Maison 5 pièces à vendre à Gruissan (11430)

Gruissan, charmant village du bord de mer à 15km de narbonne : c'est dans un cadre privilégié et intimiste, à l'abri des regards, que vous attend cette belle maison t4 avec dépendances. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard permet d'accéder à l'habitation principale d'environ 171 m² habitables située sur un seul niveau, de plain-pied au 1er étage, avec une terrasse de 47 m² et une vue à couper le souffle. De part et d'autre de ce hall d'entrée, je vous propose un appartement indépendant de plus de 70 m² avec sa terrasse privative, mais aussi un garage de 30 m², un atelier de 44 m² et un dernier espace à aménager de 44 m² avec entrée indépendante. Stationnement possible sur la parcelle. Des prestations de qualité, un charme indéniable, une vue magnifique, aucun vis à vis et la plage à 800m : un cadre de vie comme il en existe peu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 950705.

Située au coeur de la circulade historique du vieux village de gruissan, organisée autour de la célèbre tour barberousse, vestige du château médiéval qui domine les étangs et le village, cette maison bénéficie d'un emplacement rare dans l'un des cadres les plus emblématiques et authentiques de la région. Entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. La rénovation a été réalisée avec soin : toiture récente, isolation refaite, finitions soignées et aménagements pensés pour un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une agréable hauteur sous plafond et une cuisine ouverte conviviale. L'ensemble s'ouvre grâce à une porte-fenêtre vitrée sur une cour intérieure d'environ 12 m², véritable espace extérieur intimiste au coeur du village. Cette cour donne également accès à une remise, idéale pour du rangement, un atelier ou le stationnement de vélos. Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses, séparées par une salle d'eau avec wc. Au second étage, vous retrouverez une configuration similaire avec deux autres chambres confortables, ainsi qu'une seconde salle d'eau accompagnée d'un wc supplémentaire, offrant un espace idéal pour recevoir famille ou amis. Un accès aux combles complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement du charme unique du vieux gruissan, à proximité immédiate des étangs, des commerces et de l'ambiance typique de ce village méditerranéen. Taxe foncière : 1 507 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 579 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890 euros et 1 250 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442740- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier pavillonnaire, proche de la plage du Grazel, Safti vous propose cette magnifique maison de 200 m² (180 loi carrez). Vous profiterez de ses belles prestations entre la Clape et la mer. Elle vous propose 4 chambres dont deux suites parentales disposant chacune de son propre dressing. Les généreux volumes de la salle à manger et du salon s'ouvrent sur une terrasse en bois. Cette dernière vous séduira avec sa vaste cuisine d'été couverte, ainsi qu'un atelier. La cuisine entièrement aménagée et équipée comblera les plus gourmands. À l'étage deux terrasses privatives vous promettent de beaux moments de farniente. Cette demeure est équipée d'un chauffage au sol réversible. Ses panneaux solaires vous donnent l'autonomie électrique nécessaire. La configuration de cette maison offre également la possibilité de créer des chambres d'hôtes avec ses trois chambres dans l'aile nord. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : franck.serreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731.

À vendre Maison de village d'exception Gruissan Village Au coeur du vieux Gruissan, à deux pas de la mythique tour Barberousse et des ruelles en circulade, cette maison de village de 194 m² offre un cadre de vie rare, entre charme authentique et volumes généreux. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie de près de 60 m², lumineuse, rythmée par une belle cheminée et une atmosphère conviviale, idéale pour les grandes tablées. La cuisine de 22 m², attenante, peut facilement s'ouvrir pour créer un vaste espace de vie autour du bar au style vintage, parfait pour recevoir. Un WC avec lave-mains et un dégagement pouvant faire office de bureau complètent ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. L'espace nuit propose une suite parentale confortable avec salle de bain et WC privatifs, prolongée par une pièce annexe modulable selon vos besoins : dressing, buanderie ou rangements. À l'étage, une grande chambre avec balcon permet de profiter de la douceur du climat gruissanais, accompagnée d'une salle d'eau avec WC pour plus d'indépendance. Le deuxième étage est un véritable coup de coeur : une superbe pièce offrant une vue imprenable sur la tour Barberousse et les toits du village, comme une carte postale vivante. Salon cosy, espace de réception, atelier ou chambre supplémentaire, ce niveau s'adapte à tous vos projets de vie. Équipée de climatiseurs réversibles pour un confort hiver comme été, cette maison de caractère allie espace, authenticité et emplacement privilégié. Résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière, elle représente une opportunité rare au coeur du vieux Gruissan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : Site : / Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c. sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n. lacroix @ r-immobilierpro. com 1.

Ce chalet sur pilotis, typique de Gruissan, vous séduira par son authenticité et son emplacement exceptionnel. Situé à deux pas de l'emblématique plage des Chalets, il offre un cadre de vie rare et recherché, entre mer, soleil et douceur de vivre méditerranéenne. La maison se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d'eau fonctionnelles. Une grande terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Il conjugue confort, caractère et situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

À vendre chalet sur la mythique plage des chalets à gruissan offrez-vous un cadre de vie unique avec ce charmant chalet de 76 m², idéalement situé sur la célèbre plage des chalets à gruissan. Un emplacement rare et prisé, entre mer et nature, avec en toile de fond une vue imprenable sur le majestueux mont canigou. Un véritable havre de paix, où chaque lever et coucher de soleil devient un moment privilégié. Un intérieur fonctionnel et lumineux a l'étage : spacieux séjour baigné de lumière (19,66 m²) avec baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse de 9,5 m² cuisine équipée, pratique et conviviale 3 cabines optimisées avec rangements intégrés, dont une avec lits superposés salle d'eau au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir chambre principale confortable cabine supplémentaire pour accueillir famille ou amis salle d'eau avec wc terrasse de 11,15 m² avec espace de rangement les atouts qui font la différence emplacement exceptionnel sur la plage emblématique des chalets climatisation réversible pour un confort toute l'année fibre optique pour télétravail ou loisirs vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement nombreux rangements intégrés un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de vie au bord de la mer. Prix de vente 345 000 euros frais d'agence inclus - honoraires charge vendeur performance énergétique : dpe : d | ges : b estimation des dépenses annuelles : entre 870 euros et 1230 euros envie de découvrir ce bien d'exception ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l'un des lieux les plus emblématiques du littoral occitan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc josse, au 06 47 12 63 16 ou, par courriel à jm.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 811 545 359 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409500. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 811 545 359 -.

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 5 pièces – 120 m² – terrain 324 m² – piscine – construction 2024 – narbonne située à narbonne, dans le lotissement résidentiel du vallon de crabit, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niceaux, avec des prestations modernes, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et des commodités. Au rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré - spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine grande baie vitrée à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur / extérieur. Pré-équipement pour l’installation d’un poêle à bois ou d’une cheminée. - suite parentale avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, wc suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine - wc indépendant avec lave-mains - garage carrelé et isolé, avec porte motorisée isolation thermique renforcée, y compris dans le garage. À l’étage : - salle de bain familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - trois chambres avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine isolation acoustique renforcée, entre deux chambres mitoyennes (cloison quasar-acoustique) à l’extérieur : - terrain clos de 324 m² - piscine 3 m x 5 m avec système d'alarme - terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale - local technique dédié à la piscine - accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires confort & équipements : - fibre optique installée - climatisation gainable installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal - volets roulants électriques - double vitrage pvc - interphone pour plus de sécurité et de confort - construction re 2020 - matériaux et finitions de qualité localisation privilégiée : - à narbonne, dans le quartier recherché de crabit, à proximité immédiate de la campane - à seulement 15 minutes des plages - accès rapide aux axes routiers et autoroutiers, idéal pour les trajets quotidiens - commerces à proximité : boulangerie, supermarchés, écoles, etc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant un cadre de vie calme et contemporain à proximité de tout. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna baali vous propose : découvrez le charme authentique de cette ancienne bergerie du xixe siècle, rénovée avec soin, située aux portes de gruissan, au coeur des vignes. Offrant 195 m² habitables (252 m² utiles) cette propriété peut être divisée en trois pôles d’habitation. Elle comprend 12 pièces lumineuses, un jardin paysager, une piscine en dur 8x4 et un jacuzzi. Elle allie caractère et confort moderne. À l’abri des regards, elle garantit calme et sérénité, à seulement 2 km des plages et 9 km de narbonne. Sans vis-à-vis, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal entre mer, histoire et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien koob vous propose : emplacement extraordinaire pour cette splendide villa face à l'étang ! Cette villa de type 5 vous offre un séjour confortable et une belle cuisine équipée semi ouverte, une grande chambre en rdc, ainsi qu'une belle sde et un wc. À l'étage nous retrouvons 3 spacieuses chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique extraordinaire. Un grand garage abritera votre véhicule. Coté extérieur, cette villa dispose d'un jardin aménagé agrémenté d'une piscine de 8 * 4. Amoureux de la nature, cette villa extraordinaire de 170 m² hors carrez vous comblera de bonheur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe Maison de Village sur 3 Niveaux avec Vue Imprenable sur l'Étang de Bages, à Proximité de Narbonne Vous rêvez d'une maison de caractère offrant une vue exceptionnelle sur un paysage préservé ? Cette magnifique maison de village est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve ! Située à proximité de Narbonne, ce bien vous offre une combinaison parfaite de charme rustique et de confort moderne. Cette maison de village unique en son genre est répartie sur trois niveaux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les poutres en bois apparentes, les murs en pierre et les détails d'origine ajoutent du caractère à chaque pièce : Au rdc, 2 pièces à finir de Rénover possibilité d'en faire un appartement Au 1er étage 1 salon, 2 chb et 1 SDE Au 2e étage 1 loggia, 1 cuisine ouverte sur salle à manger, 1 chambre et Une terrasse spacieuse vous permet de profiter de la vue magnifique sur l'Étang de Bages, un endroit parfait pour vous détendre et profiter de la beauté naturelle de la région. L'emplacement de cette maison est idéal, avec un accès rapide aux commerces, restaurants et commodités de Narbonne tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village pittoresque. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de l'Étang de Bages, offrant d'innombrables opportunités pour la randonnée, l'observation des oiseaux et la détente en plein air. Cette propriété est une occasion rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison de caractère exceptionnelle offrant une vue imprenable sur l'Étang de Bages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez Carine : O6020 42029 - - carine. homs @ agencerobert. com Agent immobilier EI - Carine HOMS RSAC 522689090 1.

Narbonne, secteur gare / révolution : maison t5 d'environ 110 m² entièrement rénovée, à étrenner ! Au rez-de-chaussée, vous entrez sur une belle pièce de vie traversante et très lumineuse, avec cuisine ouverte. Un wc indépendant, une buanderie et un grand cellier complètent ce niveau. Très utile : le cellier possède un accès direct sur la rue, ce qui permet de l'utiliser comme un garage à vélo, moto, atelier, etc. Au premier étage, un hall dessert une suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain. Enfin, à l'arrière de la maison, au calme, vous pourrez profiter d'une cour ensoleillée avec piscine, terrasse et coin barbecue. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Une très jolie maison de ville avec un extérieur, sans travaux, proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 921428.

Exclusivité – Narbonne, Cœur Historique Maison de ville à rénover – Cour + Cave + Garage – Projet clé en main ! Localisation premium : En plein centre historique de Narbonne, à 2 minutes des Halles, du Canal de la Robine et des rues commerçantes, cette maison de ville est une rareté sur le marché. Un emplacement idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial d'exception. Surface totale : ~66 m² au sol + 2 niveaux à aménager (possibilité d'agrandissement). -Atouts rares en hypercentre : - Cour privative (espace extérieur en plein cœur de ville) - Garage fermé (un must dans ce secteur) - Cave (idéal pour stockage ou aménagement) Projet sécurisé : - Étude structure béton validée (pas de mauvaise surprise) - Arrêté de mise en sécurité déjà intégré - Permis de réhabilitation accordé + subventions obtenues (gain de temps et d'argent ! ) Résidence principale : Créez un loft ou une maison de caractère. Investissement locatif : Colocation, Airbnb ou location classique (demande forte dans le secteur). Immeuble de rapport : Divisez en plusieurs studios (rentabilité optimisée). Quartier en pleine valorisation : Dynamisme touristique et résidentiel. Projet turnkey : Tous les documents administratifs sont prêts (économisez des mois de démarches). Rareté du bien : Peu de maisons avec cour + garage disponibles en centre historique. Ce bien est prêt à être transformé selon vos ambitions. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et visiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84281.

Narbonne, dans un quartier résidentiel et trés recherché de la ville venez découvrir cette magnifique villa de 117 m² sur un terrain de 315 m². Composée au rdc d'un grand séjour cuisine lumineux ! d'une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un wc séparé supplémentaire. À l'étage 3 belles chambres dont une avec sa terrasse privative et une salle de bain. Piscine, terrasse, belles finitions, cette villa saura vous séduire avec ses belles prestations. Video visite sur demande. Pour plus de renseignements, votre conseiller / Ribas Jonathan / O6.58. 29.54. 80 / jonathanribas.immo@gmail.com.

Didier de l'agence Immojoy Narbonne vous propose, dans Narbonne, proche de la Gare et des Halles cette magnifique maison de Maître de la fin du XIXème dans un parc arboré de 4628 m². La maison principale de 280 m² entièrement climatisée en gainable comprends au RDC : 1 cuisine, 2 salons, 1 salle à manger, à l'étage 5 chambres et 2 bureaux pour compléter 2 chambres dans la tour et 3 terrasses accessible. Attenant à la maison principale une remise de 85 m², 1 remise à bois et une cave à vin enterrée. Dans la continuité sur le côté une petite maison de 80 m² sur 2 niveaux et un garage de 70 m². Dans le parc joliment arboré sur le devant un bassin aquatique et à l'arrière un verger et un potager avec son puits. Sur le côté bénéficiant du soleil toute la journée une magnifique piscine de 10 x 5 avec son escalier et un poolhouse équipé d'une cuisine d'été, machinerie et WC. Maison de Maître au charme d'antan. RARE à NARBONNE à ne pas MANQUER, une visite pour se rendre compte s'impose, prendre contact avec le conseiller. Contact : Didier 06 82 85 66 22 Mail : didier11immojoy@gmail.com Vous souhaitez une estimation gratuite ou vous avez un projet d'achat, contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY vous présentent cette belle villa de plain-pied située dans le secteur prisé de Roche Grise, à Narbonne. Implantée sur un terrain exceptionnel de 2176 m², rare sur le secteur, cette maison offre 183 m² habitables immédiatement, avec un potentiel d'agrandissement de 87 m² supplémentaires à aménager, selon vos besoins (studio indépendant, espace de loisirs, bureau. ). La pièce de vie de 70 m², spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte de 25 m², idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine de 3,5 x 8 m, entourée d'une terrasse de plus de 130 m². Une cuisine d'été vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées dans une ambiance conviviale. Prestations de confort : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Da veiga Nathalie 06 x 81 x 51x 77 x 55 x 1.

Située à Salles d'aude, cette maison R + 1 d'environ 152 m² au calme dans une impasse réalisée avec des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, conçue avec des finitions soignées. L'espace est lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations : Menuisseries double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible en split dans toute la maison, deux terrasses et une piscine au chlore de 4,5 m par 2,80 m avec cabanon de rangement. Cette maison allie volumes, confort et prestations de standing, au calme dans une impasse environnement recherché. 1.

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 441903 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 -.

Maison familiale de 124 m² située dans un quartier calme et recherché idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort implantée sur un terrain de 414 m² et libre sur trois faces elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable la maison propose de grandes pièces de vie conviviales parfaites pour les moments en famille ainsi qu'une véranda lumineuse pouvant servir d'espace détente de salle de jeux ou de jardin d'hiver un atout rare pour ce type de bien la maison dispose de cinq chambres permettant à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien un double garage vient compléter l'ensemble ainsi que des possibilités de stationnement faciles sur la parcelle le bel extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité maison aux volumes généreux avec un fort potentiel parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible rafraichissement prévisible à prévoir prix de vente 292 000 euros honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437129- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

À 20' de Narbonne dans un village bordé par le canal du midi, hors lotissement au calme, sur un joli terrain arboré de 1398 m² avec piscine maçonnée de 9x5 ravissante villa de plain pied qui dispose d'un hall d'entrée avec vestiaire, grand séjour climatisé avec poêle à bois orienté plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasques et baignoire, un w. c séparé, un cellier-buanderie de 11 m² donnant accès à une mezzanine. Le jardin libre sur 4 faces est arboré et entièrement clos vous y trouverez un abri de jardin de 9 m²(chalet), possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété ainsi qu'un camping car. Canal du Midi proche. Un havre de paix proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Dans le charmant village d'Ouveillan à 20 mn de Narbonne et à proximité du Canal du Midi, connu pour son patrimoine roman et son atmosphère paisible, cette maison de maître du XIX ? siècle vous séduira par son cachet, son confort moderne et son potentiel rare. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 201 m² Jardin paysager avec vue dégagée Espace piscine avec cuisine et salon d'été Remise attenante en pierres et poutres de 370 m² sur 2 niveaux Toiture rénovée, maison en parfait état Intérieur au charme authentique Un large couloir central typique des maisons de maître distribue les pièces avec élégance, sublimé par un escalier ancien. Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée avec goût et qualité (18 m²) Salon lumineux exposé plein sud (28 m²) Salle à manger ouvrable sur la cuisine (16 m²) Salle d'eau + WC indépendant Possibilité d'aménagement de chambre Étage 1 : Suite parentale avec chambre spacieuse (16 m²), salle de bains avec toilettes (10 m²) et buanderie / dressing (9 m²) Deux chambres spacieuses (16 m² et 17 m²) Dernier étage : Combles aménageables d'environ 90 m² Extérieur enchanteur Le jardin offre une vue splendide sur la campagne environnante, et l'espace piscine avec cuisine et salon d'été invite à la détente et aux réceptions. Remise attenante : un potentiel rare Une ancienne remise agricole en pierres apparentes et poutres, d'environ 370 m² sur deux niveaux, avec son propre extérieur, permet : * La création d'une habitation indépendante * Une division du bien pour revente ou location * Un projet artistique, professionnel ou touristique Prestations de qualité Chauffage central au gaz Panneaux photovoltaïques avec rendement annuel d'environ 5 000 EUR Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Volets battants PVC imitation bois Sol en tomettes anciennes Cheminées décoratives en marbre Toiture rénovée   Un bien d'exception mêlant authenticité, confort moderne et potentiel évolutif, dans un cadre naturel et serein. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES Située dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes de Narbonne, cette superbe villa de plain-pied, construite en 2015, offre un cadre de vie confortable et moderne sur un terrain de 1 759 m² avec puits. Un intérieur spacieux et fonctionnel. D'une superficie de 151 m², cette maison entièrement climatisée avec un système gainable se compose de : - Un vaste séjour-cuisine de 70 m², lumineux et chaleureux, avec une cuisine moderne et parfaitement équipée. - Une arrière-cuisine avec buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un espace nuit pour les enfants, comprenant deux chambres avec placards et une salle d'eau. - Une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) et WC. - Un hall d'entrée avec WC indépendant et placard de rangement. Un extérieur agréable et plein de potentiel. - Une terrasse de 60 m², dont une partie couverte avec cuisine d'été, parfaite pour profiter des belles journées. - Une maisonnette indépendante de 60 m² à rénover, idéale pour créer un logement supplémentaire pour la famille, les amis ou un projet locatif. - Un abri de jardin de 20 m², pouvant être aménagé en salle de sport ou espace de rangement. - Un appentis pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel professionnel. Confort & prestations de qualité. - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. - Climatisation gainable pour un confort optimal. - Menuiseries à galandage, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Un bien rare, alliant modernité, confort et potentiel d'aménagement supplémentaire !

À vendre Narbonne Villa T5 de 158 m² avec garage et piscine sur une parcelle de 1060 m², située dans un secteur calme et recherché. Cette villa familiale développe de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 55 m² et cuisine ouverte, en lien direct avec les terrasses. L'espace nuit en demi-niveau comprend quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace complémentaire aménagé propose une salle de cinéma climatisée, une buanderie / cuisine d'été ainsi qu'un WC indépendant, offrant un réel confort d'usage au quotidien. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs terrasses en partie couvertes permettant d'en profiter en toute saison, une piscine hors sol avec plage bois, un terrain de pétanque et de nombreux stationnements, complétés par un garage de 37 m². La parcelle de 1060 m², entièrement clôturée, dispose d'un double accès permettant de stationner un camping-car ou un bateau et bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux arbres fruitiers. Prestations : climatisation, radiateurs à inertie, menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium, volets roulants aluminium, isolation murs et toiture, cumulus 300 L, alarme. Une villa lumineuse, fonctionnelle et bien pensée, avec des extérieurs déjà aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 525000 EUR frais d'agence inclus.

Une villa moderne aux finitions d'exception * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Construite en 2010 et entièrement repensée avec des matériaux de grande qualité, cette villa moderne offre confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre naturel remarquable, avec vue dégagée sur les montagnes enneigées et les vignes. Dès l'arrivée, deux grands portails électriques assurent confort et praticité. Le stationnement est optimisé : 1 véhicule à l'extérieur de la propriété 2 véhicules à l'intérieur 1 véhicule dans le garage fermé La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme installé par Orange. Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant avec dressing intégré pour manteaux et chaussures. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, se compose : D'une cuisine américaine ouverte D'un salon convivial D'un espace salle à manger élégant La cuisine est équipée d'électroménager Electrolux, avec : Plans de travail personnalisés en Dekton Évier en résine Hotte design Air Force One À proximité immédiate, un cellier fonctionnel de 6,42 m² complète l'espace. Toujours au rez-de-chaussée : Une superbe suite parentale de 18 m² avec salle d'eau attenante Un WC séparé Garage, cave et équipements techniques Le garage de 19 m² dispose d'un grand linéaire de rangements fermés par portes coulissantes. La maison est équipée : D'un adoucisseur d'eau D'une installation photovoltaïque de 3 kW permettant la revente d'électricité, générant environ 340 EUR de bénéfice annuel Depuis le garage, on accède à une vaste cave occupant environ un tiers de la surface de la maison, idéale pour le stockage et la conservation du vin. Un étage aux volumes remarquables À l'étage, trois grandes chambres : Une chambre principale de 25,20 m² Dressing de 8,35 m² Pièce de rangement supplémentaire de 3,75 m² Accès à un balcon de 12,69 m² avec vue panoramique sur les montagnes enneigées et les vignes Une troisième chambre de 15,09 m² Dressing aménagé Accès à un balcon de 11,31 m² Une quatrième chambre de 15,54 m² avec dressing Un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne complètent l'étage. Extérieurs d'exception Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Piscine 3 x 6 m avec traitement au chlore, ouverte sur les vignes et la nature Grande terrasse de 91 m² Espace barbecue moderne Point d'eau avec grand évier en pierre Local technique situé au-dessus, avec espace de stockage Les menuiseries sont en PVC blanc, garantissant confort thermique et facilité d'entretien. Situation idéale La propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités : le centre-ville se situe à seulement 10 minutes en voiture. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Fiche id-sit145673 : narbonne : superbe villa avec jardin de type méditerranéen et des arbres fruitiers. Vue splendide sur la piscine à débordement avec un couloir de nage et donnant directement vue sur les étangs. Idyllique ! Propriété avec 2 grands garages, 1 verger, 1 potager, des dépendances. La maison se compose d'1 grand salon séjour, d'1 grande cuisine avec 1 cuisine d'été attenante et barbecus, 3 à 4 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle de billard, 1 studio attenant. 2 salles de douches, 2 wc. 1 salle de sport. Nous contacter pour plus d'informations. Autres photos sur demande. À l'abri des regards, sans vis-à-vis. Parking pour 5 à 6 véhicules. Commerces à proximité (5 mn en voiture). Un endroit unique et paradisiaque. - mentions légales : proposé à la vente à 888000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 07 / 2022 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aude 20 mn de Narbonne et accès routiers, imposante maison de 237 m² habitables, qui abrite l'habitation principale, un appartement T2 et un magnifique moulin restauré en appartement, piscine 9x4, abri voitures, atelier sur une parcelle totale de 6425 m² dont une partie constructible. La partie principale se compose d'une cuisine équipée attenante à la véranda, salle à manger avec cheminée insert. L'espace nuit dessert 4 belles chambres dont 3 en suites une bibliothèque et bureau. En rez-de jardin un appartement T2 (pièce de vie, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau). En extérieur le parc arboré et paysagé comporte divers espaces comme la piscine 9x4, l'espace local technique, l'atelier attenant à un terrain constructible d'environ 1100 m² clôturé, une bâtisse en pierre avec douche, wc, lavabo, l'abri voiture en bois ouvert sur 2 côtés, un atelier indépendant, et sans oublier le magnifique moulin entièrement restauré composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre. Voici une propriété qui offre une palette de possibilités de reconversion en gîte, chambres d'hôtes. Le calme et son emplacement de qualité font de cette demeure un endroit unique à découvrir. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine Dreyer 'EI'06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005168) Honoraires charge vendeur Classe énergie D, Classe climat B. date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2639€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).