Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Paula Casty vous propose : Villa d'exception de 360 m² sur 1 951 m² clos, sans vis-à-vis, à Argeliers Au cOEur de l'Aude, cette propriété rare réunit tout ce qu'on attend d'une grande maison familiale : espace, confort, indépendance et prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir.

La maison principale Elle offre trois chambres, dont une suite parentale, et une grande véranda baignée de lumière, idéale pour les repas et les moments de détente.

Entièrement au goût du jour, elle est équipée d'une climatisation gainable pour un confort toute l'année.

L'appartement indépendant Un appartement de 70 m² complète la maison : idéal pour accueillir la famille, des amis, un proche, ou pour une activité de location.

L'espace extérieur •Grande piscine de 11 mètres avec filtration au sel et son abri •Vaste espace de réception côté piscine, parfait pour recevoir •Double garage de plus de 60 m² •Très grand carport pouvant accueillir un camping-car Énergie et équipements •Panneaux photovoltaïques avec revente de l'électricité : un revenu complémentaire et une facture d'énergie maîtrisée •Borne de recharge pour véhicule électrique Le terrain 1 951 m² entièrement clôturés, sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.

Idéal pour une activité professionnelle Grâce à ses nombreux volumes (double garage de plus de 60 m², appartement indépendant, grand espace de réception, vaste carport) et à son emplacement en zone artisanale, cette propriété conviendra parfaitement à qui souhaite allier habitation et activité professionnelle : atelier, stockage, accueil de clientèle, bureaux ou hébergement d'un associé ou d'un salarié.

Informations techniques •Assainissement individuel : micro-station aux normes •Aucun travaux à prévoir Une propriété polyvalente, pensée pour vivre, recevoir, accueillir et travailler sur place, à découvrir sans tarder.

Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.