Maison à vendre à Laurac (11270)

Nichée dans les collines du lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la montagne noire et la vallée environnante. À seulement 30 minutes de carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare : le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2x2mètres. - une cuisine d'été couverte - une aire de jeux - de vastes espaces de stationnement une situation stratégique : - à 30 minutes de carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de toulouse, de la méditerranée et des pyrénées - à proximité de castelnaudary, bram et laurac une opportunité rare ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix : 475000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 460007 maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c : 149 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments précieux. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort absolu au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine avec vue dégagée vous promet des instants de détente inoubliables sous le soleil. Un garage complète ce bien aux prestations soignées.

Découvrez cette magnifique propriété de 276 m², idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une tranquillité absolue. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, ce gîte est réparti en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être reliés pour former une grande maison familiale. Située sur un terrain de 17 hct, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente. Le potentiel est immense : il est possible de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, pour maximiser le charme de cet environnement unique. Aucun travaux à prévoir, rendement locatif annuel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de nature et d'investissements rentables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À seulement 12 km de Castelnaudary, dans le charmant village de Laurac, découvrez cette belle propriété de 175 m² habitables, construite en 1984, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, dont une partie est constructible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec insert, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. La salle de bains est équipée d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'un terrain de tennis privé et d'un vaste parc arboré de 2 hectares, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de menuiseries en double vitrage avec volets en bois et de la fibre optique. Véritable atout de cette propriété, ses 66 panneaux photovoltaïques génèrent environ 7 500 € de revenus annuels, un avantage économique rare qui s'ajoute à son excellente performance énergétique (DPE A / A). Une propriété alliant espace, confort, prestations de qualité et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : laurabuc - coup de coeur - maison de 123 m² environ - 2 faces – extérieur clos de 70 m² environ - séjour lumineux - cuisine indépendante - 4 grandes chambres - coin buanderie - 80 m² environ de combles aménageables - double entrée qui offre la possibilité d'une activité libérale - fort potentiel - épicerie à 100 mètres - dans un village calme et dynamique aux portes de castelnaudary à 35 minutes de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 5 minutes de la gare de castelnaudary et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville. À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski. Issue d'une ancienne bâtisse de caractère, cette propriété rénovée en 1998 conjugue avec élégance authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui mène à une cuisine indépendante aménagée et à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cour privative à l’atmosphère unique, sublimée par ses murs en pierre et son espace terrasse, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin buanderie discret et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain, composée d'une baignoire d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes. Enfin, le deuxième niveau offre près de 80 m² de combles facilement aménageables, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace indépendant. Un bien rare, au cachet authentique et au potentiel remarquable, parfait pour une famille ou un projet de valorisation. Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant. Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz (cuve pleine). Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude l'hiver). - pvc double vitrage partout. - laine de verre en plafonds. - laine de verre + placo isolant phonique et thermique aux murs. Maison reliée au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 1998 et remaniée en 2023. Foncier : 1101 euros. Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Les + : - belle surface habitable - possibilité de rajouter 80 m² environ à la surface habitable en aménageant les combles. - 4 grandes chambres - chauffage central au gaz (cuve pleine) - extérieur clos de 70 m² environ - maison lumineuse - charme authentique (poutres, murs de pierres, parquets. ) - village calme aux portes de la ville - petit foncier. - pvc double vitrage (aucun entretien) - très bonne isolation - très bonne rentabilité locative en cas de location - pas de vis-à-vis ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de 128 m² et 140 m² au sol. Totalement rénovée a proximité de toutes commodités et de castelnaudary dpe en c intérieur : double vitrage pvc, moustiquaire. Volets électrique salon, salle à manger de 52 m² environ 2 chambres avec dressing dont 1 parentale. Environ 18 m² chacune 1 chambre de 10 m² environ 1 salle de douche 2 wc indépendant 1 terrasse (loggia) de 12 m² environ avec buanderie et rangement en extérieur : garage, environ 40 m², avec porte électrique terrain de 650 m² avec ancien poulailler en bâti 1 puit tout à l'égout impôt foncier : 1250 euros prix : 185000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe c 78 kwh / m2 / an, ges c 21 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454713- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charly cahusac vous propose : * nouveauté - secteur fanjeaux - loft de 110 m² environ - 1 / 2 chambres - toit terrasse - atelier attenant - jardin non attenant de 1480 m² * vous rêvez d’un loft authentique et pleine de caractère, dans un cadre paisible et charmant ? Située dans un village proche de fanjeaux, bram, montréal et castelnaudary, venez découvrir ce loft véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques. Son atmosphère cosy et son cachet rare en font un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche de la nature. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort, chaleur et cadre de vie agréable. Un intérieur intime et accueillant. L'entrée de la maison ouvre vers une cuisine chaleureuse et fonctionnelle : située au rez-de-chaussée, cette cuisine équipée, avec placards et rangements, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver. L'escalier vous conduit vers l'étage comprenant la partie bureau avec mezzanine : un véritable espace polyvalent. Cet étage est particulièrement atypique, avec un bureau idéal pour un espace lecture et sa mezzanine qui peut accueillir un lit, créant ainsi un espace supplémentaire, pour un coin nuit. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cocooning. Attenant, un salon cosy, raffiné et lumineux : équipé d'une climatisation réversible, le salon est le coeur de la maison, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre. Une chambre douillette : un bel espace à l'ambiance sereine qui invite à la détente et au repos. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'étage toujours en harmonie avec le style de la maison. Un toit terrasse de rêve de 50 m² environ avec vue imprenable : profitez d’un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne et les villages environnants. Ce toit terrasse est un véritable atout rare et précieux, pour organiser des repas en plein air et vous détendre tout en admirant le paysage. Cet espace extérieur, baigné de lumière, est idéal pour créer un coin jardin avec son salon d’été et ses transats. Atouts supplémentaires : * un atelier attenant de 35 m² environ : en très bon état, il offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé de multiples façons. Aménagez-le en atelier, en espace de rangement ou en petit studio, selon vos besoins. Une belle opportunité pour ajouter de la fonctionnalité à cette maison pleine de charme. * un jardin arboré non attenant de 1480 m² à quelques pas de la maison, avec un puit foré à 7m, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui apprécient le caractère des maisons anciennes et recherchent un cadre de vie calme, cosy et charmant. Vous pouvez moduler cette maison selon vos besoins et une chambre supplémentaire peut être facilement crée. N'attendez plus pour la découvrir et vous y projeter, venez profiter de l’authenticité et du charme de cet endroit unique ! -clim réversible récente -poêle fonctionnel -électricité refaite en janvier 2025 -cumulus - toit bon état contrôlé et isolé -toit terrasse avec évier et électricité -double vitrage bois -toit en bon état -fibre -compteur linky - petite taxe foncière -tout à l'égout - vmc honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 200 m² habitables offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'une cuisine contemporaine avec îlot central, de plusieurs chambres confortables et de prestations soignées, idéale pour une vie de famille. Un appartement indépendant de 30 m² complète le bien, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif. Un garage intégré de 37 m² apporte un confort supplémentaire et un bel espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une belle piscine propice à la détente et aux moments de convivialité.

L'agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais vous invite à découvrir cette ravissante maison de village indépendante d'environ 97 m² au sol, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort d'aujourd'hui. Nichée au coeur d'un paisible village du Lauragais, cette maison pleine d'authenticité a été rénovée avec goût en 2003, dans le respect des matériaux traditionnels qui lui confèrent toute son âme : pierre apparente, ferronnerie, chaux, bois et terre cuite se mêlent avec élégance pour créer une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Derrière son portillon, vous découvrirez un agréable jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 230 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les étages accueillent l'espace nuit : au premier niveau, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant; puis, sous les toits, une charmante chambre mansardée prolongée par une terrasse tropézienne offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, avec l'accès autoroutier de Castelnaudary situé à seulement 10 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Villefranche-de-Lauragais. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LOUIS ROQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 495 407 - TOULOUSE.

Vous n'arriverez jamais ici par hasard. Au bout d'un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d'environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d'une nature préservée, loin du tumulte de la ville. Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme. La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d'environ 68 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif. Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique. Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d'un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps. Nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d'âme. Appelez-nous pour en parler.

Secteur Fanjeaux - A découvrir : Maison hors d'eau / hors d'air de 105 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Menuiseries double vitrage, réseaux électricité et plomberie partiellement réalisés. Environnement calme et lumineux. Terrain de 533 m². Idéal projet de vie à personnaliser. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Secteur fanjeaux / bram : maison de village atypique avec du cachet. 5 pièces principale avec toit terrasse (60 m² env. ). Clim., poele à bois. Atelier. Electricité refait à neuf. Excellent état géneral. Peut etre vendu meuble. Terrain non attenant non constructible arboré avec nombreux fruitiers, un puit qui à été foré à 7 m. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située sur les hauteurs de fendeille, à moins de 4 km de castelnaudary et de l'accès à l'autoroute a61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de fendeille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse. Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers. ) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie et un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations. Fendeille est un village offrant un accès rapide à castelnaudary, carcassonne et toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du xviie siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. De la maison). À la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous ! Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sabine pistre vous présente cette construction récente de 2021 sous garantie décennale et prête à aménager. Située dans un lotissement à fendeille, village avec commerce et écoles et à moins de 3 minutes de l'autoroute, cette maison de plain pied de 80 m² présente des espaces optimisés. Son terrain de 354 m² entièrement clôturé et végétalisé ainsi que les espaces verts en pelouse synthétique ou égravillonnés sont un réel atout pour présenter un extérieur toujours irréprochable. Elle se compose d'un hall avec un placard, d'une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une plaque induction, un four pyrolyse et d'un lave vaisselle. Coté nuit 3 belles chambres mesurant entre 11 m² et 12 m² chacune avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, placard, branchement pour la machine à laver et un meuble double vasque. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et 2 véhicules devant votre portail. Vous n'avez qu'à défaire vos valises, cette maison est prête à l'emploi ! Une visite s'impose ! Ce logement base consommation dispose d'une climatisation réversible. Dpe a 45 kwh ep / m² / an ges a 1 kgéqco2 / m² / an taxe foncière d'environ 700 euros par an. Prix de vente 210 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat n° 433 171 certaines photos sont réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433171- le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de Villasavary, a 15 minutes de Castenaudary et 8 km de Bram, cette maison individuelle de 120 m² habitable bénéficie d'un terrain arboré magnifiquement aménagé de 1 554 m². Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et cadre paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120.28 m² surface au sol 160.86 m² - Terrain : 1 554 m² arboré - Pièces de vie : cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Entrée : vue immédiate sur l'extérieur et sur une imposante salle à manger - Agencement atypique et chaleureux, pensé pour optimiser la lumière naturelle et les volumes Intérieur : - Cuisine ouverte équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce de vie lumineuse, de 60 m² offrant confort et convivialité, favorisant les échanges en famille. - 3 chambres de belle surface. - Décoration intérieure adaptable à différents styles. Extérieur : - Garage fermé avec sous pente pour un rangement optimum, ainsi qu'un appentis pour mettre deux voitures supplémentaires. - Terrain arboré offrant calme et intimité. - Espaces de détente avec un coin terrasse et piscine hors sol, une terrasse couverte avec barbecue et plan de travail pour des soirées agréables. - Cette maison est exposée pour un ensoleillement parfait, dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de village sur deux niveaux offre un vrai potentiel. Elle se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que d'un grand grenier. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, permettant de créer un espace de vie à votre goût. Ce bien, sans chauffage actuellement, n'est pas soumis au DPE.

Découvrez ce bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. Ses volumes généreux permettent même d'envisager un aménagement en plusieurs appartements. Un énorme potentiel pour un projet familial ou investisseur. À visiter sans attendre !

Proche Villasavary. Au coeur d'un pittoresque village niché dans les collines du Lauragais, maison ancienne en excellent état agrémentée d'une vaste terrasse sans vis a vis et offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Séjour de 34 m² avec mezzanine pour espace bureau ou chambre d'appoint, salon, cuisine aménagée, grande chambre avec placards, salle d'eau, wc. Dépendance attenante de 35 m² environ aménageable selon les besoins. Chauffage assuré par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poële à bois installé dans le séjour. Très belle affaire prête à vivre dans un environnement de qualité. Commerces et services à 6 km et accès autoroute à 12 km. Un terrain de 1480 m² en nature de verger (plantation de noyers) agrémenté d'un puits, non attenant à l'habitation mais facile d'accès est compris dans la vente. Il est plat, délimité par des haies et bordé par un ruisseau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 593549 ).

Venez visiter cette jolie maison aux prestations de qualité ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec accès avec une salle de bain entièrement rénovée, et un bureau d'environ 7 m². Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office d'une chambre pour enfant. Une dépendance pouvant être aménagée complète ce bien donnant accès à un terrain d'environ 270 m² avec une place de stationnement privative.

À seulement 10 minutes de Castelnaudary, dans un charmant village disposant de toutes les commodités, L'ADRESSE vous propose cette agréable maison entièrement rénovée, dotée d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un espace de stockage attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle et une cuisine moderne donnant sur la terrasse. À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains ainsi que deux bureaux, Bien actuellement loué 650 € par mois.

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : * FENDEILLE * Magnifique Maison bourgeoise de 411 m² dans un parc de 11 000 m² À 5 Mn de l'autoroute, 30 Mn de Toulouse, 1 heure de la mer, 1 heure des Pyrénées, cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une belle famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée ethanol, un salon tv bibliothèque, une salle à manger spacieuse, élégante et une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante. Les pièces sont généreuses et bien agencées, offrant un espace de vie idéal pour recevoir la famille et les amis. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attendent. Chaque chambre est aménagée avec goût pour garantir le confort de chacun. Les multiples espaces de rangement et les équipements haut de gamme sont des atouts indéniables de cette demeure. Au niveau 3, un grand espace mansardé 128 m², avec salle de jeux, sport, salon, ainsi qu'une chambre séparée et grenier vous combleront de plaisir à partager en famille et amis. L'extérieur, plein de charme avec son parc d'arbres centenaires, vous permettra de garer vos véhicules dehors et en toute sécurité dans le grand garage de 50 m². Toit révisé Taxe foncière 2178€ DPE D Fosse septique Grand garage 50 m² Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Chauffage Fuel Cuisine plaques gaz Cheminée Ethanol Portail extérieur électrique Un coup de coeur vous attend pour cette demeure atypique, élégante et raffinée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - villasavary - maison en pierre 4 faces d'environ 275 m² - 5 chambres - 2 bureaux - jardin d'environ 1765 m² avec ancien moulin et remises - 2 habitations possibles - idéal projet familial ou activité de gîte * découvrez cette authentique maison en pierre de caractère offrant 275 m² env habitables. Sublimée par des rosiers grimpants qui habillent la façade, cette demeure aux quatre faces séduit dès le premier regard par son charme et son cachet préservé. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 1 765 m², cette propriété de caractère séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration, avec deux entrées indépendantes et des espaces de vie répartis sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet familial intergénérationnel, ou encore à la création de deux habitations indépendantes, une par niveau. Une configuration idéale également pour développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou réaliser un investissement locatif au coeur du lauragais. Au rez-de-chaussée, deux halls d'entrée indépendants desservent les différents espaces de vie. Vous découvrirez une agréable pièce de vie agrémentée d'un insert, une salle à manger semi-ouverte, une cuisine indépendante, un cellier avec accès direct à la cave, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'une remise fermée offrant un bel espace de rangement et un réel potentiel d'aménagement selon vos envies. Un escalier en bois mène à l'étage, qui constitue à lui seul un second logement. Il se compose d’un vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un wc indépendant. La pièce de vie de l’étage bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez un ancien moulin du 17 ème siècle, véritable témoin du patrimoine local, ainsi qu'une remise ouverte, idéale pour le stockage ou le bricolage. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable tout en bénéficiant des commerces et services de proximité, école, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, poste. Idéalement située, la commune se trouve à seulement 8 km de bram, 12 km de castelnaudary, 30 km de carcassonne et environ 70 km de toulouse, avec un accès rapide à l'autoroute a61. Un lieu rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ou l'authenticité et le charme de l'ancien se conjuguent à la perfection pour vous offrir un cadre de vie unique. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 1584€. - toit bon état refait : une partie en 2013, la deuxième en 2020. - climatisation pièce de vie étage. - huisseries double vitrage volets bois ou simple vitrage. - fibre. - exposition nord / sud. - chauffage fuel. - insert. - moulin 17ème siècle non classé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de Castelnaudary, découvrez cette belle maison de plain-pied construite dans les années 2010, offrant 151,71 m² habitables dans un environnement résidentiel calme. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à son patio central, ainsi que par sa cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing attenant à la chambre parentale. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison n'attend plus que vous !

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80 m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier. Caractéristiques du bien : Maison de 113 m², comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise. Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier. Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie. Extérieurs et dépendances : Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur. Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire. Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire. Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services. Travaux à prévoir : * Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien. * Huisseries en simple vitrage à remplacer. * Chaudière au fioul à moderniser. * Toiture grange à refaire Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions ! Audit énergétique effectué. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 938407.

Située à castelnaudary, à seulement 2 km de la sortie d'autoroute et 1,5 km de la zone commerciale, découvrez cette villa des années 80 nichée dans un véritable écrin de verdure. Le parc de 3 000 m² entièrement clos, magnifié par de grands arbres et une belle haie protectrice offre une intimité totale. L'accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une vaste zone de stationnement ainsi qu'un abri voiture (2 places). L'habitation de plain-pied propose un agencement fluide et confortable. Une entrée dessert l'espace nuit et les pièces de vie ainsi que l'accès à un garage attenant de 17 m². L'espace de vie convivial se compose d'un salon avec cheminée, une mezzanine polyvalente (idéale pour un bureau, une 4ème chambre ou une salle de loisirs) et une cuisine indépendante. La terrasse orientée sud-ouest, accessible depuis le salon et la cuisine, sera idéale pour vos repas en famille et entre amis. Côté nuit : 3 chambres avec placards et une salle d'eau lumineuse avec double vasque enfin, directement accessible depuis la porte-fenêtre du salon, vous découvrirez une piscine couverte sous une serre entièrement rétractable, parfaite pour les baignades de vos enfants ou petits enfants en toute sécurité. Notez que cette piscine est restée inutilisée depuis quelques années et demande une remise en beauté pour redevenir le coeur de vos étés (prévoir la pose d'un liner adapté à l'espace sous verrière et un contrôle du système de filtration). Bon à savoir : - terrain entièrement clos sans vis à vis - chauffage au fuel et cheminée ouverte - taxe foncière : 2100 euros dpe : classe d; ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442785 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.