Maison à vendre à Durfort (81540)

À 10 mn du centre Revel, sur un terrain arboré avec des fruitiers de 1300 m² environ, Coup de cœur assuré pour cette maison qui propose une vie de plain pied. Vous serez séduit par les prestations qu'offrent ce bien avec ses 4 chambres dont une avec salle d'eau et surtout un sous-sol complet de 120 m² aménageable selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

81540. Proche sorèze. Située au pied de la montagne noire, cette maison en pierre de taille bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché : à environ 4 km du lac de saint-ferréol et 5 km de revel. À proximité des commerces et proche des sentiers de randonnées. Développant 219 m² de surface de plancher, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Idéale également pour un gîte, car située dans un village touristique. -rez-de-chaussée : spacieux et lumineux, il bénéficie de grandes baies vitrées équipées de volets roulants sécurisés. Il comprend : - une vaste pièce de 46 m² environ - une chambre - un bureau - une petite pièce anciennement aménagée en w. C - 1er étage : salon / salle à manger avec un grand balcon cuisine une chambre une salle d'eau un wc séparé combles aménagés : trois pièces supplémentaires : une pièce palière, idéale pour une salle de jeux, home cinéma. Et 2 pièces pouvant être aménagées en chambre. Une grande réserve aménageable permettant la création de deux pièces supplémentaires - sous-sol : 47 m², avec accès indépendant sur l'extérieur, sécurisé par une porte blindée, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace professionnel ). Atout majeur : possibilité d'aménager un local commercial au rez-de-chaussée avec logement à l'étage, idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale au sein d'un village dynamique et touristique. Un bien rare sur le secteur, offrant surface, modularité et emplacement stratégique. Prix : 160000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 440933 maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe 269 kwh / m² / an ges 85 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Avant-Garde de Soreze dans le lauragais vous propose en EXCLUSIVITE cette belle bâtisse cossue des années 80, développant une surface de 192 m² habitables. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, elle est nichée au coeur d'un joli parc arboré et DIVISIBLE de 3490 m², mais n'est pas isolée de voisins pour autant. Elle se compose d'une magnifique entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un double séjour avec cheminée d'environ 62 m², d'un coin nuit séparé composé de deux chambres dont une avec terrasse privée, d'une salle de bains avec double vasques et d'un toilette. À l'étage se trouve une belle suite parentale isolée composé d'un bureau, d'une partie aménageable en dressing, d'une chambre et de sa salle d'eau avec toilette. En annexe et attenant à la maison, un garage ainsi qu'un cellier buanderie viennent compléter le bien. Les plus + : terrain constructible et divisible, double vitrage intégral, 3 terrasses de différentes expositions, parc arboré, très bon état intérieur et extérieur!

Découvrez cette authentique maison de village avec un extérieur en plein du centre historique de Sorèze. Elle offre la possibilité d'être divisée en plusieurs appartements. Double vitrage déja en place. Idéal pour une résidence principale et / ou avec revenus locatifs, un placement patrimonial rentable dans un village touristique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

À la sortie de REVEL, villa traditionnelle sur sous sol complet de type 4 avec garage, cellier et atelier. À l'étage : un salon séjour donnant sur une terrasse, grande cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Véranda. Des travaux d'amélioration seront à prévoir pour ce bien offrant de nombreuses possibilités. Terrain 3000 m Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au cœur de Sorèze, ville historique du Tarn, cette maison T4 rénovée offre un cadre de vie idéal alliant charme et modernité. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'une localisation pratique. À l'extérieur, un petit jardin clos avec portail et la terrasse de 10 m² offrent des espaces extérieurs faciles d'entretien, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte est idéale pour recevoir. Les 3 chambres, dont une avec dressing, offrent confort et intimité. La salle d'eau moderne et les 2 toilettes complètent l'aménagement pratique. La maison, climatisée et rénovée récemment, offre un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BONZANI, Tél. : 06 44 82 15 08, E-mail : marc.bonzani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 999974645.

? * À découvrir sans tarder – Fort potentiel au cœur d'un environnement privilégié ! * ? Située à Sorèze (81540), dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 212 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles et commodités. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 146 m², elle vous séduira par ses extérieurs agréables : terrasse, balcon et jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage double vient compléter l'ensemble. Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement : La maison, répartie sur deux niveaux, propose 7 pièces dont 4 chambres et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités avec un vaste espace à aménager selon vos envies, une cuisine secondaire, un salon, une chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains avec WC. Confort et équipements : Un poêle à bois chauffe efficacement l'étage, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent confort thermique et luminosité. Un bien à personnaliser selon vos envies : Construite en 1976, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement (électricité et isolation des combles à prévoir), offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement recherché, avec un réel potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BONZANI, Tél. : 06 44 82 15 08, E-mail : marc.bonzani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 999974645.

À 5 minutes du centre de Revel belle maison tradaitionnelle sise sur une terrain arboré de plus de 1900 m² entièrement clos. Espace vie lumineux donnant sur terrasse, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale. Possibilité de créer une 4 ème chambre. Superbe espace piscine. Menuiseries récentes, chauffage par pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Votre agence Avant-Garde Lauragais vous propose en EXCLUSIVITE cette maison au multiple possibilités. Que vous soyez investisseur, marchand de bien ou que vous recherchiez un bien pour votre résidence principale, ce bien est idéal. La maison, d'une surface d'environ 122 m² se compose de 3 niveaux, à savoir : une entrée, une cuisine avec cellier et accès à une cour agréable d'environ 70 m², une salle à manger et un wc. Au 1er étage, deux chambres avec point d'eau et placard. Au 2e étage une chambre, une salle d'eau et un grenier exploitable. Le bien bénéficie d'un jardin constructible de 455 m² non attenant avec garage d'environ 47 m². Possibilité de diviser la maison en 3 logements T2 et de créer une habitation dans le garage avec une jardin de 455 m². Nombreuses sont les possibilités, très beau potentiel ! Je reste à votre écoute pour les évoquer ensemble. Les plus + : tout à l'égout, commerces à pieds, cour sans vis à vis, grenier aménageable.

Magnifique villa de 200 m² à SORÈZE avec sous-sol partiellement aménagé. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou indépendante ou un investissement locatif avec un fort potentiel de division. Située dans un quartier paisible et résidentiel de Sorèze, à 600m du centre, 5 min de Revel, 25 min de Castres et 01 h 00 de Toulouse, cette villa des années 1975 offre une construction solide et de qualité. D'une surface habitable de 200 m², composée de 4 très grandes chambres de 12 m² à 18,5 m², un vaste salon-séjour très lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin de 1150 m² arboré et doté d'un puits. Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur la partie vie. Une vaste entrée avec WC, salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. Le sous-sol a été partiellement aménagé, pouvant facilement devenir un appartement indépendant; avec une chambre, un salon, une grande cuisine et un cellier. Le garage très spacieux de 45 m² avec point d'eau et accès sur l'arrière de la villa. Équipements : Du double vitrage PVC haut de gamme Volets roulants manuels et électriques Chauffage : poêle centrale et radiateurs électriques Façade rénovée. Toiture en bon état Hauteur sous plafond de 2,7 m. Le terrain de 1150 m² entièrement clôturé, plat et joliment arboré est également piscinable. La présence d'un puits, pratique pour l'arrosage du jardin. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commodités. Atouts supplémentaires : • Possibilité de diviser la maison de deux à quatre logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle indépendante. La surface totale du bien bâti, garage compris, étant de 250 m². Travaux à prévoir : • Mise aux normes de l'électricité • Rénovation de la plomberie • Rafraîchissement général de l'intérieur • Isolation comble (possibilité 1€ grâce à la défiscalisation des entreprises polluantes, sans condition de revenus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945830.

Au portes de Revel, au pied de la Montagne Noire, belle ferme Lauragaise restaurée de plus de 200 m², avec dépendances, 2 hangars, le tout sur 6640 m² de terrain. Au calme, avec un puits, une petite mare et une maison indépendante de 80 m² à restaurer. Possibilité de bénéficier d'un droit à usage d'un commodat d'environ 1ha. La parte principale comprend : une habitation d'environ 140 m² composée de 2 appartements de plain pied avec porte communicante : un appartement de 65 m² avec 3 pièces, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, 2 chambres, et : un appartement de 75 m² avec 4 pièces, cuisine équipée, séjour, salon, 2 chambres dont une avec sa salle de bain privative, une autre salle d'eau, 2 WC, cellier, nombreux placards. le tout état neuf. Très bonne isolation actuelle, double vitrage, chauffage électrique, une cheminée neuve avec insert, un poêle Norvégien neuf., électricité neuve et aux normes. Dans le même bâtiment, une ancienne étable communicante de 110 m² à restaurer avec grenier au dessus de même surface. Accolé : 2 hangars d'environ 160 m². La toiture du bâtiment en totalité a été complètement refaite, La propriété pourrait convenir à une habitation principale, possibilité de loger ascendants ou descendants, ou, a un investisseur pour plusieurs locations, ou, un professionnel (agriculteur, éleveur, chenil, chevaux. ) produit UNIQUE à voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 933984.

Grande maison située au calme d'un quartier sorézien qui se présente en 2 appartements distincts. En rez de chaussée; salon, cuisine, salle d'eau, chambre et grand garage. À l'étage une grande entrée, 1 wc, salon séjour donnant sur une terrasse avec vue, cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains. Terrain arboré avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Villa d'architecte contemporaine avec vue panoramique sur le Lauragais Située sur la charmante commune de Sorèze (81), au cœur d'un environnement privilégié et dominant, cette somptueuse villa d'architecte construite en 2020 développe 150 m² habitables et offre une qualité de vie exceptionnelle avec une vue spectaculaire sur le Lauragais et ses couchers de soleil uniques. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son remarquable plafond cathédrale en pointe de diamant confère un volume et un cachet architectural rares. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial et élégant. L'espace nuit propose : • Trois belles chambres avec placards intégrés et grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale • Une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants • Possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau (arrivées prévues) dans le garage La villa dispose également d'un vaste garage de plus de 60 m² avec portail grande largeur de 5 mètres, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou utilitaires. Celui-ci comprend un espace atelier ainsi qu'une mezzanine de rangement. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 200 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable et accueille une élégante piscine au sel (7m x 4m) équipée d'un volet roulant immergé, d'une régulation automatique et d'une pompe à chaleur. Un agréable patio avec espace barbecue complète les extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Construite avec des prestations techniques de grande qualité, la maison repose sur un vide sanitaire avec fondations par micropieux, garantissant stabilité et pérennité. Elle offre également un excellent confort énergétique grâce à : • Climatisation réversible gainable dans toute la maison • Poêle à bois • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Isolation performante Cette villa aux prestations contemporaines, et haut de gammes, alliant confort, volumes et panorama exceptionnel, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Environnement calme et privilégié Vue dominante exceptionnelle Prestations haut de gamme et construction récente Une maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 940160.

À proximité immédiate de Revel, entre Revel et Sorèze, agréable pavillon T4 de 2011 avec garage, en bon état. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison bénéficie d’un emplacement en impasse offrant une sécurité notamment pour les enfants Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Charmante Propriété à Rénover - Maison avec Dépendances de 270 m² et Terrain Clôturé. Ensemble immobilier unique offrant un potentiel exceptionnel de plus de 270 m² au total ! Située à l'entrée du village de Sorèze, toutes les commodités accessible à pieds, à 5mins de Revel, 25mins de Castres 55mins de Toulouse cette maison de 70 m² comprend une cuisine, un salon lumineux avec une vue sur la montagne noire, une chambre avec balcon, une deuxième chambre, et une salle d'eau. Les WC sont séparés pour plus de confort. Ce bien inclut également des dépendances telles qu'un magasin de 24 m² avec une vitrine, un grand atelier de 55 m² avec sa mezzanine, un garage traversant avec accès direct à la rue de 35 m² et un hangar de 30 m² au sol. Vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 85 m² et sans vis à vis. À rénover entièrement, (gros oeuvre et second oeuvre) cette propriété offre l'opportunité de créer des espaces de vies à votre image, en la divisant en plusieurs logements, investisseurs, professions libérales, artisans, coworking, commerces etc Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs, ou professionnels de projets de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 926256.

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Venez découvrir cette propriété rare et pleine de charme, nichée au cOEur de la montagne noire, loin de l’agitation urbaine tout en étant à seulement quelques minutes du village de Dourgne. Ce superbe corps de ferme du début du XIXe siècle, entièrement restauré avec soin et raffinement, vous offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 360 m² habitables, cette demeure vous séduira par son caractère et ses prestations de qualité. En franchissant le portail, vous serez instantanément transportés dans une atmosphère apaisante. L'entrée principale vous mène dans une belle pièce à vivre comprenant un salon de 15 m² avec une grande cheminée, poutres apparentes et tomettes au sol et une salle à manger de 27 m² lumineuse et conviviale. Une cuisine équipée de 23 m², avec piano Godin, s’ouvrant sur une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de 19 m², d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie. Un garage / atelier de 130 m² avec un espace chaufferie et pièce technique et un second garage avec une belle porte d'époque de 40 m² avec une belle hauteur sous toit. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une magnifique chambre de 28 m² avec mezzanine et une salle de bain de 16 m², avec colombages, marbre et ardoise pour un confort absolu. Écurie ouverte avec 2 box, abreuvoirs, douche, carrière en herbe de 1000 m², paddocks ombragés et porcheries. Atelier / Salle polyvalente de 130 m², idéale pour une activité professionnelle, parfaite pour un projet culturel, bien-être, ou artistique cette pièce impressionnante, équipée d’un poêle à granulés de haute performance, bénéficie d’une sortie indépendante de l'habilitation, et bénéficie de l'agrément mairie catégorie 5. Le terrain de 9058 m² offre des installations complètes pour accueillir vos chevaux ou d’autres animaux. Cette propriété est également alimentée par une source naturelle, assurant une autonomie en eau grâce à un réservoir de 3000 litres. Amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien est pour vous, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de caractère – Bien atypique et plein de charme Située au cœur du village, cette maison de caractère développe environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare et atypique, qui ne ressemble à aucun autre. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste salon / séjour de 33 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert en enfilade sur une cuisine de 15 m². Cet ensemble convivial se prolonge sur une cour intérieure d'environ 20 m², intime et à l'abri des regards, idéale pour les repas ou les moments de détente. Premier étage : Une chambre spacieuse de 18,5 m², offrant un volume original et beaucoup de cachet. Une mezzanine pouvant servir d'espace détente, lecture, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Dernier étage Une grande chambre de 20 m² traversante, pouvant également accueillir un atelier, un bureau, un espace détente ou sport, selon vos besoins. Elle donne accès à une loggia d'environ 5 m², véritable atout supplémentaire. Prestations • Maison en bon état • Toiture remaniée en 2011 • Double vitrage bois Sécurit • Chauffage central gaz de ville • Chaudière à condensation récente • Cachet de l'ancien conservé : colombages bois, volumes atypiques Une maison de village pleine de personnalité, chaleureuse et singulière, idéale pour les amateurs de biens de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 936113.

Iad France - Romane Redon vous propose : Charmante maison de campagne de plain pied à Sorèze Située dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne au pied de la Montagne Noire, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. / Un intérieur spacieux et lumineux / -Belle pièce de vie baignée de lumière -4 chambres aux volumes confortables donc 2 avec des placards aux portes coulissantes -1 Salle d’eau -WC indépendant -1 cuisine de 10 m² et son arrière cuisine de 7 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement / Un extérieur propice à la détente & Pièces annexes / -Terrain arboré d’environ 2000 m² -Jardin semi clôturée idéal pour profiter des beaux jours -Garage carrelé avec porte sectionnelle -Dépendance au fond du jardin -Stationnement privatif -Portail électrique -Extérieur : terrasse équipée d’un auvent électrique / Caractéristiques techniques / -Assainissement : fosse septique -Chauffage : chauffage électrique par convecteurs -Menuiseries : Double vitrage avec volets / Un potentiel à exploiter / -Maison en bon état général, mur à rafraîchir -Installation possible sans travaux majeurs -Possibilité de moderniser et d'ouvrir la cuisine sur le salon pour bénéficier d'une lumière traversante Bien offrant un équilibre rare entre confort, nature et sérénité, à quelques minutes du centre de Sorèze, à 6 minutes de Revel et proche des commodités à pied (Boutique alimentaire, boulangerie. ) N. B. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 948942222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village rénovée – Fort rendement locatif – Cœur de SOREZE. Au cœur du village de Sorèze, dans une ruelle calme et sans nuisance, découvrez cette maison de village en pleine propriété, idéale pour un investissement locatif clé en main. D'une superficie d'environ 38 m² habitables, répartis sur deux niveaux, la maison a été entièrement rénovée par des professionnels et se trouve en excellent état général. Composition Au Rez-de-chaussée : Grand salon / séjour lumineux, Cuisine à créer, idéalement à installer à ce niveau selon l'agencement souhaité. Chauffage électrique récent (cœur de chauffe), baie vitrée ouvrant sur une cour intérieure de 20 m² sans vis-à-vis, WC indépendant. 1er étage : Plancher neuf, grande chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante. 2e étage : Grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension ou d'espace complémentaire. Petit balcon aménageable, rare pour ce type de bien. Prestations & atouts : - La Toiture a été remaniée, excellent état. Aucun travaux à prévoir - Maison louable immédiatement - Rendement locatif estimé à environ 500 €à 550€ / mois - Emplacement central et recherché - Pleine propriété, aucune charge de copropriété. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement locatif à forte rentabilité, sans travaux, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 936112.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Maison de ville à rénover avec potentiel d’extension - Centre de Sorèze Au cOEur du centre-ville de Sorèze, découvrez cette maison de ville de 50 m² en état brut, offrant une belle opportunité de rénovation avec la possibilité de créer un étage supplémentaire selon vos projets. Cette maison est idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou pour créer votre résidence personnalisée au centre d’une ville dynamique et recherchée. Son emplacement vous permet de profiter de tous les commerces, services et commodités à pied, tout en conservant le charme et l’authenticité de Sorèze. L’espace intérieur, actuellement ouvert et modulable, vous offre liberté totale pour concevoir votre aménagement : cuisine, séjour, chambres et salles d’eau selon vos besoins. L’ajout d’un étage permet d’optimiser la surface habitable et d’augmenter le confort de vie. Un projet unique à personnaliser dans une maison au cOEur de la ville, offrant un réel potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour visiter ce bien au potentiel rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À dix minutes de Revel, charmante maison de village de 160 m² avec beaucoup de cachet (carreaux de ciment, poutres). Elle est composée d'un espace de vie avec cheminée, une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussé. À l'étage, 3 belles chambres, combles sont aménagés. Un garage de 123 m² environ peut devenir habitable. Beau jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

À 10mn de Revel, au calme, dans le centre des Cammazes, vous serez séduit par ce bien en partie rénové avec ses 3 chambres dont 1 suite parentale et possibilité de 2 chambres en combles et une grande pièce de vie comprenant une cuisine américaine équipée. Le bien, entièrement clos, possède 1 grand garage et un joli jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

En bordure d'un charmant village, aux portes de l'Aude, très belle bâtisse rénovée avec soin. Plus de 230 m² habitables sur 1300 m² de jardin parfaitement entretenu et régulièrement clos. Prestations de qualité, spacieuse pièce à vivre avec cuisine contemporaine, salon, bureau, 4 chambres, salle de bain et salles d'eau, grand atelier en rez de jardin, côté sud.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Charmante Maison de 124 m² avec 3 Chambres et Bureau à Sorèze Découvrez cette ravissante maison située à Sorèze, offrant un espace de vie de 124 m² sur un terrain de 723 m². Idéale pour une famille, cette maison se distingue par ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un cellier, et un wc séparé. La pièce principale de 29 m² vous accueille dans un cadre lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour se reposer et se détendre. Le bureau constitue un espace propice à la concentration et à la productivité. Cette maison bénéficie d'une qualité de construction et d'un état général irréprochable, offrant un confort de vie optimal. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur, ainsi que la ventilation mécanique, répondent aux besoins actuels en termes de modernité et de bien-être. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Avec un jardin, cette propriété offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Sorèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cur du village des Cammazes, cette maison de 137 m² à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel. Agencement et équipements : 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau et 2 WC Salon / séjour lumineux de 23 m² Cuisine séparée Buanderie Deux garages de 25 m² chacun À l'étage, plusieurs pièces nues offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies (bureau, salle de jeux, rangements. ). Extérieurs et cadre de vie : Jardin de 25 m² pour profiter de l'extérieur Une terrasse Assainissement tout à l'égout Chauffage central au fioul Nichée dans un environnement calme, cette maison de village est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder !