Maisons à vendre à Cagnac-les-Mines

Située au calme dans la commune de Cagnac-les-Mines, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces locaux, cette maison de 2026 offre un cadre de vie paisible, convivial à proximité immédiate d'Albi. * Les espaces intérieurs Proposant 128 m² habitables, cette propriété aux prestations modernes et soignées se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau avec WC. 3 chambres supplémentaires spacieuses. Une salle de bains familiale. Un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle. * Un terrain de 928 m² entièrement clôturé et aménagé Conçus pour profiter pleinement des beaux jours, les aménagements extérieurs comprennent : Une terrasse couverte attenante à la pièce de vie. Une piscine de 7,5 × 3 m avec son espace cuisine d'été. Un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Un garage fermé. Les prestations & Confort : Construction récente. Confort thermique optimal grâce à une climatisation gainable Airzone (réglage de la température pièce par pièce). Points forts à retenir : aucun travaux à prévoir, grands espaces de vie, extérieurs parfaitement équipés pour recevoir. Une propriété unique au design affirmé, alliant confort moderne et sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Située à flanc de colline, cette magnifique maison familiale vous propose de très beaux espaces à vivre pour partager des jolis moments conviviaux mais également des pièces plus intimes pour s'isoler et se ressourcer. Offrant tout le confort moderne et une pièce à vivre spacieuse et lumineuse cette maison est un havre de paix. Vous profiterez également de son extérieur agrémenté d'une piscine et offrant une vue dégagée. Classe énergétique : c jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Venez découvrir cette agréable maison de type T4 d'environ 107 m² bénéficiant d'une belle luminosité. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un espace de vie agréable. Aucun gros travaux n'est à prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la personnaliser et de la remettre au goût du jour. Côté confort, elle dispose d'un chauffage au gaz, ainsi que d'une climatisation réversible dans la partie jour. Les combles sont isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou accueillir un projet piscine. Une dépendance vient compléter le bien. Autre atout majeur : une très grande cave en sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de la maison, idéale pour le stockage et le bricolage. Classe énergétique : C.

L'agence SIRGUE Immobilier vous propose sur la comune de CAGNAC, à quelques minutes d'ALBI une maison T3 des années 77 d'une surface d'environ 80 m² avec un sous sol complet sur un terrain de 778 m². Elle se compose en plain pied d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux de 30 m² donnant sur un large balcon orienté SUD, d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres en parquet avec placard, d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne ainsi que d'un WC séparé. Au sous sol vous trouverez un grand garage ainsi qu'une pièce aménagée avec une salle d'eau. La maison bénéficie d'une bonne notation avec un DPE en C grâce à ses doubles vitrages en aluminium avec volets roulants électriques, sa pompe à chaleur air / eau ainsi qu'une climatisation réversibe. La maison est raccordée au tout à l'égout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Patrice BENNE vous propose : CAGNAC-LES-MINES - MAISON - T5 108 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Cagnac-les-Mines offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec ses orientations est et ouest qui garantissent une bonne luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 1942 et entretenue avec soin, elle affiche un très bon état général sur une surface habitable de 108 m², implantée sur un terrain de 1 024 m². Après quelques marches, l'entrée, bien proportionnée, introduit naturellement les pièces de vie de plain-pied. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie conviviaux. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet agencement. Le coin nuit accueille 3 chambres aux configurations variées : la chambre principale, spacieuse avec ses 16,46 m², offre un vrai confort, tandis que les deux autres chambres, lumineuses et bien agencées, conviennent bien à une utilisation familiale. Des rangements intégrés complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Le parc paysager, atout de cette propriété, apporte une dimension végétale et apaisante à l'extérieur. Le chauffage individuel, assuré à la fois par des radiateurs au gaz naturel et par une pompe à chaleur split électrique, permet une gestion souple et économique des températures. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette maison lumineuse et prête à habiter, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Maison de plain-pied avec vue imprenable entre Albi et Cagnac-les-Mines – Grand terrain de 6 780 m² et dépendances À la recherche d’un cadre de vie authentique, spacieux et baigné de lumière ? Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 6 780 m², à Cagnac-les-Mines. Alliant charme d’antan et confort moderne, cette propriété est une rareté pour les familles, les amoureux de la nature ou les passionnés de grands espaces. Une maison pensée pour votre bien-être 5 pièces dont 4 chambres (idéal pour une famille ou des invités) 1 bureau pour télétravailler dans le calme 1 salle de bain + 1 WC indépendant Un séjour lumineux de 42 m², cOEur convivial de la maison 2 terrasses (plus de 60 m² au total) pour profiter du climat ensoleillé du Tarn Un terrain aux multiples possibilités 6 780 m² de terrain constructible : imaginez-y un jardin paysager, un potager bio, ou même une piscine pour les étés. Un hangar-écurie en bois de 141 m² : parfait pour stocker du matériel, abriter des animaux ou créer un atelier. Exposition sud : une luminosité généreuse toute la journée, pour des intérieurs chaleureux. Équipements et atouts Confort moderne : fibre optique, ventilation mécanique, Chauffage mixte : poêle à bois (pour une ambiance cosy) + radiateurs électriques pour un confort optimal en hiver. Nombreux rangements intégrés pour un quotidien organisé. À personnaliser selon vos envies Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permet de créer un intérieur 100 % à votre image. Une opportunité unique pour acquérir une maison pleine de potentiel, dans un environnement préservé et calme, à deux pas des commodités. Localisation idéale : sur la commune de Cagnac-les-Mines mais très proche d’Albi et de ses services, tout en profitant d’un cadre naturel apaisant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes commodités, avec une belle vue sur la campagne environnante, cette maison en pierre offre 100 m² de plain-pied comprenant un hall d'entrée, cuisine / salle à manger, un salon avec de beaux carreaux ciment au sol, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Au 1er, des combles facilement accessible de 50 m² environ peuvent être aménagés. Le sous-sol comprend 2 pièces pour stockage ou atelier. Un garage indépendant et un terrain de 1000 m² complètent la propriété vendue. Ce bien est à rénover mais bénéficie déjà d'une pompe à chaleur air / eau récente.

Située dans le calme de Cagnac-les-Mines, cette belle maison d'environ 102 m² propose un espace de vie confortable avec cinq pièces, dont trois chambres lumineuses et accueillantes. Son séjour convivial s’ouvre sur une véranda dotée d'une superbe cheminée barbecue, idéale pour partager des moments familiaux toute l’année. Vous profiterez également d’une agréable piscine à l’abri des regards, ainsi que de nombreux espaces de stationnement et de détente au cœur d’un environnement verdoyant.

En direction du plateau cordais, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre blanche situé sur une grande parcelle arborée de plus de 13000 m². Sa structure massive en très bon état général et ses nombreuses dépendances en font un lieu unique où l'on peut envisager de multiples projets. Habitation, location saisonnière, chambres d'hôtes, élevage. L'intérieur reste à rénover entièrement. Classe énergétique : d jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Venez découvrir dans votre agence Bages Immobilier cette grande maison de ville de 248 m² dans le village de Cagnac-les-mines. À 10 minute d'albi cette maison est à proximitée immédiate des commodités, En  rez-de-chaussée, nous vous proposons une cuisine, un salon / séjour, buanderie, WC, cellier ainsi qu'une suite parentale d'environ 23 m². À l'étage on y retrouve 5 grandes chambres, une grande salle de bain avec WC et une mezanine. Passé le grand portail, cela nous emmène sur une dépendance de 35 m² aménagée et donnant sur une piscine sans vis-à-vis dans un magnifique cadre. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Retrouver nous directement dans nos locaux au 2 bis Avenue Jean Jaurès à Carmaux.

À 10 minutes d’Albi, Intime et Dominante sur les paysages Albigeois - Bâtisses en Pierres permettant tout projet familial et professionnel gîtes, chambres d'hôtes, avec ses 405 m² Habitables et ses Dépendances de qualité de 309 m² - 9 chambres aux différentes tonalités illustrent cet Havre de Paix - Parc arboré avec verger Esprit Toscane - Vue Espace détente Piscine exceptionnel - Garage- Hangar et Atelier -Terrain de 23579 m² avec 3 puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison située à Albi, offrant 98 m² d'espace habitable Cuisine - séjour / salon - 3 chambres - dressing - salle d eau L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, promet un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec possibilité de créer un gîte ou logement en rez de chaussée : cuisine - séjour - chambre - salle d eau toilettes Située dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le vaste jardin entourant la maison est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec une vue dégagée sur les environs, c'est un lieu idéal pour se détendre et apprécier la nature. jolie mare avec nénuphars et puits La localisation de la maison à Albi offre un accès facile aux commodités locales tout en restant à l'écart du tumulte de la ville. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère exceptionnel.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Secteur La Drèche, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Vous avez besoin d'espace sans renoncer à la proximité de la ville ? Cette maison familiale d'environ 175 m² pourrait bien répondre à vos attentes. Dans cette gamme de prix, il est devenu rare de trouver une maison offrant autant d'espace. Entre les volumes habitables, les dépendances et les possibilités d'aménagement, elle se distingue nettement des biens plus récents souvent construits sur un modèle plus standardisé. Le cOEur de la maison se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La partie nuit comprend trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque, WC et bidet. Les combles aménagés constituent un véritable atout : deux grands espaces supplémentaires qui pourront accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins. Côté pratique, les espaces de rangement ne manquent pas : garage d'environ 40 m² avec mezzanine, celliers, buanderie et chaufferie facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime avec vue dégagée sur la campagne environnante. La cour est entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Selon vos envies, il sera également possible de recréer un espace jardin et d'envisager l'installation d'une petite piscine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets bois et d'une climatisation réversible. Bien entretenue et habitable immédiatement, elle permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sereinement tout en la personnalisant progressivement à leur goût. Enfin, une seconde maison peut également être acquise en complément pour un projet familial, un rapprochement intergénérationnel ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison offrant de vrais volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate d'Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Deux maisons, une histoire commune ! Parfois, certaines maisons racontent bien plus qu’une simple vie. Ici, sur les hauteurs d'Albi, dans le secteur de la Drèche, c’est un véritable projet de vie qui vous attend. Deux maisons mitoyennes, idéales pour répondre à toutes vos aspirations : accueillir une grande famille, créer un espace de vie intergénérationnel, vivre proche de vos amis ou même envisager un investissement locatif avec un rendement optimal. La première maison, d’environ 144 m², propose une pièce de vie accueillante et climatisée de 62 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour de grandes tablées familiales ou des moments conviviaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, deux autres à l’étage dont une climatisée. Un garage et des dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant toujours plus de possibilités de rangement ou d’aménagement. Une jolie cour permet de garer plusieurs véhicules et profiter des beaux jours. La seconde maison, d’environ 175 m², dévoile une grande pièce de vie lumineuse de près de 60 m², des parquets chaleureux, trois grandes chambres dont une avec dressing, et deux beaux espaces sous combles pour imaginer une salle de jeux, un atelier créatif ou un espace télétravail. Les dépendances sont nombreuses : grand garage avec mezzanine, celliers, buanderie, chaufferie… Le tout complété par une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la campagne, une cour avec portail électrique, un puits, et des prestations techniques telles que double vitrage, volets bois et climatisation (dans le séjour et sur le palier des chambres). Entièrement rénovées au milieu des années 90, ces maisons ne nécessitent que quelques rafraîchissements, notamment dans les cuisines et salles de bain, pour exprimer tout leur potentiel. J'ai également réalisé des aménagements virtuels afin de vous aider à mieux vous projeter et imaginer toutes les possibilités offertes par les espaces. Une porte de communication existe entre les deux maisons, permettant d’imaginer une grande unité de vie ou de conserver deux espaces totalement distincts. Chaque maison reste cependant parfaitement indépendante avec sa propre chaudière, ses compteurs d’eau et d’électricité, ainsi que sa micro-station d’assainissement. Ces deux maisons réunies forment un ensemble d’exception, entièrement modulable selon vos envies et vos projets. Une occasion rare de construire un nouveau chapitre, en famille ou entre amis, tout en conciliant confort de vie et potentiel locatif. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune d'albi, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cette maison individuelle des années 70 développe environ 180 m² habitables sur une belle parcelle constructible de 1 850 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux espaces de vie distincts, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet espace pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou annuelle, à l'accueil d'un proche ou encore à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une véranda, un garage attenant ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 30 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique de 2021, isolation des combles réalisée en 2020, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries pvc et aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, cuisine rénovée et assainissement individuel. Son terrain constructible, sa configuration et ses volumes offrent un fort potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de générer un revenu locatif ou un projet à valoriser, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. À découvrir sans tarder ! Prix : 290000 euros honoraires d'agence comprise (à charge vendeur) assainissement individuel (présence de non conformités) dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albie 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 70ljea - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier à fort potentiel sur un terrain de 499 m² — Maison familiale + T2 indépendant ! Idéalement située, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, parfaite pour une résidence principale avec un complément de revenu ou un espace invités. La Maison principale est composée d'un Séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, 3 chambres et un bureau, Buanderie, cellier, garage privatif et jardin. En Rez-de-chaussée un Appartement T2 indépendant avec une petite terrasse Entièrement autonome, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer de la rentabilité locative (saisonnière ou longue durée). Maison pouvant soit accueillir une grande famille, soit profiter d'un revenu locatif soit être destinée à un investisseur avec deux logements distincts. Un Logement Type 4 et un logement type 2. Maison principale pompe à chaleur et climatisation réversible dans le T2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de commerces, supermarché, écoles, collège, cette maison d'environ 100 m² habitables, est parfaite pour une habitation principale. Elle est composée d'un séjour et cuisine séparée et de son balcon traversant, de ses trois chambres, bureau, buanderie, cellier, garage et jardin. Un appartement T2 d'environ 40 m² est au rez-de-chaussée, indépendant, et peut accueillir famille ou amis, ou tout simplement générer des revenus locatifs. Ce bien est aussi adapté pour un investisseur, avec ses deux logements distincts ayant chacun leur entrée, parking privé et compteurs séparés, et sans charges de copropriété ! Peu de travaux sont à prévoir. Garage 15.7 m² + cellier 9.45 m² (au RDC) pour l'appartement T4. Parcelle totale 499 m².

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m² située à Lescure-d'Albigeois, idéale pour une famille. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de grandes baies vitrées coulissantes pour une belle luminosité. Le plancher chauffant ou rafraichissant assure votre confort en toute saison. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, intégrées dans un agencement fonctionnel de 5 pièces au total. Les équipements incluent une ventilation double flux, des volets roulants électriques, un garage et un carport pour abriter votre véhicule. L’ensemble est parfaitement isolé pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Le terrain à l'arrière est entièrement clôturé, et offre un grand espace extérieur sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien rare à Lescure-d'Albigeois allie modernité, fonctionnalité et charme, pour une vie paisible à proximité d’Albi, de commerces et de ses commodités. À visiter sans tarder !

Cette très lumineuse maison de ville en pierres, de plus de 160 m² et 7 pièces, se situe à Albi dans le quartier de La Madeleine. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m² chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin surplombant le Tarn. Erigée sur une parcelle de 234 m², la maison a été entièrement repensée et rénovée en 2023, conjuguant le charme de l'ancien, avec notamment ses parquets d'origine, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m² prolongeant naturellement l'espace habitable. Le garage, d'environ 20 m², intègre une buanderie et un important volume de rangement. Une volée de marches mène à l'étage principal, organisé autour d'une grande pièce de vie traversante d'environ 57 m² regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de 20 m², orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet ancien poncé et revitrifié, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m² chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m², exposé sud-ouest, est rendu très facile d'entretien grâce à sa vaste terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Pour l'organisation familiale et les moments de plein air, les commerces, une école primaire, un collège, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de construction traditionnelle en très bon état général, surface habitable de 95 m². Rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - T5 128 m² + LOCAL INDEPENDANT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Albi, datant de 1920 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie lumineux et convivial sur 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 498 m² avec jardin. Organisée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée de 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une bonne surface de 16,5 m², se révèle fonctionnelle et conviviale. Les étages accueillent 3 chambres aux dimensions confortables, dont deux spacieuses et une troisième plus cosy, ainsi qu'un bureau bien dimensionné bien adapté au télétravail. Un WC et une salle de bain complètent l'ensemble. Un bâtiment annexe, ancien commerce peut retrouver sa fonction d'origine ou se transformer en logement d'environ 42 m². Le jardin, exposé plein sud, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et préservé. Le bien est équipé d'une climatisation, de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel combinant une chaudière gaz, mais aussi une climatisation réversible. De nombreux rangements intégrés — autant d'éléments de confort qui font de cette maison une adresse prête à vivre sans travaux. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison fonctionnelle sur un superbe terrain de 1 563 m² Idéalement située aux portes d’Albi, découvrez cette agréable maison familiale qui allie confort et volumes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Elle dispose également d'une cuisine entièrement équipée, le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, et d'une salle d'eau optimisée. Magnifique jardin arboré de 1 563 m², entièrement plat, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, piscine et abris jardin Un vaste sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un grand espace de stockage ou d'atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice BENNE vous propose : -MAISON plain-pied sur sous-sol complet T6 142 m² Bien situé à Lescure-d'Albigeois, ce plain-pied traditionnel de 1995 sur sous-sol complet, vous plaira par sa bonne luminosité et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 024 m². Avec ses 142 m² habitables répartis en 6 pièces, cette maison propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un vaste séjour, lumineux naturelle grâce à son orientation sud, adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans le plan de vie. Le côté nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale ainsi que 3 autres chambres confortables. La salle de bain complètent l'espace nuit, accompagnées de 3 WC indépendants pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'équipements modernes et variés : climatisation, pompe à chaleur de type split, insert cheminée et convecteurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une terrasse orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie. Le garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lescure-d’Albigeois, cette villa des années 90, construite sur demi-niveaux, développe environ 144 m² sur une parcelle close et arborée d’environ 2 500 m², agrémentée d’une piscine de 8 x 4 m réalisée en 2022. Bien entretenue et ayant bénéficié d’évolutions au fil des années, la maison offre des prestations adaptées au confort actuel. Elle est habitable en l’état. Le rez-de-jardin comprend une pièce de vie d’environ 55 m² réunissant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, moderne et de qualité. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 13 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, d’une grande salle de bains et de WC indépendants. Le demi-sous-sol dispose d’une quatrième chambre d’environ 15 m², d’une grande buanderie, d’une salle d’eau avec WC et d’un garage d’environ 36 m². Un accès au vide sanitaire est également présent. À l’extérieur, le terrain arboré est entièrement clos. Il dispose d’un cabanon en bois d’environ 9 m², installé sur une dalle en béton, ainsi que d’un espace dédié aux poules et d’un abri pour le stockage du bois. Équipements et prestations La maison bénéficie d’une VMC double flux, d’une climatisation réversible de type split desservant la pièce de vie et le couloir de l’espace nuit, ainsi que d’une cheminée avec insert. Des panneaux photovoltaïques 6 KW installés en 2024 permettent l’autoconsommation de l’électricité produite et la revente du surplus.

Exclusivité ? Maison de plain-pied avec sous-sol complet et vaste terrain à lescure-d'albigeois située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied des années 80, offrant plus de 150 m² habitables et un très beau potentiel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la distribution fonctionnelle de cette maison. Elle propose une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste salon-séjour, un bureau ainsi que quatre grandes chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Une salle d'eau et des toilettes complètent la partie habitable. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier, ainsi qu'un double garage. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible. Les menuiseries en bois double vitrage et la qualité générale de la construction lui permettent d'afficher un dpe en classe c, résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette époque. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 5 700 m², agrémenté d'une dépendance et d'un puits, dans un cadre privilégié, au calme et à l'abri des regards. Cette maison, cossue et bien construite à l'origine, nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de révéler pleinement son potentiel et lui offrir une seconde vie. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate d'albi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 280000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus assainissement collectif dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.