Maison à vendre à Saint-Martin-Lalande (11400)

Située sur la charmante commune de saint-martin-lalande, à seulement quelques minutes de castelnaudary, découvrez cette belle villa de plain-pied de 102 m², édifiée en 1988, nichée dans un quartier calme, recherché et résidentiel. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le sas d’accueil comprend un wc indépendant ainsi que deux grands placards pratiques pour le rangement. La partie nuit se compose d’un couloir desservant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau moderne, idéale pour une vie familiale confortable. Un cellier / arrière-cuisine complète l’espace, avec accès direct au garage. À l’extérieur, profitez d’un terrain clôturé, arboré et parfaitement entretenu, agrémenté de plusieurs terrasses pour savourer des moments de détente en plein air. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur, garantissant bien-être et économies d’énergie. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Maison de 181 m² et 300 m² de surface au sol, terrain de 900 m². Charme authentique, pierre très présente, belle rénovation. Pas de travaux. Au calme. Écoles et commerces à proximité. Située à 5 min de castelnaudary et 30 min de carcassonne. Accessibilité à l'autoroute. Visite virtuelle sur demande ! L'intérieur se compose de : -1 cuisine équipée de 30.45 m² environ -1 séjour / salle à manger de 29 m² environ avec poêle à granulés -1 salon de 27 m² environ avec insert à bois. -maison climatisée -1 chambre parentale de 25 m² environ - 3 chambres à l'étage dont 2 avec 13 m² env de rangement chacune -1 cellier / rangement de 13 m² environ -2 wc -2 salle d'eau 1 salle de bain les extérieurs : -terrain de 900 m² environ, très bien arboré. -piscine -magnifique vue sur la montagne noire -terrasse de 70 m² environ -1 véranda de 36 m² environ -1 cuisine extérieure fermée de 26 m² environ avec un accès véranda -1 studio indépendant avec cuisine équipé de 23 m² env, salle de douche wc, climatisation, terrasse. -portail électrique -3 places de stationnement privatif -2 cabanons prix : 499 500 euros honoraires agence à charge vendeurs. Dpe : c 1630kw / m2 / an, ges : 5 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * la pierre - le bois - le moyen-age - maison de village - 160 m² - r + 3 - jardinet - 3 chambres - 2 salons - 1 cuisine ouverte sur la salle a manger - 2 salles de bain - 1 cave - a 10mn de castelnaudary * une opportunité rare se présente dans le village pittoresque de saint martin lalande. Cette maison de village moyenâgeuse en partie rénovée est un rêve pour les amoureux du bois et de la pierre. Passée l'arche en pierre, une magnifique porte en bois donne accès au salon (26 m²) qui, par une baie vitrée exposée plein sud permet de descendre par quelques marches dans le jardinet. Une salle de bain avec des toilettes sont contiguës au salon et un escalier mène à la cave en pierre. À l'étage une splendide cuisine refaite avec goût, s'ouvre sur la salle à manger (36 m²), avec cheminée. Au second (étage qu'il faut terminer de rénover), une seconde cheminée d'époque se dresse dans le séjour (31 m²). À cet étage une salle de bain, deux chambres et des wc séparés nous sont proposés. Au dernier étage une troisième chambre entièrement refaite clôture ce bien. Notons que les deux cheminées peuvent être réhabilitées à l'aide de poêles. Ce bien atypique ne peut que vous séduire, de plus il est situé à 10mn de castelnaudary avec l'accessibilité à l'autoroute, et 30mn de carcassonne. Une vidéo est disponible, si vous n'y avez pas accès, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-Martin Lalande, Jean-Claude MATHOU vous propose, bien située au centre du village, cette maison T3 d'environ 78 m² habitables avec une terrasse abritée et un grand garage, atelier. Située entre deux petites rues parallèles, vous pouvez entrer, coté Sud dans la partie habitation, coté Nord dans le garage avec un accès sur la terrasse. La maison est en bon état, habitable sans travaux. Coté Sud, en rez de chaussée, vous accédez à la partie habitation. Le couloir d'environ 9 m² permet d'accéder, sur la gauche, à la cuisine d'environ 12 m² ouverte coté Sud et en face, à la salle à manger, salon d'environ 19 m² avec au fond les toilettes et l'accès à la terrasse. À droite, face à l'entrée l'escalier qui mène à l'étage. Le palier central sur 2 niveaux permet d'accéder coté Sud, à la première chambre d'environ 11 m², et à la salle de bain d'environ 3.7 m². De l'autre coté, vous disposez d'une porte d'accès au grenier et d'une chambre d'environ 11 m² ouverte sur la plaine coté Nord. Vous disposez de toilettes à la salle de bains. Sur la terrasse abritée d'environ 33 m² vous disposez d'un accès protégé pour descendre au garage, atelier d'environ 33 m² avec en complément sous la maison un espace de rangement, cave d'environ 26 m². la maison est claire, traversante, le cadre est agréable, la circulation est simple. Chauffage électrique, sans vis à vis, vous avez une vue dégagée, et vous êtes à 2 minutes des services et commerces dans un village dynamique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587946 ).

Alicja bak vous présente une maison d'exception - 7 pièces, 4 chambres, 181 m². Terrain de 2 000 m² clôturé. À seulement 5 minutes de castelnaudary, dans le quartier prisé. Édifiée en 1998 par un architecte de renom, cette villa d'exception s'implante au coeur d'une parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 000 m², piscinable, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les pyrénées d'un côté et la montagne noire de l'autre. Les volumes généreux et lumineux séduiront les amateurs d'espace. L'espace de vie principal s'organise autour d'un séjour cathédrale avec mezzanine et cheminée en marbre, apportant chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce à vivre. Le confort est assuré par un plancher chauffant et une climatisation dans le salon. Les volets roulants motorisés participent a la sécurité et au confort quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux wc indépendants. De nombreux placards et rangements optimisent l'espace. Les finitions haut de gamme, notamment les boiseries de qualité, renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, le jardin plat et arboré bénéficie d'un système d'arrosage intégré. Un garage fermé de 18 m² complète les prestations. La villa bénéficie d'un haut niveau de sécurité. Taxe foncière est de 1700 euros prix de bien 591760 euros dont 4 % d'honoraires charge ? Acquéreur, soit 569000 euros hors honoraires classe énergie : c / classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 417873 kab : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 1870 m² de terrain clos, cuisine équipée AVIVA ouverte sur la pièce de vie de 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade blanc cassé.

Sur la commune de Lasbordes, belle villa de construction 2024 d'environ 160 m² habitable avec 3380 m² de terrain clos, la pièce de vie est d'environ 51 m², 2 baies coulissantes donnant sur le jardin, au RDC une chambre avec salle d'eau et WC indépendant et cellier, garage de 21 m², à l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. Chauffage électrique, radiateurs et climatisation réversible. Maison sous garantie décennale, dommage ouvrage, exonération de foncier pendant 2 ans et frais de notaire réduit. Dispo le 01 / 05 / 2024. Coloris de façade crème.

Maison de village totalement rénovée au centre de pexiora. Surface habitable de 124 m² et 180 m² au sol. Proche des commerces, écoles, transport et toutes commodités. Doubles vitrages, volets roulants. Au rez-de-chaussée : 1 sas d'entrée fermé de 1.6 m² salon, séjour de 30 m² cuisine de 13 m² salle à manger de 20.8 m². Reste à poser le sol. Grand porte vitre double vitrage. Dégagement de 4.2 m² 1 wc a l'étage : chambre de 18 m² chambre de 12.6 m² chambre de 10.7 m² chambre de 10 m² 1 wc 1 salle d'eau palier / dégagement de 16 m² grenier de 35 m² à aménager chauffage électrique doubles vitrages / volets roulants pas de jardin. Prix : 139900 euros honoraires agence charge vendeurs. Dpe c 142 kw / m2 / an, ges a 4 kg / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430009 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Alicja bak vous présente une charmante maison familiale sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un salon accueillant, une spacieuse cuisine et une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres de 19 et 20 m² ainsi qu'une toilette. Le deuxième étage offre un grenier de 40 m² prêt a être aménagé. Un garage de 25 m² est inclus. Une occasion unique s'offre avec une grange de 47 m² et 6 m de hauteur et 2 plateaux de 51 m², faisant de cette propriété une offre exceptionnelle. Sans jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! La performance énergétique : " dpe : e. - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 1980 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alicja bak, au 06 59 01 84 48 ou, par courriel à a.bak@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alicja bak agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 888 187 101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alicja bak (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 888 187 101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Nichée dans un écrin de verdure calme et dégagé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Avec ses 144 m², vous serez accueilli dans une pièce de vie lumineuse de 57 m², où design épuré et matériaux raffinés se rencontrent. Profitez d'un accès direct aux extérieurs pour savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Cette villa dispose de 4 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable. Le terrain clos de 1 240 m² est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud) et d'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Pratique et fonctionnelle, cette propriété comprend un double garage de 60 m² avec point d ? eau, ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant être aménagée en studio ou en espace indépendant. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, d'un cellier, d'une buanderie et d'un chauffage performant, tout a été pensé pour votre confort. Venez découvrir cette villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, à quelques pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires : 6% du prix de vente. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

Située à seulement 10 km de Castelnaudary et 25 km de Carcassonne, cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2017 (sous garantie décennale), vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement calme et dégagé. D'une surface habitable de 144 m², elle offre une très belle pièce de vie lumineuse de 57 m², aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, avec accès direct aux extérieurs. Elle dispose de 4 chambres, dont une jolie suite parentale avec dressing et salle d'au. Le terrain clos de 1 240 m² accueille deux terrasses sur pilotis (exposition nord et sud), idéales pour profiter des belles journées, ainsi qu'une piscine coque au chlore de 8 x 4 m. Double garage de 60 m² avec point d'eau, mezzanine de 30 m² (possibilité d'aménagement en studio ou espace indépendant). Portail électrique, cellier, buanderie, chauffage performant, huisseries aux dernières normes : tout a été pensé pour un confort de vie optimal. Une villa alliant modernité, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre agréable, aux portes de toutes commodités. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 920347.

Située au coeur du village, proche de toutes commodités (épicerie, boulangerie, école, coiffeur), cette maison ancienne de 120 m² habitables comprend 2 garages et est louée depuis 2011 (locataire en place). Des travaux de rénovation et rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel ! Idéal investisseur ou projet personnel. À visiter sans tarder !

Sur la commune de Pexiora, jolie petite ville de l'Aude proche de Castelnaudary et de Carcassonne, à 1h de la Méditerranée, très agréable maison contemporaine de 166 m² située au calme sans vis à vis sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec piscine, terrain de boule, espace loisir, potager. La maison est fibrée La maison de plain pied comprend : une entrée avec vestiaire et WC, un superbe et vaste salon-séjour d'environ 60 m² avec 3 P / F donnant sur une terrasse avec piscine exposée sud, possibilité d'ouvrir une cheminée, boisseau existant. Une cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo double vasques,. À l'étage une très grande suite parentale d'environ 40 m² avec chambre, bureau (ou autre chambre), dressing, salle d'eau et WC séparé. Accolé à la maison, un garage avec buanderie. À l'extérieur : très grande terrasse carrelée autour de la piscine avec barbecue, cuisine d'été. Le tout en bon état, très bonne isolation et double vitrage. Sur le terrain un petit chalet (remise -cabanon), avec la possibilité de créer un accès indépendant pour habitation a usage locatif; À voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 921312.

Découvrez cette superbe propriété de 166 m² nichée au cœur du charmant village de Pexiora, à quelques pas de Castelnaudary et de toutes ses commodités (gare, autoroute…). Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine. Avec son vaste terrain de 1500 m² entièrement clôturé, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour vos barbecues et recevoir vos amis. De plus, vous disposerez de plusieurs places de stationnement, d'une dépendance et d'un grand garage avec un espace buanderie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse pièce à vivre où se mêlent harmonieusement une cuisine moderne avec îlot, un coin salle à manger et un vaste salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une élégante salle de bain et un toilette. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une suite parentale avec un grand dressing et une magnifique salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé. Cette maison est entièrement équipée de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le petit plus : la possibilité de diviser une partie du terrain pour un projet locatif, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette belle propriété. N'attendez plus, venez visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Idéal investissement locatif ou premier achat, maison de ville à seulement 10mn de toutes les commodités qu'offre la ville de castelnaudary. Des travaux d'amélioration énergetique sont à prévoir dans cette maison de 55 m² habitable malgrès les menuiseries en pvc double vitrage déja présentes. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Sabine pistre vous présente en exclusivité, sur la commune de pexiora, village situé à 5 minutes de castelnaudary avec écoles et commerces, accès autoroute à 7 minutes, maison de village t5 d'une surface d'environ 160 m² habitable, un garage indépendant d'environ 26 m² sur une parcelle de 260 m². Maison lumineuse avec de beaux espaces de vie en rdc, à l'étage 4 chambres entre 10 m² et 18 m² toutes équipées de placards, un espace bureau, une salle d'eau avec wc séparés. Au deuxième étage 90 m² de grenier aménageable avec des ouvertures déjà existantes. Double vitrage phonique, volets roulants solaires, porte de garage électrique, poêle à bois et radiateurs à inertie électriques, toiture révisée en 2024. Taxe foncière 1690 euros. Dpe c, 169 kwh / m² / an et ges 5 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 199 900 euros frais d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabine pistre, au 07 66 77 45 54 ou, par courriel à s.pistre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabine pistre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassone 929579811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408557 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Sabine pistre (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassone 929579811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du village, cette maison de village d'environ 90 m² habitables séduit par son excellent état d'entretien et sa belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour équipé d'un poêle à granulés, idéal pour une ambiance chaleureuse, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et de combles aménagés en pièce de jeux, offrant un espace supplémentaire très apprécié. Maison très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder.

Maison saint papoul cette maison de village avec un cachet certain dispose en rdc : séjour, cuisine, wc, buanderie. Au 1er étage : 2 chambres, une salle de jeu, salle de bain avec douche et wc. Aménagement des combles à finir pour bénéficier d'une chambre supplémentaire pas de garage ni de sortie. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Le Moulin du XVIᵉ siècle – 342 m² d'élégance et de caractère Véritable témoin du patrimoine occitan, ce moulin du XVIᵉ siècle de 342 m² habitables séduit par son charme intemporel. Ses murs en pierre, ses volumes généreux et son environnement verdoyant offrent un cadre de vie paisible et authentique. Il se compose de cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'un bureau. Les différentes pièces de vie permettent à chacun de profiter de son propre espace, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, un jardin arboré complète ce cadre enchanteur, véritable havre de sérénité. ⸻ Le Gîte T4 – 121 m² de confort et de charme Indépendant et soigneusement entretenu, ce gîte de 121 m² offre de beaux volumes lumineux. Il dispose de trois chambres confortables et d'espaces pensés pour accueillir famille et amis dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, une piscine 12 × 6 m et son pool house de 35 m² invitent à la détente et aux moments de convivialité. Un double carport vient parfaire cet ensemble, alliant praticité, élégance et bien-être. ⸻ La Grange – 280 m² de caractère et un potentiel exceptionnel Cette sublime grange en pierre développe 280 m² et offre un volume rare. Ses grands espaces ouverts permettent d'envisager de multiples projets : salle de réception, atelier d'artiste, espace événementiel, habitation supplémentaire ou dépendance de prestige. Un lieu chargé de charme, idéal pour laisser libre cours à vos inspirations.

Proche Castelnaudary, grange en pierre de 65 m² en RDC et un étage de 32 m². Intérieur brut, permis de construire en cours pour transformer la grange en habitation. Un petit extérieur de 45 m² environ complète ce bien.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité cette somptueuse propriété nichée au cœur d’un parc boisé de 3,7 hectares, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la montagne noire. Idéalement située à 10 mn de Castelnaudary et moins de 30mn de Carcassonne, cette bâtisse de plus de 700 m² est un véritable joyau. Dès l’entrée dans la propriété, l’atmosphère chaleureuse se révèle avec les braséros et la grande table, témoignant de l’esprit convivial qui règne en ces lieux. La maison principale, avec sa cuisine chaleureuse, son arrière-cuisine pratique et sa vaste pièce de vie, est l'endroit parfait pour recevoir. À l'étage, quatre suites magnifiquement aménagées offrent un confort absolu, avec encore un potentiel d'exploitation. Outre la maison principale, cette propriété offre deux gîtes indépendants. Le premier, d'une superficie généreuse de 150 m², accueille ses hôtes avec un charmant hall d'entrée menant à une pièce de vie climatisée, deux chambres confortables et une mezzanine de 15 m², parfaite pour créer un espace supplémentaire. Le second gîte, de 90 m² de plain-pied, offre un espace spacieux comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale. Cette majestueuse bâtisse du 17ème siècle abrite ces trois logements qui bénéficient chacun d'une entrée indépendante. Cette configuration offre des perspectives intéressantes pour un espace de co-living familial ou autre. Avec un parc de 3,7 hectares (et la possibilité d'acquérir 2,5 hectares supplémentaires), cette propriété est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux. La grange spacieuse d'environ 400 m² offre la possibilité d'aménager une écurie ou tout autre espace adapté à vos besoins. La piscine et sa terrasse viennent parfaire ce cadre idyllique. Offrant la possibilité d'une maison d'hôtes, cette propriété offre un potentiel unique pour une vie paisible dans le sud de la France, combinant confort et nature. Située à quelques kilomètres de Carcassonne, des halles de Narbonne, et à moins d'une heure des magnifiques plages de la Méditerranée et de Toulouse, cette demeure incarne le parfait équilibre entre sérénité et accessibilité, invitant à savourer pleinement le charme du sud de la France. Pour de plus amples renseignements sur cette propriété de Charme, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : laurabuc - coup de coeur - maison de 123 m² environ - 2 faces – extérieur clos de 70 m² environ - séjour lumineux - cuisine indépendante - 4 grandes chambres - coin buanderie - 80 m² environ de combles aménageables - double entrée qui offre la possibilité d'une activité libérale - fort potentiel - épicerie à 100 mètres - dans un village calme et dynamique aux portes de castelnaudary à 35 minutes de toulouse, à 25 minutes de l'aéroport de carcassonne, et a seulement 5 minutes de la gare de castelnaudary et de son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique aux portes de la ville. À 1h10 des plages du littoral et des stations de ski. Issue d'une ancienne bâtisse de caractère, cette propriété rénovée en 1998 conjugue avec élégance authenticité, volumes et potentiel. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall accueillant qui mène à une cuisine indépendante aménagée et à un séjour baigné de lumière, ouvert sur une superbe cour privative à l’atmosphère unique, sublimée par ses murs en pierre et son espace terrasse, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée dispose également d’un coin buanderie discret et d’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux ainsi qu’une salle de bain, composée d'une baignoire d'un meuble simple vasque et d'un sèche serviettes. Enfin, le deuxième niveau offre près de 80 m² de combles facilement aménageables, laissant place à tous vos projets : suite parentale, salle de jeux, bureau, ou espace indépendant. Un bien rare, au cachet authentique et au potentiel remarquable, parfait pour une famille ou un projet de valorisation. Ce bien bénéficie d'un extérieur privatif de 70 m² environ avec possibilité de se garer devant. Possibilité d'avoir une profession libérale grâce à sa double entrée. Moyen de chauffage : chauffage central au gaz (cuve pleine). Très bonne isolation (maison fraîche l'été et chaude l'hiver). - pvc double vitrage partout. - laine de verre en plafonds. - laine de verre + placo isolant phonique et thermique aux murs. Maison reliée au tout-à-l'égout. Toiture entièrement refaite en 1998 et remaniée en 2023. Foncier : 1101 euros. Visite virtuelle et photos complémentaires disponibles sur demande. Les + : - belle surface habitable - possibilité de rajouter 80 m² environ à la surface habitable en aménageant les combles. - 4 grandes chambres - chauffage central au gaz (cuve pleine) - extérieur clos de 70 m² environ - maison lumineuse - charme authentique (poutres, murs de pierres, parquets. ) - village calme aux portes de la ville - petit foncier. - pvc double vitrage (aucun entretien) - très bonne isolation - très bonne rentabilité locative en cas de location - pas de vis-à-vis ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de Castelnaudary, venez découvrir cette villa contemporaine. Elle se compose de 6 chambres spacieuses, d'un espace de vie de 100 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse avec une vue panoramique sur une parcelle de plus de 2500 m². Calme et confort définissent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Au cœur du Laurabuc, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, découvrez cette superbe maison de village, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et volumes généreux. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'organise autour d'une magnifique cour intérieure, entièrement à l'abri des regards, véritable cocon de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute discrétion. Les atouts majeurs : 4 belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir Possibilité de créer une grande suite parentale sans toucher aux combles Maison entièrement rénovée de A à Z en 1998, y compris la toiture Bâti extrêmement sain, aucun travaux structurels à prévoir Chauffage au gaz existant Climatisation réversible possible (installation facilitée) Aucun vis-à-vis, un vrai luxe en maison de village Un cadre de vie privilégié : Laurabuc est un village paisible et recherché, apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère conviviale. Vous y trouverez une épicerie de proximité, un environnement calme et une vraie vie de village, tout en restant proche des commodités de Castelnaudary. Une maison rare, mêlant authenticité, sérénité et potentiel, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille. À visiter sans tarder – ce type de bien, avec cour intime et sans vis-à-vis, est particulièrement recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

À seulement 15 minutes de castelnaudary, entre fanjeaux et mirepoix, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un environnement calme et dominant. Composé d'un corps de ferme en pierre, d'une maison indépendante et de plusieurs dépendances, ce domaine offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet de gîtes ou une activité équestre. Un ensemble complet et modulable -corps de ferme (t8 - 6 chambres) : beaux volumes, belle luminosité et tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu. (possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts pour créer deux gîtes indépendants, ou de conserver l'ensemble pour un accueil de groupes ou événements familiaux.) -maison indépendante (t4 - 3 chambres) avec garage : parfaite pour loger la famille, accueillir des amis ou générer des revenus locatifs complémentaires. -deux dépendances : - un t2 aménagé, idéal pour de la location saisonnière, - un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou être transformé en salle d'activités, atelier ou gîte d'étape. -un garage fermé et de vastes espaces de rangement complètent ce bien aux multiples usages. Les atouts majeurs -environ 7 hectares attenants, exploitables pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel et préservé. -vue dominante sur la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis : un havre de paix. -accès rapide à castelnaudary, à l'autoroute et à toutes les commodités. -potentiel locatif élevé : la présence de plusieurs habitations et dépendances permet de développer un rendement attractif, que ce soit en location saisonnière, en gîtes ou en résidences indépendantes, un atout majeur pour tout profil investisseur. En résumé : un domaine rare sur le marché, associant authenticité, volumes, modularité et nature. Parfait pour : -une grande résidence familiale, -un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, -une activité équestre ou agricole, -ou tout simplement une vie au calme, proche des grands axes. Un bien rare associant authenticité, charme et cadre de vie exceptionnel. Prix : 684 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : d 194 ges : b 6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 200 euros et 4 380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417854 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.