Maison avec climatisation à vendre à Albi (81000)

Située dans le quartier de la Maladrerie, découvrez cette maison familiale spacieuse au charme singulier, d'environ 221 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 878 m², à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. La maison se compose de deux niveaux indépendants, offrant une organisation idéale pour la vie de famille : cinq chambres, deux salons, deux cuisines et deux espaces bains. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée par verrière, trois chambres et une buanderie. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré et ombragé, et surtout d'un vaste hangar d'environ 200 m², comprenant déjà un bureau et des toilettes indépendantes. Un atout rare, parfaitement adapté aux artisans, artistes, ou entrepreneurs. souhaitant réunir habitation et lieu de travail, avec une grande capacité de stockage et de stationnement. Travaux de finitions et d'électricités à prévoir, laissant place à un projet de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Douce MINAKA, Tél. : 07 44 97 31 51, E-mail : douce.minaka@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 988836680.

À Albi, quartier du Marranel, maison de plain-pied de 135 m² habitables ! Sur son terrain de 700 m² environ entièrement sécurisé, ce joli bien composé d'une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine équipée et son îlot central fera le bonheur d'une famille, tant par son emplacement que par sa distribution des pièces. Le coin nuit propose 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Gagnez en superficie avec la véranda toute récente et le grand cellier. Climatisation réversible, assainissement collectif, fibre. Une terrasse, et un garage complètent ce bien pour un cadre de vie tranquille à l'entrée d'Albi. Accès rocade à 1 mn, transports en commun, piste cyclable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Bienvenue à Albi, dans le très prisé quartier de la Maladrerie, reconnu pour son calme, son charme et sa proximité immédiate du centre historique. Cette authentique maison albigeoise, construite en 1948 en pierre de taille, séduit immédiatement par son cachet indéniable et son implantation rare. Élevée sur quatre niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de projets à forte valeur ajoutée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et les prestations selon vos envies, tout en valorisant l'existant. Une expertise a déjà été réalisée afin d'évaluer le bien; ses éléments peuvent être communiqués sur demande pour aborder le projet en toute transparence. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux, complété par un espace buanderie, avec un accès direct à un agréable coin jardin, un véritable atout dans ce secteur recherché. Au premier étage, l'espace de vie prend forme : la cuisine s'ouvre sur un salon lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un balcon vient prolonger cet espace, offrant une vue dégagée sur la cathédrale d'Albi, idéale pour profiter de moments calmes et privilégiés. Le troisième niveau accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain familiale, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Enfin, le dernier étage propose une quatrième chambre ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets : bureau, atelier, espace loisirs ou future suite parentale. À retenir : Quartier recherché de la Maladrerie Maison en pierre de taille Construction 1948 Élevée sur 4 niveaux Garage + jardin Balcon avec vue cathédrale Travaux de rénovation à prévoir Fort potentiel de valorisation Expertise déjà réalisée Une opportunité rare dans ce quartier très convoité, idéale pour les acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, aux beaux volumes et aux projets de rénovation de caractère. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 935035.

Située à 1km de la place du Vigan, cette maison de ville des années 60 vous propose un cadre de vie privilégié grâce à sa rénovation. Les matériaux modernes mêlés aux éléments anciens en font une maison agréable et confortable pour y accueillir votre famille. Le rez de chaussée est dédié au garage et aux différentes annexes. Le premier étage consacré à l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de structure contemporaine et permettant un accès direct au jardin. Enfin le dernier étage est lui dédié à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Classe énergétique : D.

Située à Saint-Juéry à 10 min d'Albi, cette maison coup de coeur contemporaine à toit plat offre une vue panoramique sur Albi. Proche des écoles et commodités, elle séduit par son environnement dynamique et sa proximité des écoles. Dotée d'une exposition sud, elle bénéficie d'un cadre lumineux et agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs incluant une place de parking extérieure et un garage pour plus de praticité au quotidien. Construite en 2023 sur un terrain de 2161 m², cette propriété moderne de 230 m² se distingue par son architecture soignée et ses matériaux de qualité. L'intérieur spacieux se compose de 6 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing intégré. La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges baies vitrées, offre un espace convivial et contemporain, idéal pour la vie en famille. Climatisée, cette maison allie confort et modernité pour un quotidien des plus agréables. Travaux de finition à prévoir sur la façade de la maison et le terrain (devis réalisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le quartier prisé de Bellevue, au centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 157 m² habitables, des années 30, avec son jardin et sa dépendance, récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée ornée de carreaux ciment, une lingerie pouvant être transformée en bureau, en chambre de plain-pied ou devenir un garage, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un joli jardin Au premier étage, vous entrerez dans une suite parentale avec une belle salle d'eau donnant sur le jardin, puis dans une autre grande chambre (faisant actuellement office de dressing) et une salle de bain. Au second, vous découvrirez, une chambre avec sa salle de bain et un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin se termine par une dépendance et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave vient parfaire le tout. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec des climatisations réversibles. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine maniou vous propose : vente en viager occupé – maison de ville t5 avec jardin & garage maison de ville très bien entretenue offrant 93 m² habitables et quatre chambres, avec jardin, atelier et garage ! Au rez-de-chaussé, l'entrée dessert une cuisine fermée aménagée et équipée, puis un séjour ouvert sur la terrasse couverte grâce à une baie coulissante. Le coin nuit à l'étage offre quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau / dressing, et une salle d'eau. À l'extérieur, nous retrouvons un jardin arboré, un atelier et un garage pouvant accueillir un véhicule. Les + : double vitrage pvc - chaudière condensation gaz de ville - structure en parfait état - climatisation réversible au rdc et à l'étage à visiter sans tarder ! Conditions du viager : • bouquet : 37 800 € (frais d'agences inclus) • valeur vénale : 180 000 € • rente mensuelle : 565,28 € • viager occupé sur 2 têtes : monsieur 83 ans – madame 81 ans honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine maniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du centre -ville, très beau Produit urbain séduisant par ses matériaux, sa fonctionnalité, ses Performances énergétiques et son atout Domotique. SH de 125 m², avec double garage. Espace nuit 3 chambres, une salle de bains et une petite chambre mansardée. Grand salon séjour avec un poêle à granules et une très belle cuisine équipée fermée. Piscine avec Pool House - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Retour à la vente ! Vous cherchez une maison traditionnelle sur sous sol complet, au calme avec un grand terrain dans un secteur résidentiel recherché ? Venez découvrir cette maison secteur maladrerie de 141 m² sur une parcelle de 3624 m². La partie vie est à l'étage et se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger et de trois chambres. À l'extérieur, un joli balcon domine le parc et la piscine et vous permet de prendre vos repas à l'ombre des arbres. Le sous-sol total de la maison vous offre de grandes possibilités d'aménagement ou de stockage, à noter également la présence d'un garage indépendant supplémentaire à l'entrée de la propriété. Concernant les prestations rien ne manque : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, climatisation réversible, tout à l'égout. Une très belle piscine vient parfaire l'ensemble pour la période estivale. À découvrir rapidement pour les amoureux des grands jardins qui souhaitent également la proximité du centre sans en avoir les nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 283 100 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : 06 32 08 52 90, E-mail : marie.cortes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 842 249 633.

À seulement quelques minutes du coeur d'Albi et du golf, cette élégante maison d'environ 259 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, entourée de verdure et à l'abri des regards. Elle se déploie sur une parcelle parfaitement entretenue de 1 737 m², où chaque espace a été pensé pour le confort et la détente. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le salon, chaleureux avec sa cheminée insert, s'ouvre naturellement vers une cuisine aménagée et une salle à manger baignée de lumière, donnant sur la terrasse et la piscine. Les sept chambres, dont cinq avec leur salle de bains privative, permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les terrasses, la piscine, le double garage et le jardin paysager créent une véritable atmosphère de vacances. Les prestations haut de gamme viennent renforcer la qualité du bien. Bien rare à la vente. AL-20 2567.

Proche ALBI, secteur CAMBON maison T4 des années 70 d'une surface de 92 m² environ composée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour ouvert sur le balcon, de 3 chambres en parquet dont deux avec placard, une salle de bains et un WC séparé. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, une chaudière récente au fioul avec des radiateurs ainsi qu'un groupe de climatisation réversible. À l'arrière de la maison on trouve une grande terrasse couverte avec un barbecue et le terrain de 923 m² fait le tour de la maison avec un puits. Le gros atout de cette maison c'est son sous sol complet qui comprend une partie garage, une partie buanderie / atelier, ainsi qu'une pièce supplèmentaire qui pourra faire office de chambre supplémentaire ou de bureau. En sus, vous trouverez une cave de 50 m² et un abri couvert pour vos véhicules. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Albi, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant une surface d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie. À l'étage, un palier distribue un WC, ainsi que 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse, idéale pour se détendre. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 50 m², permettant un stationnement confortable et offrant de belles possibilités de rangement. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2564.

Albi, Maison de ville bourgeoise, 208 m² de charme et de volumes ! Rare sur le secteur : Découvrez cette splendide maison bourgeoise alliant cachet, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant servir de chambre, bureau ou bibliothèque selon vos besoins. Aux étages, 6 chambres dont une en enfilade, un dressing et 2 salles de bains. De quoi accueillir confortablement famille, télétravail ou projets de chambres d'hôtes. À l'extérieur, un jardin agréable avec une dépendance au fond du terrain : atelier, stockage ou futur espace de loisirs. Laissez libre cours à vos idées ! Atout supplémentaire : un garage de 30 m², situé à seulement quelques mètres dans le sous-sol d'une copropriété, ainsi qu'une cave dans la maison. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et authenticité en ville. Pompe à chaleur Air / Eau neuve. À visiter sans tarder ! Réf : AL-20 2559.

Maison de 156 m² qui allie confort moderne et esthétisme dans un cadre de vie agréable et au calme, fenêtres coulissantes en aluminium et climatisation. Maison dotée d'un système de chauffage avec climatisation gainable et thermostat connecté qui permet de gérer la température à distance pour un confort sur-mesure par pièce. L'accès à Internet par fibre optique assure une connexion rapide et fiable. Fenêtres avec volets roulants électriques, arrosage automatique et terrain de boules. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 820€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Philippe CHARRIOT - Agent commercial - EI - RSAC ALBI 900 033 556.

Vous recherchez le centre ville au calme, dans un quartier véritablement préservé du bruit avec une intimité assurée, alors ce produit rare existe avec ses garanties décennales. Maison d’architecte aux matériaux de qualité, structureé avec un souci de créer différents espaces intimes et diversifiés aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur Doté d’une très belle et grande pièce de vie en Rdc permettant d’allier confort et fonctionnalités. La suite parentale au Rdc avec son accès terrasse privative côté jardin en est un exemple. Sa cuisine récente aux équipements haut de gamme proche des grandes baies bénéficie d’ un ensoleillement maximal. Un cellier attenant à la cuisine est prolongé d’une pièce isolée de. 15 m² pouvant répondre à différents projets. Les 3 chambres à l’étage et le bureau privilégient tous les critères d’ un espace nuit. Enfin le souci de sobriété énergétique avec la pompe à chaleur est également un atout d’actualité. Un garage complète utilement ce bien avec son jardin paysager, puits et arrosage intégré La détente est notamment illustré par la réalisation d’un véritable terrain de pétanque. Terrain piscinable si besoin. À saisir, au regard d’une part de son emplacement a proximité de tous services commerces, et écoles et d’autre part de la présence du plus grand parc urbain. albigeois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, à 3 minutes de l'échangeur rocade et 5 minutes du quartier du Lude, cette maison familiale sur deux niveaux avec combles aménagés offre 262 m² habitables sur un terrain de 700 m², possibilité d'aquerir un terrain constructible attenant de Propriété de standing composée de 11 pièces dont 8 chambres, prestations soignées, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée généreuse distribue cellier et buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Vaste séjour-salon très lumineux, équipé d'une cheminée, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Belle véranda utilisée comme salle à manger, donnant sur une terrasse partiellement couverte. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres climatisées avec placards ou dressings et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol aménagé propose un espace loisir d'environ 30 m², quatre chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Les combles ont été transformés en deux pièces (bureau et chambre sous toiture) avec une salle d'eau supplémentaire. Garage pour un véhicule, 2 à 3 stationnements dans la cour fermée et jardin entretenu complètent l'ensemble. Possibilité d'aquerir 1140 m² de terrain supplementaires constructibles ! Situation agréable et pratique à proximité du centre historique d'Albi (cathédrale Sainte-Cécile, Pont Vieux). Commerces, supermarchés, marchés locaux et services quotidiens à quelques minutes. Écoles primaires, collèges et lycées accessibles dans le secteur, espaces verts à proximité. Accès routiers aisés vers les principaux axes; la gare d'Albi-Ville est à environ 10 minutes en voiture. Rentabilité locative actuelle élevée : 45 000 € par an. Possibilité de vente meublée. Sera vendu libre de toute location. Bien rare, idéal pour grande famille ou projet mixte habitation / location, présenté en parfait état et prêt à vivre. Visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au cOEur du quartier prisé de la Maladrerie, à quelques minutes à pied de la cathédrale, cette maison mitoyenne N + 2, des années 50, de pas moins de 195 m² habitables, dotée d'un charmant cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 pièces : un bureau et deux chambres avec un point d'eau comportant chacune une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, puis une buanderie, un WC indépendant et un garage avec portail électrique. Au 1er étage, vous trouverez une grande entrée, un séjour traversant de 40 m² avec son beau plancher et son magnifique plafond mouluré, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une salle de bain. Au 2ème étage, vous pourrez voir un open space de 53 m3 où se trouve actuellement un bureau, un atelier et une salle de sport. Côté technique, cette maison est dotée d'une chaudière fonctionnant au gaz de ville et d'un bloc de climatisation. Par ailleurs, ce bien comporte deux accès donnant sur deux rues différentes et différents espace extérieur dont un jardin. Il est donc idéal pour qui veut créer différents logements. Ainsi, même s'il demande des travaux de rafraichissement (mise aux normes électriques, isolation. ), par sa localisation, sa luminosité, sa qualité du bâti et son charme de l'ancien, ce bien est à visiter sans tarder pour qui veut créer différents logements ou qui veut rénover une grande maison familiale qui a du style. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saliès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et recherché. L'école et le ramassage scolaire (collège et lycée) à 5 min à pieds assurent un confort de vie pour les familles, à seulement 5 minutes d'Albi. La maison, construite en 1985, propose une surface utile de 120 m², dont 85.5 m² répartie sur un seul niveau comme suit : - Hall d'entrée avec grand placard - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue magnifique - 3 chambres confortables - salle de bain - WC séparé Le sous-sol complet abrite un appartement spacieux de 35 m² supplémentaire avec 1 chambre, une cuisine et une salle d'eau / WC, pouvant aussi convenir à une profession libérale ou un grand bureau pour un indépendant. Vous disposerez également d'un grand garage, une cave et une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour ses habitants. Piscine couverte et sécurisée, jardin clos, arboré et aménagé, vue magnifique et dégagée. vous l'aurez compris cette maison bénéficie de tous les atouts recherchés pour une vie de famille. Raccordée à la fibre optique Assainissement tout à l'égout CONFORME Chauffage PAC Air / Air Avec quelques travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût cette maison révèlera tout son potentiel à ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Située à proximité immédiate des commerces et du réseau de bus, cette maison T4 de plain pied saura vous séduire grâce à sa distribution qui en fait un bien où il fait bon vivre. Entrez et découvrez un hall d'entrée qui distribue un double salon séjour ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une spacieuse cuisine donnant accès au garage. Vous trouverez un espace nuit qui se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Classe énergétique : D.

Située à Albi (81000), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité d'une impasse et proximité aux commodités de la ville. Avec un extérieur de 516 m² avec piscine, cet environnement harmonieux est idéal pour profiter de l'extérieur et se détendre. De plus, la maison est implantée dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commerces locaux et des établissements scolaires, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette propriété offre un sous sol complet, permettant de garer les véhicules et de nombreux rangements. Coté piscine, vous aurez une belle terrasse dinatoire, un charmant extérieur avec peu d'entretien. La maison de plain-pied construite en 2004, présente une façade qui sera totalement rénovée en février, et un agencement harmonieux, invitant à profiter des espaces extérieurs en toute saison. À l'intérieur, cette maison de 170 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 toilettes et 2 salles de bain, chauffée et tempérée par une climatisation réversible. Ses caractéristiques pratiques et confortables en font un lieu de vie accueillant pour une famille. L'agencement bien pensé et la modernité des équipements offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses résidents. ( Photo 1 : projet de rénovation de la façade avant prévue pour la vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Albi Nord, Vue panoramique et imprenable pour cette propriété familiale. Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, 1 chambre, salle d'eau, avec entrée indépendante si gite. Etage : cuisine, séjour, salon donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau. Chauffage fioul + clim réversible. Dépendance et garage. Terrain 6556 m² avec puits et une mare. Votre coin de paradis vous attend!

Découvrez cette maison neuve idéalement située sur la commune du Séquestre, à proximité immédiate d'Albi et de toutes les commodités. Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un garage avec portail électrique, le tout sur une parcelle de plus de 265 m². Construite selon les dernières normes énergétiques (RE 2020), cette maison vous garantit un confort optimal été comme hiver ainsi qu'une faible consommation énergétique. Achèvement des travaux prévu pour le second trimestre 2026. Réf : AL-20 2558.

Charmante et atypique, cette maison de 96 m² habitables répondra positivement à de nombreux critères. Son emplacement vous assure une proximité à pied des commerces, bus, fac, écoles et autres commodités d'Albi ouest. Une agréable pièce de vie de plain-pied se divise en un salon cocooning grâce à la présence d'un insert et en une cuisine aménagée donnant sur une terrasse intime et le petit jardin. Le 1er étage comprend un espace avec rangements, une chambre spacieuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Les combles, non mansardés, ont été aménagés en 2 autres chambres climatisées. À noter également la présence d'un garage, la toiture refaite en 2024, une installation électrique conforme. Pas de travaux à prévoir, un bien clé en main.

À Albi Ranteil sur les hauteurs, venez découvrir cette grande et spacieuse maison de 170 m² habitables. Avec son nombre de pièce et sa clarté, le bien offre une pièce de vie salle à manger et coin tv et une grande cuisine équipée. Offrant un cadre de vie agréable, elle est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant une certaine quiétude. Le coin nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et suite parentale avec accès sur le grande terrasse avec son son store ban. Un atelier en sous-sol, une terrasse couverte à l'arrière et 2 box complètent le bien. Menuiseries en double-vitrage, pompe à chaleur, un insert et assainissement collectif, parcelle de 2800 m² divisible et piscinable entièrement fermée, panneau solaire pour production eau chaude. Un vue imprenable sur Albi au portes de la ville et proche des commodités. Idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Proche du centre de Fréjairolles, au calme dans un lotissement, je vous propose cette agréable maison individuelle de 114 m² habitables sur deux demi-niveaux, construite en 2004, avec son garage, sa piscine traditionnelle, sa véranda et son jardin. Vous entrerez d'abord dans une pièce de vie lumineuse de 47 m² donnant sur la véranda de 19 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 11 m² chacune dont deux avec leur dressing, un WC individuel et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une pièce de 12 m² qui peut devenir quatrième chambre, une buanderie avec une douche supplémentaire, un cagibi et un garage de 22 m² doté d'un portail basculant. À l'extérieur, vous découvrirez une belle piscine à l'oxygène actif de 6,40×3,20 mètres, un jardin d'ornement et un cabanon. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en double-vitrage PVC, d'une climatisation réversible et d'un assainissement aux normes. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui veulent un logement clef en main où poser leurs valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.