Maison à vendre à Arfons (81110)

Située dans la charmante commune d'Arfons (81110), cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et authentique, parfait pour la détente. Entourée par la nature, Arfons séduit par sa tranquillité et sa proximité avec ses sentiers de randonnée pittoresques, idéal pour découvrir des paysages préservés. S'étendant sur 153 m², cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de spacieux espaces de vie. Sa cour de 35 m² allie confort et fonctionnalité, parfaite pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. De plus, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs. Quelques travaux sont à prévoir (huisseries. ). Son charme typique de maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu chaleureux où s'établir. Un atout supplémentaire : l'électricité a été récemment rénovée et un poêle est déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

À Arfons, dans le calme d'un village perché au cœur de la Montagne Noire, cette maison mitoyenne de 106 m² offre une atmosphère simple et authentique, à seulement quelques pas des sentiers, de la forêt, de la nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres permettent d'imaginer une configuration familiale ou modulable. Les combles mansardés (environ 55 m² au sol) peuvent être aménagés pour créer des espaces supplémentaires. À l'arrière, une petite cour d'environ 40 m² permet de profiter des extérieurs, en toute simplicité. Une dépendance attenante de type atelier (11 m²) vient compléter l'ensemble. Des travaux sont à prévoir : isolation, chauffage, électricité, menuiseries, modernisation intérieure. Mais la maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, ou pour créer une résidence secondaire au vert, dans un environnement paisible et préservé. Un bien à repenser à son rythme, pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité d'un village de montagne, à moins d'une heure de Castres ou de Revel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 923622.

Trouver un nouveau logement à acquérir avec cette maison de village F5 ayant une charmante terrasse à vivre agréable et ensoleillée à Fontiers-Cabardès. Si vous souhaitez visiter cette maison de village ou en découvrir d'autres, Le TUC IMMO BRAM-Agence AVEROUX se fera un plaisir de vous aider. Logement intéressant pour des premiers accédants. L'habitation offre 165 m² et se constitue de 4 chambres, un coin salon de 45 m² et un espace cuisine. Au niveau de l'agencement, un confort supplémentaire s'ajoute avec une salle de bains et une douche séparée. Construction en 1900. Pour manger à l'air libre, le bien vous propose un jardin occupant une surface de 600 m² et une terrasse mesurant 30 m². Le terrain est de taille intermédiaire : ni trop grand, ni petit. Le domicile s'accompagne d'au moins un garage. Prix : 138 000 EUR. Coût de la taxe foncière : 1 035 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : Maison de village rénovée – Lacombe (11310) – 108 600 € Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéale en résidence principale ou secondaire. D’une surface d’environ 75 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée et salle à manger conviviale Au 1er étage : une grande chambre (ou double espace nuit) Au 2ème étage : une chambre et une salle d’eau En complément, vous bénéficierez d’un terrain clos non attenant de 209 m² avec deux terrasses, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir Confort moderne : fibre, climatisation réversible, VMC Environnement paisible, proche nature, randonnées et lacs Stationnement facile à proximité. Une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité et d’authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne bergerie du 19ème siècle surplombant le lac de saint-denis au coeur de la montagne noire, ce domaine rare conjugue authenticité architecturale et prestations haut de gamme dans un écrin naturel préservé. Implantée sur une parcelle de 15 034 m², la propriété offre un cadre de vie, où calme, nature et panorama spectaculaire se rencontrent. Édifié vers 1850, ce bien a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine. La pierre apparente et les poutres authentiques structurent les volumes avec caractère, tandis que plusieurs éléments historiques viennent rappeler l'âme du lieu : les anciens anneaux d'attache pour les bêtes, une barrière d'église intégrée avec élégance, et surtout un remarquable escalier style eiffel datant des années 1890, pièce rare s'élevant sur deux niveaux et constituant l'un des éléments signatures de la propriété. La bâtisse développe 290 m² habitables et 100 m² supplémentaires de surface utile grâce à ses différentes annexes, offrant un potentiel important. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, deux chambres ainsi qu'une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une jolie véranda offrant une vue dégagée sur le lac. Le vaste séjour vient complété ce niveau, chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, il est sublimé par une cheminée exceptionnelle ornée de cariatides en terre cuite, véritable pièce maîtresse décorative. Le premier étage offre des volumes confortables et une atmosphère intimiste grâce à sa grande mezzanine et sa suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bain, permettant d'envisager une résidence familiale ou un projet d'accueil. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec un abri voiture, un garage, un local vélos, une cave, une buanderie et différents locaux techniques et pièces aménageables, renforçant la fonctionnalité et les possibilités de ce domaine. Côté confort, la propriété bénéficie d'un système de chauffage hybride associant gaz et pompe à chaleur avec diffusion par le sol, complété par un poêle à bois et des climatisations réversibles. Plusieurs travaux récents sont couverts par une garantie décennale, notamment l'électricité, la plomberie et la maçonnerie, offrant aux futurs acquéreurs une réelle sérénité. Rare par son histoire, son architecture et la singularité de ses prestations, cette propriété ne se contente pas d'être une maison : elle est un lieu de mémoire, de caractère et de contemplation. Chaque pierre raconte une époque, chaque ouverture offre un paysage, et chaque détail architectural rappelle le soin apporté à sa préservation. Classement dpe c 129 ges c 13 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 3430 euros à 4710 euros. Prix d'achat 735.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450311- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement préservé, au cur de la Montagne Noire, découvrez cette propriété unique implantée sur près de 3 hectares de terrain mêlant verger, potager, prairie et forêt. Située à 650 m d'altitude, elle offre une vue dégagée exceptionnelle et une atmosphère paisible à seulement 30 minutes de Revel et Castres. La maison principale et la grange réhabilitée développent environ 320 m² habitables. Elles se composent aujourd'hui de 3 logements indépendants, comprenant au total 6 chambres, plusieurs pièces de vie lumineuses, 3 cuisines équipées, ainsi que 5 salles d'eau et de bain. Les volumes permettent aussi de regrouper les espaces si besoin pour créer une habitation familiale plus vaste. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses panoramiques pour admirer le paysage et d'un bassin naturel de baignade de 11 x 5 m, sans traitement chimique. Plusieurs annexes complètent la propriété : garage sur deux niveaux, local technique et autres dépendances. La rénovation récente (2018-2024) a été pensée avec des matériaux sains et des équipements modernes : pompe à chaleur, double vitrage, récupération des eaux pluviales, alimentation en eau de source. Un lieu rare, idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou un accueil touristique, où confort rime avec respect de la nature. Classe énergie : C Classe climat : À Dépenses annuelles estimées : entre 4 040 et 5 520.

Coup de cœur pour les amoureux de nature ! Dans un hameau préservé de la Montagne Noire, à 650 m d’altitude, ce domaine de près de 3 hectares offre une vue dégagée exceptionnelle à 180° sur la vallée. Verger, potager, prairie, sous-bois et forêt composent un environnement paisible, entièrement dédié au confort, à la contemplation et au partage. Cette spacieuse bâtisse rénovée entre 2018 et 2024 avec des matériaux écologiques, développe au total environ 300 m² habitables dont 3 logements indépendants (6 chambres, pièces de vie lumineuses, 3 cuisines équipées, 5 salles d’eau). Les volumes permettent également de réunir les espaces pour créer une grande habitation familiale. S’ajoutent des pièces annexes, un garage sur deux niveaux, un atelier, un local technique et un vaste terrain de stationnement. À l’extérieur, trois terrasses panoramiques et un bassin naturel comprenant une zone de filtration par des plantes aquatiques et un espace de baignade avec une eau limpide et transparente, offrent un cadre de vie remarquable. Eau de source, récupération d’eaux pluviales, double vitrage, pompe à chaleur : le confort moderne s’allie parfaitement au respect de l’environnement. Cette propriété, clé en main, est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes / accueil touristique dans un lieu rare et magnifiquement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la Montagne noire proche d'un lac, corps de ferme disposant de 3 logements dont une maison principale et 2 appartements, dépendances, terrasse carrelée. Idéal pour plusieurs familles ou pour projet de tourisme avec gîtes ou chambres d'hôtes. Cadre idylique entouré d'arbres centenaires, vue exceptionnelle au sud et sur les Pyrénées du 1er étage. Totalisant 400 m² habitable de nombreuses possilbilités d'aménagement et d'exploitation s'offrent à vous. Le jardin de grande dimension réjouira les passionnés de botanique. Pour dîner sous les étoiles, vous disposerez d'une terrasse carrelée face au jardin de 5000 m². La ferme s'accompagne de 2 grands garage, et un atelier. Une source alimente la propriété en eau avec pompe et filtres. Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 3 474 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'orée du joli village de Massaguel, dans un environnement bucolique et calme, à 10 mn de Soual et de la future autoroute, Cette solide bâtisse avec sous-sol complet sur un terrain de 1500 m², abritera confortablement toute votre famille. D'une jolie terrasse au premier étage, vous accéderez à un beau salon / salle à manger de 38 m², une grande cuisine équipée une salle d'eau et trois confortables chambres Le rez-de-chaussée offre, outre un grand garage avec atelier, une partie aménagée en T2 à rafraichir Les plus, huisseries double vitrage, y compris au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, poêle à bois dans salon, cuisine et salle d'eau récentes. Appelez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Située dans le village de Massaguel, cette maison de village d'environ 150 m² habitables se développe sur deux niveaux au-dessus d'un grand garage en rez-de-chaussée. La partie habitable est bien aménagée avec un salon déplafonné équipé d'une cheminée, une cuisine fermée, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux wc. Une terrasse complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable malgré l'absence de jardin. La maison nécessite un rafraîchissement important, tant sur le plan esthétique que technique. Le garage en rez-de-chaussée, spacieux, permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un atelier ou un espace de rangement. Une maison à rénover à votre rythme, pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, à proximité de la Montagne Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 907417.

Iad France - Alice Degré vous propose : SAISSAC - Charmante Maison de 3 Chambres avec jardin et terrasse Dans un environnement naturel préservé, cette maison de 84 m² offre bien plus qu’un simple lieu de vie : une parenthèse de sérénité au quotidien. Dès l’entrée, le charme opère avec un intérieur chaleureux et bien agencé. Le séjour, baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est idéale, crée une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, semi-indépendante, laisse place à vos envies d’aménagement pour créer un espace à votre image. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une pièce mansardée vient compléter l’ensemble, offrant un espace polyvalent idéal pour une chambre d’appoint, un bureau ou une salle de jeux. Des combles sont également accessibles, parfaits pour du rangement supplémentaire. La maison dispose aussi d’une pièce lumineuse qui peut avoir diverses fonctions comme un atelier de peinture, de couture. À l’extérieur, la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible, entre nature et tranquillité. Trois cabanons, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou bricolage. Coté jardin, se mêlent arbres fruitiers, arbres d'ornement, plantes aromatiques ainsi qu'un bassin à poisson. Côté équipements, la présence de panneaux solaires pour la production d’eau chaude constitue un véritable atout, alliant économies d’énergie et démarche durable. Un bien rare dans le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique avec du potentiel, tout en restant à proximité des commodités crèche, école, cabinet médical, commerces, vétérinaire, kinésithérapeute, poste, restaurant. ) et des activités de plein air. Une visite s’impose pour ressentir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à mi-chemin entre Castres et Revel, que vous découvrirez cette maison comprenant 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte et un salon à part. La maison est prête à vivre. Vous bénéficiez d'un extérieur avec terrasse et jardin équipé d'un BBQ. Un grand garage avec mezzanine complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Ancien dortoir de plus de 500 m², sur 8000 m² environ de terrain et 2 hangars. Idéal investisseur ! Potentiel pour hôtel, habitat partagé, gîte et projet locatif. Toit et structure en excellent état. Plan à disposition pour une meilleure projection. Opportunité rare à saisir pour un développement professionnel ou grande famille Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté - saissac - maison de village 50 m² - jardin - cave * au coeur du charmant village de saissac, venez découvrir cette agréable maison offrant un beau potentiel d’aménagement. L’accès à la maison se fait par un joli jardin arboré d’environ 70 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri voiture complète l'extérieur. La maison s’ouvre sur une pièce d’accueil d’environ 10 m² desservant un salon-séjour lumineux de 28 m². Ce niveau comprend également une cuisine, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chambre d’environ 10 m². En rez-de-rue, vous bénéficierez d’une vaste cave d’environ 55 m² avec évier et toilettes, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Des combles d’environ 55 m² viennent compléter l’ensemble et laissent entrevoir un beau potentiel d’évolution selon vos envies. Une maison pleine de charme, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement, située dans un environnement calme et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 339 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² habitables implantée sur un terrain entièrement clôturé de 3 000 m². La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un agréable espace de vie propice aux moments de convivialité ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables ainsi que deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une partie de la maison permet également d'envisager la création d'un studio indépendant, offrant un beau potentiel pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine de 9 x 4 mètres avec son local technique, d'un pool house, de deux terrasses dont une couverte ainsi que d'un espace barbecue, créant un véritable espace de détente au cœur d'un environnement verdoyant. Le vaste terrain arboré accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage, permettant d'allier bien-être et maîtrise des dépenses énergétiques. Un garage fermé ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules complètent les prestations de ce bien. Vous bénéficierez également du service communal de distribution d'eau d'irrigation, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : espace, confort, équipements de qualité et environnement préservé. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, à proximité de Carcassonne et de l'ensemble des commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1902 € - DPE : B - Mode de chauffage : poele a granule et électrique chambre - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. c31 Avenue Jean Jaurès, 86400 Civray9 Rue du Docteur Johannet, 77500 Chelles8 Rue des Verchères, 69320 FeyzinEnvoyer un message Nicolas Fauquemberg.

Nichée sur les hauteurs prisées de fontiers-cabardès, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les pyrénées et la campagne environnante. Développant une surface habitable d'environ 130 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux parfaitement adaptés à une vie de famille. L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une grande salle de bains, de dégagements confortables ainsi que de sanitaires indépendants. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses annexes exceptionnelles. Vous disposerez d'un immense garage de plus de 103 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou encore la création d'un espace dédié à une activité professionnelle. Un bureau indépendant d'environ 14 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de loisirs ou chambre d'appoint. La surface utile totale avoisine ainsi les 233 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Côté confort, les propriétaires ont récemment réalisé d'importants investissements : - ensemble des radiateurs remplacés par des équipements récents à inertie. - gestion centralisée du chauffage. - chauffe-eau thermodynamique de nouvelle génération. - installation modernisée pour un meilleur confort énergétique. - menuiseries double vitrage. - logement traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison secondaire au coeur de la montagne noire ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Les points forts : - vue dégagée sur les pyrénées - environnement calme et recherché - 4 chambres - pièce de vie lumineuse - garage de 103 m² - bureau indépendant de 14 m² - surface utile totale d'environ 233 m² - chauffage récent à inertie avec commande centralisée - chauffe-eau thermodynamique récent - fort potentiel d'aménagement et de valorisation un bien rare sur le secteur de fontiers-cabardès, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 2 250 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 318 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 840 et 3 870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455485 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans le charmant village de Saint-Denis, cette maison de ville atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa rénovation soignée. D'une superficie d'environ 49 m² Carrez, elle offre plus de 60 m² au sol pour un confort optimal. Répartie sur deux niveaux, cette demeure au caractère affirmé par un joli parquet accueille aisément une famille ou des amoureux de la tranquillité. Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir un séjour convivial baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine équipée, formant ainsi un espace de vie fonctionnel et harmonieux. Une salle d'eau avec WC trouve également sa place à ce niveau, facilitant le quotidien. À l'étage, une chambre accueillante dotée d'un bureau se prête idéalement à des moments de quiétude ou à du télétravail. Les combles aménagés dévoilent une vaste chambre mansardée, parfaite pour créer un espace intime ou recevoir des hôtes. Avec de nombreux placards intégrés, chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation efficiente. Bénéficiant d'une bonne isolation thermique grâce au double vitrage, cette maison restée fidèle à ses lignes originelles est prête à vous accueillir dans un confort moderne adapté. Environnement et à proximité : profitez de la tranquillité de ce village tout en bénéficiant des commodités des commerces voisins et des infrastructures de transport à proximité, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1948 - Surface : 49 m² (Carrez) - Surface au sol : plus de 60 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique - Isolation : Double vitrage - Fibre optique : Oui - DPE : D - Taxe foncière : 484 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans un village typique du Lauragais, avec une très jolie vue sur la montagne noire, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement pour le tourisme, serein. Fort potentiel, venez visiter cette grange et son étable qui dévelloppent 130 m² au sol avec un bel extérieur. À réhabiliter. Honoraires inclus dans le prix : 13.33%.

Située en position dominante sur un terrain arboré de plus de 3 200 m², venez découvrir cette jolie maison de 106 m² sur demi sous-sol. La partie habitation propose un séjour lumineux de 36 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine séparée de 17,6 m², trois chambres comprises entre 9,4 m² et 11,5 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'une grande terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et du terrain arboré. Le demi sous-sol comprend un garage de 42 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement, complété par une cave de 8 m². Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de mettre en valeur le potentiel de cette maison saine et bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 948225.

Vous êtes un amoureux de la nature, des grands espaces et des belles pierres ? Ce domaine est fait pour vous. Véritable havre de paix, implanté sur une parcelle de 15000 m², au cœur d'un environnement naturel et préservé, cette ancienne bergerie de 300 m² sera vous séduire par le mariage harmonieux de son charme authentique et ses prestations contemporaines haut de gamme. Vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel avec un hall d'accueil desservant une chaufferie, un toilette, une buanderie (donnant accès au garage et une très belle cave), ainsi que 2 chambres dont une disposant d'une salle de bain restant à finaliser. À ce même niveau une vaste cuisine entièrement équipée avec son ilot XXL, s'ouvrant sur une agréable véranda chauffée, offrant un accès direct à plusieurs espaces extérieurs, dont une belle terrasse en bois idéale pour profiter du cadre exceptionnel. Un somptueux salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, impressionne par ses volumes et son caractère. Il est agrémenté d'une majestueuse cheminée ornée de cariatides et équipée d'un poêle à bois. Un superbe escalier en colimaçon datant du 19ème siècle, d'une rare élégance, dessert les étages supérieurs. Au premier étage, une magnifique mezzanine surplombe le salon et apporte une belle sensation d'espace. À ce même niveau, vous y trouverez une suite parentale, avec dressing, une salle d'eau haut de gamme incluant un toilette. Ce coin nuit nous amène sur un balcon privatif offrant une vue imprenable sur le lac et la chaine des Pyrénées Au 2ème étage, vous aurez accès à 3 grandes chambres ainsi qu'une très jolie salle de bain avec toilette. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : un carport, un local vélos, ainsi que différentes pièces pouvant être aménagées selon vos projets. Ces espaces offrent un fort potentiel d'agrandissement et permettent d'envisager la création de chambres d'hôtes ou l'accueil de famille et d'amis dans des conditions privilégiées Côté confort, la propriété bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage comme le gaz, le bois, les climatisations réversibles, pompe à chaleur. L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries récentes et d'une isolation performante. Sa situation géographique constitue un véritable atout : - 25 minutes de Carcassonne, - 45 minutes de Narbonne, - 1 h 15 de Toulouse. Les amoureux des activités de plein air apprécieront l'accès immédiat aux sentiers de promenade, aux parcours VTT ainsi qu'au lac. Le village dispose également de commerces de proximité, d'un petit marché hebdomadaire, d'une école primaire. Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison en pierre avec piscine et vue Pyrénées – 4 chambres – 4 000 m² de terrain – Montagne Noire À Saint-Denis, au cOEur de la Montagne Noire et à seulement 25 minutes de Carcassonne, cette authentique maison en pierre offre environ 110 m² habitables, 4 chambres, une piscine et un magnifique terrain arboré de 4 000 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l’arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par son cadre exceptionnel, son intimité et la sensation d’espace qu’offre son vaste terrain. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. La maison développe des volumes chaleureux où les matériaux traditionnels ont conservé toute leur place. Cheminée ancienne, poêle à bois, parquets et cuisine à l’esprit campagne participent à l’atmosphère conviviale qui se dégage des lieux. L’espace intérieur comprend quatre chambres lumineuses, permettant d’accueillir confortablement famille et amis, aussi bien dans le cadre d’une résidence principale que d’une maison de vacances. À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. La terrasse suspendue offre une vue remarquable sur la chaîne des Pyrénées tandis que la piscine s’intègre harmonieusement dans un environnement arboré propice à la détente. Les différents espaces du terrain permettent de profiter pleinement de chaque saison tout en préservant une véritable intimité. Rare sur le secteur, un terrain de cette superficie constitue aujourd’hui un véritable atout patrimonial. Il offre un cadre de vie privilégié tout en conservant un fort potentiel d’évolution selon les projets de chacun. La situation géographique constitue également un avantage majeur. Saint-Denis bénéficie d’un environnement recherché entre la Montagne Noire et Carcassonne, à proximité de Saissac et de son château médiéval, ainsi que de Montolieu, célèbre Village du Livre et des Arts. Carcassonne, sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, son aéroport et l’autoroute A61 restent facilement accessibles. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère dans l’Aude, offrant un équilibre rare entre authenticité, nature, panorama et proximité des services. Prix : 259 000 € Visite virtuelle immersive Matterport® disponible sur demande. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Escoussens, charmante commune offrant un cadre de vie authentique, dotée de toutes les commodités (commerces locaux, écoles et espaces de loisir) tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, je vous présente cette confortable et spacieuse maison de 147 m² sur un terrain de 1968 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec cuisine séparée, suivie d'un salon, d'un séjour donnant sur une grande véranda avec son insert, d'un WC, ainsi qu'un accès au garage et au jardin A l'étage, nous découvrons cinq grandes chambres dont une disposant d'un grande terrasse exposée plein sud, une pièce actuellement à usage de dressing et une salle d'eau avec wc A l'extérieur, un magnifique terrain piscinable s'offre à vous avec ses dépendances Seul le rafraîchissement est à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365.

Située dans le charmant village d'Escoussens, cette superbe maison de caractère de 142 m² vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 725 m², elle offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, dans un cadre calme et verdoyant. ? Les atouts de cette propriété : 4 belles chambres lumineuses Une élégante tourelle apportant charme et cachet unique à la maison 1 salle de bain + 1 salle d'eau Grande véranda idéale pour profiter du panorama toute l'année Équipements et matériaux de qualité 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement Terrain spacieux, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité Cette maison allie confort, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. ? Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et vue exceptionnelle. ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Au cœur du village de Dourgne, cette maison de village mitoyenne développe un beau potentiel pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité d'y apporter leur touche personnelle. Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol, la maison propose une organisation fonctionnelle et des volumes généreux. La pièce de vie, particulièrement agréable, offre près de 48 m², permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², reste à taille humaine et pourra être modernisée selon les envies. La partie nuit se compose de quatre chambres, réparties sur les étages, dont les surfaces varient d'environ 12,5 m² à 16 m². En partie basse, la maison bénéficie d'un grand garage en sous-sol, offrant stationnement et espace de rangement. À l'extérieur, un petit jardinet permet de profiter d'un coin de verdure facile à entretenir. Située en bordure de la départementale, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités du village et aux axes menant vers Sorèze, Revel et Castres. L'ensemble nécessitera principalement des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour sans engager de rénovation lourde. Une maison saine et pleine de cachet, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif dans ce secteur apprécié de la Montagne Noire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 945896.

Nichée dans la tranquille commune de Villemagne (11310), cette maison de village propose un cadre de vie authentique en pleine campagne, parfait pour ceux en quête de sérénité. S'étendant sur 90 m² répartis sur trois niveaux, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, tout en étant habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour avec cuisine ouverte, un toilette. Cet espace est agrémenté d'une cheminée avec insert comprenant un répartiteur de chaleur à tous les étages et d'une climatisation. Au premier étage, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette et une climatisation vous attendent. Enfin, le deuxième étage abrite un espace bureau, une chambre et un toilette. Vous avez la possibilité d'utiliser une cuve à fioul se situant sous la maison. Pas de difficultés pour le stationnement. Son emplacement géographique est également un atout, situé à 30 km de Carcassonne, 12 km de Revel et 17 km de Castelnaudary. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs locatifs. Vous aurez l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.