Maison avec parking à vendre à Albi (81000)

Située à Albi (81000) cette propriété bénéficiant d'une opportunité de belle négociation tarifaire, dispose d'un emplacement prisé au sein d'un quartier de Bellevue recherché pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux commodités locales. Proche des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Cette maison spacieuse de 170 m², édifiée sur un terrain de 516 m², dispose d'une piscine, d'un jardin intime et de trois places de parking. Son architecture de plain-pied, avec un sous-sol complet, en fait un bien idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. À l'intérieur, cette demeure de 6 pièces se distingue par ses 4 chambres confortables dont la suite parentale, toilettes, et son agencement fonctionnel. Construite en 2004, elle offre un cadre de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Iad france - patrice benne vous propose : albi - maison plain-pied - 91 m² - 2 chambres - garage - parking - très bon état découvrez à albi cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2005, proposant 91 m² habitables sur un terrain de 676 m², dans un état soigné et bien entretenu. Dès l'entrée, lumineuse et bien proportionnée, le plan de la maison se révèle fluide et fonctionnel. Le séjour, vaste et aéré, constitue le coeur de la maison et offre une bonne surface de vie. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Une buanderie complète utilement l'ensemble. La maison s'ouvre sur une terrasse de 20 m², adaptée pour profiter des bons jours. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur split, d'une vmc, de rangements intégrés et d'un chauffage électrique par convecteurs — le tout en bon état de fonctionnement. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - 105 m² - TRÈS BON ÉTAT - avec Garage Alliant confort et praticité, cette maison d'Albi offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle présente un très bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Avec ses 105 m² de surface habitable, la maison propose des volumes bien proportionnés et des pièces lumineuses. L'agencement intérieur favorise la circulation naturelle entre les espaces de vie, offrant un cadre conviviaux et fonctionnel au quotidien. An rez-de-chaussée l'entrée dessert le salon ouvert sur le séjour, mai aussi un bureau aménageable en chambre si besoin. L'étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien repose sur un terrain de 219 m², constituant une parcelle appréciable pour profiter d'un espace extérieur privatif bien aménagé. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Albigeoise des années 30, proche Pratgraussals, et Cathédrale, cette magnifique maison de 148 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout implanté sur une belle parcelle arborée d'environ 600 m². ? Une distribution idéale et lumineuse, dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet d'un magnifique escalier en bois qui dessert les différents niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène vers une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon / séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Au 1er niveau : L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant pour un rangement optimal. Au 2ème niveau : Des combles aménageables offrent un formidable potentiel supplémentaire selon vos besoins (bureau, salle de jeux, stockage). ? Les extérieurs et les 'plus' qui font la différence : Côté pratique : Un grand garage spacieux intégrant un coin buanderie fonctionnel. Côté détente : Le jardin accueille plusieurs dépendances, dont une véritable cuisine d'été, promesse de belles soirées conviviales. Rare sur le marché ! Une maison de caractère, spacieuse et idéalement située. Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000121.

À l'entrée d'Albi Nord, laissez-vous séduire par cette authentique maison en brique et galets, nichée dans un écrin de verdure en bordure directe du Tarn. Un lieu rare où le calme, la nature et le charme de l'ancien se rencontrent. Entièrement rénovée, elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux espaces nuit à l'étage, dont une chambre avec une vue imprenable sur le Tarn. À l'extérieur, le charme est tout aussi irrésistible : trois terrasses, un jardin arboré et clos, un puits, une cour avec grand parking, et surtout un accès privatif à la rivière avec ponton, idéal pour se baigner, se détendre ou simplement profiter du paysage. Climatisation réversible par pompe à chaleur, micro-station récente, environnement préservé… cette maison est parfaite en résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de biodiversité. Un bien rare où chaque journée a un parfum de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - 84 m² À Albi, cette maison de caractère datant de 1930 offre 84 m² habitables sur 2 niveaux, avec un terrain de 327 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle présente un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée introduit une distribution claire et fonctionnelle des espaces. Au rez-de-chaussée, la salle à manger de 15,5 m² constitue le cOEur de la maison, lumineuse grâce à son exposition est. Le salon, bien proportionné, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une configuration pratique au quotidien. Un garage avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres confortables accueillent le coin nuit, accompagnées d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Un dressing complète les rangements. La salle d'eau avec WC et un grenier aménageable en chambre finalisent cet étage. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des consommations énergétiques. Le bien bénéficie également d'un raccordement téléphonique / câble et de rangements intégrés. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison albigeoise, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Albi, quartier du maranel, découvrez ce nouveau projet de pavillons neufs plain pied en version t3 avec garage et jardin. Idéalement placé proche de toutes les commodités, vous apprécierez son quartier calme tout en restant proche du centre ville, bien desservi par les pistes cyclables et les transports en commun. Ces pavillons vous permettrons de profiter d'une maison de 65 m² tout en plain pied avec une pièce de vie traversante, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Un garage de 20 m² communique avec la maison vous assure confort de vie pratique. Une terrasse et un jardin généreux vous assure transquilité et sera idéal pour profiter pleinement de votre chez vous. Cette construction répondra aux normes thermiques rt2020 afin de vous garantir confort et économie d'énergie. Vous bénéficierez de tous les avantages liés à l'achat en état neuf tel que les assurances construction, les frais d'achats réduits, l'exonération de la taxe foncière pendant 2ans, ainsi que les avantages financiers tels que le droit au prêt à taux zéro, le prêt première clef en albigeois, etc. N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'information. Promotion sur le prix de vente avec une offre de - 10 000 € jusqu'au 31 / 12 / 2026 et toujours les frais d'achats sont offerts pour les 10 premières réservations, dépechez vous ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs d'Albi, dans le secteur de la Drèche, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte de communication existe entre les deux maisons, permettant d’imaginer une grande unité de vie ou de conserver deux espaces totalement distincts. Chaque maison reste cependant parfaitement indépendante avec sa propre chaudière, ses compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que sa micro-station d’assainissement. Ces deux maisons réunies forment un ensemble d’exception, entièrement modulable selon vos envies et vos projets. Une occasion rare de construire un nouveau chapitre, en famille ou entre amis, tout en conciliant confort de vie et potentiel locatif. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Secteur La Drèche, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous avez besoin d'espace sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison familiale d'environ 175 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Dans cette gamme de prix, il est devenu rare de trouver une maison offrant autant d'espace. Entre les volumes habitables, les dépendances et les possibilités d'aménagement, elle se distingue nettement des biens plus récents souvent construits sur un modèle plus standardisé. Le cOEur de la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Les combles aménagés constituent un véritable atout : deux grands espaces supplémentaires qui pourront accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Côté pratique, les espaces de rangement ne manquent pas : garage d'environ 40 m² avec mezzanine, celliers, buanderie et chaufferie facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cour est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Selon vos envies, il sera également possible de recréer un espace jardin et d'envisager l'installation d'une petite piscine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et d'une climatisation réversible. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en la personnalisant progressivement à leur goût. Enfin, une seconde maison peut également être acquise en complément pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison offrant de vrais volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate d'Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Carmaux, à seulement 5 minutes de la 2x2 voies Albi-Rodez et à 20 minutes d'Albi, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des crèches et des commerces. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie chaleureuse de 50 m² vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son insert à bois (2020). Un WC et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau pour un confort au quotidien. À l'étage : L'espace nuit comprend 4 grandes chambres disposant chacune de leur propre point d'eau, ainsi qu'un dressing dédié. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. Un escalier permet d'accéder aux combles entièrement isolés, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur : Profitez d'un terrain clos de 958 m² comprenant une grande terrasse en bois aménagée avec pergola bioclimatique (2024), ainsi que des dépendances pratiques pour le rangement. Stationnement : La maison dispose d'un garage spacieux avec accès direct à l'intérieur, complété par deux places de stationnement devant la propriété. Équipements et confort : Énergies et chauffage : panneaux photovoltaïques de 2024 en autoconsommation (économies d'énergie), chaudière au gaz à condensation (2005) et insert à bois. Gestion de l'eau : puits raccordé à la maison (WC, Lave-linge et et Lave-vaisselle) Sécurité : système d'alarme installé. Informations techniques et financières : Assainissement : collectif (tout-à-l'égout), conforme. Taxe foncière : 1 441 € / an. Une maison chaleureuse et lumineuse aux prestations complètes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

À Albi, dans le secteur prisé de Pélissier, sur la route de Cordes, découvrez cette maison individuelle des années 70, implantée dans un environnement agréable, offrant un cadre de vie à la fois résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle plate et paysagée de 3 677 m², offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La végétation généreuse participe pleinement au charme des lieux. Une piscine de 10 x 5 m vient compléter cet agréable espace extérieur. La maison et ses 280 m² habitables offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Elle dispose notamment de 5 chambres, plusieurs espaces de vie, une véranda ainsi qu'un vaste rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement selon les projets. Un garage en sous-sol, un atelier, une cave et plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement de qualité, de volumes généreux, d'un bel espace extérieur et d'un bien offrant un véritable potentiel, à personnaliser selon leurs envies. À noter : à la suite du diagnostic termites, les propriétaires ont engagé les démarches nécessaires auprès de professionnels spécialisés afin de définir et mettre en œuvre les mesures adaptées, préventives et / ou curatives. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et tout son potentiel. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Ensemble immobilier à fort potentiel sur un terrain de 499 m² — Maison familiale + T2 indépendant ! Idéalement située, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, parfaite pour une résidence principale avec un complément de revenu ou un espace invités. La Maison principale est composée d'un Séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, 3 chambres et un bureau, Buanderie, cellier, garage privatif et jardin. En Rez-de-chaussée un Appartement T2 indépendant avec une petite terrasse Entièrement autonome, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer de la rentabilité locative (saisonnière ou longue durée). Maison pouvant soit accueillir une grande famille, soit profiter d'un revenu locatif soit être destinée à un investisseur avec deux logements distincts. Un Logement Type 4 et un logement type 2. Maison principale pompe à chaleur et climatisation réversible dans le T2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurine Savic vous propose : Il se murmure dans les rues d'Albi qu'une demeure des années 1930 fait une entrée remarquée sur le marché. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoilent 136 m² répartis sur trois niveaux, où le charme de l'ancien règne sans partage. Une grande entrée, de belles hauteurs sous plafond et un élégant escalier en bois donnent immédiatement le ton : ici, chaque détail raconte une histoire. La maison abrite trois chambres avec dressing, un bureau propice aux confidences comme aux affaires sérieuses, une cuisine séparée, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Lorsque vient l'hiver, le poêle à bois promet une atmosphère aussi chaleureuse que les conversations les mieux gardées. À l'extérieur, un terrain de 268 m² offre une terrasse ainsi qu'une terrasse couverte, laquelle ne demande qu'à devenir une délicieuse cuisine d'été. Voilà qui pourrait faire de vos réceptions estivales les plus courues d'Albi. Les esprits pratiques apprécieront également le garage, le local à vélos, la cave et les nombreux rangements. Une place de stationnement se trouve dans l'enceinte de la propriété, tandis que la rue offre d'autres possibilités. Enfin, les commerces et le centre ville de notre belle cité épiscopale sont accessibles à pied rendant le quotidien aussi agréable qu'aisé, et l'accès à l'autoroute et aux centres commerciaux est à 3 minutes. Une maison de ville pleine d'allure, de charme et de promesses. Mais prenez garde, chers lecteurs : les plus belles adresses sont souvent celles que l'on convoite le plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Albi, dans le quartier recherché de la Madeleine, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, construite en 2021, qui offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. Avec ses 182 m² habitables, elle se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses beaux volumes largement ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière, profite d'une belle exposition plein sud et s'organise naturellement autour de l'espace piscine, véritable cœur de la maison. La maison propose 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Un studio indépendant (avec son wc et sa salle d'eau) complète également l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel, une cuisine d'été couverte, un terrain de pétanque, de belles terrasses et un jardin paysagé sans vis-à-vis. L'ensemble est alimenté par un système d'arrosage au goutte-à-goutte utilisant l'eau du puits. Les menuiseries haut de gamme sont toutes équipées de BSO électriques (brise-soleil orientables), permettant de gérer facilement la luminosité et de préserver le confort de la maison tout au long de la journée. Un double garage ainsi que 4 places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Climatisation, fibre, interphone et digicode apportent également tout le confort attendu d'une maison récente. Une propriété élégante, parfaitement entretenue et pensée pour une vie quotidienne agréable, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. La possibilité d'acquérir le bien meublé permettra aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'une maison véritablement prête à vivre. Plus de photos disponibles après prise de contact par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Située dans le quartier de La Piscine, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 1976 offre une configuration idéale tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement immobilier (découpe en deux appartements indépendants). Grâce à ses deux niveaux déjà aménagés, le bien se prête parfaitement à une mise en location séparée (RDC et 1er étage) avec un fort potentiel de rendement : Au rez-de-chaussée (premier appartement potentiel) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon Deux chambres Salle d'eau et WC À l'étage (second appartement potentiel) : Grand séjour avec cheminée donnant sur une agréable terrasse Cuisine séparée Deux chambres, salle de bains et WC Prévoir une remise au goût du jour Prestations et équipements : Menuiseries double vitrage (PVC pour la cuisine du RDC, bois pour le reste) Chauffage électrique + climatisation à l'étage Cheminée dans le séjour principal Grand garage Que vous cherchiez votre résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ou un immeuble de rapport à diviser, ce bien dispose de tous les atouts. Ne tardez pas à venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Surplombant Albi dans un écrin résidentiel préservé, cette villa de grand standing de 759 m² dont 487 m² habitable, déploie des volumes magistraux sur un magnifique terrain paysagé et sécurisé de 3 586 m². La pièce de vie lumineuse de 52 m², ouverte sur une vaste terrasse, communique avec une grande cuisine équipée et son cellier. Conçue pour le confort absolu, la propriété dispose d’un bureau indépendant et de 6 chambres, dont 4 suites d'exceptions avec grands dressings et pièces d'eau privatives avec wc. Le véritable joyau de la maison réside dans son espace bien-être de près de 200 m², abritant une piscine intérieure chauffée (11x5 m, échangeur à PLAQUE en titane) avec ses plages et son espace bar. En sous-sol, une pièce de 42 m² avec salle d'eau et wc peut être utilisée en chambre supplémentaire, salle de cinéma ou salle de jeux, une Buanderie et une Pièce pouvant également faire office de salle de sport, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 6 véhicules complètent ce bien unique aux prestations haut de gamme et à la sécurité irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur la communde de SAINT JUÉRY, à toute proximité d'ALBI, dans un quartier résidentiel très calme, projet de pavilon T3 de plain pied tout confort d'une surface de 65 m² avec garage et jardin. Vous trouverez une belle pièce de vie de 30 m² avec espace cuisine aménagé, un cellier, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche, vasque et un WC séparé. En annexe un garage de 20 m², une terrasse de 15 m² l'ensemble sur un terrain de 267 m². Au niveau des équipements la maison répondra aux normes RE2020 vous assurant des équipements thermiques et environementaux les plus récents : double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermo dynamique et chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous apprécierez les finitions soignées proposées : parquet dans les chambres, douche italienne, éclairage LED, terrasse carrelée avec éclairage et point d'eau, jardin engazoné et cloturé. N'hésitez pas à nous contacter pour vous détailler toutes les informations nécessaires. Ce programme ouvre droit aux frais d'achat réduits, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, assurance dommage ouvrage pendant 10 ans, prêt à taux zéro et prêt '1er clé' de l'agglomération. Proximité des commerces et transports en commun. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de construction traditionnelle en très bon état général, surface habitable de 95 m². Rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ALBI, secteur Montplaisir et clinique Toulouse Lautrec, dans une rue calme, découvrez cette maison en parfait état de type T4 d'une surface de 116 m² sur un terrain clos et arboré de 588 m². Au rez de chaussée vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une chambre en parquet et une salle d'eau / WC. À l'étage deux grandes chambres de 13 et 16 m² se partagent une autre salle d'eau ainsi qu'un dressing. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques en appoint. Vous apprécierez son terrain piscinable orienté au SUD avec un puit ainsi qu'un double parking devant la maison. Pas de mitoyenneté. Proximité des accès rocade et des transports en commun. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison de ville en pierres, d'environ 160 m² et 7 pièces, se situe à Albi, dans le quartier de La Madeleine, côté route de Cordes. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m² chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin de 234 m² surplombant le Tarn. Entièrement repensée et rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine poncé et revitrifié, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m², en rez-de-jardin, qui prolonge naturellement l'espace habitable vers le terrain. Le garage, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, intègre une buanderie et un important volume de rangement, complété par une pièce de stockage attenante. Une volée de marches mène à l'étage de vie principal, organisé autour d'une grande pièce traversante d'environ 57 m² regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de plus de 20 m², orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé neuf. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet soigné, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m² chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m², exposé sud-ouest, forme un jardin facile d'entretien, prolongé par la terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible. L'ensemble du terrain, d'environ 234 m², offre différents lieux de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Une école primaire, Mazicou, se trouve à environ 800 m, facilitant l'organisation familiale. Pour les moments de plein air, un parc est situé à environ 800 m, tandis que les commerces, une école primaire, un collège, la gare, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité de commerces, supermarché, écoles, collège, cette maison d'environ 100 m² habitables, est parfaite pour une habitation principale. Elle est composée d'un séjour et cuisine séparée et de son balcon traversant, de ses trois chambres, bureau, buanderie, cellier, garage et jardin. Un appartement T2 d'environ 40 m² est au rez-de-chaussée, indépendant, et peut accueillir famille ou amis, ou tout simplement générer des revenus locatifs. Ce bien est aussi adapté pour un investisseur, avec ses deux logements distincts ayant chacun leur entrée, parking privé et compteurs séparés. Peu de travaux sont à prévoir. Garage 15.7 m² + cellier 9.45 m² (au RDC) pour l'appartement T4. Parcelle totale 499 m².

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER d’une surface de 140 m² environ composé d'une maison et d'un hangar. Un bien d'exception au coeur d'Albi- Un potentiel rare à révéler. En plein centre-ville, quartier de la Madeleine, découvrez un bien absolument unique ! Derrière sa façade en briquettes, sublimée par d'anciennes arcades qui ne demandent qu'a retrouver tout leur éclat, se cache un véritable projet de caractère ! Il se compose de la façon suivante : - maison d'habitation : 1 belle entrée- 1 chambre- 1 séjour- 1 cuisine- 1 salle d'eau- 1 WC : 67 m² environ - hangar attenant : 70 m² environ, d'une hauteur sous plafond d'environ 6 m ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare permet d'imaginer de multiples projets : - une spectaculaire maison de ville - des appartements de caractères - un projet patrimonial ou un investissement de grande qualité Les volumes, le cachet de l'ancien et son emplacement privilégié en font une opportunité exceptionnelle. Une rénovation soignée permettra de transformer cet ensemble en un véritable joyau immobilier. Un bien comme celui-ci est extrêmement rare sur le marché. C'est une occasion unique ! Ne tardez pas à venir le visiter ! ( possibilité d'achat de parking en sus à côté de la maison) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier recherché, cette maison individuelle, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. L'espace de vie, situé au premier étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à sa spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation, autant d'équipements qui garantissent un confort appréciable au quotidien. Classe énergétique : E.

Dans un quartier rechercher d'ALBI, venez découvrir cette grange de caractère à transformer en un espace de vie unique avec extérieur ! 200 m² habitables à aménager selon vos envies et vos goûts. Belle hauteur sous plafond offrant un volume incroyable, et charme de l'ancien garanti. L'extérieur s'agrémente d'un jardin arboré pour un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rénovations sont à prévoir. À visiter rapidement ! Réf : AL-20 2650.

Située dans le secteur recherché de galinou, cette maison neuve construite en 2025 bénéficie d’un emplacement idéal, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces et centre aquatique atlantis à moins de 400 m, centre-ville d’albi à seulement 2 km. Maison t3 de plain-pied mitoyenne de 75 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme comprenant : - une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres avec placards (12 m² et 10 m²) - une buanderie - une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - un wc suspendu indépendant extérieurs : - terrain clos de 210 m² - terrasse carrelée de 22 m² - abri de jardin prestations de qualité : - climatisation réversible (chaud et froid) - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - maison conforme à la norme re2020 – excellente performance énergétique (dpe a) prix : 249 000 € mandat référence : 0098 sarl groupe ormea 56, avenue maréchal foch albi, immatriculé au rcs d’albi : 852 780 436 honoraire à la charge du vendeur pas de copropriété.