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Iad france - hicham el aouad vous propose : * salleles-d'aude - immeuble de rapport - appartement 105 m² - 3 chambres - terrasse - local commercial - rentabilite * sallèles-d'aude, charmant village dynamique situé à seulement quelques minutes de narbonne, et proche de toutes commodités à pieds, venez découvrir cet immeuble de rapport en bon état général offrant une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant devenir propriétaire tout en bénéficiant de revenus locatifs. Au premier étage, vous découvrirez un magnifique appartement en duplex de plus de 105 m², libre de toute occupation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², baignée de lumière, offrant un accès direct à une superbe terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'une buanderie, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est habitable immédiatement et peut également être proposé à la location afin d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble. Le plus la climatisation réversible ! Au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m², déjà loué, génère un revenu annuel de 6 960 €. À cela s'ajoutent 1 200 € par an grâce à des panneaux publicitaires, portant la rentabilité actuelle à 8 160 € de revenus annuels avant même la mise en location de l'appartement. L'immeuble est en très bon état général. La toiture ainsi que la façade ne nécessitent aucun travaux, vous permettant d'investir en toute sérénité. Ce bien offre deux stratégies particulièrement intéressantes. Un investisseur pourra exploiter pleinement son potentiel en louant également le duplex afin de maximiser les revenus. Un particulier pourra quant à lui profiter d'un vaste appartement avec terrasse tout en percevant les revenus du local commercial et des panneaux publicitaires, contribuant ainsi à financer une partie de son acquisition. Les immeubles réunissant un appartement familial de cette superficie, une agréable terrasse et une rentabilité immédiate sont particulièrement rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas laisser passer. Des questions contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Situé au coeur de fleury d'aude, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement. À moins de 10 minutes des plages de saint-pierre-la-mer et des cabanes de fleury, il bénéficie d'un emplacement recherché. D'une superficie totale d'environ 203 m², l'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement exploité en restaurant, ainsi que de deux grands appartements t3, de surfaces similaires, situés au premier et au deuxième étage. Des celliers viennent compléter les appartements. L'ensemble est entièrement loué, avec des locataires sérieux en place depuis plusieurs années, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Les loyers représentent environ 1 470 euros par mois, soit près de 17 650 euros de revenus annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 9,1 %. L'immeuble est en bon état général et a bénéficié d'une réfection de la toiture, un véritable atout pour un investissement serein. La taxe foncière s'élève à 2 803 euros. Proche du centre du village, des commerces et des principaux axes, ce bien allie rentabilité, stabilité locative et situation géographique privilégiée, à quelques minutes seulement du littoral. Prix : 193 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport rentable, déjà exploité et offrant des revenus immédiats. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3660 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451483 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Remise à aménager – Fort potentiel – Fleury d'Aude, proche de la mer Située sur la commune de Fleury, à seulement quelques kilomètres des plages, cette remise offre un fort potentiel de transformation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un garage Des espaces de rangement, Un toilette déjà existante. À l’étage : Un plancher béton isolé, Un escalier béton, Un grand plateau à aménager, offrant une surface de plancher de plus de 103 m²environ Une terrasse d’environ 20 m² environ Des ouvertures ont déjà été créées, permettant d’envisager facilement la création d’une habitation lumineuse selon vos besoins et vos envies. Éléments techniques : Toiture refaite il y a environ 10 ans, Raccordements existants : électricité, tout-à-l’égout, gaz de ville, Bien vendu en l'état de remise Ce bien s’adresse à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux et créer un projet immobilier sur mesure : résidence principale, pied-à-terre proche du littoral ou investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de projets, dans un secteur recherché entre village et mer. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - peter andrzejewski vous propose : fleury d'aude ! Appartement duplex 6 pièces de 150 m², 4 chambres + local commercial de 40 m² ! Situé au coeur de fleury et à moins de 10 min des plages en voiture, ce bâtiment totalisant une surface généreuse de 190 m² se compose en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² actuellement loué, vous procurera une rente immobilière. À l'étage, un spacieux appartement duplex de 150 m² se compose, d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 41 m², d'un deuxième salon de 40 m², de 4 chambres d'une surface confortable, avec la possibilité de personnaliser un espace bureau ou une pièce supplémentaire selon vos besoins, de 2 salles d'eau / wc, d'une buanderie et d'un cellier. Idéalement situé au coeur de fleury d'aude, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des structures sportives et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 913713939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - isabelle illan vous propose : immeuble de rapport – coursan – 3 appartements loués – rentabilité brute 8,15 % investisseurs, vous recherchez un immeuble de rapport avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive ? Au coeur de coursan, entre narbonne et béziers, découvrez ce bel immeuble de caractère de style haussmannien, idéalement situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des commodités. Composé de 3 appartements actuellement loués, cet immeuble régulièrement entretenu offre une exploitation locative déjà en place. Composition et revenus locatifs : rez-de-chaussée : appartement d'environ 60 m² avec jardin privatif, loué 620 € / mois. 1er étage : appartement t3 loué 532 € / mois. 2e étage : appartement t3 loué 473 € / mois. Chaque appartement bénéficie également de sa cave privative. Les chiffres clés de votre investissement : revenus locatifs mensuels : 1 625 € revenus locatifs annuels : 19 500 € prix de vente : 240 000 € honoraires inclus rentabilité locative brute : 8,15 % un immeuble de caractère, trois logements occupés et des revenus locatifs dès l'acquisition : une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier. Vous souhaitez en savoir davantage sur cet investissement ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les informations complémentaires sur l'immeuble, étudier son potentiel locatif et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Coursan, village tous commerces, services et écoles, à 8km de narbonne. Cet immeuble comprend : 1 appartement duplex t3 d'environ 80 m², actuellement loué, 1 appartement t2 d'environ 46 m², avec possibilité d'agrandissement pour une surface totale d'environ 130 m², 1 appartement duplex d'environ 120 m² à terminer, gros travaux à prévoir. Chaque appartement a une entrée indépendante et des compteurs indépendants. Concernant les travaux : toutes les menuiseries sont en double-vitrage et la toiture a été révisée. Au total, plus 300 m² habitables, 3 appartements, complétés par un garage, 2 places de parking et une terrasse. Gros travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 915145.
Iad france - david huard vous propose : exclusivitè - proche narbonne - secteur très recherché- immeuble r + 2 - deux ou trois appartements - cour exterieure sans vis a vis- situé à armissan, cette propriété exceptionnelle datant de 1920 offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Avec une superficie de 350 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse chargée d'histoire est une véritable opportunité pour donner vie à vos projets les plus ambitieux. Vous désirez créer un hôtel, un café restaurant, une grande bâtisse familiale ou un espace avec plusieurs appartements, ce bâtiment est fait pour vous. La configuration actuelle de la propriété comprend des espaces de vie ouverts offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, d'une grande cuisine et d'une autre grande pièce pouvant devenir une belle suite parentale donnant sur la coure intérieur sans vis à vis, le tout offre un potentiel incontestable pour créer un espace de vie à la fois moderne et empreint de caractère et offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Au premier étage, cette bâtisse dispose d'un appartement avec un séjour, une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette. Au second et dernier étage on trouve une grande pièce en cathédrale avec de multiples possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre une base solide pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et de travail, cette bâtisse historique peut devenir un véritable bijou architectural, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à rénover selon vos goûts et vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - corinne blanc (06 22 58 22 10) vous propose : – ensemble immobilier – 3 appartements – idéal investisseur sur la commune de lespignan. À proximité de béziers et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un cabinet médical actuellement loué d’environ 33 m² environ, composé de deux pièces, d’un dégagement et d’un wc indépendant, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Au 1er étage, un appartement t2 d’environ 33 m² environ comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec salle d’eau, un dégagement ainsi qu’un wc indépendant. Au 2e et dernier étage, un studio composé d’une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d’une salle d’eau avec wc. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir * a noter l’existence d’un seul compteur électrique et eau pour l'ensemble de l’immeuble * les atouts : monopropriété, 3 unités, cabinet médical déjà loué au rdc, deux logements indépendants non loués, double vitrage, chauffage électrique, proximité des commerces et services. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne blanc ei (id 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À SAISIR ! Idéalement situé à LESPIGNAN, à proximité immédiate du centre-ville de Béziers et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier en monopropriété composé de 3 lots constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation. Au RDC : Un cabinet médical actuellement loué, composé de deux pièces et d'un WC indépendant. Un premier lot permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant. Au 1er étage : Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 2e et dernier étage : Un studio composé d'une pièce principale avec espace salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi qu'une grande salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un véritable potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon votre projet. LES ATOUTS : Ensemble immobilier en monopropriété 3 lots aux usages complémentaires Cabinet médical déjà loué 1 appartement T2 1 studio Toutes les commodités à proximité Potentiel locatif et patrimonial intéressant Possibilité de valoriser l'ensemble après travaux Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur proche du centre-ville Surface CARREZ : 84.14 m² Honoraires à la charge du vendeur - Béatrice DUSSAP - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison de village de caractère – 89 m² – garage & cave le confort moderne au cœur de l'ancien découvrez cette charmante maison de village (r + 2) d'environ 89 m², parfaitement entretenue, alliant cachet authentique et prestations actuelles. Les espaces de vie salon lumineux (25 m²) : une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à granulés performant et de radiateurs à inertie récents. Cuisine moderne : cuisine ouverte et entièrement équipée, conçue pour la convivialité et les repas en famille. Espace nuit : * une vaste suite de 25 m² comprenant un coin bureau et un dressing. Une deuxième chambre confortable. Commodités : une salle d'eau, une buanderie pratique et un wc indépendant. Les atouts pratiques garage : grand confort au quotidien avec une porte motorisée. Caves : une superbe surface de rangement ainsi qu'une authentique cave à vin. Les plus zéro charge : profitez des avantages d'une maison de village sans aucun frais annuel de fonctionnement. Énergie : système de chauffage récent et économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia dewet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°981 818 222 greffe de narbonne) 06 50 73 00 37 (réf. 602265 ).
Iad france - fanny aviles vous propose : investissement locatif — immeuble de rapport 100 % loué à narbonne idéalement situé dans un secteur calme proche du quartier razimbaud et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements loués, générant un revenu locatif immédiat. L'ensemble comprend : - 1 appartement t4 de 75 m² (loyer : 705 € / mois) situé au 1er étage avec son jardinet privatifs au rez-de-chaussée. Séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon, cuisine séparée et équipée (9 m²). 3 chambres (9,50 m², 11 m² et 12,50 m² avec placard), salle de bain et wc séparé. - 1er appartement t2 de 38 m² (loyer : 500 € / mois) accès avec jardinet privatifs. Pièce de vie de 17 m², coin cuisine aménagé (4 m²), une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc. - 2nd appartement t2 de 34 m² (loyer : 500 € / mois) agencement optimal avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les + de l'immeuble : *rentabilité immédiate : ~ 5 % net de rendement annuel. * annexe : 3 box de rangement indépendants accessibles par la cour. * stationnement : places de parking faciles juste devant l'immeuble. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur cherchant de la sérénité et un patrimoine immédiatement rentable. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bonjour, je vous remercie pour votre intérêt. La maison est actuellement sous offre acceptée vente en cours - vendu et n'est donc plus disponible à la visite. Cependant, vous pouvez me laisser vos coordonnées : si l'acquéreur ne pouvait pas aller au terme de son achat, je ne manquerai pas de revenir vers vous. Merci de votre compréhension. - / - no 4262 - à narbonne plage, spécial investisseur, ensemble immobilier a vendre comprend sur un immeuble de 1965 à rénover sur 3 étages (environ 270 m² habitables développés hors communs) incluant au 1er étage un t3 un t2 et 1 studio, au 2eme étage, 3 studios et 2 t2, au 3eme étage, 3 studios et 2 t2. Eric czyz au o6 63 07 64 65. Prix frais d agence inclus. Contactez votre expert local faites confiance à l'expérience : je vous accompagne sur saint-marcel-sur-aude, narbonne et litoral depuis 2005. Contactez éric au : 06 63 07 64 65 vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Contactez-moi pour une estimation offerte et bénéficiez de mon expertise pour sécuriser votre projet immobilier. À très bientôt !
Iad france - isabelle illan vous propose : narbonne – ensemble immobilier rénové avec terrasses & parking privé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de narbonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie idéal autant pour un projet familial que pour un investissement locatif rentable. Les deux biens, totalement distincts, bénéficient chacun de beaux espaces extérieurs avec terrasse, parfaits pour profiter des belles journées du sud dans un environnement agréable et sans travaux à prévoir. Rdc : appartement composé d'un séjour cuisine, 2 chambres avec terrasse 1er étage : appartement duplex, 3 chambres, grande pièce de vie, et terrasse deux appartements indépendants sans copropriété rénovation complète et soignée terrasses privatives place de parking privée proche du centre-ville, des commerces et des commodités idéal résidence principale + investissement ou location saisonnière un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et potentiel. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un projet familial ou d’un complément de revenus locatifs, cet ensemble immobilier saura répondre à de nombreux projets. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci à narbonne ne reste jamais longtemps disponible… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - vanessa lasson vous propose : * narbonne centre-ville – spécial investisseur * à vendre, maison d’habitation divisée en deux appartements idéalement situé en plein coeur de narbonne, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Cet ensemble immobilier se compose de : un appartement t2 actuellement loué, bénéficiant d’une location en place depuis plusieurs années et générant un revenu locatif immédiat. Un appartement t3 libre de toute occupation, offrant un potentiel d’optimisation intéressant pour un investisseur : location nue, meublée ou autre projet selon vos objectifs. Un garage fermé libre, particulièrement recherché en centre-ville, pouvant être utilisé ou proposé à la location indépendamment de l’appartement. * les atouts de cet investissement : * revenus locatifs déjà existants t3 disponible immédiatement garage indépendant potentiel d’augmentation des revenus emplacement central recherché forte demande locative sur narbonne un bien offrant un * bon équilibre entre revenu locatif existant et potentiel de développement * , idéal pour un investissement patrimonial. Pour plus d’informations sur les loyers, les charges, la rentabilité et recevoir le dossier complet, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À colombiers village très prisé je vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements. Le premier appartement en rez de chaussée se compose d'une pièce de vie avec une belle cour et deux chambres loué 550 €. Le deuxième appartement au premier étage se compose d'une pièce de vie et deux chambre loué 480 €. La taxe foncière est de 800 €, aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.
NARBONNE, exclusivité en centre historique ! Venez découvrir cet immeuble ancien situé au pied des jardins de la cathédrale ! Au rez-de-chaussée, une superficie globale d'environ 70 m², à réhabiliter entièrement, permet de créer des locaux professionnels. Un hall d'entrée débouche sur une belle cage d'escalier qui mène aux 2 appartements des étages supérieurs. Au 1er étage, un appartement T3 d'environ 118 m² nécessite quelques rafraîchissements pour finir de mettre en valeur tout le charme d'antan : tomettes, parquet massif, moulures, cheminées, hauts plafonds. Au second niveau, un dernier appartement T4 d'environ 106 m² est à rénover entièrement. Belle luminosité car ouvertures sur 3 faces. Coup de coeur inévitable pour les amoureux de l'ancien ! Vue imprenable sur la cathédrale et ses jardins ! Possibilité d'un très beau projet en centre ville : habitation unique avec locaux professionnels au rez-de-chaussée (profession libérale), investissement locatif, etc. Pas de charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 928396.
Vous souhaitez investir sur un immeuble en coeur de ville de Narbonne ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé à 2 pas de la Rue Droite et de la Place de la Mairie, l'immeuble comprend 4 lots actuellement tous loués, avec une rentabilité locative de 20 342 € par an, il est composé comme suit : - Au RDC, un studio de 19 m² (avec cave), loué 317.58 € HC depuis mars 2016 - Au 1er étage, un T1 bis de 29 m² loué 420 € HC depuis le mois d'avril 2025 - Au 2ème étage, un T1 bis de 29 m² loué 410,97 € HC depuis le mois d'avril 2023 - Au dernier étage, en duplex, un T2 bis de 41 m² avec terrasse loué 546.66 € depuis novembre 2016 Pour encore plus d'informations, contactez-nous au 04 68 41 30 91 - Réf. de l'annonce : 4266.
Investisseurs, saisissez cette belle opportunité au coeur de narbonne ! Idéalement situé en centre-ville de narbonne, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants et parkings, cet immeuble de rapport de 253 m² constitue un placement patrimonial de qualité avec revenus locatifs existants et potentiel d'évolution. Composition de l'immeuble : local commercial libre en rez-de-chaussée de 78 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux grandes caves exploitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Appartement t4 loué au 1er étage de 65,71 m², avec loggia, va se libérer de toute occupation. Appartement t3 libre au 2ème étage de 45 m², permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle. Appartement t4 loué au 3ème étage de 65.16 m², agrémenté d'une agréable terrasse. Les atouts : emplacement recherché en centre-ville de narbonne tous commerces et commodités accessibles à pied parkings à proximité immédiate revenus locatifs déjà en place appartement libre permettant d'optimiser la rentabilité local commercial avec fort potentiel d'exploitation deux caves valorisables investissement patrimonial sécurisé prix : 439 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur que vous recherchiez un investissement locatif rentable, un immeuble de rendement ou un actif patrimonial à développer, ce bien représente une opportunité rare sur le marché narbonnais. Dossier complet et état locatif disponibles sur demande. Diagnostics en cours dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et. 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine pla, au 06 50 25 26 47 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456556 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement situé au coeur de Narbonne, cet immeuble de rapport se compose d'un local commercial et de 5 appartements. Ce bien est idéal pour un investissement locatif serein, avec des revenus annuels de 31 800 €. Toiture, façade, volets et parties communes rénovés récemment. Aucun travaux à prévoir ! Situé sur une place animée, à proximité de toutes commodités, cet immeuble très bien entretenu offre une stabilité locative et un excellent rendement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement !
Iad france - fanny aviles vous propose : narbonne - immeuble - 107 m² avec local commercial. Cet immeuble en triplex offre une surface habitable de 107 m² (en tout) avec local commercial 14 m² en rdc + 8 m² arrière pièce et une cave en complément de 39 m². Il déploie ses volumes sur trois étages (une 30ène de m² par étage), offrant une organisation spatiale souple et adaptable selon le projet envisagé pour créer un appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser les espaces selon ses propres goûts et besoins. Le sous-sol complète utilement l'ensemble et peut accueillir des rangements ou des espaces techniques. Le local commercial en rez-de-chaussée dans l'hyper centre permettra une activité avec pignon sur rue. Porte d'accès indépendante du local commercial permettant de monter aux étages. Toiture rénovée en 2000. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Cecile Paulin vous propose : NARBONNE HYPERCENTRE – BIEN DE CARACTÈRE, 2 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL Au cOEur du centre historique de Narbonne, découvrez cet immeuble atypique et plein de charme, soigneusement entretenu et décoré avec goût, où le cachet de l’ancien se mêle à une ambiance chaleureuse et singulière. Développant une surface totale au sol de 89,15 m², cave comprise, l’ensemble offre une configuration originale permettant de concilier habitation et activité professionnelle au cOEur de la ville. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 18,95 m², accueille un local commercial avec vitrine et toilettes. Cet espace peut convenir à de nombreux projets : activité indépendante, atelier, bureau, galerie, profession libérale ou activité commerciale compatible avec le secteur. Au premier étage, le séjour et la cuisine composent un agréable espace de vie de 16,70 m². Le salon s’ouvre sur un joli balcon filant tout en longueur, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur. Le deuxième étage, d’une surface totale de 17,80 m², accueille la suite parentale avec chambre, salle d’eau et toilettes. Au troisième et dernier étage, d’une surface totale de 17,20 m², une seconde chambre bénéficie également de toilettes avec lavabo, apportant un vrai confort au quotidien. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 18,50 m² au sol, signalée comme datant de l’époque romaine, apporte un caractère particulièrement rare au bien et offre un beau potentiel de stockage ou de mise en valeur. La façade, les volets et les éléments extérieurs ont été entretenus avec soin dans le respect des prescriptions patrimoniales et des Bâtiments de France, un véritable atout dans ce secteur historique. Les résidents peuvent bénéficier, sous conditions, d’un accès réglementé à la zone pacifiée du centre-ville. Des solutions de stationnement résidentiel ainsi que plusieurs parkings-relais gratuits sont proposés par la Ville. Découvrez également le bien grâce à la visite virtuelle intégrée à l’annonce. Un bien rare à Narbonne, idéal pour vivre, travailler ou investir au cOEur du centre historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : immeuble de rapport centre ville a narbonne ! Il se compose comme suit : - rez-de-chaussée : une grande remise + cour - 1er étage : appartement t4 - 2ème étage : 2 appartements t2 - 3ème étage : combles aménageables l'immeuble est très bien situé, en ville a proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, etc. Il comprend actuellement 3 logements, dont 2 déjà loués, offrant une base de rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement ce bien tout en optimisant son potentiel, notamment grâce à l'espace disponible au rez-de-chaussée et aux combles aménageables. Ces aménagements pourraient permettre la création de logements supplémentaires et une augmentation significative du rendement locatif. Un bien rare avec un fort potentiel de transformation, idéal pour investisseurs souhaitant développer un projet locatif en centre ville. Une opportunité à saisir pour créer un projet immobilier performant ! Contactez moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Secteur très recherché à deux pas des commerces et du centre-ville, murs commerciaux loués 1250 euros par mois. Immeuble comprenant un commerce au rez-de-chaussée, un appartement avec terrasse au premier étage et un appartement au deuxième étage. Bon rapport locatif. Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12. Rsac de narbonne n 502232457, ei.
NARBONNE, cœur de ville : Immeuble comprenant un commerce, un appartement T5 en duplex, un appartement T2 meublé, une chambre sous combles. Au rez de chaussée un commerce d'environ 184 m² sur deux niveaux loué 950 euros / mois Au second étage, un appartement en duplex T5 de 123 m² env. composé de quatre chambres, séjour, cuisine, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toilettes. Loué 680 euros charges comprises Au 3ème étage : appartement T2 de 54.75 m² env. d'une valeur locative de 530 euros charges comprises, composé d'une entrée, salle de bain, toilette, cuisine et séjour, une chambre. Non loué actuellement. une pièce à aménager 2 caves de 50 m² chacune en sous-sol. Myriam Magne Immobilier - réf. 1626 Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.
Au cœur de Capestang, village de caractère traversé par le Canal du Midi et idéalement situé entre Béziers et Narbonne, l'agence ORPI EOS vous propose cet immeuble de rapport aux multiples possibilités. Développant de beaux volumes, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local professionnel de 108 m², d'un appartement T2 de 38 m² ainsi que d'un espace indépendant de 28,5 m². Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 de 72 m², ainsi qu'un plateau de 87 m². Le dernier niveau accueille environ 80 m² de combles, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos envies. L'immeuble est globalement en bon état général et bénéficie d'une structure saine. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de moderniser les différents espaces, ainsi qu'une rénovation partielle de la toiture. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et du Canal du Midi, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, l'ensemble étant actuellement libre de toute occupation, offrant une totale flexibilité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère offrant de belles perspectives de valorisation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 163.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
