Villa T5 avec piscine à Pouzols-Minervois - DPE B, chambre indépendante et stationnement camping-car

Pouzols-minervois (11120) - villa t5 avec piscine - 115 m² environ - dpe b - stationnement camping-car vous recherchez une maison confortable, parfaitement entretenue et sans travaux, avec piscine et de belles prestations ?

Découvrez cette villa t5 à pouzols-minervois, dans l'aude, qui conjugue luminosité, confort moderne et qualité de vie dans le sud de la france.

Avec son excellente performance énergétique, ses quatre chambres réparties sur deux niveaux et son espace de stationnement pouvant accueillir un camping-car jusqu'à 7,40 m, cette propriété réunit des critères particulièrement recherchés pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour un quotidien agréable.

La pièce de vie d'environ 45 m² accueille un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine ouverte, aménagée et spacieuse, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie fonctionnel.

Quatre chambres pour s'adapter a vos besoins le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, offrant une organisation pratique pour la vie de famille.

À l'étage, une quatrième chambre indépendante constitue un véritable atout : elle pourra accueillir vos proches, devenir une chambre d'adolescent, un bureau pour le télétravail ou un espace dédié à une activité professionnelle.

Une villa économe en énergie et bien équipée avec son dpe b et son ges a, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, un avantage appréciable pour conjuguer confort et maîtrise du budget.

Ses équipements comprennent : climatisation réversible poêle à bois double vitrage moustiquaires volets roulants solaires maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Dpe : b ?

71 kwh / m² / an ges : a ?

2 kg co ?

/ m² / an dépenses énergétiques estimées : entre 700 euros et 948 euros par an.

Une piscine pour profiter du soleil du minervois a l'extérieur, profitez d'un espace aménagé autour de la piscine avec plage, propice à la détente et aux journées ensoleillées.

La piscine dispose d'un traitement au sel, d'une régulation automatique du ph et d'un système d'alarme.

Un véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours dans l'aude.

Un atout rare : un stationnement pour camping-car jusqu'a 7,40 m vous êtes amateur de voyages ou souhaitez disposer d'un stationnement généreux à domicile ?

Cette villa bénéficie d'un emplacement permettant de stationner un camping-car jusqu'à 7,40 m.

Un avantage particulièrement appréciable pour conserver votre véhicule chez vous et partir à votre rythme.

Les atouts a retenir villa t5 avec quatre chambres trois chambres en rez-de-chaussée pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² cuisine ouverte aménagée piscine avec plage dpe b et ges a climatisation réversible et poêle à bois chambre indépendante à l'étage stationnement pour camping-car jusqu'à 7,40 m maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir une maison pour votre projet de vie dans l'aude que vous recherchiez une maison familiale, un lieu de vie confortable ou une résidence secondaire dans le sud de la france, cette villa à pouzols-minervois mérite votre attention.

Son confort, ses équipements, sa piscine et ses performances énergétiques en font un bien attractif pour profiter du cadre de vie du minervois.

Prix de vente : 295 000 euros ?

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous souhaitez découvrir cette villa et vous projeter dans votre futur lieu de vie ?

Contactez-moi pour organiser une visite.

Karine pla 06 50 25 26 47 ou k.pla@proprietes-privees.com dépenses énergétiques estimées : entre 700 euros et 948 euros par an.

Un véritable atout dans le contexte actuel : confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

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Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 470399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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