Vente maison 8 pièces 247 m² Argeliers (11120)

Sur la commune d'Argeliers, village tous commerces à seulement 25' de Narbonne et 40' des plages, cette magnifique villa spacieuse et très lumineuse accueillera votre famille dans des conditions idéales. Sur 4 faces et de plain-pied elle propose un très bel espace séjour / cuisine ouverte et équipée de plus de 74 m², 4 chambres spacieuses (entre 14 et 17 m²), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi qu'un garage de plus de 61 m². Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 44 m² en travertin, un coin salon / repas d'extérieur avec barbecue et plancha, une piscine hors sol chauffée, ainsi qu'un atelier indépendant de 28 m². Le tout sur une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1400 m². Côté prestation : menuiseries PVC double vitrage, 16 panneaux photovoltaïques, volets roulants électrique avec capteur solaire sur la face sud, portail d'entrée et du garage motorisé, rénovations et matériaux de qualité, arrosage automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle, camion, camping car, bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

À argeliers, maison vigneronne en pierre de 761 m² bâtis, dont env. 270 m² habitables, sur 1 048 m² avec piscine maçonnée 10×5 m. Chiffres clés • 20 pièces • 4 chambres existantes • env. 491 m² bâtis complémentaires • plus de 100 m² de combles • potentiel total : 7 à 9 chambres surfaces rdc : env. 146,76 m² avec 3 salons, cuisine 33,36 m², arrière-cuisine 15,10 m² et dégagements. Étage : env. 118,27 m² avec mezzanine 26,71 m², chambres de 16,60 à 17,91 m², salle de bains 11,87 m² et dressing. Combles plus de 100 m² à aménager : 3 à 5 chambres, suite, home cinéma, salle de jeux, sport ou bien-être, sous réserve d'étude technique et d'urbanisme. Énergie dpe e, ges d. Dépenses : 5 134 à 6 946 € / an. Audit : 59 527 € pour viser le dpe c, puis 26 580 € pour le dpe a, soit 86 107 €. Après travaux : 1 435 à 1 941 € / an. Finance prix : 660 000 €, soit env. 2 444 € / m² habitable ou 867 € / m² bâti. Budget acquisition + rénovation énergétique : env. 746 107 €, hors frais annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 660 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maité ott, tél. : 06 19 14 12 88, e-mail : maite.ott@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 918695313.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère aux multiples possibilités – Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ * 505 m² habitables * sur une parcelle de * 1 060 m² * , offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial. Une authentique maison vigneronne Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend : * 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée, * Un salon chaleureux, * Une agréable salle à manger, * Une cuisine indépendante. Un gîte indépendant d'environ 100 m² – Capacité 12 couchages Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose : * D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, * De 2 salles d'eau, * D'un WC indépendant, * D'une grande chambre, * D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages. Un superbe loft aux volumes exceptionnels Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité : * Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale, * 4 chambres, * Une salle de bains, * Une salle d'eau, * 2 WC. Espaces professionnels et dépendances En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ * 70 m² * offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste. L'ensemble est complété par : * Un garage indépendant, * Un garage attenant, * Plusieurs espaces de stockage. Les points forts * Ensemble immobilier rare et polyvalent, * Plus de 500 m² habitables, * Prestations de qualité, * Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable, * Charme authentique et cachet préservé, * Fort potentiel de développement touristique ou événementiel, * Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle. Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement. * Un bien rare à découvrir sans attendre. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de narbonne et béziers, dans un environnement calme, découvrez cette maison de 350 m² habitables sur 3 niveaux. Pièces de vie spacieuses en rez-de-chaussée 4 chambres dont une suite parentale jardin clos d'environ 600 m² avec piscine extérieure travaux de modernisation à prévoir : chauffage, décoration, remise au goût du jour. Prix : 630 000 eur fai fort potentiel pour grande famille ou activité de gites ou de chambres d'hôtes. Infos et visite sur rdv. Contactez votre conseillère laborie : isabelle soucaille.

Nouveau Prix : 649 000 EUR FAI À 20 minutes de Narbonne et de Béziers, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante maison de maître de 1830 offre un cadre de vie rare, entre charme de l'ancien et prestations soignées. D'une superficie totale de 580 m² habitables sur trois niveaux, elle se compose de belles pièces de réception au rez-de-chaussée (salons, salle à manger, cuisine équipée avec plan de travail en marbre, buanderie), ainsi que d'un espace bien-être de 120 m² avec piscine intérieure chauffée (pompe à chaleur) et jacuzzi. Les chambres se situent aux deux étages supérieurs : 6 grandes chambres dont 4 véritables suites avec salle d'eau privative. La cheminée en marbre du salon et les luminaires en cristal témoignent du soin apporté à la rénovation, complétée par du mobilier haut de gamme (valeur estimée : 27 500 EUR). Un studio indépendant de 42,5 m², actuellement loué meublé, complète l'ensemble. Le jardin clos de 1 070 m², à l'abri des regards, offre un stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC, climatisation ponctuelle (1 chambre), sécurisation renforcée par serrures 3 points. Le diagnostic de performance énergétique sera actualisé pour la vente. Cette propriété se prête parfaitement à un usage familial ou à une activité de maison d'hôtes : les chambres à l'étage peuvent être proposées à la nuitée (tarifs estimés entre 150 et 180 EUR / nuit). Photos et vidéos sur demande. Contactez votre négociatrice Isabelle SOUCAILLE Laissez-vous surprendre par ce lieu unique et enchanteur. Un véritable coup de coeur à vivre.

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : Maison de Maître de prestige avec piscine, jardin paysager et potentiel de maison d'hôtes à Bize-Minervois Au cOEur de Bize-Minervois, dans l'Aude en région Occitanie, cette remarquable Maison de Maître d'environ 431 m² environ habitables, répartis sur trois niveaux, réunit des prestations rares : 7 chambres, 6 salles d'eau, de vastes espaces de réception, un jardin paysager avec piscine et un fort potentiel d'exploitation touristique. Située à seulement 20 minutes de Narbonne, 35 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne et à proximité des plages méditerranéennes, cette propriété de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs d'un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Derrière son élégante façade se dévoile une demeure où le patrimoine architectural français s'exprime avec authenticité. Les hauteurs sous plafond, les moulures d'époque, les cheminées en marbre, les lustres, les volumes généreux et la lumière omniprésente créent une atmosphère raffinée, sublimée par une rénovation respectueuse du caractère originel de la maison. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose une vaste salle à manger de réception, plusieurs salons offrant des ambiances intimistes, un agréable salon de thé ainsi qu'une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Ouverte sur la véranda, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers les extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Magnolias, oliviers, cyprès et essences méditerranéennes composent un environnement préservé autour d'une piscine, d'une pergola ombragée, d'une fontaine et de plusieurs espaces de détente propices aux repas en extérieur ou aux longues soirées estivales. Une vaste salle de jeux avec accès direct au jardin, une buanderie ainsi qu'un carport permettant d'abriter deux véhicules complètent les prestations. Le premier étage accueille quatre élégantes suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une bénéficie d'une terrasse avec vue sur le jardin. Au dernier niveau, une superbe suite d'environ 40 m² environ, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offre une capacité d'accueil idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou une activité d'hébergement. Ancienne maison d'hôtes particulièrement appréciée de sa clientèle, cette propriété offre aujourd'hui un réel potentiel pour développer une activité de maison d'hôtes, de chambres d'hôtes de charme ou de boutique-hôtel, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dans un secteur où l'offre d'hébergement de qualité demeure limitée, cette demeure représente une opportunité rare de conjuguer cadre de vie et projet professionnel. Réputé pour son authenticité, son art de vivre et son patrimoine, Bize-Minervois est l'un des villages emblématiques du Minervois. À proximité du Canal du Midi, des vignobles réputés de l'appellation Minervois, du Parc naturel régional du Haut-Languedoc et des grands sites touristiques de l'Aude, il bénéficie d'une situation privilégiée entre Narbonne, Béziers et Carcassonne. Les accès rapides aux autoroutes, à la gare TGV de Narbonne ainsi qu'aux aéroports de Carcassonne et Béziers facilitent les déplacements en France comme à l'international. Le mobilier pourra être acquis selon les souhaits des futurs propriétaires. Rare sur le marché, cette demeure patrimoniale conjugue élégance, volumes, confort et potentiel dans un environnement particulièrement recherché du sud de la France. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'une résidence familiale de caractère, d'une maison de prestige ou d'un projet touristique de qualité. Renseignements complémentaires disponibles. Contactez nous pour découvrir cette propriété dans les meilleures conditions. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini EI (ID 75305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .