Maison 5 pièces à vendre à Salles-d'Aude (11110)

Iad france - isabelle illan vous propose : salle d'aude – villa de plain-pied avec piscine, 4 chambres, bureau et équipements économes en énergie à proximité de la mer, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 120 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de salles-d'aude, à proximité des commerces et des services. Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. Une maison familiale aux beaux volumes entièrement de plain-pied, elle propose une distribution particulièrement intéressante avec un séjour, une cuisine, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou disposer d'un espace dédié au télétravail. Des équipements qui font toute la différence ! Cette villa se distingue par la qualité de son entretien et ses nombreux équipements : - panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. - menuiseries pvc triple vitrage récemment remplacées. - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. - isolation améliorée. - façade récemment repeinte. - garage avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique. - portail d'entrée électrique permettant le stationnement sur la parcelle. Des prestations particulièrement appréciables pour profiter d'un confort quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un extérieur propice à la détente à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées du sud de la france, partager des moments en famille ou recevoir vos amis. Un emplacement recherché entre village et littoral située à salles-d'aude, dans l'aude, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral méditerranéen. Une maison soignée, confortable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent les avantages du plain-pied, une piscine et des équipements modernes, sans avoir à envisager d'importants travaux de rénovation. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * salles-d'aude – villa 113 m² – 4 chambres – piscine – terrain 1 308 m² – garage * à salles-d'aude, découvrez une villa familiale aux nombreux atouts, nichée dans un environnement calme, sur un magnifique terrain arboré de 1 308 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie confortables, sa piscine avec dôme et ses nombreuses annexes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de narbonne et du littoral méditerranéen. Une maison agréable à vivre, avec trois chambres de plain-pied dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 32 m², équipé d'une cheminée avec insert et de la climatisation, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante de près de 13 m², offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. À l'étage, une quatrième chambre avec sa salle d'eau complète l'ensemble, permettant à chacun de préserver son intimité. Véritable prolongement des espaces de vie, une véranda non chauffée d'environ 20 m², en complément des 113 m² habitables, permet de profiter du jardin et de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un jardin de 1 308 m² pour profiter pleinement de l'extérieur c'est l'un des grands atouts de cette propriété : un vaste terrain arboré, entièrement clôturé, offrant de beaux espaces de détente à l'abri des regards. Vous profiterez notamment : - d'une piscine avec dôme de protection et pompe à chaleur. - d'espaces de terrasse pour les repas en extérieur. - d'un coin barbecue pour les moments de convivialité. - d'un forage avec arrosage automatique. - d'un abri de jardin et d'un local technique de piscine en dur. - de deux accès véhicules, pratiques au quotidien. Un environnement idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme de son jardin. Un sous-sol d'environ 55 m² et de nombreux équipements la maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un garage d'environ 40 m² et un espace complémentaire de 15,61 m² destiné à la buanderie et au stockage. Côté confort, plusieurs améliorations ont été réalisées : chaudière gaz remplacée début 2025, climatisations, ravalement de façade, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, moustiquaires, visiophone et motorisation du portail d'entrée et de la porte de garage. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau. Une villa familiale à découvrir à salles-d'aude avec ses 113 m² habitables, ses quatre chambres, sa véranda supplémentaire de 20 m², son grand garage et sa piscine sur un terrain de 1 308 m², cette villa offre un équilibre particulièrement intéressant entre confort intérieur, espace et qualité de vie. Une propriété qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, ses équipements et son environnement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix : 309 990 € classe énergie : c (131 kwh / m² / an) classe climat : c (14 kg co₂ / m² / an) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - josephine ribourel vous propose : maison de village avec jardin et piscine à salles-d'aude 160 m² - 5 chambres - 3 salles d'eau - terrain de 356 m² - piscine - 2 stationnements à salles-d'aude, cette maison de village d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à l'intérieur comme à l'extérieur. La pièce de vie se distingue par ses proportions et sa remarquable hauteur sous plafond. La maison comprend également cinq chambres et trois salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis, accueille une piscine. Un espace préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Dpe c ges b honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme josephine ribourel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844004606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison familiale de plain-pied – 219 m² – Terrain clos de 1 583 m² avec piscine sous dôme, dépendance et fort potentiel d'aménagement Je vous présente en exclusivité cette maison spacieuse de plain-pied de 219 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 583 m², offrant de superbes volumes, de multiples aménagements possibles et un espace extérieur facile d’entretien. Les espaces de vie et la maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² intégrant un salon convivial réchauffé par une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte complétée par un cellier attenant très pratique. La partie nuit se compose d'un couloir desservant : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle de bain indépendante (des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser à votre goût). Une annexe indépendante attenante Idéale pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, une dépendance accolée à la bâtisse propose : Au rez-de-chaussée : un salon indépendant. À l’étage : une chambre avec salle d’eau privative entièrement rénovée à neuf. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Le bien dispose d’environ 130 m² de combles aménageables, déjà pourvus d'une dalle béton au sol et d'une belle hauteur sous plafond (plus de 2 mètres par endroits), parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Les extérieurs et annexes Le terrain de 1 583 m², presque intégralement dallé pour un entretien minimal, invite à la détente : Piscine au sel de 51 m² protégée par un dôme amovible pour en profiter une grande partie de l'année. Abri de jardin en bois de 19 m². Abri pour voitures (carport). Confort et prestations techniques Chauffage et confort thermique : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Sécurité et praticité : portail électrique, système d’alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles d'Aude, villa 4 faces avec piscine sur terrain de 1250 m² Venez découvrir cette villa rénovée et agrandie en 2004 comprenant en RDC un entrée, une buanderie, une suite parentale et un séjour avec cheminée donnant sur un agréable jardin. À l'étage, nous trouvons un vaste espace cuisine / séjour / salle à manger s'ouvrant sur une véranda de 24 m², une superbe terrasse sans vis à vis et sa magnifique piscine 8 * 4. Nichée dans une pinède, cette villa est un bijou dans un écrin de verdure que vous personnaliserez selon vos envies. Enorme potentiel, à visiter d'urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles d'Aude maison de village T7 avec cour et terrasse. Au cOEur de notre beau village, venez découvrir cette sublime maison de village comprenant un grand séjour avec cuisine américaine donnant un accès direct sur une jolie cour aménagée sans aucun vis à vis, un agréable coin salon, 4 chambres dont une suite parentale, une grande salle d'eau, une seconde salle de bains, 2 WC et un débarras. Une superbe terrasse solarium au premier étage vient parfaire les extérieurs. La maison dispose aussi d'un garage moto / vélo très fonctionnel. Des panneaux photovoltaïques réduirons drastiquement votre facture EDF. Bref, cette maison à tout pour plaire et accueillera à merveille une grande famille. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Koob vous propose : Salles D'Aude, ensemble immobilier avec garage. Salles d'Aude, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier comprenant un appartement T4 composé d'un vaste séjour avec cuisine US, 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un immense garage de plus de 100 m². Un appartement T2 indépendant en RDC complète ce bien immobilier. La parcelle de plus de 1000 m² avec piscine vous réserve un gros volume de stationnement et vous offre un environnement intime. Idéal artisans, professions libérales. Emplacement idéal et stratégique. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété aux volumes rares sur le secteur vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage. À salles-d'aude, cette villa 4 faces en r + 1 offre des prestations devenues difficiles à trouver : grand terrain, piscine à revoir, immense garage et appartement indépendant. Une maison idéale pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison principale belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée grande hauteur sous plafond poutres apparentes apportant charme et authenticité 3 chambres, dont une avec dressing buanderie double salle d'eau (baignoire et douche) avec wc wc indépendant climatisation volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Un atout majeur : le t2 indépendant appartement t2 totalement indépendant en rez-de-chaussée comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte chambre salle d'eau wc indépendant parfait pour : location annuelle ou saisonnière accueillir famille ou amis exercer une activité libérale loger un adolescent en toute autonomie un vrai levier patrimonial. Extérieurs et annexes terrain de 1 045 m² piscine maçonnée au chlore terrasse en bois exotique bassin d'agrément grand garage de 100 m² rare : un garage de cette superficie permet stationnement multiple, atelier ou stockage professionnel. Pourquoi ce bien se démarque villa 4 faces grand terrain piscine appartement indépendant garage xxl proximité commerces une combinaison très recherchée sur le secteur de salles-d'aude. Informations techniques dpe : d (236) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet : karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - aurore collette vous propose : maison de 115 m² - 1 cour aménagée - 3 chambres dont une suite parentale - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 3 wc - 1 terrasse - lumineuse - garage - climatisation réversible à salles-d'aude (11110), au coeur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services, marché. ), à 15 min de narbonne et des plages découvrez cette belle maison pleine de caractère, où le charme de la pierre et des poutres apparentes se marie parfaitement au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Celui-ci comprend également un espace buanderie avec arrivée d'eau et chauffe-eau. Une porte mène directement à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur une agréable cour extérieure, ainsi qu'n wc indépendant avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec pelouse synthétique et d'une partie couverte, offrant un fort potentiel pour créer un espace détente ou installer un jacuzzi. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, mettant en valeur les murs en pierre, les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond avec ses velux, créant une ambiance authentique et chaleureuse ainsi qu'une petite terrasse complète ce niveau. Le deuxième étage dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec wc. Ses atouts : beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres, beaux volumes) pièce de vie d'environ 50 m² 3 chambres dont une suite parentale cuisine avec accès direct à la cour cour aménagée avec espace couvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement garage de 31 m² avec son espace buanderie double vitrage sur l'ensemble de la maison climatisation réversible au rez-de-chaussée et au premier étage toiture en bon état puits village recherché à quelques minutes de narbonne et des plages. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité souhaitant profiter du charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne coup de coeur assuré une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère ! * visite virtuelle disponible sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karina agraz vous propose : * salles d'aude - maison de village - 5 chambres - terrasse tropézienne sans vis-à-vis * située au coeur du village de salles-d’aude, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de village rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéale pour une grande famille, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yohann maes vous propose : salleles d aude - 5 chambres -garage située dans le coeur du village à proximité du canal et des commerces venez découvrir cette maison de village accessible par deux rues. D' un coté au rez de chaussée l' entrée principale mène dans l' espace de vie avec cuisine ouverte, vous profiterez également sur ce même niveau de deux chambres et un wc. L' étage est composé de trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. Le deuxième accès, à l'arrière de la maison se fait par le garage de 60 m² situé en sous sol. Travaux à prévoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre maison familiale spacieuse de 213 m² à salles d'aude, proche des plages immojoy vous présente cette belle maison familiale d'une surface habitable de 213 m², édifiée sur un terrain généreux de 2 122 m², située dans la charmante commune de salles d'aude, à quelques kilomètres des plages. Organisée sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes confortables et une flexibilité d'aménagement remarquable, permettant la création de deux logements indépendants : un t4 de 111 m² à l'étage, et un t3 de 93 m² au rez-de-chaussée. Ce bien s'adapte parfaitement à une grande famille ou à un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 16 m² un lumineux séjour de 26 m² deux chambres une salle d'eau moderne une buanderie pratique à l'étage, un vaste espace de vie composé : d'une cuisine ouverte sur un salon de 46 m² donnant sur une belle terrasse de 25 m² trois grandes chambres confortables une salle d'eau et un wc séparé accès intérieur vers le rez-de-chaussée et les garages confort et équipements : climatisation réversible dans les pièces principales sur les deux niveaux cheminée conviviale fibre optique deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours atouts pratiques : grand garage d'environ 60 m² puits cette maison représente une opportunité rare sur un secteur prisé, alliant espace, confort et potentiel d'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez immojoy. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : lezignan-corbieres - narbonne- salle d'aude 1.

Iad france - olivier gioia vous propose : * salles-d'aude (11110) – maison de caractère 200 m² – studio indépendant – dpe c / ges a – forage – panneaux solaires – jardin arboré et fruitier – 370 000 € * à seulement 15 minutes de narbonne et des plages de saint-pierre-la-mer, au coeur du village recherché de salles-d'aude, découvrez cette propriété atypique d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Issue de la transformation réussie d'un ancien local commercial en habitation, cette maison de caractère se distingue par ses espaces généreux, sa structure en charpente métallique garante de sa solidité, sa fonctionnalité et son studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'activité ou de location. Des espaces généreux et fonctionnels le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Elle se compose également de : * une véranda. * une chambre de plus de 17 m². * une grande salle d'eau d'environ 10 m². * un wc avec lave-mains. * un cellier. * un bureau. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le quotidien. À l'étage l'espace nuit comprend : * trois chambres. * une mezzanine ouverte sur une partie de la pièce de vie. * une pièce de rangement. * une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant avec terrasse privative accessible indépendamment de la maison principale, il comprend : * un coin cuisine. * une salle d'eau avec wc. * une terrasse privative. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif ou une activité indépendante. Les extérieurs sur un agréable terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, vous profiterez également : * d'un carport pour véhicule. * d'un atelier. * d'un abri de jardin. * d'un forage privatif. * d'une installation photovoltaïque de 3 kwc avec revente d'électricité. * d'un espace piscine à réhabiliter selon vos envies. Les atouts environ 200 m² habitables. pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m². 5 chambres possibles. chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. studio indépendant avec terrasse privative. bureau et dépendances. structure en charpente métallique — solidité et pérennité terrain arboré avec arbres fruitiers. forage privatif. installation photovoltaïque 3 kwc avec revente d'électricité. dpe c / ges a. environnement calme et recherché. Une situation privilégiée située à salles-d'aude (11110), entre narbonne et la méditerranée, cette propriété bénéficie d'un emplacement apprécié : * à 15 minutes de narbonne. * à 15 minutes des plages de saint-pierre-la-mer. * à proximité des commerces, écoles et services. * accès rapide à l'autoroute a9 et à la gare de narbonne. Cette propriété atypique séduira les amateurs d'espace et les familles recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié entre mer et garrigue.   prix : 370 000 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : VILLA MODERNE DE 2016 AVEC PISCINE Vous recherchez une maison récente et lumineuse alliant confort moderne et intimité dans vos espaces extérieurs ? Découvrez cette charmante villa construite en 2016 de 111 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 560 m² avec piscine, située au calme à Salles-d'Aude. Au Rez-de-Chaussée : Un grand garage de 24 m², idéal pour garer votre véhicule, aménager un espace atelier ou bénéficier de beaux volumes de stockage, complété par une cour. À l'Étage : L'intégralité de l'espace de vie (111 m²) est regroupée sur un seul plateau à l'étage ! Cette disposition vous garantit une excellente luminosité naturelle, une sécurité renforcée et une parfaite tranquillité sans aucun vis-à-vis sur le jardin et la piscine. Côté Jour : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon / séjour de 21,7 m² comprenant une cuisine américaine moderne équipée (four, plaque, frigo, lave-vaisselle), ouvrant directement sur une vaste terrasse de 38,7 m². Côté Nuit : 4 belles chambres avec parquets et placards intégrés, dont une suite parentale de 13 m² disposant de sa propre salle d'eau privative. Une grande salle de bains familiale (sèche-serviette, double vasque), un WC séparé et une buanderie pratique. Profitez en toute quiétude du jardin clos, de la terrasse de 38,7 m² et de la piscine privée de 24,5 m². Excellente isolation : DPE B (71 kWh / m² / an) et GES A, avec chauffage par climatisation réversible gainable et menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Salles-d'Aude, village disposant de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la mer, venez découvrir cette agréable maison de 110 m², fonctionnelle et prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations de cette maison et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine, parfaites pour savourer les belles journées ensoleillées. Un garage spacieux de 23 m² vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité. N'attendez plus pour venir la visiter, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

SALLES-D'AUDE Élégance contemporaine et prestations haut de gamme à quelques minutes des plages Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété de 170 m² alliant architecture contemporaine, esprit industriel et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 718 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Narbonne et du littoral. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Verrières métalliques, escalier en acier, béton ciré et larges ouvertures confèrent à cette maison une identité unique. La pièce de vie, bénéficie d'une double exposition est / ouest, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière, s'accompagne d'un grand cellier-buanderie, d'un WC et d'un accès au sous-sol. L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions. La piscine et sa plage s'intègrent harmonieusement au jardin paysager, offrant un véritable esprit vacances toute l'année. Un garage d'environ 50 m² avec cave ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent parfaire la propriété. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie : DPE B, géothermie au sol, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et fibre optique. Commerces accessibles à pied, plages à 10 km, Narbonne et Béziers rapidement rejoignables, Montpellier à une heure et l'Espagne toute proche. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de volumes, de confort et de prestations soignées. Vidéo de présentation disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - catherine ernst vous propose : maison vigneronne rénovée – 160 m² – 4 chambres – jardin – garage située au coeur de salles-d’aude, cette maison vigneronne entièrement rénovée offre 160 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Les atouts principaux 4 grandes chambres (jusqu’à 26 m²) jardin intime de 65 m² avec terrasse et four à pizza terrasse à l’étage de 35 m² garage de 60 m² grenier aménageable de 60 m² (gros potentiel) stationnement extérieur (2 véhicules) au rez-de-chaussée entrée avec cachet (carreaux de ciment, cheminées marbre) salon + salle à manger cuisine équipée accès direct au jardin au 1er étage 2 chambres (20 m² et 15,6 m²) salle d’eau avec wc grande terrasse partiellement couverte au 2e étage 2 chambres (26 m² et 23 m²) salle d’eau avec wc confort & équipements double vitrage poêle à granulés + chauffage électrique ballon électrique maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir emplacement centre du village écoles à moins de 200 m infos complémentaires taxe foncière : 1 215 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - joëlle garcia vous propose : * salles d'aude - maison 4 chambres + garage 60 m² + cour + buanderie + combles 76 m² * à salles-d’aude, découvrez cette maison de village d’environ 105 m² habitables, offrant 4 chambres, une cour, un garage de 60 m² et 76 m² de combles à aménager selon vos envies. Dès l’entrée, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un vaste garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage, un atelier ou répondre aux besoins d’une activité professionnelle. La partie habitation propose 105 m² habitables, avec une pièce de vie, une cuisine, 4 chambres, une salle d’eau et une buanderie. À l’extérieur, une cour permet de profiter d’un espace extérieur facile à entretenir. Autre atout majeur : 76 m² de combles, offrant un véritable potentiel d’aménagement pour créer, selon vos projets, des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de menuiseries pvc, volets roulants et d’un dpe classé d. La toiture a été révisée. La maison offre une base saine et fonctionnelle, avec des volumes généreux. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les + : • 105 m² habitables • 4 chambres • garage de 60 m² • 76 m² de combles à aménager • cour • buanderie • toiture révisée • menuiseries pvc et volets roulants • dpe d • nombreuses possibilités d’évolution un bien rare pour les amateurs de volume et de potentiel, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités de salles-d’aude. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un grand garage et la possibilité de créer des espaces supplémentaires ? Venez découvrir son potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison familiale avec double habitation 210 m² sur 2 122 m² de terrain Située sur la commune de Salles d'Aude, cette maison de 210 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 2 122 m². Organisée sur deux niveaux avec accès indépendants, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec accès direct à une terrasse de 16 m², un salon lumineux de 26 m², deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie. À l’étage : Un vaste espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur un salon de 46 m², donnant sur une agréable terrasse de 20 m². Un grand couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un accès vers le rez-de-chaussée et les garages. Les atouts du bien : Grand garage de 60 m² Climatisation réversible sur les deux niveaux Cheminée + chauffage électrique Fibre installée Puits sur le terrain Double accès permettant de créer deux logements indépendants Cette maison aux multiples possibilités saura s’adapter à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou regroupement familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : salles-d’aude – maison 90 m² – 3 chambres – rénovation récente – 253 m² de terrain – panneaux photovoltaïques 6 kwc – climatisation réversible – stationnement – quartier calme une maison familiale confortable, économe et prête à vivre ! À salles-d’aude, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², implantée sur une parcelle entièrement close de 253 m². Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, des primo-accédants, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Un intérieur fonctionnel et lumineux la maison propose une organisation particulièrement agréable avec 5 pièces, dont 3 chambres, offrant à chacun son espace. Vous découvrirez notamment : une pièce de vie lumineuse et conviviale une cuisine séparée et équipée 3 chambres une salle d’eau moderne un cellier / buanderie, particulièrement pratique au quotidien des espaces fonctionnels et bien entretenus son exposition sud permet de profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Confort et maîtrise des dépenses énergétiques la maison bénéficie d’équipements particulièrement appréciables : climatisation réversible poêle à bois récent pompe à chaleur 6 kwc de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, sans contrat de revente fibre optique assainissement collectif ventilation mécanique la production photovoltaïque en autoconsommation constitue un véritable atout pour réduire la consommation d’électricité et maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la maison la propriété dispose d'un extérieur entièrement clos, offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Autre avantage particulièrement recherché : plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, permettant d’accueillir facilement plusieurs véhicules, un grand utilitaire ou même un camping-car. Une localisation idéale au quotidien la maison se situe à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, permettant de profiter d’une vie quotidienne pratique et agréable. Sa situation est également idéale pour profiter du littoral et des principales villes environnantes : narbonne : 10 km béziers : 17 km plages méditerranéennes : 17 km montpellier : environ 1 heure espagne : environ 1 heure une opportunité à saisir ! Maison individuelle, 3 chambres, extérieur clos, stationnement, rénovation récente, climatisation réversible et installation photovoltaïque de 6 kwc : un ensemble d’atouts particulièrement recherché sur le secteur. Vous recherchez une maison confortable, sans gros travaux, dans un quartier calme tout en restant proche des commerces, des écoles et du littoral ? Cette maison mérite assurément une visite ! contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et découvrir cette propriété à salles-d’aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : salles-d’aude – maison contemporaine 170 m² – piscine – garage 50 m² – dpe b rare sur le secteur ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison individuelle de 170 m² habitables, construite en 2008, implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 718 m². Un bien qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son style industriel affirmé et ses excellentes performances énergétiques. Un intérieur aux volumes généreux dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, élégamment séparée par une superbe verrière en métal forgé. Le caractère de la maison est renforcé par ses sols en béton ciré et son escalier en métal forgé, créant un esprit industriel particulièrement réussi. L’espace nuit à l'étage offre 3 belles chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie et deux wc complètent l’agencement. Confort & performance énergétique cette maison bénéficie d’équipements particulièrement performants : dpe b pompe à chaleur géothermique sur sol plancher chauffant climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie chauffe-eau thermodynamique fibre optique une conception qui permet de profiter d'un excellent confort thermique tout au long de l’année, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours à l’extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé de 718 m² offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine avec plage, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine, garage, cave & stationnement autre atout rare : un garage de 50 m², complété par une cave et plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Un ensemble particulièrement adapté à une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité. Un emplacement idéal la maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités : commerces à environ 500 m écoles maternelle et primaire à proximité collège et lycée à environ 15 minutes plages méditerranéennes à seulement 10 km narbonne et béziers à environ 15 minutes montpellier à environ 1 heure espagne à environ 1 heure vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie privilégié, entre village, nature et méditerranée, avec un accès rapide aux principaux pôles urbains. Les + qui font la différence 170 m² habitables terrain clos et paysagé de 718 m² piscine garage de 50 m² + cave 3 chambres style industriel : verrière, métal forgé, béton ciré climatisation réversible géothermie + plancher chauffant chauffe-eau thermodynamique dpe b – maison peu énergivore quartier résidentiel calme + plans et visite virtuelle sur demande + une maison rare sur le secteur, qui réunit volume, caractère, confort, performance énergétique et qualité de vie. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karina agraz vous propose : * salles-d’aude – maison 4 faces de plain-pied – 3 chambres – piscine – terrain d’environ 1 290 m² – 2 garages dont garage-atelier indépendant * située au coeur du village de salles-d’aude, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de plain-pied sur une parcelle d’environ 1 290 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. L’accès à la maison se fait par une véranda vitrée qui fait office d’hall d’entrée. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L’ensemble communique avec une véranda lumineuse de type extension, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir ou profiter de la vue sur le jardin. Depuis cette extension, vous accédez directement à une terrasse surélevée qui surplombe le jardin et l’espace piscine. Côté nuit, la maison propose trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse et disposant également de sa propre climatisation, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un wc indépendant. À l’extérieur, la maison est implantée sur un agréable terrain arboré accueillant une piscine sécurisée avec volet motorisé et un pool house, parfait pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage-atelier indépendant d’environ 35 m², d’une buanderie et d’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Les + : sols en travertin, climatisation, cheminée, piscine sécurisée avec pool house, deux garages dont un garage-atelier (d'environ 35 m²), plusieurs possibilités de stationnement, combles aménageables… maison entièrement rénovée et décorée avec soin, où confort, fonctionnalité et charme se rencontrent dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur de salles-d’aude. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karina agraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 948773700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.