Maison à vendre à Laurabuc (11400)

Dans un charmant village, cette maison au caractère indéniable s'étend sur 170 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux de 38 m², agrémenté de briquettes et de colombages apparents. Le premier étage abrite une cuisine aménagée de 40 m², ainsi qu'une pièce de vie de 40 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Au deuxième étage, deux chambres et un bureau complètent l'ensemble. Un garage de 43 m² fait également partie de la propriété. Pour profiter du calme ambiant, une terrasse de 45 m², sans vis-à-vis, vous attend, équipée d'un spa. De très beaux volumes s'offrent à vous, prêts à accueillir vos meubles !

Proche de Castelnaudary, venez découvrir cette villa contemporaine. Elle se compose de 6 chambres spacieuses, d'un espace de vie de 100 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse avec une vue panoramique sur une parcelle de plus de 2500 m². Calme et confort définissent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : laurabuc - coup de coeur - maison de 123 m² environ - 2 faces – extérieur clos de 70 m² environ - séjour lumineux - cuisine indépendante - 4 grandes chambres - coin buanderie - 80 m² environ de combles aménageables - double entrée qui offre la possibilité d'une activité libérale - fort potentiel - épicerie à 100 mètres - dans un village calme et dynamique aux portes de castelnaudary à 35 minutes de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 5 minutes de la gare de castelnaudary et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville. À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien au charme authentique, entièrement rénové en 1998, composé en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, un coin buanderie et un wc indépendant. Au 1èr étage : 4 grandes chambres, et une salle de bain. Au 2ème étage : 80 m² environ de combles aménageables. Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant. Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz (cuve pleine). Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude l'hiver). - pvc double vitrage partout. - laine de verre en plafonds. - laine de verre + placo isolant phonique et thermique aux murs. Maison reliée au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 1998 et remaniée en 2023. Foncier : 1101 euros. Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Les + : - belle surface habitable - possibilité de rajouter 80 m² environ à la surface habitable en aménageant les combles. - 4 grandes chambres - chauffage central au gaz (cuve pleine) - extérieur clos de 70 m² environ - maison lumineuse - charme authentique (poutres, murs de pierres, parquets. ) - village calme aux portes de la ville - petit foncier. - pvc double vitrage (aucun entretien) - très bonne isolation - très bonne rentabilité locative en cas de location - pas de vis-à-vis ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village totalement rénovée au centre de pexiora. Surface habitable de 124 m² et 180 m² au sol. Proche des commerces, écoles, transport et toutes commodités. Doubles vitrages, volets roulants. Au rez-de-chaussée : 1 sas d'entrée fermé de 1.6 m² salon, séjour de 30 m² cuisine de 13 m² salle à manger de 20.8 m². Reste à poser le sol. Grand porte vitre double vitrage. Dégagement de 4.2 m² 1 wc a l'étage : chambre de 18 m² chambre de 12.6 m² chambre de 10.7 m² chambre de 10 m² 1 wc 1 salle d'eau palier / dégagement de 16 m² grenier de 35 m² à aménager chauffage électrique doubles vitrages / volets roulants pas de jardin. Prix : 139900 euros honoraires agence charge vendeurs. Dpe c 142 kw / m2 / an, ges a 4 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alicja bak vous présente une charmante maison familiale sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une spacieuse cuisine et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 19 et 20 m² ainsi qu'une toilette. Le deuxième étage offre un grenier de 40 m² prêt a être aménagé. Un garage de 25 m² est inclus. Une occasion unique s'offre avec une grange de 47 m² et 6 m de hauteur et 2 plateaux de 51 m², faisant de cette propriété une offre exceptionnelle. Sans jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! La performance énergétique : " dpe : e. - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1980 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement pour cette maison de village pleine de charme, idéalement située entre castelnaudary et bram. Description du bien : rez-de-chaussée : * un magasin de 50 m², ancien salon de coiffure, actuellement en transformation en t2 comprenant une chambre de 12 m², une salle d'eau et un wc séparés. * loyer proposé : environ 450 € par mois étage supérieur : * un appartement t3, déjà loué à 620 € par mois. Cet espace lumineux dispose : * d'une cour privée de 25 m² * d'une buanderie au rez-de-chaussée * d'un salon de 20 m² avec plancher bois, ouvert sur une grande cuisine de 30 m² * d'une salle de bain et de toilettes séparées à l'étage supérieur, deux grandes chambres de 20 m² chacune. Caractéristiques et atouts : * revenu locatif potentiel : 1 070 € / mois * beaux volumes et charme de l'ancien * emplacement stratégique dans un village paisible entre castelnaudary et bram * potentiel de valorisation grâce à la transformation du magasin. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 760 357 - greffe de carcassonne) johan sautjeau entrepreneur individuel 06 21 20 01 00 - réf. 874883.

Située à seulement 10 km de Castelnaudary et 25 km de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 (sous garantie décennale), vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement calme et dégagé. D'une surface habitable de 144 m², elle offre une très belle pièce de vie lumineuse de 57 m², aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, avec accès direct aux extérieurs. Elle dispose de 4 chambres, dont une jolie suite parentale avec dressing et salle d'au. Le terrain clos de 1 240 m² accueille deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud), idéales pour profiter des belles journées, ainsi qu'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m. Double garage de 60 m² avec point d'eau, mezzanine de 30 m² (possibilité d'aménagement en studio ou espace indépendant). Portail électrique, cellier, buanderie, chauffage performant, huisseries aux dernières normes : tout a été pensé pour un confort de vie optimal. Une villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre agréable, aux portes de toutes commodités. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 920347.

Située au coeur du village, proche de toutes commodités (épicerie, boulangerie, école, coiffeur), cette maison ancienne de 120 m² habitables comprend 2 garages et est louée depuis 2011 (locataire en place). Des travaux de rénovation et rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel ! Idéal investisseur ou projet personnel. À visiter sans tarder !

Sur la commune de Pexiora, jolie petite ville de l'Aude proche de Castelnaudary et de Carcassonne, à 1h de la Méditerranée, très agréable maison contemporaine de 166 m² située au calme sans vis à vis sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine, terrain de boule, espace loisir, potager. La maison est fibrée La maison de plain pied comprend : une entrée avec vestiaire et WC, un superbe et vaste salon-séjour d'environ 60 m² avec 3 P / F donnant sur une terrasse avec piscine exposée sud, possibilité d'ouvrir une cheminée, boisseau existant. Une cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo double vasques,. À l'étage une très grande suite parentale d'environ 40 m² avec chambre, bureau (ou autre chambre), dressing, salle d'eau et WC séparé. Accolé à la maison, un garage avec buanderie. À l'extérieur : très grande terrasse carrelée autour de la piscine avec barbecue, cuisine d'été. Le tout en bon état, très bonne isolation et double vitrage. Sur le terrain un petit chalet (remise -cabanon), avec la possibilité de créer un accès indépendant pour habitation a usage locatif; À voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 921312.

Découvrez cette superbe propriété de 166 m² nichée au cœur du charmant village de Pexiora, à quelques pas de Castelnaudary et de toutes ses commodités (gare, autoroute…). Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec son vaste terrain de 1500 m² entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour vos barbecues et recevoir vos amis. De plus, vous disposerez de plusieurs places de stationnement, d'une dépendance et d'un grand garage avec un espace buanderie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre où se mêlent harmonieusement une cuisine moderne avec îlot, un coin salle à manger et un vaste salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une élégante salle de bain et un toilette. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un grand dressing et une magnifique salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Cette maison est entièrement équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le petit plus : la possibilité de diviser une partie du terrain pour un projet locatif, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette belle propriété. N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Idéal investissement locatif ou premier achat, maison de ville à seulement 10mn de toutes les commodités qu'offre la ville de castelnaudary. Des travaux d'amélioration énergetique sont à prévoir dans cette maison de 55 m² habitable malgrès les menuiseries en pvc double vitrage déja présentes. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad france - anne meric vous propose : au coeur de pexiora, ensemble immobilier composé * d'une maison d habitation d'environ 90 m². Au rdc séjour / salon, cuisine, se, toilette buanderie, remise sur deux niveaux. Au 1er 2 chambres, un point d'eau, au 2éme des combles amenageables * .Attenant mais pouvant être séparées, donnant sur autre rue, une 'cour ' fermée d'environ 50 m² au sol avec une hauteur d'environ 7m, et une ancienne étable d'environ 50 m² au sol avec étage à réhabiliter. Des projets, 2 habitats possible avec cour. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de fendeille, à moins de 4 km de castelnaudary et de l'autoroute a61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de fendeille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse. Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers. ) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau et un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations. Fendeille est un village offrant un accès rapide à castelnaudary, carcassonne et toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du xviie siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. De la maison). À la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous ! Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christophe balestra vous propose : splendide maison de caractère de 170 m² – entre charme, authenticité et confort moderne – à laurac-le-grand découvrez cette maison exceptionnelle de 170 m², soigneusement rénovée, qui allie caractère, élégance et art de vivre. Située aux portes de la nature, au coeur du village historique de laurac-le-grand, elle offre un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour préserver l’âme des lieux. Avec ses 4 chambres (5 possibles), ses deux salons, sa grande cuisine, sa remise, son jardin intime avec terrasse et sa vue splendide, cette maison offre un confort idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie coup de coeur. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authentique si vous aimez les maisons anciennes rénovées avec goût et pensez qu’un achat doit commencer par une émotion… cette maison est faite pour vous. Le propriétaire a réalisé une rénovation de grande qualité, en conservant le charme de la pierre et l’esprit originel de la bâtisse. Dès l’entrée, on ressent la chaleur et le caractère du lieu. Les atouts qui font toute la différence - jardin intime parfaitement entretenu - vue dégagée et imprenable - la pierre omniprésente, authenticité assurée - deux salons aux dimensions généreuses - deux suites parentales avec salle de bain - deux chambres également au second avec salle d'eau - volume habitable de 170 m² - emplacement idéal au coeur du village historique - parmi les travaux, toiture refaite (facture à l’appui) - classification en c sur le diagnostic performance energétique une organisation parfaitement pensée répartie sur trois niveaux, la maison propose une circulation agréable et des espaces bien définis : - rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine conviviale, espace de rangement, vaste salon donnant sur le jardin et sa terrasse - premier étage : deux superbes suites parentales et un second salon chaleureux - second étage : deux belles pièces sous combles aujourd'hui à usage de chambres pouvant devenir des dortoirs ou des espaces de jeux + salle de bain avec wc des espaces multiples pour que chacun puisse créer son propre cocon. Un cadre de vie privilégié le jardin vous offre un véritable refuge : un lieu intime, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer. Vous êtes parfaitement connectés : aéroport : 37 km gare : 12 km autoroute : 10 km mer : 100 km montagne : 65 km laurac est un village chargé d’histoire qui a su préserver son authenticité. Enfilez vos baskets : la nature est à deux pas, tout en restant à seulement 10 minutes du péage. Une maison qui séduit au premier regard. Que ce soit par son cachet, son jardin, ses volumes, ou encore ses prestations de qualité, cette demeure a tout pour plaire. Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel. N’attendez plus : contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique propriété de 276 m², idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une tranquillité absolue. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, ce gîte est réparti en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être reliés pour former une grande maison familiale. Située sur un terrain de 17 000 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente. Le potentiel est immense : il est possible de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, pour maximiser le charme de cet environnement unique. Aucun travaux à prévoir, rendement locatif annuel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de nature et d'investissements rentables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Dans un village à 10 minutes de Castelnaudary (LAURAC 11270),cette maison de village bénéficie d'un emplacement paisible et typique du Sud de la France. Laurac séduit par son atmosphère conviviale et son cadre préservé, offrant à ses habitants un véritable havre de paix. La propriété comprenant un petit extérieur parfait pour se détendre en plein air. D'une surface habitable de 207 m², cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. elle saura séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir toute la famille dans un cadre de vie harmonieux. * Toiture en bon état * Possibilité de faire deux maisons ou un Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Venez découvrir sans plus tarder, cette sublime maison familiale de 174 m² avec architecture rare. Maison de type 5 sur la commune de FENDEILLE, à 10 minutes de Castelnaudary. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec de beaux volumes, un salon et une salle à manger. Une cuisine fermée et équipée récemment avec des matériaux de qualité, et une arrière cuisine attenante. À l'étage, on y retrouve, trois chambres, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. La maison est implantée sur un beau terrain agréable arboré de 2000 m², entièrement clos avec portail. Le grand sous-sol de 92 m² mais aussi le hangar non attenant de 100 m² complètent ce bien. La piscine nécessite des travaux de rénovation pour pouvoir en profiter.

Proche Villasavary. Au coeur d'un pittoresque village niché dans les collines du Lauragais, maison ancienne en excellent état agrémentée d'une vaste terrasse sans vis a vis et offrant une vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Séjour de 34 m² avec mezzanine pour espace bureau ou chambre d'appoint, salon, cuisine aménagée, grande chambre avec placards, salle d'eau, wc. Dépendance attenante de 35 m² environ aménageable selon les besoins. Chauffage assuré par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poële à bois installé dans le séjour. Très belle affaire prête à vivre dans un environnement de qualité. Commerces et services à 6 km et accès autoroute à 12 km. Un terrain de 1480 m² en nature de verger (plantation de noyers) agrémenté d'un puits, non attenant à l'habitation mais facile d'accès est compris dans la vente. Il est plat, délimité par des haies et bordé par un ruisseau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 593549 ).

Venez visiter cette jolie maison aux prestations de qualité ! Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte et son poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec accès avec une salle de bain entièrement rénovée, et un bureau d'environ 7 m². Au deuxième étage, un grenier pouvant faire office d'une chambre pour enfant. Une dépendance pouvant être aménagée complète ce bien donnant accès à un terrain d'environ 270 m² avec une place de stationnement privative.

Maison de village présentant de sérieux atouts cherche ami bricoleur qui saura la mettre en valeur. De beaux espaces, 3 chambres, une cour à l'abri des regards et un vaste grenier aux possibilités multiples. Qu'attendez-vous pour vous lancer ?

À seulement 10 minutes de Castelnaudary, dans un charmant village disposant de toutes les commodités, L'ADRESSE vous propose cette agréable maison entièrement rénovée, dotée d'une belle terrasse exposée plein sud et d'un espace de stockage attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger équipée d'un poêle et une cuisine moderne donnant sur la terrasse. À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle de bains ainsi que deux bureaux, Bien actuellement loué 635 € par mois.

Découvrez cette magnifique maison nichée au coeur d'un vaste terrain de 6300 m², offrant un espace de vie généreux de 209 m². Composée de 7 pièces principales, dont 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Située dans un environnement agréable, cette maison vous permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités.

Entre Castelnaudary et Carcassonne, venez visiter cette maison ville contemporaine, rénové avec goût par ses propriétaires qui ont souhaité optimiser tous les espaces avec des matériaux de qualité. Le charme de l'ancien reste au rendez-vous, ce bien de confort est un réel coup de coeur. Comptez un double garage et une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Alicja bak vous présente une maison d'exception - 7 pièces, 4 chambres, 181 m². Terrain de 2 000 m² clôturé. À seulement 5 minutes de castelnaudary, dans le quartier prisé. Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa d'exception s'implante au coeur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les pyrénées d'un côté et la montagne noire de l'autre. Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d'espace. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon. Les volets roulants motorisés participent a la sécurité et au confort quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace. Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d'un système d'arrosage intégré. Un garage fermé de 18 m² complète les prestations. La villa bénéficie d'un haut niveau de sécurité. Taxe foncière est de 1700 euros prix de bien 591760 euros dont 4 % d'honoraires charge ? Acquéreur, soit 569000 euros hors honoraires classe énergie : c / classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 417873 kab : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 181 m² et 300 m² de surface au sol, terrain de 900 m². Charme authentique, pierre très présente, belle rénovation. Pas de travaux. Au calme. Écoles et commerces à proximité. Située à 10 min de castelnaudary et 30 min de carcassonne. Accessibilité à l'autoroute. L'intérieur se compose de : -1 cuisine équipée de 30.45 m² environ -1 séjour / salle à manger de 29 m² environ avec poêle à granulés -1 salon de 27 m² environ avec insert à bois. -maison climatisée -1 chambre parentale de 25 m² environ - 3 chambres à l'étage dont 2 avec 13 m² env de rangement chacune -1 cellier / rangement de 13 m² environ -2 wc -2 salle d'eau 1 salle de bain les extérieurs : -terrain de 900 m² environ, très bien arboré. -piscine -magnifique vue sur la montagne noire -terrasse de 70 m² environ -1 véranda de 36 m² environ -1 cuisine extérieure fermée de 26 m² environ avec un accès véranda -1 studio indépendant avec cuisine équipé de 23 m² env, salle de douche wc, climatisation, terrasse. -portail électrique -3 places de stationnement privatif -2 cabanons prix : 499 500 euros honoraires agence à charge vendeurs. Dpe : c 1630kw / m2 / an, ges : 5 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.