Maisons à vendre à Saint-Martin-le-Vieil

Elegante et spacieuse maison de Maître (17 pièces) sur un jardin de 2.000 m². Cette propriété de caractère allie charme historique et le potentiel valorisation. Orientée plein sud et habitable tout de suite avec un grand dépendance attenante à rénover. Si vous êtes en quête d'authenticité, vous serez séduit par ses beaux volumes et un fort potentiel d'aménagempent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anne Meric vous propose : Grande Maison Familiale avec terrain de 6500 m² et Piscine ! Située dans un cadre verdoyant et paisible de Saint-Martin-le-Vieil, cette spacieuse maison familiale de 199 m² offre un espace de vie confortable et des prestations de qualité pour accueillir chaleureusement une grande famille. Cette maison sur un terrain de 6550 m², se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 1 suite parentable avec salle d'eau, et dressing aménagé, 1 belle salle d'eau, 2 toilettes, 2 cuisines, une salle à manger et surtout une grande pièce de 50 m² aujourd hui salle de jeu ou salon, mais qui vous donnera bien des idées. Chaque chambre bénéficie d'une surface généreuse pour un confort optimal. La cuisine, bien agencée et équipée, est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin spacieux pour des moments de convivialité en plein air. La piscine est un plus pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage, de places de parking, et d'autres annexes pratiques. Les expositions sud et ouest apportent une luminosité naturelle agréable à l'intérieur de la maison. Cette propriété est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous les membres de la famille. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, espace et tranquillité dans cette belle maison dans un très joli village. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété du XIXe siècle avec vue sur les Pyrénées !   Découvrez cette superbe propriété de caractère composée d'une élégante maison de maître exposée plein sud, lumineuse et traversante, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. L'ensemble immobilier comprend également trois logements indépendants en pierre, générant un revenu locatif annuel d'environ 22 000EUR. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion locative simple et autonome. La propriété s'étend sur un magnifique parc clos de murs en pierre d'environ 14 000 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine chauffée et d'une source intarissable. La maison de maître, d'une superficie d'environ 400 m² habitables, bénéficie d'une vue dégagée plein sud sur le parc et sur la chaîne des Pyrénées depuis l'étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié.   Une propriété de charme idéale pour résidence de prestige, projet touristique ou investissement locatif.

Entre Alzonne et Bram, cette propriété s'étend sur plus de 6 000 m² arborés, à l'abri des regards et sans aucune mitoyenneté. En contrebas, un petit cours d'eau et un cabanon en bois complètent ce décor paisible, bercé par le chant des oiseaux. Édifiée en 1984, la maison développe environ 130 m² habitables sur quatre faces. Sa façade principale, orientée plein sud, favorise une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte communique avec un séjour–salle à manger traversant, disposant d'accès extérieurs de part et d'autre. Au centre de la pièce de vie, le poêle à granulés apporte du caractère et constitue le principal moyen de chauffage du rez-de-chaussée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux situées au niveau principal. À celles-ci s'ajoute une pièce polyvalente ayant la superficie d'une chambre. Dotée de sa propre entrée et ouverte directement sur la verdure, elle permet d'envisager un cabinet pour une profession libérale, un bureau indépendant, un espace de télétravail ou encore une cinquième chambre. À la belle saison, la vie se prolonge naturellement autour de la vaste piscine traditionnelle carrelée, tournée vers le sud-est. Ses proportions généreuses et sa profondeur comprise entre environ 1,45 m et 2 m offrent un bel espace pour nager, se rafraîchir ou simplement profiter des journées ensoleillées. La pompe a été remplacée il y a un an et les éléments de filtration datent de trois ans. Le double garage permet de préserver une importante capacité de stationnement. Un atelier supplémentaire pourra être entièrement consacré au bricolage ou au rangement, sans réduire l'usage réservé aux véhicules. Côté confort, les menuiseries en double vitrage et l'isolation des combles en ouate de cellulose participent aux performances de la maison. DPE : classe C. Certaines photos ont volontairement été allégées afin de préserver l'intimité des propriétaires. Elles permettent néanmoins de découvrir l'environnement et d'apprécier le potentiel de cette propriété. D'autres éléments pourront être présentés lors de la visite, afin de vous permettre de vous projeter pleinement. Une mise au goût du jour est à prévoir, mais les bases sont là et le potentiel est considérable : volumes, luminosité, piscine, dépendances, environnement naturel et surtout plus de 6 000 m² de terrain sans mitoyenneté. Appelez-moi pour en savoir plus et organisons une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378.

Située à raissac sur lampy, dans l'aude, découvrez cette maison de 121 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle de 3 590 m². La maison propose des volumes confortables avec notamment une cuisine aménagée de 17 m², ainsi qu'un séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite disposant d'une salle de bains, double vasque et wc. Une véranda de 13 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'une pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. La propriété dispose également d'un garage de 27 m², offrant un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, la parcelle de 3 590 m² offre de belles possibilités d'aménagement et accueille une piscine à remettre en état, qui pourra devenir un véritable espace de détente après rénovation. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage et de volets bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien et de le personnaliser selon leurs goûts. Les atouts : 121 m² habitables cuisine aménagée de 17 m² 3 chambres dont une suite véranda de 13 m² garage de 27 m² terrain de 3 590 m² piscine à remettre en état insert bois climatisation réversible dans le séjour menuiseries bois double vitrage beau potentiel après rafraîchissement prix 199.900 euros dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez baylac luquet magalie, au 06 07 54 69 73 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baylac luquet magalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une grande maison de village rénovée avec 4 grandes chambres dans un endroit populaire, avec jardin et dépendance. Rez-de-chaussée : Grand espace de vie ouvert (80 m²) comprenant une cuisine nouvellement équipée, des éléments d'origine et un poêle à bois. Porte donnant sur le jardin arrière, WC. 1er étage : 3 chambres doubles, salle de bain familiale avec douche séparée et grand espace ouvert sur le palier qui sert de bureau. 2ème étage : Suite parentale avec salle de cinéma et salle de douche (avec WC). À l'extérieur : Un jardin de 40 m² orienté au sud, privé, avec accès à une grange à deux étages, qui ferait une merveilleuse terrasse. En plus : Entièrement rénovée en 2006-2010. Une nouvelle toiture et de nouvelles fenêtres à double vitrage ont été installées entre 2001-2004. Tout à l'égout. TF euros1081 Chauffage : électrique / bois Sous la maison, il y a une cave avec un puits accessible depuis la route. Située au cœur d'un village populaire, avec une belle ambiance communautaire et entourée de vues fabuleuses et de tranquillité, cette maison est à seulement 30 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Bram. Cette grande propriété de village a tout le charme d'une maison ancienne mais tout le confort d'une maison neuve. Elle ferait une parfaite maison de vacances ou une maison de famille.

À Villespy, charmante commune du Lauragais située à seulement 9 km de Bram (gare, autoroute), 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, venez découvrir cette superbe maison de village de 238 m², entièrement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne : pierres apparentes poutres anciennes beaux volumes atmosphère chaleureuse Une maison aux volumes généreux – 9 pièces sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : * Vaste séjour avec insert * Salon indépendant (ou grande chambre) * Buanderie 1er étage : * Cuisine équipée * Salon cosy * Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2e étage : * Plateau lumineux comprenant * 3 grande chambres * une salle d'eau * un grand espace loisirs (salle de jeux, bureau, bibliothèque…) Possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires, avec implantation prévue pour une nouvelle cuisine et une bibliothèque. Une annexe aux multiples projets En complément, une annexe attenante de 118 m², déjà rénovée (finitions à prévoir), offre un énorme potentiel : agrandissement de la maison logement indépendant activité professionnelle gîte ou chambres d'hôtes Extérieur intimiste Une cour agréable et sans vis-à-vis avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien Isolation soignée Toiture récente Faible taxe foncière : 549 € Excellente performance énergétique DPE : B GES : À Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour concrétiser un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 924069.

Propriété de caractère - maison de village d'exception a villespy, idéal pour un projet de gîte. Découvrez une propriété rare où authenticité et élégance se rencontrent avec harmonie. Développant environ 255 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Derrière ses murs chargés d'histoire, vous découvrirez : 4 chambres spacieuses, alliant confort et sérénité, 2 salles de bain contemporaines, aux prestations soignées. De superbes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles tels que la pierre et le bois. Chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant un niveau de confort moderne, avec notamment une isolation récente et performante. À l'extérieur, un espace intimiste vous invite à profiter de moments privilégiés, entre détente et convivialité. Un potentiel exceptionnel vient compléter ce bien : un plateau supplémentaire d'environ 118 m² entièrement rénové, offrant une opportunité rare de personnalisation, idéale pour créer un espace de vie sur mesure ou développer un projet d'exception. La propriété bénéficie également d'un fort potentiel patrimonial, avec la possibilité d'aménagement en plusieurs lots, ouvrant la voie à un projet immobilier de standing. Informations complémentaires : absence de garage. Stationnement à proximité. Taxe foncière de 535 euros dpe : b ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 298 000 euros en ce y compris nos honoraires à 4.20 % à la charge de l'acquéreur, soit 286 000 euros hors honoraire. Mandat de vente n° 467132. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac n° 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152949 wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 faces avec piscine – villepinte à découvrir sans tarder, cette agréable maison 4 faces de 90 m², située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de 4 chambres et offre une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Clim reversible vous profiterez également d'une piscine avec son pool house, idéale pour les beaux jours. Construite en 2016, cette maison bénéficie d'une faible taxe foncière d'environ 1 000 €. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529088031.

Maison 4 faces avec piscine – Villepinte À découvrir sans tarder, cette agréable maison 4 faces de 90 m², située dans un environnement calme. Elle se compose de 4 chambres et offre une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Clim réversible Vous profiterez également d'une piscine avec son pool house, idéale pour les beaux jours. Construite en 2016, cette maison bénéficie d'une faible taxe foncière d'environ 1 000 €. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Maison de village avec jardin et dépendance - 4 pièces principales laissez-vous séduire par cette charmante maison de village avec jardin et dépendance, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces à vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Chauffage électrique - double vitrage - poele à bois une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder ! Mandat de vente exclusif n° 468719 - prix de vente : 127 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468719wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison au coeur du village, 3 faces avec 1 habitation de 35 m² environ ainsi qu'une remise / garage de plus de 160 m² exploitables à rénover. Fort potentiel pour investissement locatif ou projet familial. Possibilité de créer plusieurs logements. Toiture refaite. Proches commerces et écoles. 1 cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche avec wc chauffage électrique, radiateurs récents vmc, cumulus 200 l menuiserie double vitrage bois, volets bois grande remise / garage à exploiter : environ 85 m² au sol avec fenêtre, porte d'entrée et porte de garage. Façade en enduit avec pierre apparente jardin de 150 m² environ abri de jardin de 2021 de 20 m² environ, charpente bois et tuile canal taxe foncière à 494 euros prix : 90000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe e 336 kwh / m2 / an, ges c 13 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros min et 1560 euros max indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabregues muriel, au 06 70 52 22 10 ou par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabregues muriel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470100,27muf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivite - nouveaute - villepinte – ancien monastère rénové – maison de village de 144 m² env. – 3 chambres dont suite parentale – cour intimiste – grenier de plus de 50 m² au sol env. Au coeur de villepinte, dans un village avec commerces et situé au bord du canal du midi, découvrez cette maison de village atypique de 144 m² env., aménagée dans un ancien monastère. À proximité de castelnaudary et de bram, des gares et des accès autoroutiers, elle profite d’un emplacement pratique tout en offrant le charme d’une maison de village. Entièrement rénovée en 2024-2025, elle séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse. En excellent état, elle est prête à être habitée et ne nécessite aucun travaux. La maison l’accès se fait par un sas d’entrée, puis par l’entrée privative de la maison. Le hall d’entrée dispose d’un espace de rangement. La cuisine de plus de 17 m² env., réalisée sur mesure, comprend une plaque à induction, une hotte, un four, un micro-ondes, un évier simple ainsi que les emplacements pour le réfrigérateur et le lave-vaisselle. Une arrière-cuisine attenante offre de l’espace pour installer les machines à laver et profiter de rangements supplémentaires. Le séjour de 30 m² env., avec son sol en travertin et son arche en pierre, s’ouvre par une baie vitrée sur une cour extérieure de plus de 17 m² env. Entourée de murs et à l’abri des regards, cette cour dispose de l’eau et de l’électricité. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² env. Celle-ci bénéficie d’une salle d’eau de plus de 7 m² env., équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’une baignoire jacuzzi. Le plancher a été renforcé pour accueillir cet espace. Deux autres chambres de 10 à 11 m² env., une seconde salle d’eau avec douche, lavabo et sèche-serviettes, ainsi qu’un wc séparé complètent ce niveau. Au-dessus, un grenier mansardé et isolé de plus de 50 m² au sol env. Offre un espace de rangement supplémentaire. Une rénovation complète la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 24 / 25. La toiture a été refaite, les volets également, et l’ensemble de la maison a été isolé, plancher compris. Elle bénéficie du double vitrage bois dans toutes les pièces et d’une climatisation réversible par splits dans toute la maison. Côté équipements et prestations : - filtre anticalcaire pour l’eau - puits - vmc dans les pièces d’eau - cumulus de 300 litres - wc séparés au rez-de-chaussée et à l’étage - cuisine réalisée sur mesure et arrière-cuisine - cour avec eau, électricité et sol en travertin - grenier mansardé et isolé de plus de 50 m² au sol env. -taxe fonciere : 786e une maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux espaces et une cour préservée des regards, prête à accueillir ses futurs propriétaires au coeur de villepinte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans l'agréable village de Villepinte, cette maison de ville de 90 m² avec un très joli jardin séduit par ses beaux volumes avec potentiel habitable de 30 m² de plus ! Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert un grand garage de 65 m² et l'accès à l'étage. À l'étage, une belle cuisine séparée donnant sur une terrasse et sur le jardin. Un salon de 30 m² lumineux, une chambre et une salle d'eau entièrement rénovée. Au second et dernier étage, la maison dispose de deux chambres de 13 m² dont une avec sa salle d'eau attenante. Un véritable atout : un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 30 m², permettant de créer une pièce de vie encore plus spacieuse, une suite parentale ou un espace indépendant selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille. Un grand garage de plus de 65 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Environnement calme, cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes reliant Castelnaudary et Bram. Une maison aux beaux volumes avec jardin et fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder !

Située au cœur de la commune de villepinte, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison offre une emprise au sol de 77 m² et se développe sur trois niveaux, présentant un fort potentiel après rénovation. Idéalement située, elle se trouve à quelques minutes de castelnaudary, bram et 30 min carcassonne, permettant de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des grands axes et des commodités. Le bien nécessite une rénovation complète, toiture comprise, offrant ainsi une véritable opportunité pour un projet de rénovation globale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il est également possible d’acquérir la maison mitoyenne, permettant d’envisager un projet d’agrandissement ou un investissement supplémentaire. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Située dans la charmante commune de Villepinte (11150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, ce village offre un cadre de vie calme et authentique, proche du canal du Midi et offrant une vue sur les Pyrénées et sur la montagne noire tout en restant facilement accessible grâce à sa position stratégique. Ce magnifique corps de ferme du 17ème siècle, érigée sur un terrain de 73000 m², présente une surface habitable de 275 m² répartie en 2 habitations distinctes entre le rez-de-chaussée et le premier étage comptant 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Outre son caractère historique, cette bâtisse se distingue par son domaine équestre, offrant un cadre exceptionnel pour les passionnés d'équitation. Une opportunité unique de posséder une propriété alliant charme d'antan et installations modernes, dans un environnement préservé. Ce domaine d'exception se compose de plusieurs dépendances ainsi que de nombreuses installations équestres dont 11 parcs clôturés avec abris et points d'eaux, 1 carrière en sable une autre en herbe, 1 rond de longe, 1 parcours de mountain trail, 1 parc de présentation ainsi qu'un parc de quarantaine isolé. Nous retrouvons également une écurie composée de 7 box et une sellerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.

Située sur la commune de Villepinte, cette maison de ville sur deux niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un projet familial ou un premier achat, mais également pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial au quotidien. Ce niveau dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave, apportant un véritable confort de rangement et de stationnement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une offre la possibilité d'être agrandie afin de créer une belle suite parentale selon vos envies. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. Un atout supplémentaire pour les investisseurs : ce bien était précédemment loué 600 € par mois, offrant ainsi une première indication de son potentiel locatif. Une maison offrant de beaux volumes, des espaces annexes appréciables et de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Trouver une maison de village lumineuse avec jardin, terrasse ET grand garage, c'est déjà rare. En trouver une où les grands postes de rénovation ont déjà été réalisés, c'est une opportunité à ne pas manquer. Ce qui va vous séduire : L'extérieur : Une terrasse agréable pour vos repas d'été et un vrai jardin pour vous détendre. Les rénovations récentes : Cuisine entièrement refaite au goût du jour, électricité actualisée, toiture révisée et isolée. Le bien-être : Climatisation dans les pièces de vie et le coin nuit pour un confort optimal en toute saison. L'emplacement : Au calme d'un village avec tous les commerces et services, à seulement 15 minutes de Castelnaudary. On ne vous en dit pas plus, le mieux reste de venir la découvrir.

Située sur la commune de Villepinte, sur l’axe recherché Carcassonne / Castelnaudary, cette maison de village mitoyenne à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. D’une surface actuelle d’environ 120 m², ce bien offre la possibilité de développer plus de 210 m² habitables, permettant de multiples configurations selon vos besoins. La maison dispose d’un garage d’environ 24 m², d’une cave, ainsi que de la possibilité de créer une agréable terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au cœur du village. Les menuiseries en double vitrage sont neuves, constituant un premier investissement déjà réalisé. Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection partielle de la toiture, ainsi que l’aménagement intérieur comprenant électricité, plomberie, isolation, placo, peintures et revêtements de sols, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser les espaces. La commune de Villepinte offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités sur place : commerces de proximité, écoles, services essentiels et vie de village dynamique. Elle bénéficie également d’une situation stratégique, à seulement 10 minutes de Castelnaudary, 10 minutes du péage autoroutier de Bram, et sur un axe facilitant l’accès vers Carcassonne. Ce bien à fort potentiel constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet valorisant. À découvrir sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Dans un quartier calme et sans nuisance, découvrez cette agréable maison construite en 2006, implantée sur une belle parcelle de 1000 m². Son véritable atout : une vue totalement dégagée sur la chaîne des Pyrénées, dont vous pourrez profiter au quotidien dans un environnement paisible. Agencement La maison propose une belle pièce de vie de 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine, avec un espace convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de : • 3 chambres • 1 salle de douche • WC Un garage de 18 m² vient compléter l'ensemble. ? Les + de la maison ? Vue exceptionnelle et dégagée sur les Pyrénées ? Terrain de 1000 m² ? Quartier calme, sans nuisance ? Belle pièce de vie de 42 m² ? 3 chambres ? Climatisation réversible ? Poêle à bois ? Garage de 18 m² ? Vide sanitaire à hauteur d'homme ? Maison bien entretenue ? Aucun travaux à prévoir, hormis le crépi extérieur du garage Informations complémentaires • Surface habitable : 76 m² • Terrain : 1000 m² • Construction : 2006 • Garage : 18 m² • Taxe foncière : 900 € • Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, d'un beau terrain et surtout d'une magnifique vue sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Dans un quartier recherché et particulièrement paisible, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie privilégié, avec en véritable atout une vue totalement dégagée et imprenable sur la chaîne des pyrénées. D'une surface habitable d'environ 77 m², la maison propose une vie principalement de plain-pied. La pièce de vie de 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine, constitue le coeur de la maison. Un espace agréable et lumineux, ouvert sur ce cadre exceptionnel. La partie nuit se compose de : 3 chambres 1 salle de douche wc un garage de 18 m² complète l'ensemble. La maison est habitable et entretenue, mais certains travaux restent à terminer. Ils permettront surtout aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination et de personnaliser les lieux selon leurs envies. Le sous-sol offre également un potentiel intéressant d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou autre projet selon vos besoins. Une maison rare par son environnement et sa vue, offrant un cadre de vie paisible et un véritable potentiel de transformation. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature, une vue exceptionnelle et un lieu à façonner selon leurs envies. Taxe foncière : 900 euros dpe : b ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 158 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466205 clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Commune toutes commodités à 15 min de Carcassonne, maison de village de charme en centre ville, carreaux de ciment en bon état, boiseries intérieures réalisées par un ébéniste, parquet en bois, 4 chambres, salon, salle à manger avec coin cuisine, chauffage électrique, électricité en bon état. Maison traversante, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette maison d'exception. Entièrement rénovée avec goût et des materiaux nobles, cette maison est d'une rare convivialité à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ALZONNE- Human Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain-pied au coeur de la commune à proximité du centre, de l'école et des commodités. Ses 97 m² habitables se composent d'un salon / séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une grande buanderie, un garage et des dépendances (atelier et abri) complètent l'ensemble. Côté technique le chauffage central est au gaz (chaudière à condensation de 2022) les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants sont en PVC. Située dans un secteur calme, son agréable jardin avec une terrasse couverte ravira vos soirées d'été, il est également agrémenté de fruitiers et d'un potager.

Amoureux des maisons anciennes et des beaux volumes, découvrez cette spacieuse maison de caractère, offrant près de 299 m² environ habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle propose 8 pièces, dont 5 grandes chambres, une cuisine de 24 m², un séjour de 32 m², un salon indépendant, un bureau ainsi que plusieurs espaces complémentaires. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure de 37 m², d'un garage de plus de 46 m² et d'un grenier aménageable de 161 m² environ offrant un beau potentiel supplémentaire. Avec ses beaux volumes, son charme ancien et ses nombreuses possibilités, cette maison pourra accueillir un projet familial ou être repensée selon vos envies. Toiture refaite en 2018. Chauffage central au fioul et cheminée ouverte. Une maison pleine de caractère qui mérite une visite pour apprécier tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf. 977816.