POUZOLS-MINERVOIS – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE, ESPRIT LOFT, PISCINE ET GARAGE DE 115 M²

* Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un extérieur à l'abri des regards ?

* Située à Pouzols-Minervois, au cœur du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette * maison de village entièrement rénovée * , à l'esprit loft contemporain, offrant de beaux espaces de vie, une terrasse avec piscine et un immense garage.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et le vaste * garage d'environ 115 m² * , un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un espace de stockage ou profiter d'une salle de sport.

Il bénéficie notamment d'une porte motorisée et d'un équipement de recharge pour véhicule électrique.

Au premier étage, laissez-vous séduire par une * superbe pièce de vie d'environ 80 m² * , baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.

Salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée composent un espace convivial aux volumes généreux.

La belle hauteur sous plafond, les matériaux contemporains et l'escalier suspendu apportent à l'ensemble un caractère unique.

Un * bureau indépendant de 7,49 m² * , idéal pour le télétravail, complète ce niveau.

Véritable prolongement de la pièce de vie, la * terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis * , vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen.

Avec ses murs en pierre, son espace repas, son barbecue et sa * piscine maçonnée de 4 × 2 m * , elle offre un cadre intime et chaleureux pour les moments de détente en famille ou entre amis.

À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte dessert * deux chambres * , ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche, dressing et WC.

Cette maison de caractère bénéficie de prestations appréciables : rénovation importante, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et grand garage.

* Les atouts de cette maison : * une architecture atypique esprit loft, une pièce de vie exceptionnelle, une terrasse avec piscine sans vis-à-vis, un garage rare en cœur de village et le charme d'une maison ancienne rénovée.

Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort, dans un village du Minervois à proximité des commodités d'Olonzac et de Lézignan-Corbières.

Une maison singulière qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère.

Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.

Violaine ENGELS – Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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