Chalet de 5 pièces de 60 m² à Gruissan

Dans le très recherché quartier des Chalets à Gruissan, ce chalet de 5 pièces offre environ 60 m² de surface habitable, complété par une agréable terrasse de 12 m².

Édifié sur une parcelle d'environ 214 m², il bénéficie d'un jardin, formant un ensemble convivial et facile à vivre pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

Construit en 1958, il se compose à l'étage d'une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Au rez-de-chausée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien, qui bénéficie ainsi d'un agencement rare dans ce secteur qui permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité.

L'organisation des pièces et la présence d'un espace extérieur bien délimité en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale compacte qu'à une maison de vacances fonctionnelle.

L'ambiance générale est celle d'une maison bien entretenue, prête à être investie et personnalisée selon les besoins et les envies de chacun.

Elle bénéficie d'un fort potentiel de location.

L'ensemble forme un cadre de vie agréable, proche de la mer, dans un environnement résidentiel apprécié des Gruissanais comme des amoureux du littoral.

Située en mandat exclusif, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien rare sur le secteur des Chalets, avec un extérieur généreux et une configuration de 5 pièces, dont 3 chambres.

Son potentiel se prête aussi bien à un usage familial qu'à un projet de pied-à-terre balnéaire, avec la plage accessible à pied et la vie de quartier à proximité immédiate.

À seulement environ 250m, la Plage des Chalets offre un accès rapide au bord de mer, ce qui renforce le caractère balnéaire de la maison.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt « Chapelle » se trouve à environ 200 m, et l'arrêt « Avenue d'Occitanie » à environ 300 m.

Ces équipements de proximité participent à la qualité de vie sur place, avec une accessibilité simple tout en restant dans un environnement de quartier agréable.

Tous les commerces sont à moins de 500m.

Caractéristiques techniques : - dpe : en cours - Vendue meublé - Mode de chauffage : électrique - Taxe foncière : 737€ - Amodiation : 314€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

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Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause.

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