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20 photos
AcheterRéf. 3370

Maison

Propriété au coeur de la montagne noire

Dourgne (81110)

980 000 €

3 289 €/m²

  • 10 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 298 m²
    Surface
  • 5 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingCaveClimatisationTerrasseJardinPiscineParc arboré

Description du bien

Coup de cœur pour les amoureux de nature !

Dans un hameau préservé de la Montagne Noire, à 650 m d’altitude, ce domaine de près de 3 hectares offre une vue dégagée exceptionnelle à 180° sur la vallée.

Verger, potager, prairie, sous-bois et forêt composent un environnement paisible, entièrement dédié au confort, à la contemplation et au partage.

Cette spacieuse bâtisse rénovée entre 2018 et 2024 avec des matériaux écologiques, développe au total environ 300 m² habitables dont 3 logements indépendants (6 chambres, pièces de vie lumineuses, 3 cuisines équipées, 5 salles d’eau).

Les volumes permettent également de réunir les espaces pour créer une grande habitation familiale.

S’ajoutent des pièces annexes, un garage sur deux niveaux, un atelier, un local technique et un vaste terrain de stationnement.

À l’extérieur, trois terrasses panoramiques et un bassin naturel comprenant une zone de filtration par des plantes aquatiques et un espace de baignade avec une eau limpide et transparente, offrent un cadre de vie remarquable.

Eau de source, récupération d’eaux pluviales, double vitrage, pompe à chaleur : le confort moderne s’allie parfaitement au respect de l’environnement.

Cette propriété, clé en main, est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes / accueil touristique dans un lieu rare et magnifiquement entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 27 novembre 2025

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Parc arboré
  • Vue dégagée

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 980 000 €(3 289 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
3 289 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

3 289 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Dourgne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Dourgne (81110)

Dourgne

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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PIERRES DU SUD

Agence immobilière

15 place Saint Julien, 81000 Albi

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