Maison à vendre à Albi (81000)

Idéalement située en plein centre d'Albi, à moins de 5 minutes à pied de la très recherchée place Fernand Pelloutier, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement premium, au cœur d'un secteur dynamique offrant toutes les commodités à proximité immédiate. Implantée sur une parcelle rare de 739 m² en hypercentre, cette maison mitoyenne des années 1960, entièrement rénovée, dispose d'un jardin agréable prolongé par une terrasse suspendue, un véritable luxe en centre-ville. D'une superficie de 115 m² habitables sur trois niveaux, elle séduit par sa pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale. Celle-ci intègre une cuisine ouverte moderne et contemporaine, conçue avec des matériaux de qualité, parfaitement intégrée à l'espace. Son four piano souligne le caractère haut de gamme et fonctionnel de l'ensemble, pensé pour un confort de vie optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, un garage et une pièce attenante pour une surface totale de 35 m² et une buanderie offrent un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, bureau ou projet locatif). Le bien est complété par deux stationnements privatifs extérieurs, en plus du garage, atout rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.

Découvrez cette maison plain-pied de 98 m² habitables, construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Située sur un terrain de 496 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantiront un confort optimal au quotidien. La terrasse de 26 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison est conforme à la RT2012, assurant une isolation optimale et des économies d'énergie. Le chauffage individuel au sol et les ouvertures en aluminium ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, prête à accueillir vos rêves et votre style de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

Iad france - nicolas julia (06 28 24 51 34) vous propose : une maison mitoyenne t4 de 94 m² environ des années 30 avec jardin. Elle se situe au coeur du quartier de la madeleine. Les commerces, les transports et la gare sont à proximité (4 minutes à pied) la maison composée de 3 niveaux a été rénovée en 2016 (avec factures) l'entrée se fait par la pièce de vie qui comprend la cuisine et le séjour. Le choix des matériaux pour la rénovation rend l'endroit très chaleureux. Au 1er étage se trouve deux chambres mansardées, une salle d'eau et son wc. La toiture a été révisée et les combles rampants isolés. Au r-1, une pièce de réception avec carreaux ciments a été aménagée. Sur ce niveau se trouve également un bureau, une buanderie, un coin wc et douche. Ce niveau peut devenir une suite parentale si vous souhaitez une 3ème chambre. À l'extérieur, un jardin cosy bien aménagé avec terrasse complète cette maison de centre ville. Equipements : cuisine équipée poêle à bois hase menuiseries double vitrage chaudière à condensation (gaz de ville) electricité aux normes dpe c taxe foncière abordable honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nicolas julia ei (id 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Propriété dans un parc de 7600 m² située à seulement 10 minutes du centre d'albi. Elle comprend une maison principale composée d'un salon indépendant avec cheminée, une cuisine-salle à manger, 5 ch dont une rdc, deux sdb. Une maisonnette indépendante à rénover et de grandes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charmante Maison Ancienne de 135 m². Exclusivité - Belle maison de village de 135 m² sur 2 niveaux à Dénat. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour recevoir famille ou amis. La cuisine aménagée, les 2 niveaux et la cave de 90 m² offrent un espace de vie généreux et des possibilités d'aménagement illimitées. La terrasse de 25 m² est parfaite pour les matinées ensoleillées ou les soirées d'été. Le plus, un garage de 42 m² ainsi qu'un deuxième garage de 70 m² avec étage. Possibilité de faire plusieurs logements. Cette maison, située dans un cadre paisible, est à seulement 5 minutes à pied d'un restaurant et d'une alimentation générale. Plusieurs commodités sont également accessibles en voiture, comme des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Située dans un environnement calme et privilégié aux abords d'Albi, cette maison de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux, ses dépendances fonctionnelles et son cadre naturel d'exception. L'espace de vie principal Une pièce de réception chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, complète cet espace. Ces deux pièces s'ouvrent sur une grande véranda, offrant une transition fluide vers l'extérieur et une luminosité optimale. Espace nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC Le demi sous-sol a été optimisé pour offrir un espace de vie autonome ou complémentaire : Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC. Une cuisine d’été idéale pour les réceptions en extérieur. Extérieurs et Dépendances Le terrain bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis, dispose également d'un fort potentiel de stockage ou de développement grâce à deux dépendances de 100 m² et 50 m². Les atouts majeurs : Secteur calme et recherché à proximité immédiate d'Albi. Surface totale des dépendances : 150 m². Configuration idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel (atelier, gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une impasse à seulement 15 minutes à pied du centre ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté profite d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché : la Maladrerie (École primaire La Curveillère ! ) Maison coquette en pierres et briques construite en 1962 et d'une surface habitable de 108 m², nichée sur un terrain de 228 m². Une jolie entrée dessert le salon avec accès terrasse, la cuisine et le wc du rdc, puis le bel escalier en pierre naturelle vous mène aux 3 chambres, un dressing, la salle d'eau et le wc de l'étage. Dotée d'un garage, d'une buanderie et d'un jardin attenant, cette propriété combine fonctionnalité et convivialité pour ses occupants. Chauffage au gaz de ville Double vitrage Combles soufflés avec plus de 40cm de ouate de cellulose Pas de plomb, pas d'amiante, pas de termites Si vous êtes en quête d'un foyer chaleureux, cette maison constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Emplacement stratégique | Fort potentiel de rendement | Beaux volumes Rare sur le secteur ! Découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de multiples configurations (habitation principale, investissement locatif ou activité professionnelle). Situé à proximité immédiate d'Albi, ce bien se compose de trois unités distinctes : 1. La Maison de Ville (130 m²) Spacieuse idéale pour une famille. Espaces de vie : 3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail). Confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au gaz complété par un insert bois. Le 'Plus' : Un immense garage de 88 m², une aubaine pour les collectionneurs, artisans ou pour du stockage sécurisé. 2. Appartement T4 en Duplex (76 m²) Parfait pour un revenu locatif ou pour loger un proche en toute indépendance. Logement fonctionnel avec un agencement optimisé. Chauffage central au gaz. 3. Local Commercial (47 m²) Bénéficiant d'une visibilité sur rue, ce local est une opportunité pour : Une profession libérale ou un commerce de proximité. Contactez nous pour une visite!

Située dans un quartier calme et recherché d'albi (stadium), à quelques minutes seulement du centre-ville et de la rocade, cette charmante maison mitoyenne d'environ 135 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante meublée et semi-équipée, un salon / séjour d'environ 26 m² prolongé par une agréable véranda ouvrant sur un petit jardin privatif. L'entrée, avec placards, dessert un wc indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres spacieuses avec placard, une salle de douche avec double vasque et un wc séparé. Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une buanderie ou petit atelier pour les bricoleurs ainsi qu'un grenier aménageable qui permettrait d'agrandir la surface habitable (prévoir travaux). Pour plus de confort, le chauffage est au gaz de ville et toutes les menuiseries sont en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié d'albi, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement. Prix : 188 000 euros, honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -.

Située dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Maison de plain-pied sur sous-sol. Au rez-de-chaussée, une surface d’environ 117 m² se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée exposée sud-est, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Grand sous-sol avec une partie garage, une buanderie et une salle de jeux. La maison est sur un terrain de 639 m², avec terrasse et jardin. Le bien, fonctionnel, pourra être rafraîchi selon les goûts et besoins de ses futurs occupants, tout en offrant un excellent potentiel de valorisation. À quelques minutes du centre-ville d'Albi, dans un environnement paisible et pratique au quotidien.

ALBI, secteur EST de la ville, dans un environnement très nature découvrez cet ensemble immobilier résidentiel neuf composé de pavillons T3 plain pied de 65 m² sur parcelle d'environ 300 m². Les pavillons sont composé d'une pièce de vie de 24 m², d'une cuisine séparée de 9 m² non aménagée, de 2 chambres de 11 et 9 m² d'une salle d'eau avec douche et vasque et d'un WC séparé.  Un parking est prévu devant le pavillon ainsi qu'un garage de 21 m². L'ensemble répondra aux normes de construction RT2020 avec une isolation optimale et un chauffage par climatisation réversible pour vous assurer confort et économie. Le plus de cette résidence c'est son parc et sa verdure tout en restant proche de la ville, des accès rocade et des transports. Réservez vite votre pavillon. De plus vous bénéfierez de frais d'achats réduits, d'exonération de taxe foncière et de toutes les assurances construction. Livraison prévue courant 2027. Renseignez vous !   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   ».

Située dans le quartier prisé de la Maladrerie, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine, idéal pour recevoir, de trois chambres, d'une salle de bains équipée également d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, deux terrasses exposées Nord et Sud permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un garage vient compléter ce bien. Ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité. À visiter rapidement ! Réf : AL-20 2604.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de 193 m² sur deux niveaux, avec un grand garage et une cave sur une parcelle de 450 m². Elle se situe dans une ruelle calme du quartier Pelissier / Madeleine à 1km de l'école de Mazicou, des commerces et de la gare. Le collège Jean Jaurès se situe à 700m. La maison bénéficie d'un rez de chaussée d'environ 115 m² avec une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine de 11 m², deux chambres (une avec dressing), une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain. Sur ce niveau on retrouve également un garage de 44 m² et une cave de 16 m². À l'étage se trouve un plateau brut d'environ 78 m² habitable et 125 m² au sol. Il y a déjà des menuiseries doubles vitrages, des radiateurs et l'isolation des rampants. Possibilité de créer de nouveaux espaces chambres et salle de bain. Dans le jardin vous profiterez d'une double exposition (Sud et Est). Une grande terrasse intimiste avec barbecue et rangement est déjà présente. Vous avez la possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison. Equipements : Chaudière gaz à condensation Viessmann Double vitrage et volets roulants Insert Cuisine équipée Porte de garage sectionnelle Jardin clôturé Puits Taxe foncière 1746 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Pélissier, maison traditionnelle de 1988 de bonne facture sur sous sol complet, d'une surface de 119 m² dans un secteur calme résidentiel proche des écoles primaire et collège. Elle a tout pour vous plaire : charpente traditionnelle, sous sol complet, génoise, toiture cinq pentes qui lui confère du caractère pour ce qui est de la construction. La partie habitable n'est pas en reste avec sa cuisine séparée son salon / salle à manger avec son poêle. Côté nuit vous disposez de trois chambres et d'une salle de bain. Le sous-sol a une jolie pièce pour activité annexe, une partie garage pour deux véhicules ainsi qu un coin cuisine d'été et une dernière pièce de rangement. Pour vous rendre en ville, le bus est à proximité. Les commerces de la Madeleine sont proches. Concernant les prestations : chaudière au gaz, double vitrage, isolation des combles, poêle, tout à l'égout conforme. Elle n'attend que votre touche dans un environnement de quartier paisible. À découvrir rapidement… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Située à Le Garric (81450), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à moins de 10 minutes d'Albi, offrant ainsi à ses résidents la tranquillité d'un jardin spacieux sans vis-à-vis. Proche de l'axe Carmaux Albi, cette propriété combine l'intimité d'un jardin avec la proximité des commodités locales. Extérieurement, la maison dispose d'un vaste terrain de 1095 m² comprenant quatre places de parking, un garage de 22 m², une dépendance de 26 m² et le sous-sol à rénover, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'arrière de la maison propose un grand jardin propice à la détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 137 m² habitables offre un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine et une buanderie entièrement équipées au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre une chambre avec grand dressing, deux autres chambres avec placards, un bureau et une salle de bain. Les équipements modernes, tels que la Pompe à Chaleur et la Ventilation à Suppression de 2024, procurent confort et efficacité énergétique à cette demeure rénovée avec soin. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Située sur la commune d'Ambialet, venez découvrir cette belle maison des années 80, dessinée par un architecte. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon avec un insert de cheminée. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 1 en enfilade. Côté extérieur, la parcelle fait +/ - 2100 m², arborée, et comprenant également une piscine sécurisée. La cuisine, l'isolation, la toiture, la plomberie, le liner de la piscine et les menuiseries ont été changés récemment. Le plus : Une maison avec son entrée totalement indépendante de +/ - 80 m² est a rénover, pouvant servir de location saisonnière, de gîte. Bien rare à la vente, environnement paisible ! Réf : AL-20 2603.

Maison avec grand jardin et sous-sol - 165 m² Découvrez cette maison ancienne de 165 m², nichée sur un terrain de 4200 m², situé à 2 min de l'accès A68 et à 5 min d'Albi. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle se compose d'un séjour, une cuisine séparée, 4 chambres et une salle de bain ainsi qu'une 2 -ème partie avec 4 pièces et salle d'eau idéale pour les grandes familles, ceux qui aiment recevoir ou une activité professionnelle à domicile. Une véranda de 25 m² et un sous-sol de 120 m² complète le bien. Le jardin de 4200 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. La toiture en bon état garantit une tranquillité d'esprit. La maison est éligible à la fibre, offrant une connectivité moderne. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulant électriques. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, et des médecins généralistes. Plusieurs collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au cOEur d'Albi, à 5 minutes à pied de la place du Vigan, je vous propose cette maison de ville mitoyenne de 108 m², sur 2 niveaux, composée d'un appartement T3, d'une grande terrasse et de combles aménageables. En rez-de-chaussée, vous entrerez d'abord dans un hall doté d'un rangement. Un escalier vous conduira ensuite au premier étage où vous découvrirez un superbe appartement lumineux de 93 m². Ce dernier se compose d'un séjour de 35 m², d'une cuisine équipée ouverte de 10,7 m², de deux chambres de 13,5 et 12 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Deux portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse de près de 50 m², exposée Sud, sans vis-à-vis, attenante à une cuisine d'été abritée de 10 m² et à un atelier. Au second étage, vous trouverez un espace de combles de 62 m² à aménager. Cet espace dispose de réseaux d'eau et d'électricité qui vous permettront d'agencer cet étage rapidement. Coté technique, le bien dispose de radiateurs électriques et d'une climatisation réversible. L'assainissement est conforme aux règles en vigueur. Un bien à visiter sans tarder, pour qui veut poser ses valises près du centre ville dans un bien clé en main qui a la possibilité d'être évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 153 m² avec appartement indépendant et dépendances. Découvrez cette maison en exclusivité, située sur la commune d'Albi. Avec ses 153 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé. Le bien est composé d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de quatre chambres (dont une au rdc) et d'une salle d'eau. Nous avons aussi un T3 indépendant à rafraichir, un garage de 22 m² et plusieurs dépendances (garages, abris,. ). Beau terrain d'environ 1500 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, de menuiseries double vitrage PVC, assainissement fosse septique. Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, cette maison est parfaitement connectée. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, et deux parcs et jardins pour des escapades nature. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000124.

Venez découvrir cette charmante maison albigeoise située dans le quartier de la Madeleine à seulement 4 minutes à vélo de la place du Vigan, peu après le pont neuf. Une jolie entrée dessert d'un côté la pièce à vivre avec le séjour, la cuisine ouverte crée dans une extension et sa terrasse suspendue. De l'autre, une chambre avec salle d'eau et wc. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres dont une avec sa salle de bain privative. Les combles sont actuellement aménagés en deux chambres pour enfants. Côté extérieur, le jardin est intimiste (environ 150 m²) avec un espace couvert, un puits et un accès directe à la buanderie Aspects techniques : - les menuiseries sont de qualités - la maison est classée en C, pas de termites - Chaudière à condensation au gaz de ville - poêle à bois - PAC pour la climatisation avec des splits dans les combles. - les murs sont en pierres - l'assainissement se fait au tout à l'égoût et celui-ci est conforme : certificat de conformité à l'appui. Les plus : - pas de gros travaux à prévoir - la possibilité de tout faire à pied ou à vélo, à deux pas des commerces de proximité et non loin des plus grands commerces tels que ceux de la zone Popa. Vous l'aurez compris une maison idéale pour une vie citadine, avec le charme de l'ancien et le confort recherché au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Située à seulement 3 kilomètres de la place du Vigan, cette maison d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un second WC et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'un terrain de 284 m². La maison est raccordée au tout à l'égout et équipée du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation. À visiter sans tarder !

Quartier MALADRERIE à 150m des commerces du rond point, Charmante maison rénovée de 147 m² habitables sur deux niveaux avec combles aménagés sur une parcelle de 345 m² avec grand garage, elle est composée au rez de chaussée d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, un espace salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, Aussi les combles sont aménagés en espaces supplémentaires pour chambre, bureau ou salle de jeux. SES + : aucun travaux à prévoir, cuisine équipée récente, double vitrage sur l'ensemble, grand garage et jardin intimiste, quartier très calme à proximité des commerces, services et écoles.

Maison ancienne sur saint-juéry en centre ville avenue de montplaisir, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine. Ses volumes et son jardin sauront vous ravir. Nécessité de prévoir une enveloppe travaux : cuisine, salle de bain… audit énergétique réalisé pour des performances optimisées. Idéal primo accédant avec le prêt à taux zéro et les aides de l'etat ! Garages et joli jardin avec un puits. Prestations : double vitrage, volets aluminium, porte d'entrée récente, chaudière à condensation au gaz et tout à l'égout. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.

Située dans le quartier de la Maladrerie, découvrez cette maison familiale spacieuse au charme singulier, d'environ 221 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 878 m², à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. La maison se compose de deux niveaux indépendants, offrant une organisation idéale pour la vie de famille : cinq chambres, deux salons, deux cuisines et deux espaces bains. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée par verrière, trois chambres et une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré et ombragé, et surtout d'un vaste hangar d'environ 200 m², comprenant déjà un bureau et des toilettes indépendantes. Un atout rare, parfaitement adapté aux artisans, artistes, ou entrepreneurs. souhaitant réunir habitation et lieu de travail, avec une grande capacité de stockage et de stationnement. Travaux de finitions et d'électricités à prévoir, laissant place à un projet de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Douce MINAKA, Tél. : 07 44 97 31 51, E-mail : douce.minaka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 988836680.

Dans le quartier de Fonvialane, cette propriété constituée d'une maison d'habitation de 4 chambres, pièce de vie, salle à manger et cuisine attenante, avec vue sur jardin à la française, bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. De plus, une partie à rénover peut permettre de développer d'autres espaces, chambres, salon séjour. Sur un terrain de 3456 m², cet ensemble est entouré d'un espace extérieur généreux, comprenant une étable, une grande grange de 200 m² et une autre annexée, une cour intérieure proposant des places de parking, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de stockage. L'habitation de 160 m² comprend des pièces telles que salon, salle à manger, cuisine, chambres et annexes, combles aménageables, arrières pièces et commodités, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. L'intérieur de la maison propose un cadre de vie à l'ancienne, parquets d'origine, briques et pierres, jolies portes et une façade typique de la fin du 19ème siècle. Bref une propriété conférant un caractère unique et plein de potentiel pour de futurs projets d'aménagement. Un projet d'accueil touristiques est envisageable, confort calme et cadre bucolique à deux pas d'Albi centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.