Maison avec garage à vendre dans l’Aude (11)

Iad France - Valérie Rico vous propose : PORT-LA-NOUVELLE (11130) – VILLA FAMILIALE 154 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE Vous recherchez de l'espace pour toute la famille ? Avec ses 154 m² habitables, ses 4 chambres, son vaste séjour de 55 m² et son terrain piscinable de 618 m², cette villa offre de beaux volumes et un réel potentiel. Située à Port-la-Nouvelle, station balnéaire familiale appréciée pour ses longues plages de sable fin, cette villa bénéficie d'une situation pratique au quotidien, à proximité de la mer, des écoles et des commerces. Construite en 1976, elle développe environ 154 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand dégagement avec placard dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour / salon de 55 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le garage, actuellement aménagé en arrière-cuisine / cellier, peut très facilement retrouver sa fonction initiale : il suffit de retirer la baie vitrée, le volet roulant électrique étant déjà en place. À l'extérieur, la parcelle de 618 m² est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement. Côté confort : climatisation réversible dans la cuisine et le dégagement, radiateurs électriques, menuiseries simple vitrage et volets bois. Ayant conservé son aménagement et ses prestations d'origine, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. L'occasion de la repenser selon vos envies et de lui donner une nouvelle identité. À découvrir pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec piscine face à la mer méditerranée et le massif des corbières. Entre perpignan et narbonne guillaume ellin propriétés privées vous présente cette magnifique maison duplexe et sa vue imprenable. Bâti en 2014 cette grande maison familiale présente plus de 140 m² réparti sur trois niveaux. Niveau rez de chaussee : un garage de 17 m² et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique. Niveau inferieur niveau terrasse : ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40 m² tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10 m². Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fourni et son évier taillé dans la masse. Une suite parentale de près de 15 m² et des toilettes indépendants sont également à votre disposition. Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17 m² fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale. Rez de jardin niveau piscine : vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque / bureau de près de 10 m². Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12 m². Un ensemble cuisine équipée / salon / séjour d'environ 28 m² communique avec l'extérieur. Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades. Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille. À l'exterieur une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs. En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue. Bien présentant un excellent c a son dpe. Chauffage climatisation et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état. Diagnostics, plans et visite virtuelle matterport immersive sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : egu 457839 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, christophe vitoux vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée de 8 m² comprenant un wc indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89 m² avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m² donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m², de 3 chambres avec placards (10 m² - 12 m² - 13 m²) un dressing de 8 m² - d'une salle de bain / douche / wc de 15 m². À l'extérieur : - un appentis de 24 m² pouvant accueillir 2 véhicules, - une dépendance (type chalet montagnard) de 20 m² idéal pour les apéritifs entre amis - une terrasse de 60 m² avec barbecue - un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m² - une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m² divers : de nombreux travaux ont été réalisés récemment. - piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023 - micro station en 2023 - isolation des combles en 2023 - chaudière à condensation en 2023 - peintures intérieures en 2024 vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous. Dpe : c-100 / c24 réalisé le 27.03. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 26.03. 2023 prix : 495 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette agréable maison récente, construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied et en 3 faces, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de moustiquaires sur toutes les ouvertures, d'un ballon thermodynamique ainsi que de menuiseries double vitrage pvc. Un grand garage avec portail motorisé complète ce bien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 312 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Une maison récente, lumineuse, calme et parfaitement fonctionnelle, avec de très belles prestations. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dpe b ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 euros et 460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat de vente exclusif n° 465332 - prix de vente : 212 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courtessi william, au 06 07 60 64 75 ou par courriel à w.courtessi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courtessi william, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 444715932 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152945wco - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William courtessi (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 444715932 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied de 143 m² sur terrain piscinable de 665 m² au pied de la montagne noire, dans un village offrant toutes les commodités (épicerie, boulangerie, école, restaurant), à seulement 10 minutes de carcassonne et 5 minutes de montolieu, découvrez cette agréable villa de plain-pied, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort. Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : un séjour lumineux. Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec une grande buanderie attenante. 4 belles chambres ainsi qu'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Les atouts : menuiseries en double vitrage. Porte d'entrée neuve. Volets roulants solaires à fermeture centralisée. Climatisation réversible (espace nuit) chauffage électrique. Garage. Une dépendance complète le bien et offre un beau potentiel pour aménager un studio indépendant, un atelier ou un espace professionnel. Les extérieurs vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 665 m², entièrement piscinable, idéal pour créer un bel espace détente. Le jardin permettra également d'aménager un potager et dispose d'un espace dédié au stationnement d'un camping-car. Prix : 199000 euros hai honoraires à la charge du vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivares myriam, au 06 41 52 37 87 ou par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivares myriam, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500495015 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Myriam olivares (ei) agent commercial - numéro rsac : 500495015 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

VILLEGAILHENC- Grande maison familiale au coeur du village avec toutes les commodités. Dans un secteur résidentiel au calme cette grande maison de construction traditionnelle offre 154 m² habitables. La parcelle de 2300 m² arborée et très bien entretenue dispose d'un espace potager, d'arbres fruitiers le tout agrémenté d'une cabane et d'un puits. À l'étage vous trouverez un grand salon-séjour très lumineux, une spacieuse cuisine équipée, un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine d'été avec accès sur l'extérieur, d'un espace nuit comprenant deux chambres et une pièce supplémentaire à aménager. Un spacieux garage de 46 m² complète l'ensemble. La maison est équipée de double vitrage avec volets motorisés, portail et portillon motorisés, adoucisseur d'eau et climatisation.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * maison 150 m² - ventenac en minervois - terrain 1 200 m² - vue canal du midi - atelier - garage - gros potentiel * à seulement 15 km de narbonne et 25 km des plages, venez découvrir cette maison de 150 m² sur une belle parcelle arborée de 1 200 m². Elle offre deux appartements indépendants, un de 85 m² au rdc et un de 70 m² au premier étage avec accès indépendant par l'extérieur, chacun avec séjour, cuisine, 2 chambres et sanitaires. Le logement à l’étage bénéficie en plus d’une grande terrasse avec vue sur le canal du midi et les pyrénées. Possibilité de relier les deux logement par un escalier intérieur pour créer une grande maison familiale. La propriété comprend également un garage de 30 m² indépendant et un sous-sol complet d'environ 80 m² pouvant servir d'atelier ou logement supplémentaire. À l’extérieur : jardin arboré, cuisine d’été et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le canal du midi se trouve à quelques mètres de la maison. Idéal résidence principale, maison familiale, projet locatif ou gîte. Gros potentiel pour cette grande maison idéalement placée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, propice à la détente tout proche du canal du Midi. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ce pavillon de plain-pied, sur 4 faces, construit dans les années 1960, propose une surface habitable d'environ 80 m² qui comprend 2 chambres confortables de 13 et 14 m² toutes deux équipée de placards muraux, une grande cuisine séparée de plus de 16 m², un séjour de près de 22 m², une salle d'eau et un WC. Pour compléter le bien, un grand garage de 37 m², une terrasse et un abri de jardin en dur. Proposée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité et au calme. Cette jolie maison de bonne construction aura besoin d'une petite remise aux goûts du jour pour dévoiler tout son potentiel. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, poêle à bois, ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Située sur la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, proche du canal du Midi. La commune propose des commerces de première nécessité et offre un cadre de vie agréable. La maison principale propose 144 m² répartis sur 3 niveaux et offre un agréable extérieur d'environ 60 m² sans vis-à-vis et végétalisé. En rez-de-chaussée, un grand garage de 25 m², une grande buanderie, un WC, un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour climatisé très lumineux qui donne accès à un balcon, puis sur la cuisine de 13 m², ouverte et aménagée. Le deuxième et dernier niveau propose 3 chambres dont une suite parentale climatisée de plus de 20 m² avec sa salle de bain et son WC, 2 salles d'eau et 2 WC supplémentaires. Attenante à la maison mais complétement autonome, une dépendance de 42 m² actuellement louée propose un séjour / cuisine en rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et 1 WC au premier niveau ainsi qu'un espace sous pente de plus de 22 m² au second niveau. Cette très belle bâtisse offre des équipements modernes tels que les menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air / eau de 2019, la climatisation réversible ainsi que 8 panneaux solaires avec contrat de revente, ok fibre. De belles prestations et un rendement locatif déjà en place, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Fiche id-sit177529 : a découvrir dans le joli village de homps, bordé par le canal du midi, entre narbonne, beziers et carcassonne, belle maison de village en pierre avec cour, dépendance et grand garage. Maison nécessitant des travaux de remises aux normes et goûts. Plusieurs projets peuvent s'allier à ce bel ensemble. Les plus de ce bien sont son cachet ancien (tomettes, carreaux de ciments. ), double vitrage en place, cour ( + de 40 m²), une dépendance de 13 m² sur deux niveaux, un grand garage attenant d'environ 38 m² x 2. Rare sur le marché ! - mentions légales : proposé à la vente à 99000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 23 / 09 / 2025 - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine de 134 m² – 3 chambres – suite parentale – garage – canet-d’aude à canet-d’aude (11200), découvrez cette belle maison contemporaine de 134 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 437 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. L’entrée et le dégagement sont suffisamment larges pour ne pas donner l’impression d’un simple couloir et permettent une circulation fluide entre les différents espaces de la maison. La première partie dessert deux belles chambres, un wc indépendant, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un wc. En poursuivant, un dégagement mène au garage d’environ 17 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d’une grande porte motorisée. Il accueille également le ballon thermodynamique. À l’opposé se dévoile un véritable espace parentale indépendant. La suite parentale bénéficie dès son entrée de sa propre salle d'eau avec douche et lave-mains, puis d’un espace permettant la création d’un dressing. La chambre, particulièrement spacieuse, dispose d’un accès direct à la terrasse arrière. Une petite cloison permet actuellement de créer un coin bureau au sein de cet espace. Selon les envies, elle pourra également être supprimée afin de profiter d’une chambre encore plus généreuse. La maison dispose également d’une arrière-cuisine de plus de 4 m², particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace buanderie. Le véritable coeur de la maison est sa superbe pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 53 m². Un espace aux dimensions généreuses, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux grandes baies vitrées, complétées par une fenêtre côté cuisine, prolongent naturellement la pièce de vie vers les espaces extérieurs et les terrasses, dont une terrasse aménagée en bois. Édifiée sur une parcelle de 437 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable avec régulation indépendante pièce par pièce de type airzone, double vitrage, ballon thermodynamique, vide sanitaire et fibre prévue, sans oublier la garantie décennale dont bénéficie la construction. Située à canet-d’aude, entre minervois et corbières, la maison profite d’un agréable cadre de vie de village tout en bénéficiant d’une situation géographique intéressante. Canet-d’aude se trouve à environ 9 km de lézignan-corbières et 15 km de narbonne. Autre avantage pour profiter pleinement de la région : le littoral méditerranéen et ses plages sont accessibles en environ 35 minutes. Une situation qui permet de rejoindre facilement les plages du littoral audois, notamment du côté de gruissan et narbonne-plage, tout en profitant au quotidien du calme et de l’environnement d’un village. Une maison contemporaine aux volumes généreux, lumineuse et particulièrement bien distribuée, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, à proximité de narbonne et à seulement quelques dizaines de minutes de la méditerranée. Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier par vous-même ses beaux volumes et la qualité de ses prestations ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu parry vous propose : narbonne – quartier les fours à chaux – maison 131 m² – 4 chambres – garage 32 m² située à narbonne, dans le quartier des fours à chaux, venez découvrir cette maison familiale développant environ 131 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m². La maison offre de beaux volumes et notamment une grande pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour profiter d'un espace convivial en famille. La cuisine, récemment installée, est neuve. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Côté prestations, le bien bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de volets bois. L'installation électrique a été refaite et le cumulus de 200 litres est neuf. Le chauffage est actuellement assuré par un système central au fioul. Celui-ci pourra, selon le projet des futurs propriétaires, être remplacé par une solution de chauffage électrique. La maison dispose également d'un garage d'environ 32 m², offrant un bel espace de stationnement et / ou de stockage. L'assainissement est assuré par une micro-station ayant fait l'objet d'une vérification satisfaisante. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir afin de personnaliser pleinement la maison. Certains matériaux déjà achetés seront laissés sur place par les propriétaires, notamment le parquet destiné à l'étage. Caractéristiques principales : • surface habitable : environ 131 m² • terrain : environ 300 m² • 4 chambres • pièce de vie : plus de 60 m² • cuisine neuve • garage : environ 32 m² • pvc double vitrage • volets roulants électriques et volets bois • électricité refaite • cumulus 200 l neuf • chauffage central au fioul • micro-station contrôlée • taxe foncière : 2 400 € / an prix : 220 000 € frais d'agence inclus. Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille souhaitant s'installer à narbonne tout en apportant les dernières touches de finition à son futur intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 30 minutes de carcassonne, valentin desbois vous présente ce domaine familial qui s'inscrit au coeur d'un environnement préservé et naturel. Implanté sur près de 4 hectares, comprenant deux petits étangs et une vaste forêt traversé par la rivière "le linon", il offre une immersion totale dans la nature et une sensation de liberté absolue, idéale pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant facilement accessible. La maison d'habitation (1890), spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, est immédiatement habitable et offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie, véritable coeur de la maison. Le jardin clos et sécurisé de 2 000 m² accueille une piscine de 12 x 5 mètres et un spa 6 personnes, l'ensemble étant sécurisé par une élégante clôture en fer forgé, créant un espace de détente intime et protégé. Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offre un potentiel d'agrandissement remarquable ou la création de nouveaux volumes selon vos projets. L'ensemble peut également être exploité en gîte ou en location courte durée. Aucun travaux n'est à prévoir : le lieu est prêt à vivre dans un confort optimal. Les autres parties du domaine (1673) sont parfaitement distinctes et préservent la quiétude des lieux. Le restaurant, exploité sous bail commercial actuellement en cours, bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre reconnu. Les exploitants sont sérieux et stables, assurant la pérennité de l'activité. L'habitation secondaire, non communicante avec la maison d'habitation, est louée à titre de résidence principale par les gérants du restaurant. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant une occupation confortable, cohérente et sécurisée. Ces deux ensembles génèrent à eux seuls un revenu annuel de 54 000 euros ht / hc, sans impact sur la qualité de vie de la partie privée. Le domaine dispose également de nombreux garages, sous-sols et espaces de stockage, répondant aussi bien à des besoins personnels que professionnels. Des animaux sont actuellement présents sur place (poules, cochons, ânes) et peuvent être conservés. Il est enfin possible d'acquérir des terres supplémentaires, renforçant encore le potentiel et le caractère unique de ce lieu d'exception, où la présence de la rivière "le linon" participe pleinement au charme, à la biodiversité et à l'authenticité du site. Taxe foncière : 7 500 euros prix : 799 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466482 valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ouveillan, c ? Ur de village ? Maison de 118 m² avec grange - garage de 160 m² et grenier aménageable cyril galera vous propose, au coeur du village d'ouveillan, cette maison de 118 m² habitables comprenant 5 pièces et 3 chambres. À rénover, elle se distingue par son fort potentiel d'aménagement : elle bénéficie d'un grenier de 67 m² ainsi que d'une grange-garage attenante développant environ 160 m² sur deux niveaux. Un bien idéal pour une famille, un artisan, un investisseur ou un projet de création de surfaces habitables supplémentaires. Localisation la maison est située au coeur d'ouveillan, à moins de 5 minutes à pied des principales commodités dans le centre : mairie, école, transports, épicerie, boucherie, restaurant, marché, coiffeur, cinéma et salle des fêtes. Le village dispose en plus d'une zone commerciale avec pharmacie, docteurs, supermarché, pizzéria, etc ? Ouveillan, charmant village vigneron est situé sur une colline, à environ : ?15 minutes de narbonne ; ? 30 minutes de béziers ; ? 45 minutes des plages. Composition de la maison rez-de-chaussée : ?Hall d'entrée ; ? Cuisine ; ? Salle à manger ; ? Salon ; ? Salle d'eau ; ? Wc. Etage 1 : ?3 chambres ; ? Wc indépendant. Grenier : ?67 m², avec une dale en béton, offrant un important potentiel d'aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Garage-grange attenant la grange offre deux niveaux d'environ 80 m² chacun : ?Rez-de-chaussée : un vaste garage avec une hauteur sous plafond d'environ 3 m; ? Etage 1 : vaste « grenier » avec une hauteur sous toiture comprise entre 1m50 à 4m. Les atouts ? Emplacement central dans le village ; ? Accès par deux rues ; ? 118 m² habitables; 3 chambres ? Fort potentiel d'aménagement et d'espace supplémentaire : grenier de 67 m². Grange-garage d'environ 160 m² sur deux niveaux; travaux ? Maison de 118 m² : travaux de rénovation à réaliser, système de chauffage ou climatisation réversible à installer, remise aux normes et au goût du jours à prévoir. ? Garage- grange : toiture à refaire. Plancher à refaire ou éliminer et repenser cette grange de 160 m² sur 2 niveaux en 3 niveaux. Prix 100 000 euros (honoraires à la charge du vendeur, inclus). Dpe / ges non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera cyril, au 06 03 66 27 41 ou par courriel à cy.galera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466625gcy le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de plain-pied construite en 2023 - vue pyrénées - 3 chambres sur les hauteurs de villarzel-cabardès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable et une superbe vue dégagée sur les pyrénées. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 1 000 m². Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Le séjour et la cuisine aménagée bénéficient d'une large baie vitrée donnant directement accès à la terrasse, avec les pyrénées en toile de fond. Bien séparé de la pièce de vie, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil de proches. Côté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie climatisation gainable dans l'espace nuit poêle à bois pour une ambiance chaleureuse menuiseries et isolation de qualité exposition plein sud offrant une belle luminosité excellente performance énergétique avec un dpe classé a les atouts : vue dégagée sur les pyrénées construction récente de 2023 aucun travaux à prévoir parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² terrasse accessible depuis le séjour garage et porche buanderie fonctionnelle une villa confortable et économe en énergie, idéale comme résidence principale ou secondaire, pour les acquéreurs recherchant une maison récente dans un environnement naturel, au coeur du minervois. Prix de vente : 299 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Dpe a; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 5 minutes de Castelnaudary et de l’accès à l’autoroute A61, dans le charmant village de Fendeille, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied d’environ 130 m², implantée sur un terrain clos et aménagé de 750 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace salon et salle à manger ouvert sur l’extérieur. Le poêle apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort agréable tout au long de l’année. La maison dispose de quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Une belle suite parentale vient compléter l’espace nuit, offrant confort et intimité. À l’extérieur, le terrain de 750 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, dans un environnement agréable et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète également l’ensemble et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangement supplémentaire. Cette maison récente, fonctionnelle et confortable bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de Castelnaudary, de l’autoroute et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d’un village. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien de plain-pied, récent, confortable et prêt à vivre, avec piscine et extérieur, à proximité de Castelnaudary. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - Maison de caractère en pierre du début des années 1900 - 160 m² ENV - Gîte - Terrasse 55 m² - Grand garage 55 m² Amoureux des maisons anciennes et de la pierre, découvrez cette propriété pleine de charme offrant 160 m² habitables env, un espace indépendant en rez-de-chaussée (Gîte ou studio) et un garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, un petit gîte comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative rentable. Au premier étage, la maison principale dévoile un salon-séjour d’environ 40 m², accompagné d’une cuisine attenante, moderne et de qualité. La pièce de vie donne accès à une terrasse de plus de 50 m², pleine de charme, cocooning et sans vis-à-vis : un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres d’environ 16 m² chacune, un palier et une salle de bains. Pierres apparentes, double vitrage et toiture révisée soulignent le caractère et le confort de cette maison. Le chauffage associe une pompe à chaleur moderne alimentée par un poêle à granulés. Un grand garage complète l’ensemble. Résidence principale, maison secondaire ou projet avec gîte : cette propriété offre de belles possibilités aux amateurs de maisons de caractère à seulement 15 min de Narbonne et sur la route des châteaux cathares ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Ancien local commercial de 56 m² grande vitrine avec grille métallique donnant sur rue large arrière cuisine avec toilettes et espace rangement au premier étage, grand plateau de 85 m² avec hauteur sous-plafond permettant de faire étage ou mezzanine - ouvertures déjà présentes. Toit en bon état - pas de fuites signalées Pour ce bien, le choix de projet est vaste : réhabiliter le local commercial ou le transformer en garage. et à l'étage, les possibilités sont énormes (stockage, changement de destination en habitation). N'hésitez pas et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plein sud avec sous-sol complet – chalabre sur les hauteurs de chalabre, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située dans un environnement calme et agréable. Dès votre arrivée à l'étage principal, vous apprécierez la belle luminosité de la maison et son exposition plein sud. La pièce de vie se prolonge vers une cuisine semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où vous pourrez facilement vous retrouver en famille ou entre amis. La cheminée ouverte apporte ce caractère chaleureux que l'on apprécie particulièrement durant les soirées d'hiver. Depuis cet espace exposé sud, vous pourrez également apercevoir les pyrénées au loin avec un balcon dans le prolongement. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendant. Mais cette maison offre également un véritable potentiel grâce à son sous-sol complet. Vous y disposez actuellement d'un garage ainsi que d'espaces cave et atelier, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon votre projet et vos envies. Vous pourrez ainsi faire évoluer la maison avec vos besoins : chambres supplémentaires pour les enfants, espace pour recevoir, bureau ou pièces dédiées à vos loisirs. Double vitrage pvc, raccordement au tout-à-l'égout, l'électricité a été refaite entièrement. Sa situation vous permettra de profiter du calme des hauteurs de chalabre, tout en conservant le plaisir de pouvoir rejoindre le centre du village à pied. Une maison lumineuse et chaleureuse, avec un joli potentiel d'évolution, où vous pourrez profiter d'un quotidien paisible sans vous éloigner de la vie du village. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - rsac 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 16 27) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté située à Luc-sur-orbieu, à 3 km de Lézignan Corbières. Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305 m² habitables, implantée sur 350 m² de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes 2 ans, la maison pouvait accueillir 4 couples dans un confort assurément très qualitatif. Cette grande maison familiale peut abriter une famille tout en conservant une seconde partie destinée à recevoir famille et amis ou à développer une activité de location courte durée (type gîte) ou encore dans la continuité d’un projet de chambres d’hôtes. Dans la maison bourgeoise, après avoir traversé le jardin de devant (rare) et la terrasse dallée, au rez-de-chaussée, une grande porte s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², une cuisine entièrement aménagée, un espace salle à manger et un salon avec son insert. L’ensemble donne accès à une petite cour arrière, pour profiter de la terrasse en bois, ombragé. Toujours sur ce rez-de-chaussée, une vaste pièce d’environ 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : buanderie, pièce de stockage, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Un WC indépendant complète cette première partie. Un bel escalier tournant en pierre et sa rampe en fer forgé, donne accès à 2 niveaux. Sur le premier, un joli palier dessert une première chambre de 21 m² avec salle d’eau (baignoire) et WC privatifs, et une seconde d’environ 20,5 m² avec sa salle d’eau privative (baignoire) Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau, distribue 2 chambres, une grande suite parentale d’environ 40 m² qui dispose de sa propre salle d’eau, de son WC, 2 lavabos et douche. Une chambre voisine d’environ 18 m² possède une autre salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. L’autre partie de la maison dispose d’une entrée indépendante qui donne sur un séjour et une cuisine ainsi qu’une pièce d’eau et un wc. Accessible aujourd’hui par son propre escalier, un grand espace salon donne sur une petite mezzanine de 12 m². Cet espace salon dessert aussi deux autres chambres d’environ 11,5 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche. Toute cette partie peut être rendue indépendante grâce à 2 portails présents sur les périmètres de la propriété. La rénovation constitue un autre point fort majeur de cette propriété. Ancienne propriété viticole, le bien a fait l’objet d’une reprise globale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, cuisines, sols, extérieurs, équipements ont été créés ou rénovés. La toiture a été complètement refaite et isolé lors de son achat. les Velux installés et aujourd’hui l’ensemble bénéficie de climatisations réversibles dans chaque pièce de la partie principale. Les cuisines ont été aménagées avec des matériaux qualitatifs, en pierre naturelle que l’on retrouve aussi dans les salles de bain, ou encore du Decton pour les meubles de lavabo. Le charme de l’ancienne maison vigneronne a été préservée grâce aux pierres apparentes, ses volumes généreux et certaines portes anciennes restaurées. Le résultat associe ainsi le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente. À l’extérieur, vous profiterez d’environ 170 m² de jardin sur la partie avant de la propriété, avec la possibilité de stationner facilement un véhicule. Une grande terrasse dallée en pierre naturelle locale permet d’aménager un véritable espace repas ou réception, tandis qu’un espace spa avec jacuzzi 6 places, qui restera pour la vente complète l’ensemble. L’extérieur demande peu d’entretien. Aucuns travaux importants sont à prévoir : la propriété est très saine, rénovée et immédiatement habitable. En complément, un garage d’environ 51 m² avec mezzanine, situé à proximité immédiate de la propriété, peut être acquis en supplément du prix de vente. Une propriété atypique de plus de 300 m², offrant du cachet, de très beaux volumes et surtout une rare polyvalence d’utilisation pour tous projets et besoins. Commerces et services : Luc-sur-Orbieu est à seulement 3 km de Lézignan-Corbières, qui concentre l’essentiel des commerces et services du secteur, et à 19 km de Narbonne. Dans le village même, on trouve notamment, un restaurant, la poste, un coiffeur, un cabinet médical, Le Comptoir de la Place pour l’alimentation de proximité ainsi que la Pharmacie de Fontfroide (qui rappelle la proximité avec l’Abbaye cistercienne haut lieu touristique) À Lézignan-Corbières : supermarché Intermarché supermarché Carrefour, plusieurs boulangeries, pharmacies, stations-service, Magasin de sports commerces et services de santé, hôpital Collèges et lycée Accès : l’échangeur n°25 de l’A61 à Lézignan-Corbières permet de rejoindre facilement les axes vers Narbonne / Montpellier, Carcassonne / Toulouse et Perpignan via l’A9. La Gare de Lézignan-Corbières assure notamment des liaisons vers Narbonne, Carcassonne et Perpignan. Pour les arrivées plus lointaines, l’Aéroport Sud de France Carcassonne fait partie des aéroports les plus proches, avec également Béziers, Perpignan et Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anoir Bazai vous propose : PENNAUTIER – MAISON 3 CHAMBRES – GARAGE À Pennautier, charmant village aux portes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m² habitables, sur un terrain de 414 m². Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison constitue également une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et moderniser certains espaces selon vos goûts, afin de créer un intérieur qui vous ressemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse exposée plein sud et d’une piscine, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète l’ensemble et offre un espace de stationnement ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Située à Pennautier, village recherché pour son cadre de vie agréable et son authenticité, la maison bénéficie d’un emplacement intéressant, à proximité de Carcassonne et de toutes ses commodités. Vous profitez ainsi du calme et du charme d’un village tout en restant proche de la ville. Une maison lumineuse et fonctionnelle avec piscine et garage, offrant également un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anoir Bazai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 991926189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CANET D'AUDE - Plain-pied o 4 chambres + dépendance o DPE A o 45 m² de pièce de vie o Terrain clos de 450 m² o Jacuzzi o Forage o Borne de recharge électrique Il y a des maisons qui se visitent. et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À Canet-d'Aude, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2015, parfaitement entretenue et pensée pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son premier atout ? Tout est de plain-pied, avec une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest / Sud / Sud-Est. Elle réunit harmonieusement un espace salon, une salle à manger et surtout une magnifique cuisine aménagée et équipée avec îlot central, véritable coeur de la maison. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Autre véritable avantage : l'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie et salle de jeux. Une pièce supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. mais qui pourra très facilement retrouver sa fonction première de garage, selon vos besoins. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance indépendante d'environ 18 m² complète la propriété. Bureau pour télétravailler, atelier, espace pour recevoir famille ou amis, chambre supplémentaire. les possibilités sont nombreuses. Il est également possible d'y créer facilement une salle d'eau, offrant ainsi un véritable espace indépendant. À l'extérieur, la maison révèle encore de belles surprises sur sa parcelle entièrement clôturée de 450 m² : plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis qu'un espace est déjà prévu pour accueillir une future cuisine d'été. Vous trouverez également un cabanon actuellement aménagé en atelier, prolongé par une pergola abritant un jacuzzi 5 places en dur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace détente à domicile. Et pour les amateurs de confort et d'équipements pratiques : forage, borne de recharge pour véhicule électrique, nombreuses possibilités de stationnement et un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé A / A. Construite sur un vide sanitaire de 60 cm, cette maison offre également des prestations techniques rassurantes pour une construction de 2015. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE À PIED Située dans un lotissement très calme, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : les commerces et commodités du village sont accessibles à pied. Canet-d'Aude est un village vivant de la basse vallée de l'Aude, idéalement situé entre Narbonne et Lézignan-Corbières. Le village dispose notamment d'une supérette, boulangerie, boucherie, tabac-presse, restaurants, commerces de proximité et services de santé. Pour les familles, Canet bénéficie également d'un regroupement pédagogique intercommunal avec école maternelle et primaire, associant Canet, Raissac et Villedaigne, ainsi que de services périscolaires. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel paisible tout en conservant l'essentiel du quotidien à proximité immédiate, avec Narbonne à environ 15 km et Lézignan-Corbières à seulement 9 km. Une maison récente, lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours et une multitude d'équipements qui font réellement la différence. Une propriété complète et évolutive, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre Maison de village de 200 m² au total : 5 chambres, 2 terrasses, garage incluant une dépendance d'environ 60 m² à rénover Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220). Au coeur d'un charmant village de l'Aude, à proximité du centre et des commerces, découvrez cette maison ancienne de 200 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et location saisonnière. Une maison déjà partiellement rénovée et habitable Répartie sur 3 niveaux, la maison principale est actuellement habitable et bénéficie de plusieurs rénovations déjà réalisées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée récemment; un salon rénové, équipé d'une climatisation; un accès à une terrasse située entre la maison principale et la dépendance. Au 1er étage, l'espace nuit comprend : une chambre principale rénovée; un bureau rénové; une salle d'eau; des WC séparés; un dressing; une seconde chambre restant à terminer : les travaux concernent principalement les murs et le sol, avec le parquet stratifié déjà acheté. Le 3e niveau offre des combles à aménager. Après nettoyage et rénovation des sols et murs, cet espace permet d'envisager au moins une chambre supplémentaire, ainsi que des espaces de jeux, de détente ou de rangement. Un extérieur rare en coeur de village Une première terrasse se trouve entre la maison principale et la dépendance. Elle peut notamment permettre de créer une entrée indépendante pour la partie destinée à la location. La dépendance dispose également de sa propre petite terrasse / balcon avec vue sur la nature. Une dépendance de 60 m² : un véritable potentiel supplémentaire La dépendance, d'environ 60 m², est entièrement à rénover. Sa configuration permet d'imaginer la création d'un T2 indépendant, comprenant par exemple une chambre, un séjour avec coin repas, une salle d'eau et des WC. Cette dépendance peut ainsi offrir différentes possibilités selon votre projet : hébergement familial, logement indépendant, résidence secondaire ou location saisonnière. Un bien à personnaliser selon son projet Des travaux de finition et d'aménagement restent à prévoir, mais une partie importante de la rénovation a déjà été engagée. Le bien peut donc être occupé immédiatement tout en permettant de poursuivre progressivement les améliorations. Avec son prix de 120 000 EUR pour environ 200 m², ses volumes, ses deux espaces extérieurs, son garage et sa dépendance, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer un projet de vie personnalisé dans un village recherché de l'Aude et apprécié des touristes. Environnement calme DPE : D Taxe foncière : 1 400 EUR / an Prix de vente : 120 000 EUR Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement avec location saisonnière. Nous avons réalisé des exemples d'aménagements pour vous aider à vous projeter. À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et les possibilités qu'offre cette maison de village. Pour plus d'informations ou une visite contactez Nathalie au 06x09x88x70x14 ou Claire au 06x63x78x72x04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison rénovée avec dépendances 218 m² ! Secteur recherché de narbonne située dans le secteur très prisé de crabit, cette maison rénovée développe 218 m² habitables et offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle entrée mais également ses grandes pièces de vie de plus de 50 m², lumineuses et conviviales, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, ce qui permet une vraie vie de plain-pied, avec notamment une chambre parentale apportant confort et praticité au quotidien. L'agencement est fonctionnel et s'adapte facilement aux besoins d'une famille ou d'un projet mixte habitation et activité. Les annexes constituent un véritable atout avec une buanderie, un garage et des possibilités de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Vous bénéficierez également de volumes rares grâce à une remise d'environ 150 m² ainsi qu'une seconde remise de 75 m² au sol complétée par 75 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet d'agrandissement. Implantée sur une parcelle de 1 075 m², la propriété offre un extérieur agréable et encore exploitable selon vos envies. Des travaux peuvent être envisagés afin de moderniser certains espaces ou de mettre le bien entièrement à votre goût, voire d'optimiser encore son potentiel. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un emplacement recherché. Prix : 499 900 euros honoraires à la charge du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Maison 100 m² – 3 chambres, garage et jardin 850 m² à Villegailhenc * À Villegailhenc, à proximité de Carcassonne, cette maison d’environ 100 m² offre trois chambres, un garage et un terrain clos d’environ 850 m², au calme d’une impasse. Son DPE B, son chauffage central par pompe à chaleur et les améliorations déjà réalisées en font une résidence principale confortable, fonctionnelle et économe en énergie. La pièce de vie traversante profite d’une belle ouverture sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour et directement reliée à la terrasse, crée un espace convivial et pratique au quotidien. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne, ainsi que d’un garage accessible depuis l’intérieur. À l’extérieur, la parcelle clôturée d’environ 850 m² offre un jardin agréable et une terrasse facilement accessible depuis les pièces de vie. Une piscine hors sol complète l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. L’isolation des combles a été refaite, la charpente a été traitée et la toiture nettoyée. La performance énergétique constitue un véritable atout, avec un DPE classé B et un GES classé A. Située à Villegailhenc, commune de Carcassonne Agglo, la maison profite d’un environnement résidentiel calme tout en restant connectée aux services et au bassin de vie de Carcassonne. Une visite virtuelle Matterport® est disponible pour découvrir le bien à distance avant une visite sur place. Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires, accéder à la visite virtuelle et organiser une visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.