Maison à vendre à Fanjeaux (11270)

Entre fanjeaux et mirepoix, un ensemble atypique de 2 maisons de 60 m² et 23 m². Un jolie jardin de 2000 m² piscinable. Bilan énergètique excellent. Idéal pour un projet familiale ou un projet de tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée en pleine nature, à seulement 5 minutes du village historique de Fanjeaux, cette magnifique propriété de 230 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et sérénité absolue. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison unique : Toiture neuve (2025) : tranquillité d'esprit pour les décennies à venir Climatisation réversible dans toutes les pièces Internet fibre optique : idéal pour le télétravail ou les loisirs Maison 100 % fonctionnelle et prête à emménager Cuisine récente, entièrement équipée 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salle de bain privative parfait pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes Bureau indépendant pour travailler confortablement à domicile 2 cheminées pour une ambiance chaleureuse Chauffage central performant, avec appoint au fioul et climatisation, Menuiseries double vitrage (changées en 2019), Plancher hourdis : solidité, isolation thermique et confort acoustique. Espaces extérieurs & cadre naturel : Terrain de 5 000 m² paysagé, clôturé, sans vis-à-vis Piscine 12 x 6 m avec store de sécurité Plusieurs terrasses exposées sud, avec vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées Ruisseau en bordure de propriété, ambiance bucolique assurée Espace forestier privé, idéal pour des moments de détente Nombreux espaces annexes : appentis, buanderie, cellier, locaux techniques Possibilités d'aménagement : potager, salle de jeux, atelier, etc. Localisation privilégiée : Située au bout d'un chemin privé, cette propriété vous garantit un calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de Fanjeaux, un village recherché pour son cadre de vie paisible, ses commodités et son patrimoine. Pour quel projet ? Que vous recherchiez : Une résidence principale spacieuse, Une maison secondaire au calme, Ou un projet d'hébergement touristique (gîtes, chambres d'hôtes), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien d'exception alliant nature, confort et intimité n'attend plus que vous.     Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christophe balestra vous propose : maison a fanjeaux de presque 90 m² avec plus de 1000 m² de jardin, deux garages, des stationnements privatifs, aucun vis a vis, une vue sur la montagne noire et les villages environnants, les pyrenees depuis le jardin, maison extremement lumineuse. Parfois il n'y a pas à choisir entre une maison individuelle et une maison en coeur du village, cette maison à quelques mètres des commerces semble proposer les deux. Aucun vis à vis, une mitoyenneté simplement par le garage, des terrasses privatives dominants les toits environnants, des espaces prévus pour le stationnement et un charme fou, deux garages, une vue. Sur les hauteurs de fanjeaux, cette maison d’environ 90 m² séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes harmonieux et une décoration soignée réalisée avec beaucoup de goût. Distribution : aprés avoir laissé votre véhicule en contrebas de la maison, sur le terrain privatif, ou devant la porte d'entrée, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, une porte à droite vous conduit à un grand espace de 30 m² pouvant accueillir une à deux chambres supplémentaires. Les travaux ont largement été commencé. Refermez cette porte et tout est prêt vous accueillir avec vos valises. Posez les dans l'entrée dans le placard sous l'escalier. Vous trouverez aussi des toilettes au bout de ce couloir. Par l'escalier vous accédez alors à l'étage où vous trouvez une belle salle de bain rénovée, une première chambre, des placards ici et là, une cuisine pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes pour manger, une seconde chambre, un salon / salle à manger avec accès sur les terrasse. Tout ceci avec un charme fou. La grande baie vitrée du salon vous amène sur les terrasses qui font oublié l'espace de quelques instants le magnifique jardin devant la maison. De ces terrasses, la vue change et l'oeil est attiré désormais par les sommets pyrénéens. La nature est également omniprésente. Points forts : - la luminosité, la vue, les extérieurs - l'emplacement au coeur du village historique et animé de fanjeaux - l'impression dégagée par cette maison - les terrasses extérieures - les deux garages et le grand jardin extérieur - le charme de la maison - le rapport prix prestation proposé emplacement située dans le village historique de fanjeaux, la maison bénéficie d’une localisation idéale, combinant calme, nature et accès rapide aux infrastructures. Péage de bram (a61) : environ 10 km – 10 minutes gare sncf de bram : environ 10 km – 10 minutes aéroport de carcassonne : environ 25 minutes toulouse : environ 1 heure plusieurs sites majeurs de la région sont facilement accessibles : cité de carcassonne : environ 30 minutes castelnaudary : environ 20 minutes mirepoix : environ 35 minutes stations de ski des pyrénées (notamment ax-les-thermes) : environ 1 h 30 narbonne-plage : environ 1 h 10 un emplacement recherché permettant de profiter d’un cadre de vie paisible et lumineux, entre mer, montagne et grandes villes. Fanjeaux de par sa vie de village avec ses commerces et animations, la fondation d'art contemporain qu'il abrite, ses associations, son histoire, sa spiritualité, son emplacement est un lieu particulier dans le département de l'aude. On est bien dans le sud mais un peu plus que cela. Cette maison peut totalement correspondre à une maison secondaire, à une maison principale ou un investissement pour faire de la location courte durée. Le choix est large 'n'hésitez pas à réserver votre visite. Vous l'aurez compris, gros coup de coeur de notre part. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village avec jardin axe fanjeaux / belpech, maison de village mitoyenne sur un côté avec jardin attenant. Pièce à vivre traversante avec cheminée insert et cuisine aménagée ouvrant sur terrasse couverte de 14 m², deux chambres salle d'eau avec wc. Jardin attenant de 200 m² environ, arboré avec belle vue pyrénées et sur campagne environnante. Idéal maison de vacances, dans un charmant et paisible village, sans nuisances. Agence pyrenees immobilier - bauzil pierre - agent commercial - rsac n° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 93 48) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vends la cassaigne (11270) : a proximité de fanjeaux, bram et du villasavary - maison de village atypique avec du cachet, 5 pièces principales avec un toit terrasse d'environ 60 m². Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, débarras. Un atelier pouvant être aménagée en suite parentale (35 m² ). À l'étage : un salon avec un poêle à bois, mezzanine (7 m²), pièce de vie avec chambre (nombreux placard ), salle d'eau et wc séparé avec lave main. Double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à bois, atelier, toit terrasse. Terrain arboré non constructible, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies : l'une le long de la route avec facilité d'accès à cette parcelle, et l'autre mitoyenne avec la parcelle voisine avec un petit cours d'eau à proximité. Un puits a par ailleurs été foré à 7m. Electricité refaite à neuf, excellent état général. Peut etre vendu meuble. Dpe : d ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 et 2440 euros. Prix de vente : 157 500 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente n° 423322 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriete entre mirepoix et fanjeaux - 3 ha à mi-chemin entre mirepoix et fanjeaux, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette magnifique demeure pleine de cachet entièrement rénovée, offrant environ 195 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 6000 m², complétée par 2,5 hectares de bois privés. La maison se compose de 4 chambres, dont 3 suites parentales avec salle d'eau privative et wc, d'une cuisine récente et moderne. La grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et traversante, accueille un espace salle à manger et un salon, le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 12 x 6 mètres, d'un carport, d'espaces de stockage, d'un puit, d'un système d'arrosage, le tout dans un environnement coup de coeur au calme. La toiture est neuve, et les prestations techniques sont au rendez-vous : climatisation réversible, micro-station récente, double vitrage, bonne isolation. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec les poutres et le confort moderne. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes, ou accueil de chevaux grâce aux vastes espaces boisés attenants par exemple. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Agence pyrenees immobilier (api) - votre agent commercial marion borrel - 06 46 75 30 40 (rsac 942 471 343).

Iad France - Christophe Deumier vous propose : * Maison de caractère à colombages – 179 m² habitables + 100 m² aménageables – Cour intérieure – Fanjeaux (Pays Cathare) * Au cOEur de la cité médiévale de Fanjeaux, classée site Pays Cathare, cette authentique maison de village à colombages séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Derrière sa façade typique, elle dévoile une atmosphère chaleureuse faite de pierres apparentes, de poutres anciennes et d’espaces lumineux. D’une surface d’environ 179 m² habitables, elle s’organise autour de pièces de vie conviviales et d’une cour intérieure intimiste d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m², une cuisine indépendante de 17 m² au charme rustique, une véranda apportant de la luminosité, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. À l’étage, le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier étage abrite un vaste espace sous toiture d’environ 100 m² entièrement exploitable. Cet étage offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace de travail, un logement indépendant ou une grande suite. Les plus : * Maison de caractère avec pierres et colombages apparents * Grands volumes et circulation fluide * Cour intérieure sans vis-à-vis * Fort potentiel d’agrandissement (100 m² supplémentaires aménageables) * Toiture et charpente en bon état * Taxe foncière : 911 € Située dans un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un village emblématique du Pays Cathare, cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un bien de caractère. Un bien rare offrant charme, authenticité et belles perspectives d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fanjeaux proche. Situé dans un joli village, Ancienne Remise Viticole de plus 200 m² à rénover avec des beaux volumes et beaucoup de possibilités. Gros œuvre en bon état, toit neuf. Le bien donne sur 2 rues différent avec a une coté accès au terrain ou on peut créer un joli jardin. Un plan architecte pour 2 maisons avec 6 chambres en totale est disponible. Trois niveaux possibles ou plafonds très hautes style loft. Position dominante avec vue dégagé sur la campagne et les collines. Proche accès autoroute, gare et aéroport.

À mi-chemin entre Toulouse et Carcassonne, au cœur du village de Villasavary, cette élégante maison du 18ème siècle séduira les familles en quête d'espace, d'authenticité et de qualité de vie. Ancienne maison de maître puis presbytère jusqu'en 2020, elle a été modernisée avec soin pour offrir aujourd'hui environ 210 m² habitables, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Les éléments d'époque ont été préservés : parquets anciens, boiseries, cheminées en marbre, bel escalier, tandis que les prestations actuelles (double vitrage, isolation, électricité refaite, cuisine équipée) garantissent un confort au quotidien. La maison propose 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir proches et amis en toute indépendance, pour créer des espaces parents / enfants bien distincts. En rez-de-jardin, une cuisine d'été, une cave et une vaste pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, atelier, espace cinéma ou salle familiale. À l'extérieur, le jardin clos de 445 m², facile d'entretien, invite à la détente avec son bassin chauffé, sa pergola et une vue dégagée exceptionnelle sur la Montagne Noire et les collines audoises. Il y a 4 places de stationnement sur la parcelle assurent un confort rare en cœur de village. Il est possible d'envisager une activité de chambres d'hôtes déjà parfaitement adaptée au lieu. Idéalement située à 10 minutes de Castelnaudary et Bram, 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 45 minutes de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités. Une maison de famille authentique, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 934730.

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80 m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : Maison de 113 m², comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise. Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier. Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie. Extérieurs et dépendances : Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur. Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire. Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire. Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services. Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien. * Huisseries en simple vitrage à remplacer. * Chaudière au fioul à moderniser. * Toiture grange à refaire Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions ! Audit énergétique effectué. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 938407.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette maison des années 2010 développe une belle surface habitable de 151,71 m² et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle grâce à un patio central, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Belle cuisine ouverte de 11 m² fonctionnelle et moderne, prolongée par un cellier et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains familiale avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre principale, pour un confort optimal. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et modernité, parfait pour une famille à la recherche d'un plain-pied lumineux et fonctionnel. Votre contact SALORT Anaïs : 06 31 10 59 22.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : brézilhac - ancienne grange rénovée avec charme - 152 m² dont 140 m² habitables - terrain clos de 3400 m² - potager - multiples arbres fruitiers - arrosage écologique par cuves - aucuns travaux à prévoir - vue imprenable sur la nature environnante - environnement calme - double séjour - cuisine équipée - 4 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau avec douche et baignoire - 2 wc - 1 buanderie / cellier - garage - chauffage mixte économique - isolation performante - 2 terrasses au sud et à l'ouest - petit foncier. À 1 heure de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et à seulement 15 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, au coeur de la nature. À 1h10 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski. Venez découvrir sans tarder cette ancienne grange rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un double séjour baigné de lumière, d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d’un cellier / buanderie ainsi que d’un wc. À l’étage se trouvent trois chambres, un wc indépendant ainsi qu’une salle de bains complète, dotée d’une baignoire, d’une douche et d’un sèche-serviettes. Le dernier niveau propose quant à lui une superbe mezzanine de plus de 40 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, et une chambre, avec de nombreux rangements intégrés. À l’extérieur, vous serez séduits par une vaste parcelle de 3 400 m², entièrement close, offrant un véritable havre de paix. Les amoureux de nature apprécieront le potager d’environ 500 m² ainsi que les nombreux arbres fruitiers déjà en place (figuier, cerisier, olivier, abricotier, pommier, poirier, grenadier, amandier…). Un système d’arrosage est installé sur le verger et le potager, alimenté par les cuves de récupération d’eau, permettant un entretien facilité. Deux terrasses, exposées sud et ouest, vous offriront des espaces privilégiés pour profiter du calme du lieu et des belles journées ensoleillées. Le bien dispose également d’un garage. Le bien bénéficie d’une rénovation sérieuse et réfléchie, assurant un confort optimal au quotidien. L’électricité a été refaite en 2015, la toiture révisée et l’isolation renforcée grâce à une double isolation en laine de verre sous toiture, ainsi qu’une composition en brique, laine de verre et placo pour les murs. Les menuiseries en bois ou aluminium sont équipées de double vitrage, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets bois à l’étage. Pour votre bien-être, la maison est dotée d’un système de chauffage économique combinant poêle à bois, radiateurs à chaleur sèche basse consommation et pompe à chaleur à l’étage. La fosse septique conforme sera vidangée pour la vente, vous assurant une installation totalement opérationnelle et sans travaux à prévoir. Foncier : 933 euros. Les + - ancienne grange rénovée avec charme (2015) - surface totale 152 m² dont 140 m² habitables - parcelle généreuse de 3400 m² - terrain entièrement clos - aucun travaux à prévoir - environnement calme - rénovation de qualité (déclaration d’achèvement 2017) - électricité refaite, toiture révisée - isolation performante (double isolation toiture + murs) - huisseries bois / alu double vitrage - volets roulants électriques (rdc) + volets bois (étage) - chauffage mixte économique : poêle à bois + pompe à chaleur + radiateurs basse conso - moustiquaires partout - fosse septique conforme (vidangée avant la vente) - garage ancienne grange rénovée avec charme (2015) - potager clos ~500 m² - arrosage écologique en goutte-à-goutte alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie. - multiples arbres fruitiers variés (figuier, cerisier, olivier, abricotier, pommier, poirier, grenadier, amandier…) - deux terrasses (sud & ouest) - cadre nature & intimité - idéal pour famille / amoureux du jardin / permaculture - grand séjour lumineux - cuisine ouverte & équipée - cellier / buanderie - 4 chambres + wc séparés - salle de bain (bain + douche) - grande mezzanine de + 40 m² - petit foncier (933 € / an) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite : vends lasserre de prouille (11270) - a 10 min de montréal et de bram (commerces, collège, école, autoroute, gare. ) - maison de village entièrement rénové (2019), 3 pièces principales, comprenant une pièce de vie avec cuisine americaine aménagée, une chambre avec salle d'eau et wc et une grande pièce sous toit. Prix : 61.000 euros honoraire charge vendeur inclus. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 437698 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite : vends la cassaigne (11270) - dans un environement paisible, à seulement 15 min. De castelnaudary et de l'accès d'autoroute, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied (2024) sur une parcelle de 533 m². Construction neuve avec dommage ouvrage, à terminer. Caractéristique principales : structure gros oeuvre achevé, conforme rt 2020. Menuiseries en pvc double vitrage déja posées. Maison raccordé à l'eau et à l'assainissement. Electricité à raccorder. Reste à réaliser : second oeuvre complet + aménagements exterieurs. La garantie décennale est en place, vous offrant une sécurité sur les traveaux réalisés. Un vrai coup de coeur pour les amateurs de calme et de projets personnalisés dans un cadre naturel. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Non soumis au dpe. Prix de vente : 118 000 euros en ce y compris nos honoraires à 7.27 % à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter william courtessi 06 07 60 64 75 - mandat de vente exclusif n° 433785 - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william courtessi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence proprietes privees immatriculé au rsac carcassonne n° 444 715 932 - proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. (7.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez vous séduire par cette maison de ville de 125 m² au charme authentique avec parquet et cheminée. Elle offre trois chambres, un grenier aménageable, un garage et une cour, le tout dans un village paisible à seulement 15 km de Castelnaudary. Une atmosphère chaleureuse et un beau potentiel pour créer votre cocon.

Iad france - charly cahusac vous propose : la cassaigne – maison contemporaine rt2020 – plain-pied – 3 chambres – 105 m² – garage 40 m² – 3000 m² de terrain à la cassaigne, dans un cadre paisible avec la nature pour horizon, découvrez cette maison contemporaine de 2020, de plain-pied, construite aux normes rt 2020. Une architecture moderne en u, quatre faces, toit plat, pensée pour offrir lumière, confort et fonctionnalité. -visite virtuelle disponible une pièce de vie lumineuse et traversante au centre de la maison, un bel espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine, avec de larges baies vitrées orientées sur le terrain et le paysage environnant. La cuisine, entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, évier), se prolonge vers une buanderie attenante comprenant un évier, l’espace machines et un cumulus thermodynamique de 250 l. Deux espaces nuit bien séparés aile est – suite parentale chambre spacieuse, dressing de 5 m², salle d’eau privative avec douche, lavabo, wc, sèche-serviette. Aile ouest – espace enfants / invités deux chambres d’environ 11 m², salle d’eau avec douche, lavabo et wc. Un garage & un accès pratique grand garage d’environ 40 m², portail électrique, communication directe avec la buanderie, idéal pour rentrer les courses ou circuler au sec, allée d’accès en enrobé, propre, durable et très pratique pour le stationnement. Confort & prestations construction rt 2020 : isolation haute performance, dpe a, climatisation gainable réglable pièce par pièce, travertin au sol, ouvertures dans chaque pièce → luminosité optimale, portail électrique + portillon, toiture en hourdis, microstation neuve, conforme, décennale jusqu’en 2030, maison très peu habitée : état proche du neuf. Taxe fonciere environ 1000e extérieur parcelle de 3000 m² env. Dont 1500 m² env. Entièrement clôturés et engazonnés, environnement calme, vue dégagée, cadre de vie serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 65 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Villasavary, a 15 minutes de Castenaudary et 8 km de Bram, cette maison individuelle de 120 m² habitable bénéficie d'un terrain arboré magnifiquement aménagé de 1 554 m². Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et cadre paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120.28 m² surface au sol 160.86 m² - Terrain : 1 554 m² arboré - Pièces de vie : cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Entrée : vue immédiate sur l'extérieur et sur une imposante salle à manger - Agencement atypique et chaleureux, pensé pour optimiser la lumière naturelle et les volumes Intérieur : - Cuisine ouverte équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce de vie lumineuse, de 60 m² offrant confort et convivialité, favorisant les échanges en famille. - 3 chambres de belle surface. - Décoration intérieure adaptable à différents styles. Extérieur : - Garage fermé avec sous pente pour un rangement optimum, ainsi qu'un appentis pour mettre deux voitures supplémentaires. - Terrain arboré offrant calme et intimité. - Espaces de détente avec un coin terrasse et piscine hors sol, une terrasse couverte avec barbecue et plan de travail pour des soirées agréables. - Cette maison est exposée pour un ensoleillement parfait, dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village sur deux niveaux offre un vrai potentiel. Elle se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que d'un grand grenier. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de créer un espace de vie à votre goût. Ce bien, sans chauffage actuellement, n'est pas soumis au DPE.

Découvrez ce bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Ses volumes généreux permettent même d'envisager un aménagement en plusieurs appartements. Un énorme potentiel pour un projet familial ou investisseur. À visiter sans attendre !

Proche Villasavary. Au coeur d'un pittoresque village niché dans les collines du Lauragais, maison ancienne en excellent état agrémentée d'une vaste terrasse sans vis a vis et offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Séjour de 34 m² avec mezzanine pour espace bureau ou chambre d'appoint, salon, cuisine aménagée, grande chambre avec placards, salle d'eau, wc. Dépendance attenante de 35 m² environ aménageable selon les besoins. Chauffage assuré par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poële à bois installé dans le séjour. Très belle affaire prête à vivre dans un environnement de qualité. Commerces et services à 6 km et accès autoroute à 12 km. Un terrain de 1480 m² en nature de verger (plantation de noyers) agrémenté d'un puits, non attenant à l'habitation mais facile d'accès est compris dans la vente. Il est plat, délimité par des haies et bordé par un ruisseau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 593549 ).

Venez visiter cette jolie maison aux prestations de qualité ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec accès avec une salle de bain entièrement rénovée, et un bureau d'environ 7 m². Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office d'une chambre pour enfant. Une dépendance pouvant être aménagée complète ce bien donnant accès à un terrain d'environ 270 m² avec une place de stationnement privative.

À seulement 10 minutes de Castelnaudary, dans un charmant village disposant de toutes les commodités, L'ADRESSE vous propose cette agréable maison entièrement rénovée, dotée d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un espace de stockage attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle et une cuisine moderne donnant sur la terrasse. À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains ainsi que deux bureaux, Bien actuellement loué 650 € par mois.

Domaine agricole proche de bram (aude) et de mirepoix (ariège). Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations. Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse. Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5. Ensuite vous disposerez de : - 2 ateliers de 45 et114 m² - 2 hangars de 162 et 271 m² - 1 garage de 105 m² vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des pyrénées en arrière-plan du paysage. Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du lauraguais. Prix vente du bien : 595 000 euros (commission d'agence à charge vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre. 2350 euros. Et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 117- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa / maison d'exception de 155 m² habitables - terrain constructible de 2500 m² - construction neuve - plain-pied - garanties décénales - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - dpe exceptionnel : a / a - très faibles consommations énergétiques - conformité rt 2020 - vide sanitaire - climatisation réversible - ballon thermodynamique - séjour spacieux de 70 m² - cuisine américaine équipée - 4 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - 2 wc - cellier / buanderie - double garage de 40 m² - grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules (voitures et camping-car) - 85 m² de terrasse plein sud - piscine 8x4 - vue époustoufflante sur la chaîne des pyrénées - pas de vis-à-vis - en bord de vignes - environnement calme et privilégié à 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2025, cette propriété séduit par ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Cette villa s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec wc indépendant, menant à un superbe espace de vie d’environ 70 m², baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur la piscine et la chaîne des pyrénées. Cet espace se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four, four micro-ondes, cave à vin), formant un ensemble harmonieux et résolument contemporain. L’espace nuit, bien distinct, dessert quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de douche avec douche à l’italienne. La partie nuit comprend également une buanderie-cellier, ainsi qu’une salle de douche avec wc et douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. La maison est implantée sur un terrain constructible d’environ 2 500 m², en bordure de champs, garantissant l’absence de toute construction future, et offrant ainsi un cadre de vie rare et préservé. Elle profite d’une vue époustouflante et dégagée sur la chaîne des pyrénées, véritable atout du bien. Les extérieurs sont sublimés par une piscine en dur de 8 m × 4 m, traitée au chlore et équipée d’une filtration au verre, autour de laquelle s’étend une superbe terrasse en travertin de 85 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, doté de deux portails automatiques, vient parfaire l’ensemble et renforce la fonctionnalité de cette propriété aux prestations soignées. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique, attestée par un dpe classé a / a, reflet d’une conception moderne et particulièrement soignée en matière d’isolation. Les combles sont isolés par 40 cm de laine soufflée, garantissant une isolation thermique optimale. L’ensemble des ouvrants est équipé de double vitrage, complété par des volets roulants électriques sur chaque ouverture, renforçant le confort et les économies d’énergie. Le système de chauffage repose sur une climatisation réversible gainable, permettant un pilotage indépendant de la température dans chaque pièce pour un confort sur mesure. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres. Il est également équipé d’un système de vmc, garantissant un renouvellement efficace et permanent de l’air et contribuant au confort et à la qualité de vie au quotidien. Chaque chambre dispose de prises télévision et ethernet, permettant une connectivité optimale et répondant aux usages actuels, tant professionnels que personnels. Acheter une villa neuve dont l’achèvement des travaux a été officiellement déclaré offre de nombreux avantages. Le bien bénéficie des dernières normes de construction en vigueur, garantissant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. L’acquéreur profite également de garanties légales (décennales), assurant une véritable sécurité à long terme. À cela s’ajoutent des prestations modernes, une conception pensée selon les standards actuels, l’absence de travaux à prévoir et une exonération temporaire de taxe foncière, ce qui fait de ce type de bien un investissement serein et pérenne. 'réservez votre visite sans tarder' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 21 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : villeneuve-les-montréal - villa de plain-pied de 206 m² environ- terrain clos constructible et arboré de 2000 m² environ - jardin paysager - pergola bioclimatique - portail motorisé - piscine au sel entièrement sécurisée - pool house avec barbecue - arrosage automatique intégré - double séjour lumineux de 73 m² - cellier / buanderie - 6 chambres dont une suite parentale - 3 salles d'eau - 2 wc indépendants - multiples systèmes de chauffage- poêle à bois - climatisation réversible - abris bois - atelier - vue dégagée sur la nature environnante - au coeur d'un village calme. À 45 minutes de toulouse, à 15 minutes de carcassonne et son aéroport, à 5 minutes de l'accès autoroutier de bram, et seulement 2 minutes de montréal et ses commerces. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Construite en 2009, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² propose des prestations de qualité et de beaux volumes. Elle s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards, un wc indépendant, ainsi qu’un cellier / buanderie. L’espace de vie, traversant et baigné de lumière, offre une superficie généreuse de 73 m² et se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit dessert six chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Deux salles de douche supplémentaires ainsi qu’un second wc indépendant viennent compléter l’ensemble. La villa est nichée au coeur d’un jardin paysager, clos, arboré (olivier, cerisier, abricotier, lilas, phénix. ) et constructible d’environ 2000 m², en lisière de champs, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le terrain est équipé d’un système d’arrosage intégré, facilitant l’entretien des espaces verts. Elle dispose d’une piscine au sel, entièrement sécurisée, accompagnée d’un pool house aménagé pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un atelier ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et / ou un camping-car viennent compléter ce bien d’exception. L’isolation des plafonds en plaques de plâtre, associée à un comble fortement ventilé avec isolation intérieure, garantit une excellente performance thermique. Les menuiseries en pvc double vitrage, combinées à des volets en bois et des volets roulants électriques, renforcent le confort, l'efficacité énergétique et la sécurité de la maison. Toutes les pièces d’eau sont équipées d’un système de ventilation mécanique contrôlée (vmc), assurant une aération optimale. Un poêle à bois, couplé à un système de climatisation réversible, permet de chauffer à moindre coût en hiver et de maintenir une température agréable en été, même lors des fortes chaleurs propres à la région. Foncier : 2230 euros. Les + : - plain-pied - jardin clos, constructible et arboré de 2000 m² environ - multiple systèmes de chauffage (poêle à bois / climatisation réversible et électrique) - exposition sud - piscine au sel, entièrement sécurisée - très bonne isolation - entièrement équipée de pvc double vitrage - 6 chambres dont une suite parentale - cellier / buanderie - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - arrosage automatique intégré - abri bois - atelier - fosse septique vidée avant la vente - portail d'entrée électrique - fibre - absolument aucun travaux à prévoir - matériaux de qualité - village calme à seulement 3 minutes de toutes commodités coup de coeur assuré réservez votre visite sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.