Maison ensoleillé à vendre à Albi (81000)

Bienvenue à Albi, dans le très prisé quartier de la Maladrerie, reconnu pour son calme, son charme et sa proximité immédiate du centre historique. Cette authentique maison albigeoise, construite en 1948 en pierre de taille, séduit immédiatement par son cachet indéniable et son implantation rare. Élevée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de projets à forte valeur ajoutée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon vos envies, tout en valorisant l'existant. Une expertise a déjà été réalisée afin d'évaluer le bien; ses éléments peuvent être communiqués sur demande pour aborder le projet en toute transparence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux, complété par un espace buanderie, avec un accès direct à un agréable coin jardin, un véritable atout dans ce secteur recherché. Au premier étage, l'espace de vie prend forme : la cuisine s'ouvre sur un salon lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un balcon vient prolonger cet espace, offrant une vue dégagée sur la cathédrale d'Albi, idéale pour profiter de moments calmes et privilégiés. Le troisième niveau accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain familiale, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Enfin, le dernier étage propose une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : bureau, atelier, espace loisirs ou future suite parentale. À retenir : Quartier recherché de la Maladrerie Maison en pierre de taille Construction 1948 Élevée sur 4 niveaux Garage + jardin Balcon avec vue cathédrale Travaux de rénovation à prévoir Fort potentiel de valorisation Expertise déjà réalisée Une opportunité rare dans ce quartier très convoité, idéale pour les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, aux beaux volumes et aux projets de rénovation de caractère. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 935035.

Maison avec terrain clos, Quartier Breuil, Albi Cette maison offre un cadre de vie calme et pratique, idéal pour un premier achat immobilier. D’une surface de 72,60 m², elle est implantée sur un terrain clos de 693 m², un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, séjour lumineux de 20 m², une chambre, salle d’eau, toilettes et un petit cellier. À l'étage : Une chambre, un petit bureau. Atouts supplémentaires : Garage indépendant de 24 m². Chauffage au gaz de ville. Proximité des commodités, écoles et transports Parfait pour un primo-accédant souhaitant un bien avec extérieur, sans copropriété, dans un secteur apprécié d’Albi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à Saint-Juéry à 10 min d'Albi, cette maison coup de coeur contemporaine à toit plat offre une vue panoramique sur Albi. Proche des écoles et commodités, elle séduit par son environnement dynamique et sa proximité des écoles. Dotée d'une exposition sud, elle bénéficie d'un cadre lumineux et agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs incluant une place de parking extérieure et un garage pour plus de praticité au quotidien. Construite en 2023 sur un terrain de 2161 m², cette propriété moderne de 230 m² se distingue par son architecture soignée et ses matériaux de qualité. L'intérieur spacieux se compose de 6 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing intégré. La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges baies vitrées, offre un espace convivial et contemporain, idéal pour la vie en famille. Climatisée, cette maison allie confort et modernité pour un quotidien des plus agréables. Travaux de finition à prévoir sur la façade de la maison et le terrain (devis réalisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Philippe De Cagny vous propose : Belle maison familiale individuelle de 167 m² avec jardin et garage à Albi, construction des années 70 avec de très grands volumes. Parfait état. Equipements de qualité. Terrain de 448 m². Pour bien comprendre la maison, chaque photo est commentée et vous avez les plans de la maison. bonne visite ! * Description des Pièces : * - * Chambres * : 4 chambres spacieuses (15,12, 13et 13 m²). - * Salles d'Eau * : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. - * Cuisine * : Cuisine équipée de matériels récents. - * Balcon et Terrasse * : balcon de 25 m² et terrasse de 6 m². - * Salon * : (32 m²) Espace de vie lumineux et convivial. Cheminée à insert. - * 2 pièces * : (31 m²) aménageables à votre goût. * Avantages : * - * Jardin * : jardin arboré entourant la maison. - * Garage * : Stationnement facile et sécurisé avec un garage de 42 m² avec un coin cuisine d'été. - * Exposition * : Exposition optimale au nord et à l'est, offrant une belle luminosité et une agréable circulation de l'air. - * Opportunité de Personnalisation * : Travaux possibles pour adapter la maison à vos goûts et besoins. Possibilité de locaux pour ado ou personnes âgées au RDC. Cette maison, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, est située dans un environnement calme et résidentiel. C'est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison à Albi. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe De Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 492725486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente pour refus de prêt. Située à Le Garric, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à moins de 10 minutes d'Albi, offrant ainsi à ses résidents la tranquillité d'un jardin spacieux sans vis-à-vis. Proche de l'axe Carmaux Albi, cette propriété combine l'intimité d'un jardin avec la proximité des commodités locales. Extérieurement, la maison dispose d'un vaste terrain de 1095 m² comprenant quatre places de parking, un garage de 22 m², une dépendance de 26 m² et une terrasse à rénover, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'arrière de la maison propose un grand jardin propice à la détente en plein air. À l'intérieur, la maison de 137 m² habitables offre un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et un salon, une cuisine et une buanderie entièrement équipées au rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre une chambre avec grand dressing, deux autres chambres avec placards, un bureau et une salle de bain. Les équipements modernes, tels que la Pompe à Chaleur 2025 et la Ventilation à Suppression de 2024, procurent confort et efficacité énergétique à cette demeure rénovée avec soin. Un sous-sol de 40 m² complète les prestations de cette maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Découvrez cette maison rénovée de 112 m², offrant modernité et beaux volumes, à proximité des commodités, des écoles et des lignes de bus. Vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 37 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, entièrement clôturé, facile à entretenir, ainsi que d'un garage attenant. Aucun travaux à prévoir. La maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'une pompe à chaleur, lui assurant un très bon classement énergétique. Un coup de cœur assuré !

Idéalement située, à 3 minutes de l'échangeur rocade et 5 minutes du quartier du Lude, cette maison familiale sur deux niveaux avec combles aménagés offre 262 m² habitables sur un terrain de 700 m², possibilité d'aquerir un terrain constructible attenant de Propriété de standing composée de 11 pièces dont 8 chambres, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse distribue cellier et buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vaste séjour-salon très lumineux, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Belle véranda utilisée comme salle à manger, donnant sur une terrasse partiellement couverte. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres climatisées avec placards ou dressings et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol aménagé propose un espace loisir d'environ 30 m², quatre chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Les combles ont été transformés en deux pièces (bureau et chambre sous toiture) avec une salle d'eau supplémentaire. Garage pour un véhicule, 2 à 3 stationnements dans la cour fermée et jardin entretenu complètent l'ensemble. Possibilité d'aquerir 1140 m² de terrain supplementaires constructibles ! Situation agréable et pratique à proximité du centre historique d'Albi (cathédrale Sainte-Cécile, Pont Vieux). Commerces, supermarchés, marchés locaux et services quotidiens à quelques minutes. Écoles primaires, collèges et lycées accessibles dans le secteur, espaces verts à proximité. Accès routiers aisés vers les principaux axes; la gare d'Albi-Ville est à environ 10 minutes en voiture. Rentabilité locative actuelle élevée : 45 000 € par an. Possibilité de vente meublée. Sera vendu libre de toute location. Bien rare, idéal pour grande famille ou projet mixte habitation / location, présenté en parfait état et prêt à vivre. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Située à seulement 1,8 km de la place du Vigan, dans un quartier calme et recherché d'Albi, cette charmante maison avec accès de plain-pied offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour lumineux d'environ 33 m², d'une salle d'eau avec baignoire, douche et WC, ainsi que de deux chambres, dont l'une dispose d'un dressing, et d'un toilette séparé. En sous-sol, vous trouverez une pièce aménagée pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou atelier, le tout sur environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations sont récentes et de qualité : double vitrage, pompe à chaleur, isolation refaite, raccordement au tout-à-l'égout. Vous profiterez également d'un extérieur calme et arboré d'environ 400 m², avec une agréable terrasse. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Située dans le secteur de Lapanouse et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de type 4 d'environ 141 m² dispose d'un beau potentiel avec ses nombreuses ouvertures et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée de 12 m², un grand séjour lumineux de 37 m² exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse couverte, des toilettes avec point d'eau, et un garage avec portail électrique. À l'étage, trois grandes chambres dont une bénéficiant déjà d'un espace avec point d'eau et lui permettant d'être transformée en chambre parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec placard et un second toilette. Ce bien disposera en plus d'une parcelle de terrain de 275 m² et d'un chauffage central au gaz de ville. Grace à ses beaux volumes son agencement, et ses grandes ouvertures vous pourrez y créer un bien idéal pour une résidence principale.

Située dans la charmante ville d'Albi, cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et proche de toutes les commodités. Avec une exposition Sud-Ouest, le bien offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Les 606 m² de terrain arboré et clos accueillent une terrasse carrelée, permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un jardin offrant intimité et espace de détente. Deux places de parking aériens et un garage de 24 m² complètent les aménagements extérieurs. L'intérieur de cette maison de 110 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée attenante au garage, d'un lumineux séjour / salle à manger de 35 m² équipé d'une cheminée, et de trois chambres dont une avec placard. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques neufs et une pompe à chaleur avec unité split. Construite en 1970, cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable et convivial à ses futurs occupants. Venez là découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

Vous cherchez une maison située dans la charmante ville d'Albi et proche de toutes commodités ? Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de tout ce que cette ville a à offrir. Cette maison de 85 m² est érigée sur un terrain de 275 m² comprenant un jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une terrasse ensoleillée offrant un espace de vie confortable. Cette charmante maison comprend : une entrée menant sur une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux et une chambre. À l'étage, on retrouve 3 chambres et une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Deux WC (un à chaque niveau). Un garage pratique et une place de parking privative. Peinture fraîche et carrelage remis à neuf : un atout supplémentaire qui vous permet d'emménager en toute sérénité Son agencement optimisé et sa répartition des pièces en font une maison fonctionnelle, conviviale et prête à accueillir ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FRIEUZET, Tél. : 06 47 29 87 64, E-mail : alexandre.frieuzet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 850965864.

Terrain pour habitat léger permanent 1350 m², possibilité de faire des parcelles de 250 m², ce terrain se trouve à côté des commerces, intermarché, banques, mairie, très bien placé, ce terrain est arboré et ensoleillé, il se trouve idéalement à 60 km au nord est de toulouse et à 15 km d'albi pour tout renseignement me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 921705.

Maison de caractère de 1973 nichée au sein de parc de 2740 m² arboré d'essences variées. À deux minutes du stadium d'Albi dans un secteur résidentiel et au calme. Cette magnifique demeure de plain-pied de 220 m² bénéficie de beaux volumes, la circulation intérieure y est agréable et l'environnement est très lumineux. La maison développe deux ailes, cadre idéal pour recevoir ou pour un regroupement familial où chacun peut avoir son indépendance en toute intimité. Dans la première aile, une belle entrée vous accueille et vous mène sur un grand salon / salle à manger avec sa cheminée et ses grandes baies vitrées. Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante et équipée qui s'ouvre sur une terrasse qui domine le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de deux grandes chambres et d'une salle de bain séparative. La seconde aile bénéficie d'une entrée indépendante mais également d'une communication avec la maison principale. Ce logement est lui aussi très clair et bien agencé. Côté jour, un salon cosy vous accueille avec sa cheminée et une cuisine séparée avec sa sortie privée sur une petite terrasse qui en font un logement très fonctionnel et intimiste. Le logement bénéficie de deux chambres et d'une salle de bain. L'environnement de cette demeure est paradisiaque, le jardin luxuriant et sa piscine en font un bien rare. Concernant les prestations : double vitrage, climatisation, chauffage au fioul, tout à l'égout sans oublier un sous-sol idéal pour le rangement et pour garer deux véhicules. Piscine en pointe de diamant, traitement au sel et puits avec arrosage intégré pour parfaire l'ensemble. Elle n'attend que vous dans ce cadre idyllique. À découvrir rapidement. produit qualitatif et très rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

Maison de 137 m² située dans le secteur FAC / Gendarmerie, de type T4. Équipée de la climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage. Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Le bien dispose également d'équipements modernes tels que des moustiquaires, des stores électriques et la fibre optique. Maison de plain-pied permettant, si nécessaire, l'accès aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la propriété est entourée d'une clôture avec possibilité de stationner trois voitures et dispose d'un portail électrique. Présence d'un garage pour une voiture, d'une cave et d'un vide sanitaire. Profitez d'un espace de vie alliant confort et modernité au cœur de la belle ville d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1078€ - Philippe CHARRIOT - Agent commercial - EI - RSAC ALBI 900 033 556.

À vendre sur les hauteurs d’Albi cette maison familiale offre bien plus qu’une simple adresse, elle propose un cadre de vie rare, au calme, avec des prestations complètes et de beaux volumes. Bâtie sur un terrain de 1 500 m², joliment arboré, un potager, un poulailler, un puits équipé d’une pompe et de plusieurs points d’eau, cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature qui veulent rester proches de la ville. La maison principale d'environ 128 m² habitables propose un espace de vie chaleureux, composé d’une cuisine fonctionnelle avec accès direct au cellier, d’un salon-salle à manger lumineux, et d’une véranda. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec placard. Un coin dressing aménagé dans le couloir complète les rangements. Vous disposez également d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée de chauffage au sol, de climatisations réversibles, et d’un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Les équipements : double vitrage, volets battants PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, panneaux photovoltaïques. Le grand sous-sol total vous offre des espaces polyvalents : cave, atelier, buanderie, pièces de stockage, garage avec porte électrique. Un véritable atout : un appartement indépendant de 56 m² vient compléter le bien. Il pourra être loué, utilisé comme bureau ou pour accueillir amis et famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un espace piscine sécurisée, ainsi qu’un abri de jardin type chalet.

À seulement 3 km du centre-ville d'Albi, au cœur du très prisé quartier du Golf, découvrez cette villa offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et confort. Nichée dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les coteaux Albigeois, idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Le golf d'Albi, situé à seulement 500 mètres, complète parfaitement cet art de vivre privilégié. Implantée sur un superbe terrain clos de 1 600 m², entièrement piscinable, cette maison construite en 1993 développe une surface habitable de 145 m². Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également de prestations rares : 6 places de stationnement Un vaste sous-sol de 96 m² Un garage de 43 m², idéal pour véhicules, stockage ou atelier À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La maison propose : 4 chambres 2 bureaux, parfaits pour le télétravail Une mezzanine fermée accueillant une grande chambre de 17 m², offrant un fort potentiel d'aménagement Une vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Cette villa de 7 pièces séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et lumineux, dans un environnement privilégié, à deux pas des commodités et des loisirs. ? Un bien rare sur le secteur – à visiter sans attendre ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Maison rénovée 4 pièces – charme ancien & modernité – Albi centre Maison albigeoise de caractère, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée dessert un vaste séjour lumineux, un bureau et une grande cuisine moderne entièrement équipée. L’accès direct à un garage fermé de 26 m² ajoute un vrai confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois superbes chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un dressing fonctionnel sur le palier. À l’extérieur, un jardin paysager entretenu par un professionnel invite à la détente. Aucun travaux à prévoir : équipements suivis et entretenus chaque année, chauffage gaz de ville, pompe à chaleur et chauffe-eau électrique. La maison dans un parfait état, est située en impasse, au calme, proche des accès rocade, cette maison allie charme, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Albi, cette maison récente trouve sa place dans un quartier calme et résidentiel, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités telles que les commerces, écoles et transports en commun. Sur son terrain de 434 m² clos et arboré, vous pourrez profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en garantissant intimité et confort. À l'intérieur, cette maison offre un agencement pensé pour le confort et la fonctionnalité. Composée d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de 3 chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique et d'un garage, chaque espace est optimisé pour répondre aux besoins quotidiens. Construite en 2022, cette propriété offre un cadre de vie contemporain et chaleureux pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël COMPAN, Tél. : 06 68 25 17 49, E-mail : mickael.compan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 827 889 155.

Spacieuse maison de ville sur trois niveaux, d'environ 200 m² habitables, alliant charme et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le séjour offre un accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes intérieurs sont généreux, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Les menuiseries sont en PVC pour certaines et en aluminium pour d'autres. Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage complète ce bien. De plus, l'ensemble des services, écoles, commerces et transports se trouve à proximité, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Cette maison de centre-ville, en excellent état d'entretien, représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 917355.

Passez la porte d'entrée et plongez dans un monde de calme et de sérénité, en plein centre-ville d'Albi. Au cœur de l'effervescence albigeoise, à moins de 10 minutes de marche de la place du Vigan, se cache un havre de paix insoupçonné. Cette maison de ville typique « Albigeoise », construite en 1920, offre un contraste saisissant avec son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une surface habitable de 330 m² aux finitions soignées et avec une belle hauteur sous plafond. Une lumineuse véranda s'ouvre sur un patio intime de 25 m² qui mène à un charmant jardin intérieur arboré d'environ 80 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce lieu de vie, sans vis-à-vis, se prolonge grâce à un préau couvert et un grand toit-terrasse fleuri de 33 m² avec son arrosage automatique, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Une grande pièce multifonction de 30 m² et un petit local pouvant faire office de cuisine d'été de 9 m² complètent cet espace extérieur. "L'intérieur spacieux et lumineux se compose de vastes pièces de vie : un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les moments de partage. L'espace nuit, quant à lui, est réparti en quatre chambres, dont une aménagée en dressing. Le confort est assuré par trois salles de bains ou salles d'eau et quatre WC. Et une 5 ème chambre à terminer dans les combles de plus de 30 m² avec point d'eau et climatisation. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques et d’une cave. Pour couronner le tout, un local commercial attenant de 60 m² avec un accès indépendant ajoute un potentiel unique à cette propriété, idéale pour une profession libérale ou un usage mixte, alliant vie professionnelle et vie privée ou un appartement indépendant. Cette maison vous offre un refuge insoupçonné, spacieux et calme, en toute saison, que ce soit pour profiter de la fraîcheur en été ou de l'ambiance cosy en hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Albi et à moins d'une heure de Toulouse ou Rodez, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 500 m². Elle se compose de deux bâtiments indépendants : La maison principale (environ 100 m² habitables + véranda) propose : - un espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon - 3 chambres confortables - 1 salle de bain avec baignoire et douche - des WC séparés - 1 véranda offrant un espace supplémentaire de détente. Le deuxième bâtiment comprend : - 1 appartement indépendant d'environ 35 m² : entrée, séjour et chambre - 1 local jardin / atelier - 1 garage fermé - 1 abri voiture Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques récents (installés il y a 1 an) : autoconsommation + revente du surplus à EDF. Climatisation réversible dans la maison et l'appartement. Environnement calme, plat et sans vis-à-vis. Un bien rare qui saura séduire ceux qui recherchent la tranquillité, de l'espace et la possibilité d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Réf 26. DECLIC IMMO 81 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an.

Albi - Hyper centre : Maison de ville T4 bis d’environ 183 m² sur deux niveaux. Idéalement située en plein cœur d’Albi, cette charmante maison de ville allie volume, confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une grande pièce de vie de plus de 75 m². Vous y trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s’ouvre sur un agréable patio d’environ 15 m². Un premier WC complète ce niveau. À l’étage, un palier ouvert accueille un bureau lumineux et chaleureux. Le couloir nuit dessert une salle de bain, un espace dressing à aménager, ainsi que trois chambres : deux avec placards intégrés et une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. En complément, une vaste cave d’environ 77 m² vient renforcer l’attractivité de ce bien. Un espace sain et exploitable offrant de nombreuses possibilités : rangements, atelier, espace de loisirs ou même aménagement supplémentaire selon vos projets. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage électrique au sol et d’un double insert dans la pièce de vie, tandis que l’étage est équipé d’une climatisation réversible gainable. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare en centre-ville d'Albi. Une opportunité à ne pas manquer !

Albi Marranel - Cette maison traditionnelle 105 m² offre une superficie idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Dotée de quatre chambres spacieuses, elle permet de répondre aux besoins de chacun. La maison se compose de sept pièces, offrant une répartition optimale de l'espace pour accueillir à la fois des moments familiaux et des réceptions entre amis. Le séjour salon traversant et lumineux donne sur une terrasse AR pour profiter du jardin Chauffage pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques pour l eau chaude Grand garage - buanderie et chaufferie Terrain clos arbore et fleuri 506 m² avec puits.

Située dans un quartier paisible d’Albi, à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers, cette charmante maison indépendante des années 70 saura vous séduire par ses beaux volumes et son excellent état d’entretien. Implantée sur un agréable jardin arboré, la maison offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un grand garage. Très bien entretenue au fil des années, elle propose un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des grands axes. Les + : - Quartier calme - Jardin agréable - Beaux volumes - Maison saine et bien entretenue - Proximité commerces et autoroute Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison d'environ 85 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 1,5 kilomètre du centre-ville d'Albi. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour lumineux et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Le terrain, arboré, offre un agréable espace extérieur avec un abri en bois. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison est équipée du chauffage au gaz, du tout-à-l'égout, et de fenêtres en double vitrage. Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.