Maison avec garage à vendre à Pezens (11170)

Située au coeur de Pezens, à proximité de Carcassonne, cette villa respire la lumière et la convivialité. Vous serez séduits par ses grands volumes, avec un séjour de 58 m² et d'une cuisine ouverte de 20 m², parfaits pour recevoir et partager. l'exterieur est un véritable havre de paix, un jardin agréable avec piscine, un coin ombragé, des oliviers et des arbres fruitiers sans oublier le barbecue, idéal pour profiter de chaque saison. L'entrée avec véranda baigne la maison de soleil et apporte une touche chaleureuse. Un garage pour deux véhicules vient complèter le tout. Nichée dans un quartier calme et ensoleillé, cette villa est un bien rare, qui respire le bonheur et invite à poser ses valises sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette charmante maison de ville située au calme, au cœur du village d'Alzonne. D'une surface totale d'environ 137 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, potentiel locatif et beaux volumes. La partie principale se compose de pièces lumineuses, avec de jolis parquets dans les chambres, et ne nécessite qu'un simple rafraîchissement. Le chauffage est assuré au gaz de ville. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et offre une agréable ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez également d'un jardin d'environ 200 m², rare sur le secteur, idéal pour les beaux jours. Un atout majeur : un studio indépendant de 45 m², déjà loué 400 € par mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un excellent rapport locatif. Un garage spacieux de près de 40 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + : • Maison en parfait état • Quartier calme • Beau jardin + véranda • Studio indépendant avec revenu locatif • Grand garage Une véritable opportunité mêlant qualité de vie et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Fiche Id-SIT175173 : Située dans un charmant village à seulement 10 km de Carcassonne dans un environnement calme découvrez cette agréable villa d'environ 105 m² de plain-pied implantée sur une parcelle plate, arborée et piscinable de 1000 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi que d'un grand garage de 24 m² avec mezzanine. Le coin nuit dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Cuisine d'éte avec barbecue. Equipée d'un chauffage central au gaz de ville ainsi que de volets roulants solaires et de double vitrage. À visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 122 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1230 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Amandine Dhénin vous propose : Sublime demeure de 475 m² à 15 min de Carcassonne, sur une parcelle de 2500 m². Bienvenue dans cette magnifique propriété, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 10 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie unique et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste cuisine équipée et d'un salon spacieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La présence d'une cheminée ajoute une touche de convivialité à cet espace. Les 6 premières chambres, réparties sur les deux étages, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Les différentes salles d'eau et WC permettent une organisation pratique pour tous. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. La terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air tout en admirant le spacieux jardin. Un garage est également présent pour un stationnement sécurisé. Deux gîtes indépendants, rénovés avec goût et caractère, complètent cette demeure. Cette maison a bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux de qualité, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités. Laissez-vous séduire par cette maison de caractère unique, idéale pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de convivialité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception. Sublime house of 475 m² (405 m² carrez law) 15 min from Carcassonne, on a plot of 2465 m². Welcome to this magnificent property, offering an exceptional living environment for a large family or a bed and breakfast project. With its 10 spacious rooms, this property offers a unique and warm living space. From the entrance, you will be seduced by the charm of this house. The ground floor has a large equipped kitchen and a spacious living room where it is good to meet with family or friends. The presence of a fireplace adds a touch of conviviality to this space. The first 6 rooms, spread over two floors, offer comfort and privacy to each member of the family. The various bathrooms and toilets allow for a practical organisation for all. The garden, a haven of peace, invites you to relax and enjoy moments of conviviality outdoors. The terrace will allow you to enjoy outdoor dining while admiring the spacious garden. À garage is also present for secure parking. Two independent gites, renovated with taste and character, complete this house. This house has benefited from a careful renovation, with quality materials, which combines the charm of the old with modern comforts. Its exposure provides a beautiful light throughout the day. This property offers you a peaceful and authentic living environment, while being close to amenities. Let yourself be seduced by this house of unique character, ideal for lovers of space, tranquility and conviviality. À visit is a must to appreciate all the assets of this exceptional house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 5 minutes de carcassonne, au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette villa neuve de 125 m² environ (année 2024) conjugue modernité, élégance et qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par : un vaste double séjour moderne et baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine américaine haut de gamme, avec vue panoramique sur le salon et le jardin, idéale pour partager des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses et raffinées, dont une suite parentale. Une grande salle de bain contemporaine et deux toilettes séparées. À l'extérieur, un cadre enchanteur vous attend : une piscine à l'eau salée, propice à la détente. Un jardin paysager luxuriant, véritable écrin de verdure. Sans oublier son garage entièrement carrelé. Un bien rare, alliant prestations haut de gamme, emplacement privilégié et art de vivre unique, à deux pas de la cité médiévale de carcassonne. Taxe foncière : 2200 euro visite virtuelle sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 355000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe b, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426304csla. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 06 / 09 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -.

Découvrez cette superbe villa provençale de 128 m², idéalement située sur un terrain de 1533 m², implantée dans un charmant village aux portes de Carcassonne, offrant ainsi toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon et une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée avec cellier, une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un toilette. Cette propriété se distingue par sa luminosité et son confort, grâce à une installation de chauffage récente par pompe à chaleur. À l'extérieur, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, garantit une intimité appréciable, et inclut également un puits. La terrasse bien exposée constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814.

Iad France - Christophe Balestra vous propose : CHARMANTE MAISON SUR LE VILLAGE DE PENAUTIER. Un des villages les plus côtés de la périphérie de Carcassonne : idéal pour s'installer que ce soit en famille ou pour profiter d'une retraite dans le sud de la France. Vous pourrez être aux portes de la campagne tout en étant à quelques kilomètres de l'entrée de la ville, partir pour une longue balade à pied et aller boire un verre au sein de la cité médiévale. Cette maison de 82 m², érigée sur un terrain de 187 m², est l'endroit idéal pour une vie paisible. La phrase qui pourrait la caractériser le mieux : 'tout est optimisé, tout est à sa place pour être le plus agréable possible'. Que ce soit l'été pour profiter des soirées entre amis dans le jardin ou l'hiver en regardant par la baie vitrée tout en profitant de la cheminée, cette maison inspire à la détente. Entretenue depuis des années par des propriétaires qui n'ont fait que l'améliorer : le toit vient d'être refait, tout comme la peinture des façades, l'isolation dans les combles également, les fenêtres PVC il y a plus longtemps, la pose de l'insert. il n'y a qu'à poser ses valises et la personnaliser par la suite. Quelques années avant, un agrandissement du salon amène un gros plus et, avec la grande ouverture. On y gagne une vue et une lumière juste parfaite. Plus de 35 ans à profiter de ce lieu et à y prendre soin, et cela se ressent dès que l'on en franchit la porte. Avec la qualité de vie qu'elle amène et son bon état général, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Emplacement : - Village de Pennautier à 5 km de Carcassonne - 7 km de la gare, de l'aéroport - 5 km des centres commerciaux - 55 min de la mer - 1h35 des premières stations de ski - Aux portes de la Montagne Noire Points positifs - Situation géographique (village de Pennautier) - Taxe foncière 1100 euros - DPE en D - État général de la maison - Distribution des pièces - Luminosité - Terrain très agréable avec un entretien réduit - Rapport prix / prestations Distribution Côté rue, vous accédez soit au garage, soit au jardin. Au bout de ce dernier, vous accédez à un porche et à l'entrée de la maison. Vous rentrez dans le couloir avec l'escalier qui conduit à l'étage, des toilettes, une cuisine fermée sur le fond et le salon de 31 m² sur la gauche. À l'étage, vous retrouvez trois chambres avec placard et la salle de bain. L'espace de vie est bien réparti avec un salon spacieux et une cuisine équipée et indépendante. Les 3 chambres offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Chaque chambre est bien éclairée et confortable. La maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et les espaces de stockage contribuent au confort et à la praticité au quotidien. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous apprécierez également le jardin ensoleillé et parfaitement entretenu. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur la terrasse en savourant le calme de cet environnement. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à être habitée. N'attendez plus pour planifier une visite et succombez au charme discret de cette demeure. Une fois la porte franchie, on s'y projette assez facilement. Un coup de cOEur vous attend peut-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement quelques minutes de carcassonne, dans le charmant village de pennautier, cette superbe villa récente offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 111 m², elle allie confort, modernité et esthétique pour répondre aux attentes des familles en quête d'un habitat de qualité. Dès l'entrée vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, exposé plein sud, constituant le coeur de la maison. Convivial et idéalement agencé, il comprend un espace salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant un espace privé et fonctionnel. La salle d'eau équipée de toilettes complète cet espace, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Pour davantage de praticité, ce bien dispose d'une buanderie, d'un second toilette indépendant ainsi que d'un grand garage permettant de stationner aisément votre véhicule ou de stocker divers équipements. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, renforçant le confort de la maison. Située sur une parcelle arborée de 845 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La belle terrasse carrelée offre un espace extérieur idéal. La maison est certifiée avec des garanties décennales et dommages ouvrages, assurant une sécurité maximale aux futurs propriétaires. Les matériaux locaux soigneusement sélectionnés renforcent le cachet de cette demeure : le carrelage de chez ferrand, les huisseries de chez languedoc alu, entre autres, confèrent élégance et authenticité à l'ensemble. Ce bien combine harmonieusement qualité, confort et esthétique, dans un environnement paisible à proximité de carcassonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence moderne, sécurisée et pleine de charme. Dpe a 24 ges a 1 le prix moyen des énergies indexés au 15 / 08 / 15 est estimé à 356 euros par an. Prix d'achat 312.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432840 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente sur la commune de pennautier à 5 minutes de carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 5, de plain-pied de 131 m² habitables avec un sous-sol de 210 m² et piscine sur un terrain de 700 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 61 m² incluant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m² plein sud, d'une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau et wc) et de 3 chambres, d'une salle d'eau commune de 8,75 m² et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien, un vaste garage 210 m² en sous-sol et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostiques énergétiques classe a, dans une impasse tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Côté plus : un vaste sous-sol de 210 m² qui vous offrira toutes possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) son extérieur avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial, la commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre - maison de 140 m² - grand garage de 77 m² avec un etage- 5 chambres - belle terrasse et grand jardin. Toiture isolée et en bon état cette propriété au porte de carcassonne et bien desservie à 5 min des commodités. Elle se compose : en rez-de-chaussée une très grande entrée qui dessert un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc, et un dégagement pouvant y faire du rangement. À l'étage 4 chambres, un bureau et une salle de bain. Côté extérieur un hangar en pierre de 70 m² avec un étage en très bon état, une jolie terrasse et une cour de 250 m² avec puit. Sur un beau terrain d'une superficie de 2000 m² avec une possibilité d'aménagement. * n'hésitez pas à me contacter et venir visiter * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anoir bazai vous propose : exclusivité – villa contemporaine avec piscine à pennautier dans un quartier résidentiel recherché, villa moderne de 132 m² avec séjour traversant lumineux et cuisine ouverte donnant sur terrasses et piscine. 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain complète, wc indépendant. Jardin aménagé, garage isolé, prestations de qualité (pac, clim gainable, fibre). Dpe a / a – prix : 365 000 €.

Lumineuse, contemporaine, économe, pensée avec goût : une villa neuve où l'on se projette dès les premières secondes. Livrée mi 2024, (extérieurs en cours de finition, intérieur ultra récent), cette maison aux prestations de qualité offre un cadre de vie exceptionnel, aussi confortable qu'élégant. Elle n'attend plus que vous ! Située à pennautier, dans un secteur résidentiel calme et recherché aux portes de carcassonne, cette villa de 165 m² habitables coche toutes les cases du bien coup de coeur avec en plus, un extérieur à finaliser à votre goût. En résumé : - 165 m² habitables + grand garage - 4 chambres au total : - une aile nuit enfants avec 3 belles chambres de 15 m² et salle de bains familiale - une suite parentale indépendante de 30 m², de l'autre côté de la maison, avec : salle d'eau privative, grande douche à l'italienne, vue sur extérieur accès direct à la terrasse, piscine et spa espace dressing à aménager selon vos goûts - cuisine équipée à l'américaine, lumineuse, ouverte sur : une arrière-cuisine pratique pour stockage et un patio en fond de maison, parfait pour créer une cuisine extérieure ou coin repas d'été - grande pièce de vie baignée de lumière, avec : hauteur sous plafond de 3 mètres immenses baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin - salle de bains familiale avec baignoire et douche à l'italienne - 2 wc extérieurs à finaliser mais tous les atouts sont là : - piscine neuve 8 × 4 m (mise en eau prévue pour la vente) - grand spa maçonné en cours, accolé à la piscine (à terminer par les acquéreurs : membrane armée et filtration / balnéo ou à fermer) - terrasse spacieuse carrelée (type travertin) dont terrasse couverte de 28 m² - pool house pour prolonger les soirées d'été - enduits des murs de clôture, liner piscine et filtration, en cours de finalisation : tout sera livré terminé pour la vente - espaces verts à personnaliser (gazon, plantations non réalisés) des équipements pensés pour le confort et les économies : - climatisation gainable daikin avec système airzone, pour un confort pièce par pièce - panneaux photovoltaïques + batterie de stockage pour maximiser l'autoconsommation - maison aux normes rt2012 : excellente isolation thermique - récupérateur d'eau enterré pour les extérieurs - exonération de taxe foncière jusqu'en 2026 - dpe a (29) et ges a (1) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Ce qu'on aime particulièrement ici : - la distribution intelligente, avec une aile enfants séparée de la suite parentale -la luminosité omniprésente, sublimée par les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond de 3 m - le patio attenant à la cuisine, rare et parfait pour vos repas d'été - le dressing à personnaliser dans la suite parentale - le garage de 23 m², indispensable pour une voiture, un atelier ou du stockage - les salles d'eau soignées avec douches à l'italienne, et une belle salle de bains avec baignoire - le spa maçonné neuf sur la terrasse, pour profiter de l'extérieur toute l'année - pennautier, à quelques minutes de carcassonne - nichée dans une commune recherchée, cette maison vous offre la tranquillité sans vous éloigner de la ville : écoles, commerces et commodités accessibles à pied ou en 2 minutes en voiture 5 minutes de la zone de salvaza et du centre commercial leclerc ou auchan 8 minutes du centre historique de carcassonne 10 minutes de la gare sncf et de l'aéroport prix : 429 000 euros honoraires charge vendeur (ancien prix 467 000 e) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc graindorge, au 06 16 50 40 11 ou, par courriel à m. Graindorge @proprietes-privees. Com. Vidéo et visite virtuelle disponible sur demande selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc graindorge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 477993919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4428519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc graindorge (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 477993919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite- alzonne- maison r + 1- 3 chambres- salon- cuisine- garage- 2wc- salle d'eau. Alzonne, proche des commerces et écoles, parking à proximité. Découvrez cette ravissante maison de village r + 1 de 180 m². Elle se compose au rdc : une entrée qui communique avec le garage, une salle d'eau, séjour et cuisine. À l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine qui donne accès à la terrasse, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec une double vasque et un sèche-serviette. La maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électrique et d'une climatisation réversible. Prix : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony dall'asta, au 06 51 02 11 31 ou, par courriel à a.dallasta@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony dall'asta agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 890 346 935 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony dall'asta (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 890 346 935 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne Meric vous propose : Opportunité à saisir - Maison d'environ 210 m² avec 5 chambres, garage, et son Parc arboré d'environ 450 m² au coeur du village. Venez restaurer et redonner sa splendeur à cette ancienne maison bourgeoise ! Au rez-de-chaussée, une entrée côté parc avec un large couloir desservant, un ancien salon, une cuisine, un séjour et une chambre. Côté cuisine, une grande pièce avec accès rue servant de buanderie / remise, avec la salle d'eau et les toilettes. À l'étage, son palier dessert trois chambres dont une de belle superficie. donnant sur le parc A l'étage supérieur, une chambre suplémentaire ainsi que plusieurs pièces sous pentes. Pour terminer la visite, un garage avec deux niveaux supérieurs vous donneront des idées. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. Un investissement dans la rénovation permettra de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins, et de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Proche des écoles, et des commerces, cette maison offre une réelle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un village avec toutes les commodités, cette maison en pierre pleine de caractère offre un beau potentiel après rafraichissement. Elle se compose d'une cuisine spacieuse ouvrant sur une agréable cour intérieure, ainsi que d'un vaste séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre. Avec ces 5 grandes chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Un grenier aménageable offre également de belles possibilités d'extension. La maison dispose d'un garage. La toiture a été refaite en 2018. Un bien rare à personnaliser selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 079 078 - greffe de carcassonne) sandrine serres entrepreneur individuel 06 08 03 15 34 - réf. 896588.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivité - nouveauté - alzonne - maison de village de 152 m² env. - 5 chambres - jardin - garage - grenier - travaux à prévoir * située au coeur du village d’alzonne, entre carcassonne et castelnaudary, à seulement quelques minutes de bram et du canal du midi, venez découvrir cette maison de village à rénover d’environ 152 m². Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son jardin clos, ainsi que par la présence rare d’un grand garage. Pleine de charme et de potentiel, elle constitue une belle opportunité pour créer une maison familiale spacieuse et accueillante, au sein d’un environnement pratique et agréable. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cette maison traversante offre un cadre de vie fonctionnel, en plein centre du village. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau / buanderie d’environ 12 m². Vous trouverez ensuite un salon de 17 m² env, ainsi qu’une cuisine séparée de 20 m² env. Cette dernière s’ouvre sur une terrasse couverte d’environ 21 m², idéale pour les repas en extérieur, qui se prolonge par un jardin clos de près de 500 m², avec un puits. Attenante à la terrasse, une cuisine d’été de 17 m² env. Équipée d’une cheminée et d’un lavabo donne accès à un garage de 35 m² env., avec un wc séparé. Le garage dispose d’un portail avec une sortie indépendante sur la rue. Au premier étage, la maison se compose de cinq chambres lumineuses, dont les surfaces varient entre 13 et 20 m² env. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un wc séparé, équipé d’un bidet et d’un lavabo. Un escalier mène au deuxième étage, où un grenier d’environ 65 m² attend d’être aménagé selon vos envies : espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires. Cette maison traversante, deux faces, offre de beaux volumes, une grande clarté, ainsi qu’un fort potentiel de rénovation pour devenir un lieu de vie chaleureux et spacieux. Il est également possible d’acquérir, en option, la grange en pierre attenante ainsi qu’un hangar situé sur le coté du jardin, parfaits pour un projet professionnel, de stockage ou d’agrandissement. Un bien rare à alzonne, à repenser selon vos envies, offrant de multiples possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Selon les propriétaires : -chaudière gaz de ville -chauffage central gaz de ville -cumulus 100l -toit refait il y a environ 25 ans -double vitrage pvc -tout à l'égout -puits dans le jardin -volet manuel en bois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charly cahusac vous propose : * exclusivite - bram / alzonne - maison de maitre napoleonienne de 1804 de 290 m² environ - 4 / 5 chambres - 2,4 hectares de terrain - appartement independant - dependances - vue pyrenees * entre carcassonne et castelnaudary, sur la commune dynamique d’alzonne, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et du canal du midie, cette chartreuse napoléonienne construite en 1804 s’inscrit dans un cadre rare et authentique, au coeur d’un terrain de 2,4 hectares partiellement clôturé. Offrant une surface habitable d’environ 290 m²environ, cette propriété rénovée en 2024 séduit immédiatement par son charme d’époque, ses volumes généreux et son potentiel unique dans la région. La maison principale, exposée plein sud, séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et le charme de son architecture d’époque. Dès l’entrée, le ton est donné : un bel escalier ancien structure l’espace et dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux prolongé par une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une chambre froide équipée de la climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit se compose d’un bureau ouvert avec dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi que d’une spacieuse suite parentale dotée de la climatisation, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec baignoire sur pied, double vasque et toilettes. Une troisième chambre avec rangements intégrés complète ce niveau. Le niveau inférieur de la maison a été aménagé comme un logement indépendant communiquant avec le reste de la bâtisse, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de gîte. Il se compose d’une cuisine avec salle à manger et cheminée décorative, d’une chambre avec climatisation, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et d’une cave. Ce niveau dispose également d’un accès direct à une terrasse exposée sud, idéale pour profiter du calme de la campagne environnante. Un troisième wc se trouve sur le palier de l'escalier entre le niveau inférieur et le rez-de-chaussée. Point culminant de la propriété : le toit-plat, entièrement rénové, offre une surface équivalente à celle de la maison et une vue panoramique à 180° sur les pyrénées, le village de fanjeaux, les paysages de bram, montréal et les vallons alentours. Ce lieu hors du temps invite à la contemplation, entre ciel et nature. À l’extérieur, le terrain de 2,4 hectares accueille de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d’aménagement. On y trouve deux hangars, quatre box à chevaux et un abri, à rénover selon vos projets. Un triple garage en très bon état vient compléter cet espace fonctionnel. Une vaste terrasse orientée au nord, idéale pour les repas d’été à l’ombre, prolonge agréablement les espaces de vie. Enfin, un appartement indépendant d’environ 50 m², à rénover entièrement, complète l’ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement d’appoint, location saisonnière, bureau professionnel ou atelier. Alliant cachet historique, volumes généreux et une situation géographique privilégiée, cette demeure offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison de famille, chambres d’hôtes, activité équestre ou agricole. N'hésitez plus, elle est faite pour vous ! Selon les propriétaires : -rénovation de la maison de maitre en 2024 : -toit refait -electricité refaite -plomberie refaite -climatisation réversible : 2 pompes à chaleur -chauffage central fioul refait -chaudière neuve -fosse sceptique neuve pour 6 / 10 personnes -cuve d'eau qui récupère l'eau des toits des maisons du domaine pour arrosage du parc -alimentation en triphasé 380 sur tout le domaine -double vitrage pvc -taxe foncière environ 2800e honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette superbe villa conforme à la réglementation re 2020, d'environ 130 m², implantée sur une parcelle de 500 m², dans le charmant village de pennautier, à seulement quelques minutes de carcassonne, en position dominante à la sortie du village. Cette maison contemporaine offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. Celle-ci donne un accès direct au garage. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une belle piscine. Le jardin, entièrement aménagé et paysagé, ne nécessite aucun entretien. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète l'espace nuit. Un wc indépendant est également présent. Taxe foncière : exonération 2 ans visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 389 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416403 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison mitoyenne à pennautier, à rénover 5 pièces 107 m² parcelle de 286 m² année 1970 secteur calme gros potentiel ! Découvrez cette maison à étage mitoyenne de 107 m², située sur une parcelle de 286 m². Construite en 1970, elle offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre goût. Composition : 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses séjour lumineux cuisine indépendante salle d'eau wc séparé extérieurs et annexes : garage avec possibilité de stationner un véhicule deuxième garage pouvant être transformé en habitation indépendante (idéal pour un studio ou un espace locatif) ou pour tout simplement bricoler le week-end ! Jardin clos facile d'entretien points forts : maison saine avec gros potentiel de rénovation possibilité d'aménagement supplémentaire. 147 290 euros honoraires 7290 euros soit 5.21% à la charge de l'acquéreur prix du bien hors honoraire 140 000euros dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 424989- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin royuela, au 07 78 12 08 32 ou, par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin royuela agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 937499606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valentin royuela (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 937499606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de pennautier, dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 2008 est implantée au coeur d'une grande parcelle arborée, offrant un véritable cadre de verdure et une atmosphère paisible à seulement 5 minutes de carcassonne. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées traversantes, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Pièces de vie : - salon / séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière. - cuisine ouverte de 11,5 m², fonctionnelle et conviviale, avec accès direct sur l'espace de vie. - entrée avec placard. - wc espace nuit : - suite parentale de 18 m² avec salle de bain privative avec accès direct à la terrasse - seconde chambre de 12 m². - couloir avec placards extérieurs : - parcelle de 2 523 m², arborée, verdoyante, offrant une belle sensation d'espace et de nature. - maison implantée au centre du terrain, permettant de profiter pleinement du jardin tout autour. - puits, idéal pour l'arrosage ou un potager. - terrasse principale sud-est de plus de 66 m². - terrasse ouest de 15 m² pour les soirées estivales. - véranda de 10 m². - garage de 14 m². Les + de la maison : plain-pied pratique et fonctionnel. Climatisation gainée. Double vitrage sur toutes les menuiseries. Volets électriques et stores électriques sur chaque terrasse. Grande parcelle verte et arborée. Baies vitrées offrant une lumière traversante. Environnement calme, résidentiel et très recherché. Contactez florence omnes 06 30 78 28 51 taxe foncière 2059 euros prix de vente 246000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence omnes, au 06 30 78 28 51 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence omnes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 521 712 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430666 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence omnes (ei) agent commercial - numéro rsac : 521 712 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle maison familiale, environ 150 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 900 m². Au rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie lumineux avec un séjour / salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin. Au même niveau, nous retrouvons également une salle d'eau, un bureau et une chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Accessible par l'extérieur nous retrouvons une dépendance indépendante, à rafraichir, offrant un espace idéal pour accueillir des invités, un pool-house ou envisager un nouvel usage. Le bien dispose également d'un garage avec cave et mezzanine. La toiture a été refaite et isolée, assurant un confort thermique optimal grâce également aux fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz, ainsi qu'un bloc de clim dans la pièce de vie. Cette annonce vous est proposée par MARTEL-FAURE Manon - NoRSAC : ADC11012024000000015, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme et recherché de carcassonne, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et wc indépendant. L'ancien garage a été aménagé : vous pourrez y créer une 5 ? Chambre avec accès direct à une buanderie. Au-dessus de cette pièce, un espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies une chambre, un bureau ou une salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible, d'un cumulus thermodynamique et de panneaux solaires d'une puissance de 9 kw. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine au chlore (7 m x 4 m, profondeur 1,50 m) et d'un abri au fond du terrain pouvant être transformé en garage en créant une ouverture. La fibre optique est disponible. Taxe foncière : 2 700 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 299 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe a -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 416385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village recherché toutes commodités à 10 mn de carcassonne, superbe ensemble immobilier rénové au calme avec de très belles prestations. La maison principale offre une grande pièce à vivre traversante avec cuisine haut de gamme, baie vitrée 4 mètres avec  vue sur la piscine. Bureau aménagé avec verrière, cellier. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasques design, pièce grand dressing, wc suspendu indépendant. Très beaux matériaux, dallage travertin intégral, parquet, chauffage central, climatisation, menuiseries double vitrage couleur, fibre internet, conduit poêle. Grande dépendance de 45 m² au sol  à usage de garage / atelier / buanderie et wc;  2 ème niveau prêt à être aménagé avec toit isolé et ouvertures. Espace piscine sécurisé avec plages travertin et pompe à chaleur. Grand  pool house construction traditionnelle neuve avec poutres apparentes, cuisine complète équipée, volet roulant électrique, local technique. Parkings. Puits. Grande terrasse au sud avec barbecue. Ecoles et commerces à proximité immédiate à pied., autoroute pour toulouse et littoral 10 mn. Dpe 136 lettre c, ges 19 c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 288 500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 415726 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien immobilier est exposé sont disponibles sur le site " ". (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

À quelques minutes de Carcassonne, dans un charmant village de l'Aude offrant toutes commodités, cette élégante Maison de Maître profite d'un environnement paisible et recherché. Implantée sur un terrain clos et arboré de 883 m², elle séduit par son parc paysager, sa piscine et ses multiples espaces extérieurs propices à la détente. Un garage et un atelier indépendant complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette demeure allie charme de l'ancien et prestations modernes. Aucun travaux n'est à prévoir. Les 230 m² habitables comprennent une vaste pièce de vie lumineuse intégrant la cuisine et offrant un espace convivial, ainsi que 4 chambres spacieuses et plusieurs salles d'eau. Une propriété rare où authenticité et confort se rencontrent, idéale pour vivre ou recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 07 86 41 74 19, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.