PIERRES DU SUD

Coup de cœur au centre-ville d’Albi : un véritable havre de paix entièrement rénové. Idéalement située au cœur de la cité épiscopale, cette magnifique maison de ville allie avec brio le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant largement sur une terrasse et un jardin magnifiquement paysagé, véritable écrin de verdure au calme absolu. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant très fonctionnel pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée offre également un second salon chaleureux, pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et d'une salle de bains élégante. Le dernier étage, sous les combles, dévoile une grande suite parentale d'exception avec son dressing dédié et sa salle d'eau privative. L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine rafraîchissante, une terrasse couverte pour vos soirées d'été et de petites dépendances pratiques. Pour parfaire ce bien rare, un garage pouvant accueillir deux voitures. Une opportunité rare de vivre la ville côté jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur le secteur ! Découvrez cette perle rare située dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville d'Albi. Cette maison de ville de 160 m² n'attend que votre vision pour retrouver tout son éclat et offre le luxe absolu d'un jardin privatif, au calme en plein cœur de ville. Ses volumes généreux se composent d'un salon indépendant, d'une salle à manger conviviale et de 4 chambres spacieuses à l'étage, complétés par une partie de combles aménageables idéale pour créer une suite parentale, un bureau. Parcelle de 180 m². C'est l'opportunité parfaite pour concevoir la maison de vos rêves à deux pas des commerces et du prestigieux patrimoine albigeois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain-pied de 105 m² de surface habitable située dans un secteur recherché d’Albi, à proximité immédiate des commodités. Implantée dans un parc arboré de 2968 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant le calme de la campagne aux avantages de la ville. Elle se compose d’un salon-salle à manger lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine spacieuse ouverte sur la nature, d'une arrière cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d’un bien à fort potentiel ? À seulement 20 minutes au nord d’Albi, découvrez cette maison de village de 81 m² habitables à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : Un espace bureau distribuant deux chambres lumineuses. Un atout supplémentaire : Des combles aménageables vous permettent d’augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 8 m². Espaces extérieurs et annexes – Le véritable point fort ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : Une grande dépendance en pierre de 86 m², non attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, logement indépendant, salle de jeux…). Un garage spacieux de 30 m². Un atelier de 28 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle de 232 m². Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation créatif, ce bien rare en cœur de village séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Le garage et l’atelier constituent de véritables atouts dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Carlus, à 15 minutes du centre ville d'Albi, dans un cadre paisible, cette maison lumineuse offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain de 2 886 m², la maison permet une vie de plain-pied et dispose de 3 chambres. Un garage en sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement. La maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur et d’un puits sur la parcelle, un véritable atout. Très lumineuse, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation afin de retrouver tout son charme et devenir un lieu de vie chaleureux, à votre image. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété dans un parc de 7600 m² située à seulement 10 minutes du centre d'albi. Elle comprend une maison principale composée d'un salon indépendant avec cheminée, une cuisine-salle à manger, 5 ch dont une rdc, deux sdb. Une maisonnette indépendante à rénover et de grandes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un environnement calme et privilégié aux abords d'Albi, cette maison de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux, ses dépendances fonctionnelles et son cadre naturel d'exception. L'espace de vie principal Une pièce de réception chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, complète cet espace. Ces deux pièces s'ouvrent sur une grande véranda, offrant une transition fluide vers l'extérieur et une luminosité optimale. Espace nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC Le demi sous-sol a été optimisé pour offrir un espace de vie autonome ou complémentaire : Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC. Une cuisine d’été idéale pour les réceptions en extérieur. Extérieurs et Dépendances Le terrain bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis, dispose également d'un fort potentiel de stockage ou de développement grâce à deux dépendances de 100 m² et 50 m². Les atouts majeurs : Secteur calme et recherché à proximité immédiate d'Albi. Surface totale des dépendances : 150 m². Configuration idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel (atelier, gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la campagne de Lavaur, cette villa de plein pied développe une surface habitable de 150 m². elle séduit par ses prestations de qualité, son calme et la rareté de son jardin avec piscine, véritable écrin de verdure. Elle conjugue la campagne et la proximité de Toulouse, confort moderne et belle performance énergétique. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte qui s’ouvre généreusement sur la terrasse, vers la piscine et son espace barbecue couvert, ainsi que le local piscine. Fonctionnelle et contemporaine, l’espace cuisine et son espace véranda attenant permettrons de recevoir les amis en toutes saisons. l’espace nuit propose trois chambres lumineuses, ainsi qu’une grande salle de bain élégante. À l'étage se trouvent la suite parentale avec un espace lecture et une terrasse s'ouvrant sur la campagne et le coté piscine. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’olivier, la végétation méditerranéenne, la piscine et son mur en pierre y créent une atmosphère apaisante. Singulière par son charme, unique par son jardin et sa piscine, cette maison contemporaine représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Bois de chêne-Piscine (10x5)-Garages x2-Climatisation réversible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROCHE GAILLAC, Sur l'Axe ALBI-TOULOUSE. Exceptionnelle Propriété de Caractère du XVIIe Siècle Découvrez un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du cœur de Gaillac et de toutes ses commodités. Cette magnifique propriété, dont les origines remontent au XVIIe siècle, vous offre une surface habitable généreuse de 300 m² dans un environnement d'une quiétude absolue. Idéalement agencée, la bâtisse se compose de deux spacieux salons, d'un séjour chaleureux, de cinq chambres confortables et de trois salles de bains, complétées par une espace puvant servir de bureau ou autre, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille ou une activité professionnelle. Le charme opère également à l'extérieur avec un vaste terrain arboré de 1,5 hectare où se niche un étang paisible, créant une atmosphère bucolique et ressourçante. Grand Garage. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeure et de grands espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Albi, dans le quartier prisé de la Maladrerie. Terrain constructible de 808 m² au calme et arboré, avec vue dégagée. Eau - Électricité et tout à l'égout en bordure du Terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Gaillac, maison de village offrant deux logements indépendants sur terrain clos. Un logement de type T2 fonctionnel et le second plus spacieux, Salon avec cheminée, cuisine, deux chambres. terrasse couverte, jardin soigné avec abri. Deux garages. Idéal pour un projet familial, une profession libérale ou un investissement locatif. À proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de campagne entourée de bois sur plus de 2 hectares dans un véritable écrin de nature. Située sur les hauteurs de Gaillac, elle se décline sur un salon, une salle à manger, 2 chambres à l'étage, possibilité de faire une troisième chambre en RDC, une véranda et un garage. Une dépendance abrite le bois qui alimente les deux belles cheminées, en plus du chauffage central au gaz. Cette acquisition est un investissement car le locataire restera dans les lieux pendant un certain temps. C'est un bien rare et parfaitement entretenu. Nous consulter pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Albi centre ville - Belle Demeure discrète - Restauration de qualité - Rdc : studio avec de belles prestations - Vaste entrée, 2 salons salle à manger - Cuisine ouverte et sa pièce d’été - à l’étage, antichambre desservant 3 grandes Chambres dont une avec salle d’eau - SDB complète de qualité - Parc arboré - Piscine - Puits - terrain 846 m² avec 2 terrasses. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Albi Rive droite, Proche de la Passerelle, Grand appartement de Type 3 au deuxième et dernier étage d'une copropriété. Vaste entrée Séparant la belle pièce de vie avec cuisine ouverte et les deux Chambres avec placards, Salle bains et wc indépendant. Emplacement de parking en sous-sol. Proche du centre ville avec la passerelle et de l'important Parc de Pratgaussals. Le calme et la verdure à 10 minutes à pied du centre Historique d’Albi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

De construction traditionnelle, rénovée avec un souci de sobriété énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol. 3 chambres avec salle de bains complète. Grande pièce de vie principale utilement complétée par une pièce d’appoint et un bâti extérieur de 10 m². Parcelle 501 m² Piscinable. Garage. À proximité à pied tous commerces, écoles et Pôle Santé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .