Maison à vendre à Labécède-Lauragais (11400)

Dans le jolie village de labecede lauragais, fière et conquérante, cette demeure de charme admirablement rénovée sait se faire douillette et accueillante. Jardin très intime avec terrasse couverte et arbres fruitiers, c'est un lieu unique et enchanteur. De plus, une dépendance proposant une surface exploitable de 550 m² sur 3 niveaux laisse place à de nombreuses possibilités. Produit rare !

Située au coeur du charmant village de labecede lauragais, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour les amateurs de projets immobiliers. D'une surface de 94 m², elle se compose de plusieurs espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, un espace cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une pièce attenante, parfaite pour un espace bureau ou pour y créer un espace dressing. Le second étage, quant à lui, abrite un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires : chambre, salle de jeux ou espace de rangement, à vous de choisir ! Le bien est agrémenté d'un terrain boisé non attenant de 890 m². La toiture, récente et en bon état, constitue un atout majeur pour ce bien qui nécessite d'importants travaux de rénovation. Cependant, son potentiel est indéniable et n'attend que votre touche personnelle pour le transformer en un lieu de vie unique. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination ! Bien non soumis à l'affichage du dpe. Prix d'achat 50.990 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -.

Entre Castelnaudary et Revel, à Labècede Lauragais, Jean-Claude MATHOU vous propose cette villa plain pied T5 d'environ 120 m² avec trois chambres sur un terrain boisé d'environ 9600 m². Au bout du chemin protégé par des arbres, vous arrivez sur l'entrée coté Sud-Est. Vous pouvez vous garer, entrer directement dans le garage ou passer derrière la maison pour vous mettre à l'ombre. Coté Sud, devant vous, la terrasse en partie couverte ou vous pouvez mettre la table et profiter du barbecue. Vous entrez de là directement dans la salon d'environ 20 m² avec son insert, ouvert à coté sur la salle à manger, et la cuisine ouverte d'environ 26 m². L'entrée principale est coté Nord, à coté, les toilettes, la salle de bains d'environ 5,8 m², et une chambre ouverte coté Nord d'environ 14 m². Coté cuisine, vous accédez à l'autre partie de la maison, une extension ouverte coté Nord par une grande baie vitrée qui sert de buanderie et de rangement, avec distribuées autour, la salle d'eau avec toilettes d'environ 7,8 m², la chambre coté Sud avec son placard d'environ 15 m² et la troisième chambre avec son placard d'environ 12,5 m² exposée coté Nord. Maison agréable en bon état, au calme, vous cherchez la tranquillité cette maison peut vous convenir, le terrain n'est pas clôturé. Cette maison, construite dans les années 1986 est de construction traditionnelle, vous disposez d'une fosse sceptique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 588716 ).

Située sur la commune de labécède-lauragais, valentin desbois vous présente cette maison structure bois de 2014, conforme aux normes rt2012. La pièce de vie, spacieuse et conviviale et extrêmement lumineuse, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, formant un bel espace central. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse, qui domine le terrain et offre une vue imprenable et rare sur les pyrénées : un véritable tableau vivant au fil des saisons. Le coin nuit accueille trois chambres équipées de placards, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Côté confort et performance, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une vmc double flux et bénéficie de la fibre optique pour une connexion optimale. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur plus de 2 400 m², offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un garage indépendant de 38 m², raccordé à l'eau, à l'électricité et à la fosse septique, doté de plusieurs ouvertures, complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer un aménagement complémentaire. Taxe foncière : 680 euros prix : 189 000 euros honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : a 43 - ges : a 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432041 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe corps de ferme situé à proximité du lac de Saint-Ferréol, comprenant trois biens indépendants sur un terrain de 27 hectares. La maison principale propose plus de 310 m² habitables, 4 chambres spacieuses et un très beau séjour. La deuxième maison dispose de 2 chambres et d'un grand salon avec plafond cathédrale. Vous pourrez aussi profiter d'un appartement T1 bis, et d'une très belle piscine. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie unique et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations et visites, veuillez nous contacter !

À 5 mn à pied du Lac de Saint Ferréol, Cette Belle Propriété d'un Seul tenant et vue en partie sur les Pyrénées, Vue sur la Montagne Noire avec trois petits lacs sur 3 Hectares d'un seul tenant saura vous séduire. Une Habitation Principale entièrement Rénovée avec un bel Espace vie Composé d'une Cuisine de 20 m² équipée, Cellier attenant, un premier Salon avec un Poêle à bois de 31 m² + un deuxième salon de 72 m² avec toujours au rez-de-chaussée un coin vestiaire avec toilette, une salle de bains. À l'étage et ouvert sur le rampant de la toiture une mézzanine de 70 m², un dégagement nuit avec 4 chambres de 11,14, 16 et 17 m², un coin wc avec toutes les attentes pour la création d'une salle d'eau. Dans la même habitation mais indépendant un studio de 50 m² avec un coin cuisine aménagé et ouvert et une salle d'eau wc. Climatisation réversible sur le rez-de-chaussée Une deuxième habitation indépendante face à la première avec un hall d'entrée, cuine séparée et équipée de 10 m², Salle de Séjour Salon avec Cheminée de 49 m² + mézzanine, Deux chambres avec placard, wc et salle de bains, et rez-de-chaussée une pièce de vie de 33 m², Coin Cuisine de 21 m², Salle d'eau et un wc. La  propriété est bordée par un ruisseau. Ensemble rare à proximité du Lac de Saint Ferréol. 1.

Venez découvrir cette villa de plain-pied, idéale pour une famille. Elle se compose de 3 chambres dotées de placards ainsi que d'un séjour de plus de 40 m². Un grand garage de plus de 35 m² ainsi qu'un atelier viennent compléter le bien sur une parcelle de 1821 m² arborée d'arbres fruitiers où règne calme et sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur la commune de La Pomarède, cette authentique maison en pierre développe une surface habitable d'environ 93 m² et séduira les amateurs de caractère et de projets à valoriser. La maison offre une base saine et chaleureuse, avec plusieurs pièces supplémentaires à réhabiliter, permettant d'augmenter significativement le potentiel habitable selon vos envies (agrandissement, espace bureau, suite, etc.). Une terrasse aujourd'hui utilisée vient compléter l'ensemble, bien qu'elle ne fasse pas partie de la parcelle vendue, offrant néanmoins un agréable espace extérieur au quotidien. ? Bien actuellement occupé : La maison est louée jusqu'en décembre 2026, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant anticiper un projet à moyen terme. ? Un bien de charme, au fort potentiel d'évolution, dans un environnement paisible, pour un projet patrimonial réfléchi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Proche Castelnaudary, découvrez cette maison de village de 76 m² avec deux chambres, un grand garage de 36 m² et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement. Déjà équipée de double vitrage, elle n'attend plus que vos idées de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un cadre calme et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement malin.

Nathalie mazbanian vous propose cette maison contemporaine bien située et équipée, avec piscine. À seulement 40 min de toulouse, 30 min de castres et 20 min de castelnaudary, découvrez cette maison récente de plain-pied (juin 2023), alliant confort moderne, espaces généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain clos et aménagé de 820 m², dans un secteur très recherché de revel, elle se situe à deux pas de la rigole, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et, pour les amateurs de nature, à 35 minutes du lac de saint-ferréol. Un intérieur raffiné, pensé pour le bien-être : -pièce de vie d'exception de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. -cuisine design, aménagée et équipée avec soin, complétée par un cellier. -4 chambres élégantes, chacune avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. -un bureau spacieux, idéal pour concilier activité professionnelle et cadre de vie. -salle d'eau supplémentaire et wc indépendant. Des prestations modernes et connectées : -chauffage réversible dernière génération, ajustable pièce par pièce. -domotique complète : volets roulants motorisés, pilotage vocal, fibre. Un extérieur pensé pour l'art de recevoir : - terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysager. - piscine en béton sécurisée, invitant à la détente. - carport en ossature bois pour deux véhicules. - atelier, abri de jardin et portail motorisé avec interphone. Cette villa rare sur le secteur incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et cadre de vie privilégié. Une adresse confidentielle pour une clientèle exigeante. Prix : 405000 euros, honoraires charge acquéreur, soit 385000 euros hors honoraires (base de calcul des droits de mutation). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian, agissant en qualité de consultant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 vertou rcs nantes n° 487 624 777 000 40 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 ccc nantes- st nazaire garantie galian- 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat n° 419808 maz le professionnel garantit et sécurise votre projet. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe a : 37 kwh / m² / an ges a : 1 kgco² / m² / an (5.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au centre-ville de Revel, cette maison présente un fort potentiel. Anciennement partagée en deux habitations, cette maison offre au rez-de-chaussée deux cuisines, deux salons, deux chambres et une salle de bain avec wc. À l'étage quatre espaces (deux chambres et deux bureaux) ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le jardin intimiste est assez grand pour recevoir et permet une activité car deux petites bâtisses supplémentaires permettent de stocker ou d'y faire son atelier. Une terrasse couverte apporte ce côté intimiste et très pratique. Il s'agit d'une maison atypique et pleine de charme qui demande une grande rénovation. Toutefois la toiture est en bon état car elle a été reprise assez récemment. Beaucoup de possibilités pour un investisseur ou pour une famille qui souhaiterait avoir de l'espace tout en étant en centre-ville. À venir voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mara MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) 06 20 58 04 99 (réf. 595766 ).

Située au cur du village des Cammazes, cette maison de 137 m² à rénover offre de beaux volumes et un fort potentiel. Agencement et équipements : 3 chambres spacieuses 2 salles d'eau et 2 WC Salon / séjour lumineux de 23 m² Cuisine séparée Buanderie Deux garages de 25 m² chacun À l'étage, plusieurs pièces nues offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos envies (bureau, salle de jeux, rangements. ). Extérieurs et cadre de vie : Jardin de 25 m² pour profiter de l'extérieur Une terrasse Assainissement tout à l'égout Chauffage central au fioul Nichée dans un environnement calme, cette maison de village est idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À découvrir sans tarder !

À dix minutes de Revel, charmante maison de village de 160 m² avec beaucoup de cachet (carreaux de ciment, poutres). Elle est composée d'un espace de vie avec cheminée, une chambre et salle d'eau en rez-de-chaussé. À l'étage, 3 belles chambres, combles sont aménagés. Un garage de 123 m² environ peut devenir habitable. Beau jardin Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

En bordure d'un charmant village, aux portes de l'Aude, très belle bâtisse rénovée avec soin. Plus de 230 m² habitables sur 1300 m² de jardin parfaitement entretenu et régulièrement clos. Prestations de qualité, spacieuse pièce à vivre avec cuisine contemporaine, salon, bureau, 4 chambres, salle de bain et salles d'eau, grand atelier en rez de jardin, côté sud.

Au centre ville de revel, à 100 m du beffroi, de toutes commodités, commerces, écoles, bus. Très jolie maison de ville, 18e entièrement restaurée, située dans une petite rue calme. La maison de 90 m² habitable, comprend au r. C : une entrée, une buanderie-lingerie, un très grand garage de 60 m² pour 2 à 3 voitures (rare) avec porte automatique, hauteur possible pour un camping car ou s. U.V. Au 1er niveau : un séjour d'environ 28 m² avec cuisine ouverte et aménagée, une très belle cheminée. La pièce principale bénéficie d'une exposition s / o, avec grande bais vitrée, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Au dessus : belle mezzanine d'environ 25 m² avec grande baie vitrée sur terrasse carrelée de 21 m² barbecue d'angle, vue sur les toits et le beffroi. Maison coup de cœur, le charme de l'ancien (poutres, murs de pierres, parquet. ) avec le confort actuel. Vous tomberez sous le charme, produit unique, à voir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 932873.

Située en plein cœur de Revel (31250), cette charmante maison de type chartreuse offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, marché, services). D’une organisation fonctionnelle et chaleureuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, Un séjour / salon, Un toilette indépendant, Une cour intime, idéale pour les moments de détente, Un cellier / buanderie pratique pour le rangement. À l’étage : Deux chambres, Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), Une salle d’eau avec toilettes. Travaux à prévoir : Mise en place ou rénovation du système de chauffage, Peintures intérieures, Revêtements de sols à l’étage. Cette maison séduira par son charme, son emplacement privilégié en hyper centre, tout en bénéficiant d’un environnement très calme, rare à Revel. Nombre de lots de coproriété : 6 Dont lot d'habitation : 3 Charges annuelles estimées : 500 euros.

Idéal pour un investissement, cet immeuble situé au coeur de Revel vous offre la possibilité de réaliser 5 logements pour une possible mise en location. Avec une surface exploitable de plus de 200 m² étendus sur 3 étages, cet immeuble est composé actuellement d'un magasin au rez-de-chaussée, d'un appartement  de près de 30 m²au premier étage, et de différentes pièces aménageables sur les autres niveaux.  Possibilité de faire également une maison de fond de cour avec mezzanine de 25 m². Toutes les menuisereis sont en simple vitrage et le chauffage fonctionne au gaz de ville. 1.

Située à quelques minutes de Revel, dans un écrin de verdure préservé, cette propriété de caractère est un ancien moulin chargé d'histoire, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, elle conjugue charme de l'ancien, confort moderne, et potentiel d'autonomie énergétique exceptionnel. Un moulin authentique avec passage d'eau sous la maison : Témoin d'un patrimoine rural rare, le moulin conserve son canal d'origine avec l'eau qui circule toujours sous la bâtisse, offrant une atmosphère unique et un cadre sonore apaisant. Ce détail architectural rare confère au lieu un cachet inégalé, tout en offrant une opportunité énergétique concrète : une grosse génératrice encore en place, historiquement utilisée pour alimenter le moulin ainsi que l'ensemble de l'éclairage publique de la ville de Revel, peut être remise en fonctionnement. Grâce au débit régulier de l'eau, ce système permettrait de produire de l'électricité en autonomie, renforçant le caractère durable et indépendant de la propriété. La maison principale + 391 m² habitable : Rénovée intégralement avec des matériaux de très haute qualité, elle propose : Des espaces de vie, spacieux et lumineux, bien agencé avec des matériaux nobles : pierres, bois massif, ferronnerie artisanale. Cuisine équipée avec grande buanderie attenante, espace bar, salle à manger et salon séjour ouvrant sur l'extérieur pas deux baies vitrées d'angles, ce transformant en espace extérieur ! Trois immenses terrasses, l'une au rez-de-chaussée, 1er et 2ème niveaux proposant divers accès sur l'extérieur, offrant une vue sublime sur la montagne noire et une grande partie de la propriété. Climatisation et chauffage gainable, isolation performante, maison classée sur le DPE en catégorie A. Plusieurs chambres et suites, dépendances. Un appartement indépendant de 50 m², idéal pour recevoir ou pour une activité d'hébergement de charme. Agencée d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. La possibilité d'avoir un autre logement indépendant au dernier étage, déjà équipée, cuisine, salon séjour, salle d'eau, chambre, dressing et bureau avec une entrée. Cadre extérieur enchanteur, avec un magnifique étang poissonneux de plus d'1 hectare avec son île central, source d'eau continue provenant du lac de Saint Ferréol, dans un parc de 11 hectares aux essences variées, non cultivé. Une piscine de 8m x 4m avec vaste plage. Infrastructures agricoles et production d'énergie : Grand hangar agricole de 1 800 m² (72m x 25m) équipé de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 400kw. Garage pour deux véhicules fermé • Panneaux photovoltaïques sous contrat avec EDF pour 30 ans • Potentiel hydroélectrique autonome grâce à la génératrice d'une puissance de 36kw et au passage d'eau • Possibilité d'héliport Un lieu de vie unique, entre tradition, nature et innovation énergétique Ce moulin exceptionnel s'adresse à une clientèle à la recherche d'un bien unique, rare, et durable, alliant patrimoine, confort de vie et potentiel écologique. La possibilité de divers activités sont possible ! Hara, Golf, gîtes, chambres d'hôtes, réunion familiale, famille recomposée, activité de plein air, logement insolite (plusieurs espace de prairie avec un chemin d'accès sur le haut de la propriété le permettent) Localisation privilégiée : Revel, village dynamique au pied de la Montagne Noire, avec accès rapide à Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres (30mins), Autoroute 15mins. Commerces, services et écoles à proximité (10mins). Domaine incroyable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 901778.

Idéalement située en centre-ville de Revel, cette maison construite en 1976 propose 87 m² habitables, avec un agencement fonctionnel et la vie organisée à l'étage. Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres confortables et offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement à envisager pour la remettre au goût du jour. Les atouts du bien : • Emplacement central, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun • Quartier recherché, alliant calme et proximité des commodités • Maison saine, offrant une belle base pour un projet familial personnalisé Ce bien représente une excellente opportunité pour acquérir une maison à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Référence agence : 2431.

À Vendre en Exclusivité Charmante Maison de Plain-Pied de 87 m² sur Terrain de 603 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de plain-pied de 87 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine fermée, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle d'eau fonctionnelle, ainsi que le séjour-salon chaleureux, offrant un bel espace de vie pour se détendre ou recevoir. Le tout est complété par un garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement, et un jardin de 603 m², entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, potager, jeux pour enfants…). Les + : Maison de plain-pied, pratique au quotidien Terrain plat et facile d'entretien Quartier calme et résidentiel Proche commodités et écoles Un bien idéal pour une première acquisition, une retraite paisible ou un investissement locatif. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 912769.

Entre Castelnaudary et Revel, à Puginier, Jean-Claude MATHOU vous propose, dans un cadre exceptionnel, rare, un parc d'environ 1 hectare en partie clos, arboré, avec un puits, une piscine, et une grange, une petite fermette plain pied T6 d'environ 136 m² en pierre avec des extensions traditionnelles. Si vous cherchez la tranquillité, un espace de vie isolé pour votre famille, et si vous êtes motivé pour nettoyer et entretenir un grand parc, et rénover une jolie maison, cette maison peut vous intéresser. Vous êtes en bordure d'une petite route, invisible. Dés l'entrée vous êtes loin. Face à vous sous les arbres qui ont beaucoup poussés, la piscine et vous entrez, sur la droite, devant la maison. L'entrée coté Sud ouvre dans un petit couloir. À droite la salles à manger, salon d'environ 33 m² avec sa cheminée et son insert, ouverte coté Sud. Coté Nord, séparées, vous disposez de la cuisine et de l'arrière cuisine d'environ 16 m². En face, la porte ouvre sur un dégagement avec du rangement, et séparées, les toilettes et la salle de bain d'environ 5 m². À gauche, la partie nuit autour du couloir central, trois chambres ouvertes coté Sud, et coté Nord, une salle d'eau avec un espace de rangement et le cumulus, et la quatrième chambre. Vous disposez d'une fosse sceptique. Face à la maison, à 100 mètres environ, cachée dans le parc, vous disposez d'une grange avec différents abris et une pièce aménagée, atelier, ou se trouve la console de la piscine. À noter que vous disposez d'une autre entrée dans le parc, complètement à l'opposé, invisible de la maison qui pourrait permettre un accès direct à la grange. Le parc, complètement abandonné aujourd'hui, dispose d'un puits et de grands arbres centenaires, cèdres, pins parasols, chênes verts, peupliers et autres, avec cachées par la végétation qui a tout envahie, des bambous, des roseaux et des saules autour de deux marres. Vous êtes à 10 kilomètres des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 590882 ).

Revel centre, jolie maison de 107 m² avec garage, entièrement rénovée, le tout sur 540 m² de terrain clos et arboré. Au rc : petit patio avec entrée, dégagement, séjour et salon 33 m²(chambre ou bureau possible), salle d'eau et wc, cuisine aménagée avec sortie sur terrasse, chaufferie. À l'étage : 4 chambres de 10 à 11 m², salle de bains, wc. Accolé un garage de 30 m² maison récemment entièrement rénovée; double vitrage, volets électriques, chauffage gaz de ville, carrelage, parquet. Emplacement calme et pavillonnaire, proche du centre des écoles et des commerces a voir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°324 890 805 - greffe de castres) christian saunier entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - réf. 933481.

Sur la commune de Revel, aux portes du Sidobre, en pays Lauragais, proche du Las de Saint Féréol, dans un secteur calme et boisé, très jolie maison bois, de plain pied, sur sous sol, l'ensemble sur un terrain 820 m². La maison en U, de 2019, dessinée par un architecte et construite par un artisan spécialisé dans la construction bois, développe une surface habitable de 218 m². Elle comprends, 3 appartements pouvant communiquer entre eux. la première habitation de 85 m² avec séjour salon de 41 m² éclairés par de grandes baies vitrées donnant sur un superbe terrasse sud, une cuisine équipée de 12 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC, dressings. Une autre habitation (normes PMR) séparée de 50 m² mais communicante avec entrée séparée, un séjour de 28 m² accès terrasse sud par des baies vitrées, avec coin chambre, cuisine, salle de bains, WC. Et une 3e habitation à terminée de distribuer de 86 m² comprenant séjour salon, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au sous sol : un grand espace de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20m, cet espace aujourd'hui utilisé en dépendances pourrait parfaitement se transformer en habitation.(toutes les arrivées électricité et eau avec les évacuations sont prêtes). Idéal pour grande famille, investissement locatif 4 logements possibles), ou pour loger des ascendants ou descendants. Parfait pour professionnelle (bureau ou atelier) Produit rare de qualité dans un environnement paisible et calme. À voir Maison très bien construite normes actuelles d'isolation, maison autonome. Un vrai coup de coeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 901014.

Propriété de caractère avec fort potentiel d'aménagement et d'investissement – REVEL (31) – 10 pièces – 230 m² habitables – Terrain de 2 970 m² – Dépendances de plus de 220 m² Idéalement située au pied de la Montagne Noire, à seulement 300 mètres du canal de la Rigole et à 1 kilomètre du beffroi de Revel, cette propriété construite dans les années 1930 et agrandie en 1983 offre un cadre de vie privilégié, calme et proche des commodités. Cette maison développe une surface habitable d'environ 230 m² répartie en deux habitations distinctes, permettant une multitude de projets : résidence principale, habitation multigénérationnelle, activité professionnelle (libérale, artisanale), investissement locatif ou création de plusieurs logements indépendants. Composition du bien Habitation principale – 158 m² sur deux niveaux Elle se compose d'un vaste séjour de 40 m², d'une cuisine de 20 m² ouvrant sur la terrasse, de 5 chambres chacune avec des grands placards dressing intégrés (3 au 1er étage et 2 au second étage, de 10 m² à 18,5 m²), d'une salle de bains et d'un WC. Deuxième logement – 74 m² en rez-de-chaussée De plain-pied, ce logement comprend un salon de 21,3 m², une cuisine de 9,2 m², deux grandes chambres (14,4 et 15,7 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol Un sous-sol d'environ 58 m², réparti en cave, buanderie et chaufferie, complète la partie habitable. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2010, notamment la réfection complète de la toiture en tuiles mécaniques, l'électricité. La maison est raccordée au gaz de ville avec des circuits déjà distincts, permettant d'envisager aisément une division en trois logements indépendants (Actuellement rez-de-chaussée, partie vie et partie nuit). Cette configuration, associée à la surface habitable existante et aux équipements présents, offre une rentabilité brute potentielle pouvant approcher les 10 %, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investisseur. Espaces extérieurs et dépendances Le terrain, entièrement clos, s'étend sur près de 2970 m² et bénéficie d'un double accès. Une piscine de 10x5 mètres avec volet roulant, dont le liner a été changé en 2018, vient agrémenter les extérieurs. Un bâtiment annexe en L indépendant d'environ 220 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, entrepôt, stockage, création de garages ou boxes, voire d'un espace professionnel ou artisanal, grâce à une entrée totalement séparée. Un puits complète les installations, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien aux usages variés Cette propriété présente un fort potentiel d'adaptation et s'adresse à différents profils : • Résidence principale pour une grande famille • Maison multigénérationnelle • Activité libérale ou artisanale • Création de plusieurs logements locatifs • Investissement patrimonial avec forte rentabilité • Possibilité de siège professionnel ou de gîtes Par son emplacement, ses volumes, ses dépendances, son potentiel de division et les rénovations déjà effectuées, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Revel. Elle saura répondre aussi bien à un projet familial ambitieux qu'à un projet professionnel structuré ou un investissement réfléchi. Contactez moi sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 913688.

Maison de ville style loft au cœur de Revel – 145 m² habitables, grand garage, terrasse sans vis-à-vis Située en plein cœur de Revel, cette maison de ville unique de plus de 145 m² habitable, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, marché et services du quotidien. Ici, tout se fait à pied. Cette bâtisse de caractère allie avec élégance le charme de la vieille pierre au style contemporain. Les matériaux nobles tels que le métal, le bois et la pierre naturelle créent une atmosphère chaleureuse et moderne, digne d'un véritable loft urbain. Dès l'entrée par une véranda, vous serez séduits par les volumes : un vaste salon-séjour de plus de 67 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. La cuisine est ouverte, et offre un cellier. L'espace de vie bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible pour la partie nuit et de double vitrage sur l'ensemble, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison se compose actuellement de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et offre la possibilité d'aménager une troisième chambre sur la mezzanine, permettant de créer une suite parentale avec la salle d'eau, selon vos besoins. Un grand garage de plus de 35 m² complète le bien, permettant de stationner un véhicule en toute tranquillité, avec l'espace suffisant pour un petit atelier. Au dernier étage, une terrasse tropézienne sans aucun vis-à-vis offre un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les travaux récents (2022) incluent le remaniement de la toiture, la rénovation de la véranda, le chauffage et de l'ensemble des prestations intérieures. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare, au style affirmé et à la rénovation soignée, séduira les amateurs d'architecture atypique, d'espaces ouverts et de matériaux bruts. Une maison de qualité, au style loft, en plein centre de Revel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 916184.