Maison à vendre à Villalier (11600)

À quelques minutes de carcassonne, découvrez cette villa d'environ 177 m² habitables, construite au début des années 2000, implantée sur un terrain clos d'environ 900 m². Une maison aux volumes généreux qui offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans le village de villalier, cette propriété permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de carcassonne et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie. Le séjour traversant constitue le coeur de la maison, offrant un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Un salon indépendant complète l'ensemble et permet de créer un espace détente, un bureau ou un salon tv selon vos envies. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une avec placard intégré, desservies par un dégagement équipé de nombreux rangements. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine, offre de nombreuses possibilités d'organisation pour répondre aux besoins d'une famille ou faciliter la réception. La salle de bains dispose d'une baignoire, wc et d'une douche, tandis qu'un wc indépendant vient compléter l'ensemble. Construite au début des années 2000, cette maison offre une base saine et fonctionnelle. Son style pourra être modernisé selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un dpe classé b. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine au chlore de 3,50 x 7,50 m, équipée d'un régulateur de ph, d'un régulateur de chlore et de son local technique, s'accompagne d'un pool-house d'environ 12 m², idéal pour recevoir famille et amis. Deux terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée, dont une tournée vers l'espace piscine. Un garage ainsi qu'une cave intégrant un espace bien-être avec sauna et douche, en plus d'une zone de stockage. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur taxe foncière : 2 300 euros dpe : classe b - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sourya riff, au 06 52 49 21 57 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sourya riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 927716480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457455 sourya riff (ei) agent commercial - numéro rsac : 927716480 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - axel cazeau vous propose : maison 7 pièces – 171 m² habitables – 2 logements indépendants – terrain 933 m² – garage 30 m² – 5 min de carcassonne découvrez cette maison de 171 m² proposant deux logements parfaitement indépendants, idéalement située à seulement 5 minutes de carcassonne et de toutes ses commodités. Implantée sur un terrain de 933 m², cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, investissement locatif ou occupation mixte. Une opportunité à saisir avec un beau potentiel de valorisation. Logement rez-de-chaussée : salon avec accès au jardin cuisine 2 chambres salle d'eau avec wc garage de 30 m² logement étage : salon cuisine 3 chambres salle d'eau avec wc balcon reliant le salon et les deux chambres une vraie double habitation : les deux logements disposent chacun de leur propre entrée, compteur électrique et de leur propre compteur d'eau. Une indépendance totale, prête à l'emploi. Nous avons également la possibilité de rejoindre les deux logements par un escalier intérieur déjà existant. Extérieurs : terrain de 933 m², idéal pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un espace de détente barbecue pergola informations complémentaires : taxe foncière : 2 395 € chauffage électrique, pompe à chaleur et climatisation fibre optique installée travaux à prévoir à 5 min de carcassonne (commerces, écoles, services de santé, axes routiers) une configuration idéale pour loger deux foyers en toute indépendance ou générer un revenu locatif immédiat, à visiter sans attendre ! Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de village offre un fort potentiel pour qui saura se projeter et la remettre au goût du jour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée de 16 m², une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée de 32 m², deux petites vérandas côté nord et une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 4 chambres avec parquet, dont une suite de 22 m² avec pièce attenante aménageable en bureau ou en 5e chambre, des placards dans les dégagements, une salle d'eau et des WC séparés. Parmi les atouts concrets : garage, place de stationnement et petits espaces extérieurs orientés nord et sud, ainsi qu'un agencement intérieur intéressant propice à une rénovation valorisante. Environnement : au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate de Carcassonne et de ses infrastructures. Gare de Carcassonne à proximité (environ 10 minutes en voiture), Aéroport de Carcassonne–Salvaza à environ 15 minutes en voiture, accès autoroutier (A61) facile, à une dizaine de minutes. La Cité Médiévale de Carcassonne, le centre-ville et les zones commerciales sont rapidement accessibles. Commerces de proximité, écoles et services municipaux se trouvent dans le village ou dans les communes voisines; parcs et espaces verts à proximité pour les promenades et les loisirs. Un bien adapté à une famille ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec des volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Villalier (11600), cette maison 4 faces, bénéficie d'un emplacement paisible en campagne. À proximité des commodités et desservie par les transports en commun tels que le bus, la ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Villalier se situe à environ 10 kms de la Cité de Carcassonne et est traversé par le Canal du midi. Le terrain plat et clos de 619 m² accueille notre maison de 94 m² environ. Avec un jardin arboré et une terrasse exposée plein Sud, les extérieurs offrent un espace de détente idéal. Pas de vis à vis. On y trouve également un cabanon, du stationnements confortable, ainsi qu'un garage avec mezzanine. À l'intérieur, notre maison de plain-pied, se compose de 5 pièces dont 3 chambres, une salle de bains, des toilettes, un séjour / un salon et une cuisine équipée. L'orientation Sud offre une luminosité naturelle appréciable, complétant l'agencement fonctionnel de cette maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

À Villalier – A vendre maison 4 chambres avec bureau, jardin, terrasses et garage. Située dans un lotissement résidentiel calme de Villalier, cette maison 3 faces développe 117 m² habitables, complétés par un garage de 35 m², sur une parcelle de 495 m². Lumineuse car traversante Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs, et à seulement 10 minutes de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés installé en 2021, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et le garage. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'ami et un espace dressing. Deux des chambres ont été créées lors d'un agrandissement réalisé quelques années après la construction de la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin à taille humaine équipé d'un puits, atout non négligeable, et de deux terrasses carrelées, dont une avec barbecue, idéales pour les beaux jours. Le garage est accessible depuis la maison et le jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage combinant poêle à granulés et radiateurs électriques en complément, d'une ventilation (VMC) et repose sur un vide sanitaire accessible. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et agréable. Une maison qui n'attend plus que ses occupants pour écrire une nouvelle histoire. C'est simple : contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 599698 ).

À seulement 15 minutes de Carcassonne, dans le village prisé de Conques-sur-Orbiel, cette maison de village rénovée avec soin vous séduira par son agencement fonctionnel. Le village offre toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, école, pharmacie, transports, dans un environnement calme et agréable. D'une superficie bien pensée, la maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec point d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grand placard. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger, avec plusieurs rangements intégrés. Le dernier niveau propose deux espaces dédiés au repos : une chambre confortable, un coin nuit supplémentaire, une salle d'eau et un second WC indépendant. À noter : cette maison ne dispose pas d'extérieur, mais sa clarté et sa rénovation de qualité en font un bien chaleureux, prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à deux pas de Carcassonne. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 06 34 42 54 80, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Villa plain-pied de 2022 -109 m² habitables sur 700 m² environ de terrain piscinable charmant village aux portes de carcassonne et à deux minutes de trèbes, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, dans un environnement paisible. D'une superficie habitable de 108,5 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, quatre chambres, dont une avec grand dressing et 3 avec placard, deux wc et une salle d'eau. Fonctionnelle et pensée pour le quotidien, cette villa vous séduira par ses prestations actuelles : dpe a (excellente performance énergétique) volets roulants électriques portail motorisé dépendance de type chalet de rangement inclus sous garantie décennale taxe foncière : 1500 euros l'extérieur, entièrement clôturé, offre une parcelle d'environ 700 m² piscinable, à aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, piscine à vous d'imaginer votre cocon ! Les plus : construction récente aux normes rt 2012 quartier calme et résidentiel tous commerces et commodités à proximité (trèbes à 3 min, carcassonne à 10 min) idéal pour familles, jeunes retraités ou investisseurs recherchant un bien sans travaux. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 362 et 489 euros indexées au 01 / 01 / 2021, prix d'achat 270 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442733 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Villa 4 chambres - piscine - murs en pierre - DPE A / A - Conques-sur-Orbiel (5 min Carcassonne) - avec gîte indépendant exploité Grande maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé de 1 500 m² à Conques-sur-Orbiel, à 5 minutes de Carcassonne. Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cathédrale, cuisine ouverte, véranda aménagée. Extérieurs soignés avec piscine entourée de murs en pierre et cascade, terrasse et pool house. Équipements modernes : climatisation gainable, poêle, panneaux solaires, fibre optique. DPE double A - charges maîtrisées, confort thermique toute l'année. ATOUT MAJEUR : gîte totalement indépendant (séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau), déjà exploité en location courte durée. Revenus locatifs immédiats (environ 11000€ en 2025) grâce à l'attractivité touristique de la Cité médiévale de Carcassonne. Idéal pour conjuguer résidence principale et complément de revenus. Visite virtuelle immersive Matterport® disponible – découvrez le bien en détail avant de vous déplacer. Prix : 415 000 € – Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte de prestige classée dpe double a - environnement exceptionnel - position dominante / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a proximité immédiate de carcassonne, 15mn du centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte r + 1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285 m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147 m² complété par une piscine chauffée p. A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35 m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placards * séjour de 41 m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * salon cathédrale de 43.60 m² avec cheminée éthanol * jardin d'hiver de 20 m² * cuisine meublée haut de gamme schmitt et équipée en neff * buanderie 17 m² et cellier 18 m² * 3 chambres de 14 à 30 m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * dressing 13 m² * salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * wc individuel niveau 1 : * bureau ouvert sur terrasse 36 m² avec accès au rdc par escalier * chambre * salle d'eau * wc individuel tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol daikin, la climatisation samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 999.000 euros dont 49.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 950.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 447584 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Malves-en-Minervois, en exclusivité : maison de caractère de 140 m² avec cour, terrasse, dépendances et fort potentiel. Vous recherchez une maison de caractère à rénover, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Située au cœur de Malves-en-Minervois, cette ancienne maison de village développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un séjour avec cuisine, une vaste pièce polyvalente intégrant l'ancienne cave viticole avec son puits, quatre chambres, deux salles d'eau dont une récente, une cour, une terrasse à réaménager, de grands combles aménageables, ainsi qu'une ancienne forge indépendante. Son passé de bistrot puis de forge lui confère un caractère unique. L'ancienne forge indépendante offre un beau potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel ou un lieu de vie atypique. La toiture a été remaniée à la suite de la tempête de janvier 2026. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison idéale pour les amateurs de patrimoine et de rénovation, désireux de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. C'est simple, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 612375 ).

En exclusivité - maison de plain-pied 4 faces avec studio indépendant - vue dégagée - malves-en-minervois située dans un environnement calme et privilégié de malves-en-minervois, cette maison de plain-pied des années 1980,4 faces, offre une superficie habitable totale d'environ 115 m², sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée et un excellent entretien général. La partie principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et système de répartition de chaleur dans les pièces, ainsi que d'une climatisation dans le séjour. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une cuisine d'été, idéales pour les beaux jours. Un studio attenant et indépendant complète le bien : pièce de vie avec kitchenette, couchage en mezzanine, salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est implanté sur une grande parcelle d'environ 2 500 m², entièrement close et arborée, disposant également d'un petit abri de jardin métallique. Double vitrage pvc volets bois maison bien entretenue environnement calme et sans vis-à-vis taxe foncière : 1 740 euros un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe c _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435710 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - axel cazeau vous propose : maison de village – 102 m² habitables – terrasse – 3 chambres – sur 3 niveaux – conques-sur-orbiel au coeur du village de conques-sur-orbiel, cette maison de caractère attend une nouvelle vie. La structure est là, sur trois niveaux généreux. À vous d'imaginer chaque pièce à votre image. Dans l'esprit du bâti ancien qui caractérise le centre du village, la maison se développe en longueur sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le salon dessert une arrière-cuisine avant de rejoindre une terrasse. À l'étage, deux chambres profitent de la tranquillité du village, tandis que le dernier niveau offre un grand espace de 28 m² ainsi qu'une troisième chambre. Extérieur : terrasse pièces de vie : salon arrière-cuisine nuit : 3 chambres espace de 28 m² au dernier niveau école et commerces de proximité dans le village, à 10 minutes d'un centre commercial et à proximité de l'autoroute. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - axel cazeau vous propose : maison de village – 109 m² – 3 niveaux – terrasse toit avec vue – à rénover – conques-sur-orbiel à conques-sur-orbiel, cette maison de village sur trois niveaux offre une liberté totale de conception. Depuis la terrasse en toiture, la vue porte sur la montagne noire, les pyrénées et un aperçu de la cité de carcassonne. La toiture a été refaite, tout comme les planchers des deux niveaux. Au troisième niveau, le plus avancé, l'isolation en laine de bois est posée, le placo commencé et l'électricité avec spots encastrés déjà tirée. Les deux niveaux inférieurs restent entièrement libres d'aménagement, une page blanche pour créer exactement ce que vous imaginez. Chaque niveau développe environ 37 m², soit une maison généreuse à organiser selon ses propres envies. Niveaux : rez-de-chaussée : 37 m² r + 1 : 36 m², plancher refait, à aménager librement r + 2 : 36 m², isolation, placo, électricité et spots en place, le plus avancé taxe foncière : 1 329 € / an dans le village : école primaire, groupe médical, pharmacie et commerces de proximité. Carcassonne à dix minutes. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant 106 m² habitables sur une parcelle de 640 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de réception. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse. Une salle de bains indépendante, deux wc ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement l'ensemble. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, double vitrage, ainsi qu'un excellent classement énergétique dpe a / ges a, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez de trois terrasses permettant de suivre l'ensoleillement selon vos envies : - une terrasse principale d'environ 25 m². - une seconde terrasse d'environ 8 m², accessible directement depuis la suite parentale. - une troisième terrasse d'environ 20 m² exposée côté sud. Le terrain de 640 m² offre encore de belles possibilités d'aménagement et accueille également un garage ainsi qu'un espace de stationnement privatif. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa vue exceptionnelle et totalement dégagée sur le village de conques-sur-orbiel et la montagne noire, offrant un panorama remarquable dont vous pourrez profiter au quotidien depuis les espaces de vie et les terrasses. Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison combine parfaitement confort moderne, qualité de construction, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Les + : - construction 2024 - maison de plain-pied - 3 chambres - suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 terrasses - vue dégagée sur le village et la montagne noire - garage - climatisation - pompe à chaleur - dpe a / ges a - terrain de 640 m² - aucun travaux à prévoir une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour les acquéreurs souhaitant poser leurs valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 285 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454380 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse et charme intemporel ! Découvrez cette maison de village d’environ 120 m², entièrement rénovée avec soin, qui allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse de 50 m², véritable écrin intimiste bordé de murs en pierre, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une cour privative de 30 m² complète ce bien, facilitant le stationnement, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux en enfilade vous attend : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine avec coin repas, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant et d’un espace buanderie fonctionnel. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau polyvalent et d’un WC indépendant. Une spacieuse salle de bains, équipée d’une douche et d’une baignoire, allie praticité et moments de détente. Au dernier étage, sous les toits, un espace mansardé plein de caractère accueille une chambre cosy, un coin bureau et une salle d’eau avec WC. Un véritable cocon, parfait pour accueillir famille, invités ou créer un espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de carcassonne, sur sa première couronne, découvrez cette magnifique demeure en pierres de 320 m² habitables sur une parcelle totale de 517 m² avec piscine au chlore, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement t3 indépendant de 90 m² avec terrasse solarium privative loué 630 euros / mois + 42 euros charges eau et ordures ménagères la maison principale : rez-de-chaussée : hall d'entrée salon de réception salle à manger spacieuse pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte schmidt, salon et séjour donnant sur l'espace piscine. Poêle à bois buanderie wc indépendants 1er étage : 4 chambres 2 suites parentales avec salle de bains privatives 1 salle d'eau indépendante avec wc wc indépendants 2e étage : 2 chambres climatisées (climatisation réversible) wc indépendants possibilité de créer une salle de bains supplémentaire accès au grenier appartement t3 indépendant de 90 m², avec son propre compteur électrique, il comprend : une cuisine un salon deux chambres une terrasse solarium privative un hall d'entrée offrant un espace de rangement pour vélos ou équipements. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu locatif. Les atouts de cette propriété : aucun vis-à-vis demeure en pierres pleine de charme matériaux de qualité et éléments d'époque préservés cuisine schmidt piscine au chlore sous garantie décennale menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques en aluminium système de sécurité complet : alarme et caméras de vidéosurveillance atelier garage 60 m² pouvant accueillir deux véhicules excellent potentiel de rentabilité locative grâce à l'appartement indépendant (loué 630 euros / mois + 42 euros charges eau et ordures ménagères) une propriété de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché, à proximité immédiate de carcassonne. Son prix : 442.900 euros hai honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 20moli458562 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une impasse, au calme, cette villa de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes de carcassonne. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour de 41 m², d'une cuisine "mobalpa"avec accès direct au cellier, de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative, dressing. Un cellier, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue sur les pyrénées, d'une piscine chauffée au sel de 8 x 4 m, équipée d'une bâche de protection hivernale, le tout sur une parcelle de 2 000 m². D'une terrasse avec pergola "unopiù". Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, complétée par un poêle à bois "scan". Les menuiseries sont en double vitrage. Le stationnement est facilité grâce à un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Taxe foncière : 2 306 euros un bien offrant de beaux volumes, un environnement calme et des prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à proximité de carcassonne. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dpe b _ ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arcier nathalie, au 06 89 04 89 65 ou par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arcier nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 65narc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de carcassonne ! Maison de village ! Idéal investisseur ou premier achat située dans un agréable village à proximité immédiate de carcassonne, cette maison de village offre une belle opportunité d'investissement grâce à sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'évolution. Développée sur trois niveaux pour un total habitable de 72 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine de donnant accès à une cave idéale pour le stockage. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 17 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salon, chambre supplémentaire, bureau. ), ainsi qu'une salle d'eau d'environ 7 m². Le deuxième étage accueille deux chambres de belles dimensions, d'environ 19 m² et 11 m², offrant un espace nuit confortable. Les atouts : - séjour de 23 m² - cuisine de 7.6 m² avec magnifique vue - cave de 11.3 m² - pièce au 1er de 20.5 m² pouvant servir de salon / bibliothèque / bureau ou chambre - salle d'eau de 6.70 m² - deux chambres de 18.6 m² et 10.8 m² - village calme et agréable avec toutes les commodités - a seulement 10 minutes de carcassonne - idéal investissement locatif ou premier achat une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate ou pour un futur projet de résidence principale. Prix : 91.900 euros hai honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam olivares, au 06 41 52 37 87 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam olivares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455917 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison de caractère rénovée - 210 m² - 6 chambres - Piscine - À 8 min de Carcassonne À seulement 8 minutes de Carcassonne, cette maison de caractère entièrement rénovée offre plus de 210 m² habitables, 6 chambres, une piscine récente sous garantie et un terrain aménagé de 800 m². Une propriété familiale clé en main où le charme de l'ancien s'associe au confort des équipements modernes. Au-delà de la qualité des rénovations réalisées, une attention particulière a été portée aux matériaux, aux finitions et à l'harmonie des espaces, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine tout en préservant le caractère authentique de la maison. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, la maison propose une organisation fonctionnelle avec un bureau indépendant idéal pour le télétravail, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un vaste espace annexe de stockage particulièrement pratique au quotidien. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 65 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et lumineux, cet ensemble a été conçu pour les moments de partage en famille comme pour recevoir. La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en Dekton et d'un piano de cuisson SMEG, bénéficie de prestations particulièrement soignées. Une buanderie indépendante complète ce niveau. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cette configuration permet d'envisager sereinement une grande famille, l'accueil d'invités ou encore la création d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Les amateurs de maisons de caractère apprécieront les éléments authentiques conservés lors de la rénovation : terrazzo en marbre de Caunes, ferronneries d'époque, belles hauteurs sous plafond et qualité de construction traditionnelle. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète portant sur les principaux postes : électricité, plomberie, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en laine projetée, VMC hygroréglable, insert bois STÛV et climatisation réversible par pompe à chaleur gainable avec régulation indépendante des chambres. Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer sans engager de travaux importants. À l'extérieur, le jardin aménagé invite à profiter pleinement du climat audois. Vous y découvrirez une piscine au sel avec régulateur automatique de pH, sous garantie constructeur, de belles terrasses en travertin ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée avec espace barbecue. Portail motorisé avec visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique, système anticalcaire, fibre optique et nombreux équipements récents viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel calme aux portes de Carcassonne, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort moderne et authenticité. DPE : C – GES : À Pour obtenir davantage d'informations, accéder à la visite virtuelle Matterport® ou organiser une visite, contactez-nous. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À malves en minervois, à 15mn de carcassonne, toutes commodités sur place, celle maison de village vous attend pour une visite. Vendue meublée, elle offre 90 m² répartis sur 3 niveaux, 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine chauffage insert bois, du raffraîchissement à prévoir, une cour de 20 m² pour la détente. N'hésitez pas, appelez michèle baudet mandataire 06 50 43 72 89. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Votre conseiller immojoy vous propose à malves en minervois à quelques minutes de carcassonne, cette villa d'architecte d'exception nichée dans un cadre naturel privilégié. Développant 268 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son séjour / salon cathédrale, ses larges ouvertures sur l'extérieur et ses prestations haut de gamme. Cuisine neff, espaces lumineux, 3 chambres spacieuses, dressing, salle de sport, bureau avec terrasse, jardin d'hiver, cellier et immense garage. Impossible de tout révéler ! Plus qu'une villa, c'est une succession de belles surprises à découvrir sur place. À l'extérieur, un terrain de 3 147 m², une piscine chauffée, au sel, une plage en lames composites et une cuisine d'été invitent à la détente. Confort moderne et performance énergétique remarquable (dpe double a). Un bien rare, alliant élégance, modernité et qualité de vie. Visite virtuelle et vidéo sur demande si le site visité ne vous les propose pas. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres 1.

Située dans la charmante ville de Carcassonne (11000), cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité du canal du Midi, du chemin de Saint-Jacques de Compostelle et d'un marché animé par des producteurs locaux. Cette localité bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la découverte de la région, tout en offrant des commodités à portée de main pour un quotidien agréable. Cette maison de type T6, d'une surface habitable de 212 m², nichée sur un terrain de 1063 m², a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et confortable. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Le magnifique jardin arboré ajoute charme et tranquillité à cette propriété, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Actuellement utilisée en location sur Airbnb, cette maison présente un potentiel intéressant pour les investisseurs cherchant une propriété de caractère dans un cadre authentique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1227 € par an - DPE : D (209 kWh / m2 / an) – GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement privilégié de villemoustaussou, cette spacieuse villa de plus de 155 m² vous séduira par ses généreux volumes, son cadre verdoyant et son magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², exposé plein sud, au coeur de la pinède et à l'abri de tout vis-à-vis. Dès votre arrivée, un portail automatique ouvre sur une vaste aire de stationnement permettant de manoeuvrer facilement, complétée par un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une entrée indépendante dessert une spacieuse salle à manger, ouverte en enfilade sur un vaste séjour en contrebas, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert à bois. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à une agréable véranda, également accessible depuis la cuisine ainsi que depuis une première chambre, créant une véritable continuité entre les espaces de vie et le jardin. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace, offrant un confort idéal pour toute la famille. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un cellier / buanderie donnant accès à une cave en sous-sol. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant solaire, une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, un pool-house ainsi qu'un cabanon de jardin situé au fond de la parcelle viennent compléter cet ensemble particulièrement agréable. Côté confort, la maison est équipée de trois climatisations réversibles, d'un insert à bois, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique neuf, garantissant un excellent confort de vie au quotidien tout en bénéficiant d'équipements récemment renouvelés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette propriété au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Une villa rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement paisible et de prestations de qualité. Taxe foncière : 3 800 euros prix : 319 000 euros honoraires agence charge acquéreur inclus. (14 000 euros) visite virtuelle immersive sur demande. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 340 et 3 170 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457069 (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon 4 faces de type 5, comprenant : 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un garage. Le tout a été construit en hourdis dans les années 60, sur une parcelle de 503 m² clôturée, arborée et piscinable. Ce bien bénéficie d'un chauffage central récent dont la chaudière est couplée à une pompe à chaleur air / eau, ainsi qu'un cumulus thermodynamique et une climatisation réversible par split dans le séjour. Cette maison profite de bons volumes, d'une bonne exposition plein sud, et d'une vue dégagée sur la campagne. À moderniser. Idéal famille. Honoraires à la charge du vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - carcassonne - domaine d'exception - ancien moulin en pierre du xviie siècle - 350 m² habitables environ - 2 ha de terrain environ - 4 chambres dont 2 suites - 2 bureaux - 5 salles d'eau / bain - dressings - piscine - cuisine d'été - garage * au coeur d’un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique vous invite à un véritable voyage dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle incarne à merveille l’alliance subtile du charme d’antan, de l'élégance et du confort contemporain implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares, cette demeure de 350 m² environ, faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres aux stores à lambrequins, s'offre à la contemplation. Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec sortie sur le jardin et sa terrasse, idéale pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne aussi accès au garage d'environ 65 m². À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² env, comprenant un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, véritable havre de paix pour savourer les douces soirées. Desservie par un couloir et communicante avec le salon, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m² environ aménagée et entièrement équipée avec plaque au gaz, four, micro ondes, frigo, lave vaisselle et hotte. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau / bain et un dressing indépendant complètent harmonieusement ce niveau, conçu pour le confort au quotidien. Un espace nuit digne des plus belles demeures. Le dernier étage réserve une parenthèse d’exception, avec deux superbes suites, dont une d'environ 65 m², pensée comme un cocon intime et raffiné. Une troisième chambre supplémentaire vient parfaire cet espace nuit. Un extérieur enchanteur. Passé le somptueux portail automatique en fer forgé, le jardin traversé par un fin cour d'eau où se mêlent les tulipiers, séquoias, ginkgos et noyers offre une atmosphère paisible et bucolique pour se ressourcer. Dans ce cadre paisible, plusieurs aménagements raffinés subliment les extérieurs : une pergola ombragée propice à la détente, une splendide piscine accompagnée de son poolhouse d'environ 32 m². Un enclos dédié aux chevaux illustre la possible vocation équestre du domaine, tandis qu’un puits traditionnel avec droit d'eau complète cet ensemble authentique. Une propriété aux multiples possibilités. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère hors du temps. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet de chambres d’hôtes haut de gamme. Un art de vivre unique, entre nature, charme et élégance chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé pour offrir confort, bien être et inspiration. Un lieu de vie d’exception, où l’histoire rencontre la douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique et laissez-vous envoûter par son charme intemporel. - taxe foncière : 3300€ - visite virtuelle disponible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.