Maison à vendre à Sorèze (81540)

81540. Proche sorèze. Située au pied de la montagne noire, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 4 km du lac de saint-ferréol et 5 km de revel. À proximité des commerces et proche des sentiers de randonnées et de la via ferrata. Développant 219 m² de surface de plancher, cette maison de village offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Idéale activité indépendante, profession libérale, investissement locatif ou commerce de proximité. Idéale également pour un gîte, car située dans un village touristique. -rez-de-chaussée : spacieux et lumineux, il bénéficie de grandes baies vitrées équipées de volets roulants sécurisés. Il comprend : - une vaste pièce de 46 m² environ - une chambre - un bureau - une petite pièce anciennement aménagée en w. C - 1er étage : salon / salle à manger avec un grand balcon cuisine séparée attenante une chambre une salle d'eau un wc séparé combles aménagés : trois pièces supplémentaires : une pièce palière, idéale pour une salle de jeux, home cinéma. Et 2 pièces pouvant être aménagées en chambres. Une grande réserve aménageable permettant la création de deux pièces supplémentaires ou suite parentale. - sous-sol : 47 m², avec accès indépendant sur l'extérieur, sécurisé par une porte blindée, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace professionnel ). Atout majeur : possibilité d'aménager un local commercial au rez-de-chaussée avec logement à l'étage, idéal pour une activité libérale, artisanale ou commerciale au sein d'un village touristique. Un bien rare sur le secteur, offrant surface, modularité et emplacement stratégique. Prix : 145000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 453060 maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, proposées à titre illustratif et non contractuel. Dpe 269 kwh / m² / an ges 85 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - philippe lemasson vous propose : investissement / rénovation – maison de village à sorèze située au coeur de la vieille ville de sorèze, cette maison de caractère du xixe siècle développe 124 m² sur 3 niveaux et offre un beau potentiel de transformation. idéal investisseurs ou amateurs de rénovation agencement : 3 chambres 1 bureau salon salle de bain + 2 wc garage à retenir : cachet de l’ancien (poutres, authenticité) emplacement central travaux à prévoir → fort potentiel de valorisation luminosité limitée (rues étroites) → charme typique du centre historique parfait pour un projet sur mesure : résidence, pied-à-terre ou investissement locatif. contactez-moi pour en savoir plus et visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante villa de plain-pied avec chambre et salle d'eau indépendant – Un véritable havre de paix à la campagne ! Bâti en 2000, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour les personnes recherchant la tranquillité de la campagne tout en profitant d'une maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. La maison développe plus de 120 m² habitables et repose sur un sous-sol complet comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau indépendante. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir un parent, un adolescent, recevoir des amis ou encore faire de la location saisonnière ou chambre d'hôtes. La partie principale se compose d'un beau salon / séjour très lumineux de plus de 30 m² traversant avec cuisine américaine ouverte de 9 m², de trois chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande véranda orientée Sud-Ouest de 19 m² très agréable à vivre. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort : menuiseries aluminium imitation bois en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffage au sol avec chaudière Bosch datant de 7 ans, isolation des combles réalisée en 2016, fibre optique. L'assainissement individuel a été remis aux normes début 2026, la cour a été entièrement goudronnée et une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres complète l'ensemble. Autre vrai plus : des panneaux photovoltaïques installés par EDF en 2011 avec contrat de revente jusqu'en 2031, générant environ 1 400 € annuels. Le terrain de 3 600 m², joliment arboré avec un portail électrique, doté de plusieurs arbres fruitiers, un potager et un abri de jardin, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il est également facilement de le scinder selon les projets. Une maison sans travaux, aussi bien adaptée à un couple de retraités qu'à une famille ou des primo-accédants. Bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 955290.

Authentique ferme lauragaise en pierre – charme & confort moderne à seulement quelques minutes de revel et de sorèze, également accessible par une voie verte (à pieds ou à vélo) dans un charmant hameau du tarn, découvrez cette magnifique ferme lauragaise en pierre entièrement rénovée, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Développant environ 210 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour de plus de 55 m² avec plafond cathédrale et mezzanine offre un espace de vie lumineux et plein de caractère. Une belle cuisine entièrement équipée ainsi qu'une grande véranda de plus de 50 m² baignée de lumière, idéale pour les repas de famille et pouvant également être transformée en garage. À l'étage, vous trouverez : quatre chambres de 10 m² à 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain indépendante, un second wc, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre. La maison offre aussi un véritable potentiel pour une activité indépendante grâce à un accès séparé permettant la création d'un bureau ou d'un espace bien-être avec une place de stationnement possible. À l'extérieur, le terrain clos de 682 m² accueille une agréable piscine, au chlore avec pompe à chaleur, liner récent (2023), ainsi que plusieurs dépendances et espaces de stockage. Prestations : * toiture remaniée en 2023, * double vitrage pvc, * vmc double flux, * chauffage central au fioul, * poêle à granulés, * places de parking * assainissement collectif aux normes * fibre optique une propriété pleine de cachet, prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre paisible et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - réf. 955488.

À 5 minutes du centre de Revel, belle maison traditionnelle sise sur un terrain clos, arboré de plus de 1900 m². Espace vie lumineux donnant sur terrasse, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale. Possibilité de créer une 4éme chambre. Superbe espace piscine. Menuiseries alu avec volets roulants, chauffage par pompe à chaleur Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche de Revel, dans un quartier calme avec vue sur la Montagne Noire parfaite villa neuve de plain pied de type 4 avec pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse. 3 grandes chambres avec placards aménagés (dont une suite parentale), salle d'eau, 2 wc, garage. Parfait état, norme RT 2020 avec climatisation gainée. Commodités proches Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : À Sorèze, dans un environnement résidentiel recherché alliant calme et verdure, cette maison familiale développe environ 173 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 2000 m², offrant un cadre de vie privilégié à l’abri des regards. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour indépendant invite à la détente tandis que la salle à manger / salon de 39 m², chaleureusement agrémentée d’un insert, constitue un véritable cOEur de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Le rez-de-chaussée propose également une organisation idéale pour une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et un espace dégagement avec lavabo et rangements, pensé pour le confort du quotidien. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine ouverte, parfaite pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace détente selon vos envies. Le sous-sol complet représente un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités entre stationnement, stockage ou aménagement d’un atelier, complété par un garage fermé. À l’extérieur, le terrain dévoile un environnement paisible propice à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Une maison entretenue, aux volumes équilibrés et à la distribution fluide, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie mazbanian vous propose, en exclusivite, sur la commune de sorèze, au pied de la montagne noire, à quelques pas du lac st ferréol, ce magnifique chalet en bois construit en 2022, alliant confort moderne, écologie et cadre naturel privilégié. Implanté sur un terrain plat arboré d'environ 1491 m², ce bien offre un environnement calme et verdoyant, avec le charme de la campagne, sans isolement. D'une surface d'environ 68 m², le chalet se compose : - d'une entrée sur un séjour lumineux, traversant, avec une vue dégagée sur un environnement exceptionnel - d'une belle cuisine moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant - de 2 chambres, un bureau - d'une salle d'eau avec wc et buanderie. Côté extérieur, vous serez immédiatement séduit par ses espaces de vie : -une belle terrasse couverte d'environ 20 m², -une seconde terrasse ouverte, accessible par une large baie vitrée depuis le séjour, et une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, pour un cadre de vie paisible et ressourçant. Les + : - construction récente (2022) chalet bois chaleureux et économique terrain plat et arboré, pouvant être divisé. Prix : 249000 euros, honoraires charge vendeur. Atouts : double terrasse environnement calme vue dégagée idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Projet de location saisonnière ou touristique amoureux de la nature et des activités de plein air. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 447450maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe b : 88 kwh / m² / an ges a : 3 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate de Revel, entre Revel et Sorèze, agréable pavillon T4 de 2011 avec garage, en bon état. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison bénéficie d’un emplacement en impasse offrant une sécurité. Transport scolaire à pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Coup de cœur ! Sur la commune de soreze, au pied de la montagne noire, au calme et sur un terrain plat d'environ 400 m², avec un puits et très bien arboré, le charme de la campagne sans être isolé. Très joli chalet bois de 2019, d'environ 78 m², avec entrée, séjour salon, 2 chambres, salle d'eau wc, 2 terrasses, une couverte de 30 m² et une découverte donnant dans le séjour avec un accès par une grande baie vitrée sur terrasse et petite piscine, très belle vue dégagée. Accolé petite dépendances de 18 m² pour rangement l'ensemble en très bon état, produit rare, a voir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 948270.

Grande maison située au calme d'un quartier sorézien qui se présente en 2 appartements distincts. En rez de chaussée; salon, cuisine, salle d'eau, chambre et grand garage. À l'étage une grande entrée, 1 wc, salon séjour donnant sur une terrasse avec vue, cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle de bains. Terrain arboré avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

? * À découvrir sans tarder – Fort potentiel au cœur d'un environnement privilégié ! * ? Située à Sorèze (81540), dans un cadre calme et verdoyant, cette maison individuelle d'environ 212 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des écoles et commodités. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 146 m², elle vous séduira par ses extérieurs agréables : terrasse, balcon et jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage double vient compléter l'ensemble. Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement : La maison, répartie sur deux niveaux, propose 7 pièces dont 4 chambres et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités avec un vaste espace à aménager selon vos envies, une cuisine secondaire, un salon, une chambre ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant un salon avec accès terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains avec WC. Confort et équipements : Un poêle à bois chauffe efficacement l'étage, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent confort thermique et luminosité. Un bien à personnaliser selon vos envies : Construite en 1976, cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement (électricité et isolation des combles à prévoir), offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement recherché, avec un réel potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BONZANI, Tél. : 06 44 82 15 08, E-mail : marc.bonzani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 999974645.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Charmante Maison de 124 m² avec 3 Chambres et Bureau à Sorèze Découvrez cette ravissante maison située à Sorèze, offrant un espace de vie de 124 m² sur un terrain de 723 m². Idéale pour une famille, cette maison se distingue par ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un cellier, et un wc séparé. La pièce principale de 29 m² vous accueille dans un cadre lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour se reposer et se détendre. Le bureau constitue un espace propice à la concentration et à la productivité. Cette maison bénéficie d'une qualité de construction et d'un état général irréprochable, offrant un confort de vie optimal. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur, ainsi que la ventilation mécanique, répondent aux besoins actuels en termes de modernité et de bien-être. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Avec un jardin, cette propriété offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située dans un environnement paisible, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Sorèze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la sortie de REVEL, villa traditionnelle sur sous sol complet de type 4 avec garage, cellier et atelier. À l'étage : un salon séjour donnant sur une terrasse, grande cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Véranda. Des travaux d'amélioration seront à prévoir pour ce bien offrant de nombreuses possibilités. Terrain 3000 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Maison de ville à rénover avec potentiel d’extension - Centre de Sorèze Au cOEur du centre-ville de Sorèze, découvrez cette maison de ville de 50 m² en état brut, offrant une belle opportunité de rénovation avec la possibilité de créer un étage supplémentaire selon vos projets. Cette maison est idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou pour créer votre résidence personnalisée au centre d’une ville dynamique et recherchée. Son emplacement vous permet de profiter de tous les commerces, services et commodités à pied, tout en conservant le charme et l’authenticité de Sorèze. L’espace intérieur, actuellement ouvert et modulable, vous offre liberté totale pour concevoir votre aménagement : cuisine, séjour, chambres et salles d’eau selon vos besoins. L’ajout d’un étage permet d’optimiser la surface habitable et d’augmenter le confort de vie. Un projet unique à personnaliser dans une maison au cOEur de la ville, offrant un réel potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour visiter ce bien au potentiel rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Superbe Maison d'Architecte Contemporaine au Bord du Lac de Saint-Ferréol Dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², à seulement 30 minutes de Toulouse et 40 minutes de son aéroport, découvrez cette maison d’architecte de 246 m² alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la maison impressionne par son ambiance raffinée et lumineuse. De plain-pied, elle offre une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, idéale pour se détendre ou recevoir, ainsi qu’une suite parentale de 57 m² avec salle de bains et dressing, tournée vers le jardin. L’espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires, dont une pouvant servir de bureau, et deux salles d’eau modernes. Un espace polyvalent de 45 m² complète le bien, pouvant accueillir un atelier, une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de réception selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 61 m² orientée sud-ouest, d’un parc paysager et d’une piscine 5x10 m avec abri et cave, le tout dans un cadre naturel calme, à deux pas du lac de Saint-Ferréol. Les finitions témoignent d’un raffinement exigeant : bois Douglas, cuisine sur mesure avec plan en pierre, cheminée au bioéthanol, baies vitrées à galandage et domotique intégrée, pour un confort optimal toute l’année. Une propriété unique, où l’architecture contemporaine dialogue avec la nature et le calme du lac voisin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de 200 m² à SORÈZE avec sous-sol partiellement aménagé. Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou indépendante ou un investissement locatif avec un fort potentiel de division. Située dans un quartier paisible et résidentiel de Sorèze, à 600m du centre, 5 min de Revel, 25 min de Castres et 01 h 00 de Toulouse, cette villa des années 1975 offre une construction solide et de qualité. D'une surface habitable de 200 m², composée de 4 très grandes chambres de 12 m² à 18,5 m², un vaste salon-séjour très lumineux de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin de 1150 m² arboré et doté d'un puits. Une cuisine indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur la partie vie. Une vaste entrée avec WC, salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. Le sous-sol a été partiellement aménagé, pouvant facilement devenir un appartement indépendant; avec une chambre, un salon, une grande cuisine et un cellier. Le garage très spacieux de 45 m² avec point d'eau et accès sur l'arrière de la villa. Équipements : Du double vitrage PVC haut de gamme Volets roulants manuels et électriques Chauffage : poêle centrale et radiateurs électriques Façade rénovée. Toiture en bon état Hauteur sous plafond de 2,7 m. Le terrain de 1150 m² entièrement clôturé, plat et joliment arboré est également piscinable. La présence d'un puits, pratique pour l'arrosage du jardin. L'environnement est paisible, tout en étant proche des commodités. Atouts supplémentaires : • Possibilité de diviser la maison de deux à quatre logements distincts, idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle indépendante. La surface totale du bien bâti, garage compris, étant de 250 m². Travaux à prévoir : • Mise aux normes de l'électricité • Rénovation de la plomberie • Rafraîchissement général de l'intérieur • Isolation comble (possibilité 1€ grâce à la défiscalisation des entreprises polluantes, sans condition de revenus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 945830.

Dans un lotissement paisible de Sorèze, je vous propose de découvrir cette maison contemporaine de plain-pied, tout juste achevée, développant environ 110 m² habitables. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux (14,1 m², 14,6 m² et 20,4 m²), toutes équipées de placards intégrés. La plus grande chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, créant un véritable espace parental. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Côté pratique, un garage attenant de 18,9 m² permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Les prestations techniques sont modernes et économes : climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saison, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique et volets roulants électriques. Conforme à la réglementation RE2020, cette maison neuve offre le confort et la tranquillité d'une construction récente, immédiatement habitable, sans les délais ni les incertitudes d'un chantier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied moderne, confortable et prêt à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 944909.

Iad France - Romane Redon vous propose : Charmante maison de campagne de plain pied à Sorèze Située dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne au pied de la Montagne Noire, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie serein, entouré de verdure. / Un intérieur spacieux et lumineux / -Belle pièce de vie baignée de lumière -4 chambres aux volumes confortables donc 2 avec des placards aux portes coulissantes -1 Salle d’eau -WC indépendant -1 cuisine de 10 m² et son arrière cuisine de 7 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement / Un extérieur propice à la détente & Pièces annexes / -Terrain arboré d’environ 2000 m² -Jardin semi clôturée idéal pour profiter des beaux jours -Garage carrelé avec porte sectionnelle -Dépendance au fond du jardin -Stationnement privatif -Portail électrique -Extérieur : terrasse équipée d’un auvent électrique / Caractéristiques techniques / -Assainissement : fosse septique -Chauffage : chauffage électrique par convecteurs -Menuiseries : Double vitrage avec volets / Un potentiel à exploiter / -Maison en bon état général, mur à rafraîchir -Installation possible sans travaux majeurs -Possibilité de moderniser et d'ouvrir la cuisine sur le salon pour bénéficier d'une lumière traversante Bien offrant un équilibre rare entre confort, nature et sérénité, à quelques minutes du centre de Sorèze, à 6 minutes de Revel et proche des commodités à pied (Boutique alimentaire, boulangerie. ) N. B. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à tout visiteur majeur avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romane Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 948942222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 180 m², bois bioclimatique – Plain-pied – Accès rivière – Calme absolu Rare ! Dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison bioclimatique entièrement en bois de plain-pied, construite en 2021, sur un magnifique terrain plat et arboré avec accès privé à une rivière régulée par le barrage de la commune des Cammazes. Pensée dans une démarche écologique, la maison bénéficie d'une excellente orientation, d'une isolation exceptionnelle (plus de 80 cm de laine de bois) et d'une toiture prête à être végétalisée, assurant un confort thermique remarquable et une très faible consommation énergétique. Elle se compose de : • une superbe pièce de vie traversante de + 50 m², très lumineuse • grandes baies vitrées à galandage ouvrant largement sur l'extérieur donnant accès à une très grande terrasse • une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier • 3 chambres dont 2 chambres avec salle d'eau et sanitaires Un vaste espace de plus de 45 m² (actuellement salle de sport) offre de nombreuses possibilités : suite parentale, second salon, bureau, salle de jeux ou logement indépendant. La maison peut facilement être divisée en deux habitations. Confort : climatisation réversible "Daikin" poêle à bois avec four à pizza maison sur vide sanitaire bardage bois peint en 2026 Isolation + 80cm laine de bois. Extérieurs : • terrain arboré sans vis-à-vis avec accès privé de la rivière "le Sor" en bout de terrain • portail électrique • sauna suédois chauffé au bois • container bardé de bois de 35 m² idéal pour du stockage. Maison écologique, économique et clé en main ! Très rare sur le secteur À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 943921.

Villa d'architecte contemporaine avec vue panoramique sur le Lauragais Située sur la charmante commune de Sorèze (81), au cœur d'un environnement privilégié et dominant, cette somptueuse villa d'architecte construite en 2020 développe 150 m² habitables et offre une qualité de vie exceptionnelle avec une vue spectaculaire sur le Lauragais et ses couchers de soleil uniques. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son remarquable plafond cathédrale en pointe de diamant confère un volume et un cachet architectural rares. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial et élégant. L'espace nuit propose : • Trois belles chambres avec placards intégrés et grandes ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle • Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale • Une salle de bain, une salle d'eau et deux wc indépendants • Possibilité d'aménager facilement une seconde salle d'eau (arrivées prévues) dans le garage La villa dispose également d'un vaste garage de plus de 60 m² avec portail grande largeur de 5 mètres, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou utilitaires. Celui-ci comprend un espace atelier ainsi qu'une mezzanine de rangement. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 3 200 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel remarquable et accueille par une magnifique vueà 180° sur une terrasse surplombé d'une pergola bioclimatique agrémenté d'une élégante piscine au sel (7m x 4m) équipée d'un volet roulant immergé, d'une régulation automatique et d'une pompe à chaleur. Un agréable patio avec espace barbecue complète les extérieurs, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Construite avec des prestations techniques de grande qualité, la maison repose sur un vide sanitaire avec fondations par micropieux, garantissant stabilité et pérennité. Elle offre également un excellent confort énergétique grâce à : • Climatisation réversible gainable dans toute la maison • Poêle à bois • Ballon d'eau chaude thermodynamique • Isolation performante Cette villa aux prestations contemporaines, et haut de gammes, alliant confort, volumes et panorama exceptionnel, conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. Environnement calme et privilégié Vue dominante exceptionnelle Prestations haut de gamme et construction récente Une maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 940160.

Située au cœur de Sorèze, ville historique du Tarn, cette maison T4 rénovée offre un cadre de vie idéal alliant charme et modernité. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'une localisation pratique. À l'extérieur, un petit jardin clos avec portail et la terrasse de 10 m² offrent des espaces extérieurs faciles d'entretien, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte est idéale pour recevoir. Les 3 chambres, dont une avec dressing, offrent confort et intimité. La salle d'eau moderne et les 2 toilettes complètent l'aménagement pratique. La maison, climatisée et rénovée récemment, offre un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc BONZANI, Tél. : 06 44 82 15 08, E-mail : marc.bonzani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 999974645.

Maison de village de caractère du XVI – Bien atypique et plein de charme Située au cœur du village, cette maison de caractère développe environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare et atypique, qui ne ressemble à aucun autre. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste salon / séjour de 33 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert en enfilade sur une cuisine de 15 m². Cet ensemble convivial se prolonge sur une cour intérieure d'environ 20 m², intime et à l'abri des regards, idéale pour les repas ou les moments de détente. Premier étage : Une chambre spacieuse de 18,5 m², offrant un volume original et beaucoup de cachet. Une mezzanine pouvant servir d'espace détente, lecture, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Dernier étage Une grande chambre de 20 m² traversante, pouvant également accueillir un atelier, un bureau, un espace détente ou sport, selon vos besoins. Elle donne accès à une loggia d'environ 5 m², véritable atout supplémentaire. Prestations • Maison en bon état • Toiture remaniée en 2011 • Double vitrage bois Sécurit • Chauffage central gaz de ville • Chaudière à condensation récente • Cachet de l'ancien conservé : colombages bois, volumes atypiques Une maison de village pleine de personnalité, chaleureuse et singulière, idéale pour les amateurs de biens de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 936113.

Iad France - Pierre-Philippe Carnus vous propose : Charmante maison de 109 m² avec un grand terrain de 2260 m², à 5 minutes de Revel Cette ravissante maison individuelle de 3 chambres, située à Sorèze, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2005, elle bénéficie d'un excellent état général, idéal pour accueillir une famille ou profiter d'un espace de vie confortable et fonctionnel. En entrant, vous découvrirez un lumineux séjour / cuisine de 57 m², spacieux et convivial, parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, offrant des espaces de repos intimes et apaisants. Un dressing bien pensé vous permettra d'organiser vos affaires en toute simplicité. Les toilettes séparées ajoutent une touche de confort supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain de 2260 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. garages et appentis offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage électrique individuel pour une température agréable toute l'année. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer et de profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sorèze, venez visiter sans plus tarder et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Philippe Carnus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499742278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette authentique maison de village avec un extérieur en plein du centre historique de Sorèze. Elle offre la possibilité d'être divisée en plusieurs appartements. Double vitrage déja en place. Idéal pour une résidence principale et / ou avec revenus locatifs, un placement patrimonial rentable dans un village touristique Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.