Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Christophe Blay vous propose : Maison d'artisan 160 m² - Atelier / Entrepôt - Fort potentiel À deux pas de Carcassonne (10 min) et Castelnaudary (20 min).

Un cadre idéal pour poser ses valises… et ses projets.

Un bien sur 3 niveaux, pensé pour les grands projets Construite en 1976 sur un terrain de 957 m², cette maison de 160 m² habitables se déploie sur trois niveaux indépendants : R-1 – L'outil de travail : vaste entrepôt / atelier avec grande hauteur sous plafond, alimentation triphasée, accès véhicules hauts et chariot élévateur.

Une infrastructure rare, prête à l'emploi.

Puits à ce niveau.

RDC – Accès jardin : 3 pièces modulables (chambres, bureau, espace d'accueil…) avec entrées indépendantes.

R + 1 – L'espace de vie : cuisine, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC séparé.

À rafraîchir selon vos goûts, sur des bases saines et solides.

En prime : une vigne d'environ 20 ares à proximité immédiate complète l'ensemble.

Deux projets évidents, mille idées possibles - Entrepreneur / Artisan : vivez au-dessus de votre activité.

L'entrepôt est opérationnel, la maison vous attend. - Investisseur / Projet locatif : les entrées indépendantes ouvrent la voie à de la location saisonnière (Airbnb) ou à un investissement locatif mixte.

Taxe foncière : 2231 €.

Prix négociable dans la mesure du raisonnable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.