deux accès distincts offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle à domicile, logement indépendant ou projet locatif. Une pièce modulable complète l'ensemble, prête à accueillir bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées. À quelques pas, un jardin de 77 m² enrichit l'ensemble. Un bien aux volumes équilibrés, au fort potentiel, pensé pour une vie familiale sereine. Je reste disponible pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison des années 2010 développe une belle surface habitable de 151,71 m² et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle grâce à un patio central, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Belle cuisine ouverte de 11 m² fonctionnelle et moderne, prolongée par un cellier et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains familiale avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre principale, pour un confort optimal. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et modernité, parfait pour une famille à la recherche d'un plain-pied lumineux et fonctionnel. Votre contact SALORT Anaïs : 06 31 10 59 22.

Très belle et spacieuse maison de campagne entourée de son jardin paysagé, des champs et des bois. Sans aucune nuisance et avec plus de 470 m² habitables, (22 pièces, 10 chambres et 5 salle de bains), cet ensemble peut convenir à une grande famille ou un projet touristique. Piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village plein de charme, réputé pour sa vue imprenable et sa paisibilité rare, découvrez cette jolie maison familiale prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1000 m², cette maison offre un cadre de vie serein, entouré de verdure et baigné de lumière. Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres confortables, un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur et de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bien idéal pour les amoureux du calme et de la nature, à seulement quelques minutes des commodités et axes principaux. Localisation : villeneuve les montreal terrain : + 1000 m² clôturés chambres : 3 vue dégagée, cadre paisible et authentique une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Un lieu vraiment remarquable avec la tranquillité absolue mais à seulement moins de dix minutes des commerces. Vous rêvez de vivre à un rythme plus doux, entouré des champs avec des magnifiques vues de 360° ? Ne cherchez plus, voici un domaine avec une maison pour y vivre et quatre maisons disponible à la location saisonnière. Chaque maison avec chauffage central au gaz, une terrasse nord et une au sud. Une grande et belle piscine avec pool house. Des champs autour en bio et aucun nuisance. À voir sans tarder. Contacter nous pour plus d'informations.

*située à mi-chemin entre limoux et carcassonne, dans le pittoresque village de gramazie au coeur du razès, cette maison de village allie authenticité, luminosité et confort moderne. 52 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 1er étage : grande chambre avec placard, salle de bains avec wc. 2nd étage : pièce polyvalente (2e chambre, bureau, dressing ou débarras) ouvrant sur une terrasse de toit ensoleillée avec vue dégagée. * atouts et prestations : maison pleine de caractère, très jolie façade, belle exposition. Travaux récents : double vitrage, radiateurs électriques (2022 / 23), peintures neuves. Factures disponibles. Vendue meublée et équipée (mobilier + électroménager inclus). Potentiel locatif : loyer estimé à 520 euros / mois. Un bien rare alliant charme, praticité et investissement, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix d'achat 86 500 euros, honoraires réduits inclus 6500 euros / 8.13% à la charge de l'acquéreur, 80 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426470. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.