Maison à vendre à Gaja-la-Selve (11270)

Iad france - johanna sierakowski vous propose : gaja-la-selve - maison de village t6 - 2 faces - jardin intimiste de 150 m² - terrasse - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée - 4 chambres - bureau - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 wc indépendants - insert à bois - radiateurs électriques - petit foncier - idéal habitation principale, habitation secondaire ou invetsissement locatif (rentabilité locative à 6%) - au coeur d'un village calme à 1 heure de toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de carcassonne à 20 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de castelanudary et des commerces de mirepoix. À 1h15 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski des pyrénées ariégeoises. Au coeur d'un charmant village du lauragais, dont les origines remontent à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent plusieurs vestiges découverts sur son territoire. Son nom évoque à la fois un ancien domaine rural et les vastes forêts qui entouraient autrefois le village. Aujourd’hui, gaja-la-selve a conservé son authenticité et son cadre paisible, offrant un environnement rural préservé, riche d’histoire et de caractère. Venez découvrir sans tarder ce bien d’une surface habitable de plus de 100 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à une cuisine indépendante aménagée. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un double séjour de 34 m², agrémenté d’un insert à bois, offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un dégagement avec rangements, distribuant les différentes pièces. Il comprend deux wc indépendants, une salle de bains indépendante, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de douche. Un espace offrant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Le second étage accueille des combles aménagés, offrant une surface totale de 50 m² dont 16 m² habitables. Cet espace sous-pente, parfaitement optimisé, propose une chambre ainsi qu’un coin bureau. La hauteur sous plafond, confortable sur une partie de la surface, permet une utilisation agréable et fonctionnelle de ce niveau supplémentaire. Le bien bénéficie d’une terrasse ouverte sur la nature, offrant un cadre calme et verdoyant. En face de la maison, un jardin intimiste de 15 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : jacuzzi, piscine, potager, espace de jeux pour enfants ou encore coin détente. Un extérieur propice à la réalisation de tous vos projets et envies. Sur le plan technique, plusieurs éléments sont à noter. La toiture a été contrôlée avant la mise en vente et aucun problème n’a été relevé. L’isolation est assurée par de la laine de verre et / ou de la laine de bois. Les menuiseries comprennent des fenêtres en double vitrage pour partie et en simple vitrage pour les autres, toutes équipées de volets en bois. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. La commune est raccordée à la fibre optique. Foncier : 536 euros un cadre de vie à imaginer, à personnaliser et à s'approprier : réservez dès maintenant votre viiste ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 mn de MIREPOIX, cette belle propriété en pierre, spacieuse et lumineuse, se situe au fond d'un hameau tranquille en face de sa belle foret d'environ 6 ha. Elle propose 2 unités : la grande maison de Maître avec, d'un seul tenant, la magnifique pièce de réception de + 160 m², dotée de plusieurs ouvertures sur la terrasse de 50 m². La pièce est composée d'une espace pour cuisine / SAM (cuisine à installer à votre gout, la plomberie a déjà été prévue) se prolongant dans le séjour, salon avec une belle cheminée ouverte en pierre, le sol est entièrement couvert d'un beau parquet en chêne. Au 1ere étage, 3 chambres avec SDE / WC. RDJ : atelier, garage, cave de + 150 m². La 2e maison, quant à elle, propose une pièce de vie / Cuisine avec cheminée au RDC, un salon et 2 chambres / SDE au 1e ainsi qu'un appartement avec terrasse et cuisine / Salon, chambre et SDE au 2e niveau. Parfaite pour une location, cette maison possède également son garage. Beau terrain avec petites dépendances. Un hangar de + 200 m², situé à l'arrière de la propriété, disponible à la vente également, complète cette belle propriété forestière. Toiture refaite, double vitrages, 2 fosses aux normes de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette agréable maison de village située à GAJA LA SELVE ! À seulement 15 minutes de Mirepoix, ce petit trésor vous accueille avec son jardin et sa terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable. Que vous envisagiez une résidence secondaire, un gîte ou votre maison principale, vous serez charmés par la tranquillité des lieux et le caractère authentique de cette propriété. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste espace de vie, d'une cuisine chaleureuse, de deux chambres douillettes, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un garage tout proche de votre futur domicile. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

GAJA LA SELVE Dans le joli village médiéval de Gaja-La-Selve, situé à 15min seulement de Mirepoix, nous vous proposons à la vente ce garage de 50 m². Charpente, toiture et structure en bon état, raccordé et disposant d'un compteur électrique. Son plus : un terrain en pente à l'arrière de 36 m² vous permettant d'y construire une future terrasse avec vue. Idéal pour un projet de résidence secondaire / gîte. Ne tardez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et convenir d'une visite.

Située à Mayreville (11420), cette charmante maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible dans un petit village, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Le village propose un environnement calme et préservé, offrant un refuge loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est une ancienne grange rénovée avec goût, dotée d'une cour et d'un garage. Quelques petits travaux restent à prévoir pour optimaliser le lieu à votre goût. Offrant un espace habitable de 88 m², cette propriété est un cocon chaleureux où il fait bon vivre. Son charme authentique et son cadre apaisant font de cette maison le refuge parfait pour ceux en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Envie de nature et de tranquillité ? Cet authentique corps de ferme n'attend que votre projet, changement de vie ou reconversion professionnelle. Cette batisse offre un potentiel interressant, composée de nombreuses dépendances, de beaux volumes à repenser selon vos envies et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vente en cours / située dans un village du lauragais à 15 minutes de castelnaudary et des commodités, nous vous proposons cette propriété à rénover. Implantée sur une parcelle de plus de 9000 m², elle offre un énorme potentiel d'aménagement. Si vous recherchez un bien similaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 8.47%.

Maison familiale de 162 m² environ, située à Peyrefitte-sur-l'Hers, dans le Lauragais audois, entre Castelnaudary, Mirepoix et Carcassonne. Cette localisation offre un cadre de vie à la campagne tout en restant à une trentaine de minutes de Castelnaudary et de sa gare SNCF, et à environ 40 minutes de Carcassonne. Au premier étage, la partie habitable principale se compose de 3 chambres, d'un salon salle à manger et d'une cuisine séparée, offrant un espace de vie confortable pour une famille. Ce niveau repose sur un grand garage en rez-de-chaussée ainsi que d une buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, communiquant avec une spacieuse cuisine d'été d'environ 47 m², parfaite pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3 400 m², avec jardin et vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et à vos projets extérieurs. Venez vite decouvrir cette maison ! elle n attend plus que vous ! Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans les collines du lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la montagne noire et la vallée environnante. À seulement 30 minutes de carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare : le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2x2mètres. - une cuisine d'été couverte - une aire de jeux - de vastes espaces de stationnement une situation stratégique : - à 30 minutes de carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de toulouse, de la méditerranée et des pyrénées - à proximité de castelnaudary, bram et laurac une opportunité rare ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix : 550000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 441391 maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c : 149 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

10 minutes de mirepoix, à flanc de colline, ce joli corps de ferme ayant conservé ses éléments anciens pour la plupart, joliment rénové, modernisé, est aménagé en divers espaces de facon astucieuse, puiqu'il permet aujourd'hui d'accueillir en un même lieu, les membres d'une famille dans l'habitation dite principale, mais également des invités, des amis, de grands enfants, dans des espaces qui leur sont dédiés, comme cette grande salle prête à fêter tout évènement important de la vie, cette jolie chambre bleue avec son petit coin salon, sa salle d'eau. viennent ensuite, le studio avec couchage en mezzanine, sa cuisine, sa ravissante salle d'eau. Continuons la visite avec cette partie en rez de jardin également, avec son coin cuisine, sa salle d'eau, son dortoir pour les familles nombreuses, et la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur n'est pas en reste, le propriétaire actuel a réalisé un très beau travail et le résultat est ravissant également, la piscine confortable, ses terrasses couvertes / découvertes, son SPA, son grand volume dédié à la relaxation, les anciennes bergeries en sous -sol. ne tardez pas à me contacter pour visiter cette charmante proposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au bout d'un chemin qui s'ouvre sur la campagne audoise, ce corps de ferme vous accueille avec cette évidence rare que l'on ressent parfois face à un bien qui a une âme. Cette propriété n'est pas un bien comme les autres. Depuis plusieurs générations, la même famille en a écrit chaque chapitre, y a vécu, y a travaillé, y a grandi. Ces murs ont une mémoire, et c'est précisément ce qui leur donne ce caractère que l'on ne trouve plus dans les constructions récentes. Avec ses 145 m² habitables, ses volumes chaleureux, son parquet massif, ses lambris bois et ses cheminées, la maison raconte une histoire. Celle d'une vie à la campagne, loin du bruit, avec une vue qui s'étend à perte de vue sur les collines du Lauragais. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est ce que l'on découvre en faisant le tour : plus de 350 m² de dépendances en pierre de taille — granges, hangar, remises, garages — qui attendent un projet. Gîte, chambres d'hôtes, atelier, logement supplémentaire… les possibilités sont nombreuses pour qui a l'envie et la vision d'y écrire un nouveau chapitre. Le tout sur un terrain de plus de 6 400 m², avec une terrasse orientée sud, un jardin arboré et cette lumière du Midi qui change tout. Le bien est à rafraîchir / rénover selon vos projets et les dépendances nécessitent une enveloppe travaux sérieuse. C'est précisément ce qui le rend accessible : à ce prix, vous achetez du volume, du cachet et un potentiel que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir. Situé à 30 min de Castelnaudary, Villefranche, Pamiers, 12 min de Belpech et moins d'une heure de Toulouse. Si vous êtes porteur d'un projet de vie et sensible à l'authenticité, cette propriété mérite que vous fassiez le déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 950589.

Située au cœur du charmant village de Payra sur l'Hers, à deux pas du château, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface habitable d'environ 40 m² complétée par une mezzanine de 15 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier clé en main. Description du bien Rez-de-chaussée * Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée : 21,50 m² 1er étage * Palier : 4,00 m² * Salle de bains : 3,50 m² * Chambre : 11,20 m² * Mezzanine de 15 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Les atouts Rénovation intérieure complète de la partie habitable Cuisine équipée incluse Toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâtiment Maison prête à habiter ou à louer immédiatement Belle exposition et luminosité naturelle Environnement calme et authentique Localisation * Au cœur d'un village paisible et typique du Lauragais * À proximité immédiate du château * Cadre idéal pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique Idéal pour * Investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité locative saisonnière * Premier achat avec potentiel d'évolution * Projet patrimonial ou résidence secondaire pleine de charme Une opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, confort et potentiel locatif. / * À découvrir sans tarder ! * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 955695.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments précieux. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort absolu au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine avec vue dégagée vous promet des instants de détente inoubliables sous le soleil. Un garage complète ce bien aux prestations soignées.

À seulement 12 km de Castelnaudary, dans le charmant village de Laurac, découvrez cette belle propriété de 175 m² habitables, construite en 1984, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, dont une partie est constructible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec insert, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. La salle de bains est équipée d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'un terrain de tennis privé et d'un vaste parc arboré de 2 hectares, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de menuiseries en double vitrage avec volets en bois et de la fibre optique. Véritable atout de cette propriété, ses 66 panneaux photovoltaïques génèrent environ 7 500 € de revenus annuels, un avantage économique rare qui s'ajoute à son excellente performance énergétique (DPE A / A). Une propriété alliant espace, confort, prestations de qualité et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

Vous n'arriverez jamais ici par hasard. Au bout d'un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d'environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d'une nature préservée, loin du tumulte de la ville. Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme. La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d'environ 68 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif. Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique. Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d'un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps. Nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d'âme. Appelez-nous pour en parler.

Secteur fanjeaux / bram : maison de village atypique avec du cachet. 5 pièces principale avec toit terrasse (60 m² env. ). Clim., poele à bois. Atelier. Electricité refait à neuf. Excellent état géneral. Peut etre vendu meuble. Terrain non attenant non constructible arboré avec nombreux fruitiers, un puit qui à été foré à 7 m. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Secteur Fanjeaux - A découvrir : Maison hors d'eau / hors d'air de 105 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Menuiseries double vitrage, réseaux électricité et plomberie partiellement réalisés. Environnement calme et lumineux. Terrain de 533 m². Idéal projet de vie à personnaliser. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - secteur fanjeaux - loft de 110 m² environ - 1 / 2 chambres - toit terrasse - atelier attenant - jardin non attenant de 1480 m² * vous rêvez d’un loft authentique et pleine de caractère, dans un cadre paisible et charmant ? Située dans un village proche de fanjeaux, bram, montréal et castelnaudary, venez découvrir ce loft véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques. Son atmosphère cosy et son cachet rare en font un lieu idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant proche de la nature. Chaque coin de cette maison a été pensé pour offrir confort, chaleur et cadre de vie agréable. Un intérieur intime et accueillant. L'entrée de la maison ouvre vers une cuisine chaleureuse et fonctionnelle : située au rez-de-chaussée, cette cuisine équipée, avec placards et rangements, est un lieu de convivialité où il fait bon se retrouver. L'escalier vous conduit vers l'étage comprenant la partie bureau avec mezzanine : un véritable espace polyvalent. Cet étage est particulièrement atypique, avec un bureau idéal pour un espace lecture et sa mezzanine qui peut accueillir un lit, créant ainsi un espace supplémentaire, pour un coin nuit. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour des soirées cocooning. Attenant, un salon cosy, raffiné et lumineux : équipé d'une climatisation réversible, le salon est le coeur de la maison, un véritable cocon où vous pourrez vous détendre. Une chambre douillette : un bel espace à l'ambiance sereine qui invite à la détente et au repos. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'étage toujours en harmonie avec le style de la maison. Un toit terrasse de rêve de 50 m² environ avec vue imprenable : profitez d’un panorama exceptionnel, avec une vue imprenable sur la campagne et les villages environnants. Ce toit terrasse est un véritable atout rare et précieux, pour organiser des repas en plein air et vous détendre tout en admirant le paysage. Cet espace extérieur, baigné de lumière, est idéal pour créer un coin jardin avec son salon d’été et ses transats. Atouts supplémentaires : * un atelier attenant de 35 m² environ : en très bon état, il offre un espace supplémentaire qui peut être utilisé de multiples façons. Aménagez-le en atelier, en espace de rangement ou en petit studio, selon vos besoins. Une belle opportunité pour ajouter de la fonctionnalité à cette maison pleine de charme. * un jardin arboré non attenant de 1480 m² à quelques pas de la maison, avec un puit foré à 7m, bien entretenu, ensoleillé, planté d'une vingtaine de noyers productifs et délimité par des haies. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui apprécient le caractère des maisons anciennes et recherchent un cadre de vie calme, cosy et charmant. Vous pouvez moduler cette maison selon vos besoins et une chambre supplémentaire peut être facilement crée. N'attendez plus pour la découvrir et vous y projeter, venez profiter de l’authenticité et du charme de cet endroit unique ! -clim réversible récente -poêle fonctionnel -électricité refaite en janvier 2025 -cumulus - toit bon état contrôlé et isolé -toit terrasse avec évier et électricité -double vitrage bois -toit en bon état -fibre -compteur linky - petite taxe foncière -tout à l'égout - vmc honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de fendeille, à moins de 4 km de castelnaudary et de l'accès à l'autoroute a61, cette maison de 3 chambres développe une surface habitable d'environ 150 m², implantée au coeur d'un terrain arboré de plus de 7 000 m². Dès l'entrée, le portail électrique dévoile une allée bordée d'arbres qui conduit à la maison d'où vous bénéficierez chaque jour d'une vue magnifique sur le village de fendeille. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine, chacune ouvrant sur des terrasses orientées nord et sud. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse. Un espace en sous sol d'environ 120 m² comprend garage, atelier et cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité permet une utilisation prolongée tout au long de l'année. Le parc, arboré, comprend un verger (figuiers, olivier, pruniers, abricotiers, cerisiers. ) ainsi qu'un potager, alimenté par des cuves de récupération d'eau de pluie et un système d'arrosage automatique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, assurant confort et maîtrise des consommations. Fendeille est un village offrant un accès rapide à castelnaudary, carcassonne et toulouse, qui se distingue par son patrimoine avec un château du xviie siècle, une église classée, ainsi que des commodités essentielles comme une école et une boulangerie (à 800m. De la maison). À la recherche d'une belle qualité de vie pour vous et vos proches, cette maison confortable n'attend plus que vous ! Dpe : classe c ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Taxe foncière : 2100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - 09700 gaudiès - magnifique exploitation agricole composée de 2 maisons, 3 hangars et 2 hectares de terre située dans un jolie hameau située au gaudiès, venez découvrir cet ancienne exploitation agricole de 1835 rénovée en 1994 ! Vous y trouverez une maison principale de 240 m² avec garage, une seconde maison indépendante de 65 m² ainsi que de 4 hangars de 200 m² chacun. Pour la maison principale, elle se compose d'une entrée avec placard desservant un premier toilette, un bureau, un grand séjour / salle à manger et d'une cuisine indépendant donnant accès à une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez un second séjour, 5 chambres lumineuses toutes équipées de placards, un second toilette et une grande salle d'eau avec douche. Pour les extérieurs, vous serez charmés par 2 belles terrasses intimistes donnant sur une piscine au sel, ainsi que d'un garage. La seconde maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant. Pour les extérieurs, vous découvrirez un jardin privatif composé d'emplacements de stationnements ainsi que d'une terrasse intimiste. Sont vendus avec les deux maisons : 4 hangars de 200 m² chacun implantés sur une parcelle de 2 hectares avec un accès direct au grand hers ! C'est un bien d'exception à ne pas manquer ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Belpech (11420), cette charmante maison T4 de 197 m² est nichée sur une parcelle généreuse de 943 m². Cette commune paisible offre un cadre de vie agréable, avec son ambiance conviviale et ses paysages préservés. Belpech bénéficie d'une situation idéale, offrant à ses résidents la tranquillité tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La maison se distingue par ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un confort optimal. Avec une surface habitable de 197 m², cette propriété invite à la détente et à la convivialité. Son terrain de plus de 900 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéale pour une famille cherchant espace et sérénité, cette maison à Belpech saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason LECESNE, Tél. : 06 65 79 36 69, E-mail : jason.lecesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 933106288.

Située dans la charmante commune de Belpech (11420), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les infrastructures de loisirs. Belpech bénéficie également d'un accès rapide aux principales voies de communication, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Cette maison de 178 m², nichée sur un terrain de 2713 m², se compose de 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie. Avec ses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un potentiel de développement, cette maison à Belpech allie confort, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason LECESNE, Tél. : 06 65 79 36 69, E-mail : jason.lecesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 933106288.

Bienvenue à Trèsmezes, hameau situé sur la commune de Belpech, dans un environnement calme et agréable. Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cette maison en pierres apparentes d'environ 56 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec espace cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec mezzanine, offrant un espace complémentaire selon les besoins et une salle d'eau. Le bien peut accueillir un poêle, ce qui permettra d'apporter davantage de confort à l'ensemble. Le jardin, non attenant, se situe en retrait du hameau, dans une ambiance nature, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. La maison offre un lieu de vie agréable et plein de charme. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Découvrez cette magnifique maison de maître au charme authentique, où le caractère d'époque a été soigneusement préservé. Elle propose 6 chambres spacieuses, un agréable jardin propice à la détente, ainsi qu'un vaste garage privé. Idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et d'authenticité offrant un beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Aude / Ariège belle maison contemporaine de 158 m², agencée sur deux niveaux, agrémentée d'un agrandissement T2 indépendant de 35 m², le tout niché sur un terrain spacieux de 1145 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, avec un hall distribuant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour divisé en deux zones distinctes : un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, et une salle à manger lumineuse. Une cuisine récemment rénovée, accompagnée d'un coin repas, et un cellier pratique complètent cet espace de vie. Une extension contemporaine de 35 m², attenante au séjour, vous offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre plus une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes (possibilité d'un logement indépendant ). À l'étage, découvrez quatre chambres, une salle de bain mixte et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, promet des moments de détente inoubliables. Un vaste garage de 38 m², une cave et une pièce chaufferie offrent un espace de rangement pratique. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure offre également une vue magnifique et un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et le centre médical. Le chauffage, assuré par une chaudière au gaz mixte couplée à un chauffe-eau solaire en été, ainsi qu'un insert avec répartiteur de chaleur dans les pièces principales, garantit une ambiance confortable tout au long de l'année. Le jardin paysager clôturé, avec un accès goudronné au garage, et l'assainissement collectif complètent les caractéristiques de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE -DREYER Delphine'EI' au 06 85 93 10 94. Référence : 09005227. Vous pouvez également consulter notre site web : .