Maison 5 pièces à vendre à Salles-d'Aude (11110)

Fütterer Property vous présente : SALLES D'AUDE, charmant village du sud de la France, entouré de vignobles et à seulement 15 minutes de Narbonne et des plages : Maison de village de 261 m². Ce bien, alliant authenticité et potentiel, séduit par ses extérieurs généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'espace extérieur, véritable invitation à la détente et à la convivialité. La cour agrémenté d'une piscine, devant etre réhabilitée, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un espace abrité permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente à l'ombre. La remise attenante de 73 m² avec étage offre un stationnement spacieux pour plusieurs véhicules et ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou nouvel espace habitable après travaux et autorisations. À l'intérieur, la maison se développe sur trois étages, avec des espaces conçus pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 43 m² combine salon et salle à manger. Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine de 14 m², une buanderie, une salle d'eau et un sanitaire séparé. Une pièce fonctionnelle avec une cheminée ancienne ajoute une touche de charme et peut servir d'espace détente. Une arrière-cuisine complète cet étage, idéale pour une cuisine d'été. À l'étage, une mezzanine de 34 m² aux poutres apparentes vous surprendra par son volume et son caractère. Ce lieu polyvalent, à la fois lumineux et chaleureux, peut être aménagé en salon de lecture, salle de jeux ou coin détente. Cet étage dessert également trois chambres en enfilade, un bureau et une salle d'eau avec sanitaire. Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre de 21 m², une seconde chambre et un bureau. Ces pièces, cosy et intimistes, sont parfaites pour des espaces nuit ou des lieux de travail au calme. La surface généreuse de la chambre principale permet d'y aménager un dressing ou un coin détente. Cette maison, aux nombreuses possibilités, nécessite des travaux de modernisation pour lui redonner tout son éclat. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez Margaux dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5563.00 € et 7527.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

SALLES D'AUDE - VILLA 4 FACES T5 DE 152 m² A 15 mn des plages, dans le charmant village de Salles-d'Aude, Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY Narbonne vous proposent cette belle villa 5 pièces de 152 m², sur un terrain de 347 m² avec piscine, située dans une impasse, au calme. Au rez-de chaussée, dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux et fonctionnel qui vous mènera à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un espace nuit composé d'une superbe suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie avec accès sur l'arrière de la propriété. À l'étage, le palier dessert une salle de jeux (facilement transformable en 3ème chambre), un espace intimiste (actuellement coin lecture et musique), 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Vous profiterez du confort d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages et de volets roulants électriques. Détendez-vous au bord de la piscine ou sur la terrasse ombragée en toute saison grâce à sa tonnelle. calme et intimité sont au RDV ! La maison a de très belles prestations et des matériaux de qualité. 1.

Salles d'aude - maison double habitation avec jardin et piscine a 15 mn de narbonne et des plages, dans le charmant village de salles-d'aude, nathalie et anne de l'agence immojoy narbonne vous proposent cette propriété d'exception rénovée en 2020 et offrant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, un appartement t3 de 93 m² entièrement équipé avec jardin privatif, parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite grâce à son accès de plain-pied et ses espaces conçus pour faciliter le quotidien. Egalement un exterrieur privatif de 170 m². À l'étage, une spacieuse habitation t4 de 120 m². Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois promettant des moments de détentes privilégiés, un coin nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une buanderie-dressing (pouvant se transformer en chambre ). Le jardin paysagé sur l'autre partie de 528 m², la piscine privée, le garage et la climatisation réversible complètent ce bien d'exception. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Cette propriété offre une grande flexibilité ayant un potentiel d'habitation principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. 1.

Maison 5 pièces avec terrasse vanessa patureau vous propose à salles d aude (11110), située à 11 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de narbonne, cette maison de 5 pièces au calme de 130 m² au rez-de-chaussée, il y a un salon / séjour, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, un wc. Au premier étage, on trouve trois chambres de 10 m² à 15 m² et une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage dispose, quant à lui, d'une pièce de 19 m² donnant sur une belle terrasse de 17 m² et un wc. Elle possède la climatisation. Pas de travaux à prévoir. Elle est située dans un quartier calme avec toutes les commodités. Prix : 198 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 693 et 937 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa patureau, au 07 88 55 95 74 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa patureau (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 891333940 -.

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Charme authentique et véritable havre de paix pour cette maison de plain pied de 133 m² sur terrain clos et arboré de 1790 m² avec très belle piscine et son pool house à Salles-d'Aude. Dés l'entrée, un vaste hall de plus de 10 m², nous conduit vers une belle pièce de séjour de 46 m² avec sa cheminée, inondée de lumière naturelle de par ses grandes baies vitrées, une cuisine entièrement équipée de 17 m² complète l'espace jour, l'ensemble donne accès sur une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud et offre une vue dégagée sur le beau jardin arboré. Côté nuit, la maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, ajoutons à cela une chambre de 15 m², et une chambre de 13 m² avec placard, une salle d'eau avec WC. Une coquette verrière de 14 m² vous permettra de profiter pleinement des magnifique journées ensoleillées en cette période hivernale. Un garage de 21 m² offre un accès direct à la maison. À l'extérieur, plusieurs places de parking permettent de stationner aisément plusieurs voitures et un grand camping car. Un cabanon pour le matériel de jardin est également disponible. Une magnifique piscine au sel de 7,50 X 3,50 complétée par son pool house et son mini bar insérée dans un jardin paysager agrémentent ce lieu de vie exceptionnel feutré à l'abri des regards indiscrets, ambiance cocooning et zénitude garantie. La partie arrière du jardin vous permettra de faire un grand potager. Le plus / pompe à chaleur Climatisation réversible pièce de vie Double vitrage / stores électriques Aménagements intérieurs et extérieurs de qualité / prête à s'installer. Fibre optique Cadre de vie paisible / proche des commodités / mer à proximité A visiter sans tarder / coup de coeur assuré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien koob vous propose : salles d'aude maison de village avec garage et jardin. Tombez sous le charme de cette belle maison vigneronne comprenant en rdc un séjour, un salon et une cuisine donnant sur agréable jardin sans vis à vis. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, une sde et un wc. Au second étage, nous retrouvons 2 chambres supplémentaires une seconde sde et un wc. Une remise de 60 m² complète cette propriété d'exception. Rénovation de grande qualité, amoureux des espaces et de l'ancien, ce bien est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien koob vous propose : salles d'aude ensemble immobilier avec grand garage. Salles d'aude, laissez vous séduire par ce bel ensemble immobilier composé d'un bel appartement comprenant un vaste séjour avec cuisine us, 3 grandes chambres, une sdb avec douche et baignoire et une très agréable terrasse. En rdc, nous retrouvons un immense garage de 100 m² et un appartement de type 2. Agréable parcelle de plus de 1000 m² avec piscine. Idéal entrepreneur ou profession libérale. Emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joëlle Garcia vous propose : Située au cOEur de Salles-d’Aude, à 10 minutes des plages cette maison de village offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle dispose d’un grand garage de 60 m², d’une cour et des combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine indépendante ouvrant directement sur la cour avec accès au garage et à la buanderie. À l’étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants. Les combles, divisés en deux espaces de 40 m² et 36 m², peuvent être aménagés selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Atouts : Toiture révisée Menuiseries PVC avec volets roulants Présence d’un puits Grand garage pour stationnement et atelier Maison saine nécessitant un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Cette maison allie le charme de l’ancien, des volumes généreux et des possibilités d’aménagement, le tout dans un village dynamique avec commodités et commerce à proximité de Narbonne et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paula Casty vous propose : Rare opportunité à Salles-d'Aude ! Cette superbe maison de ville de 390 m² avec piscine offre un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves. Construite en 1887, elle dispose de 12 pièces. Cette maison de caractère possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale de charme ou une opportunité d'investissement locatif après rénovation. Le gros oeuvre a été entièrement rénové selon les normes actuelles, la cuisine a été terminée et équipée, des panneaux solaires (9Kw) posés en 2024, les travaux de finitions (aménagement salles de bains, wc, peinture, sols) restant vous offrent l'opportunité de personnaliser la propriété. L'ensemble des éléments historiques conservés tels que les plafonds hauts, les cheminées d'époque et les tommettes anciennes confère à cette demeure un cachet certain. Idéale pour les amateurs de maisons anciennes désireux de laisser libre cours à leur imagination et leur créativité pour redonner vie à cette belle bâtisse. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette magnifique Maison de ville à terminer. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Koob vous propose : Située à Salles-d'Aude, cette charmante maison de 134 m² offre un véritable havre de paix dans un cadre pittoresque. Datant de 1982 mais entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Érigée sur un vaste terrain de 452 m², cette maison de plain-pied vous offre 5 pièces lumineuses, sans oublier un jardin spacieux qui ajoute une touche de verdure à l'ensemble. L'exposition est idéale, avec des orientations Est et Ouest qui garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Grâce à des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et la ventilation mécanique, vous profiterez d'un confort optimal au quotidien. Les 4 confortables chambres pourront assurer le repos de toute votre famille. Vous bénéficiez également d'une superbe SDB avec douche et baignoire. Côté extérieur, vous pourrez profiter des expositions Est et Ouest sur une terrasse ou dans le jardin, pour des moments de détente en plein air. De plus, vous ne manquerez pas de place pour garer vos véhicules, avec la possibilité de stationner aisément. Cette maison de plain-pied à Salles-d'Aude allie charme, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et le confort dans un environnement préservé. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLEURY D AUDE Myriam Magne immobilier est ravie de vous présenter cette superbe et grande maison bourgeoise de 310 m² habitables avec chai attenant, sur 1801 m² de terrain, piscine et grandes terrasses. Cette demeure a gardé son authenticité tout en proposant un confort moderne et elle témoigne d'un entretien soigné. Elle se compose d'une entrée avec un grand dégagement, un couloir qui dessert sur la droite un bureau, la cage d'escalier, la cuisine. À gauche, 2 salons et une salle à manger en enfilade. Au premier étage 4 belles chambres avec cheminée marbre sont desservies par un couloir dont chaque extrémité propose un point d'eau. salle de bains, toilette. Au second étage vous trouverez un dégagement, trois pièces rénovées, toilette, le tout pour 66 m² ainsi qu'une partie des combles de 50 m² à aménager. Cette partie peut être complètement indépendante et faire l'objet d'une location ou de chambres d'hôtes. Vous bénéficierez d'un magnifique extérieur luxuriant sans vis-à-vis où vous pourrez profiter pleinement de la piscine et de soirées inoubliables. Le chai très spacieux, permet de garer plusieurs véhicules. Propriété exceptionnelle bénéficiant de toutes commodités à dix minutes de la plage. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf 1622.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette superbe villa de standing, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 181 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace intimiste et confortable. Les ouvertures en PVC / aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. Un stationnement intérieur pour une voiture et quatre places à l'extérieur complètent les commodités. Cette villa est située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège, un parc et un jardin. Une épicerie se trouve à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 778 943 RCP NARBONNE. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Maison de Maître T7 rénovée – 150 m² – cœur de Vinassan – sans extérieur À 10 minutes de Gruissan et de la mer – idéale maison familiale ou activité de chambres d'hôtes Dans le charmant village de Vinassan (Aude), découvrez cette belle maison de maître rénovée, offrant 150 m² sur trois niveaux, avec 6 chambres, 2 salles d'eau, et de beaux volumes baignés de lumière. > Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon chaleureux, WC et buanderie. > 1er étage : trois grandes chambres, salle d'eau moderne, toilettes séparées. > 2e étage : trois autres chambres de 14 à 18 m², avec une salle d'eau à finaliser selon vos goûts. ! Confort moderne : climatisations récentes, double vitrage, insert. ! Possibilités : maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes, ou résidence secondaire au calme à 10 min de la plage. ! Extérieurs : à deux pas du cœur de village, écoles, commodités, parc arboré. * Situation idéale : à 10 min de Gruissan et de la mer, 20 min de Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102.

À Coursan, à 10 minutes à peine de Narbonne, dans un lotissement familial au calme et sans vis-à-vis, votre Agence HDL vous présente cette charmante villa de 164 m² habitables en R + 1 sur un terrain arboré de 1001 m² avec piscine couverte et barbecue. Construite en 2001 sur 4 faces, toutes les pièces sont orientées vers le jardin où la terrasse est idéale pour se retrouver en famille et entre amis au soleil couchant. À l'intérieur, la maison offre 4 chambres, 1 bureau, 2 SDE (dont une modernisée en 2021), 3 WC, un double séjour avec un espace cuisine rénové en 2024 ! Quant au système de chauffage, tout le RDC bénéficice d'un chauffage au sol mais également de la climatisation pour bien profiter de son été. En bref, une maison idéale pour vous et vos enfants ! Alors contactez-nous rapidement au 04 68 41 30 91 pour aller y déposer vos valises.

Iad france - alexandre gourjault vous propose : * coursan - maison familiale de plain-pied de 117 m² avec jardin, terrasse et garage. Située dans un charmant quartier résidentiel très calme et non passager de ce village avec toutes les commodités quotidiennes, cette maison individuelle de 117 m² environ, sur une parcelle de 407 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. + possibilité de créer 2 chambres supplémentaires + *description des pièces *: - un espace de vie lumineux climatisé de 44 m² environ, idéal pour se réunir, se détendre et partager de précieux moments ensemble. - 3 chambres avec placard, chacune offrant une surface confortable pour créer un espace intime et personnel. - une cuisine séparée de 20 m² pour préparer de délicieux repas en famille. - une mezzanine de 15 m² pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, offrant une grande flexibilité d'utilisation. - un wc séparé avec coin buanderie. - une salle d'eau. * avantages * - spacieux jardin, terrain piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. - grande terrasse de 40 m², orientée sud et est, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. - garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. - climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. - proximité des services et commodités : écoles maternelle, primaire, centre médical (médecins, dentistes, infirmières, kinésithérapeutes) à 500 m, commerces à 1,5 km. - situation géographique idéale : à seulement 7 km de narbonne (riche de son passé romain), 20 km de béziers, à 15 km des plages et de la mer, 1 h de l'espagne, 1 h de montpellier, sans oublier carcassonne et sa cité médiévale (festivals et concerts), du canal du midi, de la réserve africaine de sigean (parc animalier pour toute la famille), de l'abbaye de fontfroide,. Cette maison familiale allie confort, fonctionnalité et bien-être, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Une opportunité à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à coursan. * contactez- moi rapidement ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

No4468 - coursan, maison de 146 m² sur 1670 m² de terrain, de type 5 + grand garage, pool house coin cuisine d été - abris de jardin, piscine couverte sans vis à vis, beau séjour volumineux, 4 chambre, une grande sdb et douche, 1 wc, 1 dressing de presque 5 m² (possibilité d aménager une seconde sde) garage de 53 m², forage, bon dpe b avec clim gainée dans toute la maison + chauffage central par le sol avec une pac neuve de 2025. Maison disponible immediatement pour toute visite, contacter eric au o6 63 07 64 65, le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (fai) toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier ci après le lien de la visite en video (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur google : youtube saint marcel immobilier 4468 pour voir la video, merci).

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan – maison de caractère 275 m² + garage xxl 140 m² + terrain 1000 m² * village recherché – proche narbonne & plages – toutes commodités à pied un potentiel hors norme investisseurs, familles, artisans ou créateurs de gîtes, ce bien est fait pour vous ! Authentique maison de village de 1885, pleine de charme, aux volumes rares et aux possibilités infinies : résidence familiale, chambres d’hôtes, gîtes ou division en plusieurs logements. Les atouts majeurs 275 m² habitables sur 3 niveaux 6 grandes chambres (dont 2 avec dressing) 3 salles d’eau / bains + 3 wc belle pièce de vie avec cuisine ouverte 140 m² à aménager au 1er étage selon vos projets garage xxl 140 m² stationnement camping-car ou utilitaire idéal artisan, bricoleur, collectionneur ou stockage pro extérieur de rêve terrain clos et arboré de 1000 m² terrasse + piscine hors sol 3 dépendances à restaurer (potentiel supplémentaire ! ) votre projet, votre liberté habiter : maison familiale avec caractère et espace investir : créer des chambres d’hôtes (forte demande locale) diviser : logements indépendants possibles développer : dépendances + surface brute = revenus futurs à savoir travaux de rénovation à prévoir, prix ajusté à l’état et au potentiel exceptionnel du bien. Une occasion rare d’acquérir volume + charme + localisation ! Pourquoi foncer ? Surface et volumes introuvables sur le marché village dynamique et recherché garage xxl unique multiples possibilités d’exploitation grand terrain avec dépendances et piscine visite privée sur rendez-vous – ne tardez pas ! Les biens de ce type partent vite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mustapha boumaiz vous propose : coursan - maison de village de 110 m² - 4 chambres - renovation 2024 située dans un quartier calme de coursan à 15kms des plages, à mi-chemin entre béziers et narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 110 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour / cuisine ouverte de 37 m². Une chambre, un espace buanderie, une salle de bain, wc indépendant au premier niveau, 3 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, dressing, et wc). Une cour au rez de chaussée et une terrasse au premier étage vous permettra de profiter du beau temps a l'abri des regards. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des menuiseries ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mustapha boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Superbe villa familiale avec piscine à Coursan DPE B Cuisine presque neuve Séjour d'environ 65 m² Double garage d' environ 46 m² Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité. À l’extérieur : Un beau jardin arboré d'environ 1000 m² Une grande terrasse pour vos repas d’été. Une piscine pour vous rafraîchir Atouts majeurs : DPE B – faible consommation énergétique. Chauffage au sol + climatisation réversible. Panneaux solaires pour l’eau chaude. Double garage et stationnement pour camping-car. Maison en excellent état, prête à emménager. Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min. Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille. Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Nouveauté à Coursan : maison T8 de 184 m² sur une parcelle close et arborée de 470 m² dans un secteur prisé - 6 chambres dont une parentale en rez de chaussée - Pièce de vie de 72 m² avec Cuisine récente -2 salles d'eau - Sans travaux ! + Pompe à chaleur AIR / EAU récente + climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - isolation des combles + - Idéale pour grande famille = 6 chambres. - Parfait pour profession libérale en créant son cabinet indépendant en lieu et place de la chambre parentale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa pièce de vie climatisée et lumineuse de 72 m², composée d'un salon, d'une cuisine ouverte et récente entièrement équipée et aménagée, et d'une salle à manger avec accès direct sur la piscine et ses extérieurs. Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale (de 22 m²) avec sa salle d'eau (5 m²) et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, 5 chambres, vous sont proposées, dont 2 grandes chambres (de 21 et 20 m²) offrant la possibilité de créer une salle de jeux ou de cinéma. Les 3 autres chambres mesurent 10,11 et 12 m². Une salle d'eau récente (7 m²) avec douche à l'italienne et WC complète l'étage, qui est également climatisé. Les annexes sont nombreuses et fonctionnelles : une cuisine d'été, un atelier, une pergola pour la détente au bord de la piscine, et un abri de voiture. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une parcelle de 470 m² végétalisée et arborée (oranger, olivier. ), ainsi qu'un jardin avec un puits intarissable (forage avec pompe de surface). Le bonus : une piscine maçonnée avec carreaux mosaïques et de grandes plages en béton imprimé, sans aucun vis-à-vis ! Vous apprécierez le DPE en B et A, grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur AIR / EAU peu énergivore complétée par la climatisation réversible. C'est un bien rarissime ! Idéalement située, cette maison est proche de Narbonne, des plages méditerranéennes, de Béziers, de Montpellier et de l'Espagne. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour venir la découvrir. Des photographies complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'entrée de Coursan, village avec toutes les commodités et à moins de dix minutes de Narbonne, cette grande villa familiale s'étend sur un terrain paysager de 1 614 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif de la Clape. Édifiée en 1990, elle développe 218 m² habitables et offre de très beaux volumes : pièce de vie cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine IXINA neuve, cellier, buanderie, wc indépendant ainsi qu'une suite parentale de 29 m² en rez-de-chaussée et une autre chambre. À l'étage, trois chambres, salle d'eau, wc indépendant et un vaste espace détente pouvant accueillir salle de jeux, billard ou coin loisirs. Une dépendance fermée de 36 m² fait office de cuisine d'été et de local piscine. À l'extérieur : piscine 12 × 6 m avec abri à hauteur d'homme, double garage avec atelier, carport, forage, arrosage automatique, abri de jardin. Prestations premium : double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, équipements récents, véritable cave à vin et espaces parfaitement entretenus. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Iad france - julien canal vous propose : * exclusivité * coursan - maison de 140 m² - terrain - garage - jardin - parking sur la parcelle - 4 chambres - quartier maison individuelle située à coursan, offrant une surface habitable de 140 m², un garage de 35 m² et un grand jardin exposé plein sud. Composée au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, un grand dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, un grand garage et de nombreux rangements. Jardin et terrasse exposé plein sud, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez 4 chambres avec de beaux volumes et une luminosité agréable, un très grand séjour, une salle de bain et un wc indépendant. Pour votre confort, deux places de parking sont intégrées sur la parcelle pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Avec un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Travaux à prévoir. * a vos agendas ! * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien canal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831264619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alain martinez vous propose : 11110 – coursan- bien rare. Maison plain pied de 165 m² inclus la dépendance + garage + piscine. Le tout sur une parcelle de 412 m² environ vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 115 m² environ comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée gainable multi zones avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance climatisée de plain pied de 50 m² environ comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau. À l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance). Quartier calme en zone non inondable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Coursan (11110), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et authentique. Coursan, se situe à environ 3km et est également dotée de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des commerces locaux, des écoles, et des espaces de loisirs. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 166 m², répartis sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Composée d'un séjour cuisine et de trois chambres, elle est accompagnée de diverses bâtisses et d'un jardin. Les bâtiments adjacents proposent environ 735 m² de surface supplémentaire, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement d'environ 65 m² est déjà existant. De plus, une maison à rénover d'environ 100 m², avec une toiture récemment révisée, complète cet ensemble immobilier offrant un potentiel certain pour un projet résidentiel ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652.

Aurélie Chaussard vous présente, aux portes de Narbonne, entre garrigue, vigne et Méditerranée, Coursan charme par son atmosphère de village vivant où l'on profite des commerces de proximité, des écoles, des associations dynamiques et de l'authenticité de l'Aude. On y vient pour sa tranquillité, on y reste pour sa qualité de vie, à quelques minutes des plages. À l'abri des regards, cette maison de plain-pied, trois faces, simplement mitoyenne par le garage, offre un cocon chaleureux où tout a été pensé pour vivre confortablement dès le premier jour. Un spacieux salon lumineux, souligné par la chaleur d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous retrouverez, deux chambres, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble. L'extérieur Le charme continue dehors : un espace extérieur méditerranéen, sans vis-à-vis, pensé pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un carport, une piscine. Concernant les prestation, la maison bénéficie de beaux atouts : Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, ballon solaire, poêle à bois, sur vide sanitaire, combles isolés, tout à l'égout, fibre, forage et un entretien général irréprochable. DPE : C/A En résumé : une maison chaleureuse, prête à accueillir vos valises et vos projets, dans une commune où il fait bon vivre. Disponible également en soirée, week-ends et jours fériés, n'hésitez pas à me contacter : ce joli bien ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.