Vente maison 5 pièces 101 m² Salles-d'Aude (11110)

Située à Salles d'aude, cette maison R + 1 d'environ 152 m², réalisée avec des matériaux de haute qualité et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement équipée, conçue avec des finitions soignées. L'espace est lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'extérieur. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations : Menuisseries double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible en split dans toute la maison, deux terrasses et une piscine au chlore de 4,5 m par 2,80 m avec cabanon de rangement. Cette maison allie volumes, confort et prestations de standing, au calme dans une impasse environnement recherché. 1.

*À 15 minutes de la MER *: Découvrez cette Belle Maison aux volumes et caractère unique ! Au sein d'un village recherché par ses commodités, sa proximité des plages et de la ville de Narbonne, vous resterez sous le charme de cette belle maison. Alors laissez tomber vos critères habituels : ce lieu s'adapte à votre quotidien tout en révélant son charme exceptionnel aux beaux jours. À la fois atypique, chaleureux et singulier, il ne demande qu'à être exploré. Osez l'expérience et ouvrez la porte à un art de vivre différent ! Vous accéderez à la propriété par une impasse et découvrirez par une porte un spacieux hall d'entrée composé de multiples rangements. Celui-ci vous conduira sur la pièce maîtresse : un séjour de 60 m² avec une belle hauteur de plafond; De nombreuses possibilités d'aménagements, dont un coin salon, salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, créée sur mesure, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussé dispose d'une première chambre avec salle de douche et w. c. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres toutes équipées de placards aménagés dont une suite parentale de 28 m² avec une spacieuse salle de douche, mais aussi une troisième salle de douche familiale, un dressing et w. c séparé. Un dernier espace dans les combles reste aménageable. Les huisseries ont été remplacée en 2024 et le DPE est en cours d'être renouvelé. Quant aux extérieurs, ils vous réservent de nombreux moments de détentes, sans vis à vis, il bénéficie d'une terrasse profitant d'une exposition optimale et d'une terrasse couverte pour en profiter tout au long de l'année. LE + DU JARDIN : il est Piscinable. Enfin le stationnement est facilité par un emplacement privatif, vous permettant de stationner deux véhicules. Alors contactez moi pour découvrir ce lieu unique ! Je reste disponible pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Une propriété aux volumes rares sur le secteur vous recherchez de l'espace, du caractère et une vraie polyvalence d'usage. À salles-d'aude, cette villa 4 faces en r + 1 offre des prestations devenues difficiles à trouver : grand terrain, piscine, immense garage et appartement indépendant. Une maison idéale pour une famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. La maison principale belle pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine entièrement équipée grande hauteur sous plafond poutres apparentes apportant charme et authenticité 3 chambres, dont une avec dressing buanderie double salle d'eau (baignoire et douche) avec wc wc indépendant climatisation volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Un atout majeur : le t2 indépendant appartement t2 totalement indépendant en rez-de-chaussée comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte chambre salle d'eau wc indépendant parfait pour : location annuelle ou saisonnière accueillir famille ou amis exercer une activité libérale loger un adolescent en toute autonomie un vrai levier patrimonial. Extérieurs et annexes terrain de 1 045 m² piscine maçonnée au chlore terrasse en bois exotique bassin d'agrément grand garage de 100 m² rare : un garage de cette superficie permet stationnement multiple, atelier ou stockage professionnel. Pourquoi ce bien se démarque villa 4 faces grand terrain piscine appartement indépendant garage xxl proximité commerces une combinaison très recherchée sur le secteur de salles-d'aude. Informations techniques dpe : d (236) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 840 euros et 3 890 euros prix : 315 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet : karine pla 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439480 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Huard vous propose : Venez découvrir ce magnifique pavillon situé à Salles-d'Aude, alliant confort, modernité et sérénité. Construit en 2010, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du bien-être. Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 496 m², cette maison de plain-pied propose 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le grand salon de 30 m² est lumineux et chaleureux, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres, chacune avec leur propre caractère, offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente. La maison a été récemment rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et agréable. D'un point de vue pratique, vous pourrez profiter d'un garage pour y stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition plein sud et est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel garantissent un quotidien optimal. La situation de ce bien offre un environnement sûr et agréable pour toute la famille. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend cette maison idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Avec aucun travaux à prévoir, ce pavillon n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de ce lieu de vie exceptionnel. N'attendez plus, venez visiter votre future maison dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien koob vous propose : salles d'aude, villa récente plain pied comprenant un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres dont une suite parentale et un garage aménagé, sde, 2 wc. Nombreux rangements. Cette villa sans travaux bénéficie de la climatisation réversible. Elle est dotée de panneaux photovoltaïques, ce qui réduit drastiquement la facture énergétique. Coté extérieur, un jardin soigné, paysagé abrite une piscine avec jacuzzi, chauffée, qui permet d'en profiter au maximum tout au long de l'année. Vous l'avez compris cette villa sans travaux vous accueillera chaleureusement et vous y serez heureux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Maison contemporaine de plain-pied au cOEur de Salles-d'Aude Au cOEur du village, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, cette maison individuelle de 2011 offre un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et douceur de vivre. Environ 128 m² pensés pour le quotidien Dès l’entrée, une maison bien pensée : Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse La cuisine est entièrement équipée, parfaitement agencée et attenante à la terrasse : le café du matin au soleil, les repas d’été entre amis… tout s’y prête naturellement. 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou le télétravail Un dressing (le détail qui change tout) Une buanderie indépendante, pratique et discrète Une salle d’eau moderne Deux WC séparés Un extérieur soigné et agréable Jardin arboré et paysager, facile à vivre Garage + 2 places de stationnement à l'avant de la maison Climatisation gainable pour une température homogène et discrète Insert cheminée pour l’ambiance cocooning Circulations fluides, accessibilité, confort durable… une maison qui s’adapte à toutes les étapes de la vie. Une opportunité rare sur le secteur, dans le charmant village de Salles d'Aude, à quelques minutes de la mer. Contactez-moi pour une visite : cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.